ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 8)

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison ancienne se distingue par son charme et son potentiel. D'une superficie d'environ 160 m², elle offre une vue remarquable sur la Loire. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. La maison possède deux accès indépendants, ce qui ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, accessible sans escalier, se trouve un spacieux espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, idéal pour envisager une suite ou un espace indépendant. Ce niveau comporte également une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une cave et un accès direct à un jardin intimiste. Cette configuration est parfaite pour envisager des activités telles que l'accueil touristique, surtout que la propriété se situe sur le parcours prisé de la Loire à Vélo.À l'étage, une autre entrée indépendante mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée, offrant une vue panoramique sur la Loire. Deux chambres supplémentaires et un vaste espace mezzanine viennent compléter cet étage, apportant un volume généreux et modulable.Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de les réunir facilement en une maison familiale chaleureuse.À l'extérieur, la parcelle de 530 m² comprend un grand jardin sans vis-à-vis, un espace de verdure propice à la détente. Ce lieu intime, à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié entre nature et fleuve.Une maison de caractère, à fort potentiel, idéale en résidence principale ou en projet d'accueil touristique, située dans un environnement exceptionnel.La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, facilitant l'accès à Nantes et Angers en moins de 20 minutes. L'autoroute A11 est accessible en 15 minutes, et divers services et commerces sont disponibles dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 euros et 2320 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À vendre, cette maison située à Gennes Val de Loire, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Développant une surface totale de 270 m², elle se compose d'une maison d'habitation et d'un troglodyte, le tout sur un terrain de 804 m². Conçue par un architecte, cette propriété allie authenticité et modernité, grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de qualité tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. La maison principale de 165 m² habitables dispose d'un salon lumineux, d'une cuisine conviviale et d'un espace salle à manger chaleureux autour d'un poêle à bois. À l'étage, la mezzanine mène à deux suites et deux chambres, offrant une atmosphère harmonieuse. À l'extérieur, un jardin clos, des espaces de détente, et un troglodyte habitable d'environ 105 m² enrichissent cette propriété, idéale pour un second logement ou une activité indépendante. Située à 13 minutes de Saumur et 16 minutes de la gare SNCF, cette maison est un véritable havre de paix. Pour tout renseignement sur l'achat d'une maison de luxe à Gennes Val de Loire, n'hésitez pas à contacter Julien Aldebert au 06 77 41 22 18.

Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire, située au cœur du centre-ville, à proximité des quais de la Loire. Cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité et sa cour paysagère accessible par une entrée soignée. Composée d'une maison élégante, elle dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'une véranda lumineuse, d'un salon télévision et d'une agréable pièce de vie avec cheminée. À l'étage, vous trouverez trois chambres en parquet, un WC indépendant et une salle d'eau, ainsi qu'un grenier avec un potentiel d'extension. La dépendance comprend une chaufferie et une lingerie, ainsi qu'un espace indépendant avec chambre spacieuse et salle d'eau. Située à seulement 20 minutes d'Angers, cette demeure allie caractère et volume pour une expérience unique. Classe énergie : D, classe climat : D. Contactez Nadège REDAIS au 06 07 62 52 06 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Ref.4804 : Maison à vendre proche de Segré-en-Anjou-Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située près de la ville de Segré, cette bâtisse de meunier du 18ème et 19ème siècle, entourée de verdure et de la rivière Oudon, représente une magnifique maison traditionnelle angevine. À moins de 5 minutes en voiture des commerces et à environ 30 minutes d'Angers, cette propriété offre un cadre de vie privilégié et un accès facile aux commodités. La maison principale, construite en pierre de pays avec une toiture en ardoises, s'étend sur environ 220 m² et comprend plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un vestibule avec un escalier à balustres mène à une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un spacieux salon et une suite avec chambre et salle d’eau. Les sols et les cheminées en marbre ajoutent une touche d'élégance. Le premier étage comprend un bureau, une suite avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bains et une lingerie. Les combles sont non aménagés, et les caves sont accessibles depuis le vestibule. La propriété s'étend sur environ 1,4 hectare avec des cours, terrasses, jardin et bosquets, le tout agrémenté d'arbres majestueux et bordé par une rivière. Des dépendances, incluant un ancien moulin et des remises, complètent cette offre exceptionnelle. Pour un achat d'une maison à acheter à Segré-en-Anjou-Bleu, n'hésitez pas à nous contacter au Cabinet LE NAIL - Maine-et-Loire.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département de Maine-et-Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles développant environ 500 m² habitables au sein d'un parc arboré de plus de 2 700 m², à l'abri des regards. Les espaces de vie séduisent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Cette Maison de luxe à acheter à Cholet est idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ®. Découvrez cette somptueuse maison de ville située en plein cœur de Beaupréau-en-Mauges, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une deuxième chambre, actuellement aménagée en bureau, disposant d'une terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un sol en tomettes et d'un poêle à bois, créant un coin repas chaleureux qui s'ouvre sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégamment revêtu de parquet, possède également un accès extérieur, favorisant une ambiance de vie agréable entre l'intérieur et l'extérieur. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains complètent l'espace nuit, chaque niveau étant équipé de WC. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, avec une grande cave et un vaste garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin paysagé et structuré en divers espaces arborés offre un cadre enchanteur. Vous trouverez également un second garage, un préau et une dépendance en pierre servant de bûcher, ainsi qu'une troisième terrasse ensoleillée. Ce bien rare, sans vis-à-vis, représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre agréable à proximité des commodités. À savoir : Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme au tout-à-l'égout, taxe foncière de 1200 €. Karacterre, agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Nous proposons une sélection de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme et appartements de caractère, directement sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4,98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires de 315 300 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 647,00 et 2 229,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878189166. RCP 03823778 F.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose cette élégante maison en pierre située à ANGERS, dans le département Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Restaurée avec soin, elle allie charme et authenticité : toiture en ardoises, murs en moellons et lucarnes en tuffeau. D'une superficie d'environ 266 m², cette maison allie confort moderne et caractéristique d’époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste espace de vie de 70 m² avec cuisine ouverte et cheminée ancienne, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie d'art conduit à l'étage qui comprend un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce complémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété bénéficiant d'un accès direct à la Loire, située dans un site classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Cette maison de luxe à acheter à ANGERS séduira les amateurs de demeures authentiques et de belles restaurations.

Nantes Sotheby's Realty vous propose à la vente une propriété spacieuse dans la campagne angevine, comprenant un domaine golfique de plus de 81 hectares. Ce bien inclut un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, un vaste club house avec un espace de restauration, des salles de séminaire, ainsi qu'un hébergement de grande capacité et deux salles de réception. C'est un lieu accueillant idéal pour les golfeurs, les événements privés ou les séminaires d'entreprise.Ce domaine dispose également d'un important potentiel de développement avec des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations sur l'achat de cette propriété à ANGERS dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, veuillez demander un dossier complet soumis à une signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 25 minutes d'Angers, découvrez cette authentique ferme angevine du XVIIe siècle, offrant une opportunité exceptionnelle de propriété. Située à Erdre-en-Anjou, aux portes d'Angers, cette bâtisse historique a été rénovée en 2018 et se prête idéalement à votre activité ou à du télétravail : Angers est accessible en 25 minutes, tandis que Nantes et Rennes se trouvent à 1 h 15 en voiture. Paris est à moins de 2 heures avec un TGV direct depuis Angers en seulement 1 h 24. Le domaine s'étend sur 388 m² habitables, répartis en trois espaces de vie complètement indépendants : la demeure principale avec un salon majestueux de 44 m², une cuisine équipée de 21 m², une salle de billard, une salle de cinéma et 5 chambres spacieuses ; un gîte de grande capacité opérationnel avec une vaste salle de 65 m² et 4 chambres ; et un studio indépendant, parfait pour la location courte durée ou l'hébergement intime. Le terrain s'étend sur 10 272 m², offrant un étang, un jardin et une piscine hors sol. Récemment rénové, ce bien utilise des matériaux de qualité tels que pierre, ardoise et bois/alu. L'équipement comprend une cuisine aménagée et un assainissement individuel conforme. Ce domaine constitue un modèle économique clé en main, avec une activité touristique actuelle (gîte et studio) générant déjà un chiffre d'affaires. Grâce à une excellente performance énergétique (classe C), les coûts d'exploitation sont maîtrisés, permettant de couvrir vos mensualités tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. L'alliance parfaite entre héritage historique et modernité vous attend. En optant pour cet achat, vous n'acquérez pas seulement une maison, mais un véritable style de vie à la campagne, soutenu par des revenus garantis. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets tels que l'habitat partagé, des séminaires ou une exploitation touristique intensive. Ne manquez pas cette chance unique de transformation professionnelle et personnelle. Contactez dès aujourd'hui Morgane CABARET au 06 10 14 78 26 ou par e-mail à morgane.cabaret@sublimons.com pour organiser une visite privée.

EXCLUSIVITE Karacterre ® Angers. Située au coeur des Hauts-d'Anjou, cette magnifique demeure développe environ 273 m² habitables, sur un terrain d'environ 1 000 m². Elle se distingue par son jardin paysager clos, offrant un cadre tranquille et intimiste. Cette maison, remaniée en 1710, conserve un cachet exceptionnel grâce à une rénovation soignée qui respecte les éléments architecturaux d'époque tout en incluant des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, son perron orné de colonnes ioniques annonce le caractère unique de cette propriété. Le vestibule mène à un salon-séjour lumineux, avec un parquet en chêne massif en pointe de Hongrie et une cheminée avec insert. La salle à manger élégante, dotée d'une cheminée en bois sculpté, est idéale pour recevoir. Une cuisine contemporaine, accessible depuis le salon, offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'escalier d'origine en chêne massif monte au premier étage, qui abrite l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale spacieuse, ainsi qu'une lingerie-buanderie. Le second étage, aménagé sous combles, dispose d'une vaste pièce polyvalente et de deux chambres avec salle de bains d'un côté, plus une chambre supplémentaire ornée d'une magnifique charpente. Cette propriété familiale est complétée par une cave en pierre, une dépendance aménagée en atelier, un garage indépendant et un jardin paysager. Proche des commodités et à seulement 30 minutes d'Angers, elle séduira ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter Les Hauts-d'Anjou. Réf 1063. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811, active dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Pour découvrir des maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, et d'autres biens authentiques, visitez le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité pourra être demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Assainissement collectif. DPE D (211 kWh/m²) et GES C (28 kg CO2/m²) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 400 € à 7 360 €/an - année de référence 2023. Taxe Foncière : 1 260 €. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 569 523 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5400.00 et 7360.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : ...

VISITE VIRTUELLE ET PLANS DISPONIBLES - Maison à vendre à Avrillé (49240), Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette agréable et lumineuse maison contemporaine construite en 1997, nichée dans un cadre bucolique avec piscine offrant une vue sur la forêt, le lac et le parc de l'étang à Avrillé, réputé pour son qualité de vie paisible. Ce bien dispose de 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée sur une surface totale de 120m², ainsi que de deux salles d'eau et deux WC, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée. Un double garage avec mezzanine vient compléter cette propriété, le tout sans vis-à-vis. Un véritable coup de cœur dans le secteur. Son prix est de 865 200 EUR, dont 3% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour organiser une visite, contactez le 02.41.24.24.24. Les informations sur les risques liés à ce bien sont en ligne sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. EXPERTIMO est le leader en France des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Au cœur du prestigieux vignoble de Savennières, cette propriété d'exception dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, dévoile un ensemble immobilier rare, alliant authenticité et élégance tout en offrant un panorama remarquable sur la vallée de la Loire. Cette maison de luxe à acheter à Savennières se compose de deux entités distinctes : une demeure familiale d'environ 270 m² et un moulin charmant réhabilité de 80 m², idéal pour une activité de gîtes. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 3 000 m², offrant une vue imprenable sur les paysages viticoles. La propriété, située dans un environnement classé au patrimoine remarquable, s'organise autour de quatre espaces de vie harmonieusement articulés. Le corps principal, réparti sur deux niveaux, séduit par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine conviviale avec espace repas, un élégant salon d'hiver avec cheminée en tuffeau, ainsi qu'un vaste séjour largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie panoramique offrant un spectacle naturel grandiose. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la suite parentale, sous de généreux volumes, dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, avec un accès direct à une terrasse-jardin. Ce niveau peut intégrer un espace bureau, alliant confort et sérénité. L'entrée principale est aménagée en office et dessert un second bâtiment dédié à l'accueil, composé de trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, comprenant un vaste bassin avec une vue imprenable et un sauna pour un moment de détente. Le moulin, avec sa possibilité d'accueil, offre une architecture unique et contemporaine, comprenant kitchenette, séjour, salon, chambre et salle d'eau, parfait pour une activité d'hébergement de qualité. Idéalement située, la propriété est proche d'une gare desservant directement Angers, et à seulement 15 minutes du centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Au cœur de l'Anjou, dans le charmant village viticole du Puy-Notre-Dame, cette maison de caractère en pierre de tuffeau s'étend sur une parcelle de 1 416 m² clos de murs. Organisée autour d'une cour harmonieuse et d'un jardin intime, elle offre un cadre de vie rare en centre bourg dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. La maison principale, d'environ 290 m², séduit par ses volumes généreux et son atmosphère intemporelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu'un second espace pouvant servir de bureau ou de petit salon. Ce niveau inclut également une chambre, un bureau, une salle d'eau, des sanitaires indépendants et une buanderie. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres lumineuses, deux salles de bains, un dressing et des toilettes, parfait pour une grande famille ou une activité d'accueil. Les extérieurs prolongent l'expérience du lieu avec une cour et un jardin, accessibles par trois entrées distinctes. Ils accueillent une terrasse, un puits et un ensemble de dépendances remarquables : caves troglodytes, double garage, ancienne écurie, atelier, chaufferie, mezzanine et espaces aménageables. Par son architecture angevine et ses éléments historiques, cette maison de prestige incarne une belle opportunité de vie agréable. Située à 10 minutes de Montreuil-Bellay, à 20 minutes de la gare TGV de Saumur et à 50 minutes de la gare TGV d'Angers. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080 euros et 6910 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60. stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale spacieuse et lumineuse à Allonnes, offrant une superficie de 199 m². Cette propriété vous séduira par sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², incluant un salon avec poêle à bois et une cuisine ouverte, créant une ambiance conviviale. Une véranda de plus de 48 m², baignée de lumière et équipée d’un poêle à pellets, vous permet de profiter d'un espace de vie additionnel tout au long de l'année.Idéale pour les familles, la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos d’environ 1700 m² sans vis-à-vis vous offre un havre de paix, ainsi qu'une terrasse propice aux repas en plein air et une piscine de 9 x 4,50 m pour votre détente.Dotée de prestations de qualité : double garage de 40 m² avec portail automatique, cave, buanderie, et un système de chauffage mixte (bois, pellets et électrique). À proximité des commodités et des écoles, cette maison représente une opportunité d'achat dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.Au rez-de-chaussée : sas d'entrée, salon, cuisine ouverte, véranda, suite parentale, seconde chambre, dressing, buanderie/cellier, WC et cave. À l'étage : un grand palier aménagé en bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Annexes : double garage, piscine, local technique, terrasse et serre en verre.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à vendre.

À proximité d'Angers, dans une commune offrant toutes les commodités d'un centre-bourg accessibles à pied, cette maison à vendre de 222 m² s'élève sur une parcelle d'environ 1 900 m², alliant esthétisme moderne et tranquillité. Cette propriété séduisante est caractérisée par ses volumes généreux, son agencement soigné et ses prestations de qualité. Son architecture a été conçue pour maximiser l'ensoleillement au fil des saisons grâce à des surfaces vitrées qui permettent une parfaite interaction entre l'intérieur et le jardin, créant ainsi un cadre de vie lumineux et harmonieux. À l'entrée, des espaces baignant dans la lumière naturelle révèlent une salle à manger conviviale, prolongée par une cuisine aménagée et équipée au design soigné. Le salon, véritable cœur de la maison, profite d'une impressionnante verrière pleine hauteur, offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Cette ouverture confère à l'espace une atmosphère aérée et lumineuse, tout en apportant une touche moderne. Le rez-de-chaussée dispose également de deux suites parentales avec salle d'eau privative, dont l'une est dotée d'un vaste dressing, ainsi qu'un bureau, des toilettes et une lingerie. À l'étage, deux chambres supplémentaires poursuivent le confort, accompagnées d'une salle de bain complète. Une mezzanine surplombant le salon propose une vue plongeante sur la piscine, ajoutant une belle perspective. À l'extérieur, une grande terrasse bien orientée relie la maison à un espace piscine élégant, véritable havre de paix comprenant un sauna, une douche et des toilettes. Un préau, un garage motorisé, une cave et un grenier viennent compléter cette demeure. Construite en 2007 et entièrement décorée avec des finitions de qualité, cette maison est prête pour accueillir de nouvelles aventures. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1140 euros et 1590 euros par an.Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Saumur, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante maison de ville en tuffeau, avec une façade en pierre éclatante, offre un emplacement privilégié, plein de caractère et un potentiel intéressant. L'entrée principale au sud mène à un salon d'angle sur parquet, un bureau, une salle à manger et une cuisine. Au total, la maison dispose de 4 chambres, pouvant être complétées par les deux mansardes et un grand grenier. Le sous-sol, accessible depuis le jardin, comprend une buanderie/chaufferie, une cave voûtée et une grande remise, ainsi que deux garages avec grenier et remise. La restauration récente de cette maison a mis en valeur de jolis décors et frises de façade. Située proche des attraits de Saumur, cette maison représente une belle opportunité pour un achat à Saumur. Avec environ 190 m2, le ravalement et le remplacement des fenêtres des façades ont été réalisés en 2015. Un jardin abrité des regards et orienté à l'ouest complète ce bien. Pour plus d'informations, retrouvez toutes nos annonces sur notre site.

Propriété à Mûrs-Érigné :Nichée au bout d'une longue allée arborée, cette maison de plus de 212 m² habitables se révèle comme un espace familial au design unique, mêlant le charme de matériaux nobles à une rénovation de qualité. Située route de Brissac, cette maison bénéficie d'un accès immédiat aux grandes voies tout en étant proche du centre de Mûrs-Érigné, des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.Dès l'entrée, un hall cathédrale captivant, agrémenté d'un escalier en pierre de tuffeau, donne le ton. La circulation fluide et élégante permet de découvrir le rez-de-chaussée autour d'un espace central. La vaste pièce de réception de 61 m², accueillante et lumineuse, combine salon et salle à manger autour d'une magnifique cheminée en pierre de tuffeau. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, cette pièce s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et communique harmonieusement avec la cuisine récente. La cuisine, à la fois esthétique et fonctionnelle, se distingue par sa verrière offrant une vue sur le jardin, favorisant ainsi une intégration naturelle de l'intérieur à l'extérieur. Toujours de plain-pied, une suite parentale dispose d'une vue sereine sur le jardin, avec une chambre spacieuse, un dressing aménagé et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne. À l'étage, un couloir au charme unique dessert trois grandes chambres lumineuses, orientées vers le parc arboré, apportant calme et verdure. À l'extérieur, la maison est non mitoyenne, entourée de verdure, avec un grand parc à l'arrière, enrichi de séquoias majestueux, créant une ambiance presque intime. Les atouts supplémentaires de cette propriété : • Rénovation et isolation complètes • Pompe à chaleur récente pour une consommation énergétique réduite • Grand garage motorisé • Buanderie spacieuse et nombreux rangements • Cave en sous-solUne maison de caractère, élégante et familiale, où chaque aspect a été soigneusement pensé, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Mûrs-Érigné. Une opportunité à découvrir au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.946302

Maison de maitre revisitée bâtie au 15e siècle au coeur de la ville de Saumur à 300 m du théâtre, la petite rue calme qui lui sert d'adresse conduit aux boutiques, commerces, restaurants et au tout nouveau casino. Les deux grandes pièces de vie que sont le salon de 50 m2 avec cheminée d'époque XVe et poutres polychromées, et la salle à manger de 48 m2 avec sa cuisine-comptoir côté jardin forment le noyau de cette habitation familiale que complétent 4 chambres, un grand studio de 60 m2, la piscine intérieure et une ancienne école ! L'attractivité touristique de la ville (bords de Loire, le château, Festival Vélo Vintage, le théâtre et le nouveau casino...) vous permettra de poursuivre l'activité d'hébergement en place (revenu actuel environ 27 Ke). SAUMUR - gare SNCF Paris-Montparnasse en 2,15 H PARIS 320 km dont 305 par autoroute LA MAISON, environ 285 m2 Rez-de-Chaussée : Entrée avec très bel escalier à vis en pierre Appartement entièrement réaménagé d'environ 60 m2 composé d'une entrée, un séjour-chambre, une jolie cuisine avec cheminée XVIe avec four à pain, salle d'eau et WC Destiné actuellement à la location saisonnière (normes PMR), il communique par l'entrée de la maison, et est accessible indépendamment par la cour. Couloir conduisant à une jolie cave à vin de 2,50m x 4,70m et à une remise donnant sous la terrasse du séjour de l'étage Autre cave sous le jardin 1er Étage : Palier de l'escalier à vis Salle à manger sur parquet de 48 m2 (9,70m x 4,90m, niches murales) et dans son prolongement la partie cuisine équipée d'un grand ilot technique formé de poutres taillées - Cette pièce est éclairée d'une fenêtre et 2 portes-fenêtres ouvrant sur une terrasse filante de 12m, côté jardin, Dégagement avec WC invités, Salon de 50 m2 sur tomettes (9m de long, 3 fenêtres sur rue et une sur cour, cheminée XVIIIe avec trumeau, placards, autre cheminée XVe, poutres avec remarquables peintures polychromes datées entre 1590 et 1610) 2e Étage : Chambre 1 de 11 m2 (tomettes, 2 fenêtres cour et jardin) Dégagement avec salle d'eau (douche, lavabo) et WC Chambre 2 de 18 m2 (1 fenêtre sur jardin) Chambre 3 de 20 m2 (1 fenêtre sur jardin, cheminée marbre et placard) Chambre 4 (cheminée, sol en béton ciré, 3 fenêtres côté Rue) et partie salle de bains (baignoire centrale, penderie, lavabo), le tout environ 40 m2 3e Étage : Grenier 1 sur tomettes de 6,40m x 9,40m - Chaudière Wiessmann 2018 au gaz de ville Grenier 2 sur tomettes de 8,50m x 5,70m Hauteur au faitage d'environ 6 m La charpente a été analysé par un laboratoire en dendrochronologie qui a établi une datation entre 1459 et 1460. L'ANCIENNE ÉCOLE, beaux volumes, environ 92 m2 1) Logement d'environ 70 m2 de plain-pied éclairé de hautes fenêtres ouvrant sur le jardin et comprenant un séjour avec 4m de hauteur sous plafond et une partie cuisine, 3 chambres et une salle d'eau. 2) Piscine intérieure chauffée (bassin 3m x 3m) dans une ancienne salle de classe de 22 m2. 3) Débarras environ 5m x 6m En retour d'équerre, un grand préau en appentis sur le jardin LE TERRAIN - URBANISME, 752 m2 de supericie cadastrée Portail sur rue permettant l'entrée de 2 ou 3 voitures Jardin à la suite, planté d'un très beau tilleul (arbre protégé) et tracé de petites allées, un grand préau au fond permet d'abriter une table et un salon de jardin. La maison n'est pas classée, mais s'inclue dans le périmètre du site patrimonial remarquable de la ville de Saumur (PSMV). HISTOIRE : Cet hôtel particulier construit pour la famille Foulon à la fin du XVo siècle ,dont la lignée donnera un ministre des Finances à Louis XVI..., cette maison traverse les 18e et 19e siècles de rachats en successions jusqu'en 1890 ou la ville, sous l'impulsion de James Combier Maire de la vil Retrouvez toutes nos annonces sur notre site INTERNET : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1

À VENDRE : Maison de caractère 8 pièces située à Vernoil-le-Fourrier, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce bien, construit en 1789, allie le charme de l'ancien à des aménagements modernes. Érigée en pierre, cette propriété composée de deux maisons réunies se distingue par son architecture traditionnelle. D'une superficie totale habitable d'environ 173 m², l'ensemble s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux. La première maison propose, au rez-de-chaussée, un séjour de 27 m², agrémenté d'une cuisine ouverte avec un poêle à bois ainsi qu'un salon de 20 m² avec cheminée, parfait pour des moments de convivialité. Une véranda de près de 26 m² située entre les deux maisons permet de profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Un vaste hall d'entrée avec espace bureau, une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres mansardées, offrant un espace intime et chaleureux avec une salle d'eau. La seconde maison propose également de très belles prestations avec, au rez-de-chaussée, un vaste salon séjour de 26 m² avec cheminée et une cuisine aménagée de 15 m². À l'étage, vous disposerez d'une très belle chambre mansardée et d'une salle de bains avec douche et toilettes. Une piscine chauffée et couverte est directement accessible depuis la maison. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, garantissant une température agréable tout au long de l'année. La maison est orientée est-ouest, permettant de profiter du soleil du matin au soir. On accède à la propriété par un chemin privé. Le terrain très joliment paysagé de 1000 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Ce bien est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible ou pour réaliser une activité de gîte. Il est situé à proximité immédiate de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère ! Bien proposé par Cedric Genet, agent commercial(834004541).

Située à proximité du centre-ville, cette bâtisse de charme des années 1920 offre 278 m2 de surface habitable sur une parcelle de 686 m2. Cette maison bourgeoise est issue d'une rénovation particulièrement réussie et soignée. L'authenticité de cette demeure est soulignée par ses délicates moulures, ses parquets massifs et ses cheminées anciennes. L'entrée sur parquet dessert de part et d'autre les espaces de vie. Un agréable salon sur parquet orné d'une cheminée en marbre puis une lumineuse salle à manger sur carreaux de ciment d'époque. Attenante, une cuisine aménagée et équipée allie fonctionnalité et élégance. Une chaleureuse véranda baignée de lumière et donnant sur le jardin offre un véritable espace de vie à part entière. Le rez-de-chaussée est complété par un bureau ayant conservé toute son âme d'antan et agrémenté de ses vitraux. A l'étage, un vaste pallier dessert quatre spacieuses et lumineuses chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un petit sas mène ensuite à une cinquième chambre et une salle de bain, formant un ensemble parfait pour une suite parentale. Au dernier niveau, un grenier propose un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Cette demeure familiale est enrichie d'un sous sol avec différentes pièces annexes. Le jardin, offre un véritable écrin de tranquillité. Il permet de stationner plusieurs véhicules et de profiter des espaces extérieurs en toute sérénité. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette bâtisse allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne. Un bien rare, idéal pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 4640 euros et 6350 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À Savennières, dans le département de Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette maison est à vendre. Située à proximité du site exceptionnel de « la Roche aux Moines » et du fleuve royal, la Loire, cette demeure récemment rénovée offre une surface habitable de près de 407 m² sur un terrain de 3 000 m². La maison principale est nichée au cœur d'un jardin raffiné, agrémenté de plantes exotiques et de fleurs odorantes. Elle dispose également d'une piscine extérieure avec une vaste plage en pierres naturelles et un pool-house convivial. La propriété se déploie sur quatre niveaux, chacun d'environ 100 m², soigneusement rénovés par une architecte d'intérieur. Au rez-de-chaussée, on trouve des espaces dédiés aux loisirs, incluant une salle de sport, un hammam de taille XXL, un coin douche, un home cinéma et une cave voûtée en schiste local. Le premier étage abrite les espaces de vie principaux, avec un salon et une salle à manger rénovés dans un style contemporain, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, s'ouvrant sur des verrières et une grande terrasse. Ce niveau dispose aussi d'un studio indépendant. Un escalier en bois dessert les différents niveaux, menant au deuxième étage qui comprend trois chambres avec une salle de bain indépendante. Le dernier niveau, sous combles, offre une suite parentale spacieuse avec salle de bain et dressing. Les matériaux de grande qualité et les volumes généreux apportent une belle luminosité à cette maison. À seulement trois minutes de la gare TER de Savennières, rejoignez Angers en moins de neuf minutes et Paris en 1 h 20 depuis la gare TGV d'Angers Saint-Laud. Les commerces de proximité du village sont accessibles en moins de cinq minutes. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2749 et 3001 euros. Contact (EI) : Philippe 06 07 60 57 50, agent commercial immatriculé au RSAC Angers 349 740 936. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Karacterre ®. Découvrez cette charmante maison bourgeoise située à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Offrant une surface habitable de 250 m2, cette propriété est un véritable havre de paix niché en pleine campagne, entourée d'un terrain d'environ 5 hectares, bordé par les eaux d'une rivière tranquille. À seulement 5 minutes des commodités de Beaupréau et à proximité de Nantes, Cholet et des bords de Loire, elle jouit d'un emplacement idéal. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une allée bordée de chênes rouges et de cupressus, menant à cette belle maison du siècle dernier, alliant le style bourgeois d'origine à une extension moderne en ardoise Angevine des années 80. La maison se distingue par de belles hauteurs sous plafond et de nombreuses ouvertures vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un grand espace salon-séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger, une cuisine familiale chaleureuse, ainsi qu'une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante. L'étage supérieur offre trois belles chambres, tandis que le second étage dispose de deux charmantes chambres mansardées. Un sous-sol avec cave, buanderie et espace de stockage complète cette propriété, sans oublier une dépendance de 70 m2. Ce bien allie le charme de l'ancien à un cadre de vie privilégié, tout en étant à proximité des commerces. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Honoraires de 4.38 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €.

Située à Cholet, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette maison à vendre se trouve à quelques pas de la place Travot et de toutes les commodités. Ce remarquable hôtel particulier de style Louis XVI est implanté sur un parc arboré de plus de 2700 m². Bien qu'il nécessite des travaux, il n'a rien perdu de sa splendeur d'antan et attend de retrouver son éclat. En franchissant la grille d'entrée de la propriété, vous serez séduit par le charme discret de cette belle demeure et de ses dépendances incluant une maison de gardien. Avec une surface habitable de 463 m², la maison se distingue par ses majestueuses pièces de réception agrémentées de cheminées et ornements, comprenant 8 chambres réparties sur deux niveaux, ainsi que 3 salles de bains, un bureau, des greniers et des caves. Les dépendances offrent un important potentiel d'aménagement, ajoutant une réelle opportunité d'optimisation des espaces, notamment avec ses 30 mètres de linéaire et environ 350 m² de greniers, un atout indéniable en plein cœur de la ville. Le prix de vente est de 1 456 000 €, incluant une commission d'agence de 4 % à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 1 400 000 €.