ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 7)

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers, nichée dans un havre de paix au cœur d'un environnement naturel préservé et à proximité immédiate de la rivière, cette propriété exceptionnelle offre un véritable art de vivre à la française. Élevée au XIXème siècle, cette belle maison d'environ 200 m², accompagnée de son élégant pavillon indépendant d'environ 175 m², s'étend dans un parc paysager clos de plus d'un hectare, orné de majestueux arbres centenaires. Entièrement restaurée avec soin, cette demeure allie à merveille le charme du patrimoine et les commodités modernes, chaque détail étant pensé dans le respect des matériaux nobles et des lignes intemporelles. Derrière ses façades en pierre de tuffeau et en briques, la maison principale révèle des intérieurs empreints d'une grande élégance. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond remarquables, les sols en terres cuites et les cheminées d'époque créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception — salons, salle à manger et cuisine — favorisent une circulation fluide et invitent à des moments de convivialité. Les étages abritent une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que trois chambres supplémentaires, pensées comme de véritables havres de paix. Le pavillon indépendant, parfaitement aménagé, propose diverses possibilités : résidence pour amis, maison de gardien ou espace dédié à des activités prestigieuses. Il comprend une vaste pièce de réception de 60 m² avec cheminée, une cuisine ouverte, et à l'étage, trois chambres dont une suite avec dressing et salle d'eau. À l'extérieur, ce domaine offre des prestations rares : piscine couverte et chauffée de belles dimensions, pool-house, pigeonnier, puits, cave, bûcher et dépendances. À seulement 20 minutes d'Angers et proche des commodités, ce lieu unique marie discrétion, élégance et potentiel pour les acheteurs en quête d'une maison de luxe à acheter à Grez-Neuville, conjugant art de vivre et investissement patrimonial. Réf : 1086. Contact : Emmanuelle LEGO : 06.63.02.47.91, RSAC LAVAL 485 286 868. SAS KARACTERRE, agence spécialisée dans les biens authentiques, immatriculée au RCS ANGERS 899 365 811. Nous intervenons dans toutes les régions des Pays de la Loire et Bretagne. Découvrez nos propriétés, telles que des maisons de maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs et autres biens d'exception directement sur le site de Karacterre immobilier.

EXCLUSIVITE Karacterre® Angers. Au coeur de la cité Angevine, dans un secteur sauvegardé très recherché, à deux pas du Château. Vous souhaitez investir dans un bien de caractère ? Venez découvrir cette belle bâtisse bourgeoise avec ses 10 chambres et sa vaste pièce de vie d'époque. Idéale pour la colocation, vous disposerez de 8 chambres avec salle d'eau privative et deux chambres avec salle d'eau commune. Elles sont actuellement louées entre 450 et 550 euros par mois en moyenne. Cet excellent investissement patrimonial est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 735 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est établi entre 4150.00 et 5190.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Belle maison familiale à vendre à Segre en Anjou Bleu, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété se compose de deux bâtisses distinctes et s'étend sur un terrain spacieux de plus de 20 000 m², bénéficiant d'une exposition plein sud. À seulement 5 minutes du centre-ville de Segré, elle offre un cadre calme et agréable avec des panoramas dégagés sur plus de 30 kilomètres. La maison principale, d'une surface d'environ 280 m², allie le charme de l'ancien à des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux avec poutres apparentes, une cuisine indépendante, une grande buanderie et une suite parentale avec salle d'eau. Un espace mezzanine peut être aménagé en bureau ou espace professionnel. La seconde bâtisse, d'environ 170 m², est idéalement conçue pour recevoir, avec une grande salle de réception, un espace bar et une cheminée, créant une atmosphère conviviale pour vos événements. À l'étage, des chambres supplémentaires permettent d'héberger vos invités confortablement. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4240 et 5740 euros. Contactez Frédéric Piriou au 06 12 03 02 17 pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à SAUMUR, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété exceptionnelle, composée de deux bâtiments totalisant environ 450 m², s'articule autour d'un jardin à la française et est unique dans la vallée de la Loire. Nichée au cœur d'un des plus beaux villages de France, en bordure de Loire, elle bénéficie de commerces et restaurants accessibles à pied. Cette demeure historique est implantée sur une parcelle de plus de 800 m², offrant un cadre de vie paisible. À l'intérieur, vous trouverez un logis principal datant des XVIIIe et XIXe siècles, accessible par un superbe portail d'entrée. Ce dernier conduit à une cour pavée qui dessert les deux bâtiments. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une pièce de réception spacieuse, ainsi qu'à une cuisine aménagée avec accès direct à la cour. Au premier étage, un appartement d'une superficie d'environ 120 m² vous attend, avec un salon-séjour de 80 m² orné d'une cheminée monumentale du XVe siècle. L'étage comprend également une suite parentale offrant une vue imprenable sur la Loire. Un escalier vous mène à un étage supplémentaire avec deux chambres, chacune dotée de salles d'eau, ainsi qu'une grande pièce de plus de 50 m² actuellement utilisée comme bureau. Une pièce supplémentaire de 25 m², préparée pour des aménagements futurs, surplombe le jardin à la française. La seconde partie de la Maison, également du XVIIIe et XIXe siècle, dispose d'un accès indépendant et abrite une cuisine équipée, un salon-séjour avec poêle à bois, et un espace nuit à l'étage. Profitez également d'une véranda avec vue sur le jardin et d'une terrasse aménagée à proximité. Pour compléter l'ensemble, une cave voûtée de 35 m² est accessible depuis la cour pavée. Cette Maison de luxe à acheter à SAUMUR allie charme, caractère et confort moderne, un véritable coup de cœur à ne pas manquer.

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en exclusivité à Angers, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, un vaste loft à vendre avec jardin, situé dans un environnement privilégié, au calme, en bordure de parc et à proximité immédiate de l’hypercentre, des commerces, des services et du tramway. Ce loft se distingue par ses volumes spectaculaires, sa luminosité et son esprit résolument contemporain. Passée l’entrée, les volumes impressionnent. Au cœur du loft, la vaste pièce de vie de 157 m², baignée de lumière, est ouverte sur le jardin sans vis-à-vis. La cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine, complète cet espace de réception aux proportions remarquables. La partie nuit comprend un grand dégagement avec de nombreux placards, 5 chambres, dont une vaste suite parentale, et 4 salles d'eau. Ce bien rare offre également de belles espaces dédiés aux loisirs et au confort : home cinéma, salle de jeux de 60 m², buanderie, remise aménageable, stationnement, jardin intérieur et piscine. Contactez l'agence pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le charmant village de Varrains, à proximité du centre de Saumur, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, cette maison entièrement rénovée allie l'authenticité d'une bâtisse ancienne et le confort moderne. Dès votre entrée, vous serez conquis par la luminosité et les dimensions généreuses des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un double salon élégant avec des cheminées anciennes, une salle à manger chaleureuse, et une grande cuisine bien équipée, prolongée par une véranda lumineuse. Un bureau avec accès extérieur, parfait pour une activité professionnelle, ainsi qu'une salle de douche et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, un escalier de caractère mène à quatre chambres spacieuses, avec des parquets authentiques et des cheminées, créant une atmosphère confortable. Deux salles d'eau se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, un vaste grenier de près de 92 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une suite parentale, un espace de détente ou un atelier d'art. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un parc arboré de 6 787 m², comprenant un potager, une piscine, ainsi qu'une cave viticole qui ravira les amateurs. Une charmante dépendance offre un atelier en rez-de-chaussée et un appartement de 100 m², idéal pour accueillir vos invités avec style. Cette maison de luxe à acheter à Saumur est une opportunité unique, alliant charmante atmosphère angevine et prestations de qualité. DPE : C/C Prix HAI : 890000€ (Prix net vendeur : 850000 € - Honoraires de 5 % à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Damien TOUDIC (EI) : +33(0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® Angers, Place La Madeleine à Angers, vous propose cette magnifique double angevine entièrement rénovée, située au cœur d'un quartier vivant et agréable. Cette propriété offre plus de 200m² habitables, en parfait état, soigneusement entretenue et lumineuse, suite à une rénovation complète réalisée il y a quelques années. L'ambiance y est apaisante, garantissant une tranquillité rare en ville. La maison s'articule sur 3 niveaux, proposant de beaux volumes dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace de vie spacieux et lumineux, grâce à ses grandes ouvertures donnant sur un jardin de ville et sa terrasse. Une belle verrière façon atelier sépare cet espace d'une cuisine attenant, très bien agencée, idéale pour préparer les repas en famille. Le rez-de-chaussée dispose également d'une arrière cuisine/buanderie, d'un vestiaire et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante. Ce niveau comprend aussi une vaste pièce polyvalente de 30m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeu, coin cinéma, ou bureau. Au second étage, un large palier distribue 3 belles chambres baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain et une pièce de rangement. À l'extérieur, un joli jardin et sa terrasse offrent une parfaite intimité sans vis-à-vis. Un grand sous-sol accessible de l'extérieur propose des espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est au Gaz de Ville, avec une cheminée à gaz dans le salon. Les menuiseries en aluminium double vitrage et l'assainissement tout à l'égout ajoutent au confort. La taxe foncière s'élève à 2900 €.Cette Maison de luxe à acheter à Angers est une opportunité rare à ne pas manquer. Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques et se positionne sur les régions des Pays de la Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes et Saint-Malo. Découvrez nos autres biens directement sur le site de Karacterre immobilier. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite, conformément à l'article L561-2-2. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 840 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145, RCP I8 3047435.

Karacterre Angers ® vous propose en vente une magnifique Maison située dans le triangle d'or d'Angers, Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bien, un hôtel particulier du XIXe siècle, a été rénové avec un soin exceptionnel, tout en préservant le charme de son architecture d'origine. Les pièces de vie spacieuses et la cuisine s'ouvrent sur un jardin intimiste, richement arboré, offrant un cadre paisible. Au premier étage, vous trouverez un vaste espace parental comprenant une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un élégant dressing. Le second étage abrite deux chambres de belle taille avec une salle de douche indépendante. Au dernier niveau, le grenier aménageable propose diverses options comme une chambre supplémentaire ou un bureau. À l'extérieur, une dépendance de 20 m² dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un espace pouvant servir de salon ou de chambre d'appoint. Pour votre confort, une place de parking est disponible dans un garage fermé attenant. Pour l'achat de cette Maison de luxe à Angers, le dossier est disponible sur demande. Karacterre, l'agence spécialisée dans les biens authentiques, couvre les régions des Pays de la Loire et Bretagne, et vous invite à découvrir des Maisons de Maîtres, des appartements de caractère et bien plus encore sur notre site. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3740.00 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Au coeur de l'hyper-centre d'Angers, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette élégante maison du XVIIIème siècle se trouve à l'abri des regards. Elle s'organise autour d'un vaste patio minéral et végétalisé, véritable pièce de vie à ciel ouvert. Dès l'entrée, le charme opère : au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée en tuffeau, la salle à manger et la cuisine-bar d'été offrent une circulation fluide et conviviale, toutes ouvertes sur le patio. Cet espace extérieur, soigneusement aménagé, accueille un jacuzzi et une cuisine d'été, invitant à une vie à l'intérieur comme à l'extérieur, particulièrement agréable aux beaux jours. A mi-étage, une première suite parentale propose un espace nuit indépendant et confortable. Le premier étage développe une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, ainsi qu'un salon d'hiver chaleureux, agrémenté d'un poêle, idéal pour des ambiances plus feutrées. Le deuxième étage dessert une seconde suite parentale, deux chambres supplémentaires et une salle de bains, permettant d'accueillir famille et invités avec aisance. Un bien rare, alliant authenticité, calme absolu et vie citadine, où chaque espace s'articule harmonieusement autour d'un patio central, véritable coeur de la maison. Deux parkings en location complètent ce bien. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 4690 euros et 6390 euros. Contact (EI) : Céline CLENET 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village d'Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette maison de type Napoléon III, offrant une surface habitable d'environ 140 m², est dotée d'un agréable jardin. Récemment réhabilitée, elle allie des éléments traditionnels en tuffeau et toiture en ardoises à une décoration contemporaine élégante. Distribuée sur trois niveaux, cette propriété dispose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie et d'une chambre avec salle d'eau. Les espaces généreux et la luminosité abondante apportent un confort indéniable. L'entrée se fait par une venelle reliant le fleuve, qui mène au séjour-salon et à une cuisine ouverte à l'américaine, agrémentée de larges baies vitrées orientées au sud. À l'étage, accessible par un élégant escalier en châtaignier, vous découvrirez un grand palier menant à deux chambres, un dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les combles, également accessibles par cet escalier, peuvent être aménagés pour accueillir deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Un jardin arboré et une pelouse complètent cette habitation, tout en étant à proximité du cœur de bourg d'Ingrandes-sur-Loire. Vous serez également à seulement 10 minutes de la gare TER, offrant un accès rapide à Angers en 20 minutes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établies à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 euros et 1460 euros.Contact : Philippe 06 07 60 57 50E.I. Agent commercial 349 740 936 RSAC AngersLes honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur d’un environnement naturel préservé en bord de Loire, cette propriété de caractère bénéficie d’un cadre exceptionnel classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ancienne ferme à chanvre entièrement rénovée avec des matériaux nobles, elle offre environ 270 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux avec cheminée, cuisine ouverte, ainsi que trois chambres permettant une vie de plain-pied. À l’étage, un grand salon, une chambre et un espace modulable complètent l’ensemble, avec de superbes vues sur la Loire. Dépendances (ancien cellier avec four à pain et grange) et fort potentiel d’aménagement. Vaste prairie prolongée par des jardins paysagers et un espace boisé pour une surface totale d'environ 1,5 hectare. Située sur une île habitée classée « Petite Cité de Caractère », à seulement 15 minutes d’Angers, cette demeure rare séduira les amateurs d’authenticité et de nature. Prix de vente du bien : 895 000 euros Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3780 euros et 5170 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur de Doué-la-Fontaine, cette propriété du XVIIe siècle séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Édifiée sur un terrain clos de 828 m², elle offre environ 280 m² habitables, alliant charme de l'ancien et confort moderne. L'entrée dévoile des volumes généreux, baignés de lumière naturelle et de matériaux nobles. Le hall traverse la propriété, reliant la rue au jardin, et distribue les pièces de réception : une salle de billard, un salon-salle à manger avec cheminée moderne, parquet massif et béton ciré, et une cuisine familiale ouvrant sur la verdure. À l'étage, un vaste palier bureau dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres munies chacune de leur salle d'eau privative. Les combles aménagés accueillent une quatrième chambre avec charpente apparente et sa salle d'eau, un grenier isolé et une pièce de rangement supplémentaire, offrant un potentiel d'aménagement appréciable. À l'extérieur, le jardin paysager clos de murs constitue un havre de paix, à l'abri des regards. Une dépendance de 50 m² abrite un atelier et deux pièces de vie, dont une chauffée et isolée, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale. La propriété inclut également un garage double, une chaufferie, une cave et un puits. Idéalement située en centre-ville, cette demeure permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, écoles et transports, à 20 min de Saumur et 40 min d'Angers. Ce bien, chargé d'histoire, représente une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe à Doué-en-Anjou, incarnant l'essence même de l'immobilier de caractère dans le département de Maine-et-Loire, au sein de la région Pays de la Loire. Possibilité d'acquérir en sus un local commercial jouxtant la propriété. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 970 euros et 5 420 euros. Contact (EI) : Stéphanie 07 88 48 71 60.

En exclusivité chez CAPIFRANCE, superbe domaine de 5 hectares comprenant un manoir du 19ème siècle, une fermette, une maison de gardien ainsi que de nombreuses dépendances. Ce lieu dispose d'une grande salle de réception avec cuisine professionnelle, terrasse et véranda, idéal pour des activités événementielles, gîtes, ou chambre et table d'hôtes. Situé au coeur de la vallée du Loir, à seulement 20 minutes au nord-est d'Angers et à 270 km de Paris, avec un accès facilité via l'autoroute A11. L'aéroport d'Angers-Marcé se trouve à 15 minutes et l'accès à l'autoroute à 10 minutes. À proximité, un domaine équestre et un golf à 20 km, ainsi que des sentiers de randonnée et des activités de canoë. Dans un écrin de verdure, ce domaine régional est entouré de forêts, d'étangs et d'une rivière. Le manoir est divisé en un espace privatif et une partie dédiée aux chambres d'hôtes, offrant de nombreuses pièces à explorer sur trois niveaux, ainsi qu'une belle cave voûtée. Les dépendances, comprenant la maison rouge, la fermette, la grange et la maison de gardien, sont destinées à des gîtes tout équipés. Un atelier est également présent, idéal pour des activités artistiques. L'espace de réception peut accueillir 100 à 120 personnes, avec accès aux personnes à mobilité réduite et cuisine professionnelle. Le jardin et le parc arboré et paysagé, qui abritent des arbres remarquables, comprennent un bassin de nage avec un système de filtration naturel. De plus, une cabane sur pilotis et des hébergements insolites sont disponibles. Ce domaine authentique du 19ème siècle, avec sa maison de maître, son parc et ses dépendances, est parfait pour une propriété familiale ou pour organiser des événements tels que réceptions, séminaires, gîtes, ou chambres et tables d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.952004.

iad France - Elouann Duarte vous propose : Magnifique demeure du XIXème siècle entièrement rénovée avec soin, située à Saint-Melaine-sur-Aubance, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, à seulement 15 minutes d'Angers. Cette propriété d'exception vous accueille dans un cadre paisible, au milieu des vignes, tout en restant proche des commodités. Idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité et la sérénité. Avec une surface habitable de 402 m², cette maison offre 12 pièces lumineuses sur trois niveaux. Une grande entrée mène à deux salons de 50 m² chacun ainsi qu'à une cuisine séparée et aménagée, créant de vastes espaces de vie conviviaux. La propriété compte également 9 chambres, dont plusieurs suites parentales, 6 salles d'eau et 7 toilettes indépendants, chaque espace étant conçu pour assurer confort et intimité. Un jardin verdoyant de 6131 m², un puits, un séchoir et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La demeure est en excellent état, prête à recevoir ses futurs occupants sans travaux à réaliser. À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires : gare à 20 minutes, boulangerie, épicerie, relais de poste, tabac et restaurants à quelques pas. Ce bien unique est une opportunité à ne pas manquer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1242000 euros. Prix hors honoraires : 1200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,50% du prix du bien hors honoraires) : 42000 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 153, classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

En Exclusivité - À Corné, au cœur de Loire-Authion, cette élégante maison de maître édifiée en 1863 déploie tout le charme des demeures d’exception tout en offrant le confort recherché d’une vie familiale moderne. Située dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à 18 minutes d’Angers et de sa gare TGV, elle bénéficie d’un environnement privilégié avec écoles, commerces de proximité, médecins et arrêt de bus à 2 minutes à pieds (ligne 403). Entièrement close et sans vis-à-vis, la propriété s’étend sur près de 1000 m² de jardin paysagé, accessible par un portail motorisé. Dès l’entrée, le vaste salon-séjour de plus de 50 m² impressionne par son atmosphère chaleureuse où tomettes anciennes, poutres, pierre de tuffeau et cheminée ouverte se répondent avec élégance. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin, baignant l’ensemble de lumière. La vie de plain-pied est un véritable atout grâce à une chambre de 26 m² dotée d’un insert, pouvant devenir un second salon, complétée par une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, un palier distribue trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et WC. Ce niveau donne également accès à un grenier permettant une superficie supplémentaire de rangement. Les extérieurs sont enrichis de multiples dépendances, d’une cave, d’un garage de 35 m² avec porte motorisée et d’un grenier aménageable de 42 m². Un atout rare complète l’ensemble : un T2 avec un accès indépendant de 32 m², idéal pour un projet locatif, une profession libérale ou l’accueil d’un proche en toute autonomie. Le mariage du charme authentique des matériaux anciens et du confort contemporain, grâce notamment à la pompe à chaleur et aux huisseries double vitrage en alu et bois, confère à cette propriété un caractère unique. Chaque espace respire l’histoire, l’équilibre et la douceur de vivre, faisant de cette demeure un lieu singulier, profondément attachant, où l’on se projette immédiatement. Une invitation à découvrir une propriété à vendre qui ne laisse pas indifférent et qui mérite d’être visitée pour en mesurer toute la beauté et l’harmonie.

À quelques pas des bords de Loire, entre Les Rosiers-sur-Loire et La Ménitré, cette magnifique longère, située à Gennes-Val-de-Loire, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, se révèle être un bien rare, empreint d’authenticité et de douceur de vivre. Dès votre arrivée, le charme opère et le temps semble ralentir.Nichée dans un écrin de verdure à seulement 5 minutes de la gare, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et enchanteur. Les matériaux nobles tels que les tomettes anciennes et la pierre de tuffeau confèrent à l'ensemble une âme chaleureuse et intemporelle.La maison principale s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, où le salon-séjour, sublimé par une belle hauteur sous plafond, invite à la convivialité. La cuisine ouverte, fonctionnelle et accueillante, prolonge cet espace de partage.Au rez-de-chaussée, une chambre, une élégante salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque, WC et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant, composent un espace de vie confortable et harmonieux. Une chambre mansardée peut également être aménagée au-dessus de la cuisine, comme un cocon supplémentaire.La propriété dispose aussi d'une pièce légèrement surélevée, qui fait office de second salon ou espace détente, permettant l'accès à un vaste local technique de 17 m² et à une cave voûtée de 30 m², parfaite pour les amateurs de vin.À l’étage, un dressing et une chambre complètent cette partie principale. La seconde partie de la propriété, datant du XVe siècle, est entièrement indépendante et dévoile un gîte plein de charme, conçu avec les mêmes matériaux authentiques. Ce gîte comprend une cuisine chaleureuse, un salon-séjour de 28 m² avec poêle à bois, une chambre de plain-pied, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux belles chambres et une salle de bain avec baignoire sur pieds viennent parfaire cet ensemble. Ce gîte génère un revenu annuel attractif, entre 25 000 € et 30 000 €.À l’extérieur, le jardin richement arboré et fleuri, ainsi qu'un petit point d’eau, invitent à la sérénité. La piscine creusée promet de merveilleux moments de détente. Ce bien unique à vendre dans le secteur représente une véritable parenthèse de douceur et un lieu à vivre, à ressentir et à aimer. Pour plus d’informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez le 33676554663.

Nantes Sotheby’s International Realty vous présente une maison à vendre située en centre-ville d’Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété, au calme et sans vis-à-vis, se trouve à seulement 6 minutes de la gare d'Angers et à proximité des établissements scolaires, à 500 mètres. La maison comprend une entrée, un salon exposé Sud donnant sur une terrasse, une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte, ainsi qu’une salle d’eau/buanderie et des toilettes. À l’étage, un palier avec placard mène à 5 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes. Elle dispose également d'un grenier et d’un jardin clos avec abri de jardin-atelier, ce qui en fait un bien parfait pour les grandes familles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence.

Située au cœur du quartier Ney à Angers, cette maison à vendre offre une surface habitable de 169 m², soigneusement répartie sur plusieurs niveaux pour un confort de vie moderne. Érigée sur une parcelle de 139 m², elle dispose d'une terrasse de 40 m², propice à la détente. La maison séduit par son vaste hall d'entrée, idéal pour le stockage de vélos. Le salon, la cuisine et la salle à manger s'harmonisent, créant des espaces variés baignés de lumière grâce à une extension orientée au sud. À l'étage intermédiaire, un atelier lumineux se prête parfaitement à une activité professionnelle ou de loisirs. Les espaces nuit, répartis sur deux niveaux, garantissent un cadre de vie agréable : le premier étage abrite deux chambres et un bureau, tandis qu'une salle d'eau et un WC sont accessibles sur le palier. Le dernier niveau comprend une chambre parentale, une seconde chambre, un petit grenier et une salle de bain complète. Un sous-sol aménagé, comprenant une cave et une salle de cinéma à personnaliser, constitue un véritable plus. À l'extérieur, la terrasse en bois offre un havre de paix pour des moments conviviaux. Des rafraîchissements sont à prévoir et la possibilité d'acquérir un parking est offerte. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et du centre-ville d'Angers, renforce son attrait. Avec une classe énergie de C et une classe climat de C, les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1530 et 2110 euros. Contactez Florian Benatre au 06 77 41 22 31, agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers n° 937 539 690, pour visiter cette maison de luxe à acheter à Angers.

Découvrez cette propriété d'exception située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire. Cette majestueuse maison de maître de 282 m2, datant de la fin du XIXe siècle, se dresse au sein d'un parc arboré et fleuri, à Sainte-Gemmes-sur-Loire, aux portes d'Angers. La maison, au caractère architectural remarquable, se déploie sur quatre niveaux, offrant des volumes généreux et une circulation fluide. Le vaste hall d'entrée, sublimé par une cage d'escalier imposante, mène à un élégant salon de réception avec cheminée en marbre. L'espace est inondé de lumière avec son exposition plein sud, s'ouvrant sur une large terrasse en pierre naturelle. La cuisine indépendante et la salle à manger se combinent pour créer un cadre propice à la convivialité. Le rez-de-chaussée abrite des espaces pratiques ainsi que deux chambres au rez-de-jardin. Au premier étage, une suite parentale et une seconde chambre avec salle d'eau garantissent intimité et confort. Le dernier étage est idéal pour les loisirs, avec une salle de jeux et plusieurs chambres. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine dans un cadre tranquille, et une dépendance avec un studio indépendant offre des possibilités supplémentaires. Située à seulement 8 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud, cette maison de luxe ANGERS est un havre de paix mêlant élégance et histoire.

Dans un quartier paisible de Cholet, Maine-et-Loire, cette maison propose 185 m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000 m². Récemment rénové avec un style moderne, ce bien assure tout le confort nécessaire pour une vie de famille grâce à son aménagement harmonieux et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une pièce de vie lumineuse dotée d'un salon convivial avec insert et d'une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Un espace cinéma est également présent, parfait pour les passionnés de films. Un espace nuit inclut une suite parentale, comprenant une chambre avec dressing et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain complètent le tout. Une lingerie et un garage viennent ajouter à ses atouts. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse orientée sud, sans vis-à-vis, offrant un cadre serein. Située à 18 minutes à pied des Halles de Cholet et à proximité des transports, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe à acheter CHOLET.

Charmante maison à vendre à LYS-HAUT-LAYON, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette élégante propriété de 1774 propose 187 m² de vie lumineuse et confortable sur un terrain généreux de 3 166 m². Comprenant 4 chambres, une piscine, une terrasse et de vastes dépendances, elle allie charme historique et confort moderne. Située dans un hameau paisible à proximité de Nueil-sur-Layon, cette maison permet de profiter de l'intimité tout en restant proche des commodités de Doué-en-Anjou et Thouars.

Située au cœur de la vallée de la Loire, à 40 minutes d'Angers et à 3 heures de Paris, cette propriété architecturale à Saumur, dans le Maine-et-Loire, offre un emplacement unique et recherché, avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À seulement quelques pas du centre-ville historique, elle allie tranquillité, discrétion et proximité des commodités. Avec une surface habitable de 328 m², cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa circulation fluide. Elle bénéficie d'une luminosité abondante grâce à de larges ouvertures, utilisant des matériaux de qualité et des finitions soignées. Pensée pour la vie de plain-pied, elle allie confort et fonctionnalité. Le salon cathédrale constitue le cœur de la maison, inondé de lumière, avec un insert à bois offrant chaleur et convivialité, idéal pour recevoir ou se détendre. Ouvert sur les terrasses et jardins, cet espace invite à profiter de l'extérieur. Une mezzanine surplombante comprend deux bureaux et une bibliothèque, avec un balcon qui offre une vue époustouflante. L'espace nuit compte sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, parfaites pour accueillir une grande famille ou comme résidence secondaire. De plus, un espace de jeux, un atelier et un garage de 50 m² viennent compléter ce bien exceptionnel. Implantée sur un parc arboré de 2278 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté d'une piscine chauffée de 55 m², propice à la détente dans un décor naturel époustouflant. Chauffage central au gaz et assainissement collectif sont en place. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 2500€, avec une électricité à 1100€ TTC. Des photos supplémentaires seront fournies sur demande après un premier échange. Les honoraires d'agence de 4,00% TTC du prix hors honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour des informations sur les risques éventuels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence pour cette vente de propriété à Saumur : CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe d'ANGERS) Sabine POISBLEAU 06 48 28 98 00 - Ref.950406.

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 1900, située à Le Plessis-Grammoire dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. D'une surface habitable de 180 m², cette propriété est un véritable havre de paix, libre de toute occupation, qui saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 6 pièces, dont 4 chambres, vous pourrez profiter d'un séjour lumineux de 40 m² grâce à de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée pour permettre une grande liberté d'agencement. Le rez-de-chaussée et l'étage sont harmonieusement répartis entre espaces de vie et chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous apprécierez un terrain de 5190 m², idéal pour le jardinage ou l'installation d'une piscine. Une terrasse de 30 m² vous invite à profiter des beaux jours en appréciant la vue sur le jardin. Le stationnement est bien prévu avec 2 places intérieures et 5 places extérieures pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et l'état intérieur en bon état ajoutent une touche d'élégance à cette maison. Bien que le chauffage soit individuel et que l'assainissement présente des points à examiner, cette maison, exposée sud-ouest et comprenant un grenier ainsi qu'une cave de 8 m², représente une belle opportunité pour ceux qui cherchent un lieu de vie spacieux et plein de charme. Profitez de cette occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Le Plessis-Grammoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété qui allie histoire et modernité. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2023 : entre 3751.00 et 5076.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Karacterre® : Thibaut Rengade, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989487145 RCP I8 3047435.

Située en plein coeur du village de Louvaines, cette ancienne ferme construite au cours des XV et XVIIIème siècle offre un cadre paisible et un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. La maison d'habitation, aujourd'hui séparée en 2 logements par une simple cloison, offre de part et d'autre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle conviendra aussi bien pour une une résidence principale que pour un projet locatif. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a peu. Assainissement collectif conforme aux normes en vigueur. Sur plus de 6.000m2, avec une vue surplombant la campagne environnante, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : écurie, étable, soue à cochons, hangar... offrant de nombreuses possibilités. Á découvrir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à ANGERS, Maine-et-Loire, cette maison contemporaine située dans le quartier prisé du Hutreau, propose un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface de 167 m² édifiée sur un terrain de 1 165 m², cette propriété, construite en 2025, allie confort et modernité. En entrant, vous serez charmé par ses volumes généreux et ses finitions soignées. La vaste pièce de vie lumineuse, dotée de larges baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse spacieuse orientée sud-ouest, parfaite pour les moments conviviaux. La cuisine ouverte, équipée d'appareils professionnels, associe design et praticité. Ce plain-pied comprend également un espace parental avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un bureau. Le chauffage gainable assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que la domotique permet un contrôle total des installations. Parmi ses autres atouts, on trouve une buanderie, 56 panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, et un jardin soigneusement aménagé avec une piscine chauffée. Un garage et un carport complètent ce bien, qui constitue une offre d'achat Maison de luxe ANGERS. Votre rêve de vivre dans une propriété raffinée et moderne vous attend ici.