ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 10)

Cette magnifique villa à vendre à Sèvremoine, située dans le Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, offre une superficie de 525 m² sur un parc arboré de 8 737 m². Rénovée et agrandie en 2010, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement paisible. À seulement 35 km de Nantes et à proximité de Cholet, cette propriété est idéale pour une vie de famille ou des projets professionnels grâce à sa configuration. Ses nombreux atouts incluent : un cadre calme et verdoyant, une proximité avec toutes les commodités et un accès rapide aux axes routiers. En plus, vous bénéficierez d'un studio indépendant de 108 m² et de 3 chalets en bois totalisant 65 m². Un terrain constructible vous permettra d'envisager diverses possibilités d'aménagement. Cette villa unique est une opportunité à considérer pour quiconque cherche un espace de vie alliant nature et tranquillité. Contactez le 06.25.42.42.55 pour découvrir ce bien rare.

Située à Cholet, dans le département de Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, cette magnifique longère entièrement rénovée présente une surface habitable de 397 m² sur une parcelle d'environ 1 hectare. Cette propriété se démarque par ses volumes impressionnants et la qualité de ses prestations. La rénovation, réalisée par une architecte d'intérieur, crée une atmosphère apaisante, alliant modernité et authenticité pour un bien unique. Au centre de la longère, la spacieuse pièce de réception, avec sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, offre un cachet chaleureux. La cuisine attenante s'ouvre sur des vues imprenables sur les extérieurs et la nature environnante, alliant esthétique et fonctionnalité. Le rez-de-chaussée abrite un espace nuit familial avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une salle de jeux et un espace bien-être avec hammam et jacuzzi, véritables havres de détente. À l'étage, se trouve une suite parentale lumineuse, mettant en valeur une grande ouverture arrondie, un bureau spacieux et une chambre d'amis avec salle d'eau privative. Les pièces annexes incluent une grande lingerie et un garage. Profitez de l'extérieur avec un jardin arboré, des espaces aménagés, une piscine à débordement et un jacuzzi, le tout offrant une magnifique vue sur la nature. Nichée dans un cadre de campagne à proximité du centre-ville, cette maison familiale unique assure un cadre de vie privilégié, à 40 minutes de Nantes et une heure des Sables d'Olonne. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5630 euros et 7680 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63, agent commercial EI sous le numéro RSAC d'Angers : 789 635 448. Honoraires à la charge du vendeur. Des informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à CHATEAUNEUF SUR SARTHE, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Cette Maison à vendre offre 382 m² habitables sur un terrain paysagé de 2 809 m², alliant charme d'antan et élégance intemporelle. À l'entrée, vous serez accueilli par des pièces de réception spacieuses baignées de lumière. Un salon raffiné, un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle ouverte sur le jardin composent le premier étage, idéal pour les moments en famille. À l'étage, quatre chambres lumineuses avec deux salles d'eau vous attendent, tandis que le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un espace ouvert à personnaliser. Le dernier étage offre un vaste grenier, parfait pour un atelier d'artiste ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin varié et la piscine offrent un cadre paisible et agréable. Une cave voûtée et une dépendance complètent cette maison unique. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et à proximité immédiate des commerces et services, cette Maison de luxe CHATEAUNEUF SUR SARTHE est une véritable opportunité. Contactez Laure DESVAUX au 06.35.10.72.68 pour plus d'informations.

BLAISON SAINT SULPICE - EXCLUSIVITÉ À seulement trente minutes au sud d'Angers, dans le village recherché de Blaison Saint Sulpice, cette propriété se distingue par son parc paysagé de 4 000 m², offrant une vue panoramique sur Angers, les vignes et la campagne environnante. Le cadre préservé et sans vis-à-vis apporte une atmosphère de sérénité et d'élégance. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une porte remarquable et un escalier lumineux, alliant caractère et modernité. Le niveau principal comprend un vaste séjour ouvert sur une terrasse, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, avec un poêle à bois pour un confort accru. La cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, créant une belle harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une arrière-cuisine et une suite parentale avec dressing, grande chambre et salle d'eau viennent compléter ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier ajoutent de la fonctionnalité à la maison. En rez-de-jardin, accessible depuis le jardin ou le rez-de-chaussée, un troisième niveau aménagé offre une réelle autonomie. Il comprend une cuisine équipée, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, deux chambres, une salle d'eau avec sauna et un WC. Cet espace indépendant est idéal pour recevoir ou offrir un cadre distinct aux enfants. Les prestations de cette maison sont haut de gamme : chauffage par pompe à chaleur, volumes généreux, luminosité abondante et finitions soignées. Un vaste garage d'environ 80 m² avec deux portails électriques pour plusieurs véhicules, un atelier et un cabanon de jardin viennent parfaire le confort de l'ensemble. Ce jardin clos et arboré renforce le caractère unique de cette maison, ouverte sur la nature tout en restant proche d'Angers. Vente Maison de luxe BLAISON SAINT SULPICE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située au coeur du centre-ville d'Angers, cette maison de luxe à acheter à Angers offre une surface habitable d'environ 312 m². Actuellement exploitée en immeuble de rapport, elle se compose d'un local commercial, d'un T1, de deux T1 bis, de deux T2 et d'un studio. Ces logements indépendants, actuellement loués, génèrent un revenu mensuel attrayant, avec un potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste surface au fort potentiel, répartie sur deux niveaux, à réinterpréter pour optimiser la rentabilité. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, elle se situe à proximité immédiate des commerces, du tramway et à 15 minutes à pied de la gare TGV Saint-Laud d'Angers. Il s'agit d'un bien rare, tant par son emplacement que par son potentiel, à découvrir sans tarder. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contact : Céline 06 07 62 43 24. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Céline CLENET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 859 653 - ANGERS.

Maison à vendre à LE LION D ANGERS, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Cette propriété unique, située en bord de Mayenne avec accès privé au rivage, comprend un ancien prieuré du XVIe siècle et ses dépendances. Le domaine propose un gîte en activité avec piscine couverte, ainsi qu'une maison d'habitation de deux chambres et plusieurs remises. Le prieuré s'ouvre sur une entrée lumineuse grâce à une élégante extension contemporaine, menant à une cuisine chaleureuse avec cheminée en pierre de tuffeau, et un vaste salon équipé de deux cheminées. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie-chaufferie et un WC. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une salle d'eau et des WC, sont disponibles. Le second étage offre deux chambres à rénover et une grande pièce à aménager. L'extension assure un lien avec le gîte tout en maintenant l'indépendance de l'espace principal. Le gîte est composé d'un salon avec cheminée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres à l'étage, chacune avec salle d'eau. La piscine chauffée et couverte vient compléter ce cadre agréable. Une maison annexe propose un espace convivial pour recevoir famille et amis. Les dépendances incluent des garages, des remises, et un atelier chauffé pour un projet professionnel. Le terrain de 3,6 hectares, entièrement grillagé et clos, offre un mélange de verger, bois et prés, avec une terrasse au bord de l'eau pour savourer les journées ensoleillées. La propriété est à seulement 1 km de tous services et à 20 minutes d'Angers par voie rapide, proche du village de Grez-Neuville. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5360 euros et 7310 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ - SAUMURAu coeur du Parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine, dans un cadre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, découvrez une demeure exceptionnelle de 350 m² : une ancienne maison de vigneron du XVIIIe siècle, partiellement troglodyte, soigneusement restaurée et pleine de charme. Elle offre une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, alliant authenticité et confort moderne, ainsi qu'une très grande cave à vin troglodyte. Le bien est chauffé par une chaudière à granulés bois récente et performante, assurant confort et efficacité énergétique. Ce bien incarne l'art de vivre en Val de Loire, entre patrimoine, nature et sérénité.Composé de 6 chambres et de 5 pièces d'eau, cette propriété aux volumes généreux convient aussi bien à une vie familiale qu'à un projet professionnel. Ses vastes espaces de vie, sa configuration fonctionnelle et son atmosphère chaleureuse en font un lieu idéal pour la location courte durée, l'accueil de séminaires, l'organisation de séjours de team building ou le développement d'une activité de chambres d'hôtes.À l'extérieur, la propriété bénéficie de trois espaces paysagers distincts : un jardin en terrasse surplombant la partie troglodytique avec une vue imprenable sur la Loire, un magnifique jardin de plain-pied accessible directement depuis la maison, et un jardin en contre-bas.La localisation est un atout majeur : seulement 5 minutes du centre-ville de Saumur, en plein vignoble, avec un accès direct aux bords de Loire à pied. Les environs offrent de nombreuses opportunités : chemins de randonnée, pistes cyclables, visites culturelles, domaines viticoles renommés et patrimoine exceptionnel, autant d'éléments valorisant les projets de location ou d'accueil.À 2,5 km, Saumur, la 'Perle de l'Anjou', se rejoint facilement par la route ou par la piste cyclable, assurant un accès rapide aux commerces, restaurants, services et grands sites touristiques.Cette demeure représente une opportunité unique, idéale pour un projet de vie ou un investissement rentable dans l'une des régions les plus prisées du Val de Loire.

Située au coeur des Hauts d'Anjou, cette maison pleine de charme offre environ 385 m² habitables et 71 m² de dépendances, le tout sur un terrain arboré de 2 800 m². Dès l'entrée, le caractère des lieux se révèle grâce aux belles hauteurs sous plafond, parquets d'origine et matériaux anciens, conférant à cette demeure une authenticité rare. Au rez-de-chaussée, un salon et un séjour lumineux, idéaux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, constituent un espace convivial. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un bureau. Le deuxième étage abrite trois chambres supplémentaires, avec une seconde salle d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'agencement. Au troisième niveau, un grand espace lumineux à réinventer pourrait devenir une salle de jeux, un atelier ou une suite parentale. À l'extérieur, le jardin, soigneusement paysagé, dispose de belles essences d'arbres et d'une piscine intégrée, idéale pour des moments de détente. Une cave voûtée en excellent état et plusieurs dépendances complètent ce bien aux multiples potentiels. Ce lieu chargé d'histoire est parfait pour une vie de famille ou un projet de chambres d'hôtes, dans un cadre paisible, à quelques pas des commerces et des écoles, et à 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe. Classe Energie D / Classe Climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 6080 euros et 8280 euros. Contact : Frédéric Piriou : 06.12.03.02.17, Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 907 693 899. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat d'une magnifique maison située à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison d'hôtes charmante, nichée au cœur de la vallée de la Loire, vous offre une vue imprenable sur le fleuve dans un environnement préservé. Entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, cette élégante demeure du XIXe siècle allie le charme de l’ancien au confort contemporain. Elle dispose de généreux volumes lumineux et de prestations de haut niveau. La propriété s'étend sur un parc paysager de plus de 2 hectares et comprend cinq chambres d’hôtes spacieuses avec salles d’eau privatives et vue dégagée, ainsi que deux gîtes. De plus, un espace bien-être est dédié à la détente. Ce bien constitue une résidence de prestige et une véritable opportunité d’exploitation touristique, avec un potentiel de revenus attractif estimé à 270 000€ en 2025. Dossier et visite disponibles sur demande. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison située à Loire-Authion, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, offre une superficie habitable de 278 m2, alliant charme et confort. Érigée sur un terrain de 890 m2, elle dispose d'une piscine et de beaux volumes, promettant un cadre de vie serein à proximité des commodités du centre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, reliée à une salle à manger spacieuse, ainsi qu'un salon cosy parfait pour la détente. Un bureau et une suite parentale de plain-pied ajoutent au confort, accompagnés d'une buanderie et d'un atelier. À l'étage, une seconde suite parentale et une chambre supplémentaire, suivies d'un grenier, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain au dernier niveau conviennent également pour accueillir amis et famille. À l'extérieur, un jardin arboré et une piscine invitent à la relaxation. À proximité des commodités du bourg et à 25 minutes de la gare d'Angers, cette Maison de luxe à acheter à Loire Authion représente une belle opportunité. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11, Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Gennes-Val-de-Loire, Maine-et-Loire, cette propriété d'exception de 425 m² habitables est nichée dans un écrin de verdure entièrement clos de 18 000 m², offrant un cadre paisible et agréable. Parfaite pour un achat de prestige, elle se distingue parmi les propriétés de choix de la région Pays de la Loire. Le vaste séjour d’environ 110 m², agrémenté d’une cheminée contemporaine et de larges ouvertures arrondies, baigne chaque espace de lumière. La salle à manger conviviale, le salon de réception généreux et le salon intimiste s’enchaînent harmonieusement. Une cuisine moderne avec espace dinatoire s’ouvre sur une terrasse végétalisée, propice aux repas en plein air. À l’étage, trois chambres spacieuses et deux salles d’eau forment un premier espace nuit. Une majestueuse suite parentale, revêtue d’un parquet raffiné avec dressing et salle de bains, complète cet étage. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains, offrant un confort optimal pour famille et invités. À l’extérieur, le jardin paysagé enveloppe la demeure et abrite une piscine parfaite pour se détendre. En complément, trois garages fermés viennent s’ajouter à cette propriété. Ce bien rare incarne une belle harmonie entre élégance, sérénité et prestige.Située à seulement 800 m du centre-ville et de ses commodités, elle est accessible en 8 minutes en voiture de la gare, 20 minutes de Saumur et 30 minutes d’Angers.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 6160 euros et 8400 euros.Contact (EI) : Julien 06 77 41 22 18. Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située aux Ponts-de-Cé, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété, autrefois une auberge, s'étend sur une surface habitable de 232m2, implantée sur une parcelle de 490m2. Idéale pour une famille en quête de sérénité et d'espace, elle se distingue par des matériaux de qualité et une histoire captivante. Derrière sa façade authentique se cache une maison au caractère affirmé, où chaque détail a son importance. L'entrée mène à un vaste salon, agrémenté d'un mur en ardoise, de poutres apparentes et d'une cheminée d'époque, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon se prolonge vers la salle à manger et une cuisine aménagée. Une chambre avec salle d'eau privative, accessible depuis l'entrée, offre le confort d'une vie de plain-pied. Un escalier à vis mène aux étages, où se trouvent deux chambres avec cheminée et une salle de bains indépendante dotée d'une baignoire et d'une douche. Le second étage propose deux autres chambres qui se partagent une salle de bains. À l'extérieur, une terrasse intime avec piscine s'intègre dans un jardin soigneusement paysagé, et une dépendance en pierres, servant de salon d'été, ainsi qu'un garage, complètent cette belle maison. Située dans un cadre privilégié, cette maison familiale offre une parfaite alliance entre authenticité et qualité de vie, à seulement 5 minutes des commodités et 15 minutes du centre-ville d'Angers et de sa gare TGV. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 640 euros et 4 970 euros. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à GENNES VAL DE LOIRE, située dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Nichée sur les bords de la Loire, entre Angers et Saumur, cette propriété d'exception dispose de 400 m² de surface habitable au sein d'un parc arboré et entièrement clos de plus d'un hectare. La Maison se distingue par ses spacieuses pièces de réception de plus de 100 m², lumineuses et offrant une vue splendide sur le jardin. La cuisine conviviale, dotée d'un espace dînatoire, s'ouvre sur une terrasse végétalisée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de six chambres, incluant une superbe suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, est agrémenté d'une piscine, parfaite pour se détendre. De plus, la propriété comprend trois garages fermés. Cette Maison de luxe GENNES VAL DE LOIRE à vendre représente une opportunité unique d'acquérir une propriété dans un cadre exceptionnel et préservé, à seulement 30 minutes d'Angers et 15 minutes de Saumur, avec une gare située à 4 km. Contact : Laure DESVAUX Téléphone : 06.35.10.72.68 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à seulement 10 km au nord de Saumur, dans le village pittoresque d'Allonnes, cette propriété à vendre vous séduira par son charme et ses nombreuses prestations. Allonnes dispose de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et divers services. Cette maison de bourg, en excellent état, affiche une élégante façade en tuffeau, typique de la région. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de réception avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau, le tout organisé autour d'un paisible patio protégé des regards. À l'étage, cette propriété Allonnes à vendre propose 5 grandes chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées de 2 salles d'eau confortables. En outre, deux dépendances offrent des possibilités variées d'aménagement, que ce soit pour un atelier ou du rangement, sans oublier un garage bien pratique. Un terrain constructible vient enrichir cette offre, vous permettant de réaliser de nouveaux projets ou de profiter d'un vaste espace extérieur. DPE : C/A. Prix HAI : 299000 € (Prix net vendeur : 285000 € - honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur). Contactez Damien TOUDIC (EI) au +33(0)6.77.63.48.86 ou par email à d.toudic@barnes-international.com pour en savoir plus sur cette achat propriété Allonnes.

À vendre, une maison d'exception située à Baugé-en-Anjou, dans le Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire. Cette demeure élégante du XIXe siècle, offrant 14 pièces à rénover, est accessible par un chemin sinueux au milieu de la nature, permettant de profiter du calme environnant. La façade accueillante mène à un grand salon et une salle à manger où l'histoire se mêle à l'élégance, grâce à ses boiseries, poutres, et cheminées. Avec 10 chambres bien agencées, cette propriété possédant divers communs ainsi qu'une petite chapelle a un potentiel remarquable pour un projet de vie exceptionnel. La ville antique de Baugé, à proximité, regorge de charme et dispose de commerces, d'un golf et d'autres commodités, tout en étant à une courte distance d'Angers et de Paris. En somme, voici une maison de luxe à acheter à Baugé-en-Anjou, à ne pas manquer.

Nichée au cœur d'un hameau à Vaudelnay, dans un environnement paisible et protégé, cette propriété en pierre de tuffeau, d'une superficie d'environ 260 m², présente un espace de vie chaleureux alliant le charme du passé et des caractéristiques de qualité. Cette maison à vendre à Vaudelnay se compose d'une maison en pierre de tuffeau, d'une grange attenante, d'un espace bien-être et de plusieurs caves troglodytiques authentiques. L'intérieur est marqué par ses volumes généreux, ses tomettes, poutres apparentes et cheminées en pierre de taille. Le rez-de-chaussée se divise en un hall d'entrée donnant accès à une cuisine, un vaste salon avec poêle à bois, une salle à manger équipée également d'un poêle, un petit salon secondaire, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle de jeux avec billard et cheminée, facilement transformable en chambre de plain-pied. L'étage, desservi par trois escaliers indépendants, comprend une suite parentale avec salon, chambre et salle d'eau avec WC, ainsi que trois autres chambres lumineuses. À l'extérieur, une terrasse couverte avec four à pain prolonge les espaces de vie. La maison dispose aussi d'une lingerie et d'une cuisine d'été fonctionnelle. L'espace spa, indépendant et sécurisé, abrite une piscine chauffée, parfaite pour se détendre tout au long de l'année. Ce bien au caractère préservé allie authenticité et confort moderne, proposant diverses ambiances extérieures. Idéale comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité touristique haut de gamme. Possibilité d'acquérir également l'activité de gîte existante (site internet, mobilier, jacuzzi et sauna). À seulement 8 minutes de Montreuil-Bellay et 20 minutes de Saumur, tous les commerces et commodités sont à proximité. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 520 euros et 6 170 euros. Contact : Stéphanie 07 88 48 71 60 / stephanie.descousis@espaces-atypiques.com. Agent commercial immatriculé 438 364 325 au RSAC Niort. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques (Géorisques) sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre de 251 m² habitables, située dans le quartier paisible de Saint-Serge. Érigée sur une parcelle de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette maison s'élève sur trois niveaux, accompagnée d'un terrain arboré et d'une piscine, alliant confort et tranquillité.À l'entrée, un hall distribue un bureau et un salon-salle à manger lumineux, suivi par une cuisine. Ce premier niveau comprend également une bibliothèque, une salle d'eau et une suite parentale, conçus pour un quotidien agréable.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire disposant de sa propre salle d'eau. Le dernier niveau offre un grenier et une chambre additionnelle, promettant de belles opportunités d'aménagement.Pour compléter cette propriété, un sous-sol pratique, un garage, une lingerie et une véranda sont présents. Les extérieurs sont propices à la détente, avec une piscine, un abri de jardin et une dépendance de 34 m².Située à proximité de toutes les commodités d'Angers et à seulement 10 minutes de la gare Angers Saint-Laud, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable.CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 150 euros et 4 340 euros.Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 937 539 690. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À seulement 20 minutes d’Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire, cet ancien domaine viticole rénové offre un cadre de vie paisible au cœur des vignobles sur un terrain de 7850 m². Composé de trois habitations indépendantes aux prestations de qualité, cet ensemble immobilier convient parfaitement pour une vie de famille ou comme investissement. La première maison, de maître, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec vestibule, une grande cuisine familiale entièrement équipée, un double séjour lumineux avec cheminée se prolongeant sur une terrasse avec piscine, ainsi qu’un salon entièrement vitré. À l’étage, vous trouverez une vaste suite parentale avec dressing et salle d’eau, trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un bureau. La seconde maison, ancienne bâtisse de vigneron, charme par son séjour cathédrale et dispose d’une cuisine américaine équipée, d’une salle d’eau, et d’une mezzanine à l’étage avec deux chambres. La troisième maison offre une salle à manger de 40 m², une vaste cuisine équipée, ainsi qu’un espace nuit avec deux chambres et une salle de bains. À l’étage se trouve un salon chaleureux avec charpente apparente et poêle à bois, ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d’eau. De nombreuses annexes viennent compléter cette propriété : une salle de jeux climatisée, un préau aménagé en salle à manger d’été, une buanderie, un garage, un ancien chai d’environ 100 m² modifiable en salle de réception, un grand parking et une borne de recharge pour véhicule électrique, sans oublier une seconde piscine. Située dans une zone viticole prisée, cette propriété offre de multiples opportunités : deux maisons actuellement exploitées en gîte, procurant un revenu régulier. DPE : D/B Prix HAI : 1.496.500 € (Prix net vendeur : 1.426.500 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur). Contact : Monsieur Damien TOUDIC (EI) : +33 (0)6.77.63.48.86 - d.toudic@barnes-international.com. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison en pierre de tuffeau d'environ 215 m2 avec 25 m2 de terrasse couverte, située dans un quartier calme du centre-ville de Saumur, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Cette propriété dispose de deux entrées sur rue, permettant d'envisager une activité professionnelle au rez-de-chaussée, ainsi qu'un ou deux logements résidentiels à l'étage, ou encore un investissement locatif traditionnel ou de tourisme après aménagement. Le terrain de 191 m2 est clos de murs et arboré, incluant une dépendance d'environ 24 m2 et un puits. Une cave voûtée est accessible par un local intérieur. Toutes les commodités, services, transports en commun et établissements scolaires sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 3 km et un parking public se trouve à proximité. Découvrez notre offre de Maison à acheter à Saumur sur notre site.

À vendre : superbe maison de 176 m² à Saumur, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saumur est idéale pour une famille nombreuse ou toute personne en quête de grands espaces. Avec 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre de multiples possibilités d’aménagement, qu'il s'agisse de chambres d'enfants, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. La pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte est parfaite pour recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse. Grâce à ses généreux volumes, cette maison de Saumur à vendre possède également un fort potentiel commercial, permettant d'envisager la création d'un espace de vente ou d'un atelier. Saumur, célèbre pour son histoire, ses châteaux et ses vignobles, offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, restaurants et un large éventail d'activités culturelles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de charme et de potentiel dans une ville dynamique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Grégory RODRIGUES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 114 299 Greffe de TARBES) au 06 50 80 09 97 ou visitez https://gregory-rodrigues.optimhome.com (réf. 572146).

À seulement 5 minutes de Cerizay et à 30 minutes de Cholet, nous vous proposons cette magnifique villa d'architecte avec une splendide piscine intérieure, située sur un terrain de 6 hectares agrémenté d'un étang, dans un cadre enchanteur. Cette propriété, sans aucun doute l'une des plus remarquables de la région, s'étend sur 420 m², incluant plus de 90 m² consacrés à l'espace piscine éclairé par de grandes baies vitrées, ainsi qu'un sauna, un SPA, des vestiaires et une douche. Le grand salon s'ouvre sur la terrasse avec vue sur la nature environnante, tandis qu'une spacieuse salle à manger avec bar donne sur la piscine. Vous découvrirez également une cuisine entièrement équipée, un séjour cathédrale, une buanderie, trois chambres agréables, une salle de bain et trois toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine et un bureau, qui peut servir de cinquième chambre, vous attendent. L’aile ouest abrite une magnifique suite parentale avec salle d’eau, dressing et un vaste bureau avec terrasse. Cette villa est dotée de chauffage au sol par géothermie, d'une chaudière au fioul, d'une toiture en tuiles, de climatisation dans la suite parentale, de panneaux photovoltaïques, d'un portail électrique, et d'une alarme. La piscine est chauffée par pompe à chaleur. Vous disposerez également de deux garages, d'un hangar, d'un puits et d'une fosse septique. La taxe foncière s'élève à 3 300 euros. Les commerces et la gare sont à 5 minutes et le Puy du Fou à 25 minutes. Cette villa est une invitation à la douceur de vivre dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Cholet. Pour plus d'informations, des photos ou des visites, contactez Maria VAYNER, Coldwell Banker Paris, au 06.44.97.88.07 ou par mail : maria.vayner@coldwellbanker.fr. PRIX DE VENTE : 695 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergétique : Classe C. Montant des frais annuels d'énergie entre 5 450 et 7 450 euros.

À CHOLET, dans le département de Maine-et-Loire, cette Maison de luxe à vendre offre une surface habitable d'environ 360 m², sur un terrain de près de 800 m², à quelques minutes du centre-ville. Ce bien se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, propices à un agréable confort de vie. Le hall d'entrée dessert un premier salon avec parquet et une belle cheminée en pierre. En continuité, la pièce de vie modernisée dispose de larges baies de plus de 7 mètres, s'ouvrant sur le jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est attenante à cet espace. La maison comprend deux espaces nuits distincts. Le premier, accessible depuis la pièce de vie par un escalier, accueille un espace parental avec bureau en mezzanine, chambre et salle d'eau. Le second niveau offre quatre chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bain. L'extension contemporaine propose une belle pièce à vivre avec accès indépendant, deux chambres, une salle d'eau et une pièce généreuse de plus de 30 m², conçue pour le confort familial. L'ensemble allie subtilement bien-être et indépendance, créant une atmosphère chaleureuse. Une pièce surprenante, précieusement gardée, attend vos invités. Deux garages, une chaufferie et une cave climatisée complètent les prestations de cette maison. À l'extérieur, le jardin paysager devient un véritable espace de vie, avec différentes terrasses propices à la détente et une piscine intégrée dans le décor, idéale pour les journées ensoleillées. Un bien rare où tradition et modernité s'unissent, offrant un cadre de vie adapté pour une grande famille, le tout à proximité des commodités du centre-ville. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur les prix de 2022 : entre 4998 euros et 6762 euros. Contact (EI) : Mathilde Ferchaud : 06 70 23 47 63. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby’s International Realty vous propose en exclusivité cette magnifique propriété du XIXᵉ siècle, située à seulement 25 minutes d'Angers, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Avec un accès rapide aux grands axes et à 1h20 de l'aéroport Nantes-Atlantique, c'est une belle opportunité pour un achat Maison à acheter ANGERS. Cette maison s'étend sur un domaine de plus de 37 hectares et offre 896 m² habitables répartis sur trois niveaux, préservant tout le charme de l'ancien grâce à ses parquets, tommettes, boiseries et cheminées en marbre. Le rez-de-chaussée se compose de vastes pièces de réception lumineuses, incluant un hall d'entrée, une salle à manger de réception, un salon de musique, un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger familiale, un bureau et des espaces de service. Les étages disposent de 15 chambres et 7 salles de bains, desservis par deux élégants escaliers. Un chauffage central récent par aérothermie garantit un confort moderne. L'espace piscine nécessite une rénovation. Les dépendances en U autour d'une cour fermée incluent deux maisons et plusieurs remises, offrant des possibilités variées. Ce domaine, par ses volumes et sa configuration, se prête idéalement à une activité de chambres d'hôtes, d'accueil touristique ou d'événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre CHINON et SAUMUR, à proximité des bords de Loire (CANDES SAINT MARTIN), de l’Abbaye Royale de FONTEVRAUD, d’un golf 18 trous et d’un Center Parc, Vaste Manoir Napoléon III, doté de grandes dépendances, cour, parc d’agrément avec pièce d’eau, prairies, pour plus de 12 hectares libres. LE MANOIR: surface habitable d’environ 420 m² ( + 2éme étage d’environ 150 m² non aménagé) Exposition Sud. Habitat très lumineux, largement ouvert sur le parc par de nombreuses fenêtres et balcons. Beaux éléments décoratifs. Rez-de-chaussé surélevé, accessible par de grands perrons : 160 m² habitables. Hauteur sous plafond d’environ 4m. Parquets chêne. Volets intérieurs. Hall d’entrée (plafond orné d’un ciel peint, larges doubles portes), Salon-bibliothèque de 32 m² (plafond à caissons et décors, cheminée). Salon de 45 m² (élégants décors en stuc, ciel peint au plafond, cheminée) Salle à manger-cuisine de 38 m² (lambris bas, poutres apparentes) Arrière-cuisine (carrelée de terre cuite, monte-plat fonctionnel). Bureau (cheminée) Buanderie. W.C. Rez-de-jardin : 103 m² habitables. Cuisine de 32 m² (cuisinière à bois, poutres apparentes) Salle d’eau. Réserve. Salle de 25 m² ouvrant vers une terrasse. Cave à vin de 26 m², voûtée, en tuffeau. Chaufferie. 1er étage: 156 m² habitables. Hauteur sous plafond de 3,50 m. Parquets. Volets intérieurs. Chambre 1 de 16 m² (double porte-fenêtre vers balcon, cheminée) Chambre 2 de 21 m² avec cabinet de toilette attenant. Salle de bains. W.C. Grand boudoir ouvrant sur balcon. Chambre 3 de 31 m² avec cabinet de toilette-W.C. (balcon au Sud, cheminée) Chambre 4 de 17 m² (cheminée) Salle d’eau (W.C.) Chambre 5 de 15 m² (balcon) Chambre 6 de 14 m² (cheminée) 2ème étage : environ 150 m². 6 chambres non restaurées et greniers. Divers: chauffage central par chaudière fioul DE DIETRICH et radiateurs fonte avec robinets thermostatiques (consommation d’environ 3000 litres de fioul par an) Toutes les fenêtres sont à double vitrage. Puits, eau de ville; assainissement autonome. Estimation des coûts annuels d’énergie selon le DPE pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 16520 € et 22390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris) LES DEPENDANCES : couvertures récentes en ardoise naturelle et crochets inox. -Maison annexe de deux pièces (non aménagées) dans la proximité du manoir. -Ancienne ferme: ensemble de bâtiments fermant une cour carrée. Bâtiment avec pigeonnier d’ornement, abritant 2 remises ou garages, écurie de 5 boxes, sellerie. Grenier à foin au dessus. Préau pavé devant. Grange avec boulangerie et ancien logement. Surface au sol d’environ 200 m². Bâtiment abritant anciennes étable et logement. Surface au sol d’environ 150 m². Soue à cochons. LE TERRAIN: 12 hectares 63 ares 96 centiares libres, clos pour moitié. Certifié en agriculture biologique. Parc d’agrément avec pièce d’eau, bien planté d’arbres d’ornement : cèdres du Liban, séquoia, marronniers blancs et roses, noyer noir d’Amérique, platanes... Potager cultivé, avec bassins. Prairies. Conclusion : Excellente situation dans une campagne variée et sans nuisance, à proximité des bords de Loire et des cités attractives de SAUMUR et CHINON. Rare propriété complète, non démembrée, comprenant un habitat de grande qualité, des dépendances nombreuses en bon état, et un vaste terrain bien équilibré.

Ref.4141 : ELEGANTE MAISON DU XVIème SIECLE ENTRE ANGERS ET NANTES Dans une charmante petite ville typique des Mauges, non loin de Cholet, se trouve cette élégante maison de bourg du XVIème siècle. Dominant une vallée abritant un ravissant cour d’eau serpentant en contrebas, cette bâtisse bénéficie d’une vue imprenable sur la campagne environnante. Située entre Angers et Nantes, elle est aisément accessible des grandes métropoles de l’Ouest et des principaux pôles touristiques les plus attractifs de la région : Puy du Fou, golf de Cholet, châteaux, musées, festivals, … La côte Atlantique se trouvent à 1h30 de route. Un patrimoine riche d’anciens villages ligériens traditionnels s’ouvre également aux amateurs de vieilles pierres. La qualité de vie offerte par la ville dans laquelle nous nous trouvons est particulièrement agréable. Des écoles (élémentaires, collèges, lycées), et de nombreux commerces de nécessités et d’agrément (marchés, supermarchés, boulangeries, restaurants, poste, prêts à porter, …) sont accessibles à pied. De nombreuses activités culturelles et sportives sont aussi rendues possibles par les lieux : château et monuments, bibliothèque, salles de spectacles (programmations annuelles de qualité), école de musique, cinéma, courses hippiques, équitation, piscine, golf, ballade dans un parc de plusieurs hectares, nombreuses randonnées à faire aux alentours. Cet endroit offrira un formidable compromis entre dynamisme et tranquillité d’esprit. Erigée sur trois niveaux en pierre de taille et moellons de pierres enduites sous tuiles, cette demeure d’environ 400m² habitables est composée d’un corps de logis et d’une aile en retour d’équerre à sa droite. Elle présente la particularité d’être flanquée de deux tourelles, l’une cylindrique sous ardoises et l’autre quadrangulaire en encorbellement. Une autre tour plus imposante se situe à l’arrière de la bâtisse. Elle est harmonieusement pourvue de nombreuses ouvertures aux encadrements en tuffeau lui apportant une lumière bénéfique en tout endroit. La maison héberge une activité de chambres d’hôtes depuis 8 ans et un cabinet libéral, le tout en parfaite adéquation avec la vie de famille. L’endroit est donc adapté à des projets très variés, autant personnels que professionnels. La répartition des pièces se présente de la façon suivante : Au rez-de-chaussée : une entrée donne accès à sa droite à une grande cuisine avec accès direct sur l’extérieur. En face, deux pièces ont été aménagées pour un usage de cabinet professionnel avec accès indépendant. A sa gauche, un salon/salle à manger, un bureau et un grand salon/séjour. On y trouve des sols en tomettes, carrelage et parquets, cheminée, en granit du XVème siècle, cheminée en marbre, poutres apparentes. Deux escaliers à vis, dans une des tourelles et dans la tour, mènent aux étages. Au premier étage : un dégagement dessert de part et d’autre, quatre chambres, deux salles d’eau et une bibliothèque. Les sols sont en tomettes anciennes ou recouverts d’un revêtement souple et l’on peut y voir des poutres apparentes. Au deuxième étage : un palier donne accès à deux chambres et à des combles aménageables laissant entrevoir un potentiel de deux chambres et d’une salle de bains supplémentaire. Les sols sont en belles tomettes anciennes, certains murs enduits à pierre vue, charpente apparente. Au sous-sols, jolies et spacieuses caves. Présence d’un appentis dans l’arrière-cour pouvant servir de bucher, ou de remise abritée. Une cour de 60m²entièrement close de murs et joliment végétalisée, sorte d’alcôve naturelle à ciel ouvert, révèle l’esprit de confidentialité qui règne en ce lieu. Une arrière-cour d’environ 30m² également close de murs, prolonge cette atmosphère intime. L’ensemble pour une contenance cadastrale totale de 329m². Cabinet LE NAIL – Maine-et-Loire - M. Lodoïs HUBERT : 02.43.98.20.20 Lodoïs HUBERT, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 792 044 760. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.