ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 6)

Sous compromis : Situation Implantée au coeur d'un quartier résidentiel à Beaucouzé, cette propriété offre un cadre de vie calme et recherché tout en étant proche des commodités et des axes qui mènent rapidement vers Angers. Ce lieu conjugue discrétion, tranquillité et accessibilité. Architecture et organisation Édifiée en 2011, cette maison contemporaine développe 162 m2 habitables sur une parcelle de 509 m2. L'entrée s'ouvre sur un atrium à usage de bureau entièrement vitré, apportant une belle lumière naturelle à l'ensemble de la maison. La pièce de vie comprend un salon-séjour avec un poêle à bois orienté vers le jardin, tandis qu'une cuisine équipée et aménagée, conçue pour allier esthétique et fonctionnalité, prolonge cet espace. La maison dispose d'une suite parentale de plain-pied, avec une salle d'eau confortable pour garantir intimité et qualité de vie au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à des terrasses privatives, véritables prolongements extérieurs des espaces nuit. Une salle de bains avec baignoire et douche complète ce niveau. Les extérieurs À l'extérieur, le jardin a été pensé pour combiner esthétisme et facilité d'entretien. La pelouse synthétique, bien intégrée, offre un rendu soigné toute l'année, sans nécessité d'arrosage ni de tonte. Bien exposé, cet espace invite à la détente et à la convivialité. Un cabanon discret permet un rangement pratique pour les équipements de jardin. Aspects techniques Construction Saint-Gobain (2011) Climatisation Panneaux solaires et tuiles photovoltaïques Menuiseries performantes avec double et triple vitrage Centrale double flux couplée à un puits climatique Ballon de stockage d'eau chaude à préchauffage solaire Local technique avec buanderie Garage chauffé et carport En bref Une maison respectueuse de l'environnement, à basse consommation et à énergie positive, conçue pour un confort de vie durable. En exclusivité, cette propriété contemporaine rare sur le secteur s'inscrit idéalement dans le marché de la vente maison de luxe Beaucouzé, où architecture, performance énergétique et qualité de vie se rencontrent avec exigence. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ÔRA Prestige : Clarisse MARTIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852791037. Ôra Prestige, des propriétés au singulier !

Karacterre ® CHOLET vous propose cette maison bourgeoise des années 1930, située dans un quartier prisé, place de la République à Cholet. Entre éléments art déco, charme historique et luminosité, cette maison propose près de 200m2 habitable. Développée sur 4 niveaux, elle offre des volumes et des hauteurs de plafond généreux et bénéficie d'un environnement unique entre la gare et le cœur de ville. Le rez-de-chaussée comprend une jolie entrée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux avec cheminée, ainsi qu'un bureau avec accès sur le jardin et des W.C. La cuisine, également sur le même niveau, est totalement à imaginer, un avantage certain pour laisser libre cours à votre créativité. La pièce de 13m2 donne sur une terrasse et le jardin. Le deuxième étage propose une chambre avec cheminée et balcon offrant une vue sur le terrain, ainsi que trois autres chambres disposant soit d'un dressing, d'une salle de bains ou d'un cabinet de toilette. Le dernier étage propose une double pièce de 34m2 à aménager en chambre, bureau ou salle de jeux pour les enfants selon vos projets. Enfin, la propriété dispose d'un sous-sol avec cave, chaufferie et garage pour un véhicule. Ce bien, avec son style Art déco et son emplacement privilégié au cœur du quartier République avec toutes les commodités nécessaires, offre un cadre de vie rare et unique. Venez découvrir ce lieu chargé d'histoire. A savoir : chaudière gaz, assainissement tout-à-l'égout, menuiseries simples vitrage, toiture tuile ciment, taxe foncière 2400€. Prévoir un budget de rénovation. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des MAINE-ET-LOIRE et PAYS DE LA LOIRE. Découvrez nos biens tels que des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère, biens d'exception, maisons à acheter à Cholet, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 469 000€. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2250.00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Karacterre ® Cholet vous propose cette maison appartement bourgeois de 250 m2 située dans un élégant hôtel particulier, au cœur de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien rare sur le marché offre des atouts multiples : jardin privé, sous-sol et stationnement privé pour deux voitures. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ! Les amateurs de biens de caractère seront séduits par le charme des parquets, du plafond à caisson, de la bibliothèque en bois, des moulures, ainsi que des cheminées en bois massif. La maison se compose d'une grande salle à manger avec une cuisine attenante aménagée et équipée, complétée par une lingerie avec WC séparé. Le salon de 70 m2, à la fois lumineux et accueillant, dispose de bibliothèques sur mesure et peut servir d'espace bureau. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont 2 avec salle d'eau privative et 1 avec dressing. Une des chambres peut être transformée en bureau si nécessaire. Le jardin privé de plus de 350 m2 est à votre entière disposition, avec la possibilité de garer 2 véhicules. De plus, un vaste sous-sol d'environ 200 m2 et une dépendance d'environ 20 m2 complètent l'ensemble. Pas de travaux à prévoir, propriété offrant un cadre de vie exceptionnel. A SAVOIR : Chaudière à gaz de ville, tout-à-l'égout, huisseries en double vitrage, toiture refaite il y a 10 ans, suite parentale neuve (chambre, dressing, salle d'eau) ainsi qu'une chambre rénovée en 2020. Taxe foncière : 3200 euros. Petite copropriété de 3 appartements (9 lots), charges annuelles de 1700 euros (eau froide, fonds de travaux, quote-part). Aucune procédure en cours, façade en parfait état, compteur d'eau individuel, chaudière à gaz individuelle. Karacterre est spécialisée dans les biens authentiques et intervient sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos offres telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises et autres biens d'exception directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.6% TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 630 000 €. Dans une copropriété de 9 lots, quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1800 € / an. Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2990.00 et 4090.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS, RCP 03823778 F.

Réf. 4785 : Propriété à vendre à INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE, Maine-et-Loire. Cette charmante maison se situe dans un cadre pittoresque entre l'Anjou et la Bretagne historique, à 35 km d’Angers. Le site sur un coteau offre de belles vues sur l'horizon et se trouve à proximité de la Loire, le 'Fleuve des rois de France'. Bien desservie, la propriété est facilement accessible depuis Nantes et Angers, grâce à la gare d'Ingrandes-sur-Loire et l'accès autoroute (A11). Cette bâtisse, issue d'une maison de campagne d'un notable Nantais datant de 1880, présente les caractéristiques d'un petit château tout en étant de dimensions raisonnées. Avec environ 255 m², elle se compose de trois niveaux, et est exposée Sud/Ouest. Le rez-de-chaussée offre un hall, un salon spacieux avec cheminée, une cuisine, un jardin d’hiver et une buanderie. À l'étage, on trouve des chambres, une bibliothèque, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Les dépendances incluent deux maisons supplémentaires à rénover, proposant un potentiel d’habitation supplémentaire pour des invités ou un usage personnel. Le terrain, d'une surface totale de 14 ha 34 a 30 ca, se compose de 5,2 ha de bois et de 7,6 ha de prés, entourés d'un agréable parc à l'anglaise et d'aménagements paysagers. Cette propriété est idéale pour un achat Propriété de luxe INGRANDES LE FRESNE SUR LOIRE.

À proximité d'Angers, cette ancienne bâtisse entièrement rénovée, située sur une parcelle d'environ 1 600 m², propose un concept innovant alliant espace professionnel et cadre de vie d'exception. Implantée sur un axe à forte circulation, elle offre une visibilité idéale pour développer une activité. Le rez-de-chaussée comprend près de 150 m² destinés à l'activité professionnelle, incluant un hall d'accueil, un espace de vente lumineux, une réserve et un atelier, le tout aménagé pour répondre aux besoins d'un showroom, d'une activité artisanale ou de bureaux. À l'étage, accessible par une entrée indépendante, le loft contemporain dégage une atmosphère chaleureuse avec une cuisine équipée, un séjour spacieux et une cheminée centrale. La zone nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, douche et dressing, ainsi qu'un espace dédié au bien-être avec spa et sauna. Ce bien s'adresse particulièrement aux entrepreneurs cherchant à combiner activité professionnelle et cadre de vie. Située à 10 minutes d'Angers et proche des commodités, elle représente une opportunité unique d'achat Maison de luxe BOUCHEMAINE. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Contact : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06, Agent commercial RSAC Angers n° 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Située dans un cadre paisible, cette propriété offre une surface habitable de 180 m² sur un terrain clos de plus de 1 300 m². Cette maison d'architecte entièrement rénovée présente des prestations de qualité, combinant élégance, confort et fonctionnalité. L'entrée s'ouvre sur une pièce à vivre lumineuse, conçue pour le bien-être familial, comprenant un salon cosy avec poêle, un espace salle à manger et une cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée abrite également deux bureaux, une chambre spacieuse, une autre chambre avec salle d'eau privative, et une salle de bains. À l'étage, on trouve un second espace nuit avec deux chambres, dont une avec salle d'eau, favorisant l'indépendance des occupants. La maison bénéficie d’un jardin clos et paysagé, agrémenté d'une piscine et de plusieurs terrasses, offrant un espace de détente chaleureuse. L'ensemble dispose d'un garage, de places de stationnement extérieures, d'une cave et d'annexes. Idéalement située à proximité des commerces, à moins de 10 minutes en voiture de la place Travot, à 55 minutes de Nantes et d'Angers, et à une heure des Sables-d'Olonne. Les caractéristiques énergétiques sont de classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060 euros et 2830 euros. Pour plus d'informations sur l'achat Maison de luxe à CHOLET, contactez Marine Caillaud au 06 70 65 43 99. Agent commercial EI enregistré au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 215,75 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain de 1927 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, avec 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, ainsi qu'un séjour lumineux de 50 m².Imaginez-vous vivre dans cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre confort. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable espace de vie, parfait pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage apportent une luminosité naturelle et une isolation optimale grâce à la laine de verre.Profitez d'une terrasse de 70 m² et d'un jardin luxuriant, idéal pour les journées ensoleillées. La piscine de 13x5 m est un véritable havre de paix, parfait pour se rafraîchir et se détendre. La maison est également éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.À l'intérieur, la maison est en excellent état, avec des ardoises naturelles pour une toiture durable et esthétique. Les 2,50 m de hauteur sous plafond ajoutent une touche de grandeur aux espaces de vie. Un grenier est également disponible pour un stockage supplémentaire.Les commodités sont à proximité : à 5 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, un supermarché, un restaurant, un médecin généraliste, et un bus. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes en voiture. Un parc et jardin se trouvent également à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades agréables. Plusieurs hôpitaux sont également disponibles à proximité.Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Tiercé, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, et plus encore directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande.Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 948 014 907 RSAC ANGERS, RCP 0382505P.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique maison à vendre à Angers, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce château du XIXᵉ siècle est situé à seulement 25 minutes d'Angers (gare TGV) et à proximité des grands axes, à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique. Nichée au cœur d'un domaine de plus de 37 hectares, cette propriété offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux. Le château bénéficie d'un charme intemporel, avec ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre mettant en valeur l'élégance et l'authenticité de l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose de vastes pièces de réception lumineuses, comprenant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon doté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et divers espaces de service. Les étages sont composés de 15 chambres et 7 salles de bains, accessibles par deux escaliers élégants situés de chaque côté. Le chauffage central, récent et par aérothermie, garantit un confort moderne (DPE C), tandis que l'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances, situées en U autour d'une cour fermée, comprennent deux maisons et plusieurs remises, offrant la possibilité de développer divers projets. Grâce à ses volumes et sa configuration, ce domaine est idéal pour une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur de Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de Maître du XVIIIème siècle d'environ 322m2 a été entièrement rénovée et dispose d'une piscine chauffée de 3m x 6m. Implantée sur une parcelle de 880m2, elle se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une belle entrée, un salon, une salle à manger, un bureau, une seconde entrée, une cuisine et une buanderie. Le 1er étage offre 3 suites avec salle de bain, dont une avec dressing, tandis que le 2ème étage dispose de 2 suites avec salle de bains, d'un salon et d'un grenier. En sous-sol, vous trouverez une chaufferie et des caves. Une annexe accueille un préau pour 3 véhicules ainsi qu'un atelier. Ce bien rare est parfait pour un achat de Maison de luxe SAUMUR, idéal pour une maison de famille.

Maison à vendre à Angers, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette habitation au style loft est idéalement conçue pour allier activité professionnelle et cadre de vie confortable. Elle offre une belle opportunité pour les professions libérales, indépendants ou entrepreneurs souhaitant accueillir du public. Au rez-de-chaussée, un espace bureaux d'environ 44 m² permet une configuration fonctionnelle pour une activité professionnelle, tout en offrant un accès pratique. La partie habitation, au design moderne, inclut une suite parentale et une lingerie pour un confort quotidien. À l'étage, une pièce de vie lumineuse de 48.19 m² avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 27 m², parfaite pour profiter des belles journées. L'étage comprend également une seconde suite avec douche, idéale pour recevoir famille ou amis. En annexe, un garage de 26 m² offre un espace de stationnement ou de rangement. Ce bien rare allie fonctionnalité professionnelle et modernité.

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison de luxe est idéalement située dans le quartier prisé de La Fayette, à proximité du parc du Pin. Avec une superficie habitable de 165 m², cet espace se déploie sur plusieurs niveaux conçus pour un confort moderne. Sur une parcelle de 255 m², vous profiterez d'un jardin agréable, propice aux moments de calme et de sérénité. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les volumes chaleureux des pièces de vie. À l'arrière, une extension lumineuse prolonge l'espace cuisine, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et le jardin. Au premier étage, la maison dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'un bureau avec dressing et salle de bain. Le second étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant une salle d'eau et un WC pour un confort optimal. Le sous-sol, aménagé avec un espace buanderie et rangements, comprend également une partie gravillonnée, idéale pour un aménagement de cave. À l'extérieur, le jardin végétalisé est un véritable havre de paix, parfait pour la détente ou des repas en plein air. Située à proximité des commodités, écoles, tramway et du centre-ville d'Angers, cette maison garantit une accessibilité pratique tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel recherché. Des rafraîchissements sont à prévoir.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890 euros et 2600 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur de Cholet, cette maison accueillante de 270 m² sur un terrain de 548 m² offre le charme et le confort moderne d'une vie citadine. Avec son style bourgeois et élégant, cette imposante bâtisse a été soigneusement rénovée. Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste entrée, d'une salle à manger décorée avec goût dotée d'une cheminée au gaz, et d'un salon confortable agrémenté d'une cheminée en bois. Les parquets en chevron ajoutent une touche de sophistication. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin bucolique. Un bel escalier conduit vers les espaces nuit et détente répartis sur deux niveaux. Le premier étage distribue quatre belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau, un dressing et un bureau. Le deuxième niveau révèle une salle de jeux avec billard, une chambre d'amis, une salle de bains, un espace bureau et l'accès à un grenier à aménager. Les matériaux de qualité, les beaux volumes et les larges ouvertures créent une atmosphère sereine et lumineuse. Le sous-sol comprend des salles techniques et des garages, complétant cet ensemble idéal pour une famille en quête de tranquillité. Le stationnement extérieur est également simple. Cette maison de luxe à acheter à Cholet se trouve à proximité de tous les commerces et écoles, à 5 minutes de la gare, à 1 heure de l'aéroport de Nantes Atlantique et à 1 heure des Sables d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5398 euros et 7302 euros. Contact (EI): Maryline 06 33 49 51 55. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique propriété à vendre à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette demeure du XVIIe siècle, accompagnée de ses dépendances, s'étend sur un vaste terrain de 3,5 hectares avec piscine, offrant un cadre idyllique. Le manoir, avec sa façade en pierre de tuffeau, présente une capacité de 15 pièces, dont 9 chambres, idéale pour une activité d'hébergement touristique. Située à proximité de l'Abbaye royale de Fontevraud, cet emplacement prestigieux est un atout pour les amateurs de culture et d'histoire. Cette propriété de luxe est une opportunité rare d'achat à Saumur. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce bien d'exception.

CANDÉ, à 5 minutes en campagne, au bout d'un petit chemin, sans voisinage, ce corps de ferme est situé sur 30 hectares de terrain attenant, bordé de chênes et libre de droit. Ce cadre idyllique est idéal pour diverses activités comme l'élevage ou la pension pour chevaux ou animaux, une ferme pédagogique, ou pour poursuivre l'activité existante et rentable de gavage de canards.Le corps de ferme comprend une habitation de type longère de 98 m² habitable avec d'importantes possibilités d'agrandissement grâce aux dépendances en pierre attenantes et aux greniers. Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC et d'une grande arrière-cuisine/lingerie.À l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres avec charpentes apparentes, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Pour vos activités, un grand hangar de 500 m² et un bâtiment de 360 m² dédié aux canards sont à disposition, tous deux en bon état. Pour vos chevaux, trois boxes en parpaing et deux en bois sont présents sur une autre parcelle, mais à proximité de la maison pour garder un œil sur vos compagnons.Il est également possible d'acquérir des parcelles boisées supplémentaires d'environ 10 hectares. Cette propriété est rare et offre de nombreuses possibilités pour différents projets. Visite virtuelle en 3D et plans disponibles sur demande.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 597537).

Pour un projet d'achat de maison à Saumur, découvrez cette maison d'architecte exceptionnelle de 284 m², située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Sa toiture végétalisée complète un bel espace extérieur avec terrasse en bois et une végétation abondante, offrant un cadre de vie calme et vallonné, à proximité d'une rivière. Cette habitation est organisée en trois zones : - Le coin repas séduira les amateurs de gastronomie avec une cuisine professionnelle, séparée de l'espace dégustation par une verrière. Un accès par l'entrée de service depuis le carport mène également à la cuisine et à la buanderie.- L'espace de vie se compose d'une entrée semi-ouverte vers le salon et un bureau.- L'espace nuit offre une suite principale avec spa, sauna, serre tropicale, salle de sport, chambre, dressing et salle d'eau, ainsi que trois autres chambres avec chacune leur propre salle d'eau et dressing. De plus, la maison dispose d'un atelier et d'un local pour les vélos. Construite en 2016, elle bénéficie de caractéristiques modernes telles qu'une cuve de récupération d'eau de pluie, un arrosage automatique et une pompe à chaleur. Située à seulement 5 minutes des commerces, de la gare, des lycées et de l'hôpital, et à 35 minutes de Saumur, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Saumur. Le prix de vente est fixé à 367 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : A. Classe climat : A. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 710 et 1 020 euros par an. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette propriété du début du 20e siècle est à vendre. Située dans un quartier résidentiel recherché, elle comprend une maison principale ainsi qu'une maison annexe rénovée, le tout sur un parc clos de murs. La configuration de l'ensemble permet d'envisager divers projets, que ce soit privé, professionnel ou en location touristique. La maison principale, chauffée au gaz, se compose d'un garage pour deux voitures, de pièces de rangement et d'un hall d'entrée au rez-de-cour. Au premier étage, vous trouverez un séjour spacieux, une cuisine aménagée avec balcon, plusieurs chambres, un bureau et une buanderie. Le deuxième étage, en état brut, offre des volumes intéressants avec la possibilité d'aménagement. La maison annexe d'environ 105 m², avec chauffage électrique, comprend une entrée, une grande pièce et un espace à la hauteur cathédrale, idéal pour un bureau ou un studio. Le parc d'une superficie cadastrée de 3839 m² est agrémenté de différentes essences d'arbres, dont des chênes, des châtaigniers et des arbres fruitiers, ainsi que d'une cave en sous-sol et d'un puits. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une propriété à Saumur.

A VENDRE - BEAULIEU-SUR-LAYON - A 25 min du centre-ville d'AngersRare sur le secteur : authentique maison bourgeoise à rénover sur grand terrain arboré.Située en plein coeur du charmant bourg de Beaulieu-sur-Layon, cette maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 167 m², la bâtisse principale développe 285 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par un grenier aménageable de 30 m² et une cave. De beaux volumes, de hautes fenêtres et le charme de l'ancien en font un lieu idéal pour redonner vie à une demeure bourgeoise pleine d'authenticité.Un ensemble rare offrant volume, cachet et potentiel, au coeur d'un village dynamique et recherché du Layon, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à proximité immédiate des commerces et des écoles. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)François ARNOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, Maison de luxe à acheter à MAZE MILON, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du bourg de Mazé-Milon, cette longère de caractère offre une qualité de vie recherchée, à proximité du Château de Montgeoffroy. La maison principale, sur deux niveaux, dispose au rez-de-chaussée d'espaces de vie spacieux, idéaux pour des moments de convivialité. L'étage se compose d'une mezzanine aménagée en chambre, de trois autres chambres dont une avec entrée indépendante, ainsi qu'une salle d'eau. Une seconde partie de l'habitation inclut une lingerie, une salle d'eau et deux grandes chambres à l'étage, permettant une organisation familiale aisée. L'extension en ossature bois, pensée comme un véritable lieu de vie, comprend une buanderie et un vaste salon-séjour chaleureux avec poêle à bois Godin, s'ouvrant sur une terrasse en bois avec vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, la terrasse et le jardin arboré complètent cette propriété pleine de charme, alliant confort et paysage préservé. Classe Énergie : D, Classe Climat : C. Contact : David Courtin - 06.45.96.66.20. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre, propriété équestre située à Linières-Bouton, dans le Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire. Environ 25 minutes de Saumur et du Cadre Noir, cette propriété s'étend sur 22 hectares, regroupant prairies, bois et espaces aménagés. Dotée d'une maison principale d'environ 300 m² habitables, construite avec des matériaux de qualité, elle se compose de 7 chambres, d'espaces de réception lumineux, d'une cuisine indépendante et d'un sous-sol complet avec double garage. Une seconde habitation indépendante ajoute une flexibilité, idéale pour un logement de fonction ou un projet d’accueil. Les infrastructures équestres comprennent 11 boxes confortables, des hangars, un bureau indépendant et une piste existante. Ce bien, avec ses prairies entretenues et ses équipements, offre un excellent potentiel pour une activité équestre structurée et une exploitation rationnelle. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence s'élèvent à 5,00% TTC du prix hors honoraires. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Mickaël BOURDAIS, agent commercial OptimHome.

Karacterre® Cholet - Découvrez cette splendide maison d'architecte de 194 m², construite en 2016, alliant élégance, modernité et confort de vie. Située dans un quartier calme et prisé de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, grâce à ses larges ouvertures sur l'extérieur. Vous apprécierez un vaste séjour ouvert sur une grande terrasse, parfait pour recevoir vos proches, ainsi qu'une cuisine moderne parfaitement intégrée. Les espaces de nuit sont conçus pour offrir confort et intimité, avec de belles chambres et des prestations de qualité, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains privative. À l'étage, un espace aménagé est idéal pour les enfants ou pour accueillir vos invités. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 934 m² constitue un véritable havre de paix, vous permettant de profiter de la nature environnante, tout en restant proche des commodités. Cette maison dispose aussi d'une construction récente (2016) et de prestations haut de gamme, incluant une grande terrasse où il est possible d'aménager une piscine ou un espace bien-être. Un vaste garage de 70 m² et une pièce en sous-sol offrent de nombreuses options d'aménagement et de rangement. Cette maison rare sur le marché allie architecture contemporaine et cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette Maison de luxe à acheter à Cholet. Quelques informations : Chauffage au sol, Fibre optique, menuiserie alu double vitrage, assainissement tout à l'égout, taxe foncière : 3167 €. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Karacterre® : Angelina Petitpas, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 247 231 RSAC ANGERS RCP CA0290F9Z.

Karacterre® Cholet. Située en plein cœur de Cholet, cette maison bourgeoise datant de 1850 offre 405 m² d'élégance sur quatre niveaux, le tout sur un parc boisé de 2 500 m². Ce bien d'exception, entièrement rénové avec soin, préserve son authenticité tout en offrant un confort moderne. En 1965, une extension lumineuse orientée Sud-Est a été ajoutée, avec des rénovations complètes effectuées en 2013. Cette extension, équipée d'une cheminée à gaz, s'ouvre sur une grande terrasse surplombant le parc. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux, des cheminées en marbre, des hauteurs sous plafond et un parquet d'époque qui créent une atmosphère unique et accueillante. Le double salon, constitué de l'extension et de la pièce attenante, est parfait pour des moments conviviaux et donne sur le jardin. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour allier modernité et praticité tout en s'ouvrant sur un espace repas idéal au quotidien. Les sept chambres, réparties sur différents niveaux, sont spacieuses et lumineuses, s'adaptant à toutes les configurations : grande famille, espaces de travail ou de loisirs. Quatre salles d'eau contemporaines et fonctionnelles complètent l'ensemble harmonieux. Le rez-de-jardin, entièrement indépendant et de plain-pied, comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, une chambre et une salle d'eau, rendant l'espace parfait pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, le parc clos est un véritable havre de paix, où de grands arbres apportent charme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Le jardin dispose d'un accès voiture et permet plusieurs stationnements, avec deux garages fermés également disponibles. La maison comprend de nombreuses autres pièces utiles : lingerie, débarras, cave, chaufferie, et un grenier aménageable, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement. Ce bien rare est bien plus qu'une maison : c'est un lieu chargé d'histoire où le charme de l'ancien rencontre la lumière, apportant une expérience unique au cœur de Cholet. À noter : Rénovations en 2013, 2017 et 2021, chaudière à gaz à condensation de 2002, menuiseries extérieures récentes, toit vérifié en 2024, portail électrique, alarme, interphone, fibre internet, terrain piscinable, puit artésien et borne de charge pour véhicule électrique. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez notre sélection de biens tels que maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines et appartements de caractère, directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété de caractère est située dans un quartier idéal, offrant de belles hauteurs sous plafond, des volumes bien agencés, des parquets d'origine et une décoration soignée qui raviront les amateurs de style classique. L'entrée lumineuse traverse l'espace pour mener à un grand salon avec cheminée insert et à une salle de séjour dotée d'une cheminée au gaz. Vous profiterez également d'une cuisine haut de gamme avec accès direct au jardin. Au premier étage, la vaste suite parentale d'environ 40m2 comprend une chambre, une salle d'eau, un dressing et un bureau, accompagnée de deux autres chambres disposant d'une pièce d'eau privative. Un second palier abrite une chambre avec salle de bains, une salle de jeux et un grenier. Le sous-sol dispose d'une buanderie et de deux garages. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin orienté plein sud, agrémenté d'une terrasse suspendue et d'une terrasse de plain-pied. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère Anne-Marie BREMAUD au 06 58 54 41 03 ou par email à abremaud@noovimo.fr. Les honoraires s'élèvent à 3,29% du prix de vente de 668 000EUR (honoraires exclus), soit 690 000EUR honoraires inclus. Ces honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Consultez nos honoraires sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Ref : ABD Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC d'ANGERS sous le no521 308 270.

Cette propriété située à LE PLESSIS-GRAMMOIRE, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 2 km du Plessis-Grammoire et 10 km d'Angers. La maison offre une surface habitable de 215 m², nichée sur une parcelle de 12 120 m² en zone agricole, entièrement clôturée et arborée, avec un sous-bois pour garantir intimité et tranquillité. L'espace extérieur comprend également une piscine chauffée de 8x4 m, alimentée par une pompe à chaleur, ainsi que deux dépendances, un atelier, un carport et un préau pour les barbecues autour de la piscine.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger dotée d'une cheminée, une arrière-cuisine, un salon, un second salon bureau de 20 m², une suite parentale de plus de 30 m² avec une spacieuse salle d'eau, une deuxième salle de bain, un WC indépendant, une buanderie lingerie et un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une petite salle de bain, un WC, un grenier et de nombreux rangements. Le chauffage économique de la maison est assuré par une chaudière à pellets et un insert à bois, assurant une ambiance chaleureuse durant les mois d'hiver.Ne manquez pas cette maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille ou servir de résidence secondaire dans un environnement paisible et verdoyant. Pour découvrir son potentiel, contactez-moi pour organiser une visite et visionner la vidéo.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 599 900 €. Honoraires à la charge du vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CORMIER, Tél. : 06 85 91 39 48, E-mail : catherine.cormier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 812 081 875.

Karacterre®. Découvrez cette magnifique propriété contemporaine qui allie élégance moderne, confort absolu et art de vivre en extérieur. Située à Jallais, dans le Maine-et-Loire, elle se trouve à seulement 10 minutes de Beaupréau et à 45 minutes d'Angers. Cette maison rare conjugue design, confort et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle demeure à Jallais. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Implantée sur un terrain généreux de 5 887 m², la maison offre une surface habitable de 173 m² pensée dans les moindres détails. Les volumes lumineux, ouverts grâce à de larges baies vitrées, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée abrite une belle pièce de vie conviviale, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un bureau intimiste accessible depuis le salon. La partie nuit, parfaitement agencée, regroupe quatre chambres de plain-pied pour un confort optimal, dont deux avec un accès direct à la piscine. Deux suites parentales avec salle d'eau privative et une salle de bain indépendante complètent cet espace. Les différents patios intérieurs offrent des perspectives uniques sur la nature environnante et renforcent la sérénité des lieux. À l'extérieur, une piscine et son vaste espace terrasse invitent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. En sous-sol, de nombreux espaces pratiques vous attendent : chaufferie, buanderie, garage, cave et rangements. À SAVOIR : tout-à-l'égout, chauffage central par pompe à chaleur aérothermique, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries aluminium double vitrage, fibre internet, portail électrique, volets motorisés, interphone et système d'alarme. Taxe foncière : 1 785 €. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques. Nous rayonnons sur toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions directement sur le site de Karacterre immobilier. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F

À Les Ponts-de-Cé, dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette belle maison familiale récemment rénovée offre un cadre paisible et agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie accueillante avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une buanderie. L'étage comprend un palier, quatre chambres dont une dotée d'une salle de bain et d'un dressing privatifs, un bureau et une salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un très joli jardin clos et paysagé de 1225 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine chauffée. Ce bien dispose également d'un garage double et de dépendances. En supplément, un appartement de type 2 d'environ 42 m² avec entrée indépendante est actuellement loué. Cette Maison de luxe à acheter à Les Ponts-de-Cé est une véritable opportunité.