ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 7)

Située à 30 minutes d'Angers, dans un charmant village des bords de Loire, cette maison Renaissance est à vendre. Ancien prieuré rattaché à l'abbaye de Fontevraud, elle est entourée de jardins réguliers et de dépendances. La propriété se compose d'un logis principal en pierre et tuffeau, avec un porche cintré ouvrant sur une cour gravillonnée. Élevée sur trois niveaux, elle est dotée de magnifiques toitures en ardoise et de tours carrées. En plus du logis, la cour comprend un garage, deux maisons d'amis et un pavillon d'entrée. Au fond, un jardin régulier et un parc bordent la campagne environnante. Chaque bâtiment a bénéficié de travaux de restauration minutieux, garantissant un bien d'exception. Cette maison de luxe à acheter à Angers vous offre une rare opportunité dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

Au coeur du prestigieux vignoble de Savennières, dans le département du Maine-et-Loire, cette propriété exceptionnelle constitue une véritable occasion d'achat Maison de luxe à acheter SAVENNIERES. D'une superficie d'environ 270 m², cette demeure familiale est agrémentée d'un logement atypique de 80 m², idéal pour une activité de gîtes, le tout sur un terrain d'environ 3 000 m². La vue imprenable sur la vallée de la Loire et les paysages viticoles est un atout majeur de cette propriété. Le corps principal, sur deux niveaux, se distingue par ses volumes spacieux et lumineux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine conviviale avec espace repas, un salon d'hiver chaleureux grâce à une cheminée en tuffeau, et un vaste séjour ouvert sur l'extérieur, offrant une vue spectaculaire sur les vignes. À l'étage, la suite parentale, dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, donne accès à une terrasse-jardin. Un second bâtiment, dédié à l'accueil, propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau privative. Un espace bien-être relie les espaces nuit à une piscine intérieure, pensé pour la détente et la relaxation avec sauna et espace audiovisuel. Le logement atypique, réinterprété dans un esprit contemporain, offre un cadre singulier pour une activité d'hébergement haut de gamme. Située à proximité d'une gare facilitant l'accès à Angers et à seulement 15 minutes du centre-ville, cette maison représente une opportunité de vente Maison de luxe SAVENNIERES à ne pas manquer. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2870 euros et 3920 euros par an. Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Maison située à Montsoreau, dans le Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison d'artiste, aménagée dans une ancienne fabrique de bateaux datant du XVIIe siècle, offre un salon-atelier spacieux de 65 m2 avec un bar et un duplex à l'étage, ajoutant une touche d'originalité à l'ensemble. Un précieux terrain avec portail, clos de murs et offrant une vue imprenable sur la Loire se trouve à proximité, sur les hauteurs du village. Le marché hebdomadaire, qui a lieu chaque dimanche, est à seulement 100 m, tout comme quelques commerces et cafés. Montsoreau, village dynamique connu pour son château inspirant de nombreux artistes, propose également des événements comme les Puces de Montsoreau. En 2015, le village a même vu l'ouverture d'un Musée d'art contemporain fondé par un collectionneur d'art. La maison offre une superficie totale d'environ 185 m2, comprenant : un rez-de-chaussée avec un salon-studio de 65 m2, un WC et une pièce de 24 m2 avec une grande cheminée du XVIIe siècle, ainsi qu'un appartement charmant à l'étage de 97 m2. Le terrain, d'une superficie cadastrée de 776 m2, est clos et bénéficie d'une jolie vue sur la Loire, idéal pour un projet d'achat Maison à acheter Montsoreau.

À seulement 10 minutes de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, un manoir du 17e siècle est proposé à la vente. Situé sur un domaine événementiel de près de 5 hectares, ce manoir comprend un pigeonnier, des dépendances, une pièce d'eau et des douves. Un chemin gravillonné vous conduit à un vaste portail en ferronnerie, flanqué de marronniers et de pilastres en pierre à bossage, surmontés de vases Médicis. Le manoir est agencé en plan rectangulaire, avec le logis noble occupant le flanc méridional. Élevé sur trois niveaux en tuffeau et coiffé d'une toiture en ardoise, il se distingue par ses façades ornées de nombreuses baies aux arcs variés, ainsi que par des lucarnes à frontons triangulaires ou capucines qui embellissent les toitures. Un pigeonnier en pierre de taille, avec une toiture à quatre pans et un lanternon ajouré, se trouve à l'ouest du bâtiment. Le site est complété par deux granges au nord, dont l'une est destinée aux réceptions, et un corps de bâtiment au nord-ouest comprenant deux gîtes et des garages. Le parc, qui s'articule autour d'une pièce d'eau et d'un verger au nord, offre également un jardin d'ifs à la française et un court de tennis au sud-ouest, le tout délimité par des douves en eau.

Cette propriété d'exception, érigée au XVIIe siècle à Baugé-en-Anjou, Maine-et-Loire, offre une combinaison rare de patrimoine historique et de confort moderne. Restaurée avec un soin minutieux, elle dispose d'une surface habitable d'environ 570 m² répartie sur trois bâtiments indépendants, garantissant une grande flexibilité d'utilisation.La maison principale accueille avec chaleur ses visiteurs. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée, une cuisine conviviale avec espace repas, une salle à manger et un vaste salon de réception, tous agrémentés de magnifiques cheminées anciennes. Une ancienne grange réhabilitée propose un espace spectaculaire avec une hauteur cathédrale, tandis qu'une chapelle intime ajoutent une dimension spirituelle à l'ensemble.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une suite avec salle de bains privative, une salle d'eau et un bureau.La seconde bâtisse, un élégant manoir sur cave voûtée, se compose d'une entrée, d'une cuisine et de trois grandes chambres, chacune avec sa salle de bains, garantissant une indépendance parfaite pour les invités.La troisième bâtisse, idéalement située à l'entrée du domaine, est polyvalente et inclut un séjour avec cuisine semi-ouverte et une grande chambre avec salle d'eau, adaptée pour un logement indépendant ou une activité gîte.L'ancien colombier, entièrement restauré, sert aujourd'hui de bureau et de salle de cinéma, ajoutant ainsi un espace de détente unique.Les installations équestres de qualité comprennent un manège de 20 x 40 mètres, huit boxes, et une sellerie, le tout niché dans un parc d'environ 4,5 hectares avec piscine, dans un cadre naturel apaisant.Cette propriété est une opportunité d'achat de luxe à Baugé-en-Anjou, offrant un cadre de vie unique pour ceux en quête d'authenticité et de sérénité. DPE : C/A.Prix HAI : 995.000 € (Prix net vendeur : 950.000 € - honoraires de 4,7 % TTC à la charge de l'acquéreur).Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur Damien TOUDIC (EI) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les détails sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique propriété à Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Idéale pour un projet familial, locatif ou pour les passionnés de nature, cette maison rénovée propose environ 110 m². Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une cuisine sur mesure, un lumineux salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois, une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent. La propriété bénéficie également d'une seconde maison, parfaite pour recevoir des invités ou pour un revenu locatif. Composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau avec WC et d'un grand dortoir à l'étage, cette maison élargit les possibilités d'accueil. Un des points forts de ce bien est sa cave troglodyte avec deux entrées et cheminée, ajoutant charme et caractère. Vous profiterez aussi d'un atelier de 40 m² et d'un hangar de 85 m², offrant de nombreuses options d'aménagement ou de stockage. Le jardin, véritable havre de paix, est composé d'arbres fruitiers, de plus de 120 variétés de rosiers, d'une serre, d'un potager et d'un poulailler, idéal pour un projet d'autonomie. La propriété est également dotée d'un puits et d'un système de chauffage au fioul. Cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou combine confort, caractère et potentiel, offrant un cadre de vie paisible tout en permettant le développement de projets personnels ou professionnels. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : 06.67.51.10.96, numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 2.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 419 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À Angers, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire, cette propriété à vendre se distingue par sa villa du 19e siècle, complétée par une maison annexe, une dépendance aménagée et un jardin. Située dans une impasse surplombant le parc de l'étang Saint-Nicolas, elle est accessible par deux portails flanqués de piliers en pierre et en brique. Le premier, piéton, mène à une cour délimitée, tandis que le second permet l'accès à une allée desservant un espace de stationnement à proximité de la villa. Un escalier en ciment de style rocaille relie la cour à l'allée, qui conduit également au jardin arrière, entouré de la dépendance. Un cadre idéal pour un achat de propriété à acheter à Angers.

Située dans la charmante ville d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, cette maison du XVe siècle, offrant 3 chambres et une cour intérieure, est à vendre. À proximité du célèbre château du Roi René et des abords récemment réaménagés, cette propriété historique à pans de bois a été soigneusement préservée et bénéficie d'un état remarquable. Profitez de près de 130 m² habitables répartis sur trois niveaux. La cour intérieure, entourée de magnifiques murs en schiste, offre un espace extérieur intimiste. Cette maison est idéalement située entre la cathédrale d'Angers et le château, vous offrant une vue imprenable sur ces monuments emblématiques. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une belle pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la cour. La cuisine fonctionnelle, ouverte sur le séjour, est également orientée vers la cour, créant un espace agréable. Le rez-de-chaussée comprend également une petite salle d'eau avec WC. Un escalier en bois vous mène aux deux niveaux supérieurs où se trouvent deux chambres, dont une chambre parentale avec salle de bain attenante. Le deuxième étage abrite une charmante chambre mansardée, idéale pour être aménagée selon vos besoins, complétée par une petite salle d'eau. Cette maison, grâce à ses menuiseries en bois double vitrage et son chauffage au gaz, est en excellent état et séduira quiconque recherche une authentique maison à acheter à Angers. Karacterre est votre agence spécialisée dans les biens authentiques, avec une large sélection incluant des maisons de caractère, des lofts et des biens d'exception dans la région des Pays de la Loire.

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Maison à vendre aux Ponts-de-Cé, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2019, offrant un équilibre parfait entre charme d'autrefois et confort moderne. Avec ses 227 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison est un véritable cocon pour les familles en quête d'espace. Le vaste séjour de plus de 65 m², agrémenté de grandes ouvertures en aluminium, offre une vue splendide sur un jardin luxuriant de 850 m² et une terrasse ensoleillée de 50 m². Cette propriété se compose de six chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. La cuisine indépendante, conçue par Arthur Bonnet en 2020, est un véritable espace de vie. Les trois salles de bain, dont deux salles d'eau, apportent un confort précieux au quotidien. Le jardin paysager est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. La piscine, équipée d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente sous le soleil. Un double garage et quatre places de stationnement à l'extérieur assurent un espace suffisant pour les véhicules. Située dans un environnement tranquille près de l'Authion, cette maison est parfaite pour les sportifs et les promenades en famille. Un atout additionnel : une petite maison de 43 m² actuellement louée, offrant un potentiel locatif ou une option de gîte. N'attendez plus pour découvrir cette maison de luxe à acheter aux Ponts-de-Cé. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui et programmons une visite pour explorer toutes les possibilités offertes par cette propriété unique.

Karacterre Angers® vous présente une opportunité rare d'achat d'une Maison aux Garennes sur Loire, située dans le département Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette propriété neuve de plain-pied se distingue par son architecture rare et élégante. Conçu comme un espace de vie harmonieux ouvert sur un jardin luxuriant, ce bien se caractérise par ses volumes équilibrés et ses larges ouvertures, créant une atmosphère à la fois contemporaine et apaisante. Les prestations intérieure, sélectionnées avec le plus grand soin, offrent un confort exceptionnel et une esthétique raffinée. À l’extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin paysager et d'une piscine, intégrés de manière harmonieuse à l'architecture. Notez que la commercialisation de ce bien est strictement confidentielle. Pour toute demande, un dossier complet, accompagné de visuels, sera fourni sur demande qualifiée. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et rayonne sur toute la région des Pays de la Loire et Bretagne. N'hésitez pas à consulter notre site pour découvrir d'autres maisons de caractère à vendre. Une pièce d'identité sera requise avant toute visite, conformément à l’article L561-2-2 du Code monétaire et financier. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 050 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial RSAC 989 487 145 R.S.A.C. Angers, RCP I8 3047435.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

Dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, nous vous proposons un Manoir à acheter à Saumur. Ce bien, situé à la sortie d'un village, est un ancien prieuré des 15e et 18e siècles, comprenant des dépendances et même une piste d'atterrissage. L'accès à la propriété se fait par un chemin ombragé, débouchant sur une cour en gravillon, flanquée d'une grange et d'un hangar agricole. La demeure, entourée d'anciennes douves, est précédée d'une belle terrasse surélevée. Édifiée sur les vestiges d'un ancien château fort, cette propriété a été remaniée et agrandie au 18e siècle, comme l'indiquent les façades ornées de baies en arceau. Le Manoir se compose de deux corps de logis s'imbriquant parfaitement, chacun de trois niveaux, caractérisés par des toitures en ardoise et des encadrements en tuffeau. Ce bien d'exception est une belle opportunité pour un achat de Manoir à Saumur.

Karacterre® - Briollay, maison spacieuse avec 7 chambres, offrant une vue sur le Loir. Découvrez cette propriété de charme, construite en 1930 et agrandie avec élégance en 1996 par une extension contemporaine.Située à proximité des commodités de Briollay, cette maison garantit un cadre de vie paisible à quelques minutes du centre d'Angers, accessible en 15/20 minutes en voiture ou 10 minutes par train depuis la gare de Briollay.Avec près de 300 m² habitables, cette propriété est parfaite pour une grande famille ou pour recevoir des invités. L'espace de vie principal, lumineux grâce à de larges baies vitrées, offre une vue imprenable sur les rives du Loir et le territoire naturel protégé des Basses Vallées Angevines. Ce grand espace ouvert de 65 m² comprend la cuisine, la salle à manger et le salon.La maison comprend également deux niveaux, ainsi qu'une pièce sous combles. Vous y trouverez 7 chambres spacieuses, dont 2 avec salles d'eau privatives, une salle de bain partagée et 3 WC. La partie historique de la maison conserve le charme des années 30 avec ses larges ouvertures sur le jardin et le Loir.Cette propriété unique dispose de 2 accès indépendants, permettant d'envisager de nombreuses possibilités, y compris un logement indépendant de 4 chambres parfait pour la location saisonnière ou l'accueil de vos proches. Le jardin de 2810 m² offre un parc arboré et un accès direct aux berges du Loir, ainsi qu'un espace piscine à rénover et plusieurs appentis de stockage. En sous-sol, un grand espace de rangement et un garage complètent l'ensemble. Chauffée par pompe à chaleur, elle dispose d'un système de plancher chauffant et radiateurs. Une cheminée dans le salon vous garantira des soirées agréables en hiver.Opportunité rare d'achat d'une villa de luxe à Briollay dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2171,00 € et 2937,00 €. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Julien Dobosz, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948 014 907 ANGERS RCP 0382505P.

Changez de vie avec cette maison à vendre située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Nantes Sotheby’s International Realty vous présente cette maison d’hôtes de charme au cœur de la vallée de la Loire, offrant une vue imprenable sur le fleuve. Récemment restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXᵉ siècle allie le charme de l’ancien au confort moderne. Avec des volumes généreux et baignée de lumière, elle propose des prestations de haut niveau. Établie sur un parc paysager de plus de 2 hectares avec dépendances, la propriété comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. Un espace bien-être dédié à la détente complète cet ensemble. Ce bien représente une opportunité d’exploitation touristique avec un potentiel de revenus conséquent, estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située sur le quai du Louet à Rochefort-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette propriété élégante se compose de deux maisons offrant de nombreuses possibilités d’usage. La maison principale, dans un style Belle Époque, se distingue par sa pièce de vie spacieuse de 42 m², avec parquet, moulures et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et une salle à manger attenante. L'étage supérieur, accessible par escalier ou ascenseur, comprend une suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres et une seconde salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grand espace de 61 m² à aménager, doté d'une magnifique tommette au sol, parfait pour un espace loisirs, un bureau ou une chambre supplémentaire.La seconde maison, d'environ 100 m², est idéale pour recevoir des amis ou pour une activité professionnelle. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable, et une belle terrasse surplombe le jardin.En plus de cela, la propriété dispose de deux bâtiments en tuffeau à aménager (environ 100 m² au total) et d'un ancien chai de 86 m². Un terrain constructible de 349 m² à l’arrière est parfait pour accueillir une piscine et un pool house, ainsi qu’un double garage. À l'extérieur, le terrain s'étend sur 1 518 m². C'est un ensemble immobilier rare, mêlant charme, potentiel et situation privilégiée. DPE: D/B Prix HAI : 1.344.000 € (Prix net vendeur : 1.280.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour plus d'informations, contactez Damien TOUDIC (E.I.) au +33 (0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À découvrir exclusivement chez Karacterre ® Angers, cette maison de standing est située à proximité du jardin du Mail, dans un secteur très prisé. Ancien atelier réhabilité de 200 m², il dispose également d'un extérieur clos de 100 m² avec des murs en schiste. Ce bien comprend un garage privé pour deux voitures, une place extérieure, ainsi qu'un système de surveillance et la possibilité de recharge pour véhicules électriques. Les matériaux de qualité supérieure et le système domotique ajoutent une touche moderne à cette propriété. Pour ceux qui apprécient le mélange d'ancien et de contemporain, cette maison vous charmera par son authenticité. Des éléments comme le métal, le schiste et le quartz sont présents, offrant un coup de cœur immédiat. L’espace de vie au rez-de-chaussée est très lumineux, avec une cuisine ouverte idéale pour recevoir. Vous y trouverez aussi un espace bureau, une chambre et sa salle d'eau pour vos invités. À l'étage, quatre chambres avec dressings italiens, une salle de bain spacieuse équipée d'un système balnéo et une douche sont à votre disposition. De plus, ce bien est doté d'un plancher chauffant, d'un système de pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant des coûts réduits. Cette maison de luxe à acheter à Angers est proche de toutes les commodités et du jardin du Mail. Le mobilier présenté est inclus dans le prix. Aucune rénovation à prévoir, taxe foncière de 2084 euros. Karacterre se spécialise dans les biens authentiques et rayonne dans toute la région du Maine-et-Loire, notamment à Angers. Découvrez nos annonces de maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts et autres biens d'exception sur notre site. Estimation gratuite sur demande. Honoraires inclus de 2.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 951 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 827.00 et 1119.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.4635 : Maison historique à vendre à SEGRE, dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Cette gentilhommière du XVIe et XVIIIe siècle est nichée sur un parc de 28 hectares, en Haut-Anjou, à proximité d'un charmant village. La ville de SEGRE, avec ses 7 000 habitants, se trouve à seulement 10 km, tandis qu'Angers, à 45 km, est facilement accessible par une route à 4 voies. La propriété se dévoile au bout d'une magnifique allée de 400 mètres. La région de l'Anjou Bleu, réputée pour ses paysages et son histoire minière, offre de nombreuses opportunités de découvertes culturelles et naturelles. La maison, d'une superficie habitable de 450 m², comprend un vaste hall d'entrée, un salon avec cheminée, une salle de billard, un bureau, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres à l'étage, offrant un cadre familial confortable. En plus de la demeure principale, la propriété dispose de dépendances variées, y compris une piscine, une grange et des espaces locatifs. Idéale pour un achat maison SEGRE, cette offre vous permettra de profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans le Maine-et-Loire.

Situé à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, ce château viticole d'exception se présente comme une opportunité rare d'achat d'un vignoble. Niché entre Chinon et Saumur, dans la vallée de la Loire, ce domaine bénéficie d'une exposition plein sud et est entouré de magnifiques murs en pierre de tuffeau.Ce château, dont les racines remontent au début du Moyen Âge, a subi des restaurations soignées aux XIXe et XXe siècles, offrant environ 1 500 m² de surface habitable. La propriété comprend une cour centrale spacieuse, des toitures en ardoise et des façades en pierre en excellent état, avec certaines parties récemment rénovées.Le rez-de-chaussée abrite une cuisine équipée, plusieurs salles à manger, une salle de musique et des salons raffinés. Le premier étage offre quatre chambres avec salles de bains privatives, tandis que le dernier étage comprend une salle de jeux, un bureau et une salle de cinéma.Les dépendances incluent deux appartements indépendants et deux grandes salles de réception, idéales pour des événements privés. La cave à vin est un véritable bijou, conçue pour des dégustations exclusives avec un ascenseur menant à un réseau souterrain impressionnant.Le vignoble, classé en AOC « Saumur - Puy Notre Dame », s'étend sur 14,8 hectares. Les cépages pratiqués sont de 70 % Chenin Blanc et 30 % Cabernet Franc, avec des vendanges débutées en 1997. Bien qu'aucun stock ne soit inclus, les infrastructures viticoles permettent une reprise immédiate des activités viticoles.Ce domaine contient également plusieurs éléments patrimoniaux, tels qu'un pigeonnier du XVe siècle et une chapelle du XVIIe siècle, ajoutant une dimension historique exceptionnelle à cette propriété aux multiples facettes.

Située au cœur de la charmante ville historique de Baugé-en-Anjou, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison de caractère est une véritable trouvaille pour les passionnés du patrimoine ancien. Avec de beaux volumes et un environnement paisible, elle sera parfaite pour une grande famille ou pour un projet de location touristique, tout en étant à proximité des commerces, écoles et animations locales. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée, suivi d'un vaste salon-salle à manger et d'une cuisine, toutes deux équipées d'un poêle à bois. Une cave est accessible depuis la cuisine. À gauche de l'entrée, un couloir conduit à une chambre ainsi qu'à une salle de bains avec WC et bidet. À l'étage, vous découvrirez deux chambres en enfilade et une pièce avec point d'eau. Un demi-niveau vous mène à deux autres chambres, une salle d'eau, des WC et un grenier aménageable selon vos désirs. À l'extérieur, vous trouverez une chambre avec cheminée, une salle de douche, des WC, une arrière-cuisine, une pièce avec cheminée, un bureau/atelier avec grenier, ainsi qu'une seconde cave. Deux cabanons de jardin viennent compléter cet ensemble. Le tout est édifié sur une belle parcelle de 1 055 m², entièrement close de murs et agréablement arborée. Annonce rédigée sous la responsabilité d'un Agent Commercial, Isabela ALMEIDA, Tél : O6.67.51.10.96 sous le numéro RSAC 954010633 Angers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 209 000 €. Classe énergie G, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2000 : entre 2580.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à GENNES VAL DE LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette magnifique maison est à vendre. Elle s'implante au sein d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant une surface habitable de 400 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par les pièces de réception spacieuses de plus de 100 m², baignées de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine chaleureuse dispose d'un espace dînatoire et s'ouvre sur une terrasse végétalisée, parfaite pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend six chambres, avec une suite parentale luxueuse dotée de sa salle de bains privative et d'un dressing. Le jardin, véritable havre de paix, est orné d'une piscine pour des moments de détente. Trois garages fermés complètent cette propriété. C'est une occasion rare d'effectuer un achat de maison de luxe à GENNES VAL DE LOIRE, dans un cadre exceptionnel.

Cette propriété emblématique, appartenant à la famille Cointreau, se situe à Montreuil-sur-Loir, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Érigée entre 1928 et 1932 par Louis Cointreau, cette maison d'exception surplombe la vallée du Loir et offre une vue panoramique sur la forêt de Boudré. Récemment rénovée en 2018 par la sixième génération, elle allie le charme du patrimoine à des éléments de confort moderne. Dotée d'une architecture monumentale inspirée des maisons solognotes, la demeure se distingue par son mélange de granit rose et de schiste d'Anjou. À l'intérieur, un hall en marbre mène à un spacieux salon avec cheminée, un fumoir, une salle à manger pour recevoir vingt-quatre convives, ainsi qu'une cuisine familiale et son office. L'étage supérieur est dédié aux chambres et suites de caractère, dont certaines affichent des décorations uniques, éveillant un sentiment d'histoire et de style. Un ancien atelier d'artistes se trouve également dans les combles. Au centre du domaine, l'Orangerie, inondée de lumière, est un lieu parfait pour des réceptions, entouré de jardins fleuris et de terrasses. La cave voûtée, autrefois utilisée pour les liqueurs Cointreau, offre une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. Cette maison de luxe à acheter à Montreuil-sur-Loir est une opportunité unique, idéale tant pour une résidence principale qu'une résidence secondaire ou un projet prestigieux. Honoraires à la charge des acquéreurs. 3 800 000€ net vendeur. 190 000€ honoraires agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

Dans la région de Baugé-en-Anjou, dans le département Maine-et-Loire, se trouve une magnifique maison à vendre datant du XIXe siècle. Cette demeure élégante de 14 pièces nécessite des travaux de restauration et offre un cadre apaisant grâce à ses 500 mètres de chemins sinueux et boisés. En entrant, vous découvrirez un salon et une salle à manger aux grandes hauteurs sous plafond, ornés de boiseries, poutres et cheminées, créant une ambiance raffinée. La propriété comprend également 10 chambres avec parquet, une petite chapelle, ainsi que deux autres maisons, offrant un grand potentiel pour un projet de vie. Baugé, une petite ville chargée d'histoire, est à proximité, connue pour son château et sa préservation de l'architecture remarquable. Les commodités locales, dont des commerces et un parcours de golf, ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Baugé-en-Anjou, dans la région Pays de la Loire.