ventes de propriétés de luxe France (page 64)

Nichée au cœur du Luberon, sur les hauteurs d'Apt, cette élégante maison de style provençal offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature, tranquillité et panorama remarquable sur le Mont Ventoux. Construite dans les années 1980, elle se situe en pleine campagne, dans un environnement préservé et paisible, au sein d'un magnifique terrain arboré de plus de 16 hectares. D'une surface généreuse, la maison de presque 200 m² propose des espaces de vie chaleureux et confortables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un petit salon, d'une salle à manger et d'un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Une grande chambre parentale avec salle de douche, toilettes et dressing complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle de bain, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, une piscine au sel invite à profiter pleinement des beaux jours et de la douceur du climat provençal. La propriété bénéficie également de prestations de qualité telles qu'un chauffage et rafraîchissement au sol par géothermie, une pompe à chaleur, une buanderie, un arrosage automatique, un portail électrique et un interphone. La maison dispose de l'eau de ville ainsi que de l'eau du canal, utilisée pour l'arrosage et pouvant répondre aux besoins domestiques si nécessaire. Située à Apt, ville emblématique du Luberon réputée pour son marché provençal, ses paysages classés et son art de vivre, cette propriété offre un parfait équilibre entre authenticité, confort et sérénité. Ce bien est à vendre dans notre agence de Bonnieux. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Idéalement située au calme en périphérie de la ville, cette incroyable reconstitution en pierre d'une maison du XVIIème vous offrira tout le confort d'une luxueuse maison moderne. Vous apprécierez l'enfilade fonctionnelle du salon-séjour, du bel espace salle à manger-cuisine et de la piscine couverte. Ces trois espaces peuvent selon votre choix être indépendants ou très ouverts par le jeu de belles verrières coulissantes en acier. Les chambres sont au nombre de quatre dont une au rez-de-chaussée, avec sa grande salle de bains (double baignoire balnéo, douche, deux vasques). La piscine est couverte, chauffée, et elle peut être totalement ouverte sur le jardin. Le jardin est totalement clos d'un très beau mur en pierre et d'une magnifique grille dont les moteurs sont encastrés. L'ensemble est complété d'une cave enterrée et d'un très beau garage en pierre et d'un préau, en pierre également, pour deux véhicules. Les informations sur les risques éventuels auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sare à 4 kms du village, superbe maison du 17ème magnifiquement rénovée, avec 2 lorios typiques des maisons labourdines, 220 m2 habitables environ sur 2 niveaux, comprenant au RDC un grand salon avec cheminée et four à pain sur grande terrasse avec vue sur le village, une cuisine équipée avec salle à manger, une arrière-cuisine et une salle d'eau avec WC. A l'étage un grand palier et 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau. Bien d'exception sur plus de 4 ha de terrain. Un garage 2 voitures. De nombreux rangements, un charme fou, beaucoup de cachet. Eau de source. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 240 335 - Greffe de BAYONNE) Marie-Françoise AGUIRRE Entrepreneur Individuel 06 73 27 60 97 - Réf.951286

Situé dans le quartier recherché de Bab Doukkala, ce Riad à rénover bénéficie d'une structure en excellent état. D'une superficie de 204 m² au sol et d'environ 350 m² habitables, il comprend 7 pièces, un patio, une cuisine ainsi qu'une terrasse avec vue dégagée. Rare, ce bien représente une excellente opportunité pour un projet de maison d'hôtes, de spa, d'activité commerciale ou pour une résidence privée.

Provence, Vaucluse. Découvrez ce magnifique Mas et son domaine de prés de 70 hectares d'un seul tenant. Au coeur du Luberon, à proximité immédiate de Gordes, découvrez ce magnifique mas provençal niché dans un environnement naturel d'exception. La propriété s'étend sur 70 hectares, offrant un cadre rare et préservé, composé de terres cultivables, de landes, bois ainsi que d'un vignoble d'un peu plus de 6 hectares, classé en AOP Ventoux et IGP. Ce vaste domaine séduit par la beauté de ses paysages, son calme absolu et son fort potentiel, idéal pour un projet viticole, agricole, oléicole, touristique ou une résidence de prestige au coeur de la Provence. Un lieu authentique et confidentiel, où nature, terroir et art de vivre provençal se rencontrent harmonieusement. Bien rare à la vente dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Saint-Avit-de-Vialard, au cœur du Périgord Noir dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Nichée dans un cadre préservé, cette propriété s'étend sur près de 29 hectares, mêlant prairies et bois, offrant un équilibre rare entre espaces ouverts et nature préservée. Actuellement gérées de manière pastorale, les prairies assurent un entretien naturel tout en limitant les contraintes d'exploitation pour le propriétaire. Le domaine comprend également un verger d'environ un hectare, riche en variétés fruitières traditionnelles d'Aquitaine, faisant de ce lieu un vrai havre pour les amoureux de la biodiversité. Avec une certification biologique Ecocert, cette propriété témoigne d'une gestion respectueuse de l'environnement. La maison principale, d'une superficie d'environ 350 m², a été partiellement rénovée pour allier le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle propose une vaste atmosphère avec des espaces de vie fonctionnels, une cuisine, un salon, sept chambres, et une seconde maison indépendante idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet d'hébergement. Avec des infrastructures comme un garage, un atelier et une grange d'exploitation, cette propriété à acheter à Saint-Avit-de-Vialard offre de nombreuses possibilités. Son emplacement à proximité d'un hôtellerie de plein air 5 étoiles garantit également des options d'hébergement supplémentaires lors d'événements. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété à Saint-Avit-de-Vialard, alliant patrimoine, agriculture et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et services.

Seulement chez l'Equipe Immo Située à 20 min de Gimont et 1h de l'aéroport de Toulouse au calme absolu, Venez découvrir cette magnifique propriété de 300 m2 sur plus de 2 hectares. Cette bâtisse datant de 1800 a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles dans le respect des traditions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la pièce de vie de plus de 110 m2 baignée de lumière avec grande hauteur sous plafond, la cuisine équipée ainsi qu'un espace détente. Egalement une entrée spacieuse, une buanderie ainsi qu'un toilette séparé. L'étage offre 4 chambres dont une suite parentale de 35 m2 avec baignoire douche et dressing, une chambre avec balcon, une pièce d'eau, une mezzanine de 30 m2 et un toilette séparé. Se rajoute à cela un logement indépendant de 30 m2, une piscine ainsi que 2 terrasses couvertes. Sa position dominante offre une vue imprenable sur les Pyrénées et la campagne. Un cadre de vie unique. Le bien est raccordé à la fibre. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - L'emplacement

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété singulière offre un cadre de vie rare où espace, authenticité et possibilités d'aménagement se conjuguent harmonieusement. Déployée sur près de 4 hectares mêlant espaces boisés, jardins, terrasses naturelles et potager, elle développe plus de 600 m² habitables auxquels s'ajoutent environ 250 m² de surfaces à réhabiliter, offrant un potentiel d'évolution considérable. Plusieurs habitations au sein de ce hameau. L'ensemble se compose de plusieurs bâtiments indépendants, permettant d'envisager différents projets résidentiels ou professionnels : Une maison principale aux volumes généreux, comprenant de belles pièces de réception, une cave à vin, plusieurs chambres et une suite parentale. Une ancienne magnanerie rénovée, intégrant une suite ainsi qu'un espace atelier. Une habitation attenante proposant plusieurs suites et espaces de vie complémentaires. Une bergerie de caractère, pleine d'authenticité. Une maison indépendante supplémentaire, idéale pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Entourée de nature et à l'abri de toute nuisance, la propriété bénéficie d'une véritable autonomie grâce à une source naturelle, un forage et trois réserves d'eau. Une piscine au sel, accompagnée de deux locaux techniques, s'intègre parfaitement dans cet environnement préservé, sans vis-à-vis. La fibre optique est également installée pour garantir un confort moderne au quotidien. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : ateliers, hangar, serre, garages et espaces de stockage. Certaines surfaces restent à aménager ou à rénover, offrant une grande liberté pour imaginer un projet sur mesure. La présence de trois compteurs électriques facilite par ailleurs la gestion de plusieurs unités d'habitation. La propriété conserve toute l'âme des bâtisses provençales avec ses matériaux authentiques et ses équipements pensés pour un usage confortable toute l'année : chauffage au bois avec poêles, climatisation partielle et prestations adaptées à une résidence familiale ou à une activité d'accueil. Un hameau de caractère aux multiples perspectives, idéal pour une grande propriété familiale, une activité touristique ou la création d'un lieu de vie unique au coeur du Golfe de Saint-Tropez.

IMMOPOLIS vous propose Un bien d'EXCEPTION au coeur de Montmartre. Cet Hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, vous séduira par ses volumes généreux et son alliance parfaite entre charme historique et confort contemporain. Son majestueux escalier en marbre conduit à des espaces de réception spectaculaires : salle à manger sous verrière, cuisine conviviale avec bar dînatoire, salon avec cheminée et salon de musique, ouverts sur un jardin arboré avec piscine. La maison offre six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, bénéficiant d'une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Bureaux, cave à vins, buanderie, salle de sport et de nombreux rangements complètent ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Un hôtel particulier unique, véritable écrin confidentiel, au sommet de la Butte Montmartre.

À quelques minutes du village historique d’Entrecasteaux, entre Lorgues et Cotignac, cette authentique bastide provençale s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel de près de 3 hectares en restanques, offrant une vue panoramique sur la vallée de la Bresque et le massif du Gros Bessillon. À l’abri des regards, accessible par un chemin forestier, la propriété dévoile une atmosphère rare, alliant calme absolu et charme provençal. La bastide principale, d’environ 250 m², majoritairement de plain-pied, séduit par ses volumes généreux et ses matériaux authentiques : poutres apparentes, tomettes anciennes et céramiques artisanales signées Alain Vagh.
Elle se compose de deux entrées, d’un vaste séjour avec cheminée en pierre et bibliothèque, d’une grande cuisine, d’un bureau, ainsi que de trois chambres en suite. Un espace indépendant avec salon, chambre, salle d’eau et véranda, accessible depuis un patio, permet de recevoir en toute intimité. En complément, une maison d’amis d’environ 55 m² propose un appartement 3 pièces, ainsi qu’un studio indépendant d’environ 35 m². Un potentiel rare pour une activité de chambres d’hôtes Grâce à sa configuration idéale et ses accès indépendants, la propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d’hôtes ou de location saisonnière haut de gamme : ●Plusieurs espaces de vie indépendants ●Capacité d’accueil immédiate ●Cadre naturel recherché par une clientèle internationale ●Environnement propice aux séjours bien-être, retraites ou événements intimistes Un bien rare permettant d’allier résidence principale et activité génératrice de revenus dans l’un des secteurs les plus prisés de la Provence. Extérieurs & art de vivre Depuis la terrasse couverte en pierre, la vue s’ouvre sur une piscine de 12 x 6 m en position dominante, avec large plage et pool house équipé d’une cuisine d’été. Le terrain offre de nombreux espaces de détente, parfaitement intégrés dans la nature environnante. Prestations complémentaires : ●Court de tennis ●Terrain de pétanque ●Fibre optique ●Garage et stationnements ●Arrosage automatique ●Double vitrage Situation privilégiée À proximité des plus beaux sites de Provence : ●Gorges du Verdon à 40 minutes ●Plages méditerranéennes à 40 minutes ●Saint-Tropez à 50 minutes ●Gare TGV Les Arcs à 30 minutes ●Aéroport de Nice à un peu plus d’1 heure Un bien aux multiples usages Résidence familiale, maison secondaire ou projet de maison d’hôtes de charme, cette propriété offre un cadre de vie unique et un fort potentiel de valorisation. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Située à Sainte-Mondane, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette propriété contemporaine à vendre, érigée sur un terrain constructible d'environ 16 ares, offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2016, la maison combine nature, confort moderne et proximité des sites emblématiques du Périgord Noir. La propriété se distingue par son architecture actuelle, ses volumes ouverts et sa luminosité abondante. La vaste pièce de vie, orientée vers l'extérieur, bénéficie de grandes menuiseries en aluminium et d'une hauteur sous plafond de près de quatre mètres, créant une ambiance à la fois élégante et chaleureuse. La cuisine équipée communique avec l'espace de réception, donnant sur une terrasse où se trouve une piscine chauffée et un spa, faisant de cet endroit un espace de détente parfait pour la belle saison comme pour l'arrière-saison. L'espace nuit comprend quatre chambres, un bureau qui peut servir de chambre supplémentaire, une salle de bains et deux salles d'eau. Une salle de sport complète les équipements, offrant un confort de vie optimal. La maison est dotée de technologies de pointe : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisation réversible, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques d'environ 3 kW, sans oublier les menuiseries en aluminium de haute qualité et un système de contrôle à distance pour la piscine et le spa. Très bien entretenue, la maison affiche un excellent état général, avec des bois extérieurs laqués pour une durabilité accrue. Cette propriété à acheter à Sainte-Mondane représente une opportunité parfaite, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne raffinée ou un projet de location saisonnière haut de gamme au cœur du Périgord Noir. Cette offre est portée à votre attention par Benoît Rigoulet, agent commercial EI au sein de BARNES Propriétés et Châteaux, joignable au +33 (0) 6.87.73.32.64. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)

Dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du XVIIIe a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. LA MAISON PRINCIPALE Au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². A ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un WC de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. A l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32m², 24,20m², 20m² et 18m²), une salle de bains/douche/wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau/wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. LA MAISON D’INVITES (GITE) Elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un WC et d’un étage à aménager de 80 m² environ. LES AUTRES DEPENDANCES - Un garage-atelier de 52 m² - Un cellier de 15 m² LES ESPACES EXTERIEURS Bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. QUELQUES ELEMENTS TECHNIQUES La maison est chauffée par fuel (chaudière de Dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000L, consommation 1200L). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont PAC. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du WIFI et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'ENVIRONNEMENT Située dans un village très pittoresque des Deux-Sèvres, aux portes de MELLE, petite ville tous services, cette jolie propriété relie NIORT en 25 minutes (gare TGV et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de LA ROCHELLE (aéroport) et à 40 minutes de POITIERS (aéroport et gare TGV). Prix de vente honoraires inclus : 695.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 655.660 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une rue prisée, à quelques pas de la Croisette, dans un immeuble entièrement réhabilité en 2012 développant 933 m² de surface répartis sur trois plateaux, agrémentés de terrasses roof-top totalisant 238 m². Les plateaux sont régulièrement loués à de grandes sociétés internationales à l'occasion des festivals et salons qui font la renommée de Cannes. Chaque preneur dispose ainsi d'un espace entièrement privatisé, aménagé selon ses propres standards, alliant prestige, intimité et situation centrale incomparable. La capacité d'accueil est de 299 personnes. L'activité se concentre essentiellement de mars à octobre et affiche un chiffre d'affaires moyen de 500 000 € HT sur les trois derniers exercices, générant un cash-flow particulièrement élevé. Une modification de destination de l'immeuble est envisageable, sous réserve d'une amodiation avec le parking public voisin. La réhabilitation a été menée dans les règles de l'art. Un dossier technique complet est disponible sur demande.

Située à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence et à 35 minutes de sa gare TGV, cette propriété à vendre se trouve à proximité du charmant village de Jouques, connu pour son cadre de vie agréable et son environnement préservé. Cette demeure, offrant environ 240 m² habitables au sein d'un parc paysager de 6 428 m², garantit un calme absolu. La maison, parfaitement entretenue, se distingue par la qualité de sa construction, le choix minutieux des matériaux et l'élégance sobre de son architecture, inspirée par les maisons traditionnelles de la région. Au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie d'environ 70 m² s'ouvre sur les terrasses et le jardin. Une cheminée ajoute une touche chaleureuse à cet espace convivial, tandis que la cuisine, prolongée par une belle terrasse couverte, favorise l'agrément des repas en extérieur. La zone nuit présente une Master Suite de plain-pied avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et une pièce supplémentaire, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint. À l'étage, trois chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le jardin soigné, bénéficiant de l'eau du Canal de Provence, abrite une piscine harmonieusement intégrée. Un espace gym indépendant, un double garage d'environ 40 m² et un carport complètent ce bien. À quelques minutes, Jouques offre un marché hebdomadaire, des commerces de proximité et de nombreux domaines viticoles, contribuant au cadre de vie recherché dans cette partie de la campagne aixoise. C'est une propriété à acheter à Aix-en-Provence idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité, tout en restant proche des attraits d'Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Nichée dans un environnement naturel préservé, cette belle propriété séduit par son cachet et sa sérénité, tout en restant parfaitement accessible. Elle se situe à seulement deux minutes du village, où l'on trouve boucherie, épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, médiathèque, restaurant et bar-tabac, et à sept minutes de l'Intermarché de Barjols et de tous les commerces. La maison principale s'organise autour de deux ailes distinctes, offrant une répartition harmonieuse des espaces. Dans l'aile gauche, une chambre spacieuse avec espace bureau bénéficie de sa propre salle de bains et de WC, formant une suite confortable et intime. Cette aile se prolonge par une véranda lumineuse, véritable pièce à vivre en toute saison, ouverte sur le jardin. Au centre de la maison, une cuisine pleine de caractère rend hommage à celle de Claude Monet à Giverny, avec son charme intemporel et sa convivialité. Elle s'ouvre sur un vaste séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux autres chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bains. Une salle d'eau indépendante, un WC séparé et un dressing complètent cet agencement fonctionnel et harmonieux., A l'extérieur, une charmante annexe accueille une chambre supplémentaire avec salle de bains et WC privatifs, idéale pour recevoir amis ou famille en toute autonomie Le terrain joliment arboré accueille environ 300 oliviers et une piscine offrant une vue à couper le souffle, ainsi qu'un charmant pavillon de jardin (kiosque), idéal pour les repas en plein air ou les après-midis d'été. Le domaine invite également à la détente et au partage grâce à son boulodrome convivial, à ses bories en pierre sèche, témoins du patrimoine local, qui ajoutent charme et authenticité, ainsi qu'à plusieurs abris de jardin fonctionnels pour le rangement du matériel. Un lieu où règnent calme et authenticité, sans pour autant être isolé. Une maison de charme, pratique et pleine de personnalité, à découvrir sans tarder. Une courte vidéo de présentation qui vous introduira plus facilement à cette magnifique propriété est disponible sur demande. Contact : Christophe BENOIT Mail : chris@fabreimmo.com Mobile: +33 (6).37.96.93.17 Prix de vente (net vendeur): 760.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 39.000 euros TTC, soit 5,1% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 799.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Porche Alpilles sud. Au cœur d’un environnement préservé, cette propriété s’étend autour d’un ensemble immobilier aux volumes généreux, offrant un cadre de vie alliant confort, espace et fonctionnalité. La demeure principale, véritable pièce maîtresse du domaine, développe environ 355 m² habitables et séduit par ses vastes espaces de réception et son caractère authentique. Une maison d’amis indépendante d’environ 55 m² complète harmonieusement l’ensemble. Elle dispose de deux chambres, de deux salles d’eau et d’une cuisine, garantissant à vos invités une parfaite autonomie. Un bureau indépendant de près de 15 m² permet d’envisager un espace de travail, un bureau ou un atelier. À l’extérieur, les aménagements invitent à profiter pleinement de la douceur de vivre. Une piscine de 6 x 12 mètres s’intègre parfaitement à son environnement et s’accompagne d’un pool house d’environ 15 m², idéal pour les réceptions estivales et les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d’un vaste hangar d’environ 432 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d’aménagement ou d’exploitation selon les besoins et les projets de chacun. Enfin, une maison de gardien indépendante d’environ 56 m², composée de trois pièces et de deux salles de bain, vient compléter cet ensemble et constitue un atout supplémentaire pour l’organisation et la gestion de la propriété. Une adresse confidentielle offrant un potentiel rare, idéale pour une résidence familiale ou tout autre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A seulement quelques minutes de St Rémy et Eygalières, belle maison de village en pierre de 180m² total sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée spacieux séjour avec poêle à bois, et grande cuisine/salle à manger semi-ouverte; A l'étage 3 chambres avec placards dont une très grande, et une salle d'eau avec WC; Enfin le grenier au 2ème étage offre un beau potentiel pour chambres supplémentaires ou terrasse solarium.. Le gros bonus de cette maison : son garage de 35m2 supplémentaires, avec la même surface aménageable au dessus ! Tout commerces utiles à proximité et facilité de stationnement !

Sur la commune de Chenereilles, en campagne, magnifique bâtisse de 1881, édifiée avec les pierres de l'ancien château de Pelissac. Cette propriété de caractère déploie environ 258 m² habitables sur une parcelle de plus d'1,8 Ha, libre de fermage, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne, sans être trop isolé. Charme de l'ancien et toiture en lauzes : L'architecture de cette ferme incarne l'âme du plateau. La façade en pierres apparentes est sublimée par une couverture en lauzes et une charpente traditionnelle, intégralement refaites il y a trois ans. À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile un splendide salon-salle à manger de 59 m², avec son authentique cheminée cantou. Volumes généreux et potentiel d'aménagement : La montée de grange s'ouvre sur un second espace de vie comprenant un salon, une cuisine et une chambre. Enfin, un couloir dessert 8 chambres (de 9 à 17 m²) et un bureau. Les dépendances, incluant une écurie de 56 m², un atelier de 39 m² et une cave, offrent un potentiel de développement exceptionnel. La structure, comportant très peu de murs porteurs, permet une révision facile des volumes pour créer deux logements indépendants, des chambres d'hôtes ou un gîte de charme. Un environnement naturel préservé : Exposée plein Sud, la propriété bénéficie d'une luminosité optimale. La propriété est alimentée par l'eau de ville et une source privée est également présente sur le terrain, un atout précieux ! Bien que des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique soient à prévoir (chauffage électrique, menuiseries en simple vitrage, installation électrique et assainissement à remettre en conformité), le cachet et la situation de ce bien en font un coup de cœur assuré à fort potentiel de valorisation. Proximité du Chambon sur Lignon et du barrage de Lavalette !! Honoraires à la charge du vendeur Classe énergie : F Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 800 euros et 13 310 euros par an. Prix indexés au 31 mars 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche de la plage, découvrez cet ensemble rare alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Composée de deux maisons indépendantes, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, où chaque habitation bénéficie de son intimité. La villa contemporaine propose une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau. À l'étage, les chambres s'ouvrent sur un balcon et une terrasse. La seconde maison, entièrement rénovée, séduit par son authenticité avec son séjour doté d'une cheminée, sa cuisine équipée et ses trois chambres. Elle dispose également, à l'étage, d'un balcon et d'une terrasse. La piscine chauffée sous dôme, constitue un véritable espace de détente. Inspirés par l'atmosphère du littoral, les espaces extérieurs offrent un environnement propice à la détente et à la tranquillité. Un bien d'exception offrant de nombreuses possibilités : résidence principale ou secondaire, maison familiale, projet multigénérationnel ou activité touristique (gîtes ou location saisonnière). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

REF870TV – À proximité de Grignan – Propriété de caractère à vendre avec piscine et dépendancesSituée à quelques minutes de Grignan, dans un cadre paisible et préservé, cette exceptionnelle propriété de 411 m² habitables, issue d'un ancien corps de ferme, est divisée en trois parts.La maison principale charme par son authenticité, ses volumes spacieux et sa luminosité. Les matériaux anciens, les belles hauteurs sous plafond et les vastes espaces de réception créent une ambiance chaleureuse, où le caractère provençal est préservé. Vous découvrirez un grand salon lumineux, une salle à manger élégante et neuf chambres comprenant cinq superbes suites, chacune dotée de sa salle d'eau ou salle de bains, alliant confort et intimité.Cette propriété Grignan à vendre inclut également une maison indépendante, parfaite pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou encore créer un logement pour un gardien.À l'extérieur, un terrain d'environ 1 hectare offre un cadre de vie exceptionnel avec des arbres centenaires, une rivière bordant la propriété, une agréable piscine, des truffières et des espaces propices à la détente.De plus, une dépendance d'environ 200 m² complète cet ensemble rare, idéale pour un atelier.Une propriété à acheter à Grignan, alliant authenticité, élégance et potentiel, au cœur de la Drôme Provençale et à proximité immédiate de Grignan. Ce bien rare conviendrait parfaitement pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme.

A vendre , au coeur d'une résidence sécurisée et prisée, nichée dans un environnement privilégié et préservé, cette somptueuse propriété de standing exposée plein sud bénéficie d'une vue mer spectaculaire ainsi que d'un panorama dégagé sur les collines classées et protégées de Gigaro. Édifiée au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1 hectare, la propriété développe près de 300 m2 habitables aux volumes remarquables et à la luminosité exceptionnelle, sublimée par des menuiseries uniques en leur genre. La villa se compose d'une vaste pièce de réception de plus de 100 m2 avec superbe hauteur sous plafond, d'une cuisine haut de gamme d'environ 40 m2, de 5 chambres élégantes, de 3 salles de douche et 1 salle de bain. La somptueuse suite parentale de 41 m2 dispose d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et WC privatifs ainsi que d'une terrasse privative offrant une magnifique vue mer. La propriété comprend également un bureau d'environ 25 m2 ainsi qu'une chambre d'amis indépendante. À l'extérieur, plusieurs grandes terrasses orientées plein sud prolongent les espaces de vie et offrent un cadre de réception exceptionnel face à la Méditerranée. Une superbe piscine en pierre naturelle s'intègre harmonieusement au parc paysager agrémenté de magnifiques pins parasols. Un vaste garage d'environ 200 m2, une lingerie, de nombreux rangements complètent ce bien rare alliant élégance, volumes et emplacement unique dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral varois. Agent commercial immatriculé au RSAC de FREJUS sous le no 884 345 919. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ELEGANCE INTEMPORELLE - VUE PYRENEES - APPARTEMENT INDEPENDANT. Dans un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la région toulousaine, cette demeure de prestige, édifiée en 2004 incarne une parfaite harmonie entre raffinement architectural, volumes remarquables et intemporalité des lignes. Développant plus de 400 m² habitables sur un terrain de plus d'un hectare, la propriété séduit par la qualité exceptionnelle de ses prestations et le choix de matériaux nobles, issus de diverses régions du monde, notamment du Brésil, des États-Unis et de l'Inde, conférant à l'ensemble une identité unique et un cachet rare. Dès l'entrée, les espaces de vie baignés de lumière s'ouvrent avec fluidité, offrant de généreux volumes propices à la réception. Un bureau – ou chambre – avec salle d'eau privative, des toilettes, ainsi qu'une vaste cuisine haut de gamme parfaitement équipée, complètent ce niveau. Un élégant duplex indépendant d'environ 50 m², entièrement aménagé, est également accessible depuis cet espace, idéal pour accueillir invités ou de personnel. À l'étage, un large palier distribue quatre chambres, dont deux somptueuses suites parentales, ainsi que deux autres chambres avec une salle de bains commune. Le sous-sol accueille un second appartement indépendant d'environ 50 m², une salle de fitness, plusieurs espaces de rangement, caves à vin, locaux techniques ainsi qu'un accès direct à une vaste garage pouvant aisément abriter trois véhicules, y compris de grand gabarit tels qu'un bateau ou un camping-car grâce à sa hauteur remarquable. À l'extérieur, le parc soigneusement aménagé offre un cadre de vie rare, intime et verdoyant. L'espace piscine, véritable invitation à la détente, se distingue par ses prestations haut de gamme. Bassin aux profondeurs variées atteignant 3,30 mètres, plage en poudre de marbre évoquant un esprit balnéaire, deux fontaines élégantes, ainsi qu'un local technique parfaitement intégré. Un pool house spacieux avec cuisine d'été entièrement équipée, sécurisé et indépendant, prolonge agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Des sanitaires extérieurs viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être et à la convivialité. L'ensemble de la propriété est présenté dans un état d'entretien irréprochable, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant un cadre de vie où luxe, confort et sérénité s'expriment pleinement, dans une atmosphère évoquant en permanence celle des plus belles résidences de vacances. Ce bien profite de la proximité immédiate d’un Golf et est seulement à 20 min de l’aeroport Blagnac. Honoraires à la charge des acquéreurs- Soit 3.72% TTC - Viola REICHARDT - Agent commercial indépendant.

Proche d'Anduze, au coeur d'un charmant hameau, découvrez cet authentique mas en pierres de 265 m2 habitables, implanté sur un terrain de 2 615 m2 avec piscine. Cette bâtisse de caractère offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée voûtée en pierres desservant plusieurs caves et un atelier. Le premier étage accueille de généreux espaces de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée cévenole, une cuisine indépendante, une salle à manger, un bureau, ainsi que trois chambres et une salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires et deux vastes pièces, anciennes magnaneries bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, un jardin clos et une piscine viennent compléter cet ensemble plein de charme. Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette propriété authentique. Environnement calme et paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la pierre. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE ÉLÉGANCE & FAMILIALE Une adresse rare au coeur de Lanvollon Au fond d'une impasse paisible, cette maison propose un art de vivre privilégié. Tout se fait à pied, même aller chercher son pain le matin. Édifiée sur un terrain clos d'environ 730 m2, elle développe 265 m2 de beaux volumes baignés de lumière. Un espace de vie lumineux et chaleureux Dès l'entrée, la pièce de vie séduit : un vaste ensemble de 73 m2 où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent naturellement vers le jardin grâce aux grandes baies. L'atmosphère est douce, conviviale, pensée pour profiter pleinement de l'extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et plan de travail spacieux, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Idéale pour cuisiner et recevoir en même temps, Un lieu fonctionnel, chaleureux et central pour les moments en famille ou entre amis. Une suite parentale confortable en rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée offre une suite parentale avec placard, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant. Un confort de plain-pied très appréciable au quotidien. Une piscine couverte, utilisable toute l'année Au détour d'un couloir, on découvre l'atout majeur de la maison : une superbe piscine couverte, récemment rénovée et ouverte sur le jardin. Un véritable cocon où profiter de chaque saison, quelle que soit la météo bretonne. Un étage idéal pour la vie de famille L'étage distribue quatre chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, un cabinet de toilette indépendant et une lingerie. Un espace nuit spacieux et parfaitement organisé. Des prestations soignées et un confort optimal Garage, espace de stockage, terrain clos sans vis-à-vis, double pompe à chaleur récente : ici, tout est pensé pour un confort durable. Une maison élégante, prête à vivre, où il est très facile de se projeter. Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel 06 75 25 54 00. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141.Votre Agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin. CLASSE ÉNERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1300 euros et 1810 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 152 EUR Honoraires inclus | 480 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette annonce vous est proposée par CHAPRON Lucile - - NoRSAC: 891440141, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Saint-Brieuc Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Découvrez cette propriété unique à vendre à Vielle-Saint-Girons, dans le département des Landes, en région Aquitaine. La Villa « Océan », emblématique et chargée d'histoire, se situe à Saint-Girons Plage, une station balnéaire prisée de la côte landaise. Construite au début du XXe siècle, cette demeure a su se réinventer au fil des décennies et occupe aujourd'hui un emplacement privilégié en première ligne face à l'océan. Nichée au sein d'un lotissement privé, cette propriété assure calme, sécurité et exclusivité grâce à son accès réservé aux propriétaires. Dominant la dune naturelle, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur l'Atlantique ainsi qu'un accès immédiat à la plage, garantissant un cadre de vie hors du commun. D'une superficie d'environ 200 m², la villa se compose de dix pièces, dont huit chambres, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. Les espaces de vie généreux sont agrémentés de galeries couvertes et de terrasses, parfaits pour profiter de l'environnement exceptionnel. À proximité, vous trouverez commerces, restaurants, écoles de surf et locations de vélos, contribuant à l'attrait de cette destination familiale et préservée. Implantée sur un terrain d'environ 2 100 m², cette propriété allie patrimoine, authenticité et situation privilégiée, faisant d'elle une maison de famille idéale, transmise à travers les générations et aujourd'hui à la recherche d'un nouvel acquéreur passionné par la côte atlantique.