ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 6)

À proximité de l'Abbaye Royale de Fontevraud, cette charmante maison en Tuffeau entièrement restaurée s'étend sur un terrain de 1400m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec arrière-cuisine, une salle de bains, des toilettes, un salon/séjour avec cheminée, une véranda et deux belles pièces pouvant servir de salle de jeu. À l'étage, l'espace comprend trois chambres, dont une avec une terrasse de 30m². La seconde partie de la maison, attenante à la première, propose un appartement avec entrée indépendante, palier, trois chambres, cuisine, salon, salle d'eau et toilettes. De nombreuses terrasses, une dépendance, une cave, une cour et un puits complètent ce bien. Ce bien offre de nombreuses possibilités : idéal pour une maison familiale, un gîte ou une chambre d'hôtes. N'attendez plus pour considérer l'achat d'une maison à Fontevraud l'Abbaye, Maine-et-Loire, Pays de la Loire. L'agence Maison Blanche vous accueille par téléphone du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5050.00 et 6880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère MAISON BLANCHE ANGERS : Edith Pelé, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 494730575.

Nouveauté : Maison à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à seulement 8 minutes de Saumur, cette demeure exceptionnelle se trouve à Turquant, village touristique en bord de Loire entre Saumur et Montsoreau, dans un environnement admirable. Cette propriété dispose d'un parc arboré de 3100 m2. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à un salon spacieux de 50 m2 avec sol chauffant en pierre et cheminée, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger ouvrant sur une terrasse. Un toilette et un lave-main complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, chacune équipée d'une salle de bains ou d'une douche, ainsi qu'une mezzanine. Le deuxième étage abrite un bureau ou une chambre avec terrasse privée. Les prestations sont de grande qualité, avec des matériaux nobles dans de vastes volumes. L'extérieur est composé d'un magnifique terrain piscinable, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage de 50 m2 et d'une cave à vin voutée. De plus, un terrain annexé, clos et constructible de 650 m2 est également disponible à la vente pour 40 000 €. Une visite s'impose. Prix de vente : 585 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 793 537 085.

Découvrez cette superbe maison à vendre à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Située à 8 minutes au sud de la ville, cette longère allie le charme de l'ancien à des volumes impressionnants, le tout sur un terrain paysager et clos. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée qui mène à un vaste salon cathédrale lumineux, une salle à manger agréable, une cuisine aménagée au style épuré, un bureau, un office, ainsi qu'une superbe suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Au premier étage, vous trouverez une mezzanine surplombant le salon, trois chambres dont deux spacieuses et une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Le deuxième étage propose une autre suite parentale avec salle de bain et WC, ainsi qu'une chambre avec salle de douche et WC séparé, le tout complété par des espaces de distribution. Le jardin est un véritable havre de paix avec trois terrasses, une piscine, un grand garage et deux puits. Points forts pour l'achat de cette maison : des caves troglodytiques uniques et une dépendance en pierre de 140 m² offrant un potentiel d'aménagement considérable. Ce bien rare sur le marché combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, idéal pour un projet mixte (habitation et activité) grâce aux caractéristiques troglodytiques très recherchées. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les atouts de cette maison.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé et recherché du Sacré Coeur à Cholet, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce bien d'exception offre plus de 230 m² sur une parcelle généreuse de plus de 1500 m². Cette maison séduira les amateurs de lieux rares et confidentiels. Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque détail a été soigneusement pensé, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions élégantes, créant un espace raffiné et chaleureux. Les volumes généreux et la luminosité naturelle contribuent à l'atmosphère unique de cette propriété, où confort et esthétisme se conjuguent parfaitement. À l'extérieur, les aménagements ont été conçus pour profiter de moments de détente et de convivialité. La piscine promet de précieux instants en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Un bien rare sur le marché.

À Contigné, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique bâtisse du XVIIe siècle est proposée en vente. Développant environ 370 m², elle est implantée au sein d'un jardin paysager clos de 1 700 m², offrant un cadre paisible. Située à seulement 10 minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes d'Angers, cette propriété présente un réel potentiel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un vaste salon lumineux et accueillant. Les cheminées en tuffeau, les tomettes anciennes et les poutres apparentes offrent un charme authentique à l'ensemble, avec des vues agréables sur le jardin. Une chambre de plain-pied dispose d'une terrasse abritée, idéale pour profiter du soleil. Ce niveau comprend également un bureau, une arrière-cuisine et des toilettes.Un demi-étage présente deux chambres reliées par une salle de bains avec toilettes. Au premier étage, retrouvez cinq chambres, dont deux suites parentales avec salles de bains privatives, offrant un espace nuit raffiné. Les parquets massifs en point de Hongrie et les murs en toile de Jouy ajoutent une touche d'élégance. Deux autres chambres et une salle de bains viennent compléter cet étage.Au deuxième étage, un grenier entièrement isolé est disponible. En prolongement du manoir, une longère attenante ouverte sur la maison principale abrite la cuisine et une piscine intérieure chauffée, avec un espace bien-être comprenant un poêle à bois, une douche et des toilettes.À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant un garage, un atelier et un puits. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Contigné, qui allie charme, confort et potentiel.CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760 euros et 5100 euros. Contact : Frédéric Piriou, 06.12.03.02.17, agent commercial RSAC d'Angers, numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saumur, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Au coeur du centre de Saumur, profitez d'un emplacement privilégié dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de maître du XIXème siècle propose près de 200 m² sur une parcelle de 329 m² et séduit par son élégante rénovation, son cachet authentique, ainsi que son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. Le hall traversant, agrémenté d'un bel escalier ancien, dessert les différents niveaux de la maison et l'extérieur. Avec environ 132 m² habitables, le rez-de-chaussée comprend un premier espace de vie autonome, avec une chambre, une salle d'eau, un salon intimiste et une cuisine aménagée donnant accès à l'extérieur. Le premier étage se compose d'un salon avec balcon, d'une cuisine récemment rénovée, d'une chambre confortable et d'une vaste salle d'eau, le tout agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal. Le dernier étage offre un potentiel considérable avec un grenier de plus de 75 m², idéal pour créer trois belles chambres supplémentaires et une salle d'eau, portant ainsi la capacité totale à cinq chambres. Des devis d’aménagement ont déjà été réalisés avec un budget de transformation raisonnable. En sous-sol, la maison dispose également d'une cave à vin et d'espaces de stockage. Un local commercial attenant et indépendant de 68 m² est proposé, comprenant un magasin, un bureau et un atelier, parfait pour différents projets. Ce local peut aussi être mis en location pour générer des revenus supplémentaires. À l'extérieur, une cour intimiste d'environ 50 m² offre un cadre agréable, et une dépendance de 80 m² permet d'envisager des aménagements selon vos besoins. Cette maison est idéalement située à seulement 1,8 km de la gare SNCF. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 970 euros et 4 090 euros. Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18, Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers vous propose cette maison de caractère alliant élégance ancienne et touches contemporaines, située dans le quartier prisé de la Madeleine. À l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses éléments authentiques : parquet, carreaux de ciment, cheminée, harmonieusement complétés par des ouvertures modernes et de larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité aux espaces. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se divise entre un salon avec cheminée à double foyer et une salle à manger communicant avec une cuisine ouverte contemporaine entièrement équipée, offrant une connexion fluide vers le jardin et la terrasse. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et douche. À l'étage, un majestueux escalier métallique mène à un grand palier avec dressing, deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin intimiste de 80m², clos de murs en pierre de schiste, qui lui confèrent un charme indéniable. Le souplex ajoute un vrai plus à cette propriété, avec une lingerie donnant sur le jardin, une grande cave, et une chambre avec douche privative. Chaque niveau dispose de WC privés. L'accès à la maison se fait par un garage couvert, idéal pour une petite voiture ou comme espace de stockage, complété par trois places de stationnement aériennes à proximité dans une copropriété sécurisée. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et propose une sélection variée dans les régions des Pays de la Loire, notamment à Angers. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 710 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 et 2980.00 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial.

À vendre - BEAULIEU-SUR-LAYON - 25 min d'AngersMaison bourgeoise à rénover, située en plein cœur de Beaulieu-sur-Layon, un bien rare qui plaira aux amateurs de belles pierres et de projets de rénovation ambitieux.Derrière sa façade pleine de caractère, cette propriété offre des volumes exceptionnels et tout le charme de l'ancien : une entrée majestueuse traversante, de superbes cheminées d'époque, des parquets anciens et des carreaux de ciment, autant d'éléments authentiques à mettre en valeur dans votre projet de rénovation.La maison dispose d'environ 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec :- un grenier aménageable d'environ 30 m²- une cave sur la totalité de la maison L'ensemble est implanté sur une parcelle close et arborée de 1 167 m², garantissant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement extérieur.Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de donner tout son éclat à cette demeure de caractère. C'est une opportunité rare alliant cachet, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, dans un environnement recherché du Layon. (6.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Karacterre® Angers vous propose de découvrir cette exceptionnelle maison à vendre à Bouchemaine, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette maison d'architecte présente des prestations raffinées et une élégance maîtrisée, offrant un confort de vie absolu dans un cadre privilégié. Le portail motorisé s'ouvre sur une propriété totalement close de murs, garantissant intimité et sérénité. Un vaste garage et un carport permettent le stationnement de plusieurs véhicules avec un emplacement supplémentaire pour un véhicule de grande taille.Dès l'entrée, l'atmosphère élégante et apaisante de cette villa contemporaine vous séduira. Grâce à de larges baies vitrées, certaines à galandage, vous serez immergé dans la nature environnante, tout en appréciant la qualité des matériaux et des finitions. La généreuse entrée avec placards intégrés mène à une lumineuse pièce de réception. La cuisine, pièce maîtresse de la maison, ravira par son îlot central en céramique extra-fine et son harmonie esthétique. Le salon-séjour-cuisine de près de 65 m², avec de larges dalles beige, accentue la sensation d'espace et de fluidité. L'accès à une élégante terrasse et à un jardin paysager, dominé par un majestueux olivier centenaire, offre une circulation harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale spacieuse et lumineuse avec dressing sur mesure, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde chambre et un WC indépendant complètent ce niveau, tout comme un cellier-buanderie pour encore plus de confort. À l'étage, deux belles chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une offre une vue dégagée sur Bouchemaine, accompagnées d'une salle de bains avec douche et WC indépendant. Cette maison a été conçue sans travaux à prévoir, vous permettant de vous y installer immédiatement et de profiter pleinement des lieux. De plus, la future installation d'une piscine est envisageable, les accès et réservations techniques étant déjà prévus.

Alice Couton Immobilier - Manoir XVIIe siècle de 940 m² habitables avec gîtes et chambres d'hôtes, piscine intérieure, parc de 4,7 ha, à proximité de Saumur dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Niché aux confins de la Touraine et de l'Anjou, ce manoir historique datant de 1440 se trouve dans un cadre rural préservé, avec un accès facile aux commerces et aux sites touristiques. Le domaine a été soigneusement restauré tout en respectant son architecture d'origine. Il offre un espace de vie impressionnant de 940 m², et près de 1 400 m² supplémentaires. La partie privative comprend de vastes pièces de réception lumineuses, des chambres spacieuses et deux cuisines indépendantes. Une grande salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle est idéale pour organiser des événements ou pour des activités à vocation commerciale. L'activité de chambres d'hôtes, active depuis plusieurs années, se développe dans un bâtiment séparé pour garantir une totale autonomie entre les propriétaires et les hôtes. Les gîtes, également indépendants, sont prêts à être exploités immédiatement. Le manoir intègre un espace bien-être complet avec une piscine intérieure, un jacuzzi et un sauna, situés dans le pigeonnier d'origine. Le parc, agrémenté de diverses infrastructures extérieures telles qu'une cour fleurie, un potager, une ferme, un court de tennis, un terrain de basket, un espace de pratique du golf et un kota finlandais, constitue un cadre d'exception. Plusieurs accès indépendants permettent de gérer les différentes activités de manière autonome, et des dépendances restent à aménager, offrant un potentiel d'évolution supplémentaire. Ce manoir XVIIe siècle est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison à acheter à Saumur, que ce soit comme domaine touristique clé en main, résidence familiale prestigieuse, ou lieu de séminaires et réceptions, situé proche de Saumur, entre l'Anjou et la Touraine. Alice COUTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 997 266 - TOURS.

Nichée au cœur de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison de maître du XVIIIe siècle s'étend sur 260 m² habitables au sein d'un terrain paysager exceptionnel de plus de 1 400 m². Cette propriété se distingue par son architecture élégante et son raffinement, alliant charme, espace et authenticité pour offrir un cadre de vie unique. La maison comprend une bâtisse principale et une dépendance en pierre. Le hall d'entrée dévoile un intérieur où se mêlent parquet massif, délicates moulures, cheminées en marbre et belles hauteurs sous plafond. D'un côté, un salon accueillant avec cheminée, et de l'autre, une salle à manger où chaque détail est soigneusement pensé. La cuisine, semi-professionnelle et indépendante, marie matériaux nobles et design contemporain, le tout s'ouvrant sur une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux salles d'eau. La dépendance de 80 m² accueille un vaste bureau avec poutres apparentes, un atout considérable. De plus, la propriété est dotée de trois garages couverts et de plusieurs places de stationnement extérieures. Le jardin paysager est orné d'une piscine chauffée et d'une orangerie, offrant un cadre enchanteur et propice à l'évasion. Avec ses volumes généreux et son confort indéniable, cette maison de luxe à acheter à Cholet est parfaite pour une vie paisible, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Située à 5 minutes de la gare, 50 minutes d'Angers et de Nantes, et 1 h 10 des Sables-d'Olonne.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 compris entre 3650 euros et 4980 euros.Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sabrina Jossec vous propose : Magnifique Propriété à Béhuard, sur les bords de la Loire. Authenticité et élégance se rencontrent dans cette belle demeure située à Béhuard, classé parmi les plus beaux villages de France, offrant un cadre de vie rare et exceptionnel. Construite en 1900, cette propriété de 266m² sur un terrain de 10 600m² offre un espace de vie généreux et des caractéristiques uniques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle salle à manger, une cuisine conviviale, 3 chambres, une salle d'eau, un WC et un accès à la terrasse inondée de lumière naturelle. L'étage propose 2 belles chambres, offrant un espace intime et chaleureux pour toute la famille. Les finitions soignées, les matériaux de qualité et le cachet de l'ancien confèrent à cette demeure un charme incomparable. C'est une œuvre artistique ! L'emplacement de la propriété permet également de profiter d'un magnifique parc paysager ensoleillé toute la journée, propice à la détente et aux moments de convivialité. Deux expositions, Est et Ouest, offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les avantages de cette propriété ne s'arrêtent pas là, avec un parking privé, une terrasse supplémentaire et un parc arboré pour profiter pleinement de la nature environnante. Située à proximité des bords de la Loire, cette demeure offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette Propriété à acheter à Béhuard.

Karacterre® Angers vous présente cette élégante maison du XVIIIème siècle, anciennement une école réhabilitée, d'une surface habitable de 184 m2 située au coeur de Cornillé-les-Caves, classé village de charme dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. À l'abri des regards, l'entrée distribue un vaste salon traversant avec cheminée, ainsi qu'une généreuse cuisine salle à manger familiale dotée d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de vivre de plain-pied avec une chambre calme, une salle de douche avec entrée indépendante, et une buanderie attenante. Les propriétaires ont réalisé une rénovation respectueuse, préservant le charme de la bâtisse et l'authenticité des matériaux. Le premier étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres agréables et une salle de bain avec douche. Le dernier étage abrite une ravissante chambre sous les toits avec une belle poutraison d'origine et une salle de douche. Ce bien, chargé d'histoire et au caractère affirmé, révèle un jardin intimiste clos de murs, agrémenté d'une dépendance, d'un petit patio et de plusieurs caves troglodytes, dont l'une conserve son four à pain, témoignant d'un style de vie ancestral. Située à seulement 3 minutes du village de Bauné avec ses commerces de proximité, médecin et pharmacie, et à 25 minutes d'Angers et de la gare TGV reliant Paris en 1H35, cette maison est un véritable coup de cœur. Karacterre® se spécialise dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, et Saint Malo. Estimation gratuite disponible sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 321 191 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4356.00 et 5894.00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Odile TESTARD, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 837 604 396 ANGERS, RCP CA0482B6X.

Découvrez cette magnifique demeure Napoléon III située près du centre de Saumur, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de maître, construite en pierre de tuffeau à la fin du XVIIIe siècle, a été agrandie avec deux ailes, mettant en valeur un escalier extérieur à double volée. Avec ses 12 pièces réparties sur 2 étages, cette propriété a su exploiter son potentiel en tant que location de tourisme, bénéficiant d'accès indépendants et d'une piscine. La ville de Saumur, riche en services et commerces, séduira par ses paysages de bords de Loire et ses domaines viticoles réputés, vous incitant à y passer quelques jours ou à y établir votre résidence permanente. **Propriété à vendre à Saumur**, à seulement 5 km d'un parcours de golf et à 2h15 de Paris-Montparnasse en train. La maison principale offre 320 m², tandis que l'annexe représente environ 70 m². Le terrain est cadastré à 8 490 m², partiellement clos avec deux entrées, et se distingue par un parc planté d’arbres majestueux (cèdre, chêne vert, tilleul...). Autres atouts : une ancienne serre à rénover et un garage couvert pour 5 voitures. Pour plus d'informations, consultez notre site internet.

Magnifique maison à vendre à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété bourgeoise de 265 m² habitables, située au cœur d'un parc verdoyant avec piscine, possède des dépendances et a été rénovée dans les années 2000 avec soin. Elle allie le charme d'époque XVIIe-XVIIIe et le confort moderne, idéale pour une grande famille. Au centre de la maison, vous trouverez une vaste cuisine/salle à manger de près de 45 m², parfaite pour les moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également un salon, un séjour et une belle bibliothèque, chacun avec sa propre ambiance chaleureuse. Cette belle propriété comprend 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, et une chambre dortoir parfaite pour les enfants. À l'étage, les 4 autres chambres disposent également de salles d'eau confortables, alliant charme et authenticité. Les dépendances incluent une maison indépendante sur deux niveaux et une grange de près de 90 m² au sol, offrant des possibilités de rangement et d'aménagement. Les extérieurs, d'environ 7000 m², comprennent un agréable verger et une piscine sécurisée, parfaits pour profiter du cadre verdoyant. Honoraires inclus de 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 754 000 euros. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, agent commercial RSAC 989487145. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nichée sur les coteaux du vignoble de Savennières, cette maison offre une surface habitable de 243 m², accompagnée d'un parc de 2 hectares. Cette propriété de plain-pied, construite en 1976, se caractérise par ses élégantes toitures inspirées des chaumières modernes. Le terrain généreux et la vue panoramique sur la nature créent un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie spacieuse et lumineuse de 70 m² dispose d'une cheminée centrale et s'ouvre sur une large terrasse surplombant l'étang. L'espace nuit comprend deux chambres avec salles d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing-bureau. Le hall d'entrée mène à un bureau orienté sud et dessert les escaliers vers le sous-sol et l'étage sous combles. Le sous-sol, qui occupe près des deux tiers de la maison, peut accueillir deux voitures et comprend également une cave et un atelier. L'espace sous combles offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien, à la lisière des bois, garantit un environnement paisible et protégé des regards indiscrets. Située à un peu plus d'un kilomètre de la Petite Cité de Caractère de Savennières et à 3 minutes en voiture de la gare, cette propriété permet de rejoindre Angers en 12 minutes en TER ou Nantes en près de 40 minutes. À seulement 15 minutes d'Angers et 1 h 25 de Paris. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 5 369 euros et 7 263 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50 Agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936 RSAC Angers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques se trouvent sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre Angers® vous présente cette maison agréable située entre la Ménitré et Beaufort-en-Anjou, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, idéal pour un achat de maison à Gennes-Val-de-Loire, comprend également une seconde maison d'environ 90 m² entièrement rénovée, actuellement exploitée comme gîte, offrant diverses possibilités d'utilisation. Une annexe de 30 m² attenante au bâtiment principal permet d'accueillir famille et amis de manière autonome ou de générer un revenu supplémentaire. La maison principale offre une vie de plain-pied avec une pièce à vivre lumineuse, un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine conviviale. Ce même niveau comprend une chambre, un bureau et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres sont à découvrir, dont une avec sa propre salle d'eau. Un espace supplémentaire d'environ 50 m², accessible derrière une porte, présente d'importants volumes, avec en prolongement un grenier exploitable. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : chambres supplémentaires, salles d'eau, salle de jeux ou espace détente. Ce bien, aux multiples facettes, est parfait pour une résidence principale avec activité d'accueil ou pour un projet familial évolutif. Karacterre se spécialise dans les propriétés authentiques et opère sur l'ensemble des régions des Pays de la Loire et Bretagne, offrant notamment des maisons bourgeoises, des maisons contemporaines et d'autres biens d'exception. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 1578.00 et 2136.00 €. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Située au coeur de la ville de Cholet, cette maison propose 177 m² de surface habitable sur une parcelle de plus de 170 m². Entièrement rénovée, elle séduit par ses prestations soignées et son ambiance chaleureuse. Cette maison se développe sur trois niveaux et dispose d'un monte-charge central. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall élégant avec accès direct à une petite cour d'anciens pavés. Le rez-de-chaussée comprend une chambre avec rangements et une salle d'eau privative. L'escalier en bois mène au premier niveau qui révèle des espaces de vie harmonieux, avec un salon et une salle à manger conviviaux. Attenante, la cuisine ouverte se prolonge sur une belle terrasse, préservée de tout vis-à-vis, offrant un véritable cocon de tranquillité. Ce niveau inclut également un bureau. Au deuxième étage, le palier dessert trois jolies chambres, dont une avec salle d'eau, un espace lingerie et une autre salle de bains. Ces pièces, ornées de parquets élégants, profitent toutes d'une décoration raffinée et d'une atmosphère chaleureuse. Le bien est complété par un grenier, un garage, une cave surprenante et plusieurs espaces de stockage. Rare à la vente, cette maison située à Cholet, Maine-et-Loire, est à proximité immédiate de tous les commerces, à seulement cinq minutes à pied de la place Travot. À 50 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 2270 euros et 3120 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Bouchemaine, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, offre une vue imprenable sur la Maine. Avec une superficie d'environ 221 m², elle s'étend sur trois niveaux comprenant des espaces de vie lumineux, une cuisine équipée et plusieurs chambres confortables. Le jardin paysager de 3 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, invite à la détente. À proximité du centre commercial de Pruniers et facilement accessible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle à Bouchemaine.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité, entre Saumur et Angers, cet ensemble de corps de ferme rénovés, situé dans un parc arboré de plus de 8700 m² d'un village touristique à Doue la Fontaine, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. La maison principale se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon avec cheminée, d'une lingerie et de toilettes. Deux chambres d'hôtes attenantes peuvent facilement être réunies au rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement en tomettes distribue quatre chambres, dont une chambre avec baignoire, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. En outre, une vaste salle de restaurant avec cuisine professionnelle et locaux techniques totalisent environ 330 m². Un gîte (T3), cinq belles chambres d'hôtes et une salle de détente offrent d'agréables espaces pour accueillir les voyageurs. L'ensemble est en bon état et dispose du confort moderne (chauffage par pompe à chaleur air-eau, chauffe-eau thermodynamique…). De plus, une partie du terrain est en zone constructible, ce qui ajoute un potentiel intéressant à cette propriété propice à de nombreux projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ® Cholet - Exceptionnel Loft de 215m2 situé au cœur de Cholet dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien rare, résultant de la transformation d'un ancien garage en une résidence raffinée, est implanté sur une parcelle de 300m2. Les matériaux de première qualité, avec un sol en béton ciré, des meubles sur-mesure et une cave en chêne massif, témoignent d'une conception soignée au cours des 12 dernières années. La pièce de vie de 90m2 représente l’alliance parfaite entre modernité et convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'une cheminée centrale pour une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, incluant 3 avec salles d'eau privatives pour un confort optimal. Le jardin bien entretenu, doté d'un spa et d'une cuisine d'été, invite à la détente et à de belles soirées en famille ou entre amis. De plus, un système de chauffage réversible assure votre confort tout au long de l'année. Ce Loft constitue une véritable opportunité à un emplacement privilégié à Cholet, idéal pour ceux en quête d'un habitat singulier. À noter : chauffage par aérothermie avec climatisation réversible, menuiseries en aluminium, volets électriques, porte de garage électrique, SPA, tableau électrique remis à jour, fibre internet, interphone, ainsi qu'une estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1563.00 et 2116.00 euros. Enfin, les honoraires inclus s'élèvent à 3.39% TTC, à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 502 000 euros.

Explorez cette magnifique villa de plain-pied construite en 2009, située à Beausse, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse et lumineuse vous séduira dès l'entrée grâce à sa vaste pièce de vie de plus de 48 m², inondée de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées en aluminium. La cuisine, moderne et bien équipée, s'ouvre sur l'espace salon/séjour, créant un environnement convivial. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards sur mesure, une salle de bains complète avec douche italienne et baignoire d'angle, ainsi que des WC séparés et une lingerie fonctionnelle. À l'extérieur, deux grandes terrasses de plus de 40 m², dont une couverte, invitent à profiter de l'extérieur en toute tranquillité. De plus, une dépendance indépendante aménagée en studio, comprenant un coin nuit, kitchenette, salle d'eau et WC, vous permettra d'accueillir vos proches ou de envisager un projet locatif. Un garage avec mezzanine complète cet ensemble sur un terrain spacieux de plus de 1 300 m², clos et arboré, avec accès direct à un espace vert communal. Le stationnement est facilité grâce à un parking bitumé pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison a été entretenue avec soin et dispose de matériaux de qualité, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par email à agencebodimmo@mpi-immo.com. Aurélien Bodin, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier, N° RSAC : 899153746. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Longère familiale avec parc paysager, à 15 minutes d'Angers. Située dans le département du Maine-et-Loire, cette maison offre un cadre de vie rare, au calme, dans un environnement verdoyant et préservé. La longère présente de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un espace buanderie/chaufferie et cave. Un espace supplémentaire, aménagé en salon détente, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire. À l'étage, un palier avec coin bibliothèque dessert deux chambres et une salle d'eau, avec la possibilité de créer une cinquième chambre. À l'extérieur, le terrain clos et paysager de près de 5 000 m2 séduit par son calme, sa belle exposition et la qualité de ses aménagements. Une terrasse couverte avec cuisine d'été d'environ 30 m2 permet de profiter pleinement du jardin, qui est également piscinable. Cette propriété dispose d'un double accès, d'un grand double garage, ainsi que d'une charmante dépendance en schiste et tuffeau comprenant un espace de stockage et un atelier. Menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement autonome, stationnements multiples : une maison familiale complète, lumineuse et pleine de charme, aux portes d'Angers. Son prix : 495 000 EUR FAI dont 4,21% honos. ch. acq. Contactez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour une visite ou des renseignements sur ce bien. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans un cadre enchanteur à Rou-Marson, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de 314 m² habitables est proposée à la vente. Située sur un parc clos et paysager de 7 116 m², cette propriété offre un espace de vie immersif et tranquille, loin des regards.Haussée par des prestations de qualité, cette maison d'architecte est conçue pour une vie de plain-pied avec des volumes généreux, dont une vaste pièce de réception de plus de 130 m² qui se prolonge naturellement vers les extérieurs. Les espaces intérieurs sont en harmonie avec le jardin, créant une ambiance sereine et accueillante.Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les perspectives offertes. Une chambre avec salle d'eau permet une autonomie de plain-pied, tandis que la cuisine aménagée fait le lien évident avec le séjour et la salle à manger. Un second salon ajoute du charme à cet ensemble. À l'étage, une mezzanine dessert un espace nuit accueillant six chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, parfaitement adaptées à la vie familiale.Ce bien dispose également d'un sous-sol comprenant un garage spacieux, un atelier, des espaces de rangement et une cave.À l'extérieur, le jardin paysager invite à la détente, tandis que la terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées. La véranda, ouverte sur le parc, établit un beau rapport entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine chauffée et son pool house s'intègrent harmonieusement dans ce cadre verdoyant. Un carport et un puits apportent des éléments supplémentaires à cette belle propriété, facilement accessible à seulement 6 minutes de Saumur, 10 minutes de la gare et 13 minutes de l'autoroute.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie est compris entre 2780 euros et 3830 euros pour un usage standard.Contactez Julien au 06 77 41 22 18 (EI), agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques.

À l'entrée de Segré, à seulement 30 minutes d'Angers, ce magnifique manoir reflète l'élégance intemporelle des demeures historiques, sublimée par une rénovation respectueuse de son héritage. Édifié entre le XVe et le XIXe siècle, cet ensemble de caractère se déploie autour d'une cour principale, véritable cœur de la propriété, créant un espace de réception extérieur, intime et majestueux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre exceptionnel. Ce bien rare comprend deux habitations principales d'environ 151 m² et 102 m², avec des volumes authentiques où le cachet d'origine a été soigneusement préservé : sols en tomettes, poutres apparentes, cheminées d'époque et pierres de taille élégantes. La rénovation intègre subtilement des prestations modernes, garantissant un confort de vie en adéquation avec les attentes actuelles. Une troisième habitation indépendante d'environ 110 m², à rénover, offre des possibilités variées comme maison d'amis, projet locatif ou espace professionnel. Les nombreuses dépendances, incluant des écuries, une charmante chapelle et un ancien four à pain, représentent environ 215 m² supplémentaires et renforcent le potentiel unique de cette propriété. Implanté sur un terrain clos et arboré de près de 3000 m², à l'abri de toute nuisance, le domaine offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Un lieu chargé d'histoire, au caractère affirmé, idéal pour ceux en quête d'une Maison de luxe SEGRE EN ANJOU BLEU à vendre.