ventes de maisons et villas de luxe Maine-et-Loire, France (page 3)

À quelques minutes du centre de Baugé-en-Anjou, cette propriété de caractère est nichée dans un cadre de verdure rare et préservé, offrant un art de vivre unique. Édifiée sur un terrain d'1,6 hectare, cette maison atypique séduit par son atmosphère authentique et ses prestations de qualité. Elle s'adresse à une clientèle en quête d'une résidence familiale ou à des acquéreurs souhaitant développer une activité d'hébergement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un hall d'entrée et un salon chaleureux avec poêle à granulés. Une suite parentale avec salle de bains et un espace cellier/lingerie complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine ouverte offre un espace supplémentaire, desservant une chambre et une salle d'eau. La propriété inclut également deux espaces indépendants : un logement avec cuisine ouverte sur séjour et une chambre, ainsi qu'un second logement actuellement exploité en location avec accès indépendant, offrant cuisine, salon, deux chambres et terrasse. À l'extérieur, l'élégante terrasse en bois et la piscine contribuent à la détente, accompagnées d'un hangar de 170 m² et d'un vaste stationnement. Un bien de caractère alliant charme et potentiel, idéal pour un achat d'une maison à acheter à Baugé-en-Anjou.

Située à Cholet dans un quartier paisible, cette maison propose 185m² de surface habitable sur un terrain de plus de 1000m². Récemment rénovée dans un style moderne, elle offre tout le confort nécessaire à une vie de famille grâce à sa configuration harmonieuse et à la qualité de ses matériaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une lumineuse pièce de vie au parquet, comprenant un salon cosy avec insert et une salle à manger. La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée. Une salle de projection est également présente, idéale pour les passionnés du cinéma. L'espace nuit de ce niveau inclut une suite parentale confortable avec chambre, dressing et salle d'eau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Une lingerie et un garage viennent s'ajouter aux prestations de cette charmante maison, qui dispose également d'un vaste terrain avec une agréable terrasse exposée sud, sans vis-à-vis, dans un cadre serein. À seulement 18 minutes à pied des Halles de Cholet, à 8 minutes en voiture de la gare, et à 1h de Nantes et des Sables-d'Olonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1864 euros et 2522 euros. Contact : Marine Caillaud 06 70 65 43 99. Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 912 830 619. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à Montsoreau, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, avec vue sur la Loire. Cette charmante maison est située au centre du village, bénéficiant d'une terrasse de toit privée. Montsoreau, un village très prisé, est réputé pour son marché hebdomadaire, sa brocante mensuelle, son château et ses nombreux restaurants et cafés. Classé parmi les "Plus Beaux Villages de France", il offre de magnifiques rues pavées et des vues imprenables sur la Loire et le village de Candes-Saint-Martin. Accessible facilement, Montsoreau se trouve à la jonction des départements 37 et 49 et est bien desservi par les transports, y compris des liaisons vers Tours et Angers. La propriété, actuellement exploitée en tant que crêperie artisanale, peut être facilement réaménagée en une maison de 2 ou 3 chambres, idéale pour un achat. Découvrez cette maison de caractère à Montsoreau.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saumur, dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Idéalement implantée au cœur de la vallée de la Loire, à seulement 40 minutes d'Angers et 3 heures de Paris, cette maison d'architecte offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur le château et la Loire. À quelques pas du centre-ville historique, cette propriété conjugue tranquillité, discrétion et accès rapide aux commodités. D'une superficie habitable de 328 m², elle se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures. Vous trouverez une pièce de vie principale spacieuse avec un salon cathédrale, parfait pour des moments de convivialité. L'espace nuit comprend sept chambres, dont deux au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir une grande famille. Établie sur un parc arboré de 2278 m², la propriété dispose également d'une piscine chauffée de 55 m², offrant un cadre de vie privilégié. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial.

Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1900, qui propose un cadre de vie exceptionnel à Le Plessis-Grammoire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec une surface habitable de 180 m², cette propriété libre de toute occupation est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs d'espaces spacieux et de charme authentique. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, cette maison vous invite à profiter d'instants de détente dans son lumineux séjour de 40 m², grâce à ses ouvertures en aluminium à double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Le rez-de-chaussée et l'étage se répartissent harmonieusement les espaces de vie et les chambres, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. La salle de bains et la salle d'eau, avec deux WC indépendants, garantissent le confort pour toute la famille. À l'extérieur, vous serez impressionné par le terrain de 5190 m², parfait pour ceux qui aiment le jardinage ou envisagent d'installer une piscine. Une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, tout en offrant une vue imprenable sur le jardin. Le stationnement est bien pensé avec 2 places intérieures et 5 places extérieures, assurant suffisamment d'espace pour vos invités. La toiture en ardoises naturelles et un intérieur en bon état apportent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété. Le système de chauffage individuel et l'assainissement non conforme sont des éléments à considérer par les futurs propriétaires. Cependant, cette maison, orientée sud-ouest, avec son grenier et sa cave de 8 m², représente une excellente opportunité pour ceux cherchant une maison à acheter à Le Plessis-Grammoire. N'attendez plus pour vivre dans un cadre alliant histoire et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison à vendre.

Située sur une parcelle de 1 165 m² dans le secteur prisé du Hutreau, cette maison contemporaine, construite en 2025, offre 167 m² d'espaces lumineux et épurés, soigneusement conçus. Alliant modernité et confort, cette demeure présente des prestations haut de gamme pour une qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions raffinées attirent l'attention. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur sous plafond impressionnante et à de larges baies vitrées. Un mur végétal apporte une touche élégante à l'ensemble. La cuisine ouverte, équipée d’appareils électroménagers de qualité, allie design et fonctionnalité. L'espace de vie s'étend harmonieusement vers l'extérieur, où une spacieuse terrasse orientée sud-ouest invite à la convivialité en famille ou entre amis. Cette maison de plain-pied accueille également un espace parental avec dressing et salle d'eau privative, débouchant sur une deuxième terrasse. Deux autres chambres confortables, une salle d'eau élégante et un bureau viennent compléter l'ensemble, offrant des espaces intimes et bien agencés. Le confort thermique est assuré par un chauffage gainable, garantissant une température agréable en toutes saisons. La domotique centralise volets, éclairage, écran de vidéoprojection et alarme, pour une maîtrise totale et une sérénité absolue. Les prestations se prolongent avec une buanderie fonctionnelle, accessible depuis la cuisine. Les matériaux nobles choisis témoignent du soin apporté à chaque détail. Classée énergie A, cette villa répond aux normes environnementales strictes et bénéficie de garanties décennales pour les principaux corps de métier. Elle dispose également de 56 panneaux solaires, optimisant la gestion énergétique. Le jardin, aménagé avec de beaux végétaux et un éclairage soigné, complète ce tableau idyllique. Une piscine chauffée invite à la détente, accompagnée d’espaces pour prendre un bain de soleil. Une salle d'eau et un WC attenants offrent le confort nécessaire. Un garage et un carport viennent parfaire l'ensemble, alliant praticité et fonctionnalité. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux désireux d'acheter une maison à vendre à Angers, dans le Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Contact : Florian BENATRE - 06 77 41 22 31 EI - Agent commercial.

Située en plein coeur du village de Louvaines, cette ancienne ferme construite au cours des XV et XVIIIème siècle offre un cadre paisible et un beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. La maison d'habitation, aujourd'hui séparée en 2 logements par une simple cloison, offre de part et d'autre une pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau et wc. Elle conviendra aussi bien pour une une résidence principale que pour un projet locatif. Pour votre confort, une pompe à chaleur air/eau a été installée il y a peu. Assainissement collectif conforme aux normes en vigueur. Sur plus de 6.000m2, avec une vue surplombant la campagne environnante, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : écurie, étable, soue à cochons, hangar... offrant de nombreuses possibilités. Á découvrir sans tarder! 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique château du 19e siècle, idéalement situé entre Tours et Angers dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire. Avec 19 hectares de parc, 305 hectares de forêts et de terres agricoles, cette propriété unique est un véritable havre de paix. La route de campagne mène à une grille d'entrée qui ouvre sur une allée menant au château, dont les dépendances sont organisées autour d'une cour. Le logis principal, construit en tuffeau, comprend quatre niveaux d'environ 250 m² chacun, avec des caractéristiques architecturales remarquables telles que des tours octogonales et une toiture en ardoise. Les pièces de réception, conservant leurs décors d'origine, ainsi que les onze chambres et un bureau-bibliothèque offrent un cadre de vie exceptionnel. Ce château, entouré d'un parc à l'anglaise, est à vendre, représentant une opportunité unique d'achat Maison Baugé-en-Anjou.

À Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, cette maison ancienne se distingue par son charme et son potentiel. D'une superficie d'environ 160 m², elle offre une vue remarquable sur la Loire. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité. La maison possède deux accès indépendants, ce qui ouvre la voie à diverses possibilités d'aménagement.Au rez-de-chaussée, accessible sans escalier, se trouve un spacieux espace chambre, actuellement divisé en deux volumes, idéal pour envisager une suite ou un espace indépendant. Ce niveau comporte également une salle d'eau, des toilettes, une lingerie, une cave et un accès direct à un jardin intimiste. Cette configuration est parfaite pour envisager des activités telles que l'accueil touristique, surtout que la propriété se situe sur le parcours prisé de la Loire à Vélo.À l'étage, une autre entrée indépendante mène à un salon-séjour lumineux avec une cuisine aménagée, offrant une vue panoramique sur la Loire. Deux chambres supplémentaires et un vaste espace mezzanine viennent compléter cet étage, apportant un volume généreux et modulable.Les niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de les réunir facilement en une maison familiale chaleureuse.À l'extérieur, la parcelle de 530 m² comprend un grand jardin sans vis-à-vis, un espace de verdure propice à la détente. Ce lieu intime, à l'abri des regards, offre un cadre de vie privilégié entre nature et fleuve.Une maison de caractère, à fort potentiel, idéale en résidence principale ou en projet d'accueil touristique, située dans un environnement exceptionnel.La gare TER est à seulement 8 minutes à pied, facilitant l'accès à Nantes et Angers en moins de 20 minutes. L'autoroute A11 est accessible en 15 minutes, et divers services et commerces sont disponibles dans la commune.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1700 euros et 2320 euros par an.Contact EI : Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 441.971.827. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

À GENNES VAL DE LOIRE, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre, idéale pour les amateurs d'espace et de confort. Développant une surface totale de 270 m², cette propriété allie une maison d'habitation et un espace troglodyte au sein d'un terrain de 804 m².Œuvre d'un architecte, cette maison conjugue authenticité et modernité grâce à une rénovation complète utilisant des matériaux de haute qualité, tels que la pierre de tuffeau et le parquet en ardoise. Les grands volumes soigneusement agencés créent une atmosphère chaleureuse et intime qui appelle à la détente. Les nombreuses vues sur la Loire renforcent la connexion avec le paysage et ajoutent à la sérénité des lieux.La maison principale de 165 m² habitables s'ouvre sur une entrée menant à un salon aux lignes épurées, prolongé par une terrasse, et comprend également une cuisine aménagée, une buanderie, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec poêle à bois. À l'étage, une mezzanine, des chambres et des salles d'eau offrent un cadre de vie agréable et harmonieux.À l'extérieur, le jardin clos, les espaces de détente et le troglodyte habitable d'environ 105 m², doté d'une cuisine et d'une salle d'eau, offrent un potentiel pour un second logement ou une activité professionnelle. Avec un accès direct à la Loire et un stationnement privatif, cette maison de luxe à acheter à GENNES VAL DE LOIRE représente une opportunité rare. La propriété est située à seulement 13 minutes de Saumur et de Gennes-Val-de-Loire, avec un accès facile aux transports. Pour la maison : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 euros et 650 euros (base 2026).Pour le troglodyte : CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 600 euros et 850 euros (base 2026).Contact (EI) : Julien Aldebert 06 77 41 22 18 - Agent commercial RSAC N°840 432 165 ANGERS. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Karacterre® vous présente cette charmante maison située à Loiré, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, à seulement 10 km de Segré, une commune en pleine expansion économique. Vous serez à 30 minutes de la gare d'Angers. Si vous recherchez un cadre de vie paisible, au cœur d'un bourg accueillant et proche des commerces, des services médicaux et des activités culturelles, cette maison est faite pour vous. Ce bien unique promet d'être une véritable surprise. En entrant, vous découvrirez un grand salon lumineux, donnant sur le jardin, avec une superbe cheminée en pierre de Chauvigny et un sol en grès anglais. La lumière naturelle met en valeur le plafond vouté et crée une ambiance apaisante. À l'arrière du salon, se trouve la chambre parentale avec une vue sur le jardin et une salle de bains créée sur mesure par un artiste local. Le rez-de-chaussée inclut également une salle à manger, une cuisine aménagée avec des portes en noyer d'Amérique, une grande lingerie et un bureau. L'authenticité de cette maison vous séduira à coup sûr. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains et un grand grenier de 35 m² entièrement isolé et aménageable selon vos idées, que ce soit en salle de jeux ou en espace musical. Le rez-de-chaussée est également relié à un studio indépendant de 30 m², avec une salle de bain privée. Cette maison, bien entretenue, dispose d'un beau jardin arboré, ce qui en fait un excellent choix pour un projet de chambres d'hôtes ou de location. Un double garage avec accès direct et un grand portail permettent une entrée supplémentaire depuis le jardin. Vous aurez également accès à une terrasse, un préau, ainsi qu'une cave, avec la possibilité d'installer un puits. La propriété est délimitée par des murs en moellons de schiste. Les charges de chauffage sont estimées entre 3 000 et 3 800 € par an, en fonction des tarifs de l'année 2021. Karacterre est une agence spécialisée dans l'authenticité des biens. Vous pouvez découvrir nos offres, notamment des maisons de prestige à vendre dans la région des Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3,45 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Pour plus d'informations sur ce bien et son exposition aux risques, consultez le site Géorisques.

Au cœur de Murs-Erigné, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette charmante maison construite en 1870 offre environ 200 m² habitables, alliant authenticité et confort. Son agencement lumineux comprend un espace de vie de plain-pied avec un séjour spacieux, un salon agrémenté d'une cheminée insert, et une cuisine ouverte sur la terrasse ensoleillée du jardin, orientée Sud-Ouest. Le rez-de-chaussée abrite également une suite parentale avec salle de bains privative. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à la détente comprenant une salle de billard, quatre chambres et une salle de bains, parfait pour la vie de famille. À l'extérieur, un jardin paysager clos possède une piscine chauffée, un pool house et une cuisine d'été, offrant un véritable lieu de vie en plein air. De plus, une dépendance complète cette propriété avec garage, atelier, cave, préau et un studio de 24 m² qui peut être utilisé pour accueillir des invités ou comme espace de travail. Cette maison de luxe à acheter à Murs Erigné combine le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre de vie prisé, à proximité des commerces et des transports, avec la gare d'Angers située à moins de 20 minutes en voiture.

À seulement 8 minutes de Saumur, au cœur d'un environnement préservé et naturel, cette propriété représente une harmonieuse combinaison de caractère, d'élégance et d'art de vivre. La maison principale, d'une surface d'environ 134 m² habitables, comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des toilettes. À l'étage, trois chambres, une salle de douches et des toilettes sont disponibles. Un véritable atout de la propriété est la dépendance datant de 1888, qui abrite trois chambres d'hôtes troglodytes. Aménagées avec soin, ces chambres, partiellement creusées dans la roche de tuffeau, offrent une expérience unique et pleine de charme. Ces espaces atypiques séduisent par leur atmosphère intimiste et leur fraîcheur naturelle, tout en présentant un potentiel d'exploitation pour une activité touristique. Le premier étage de cette dépendance (125 m²) est facilement aménageable et laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse d'un espace de réception, d'un atelier d'artiste ou d'un espace de vie indépendant. Complétant harmonieusement la propriété, un espace troglodyte indépendant, agrémenté d'une cheminée, offre un cadre chaleureux et singulier pour recevoir. À l'extérieur, le jardin clos invite à la détente dans un environnement préservé, en parfaite harmonie avec l'esprit du lieu. Cette propriété rare, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, allie charme de résidence principale et potentiel d'accueil dans un cadre exceptionnel. Contact : Laure DESVAUX O6.35.1O.72.68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 25 minutes d'Angers, sur les rives de la Loire dans le Maine-et-Loire, cette maison d'exception se situe dans un environnement préservé, riche en histoire et baigné de lumière. Connue sous le nom de Logis de l'Ecce Homo, ce bien rare de Loire-Authion développe une architecture héritée de plusieurs siècles, avec des origines remontant au XIIIe siècle, avant d'être remanié au XVe siècle. Avec environ 240 m² habitables sur plusieurs niveaux, chaque espace préserve l'âme du lieu grâce à des éléments anciens tels que chemins d'époque et ouvertures médiévales. La maison compte 5 chambres, deux salles d'eau et une salle de bain, offrant des espaces de vie empreints de charme, où la lumière naturelle met en valeur les textures âgées. Idéale pour un projet de vie en résidence principale ou secondaire, la propriété conjugue tranquillité, nature et commodités à proximité. Un garage pour deux véhicules et des prestations modernes, comme le double vitrage et la fibre optique, viennent compléter cette offre. Classée pour son intérêt patrimonial, cette maison à vendre à Loire-Authion s'adresse aux amateurs d'histoire et de cadre de vie singulier, tout en séduisant les porteurs de projets cherchant à valoriser ce patrimoine.

Découvrez cette maison de caractère à vendre à Chalonnes-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Située en plein cœur du centre-ville, à proximité des quais de la Loire, cette propriété se distingue par son authenticité et son organisation harmonieuse autour d'une cour paysagère carrée, accessible par une belle entrée soignée. Cette élégante maison de maître offre, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda lumineuse, un salon télévision, et une pièce de vie conviviale avec cheminée, servant à la fois de salon et de salle à manger. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dotées de parquets, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Un grenier, conservant ses tomettes d'origine, représente un potentiel d'extension appréciable de la surface habitable. La propriété comprend également une dépendance avec une chaufferie et une lingerie. À l'étage, un espace indépendant offre une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et WC, idéal pour une activité de chambre d'hôtes. Cette maison de luxe à acheter à Chalonnes-sur-Loire combine charme, volume et potentiel, dans un environnement calme et agréable. Proche de toutes les commodités, à seulement 20 minutes à l’ouest d’Angers, 5 minutes de la gare et 10 minutes de l'autoroute A87, cette demeure célèbre l’harmonie entre authenticité et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2810 euros à 3880 euros. Contact : Nadège REDAIS, 06 07 62 52 06, Agent commercial RSAC N°441.971.827 ANGERS. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr.

iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Propriété historique du XVᵉ siècle au cœur du vignoble du Layon. Située à Val-du-Layon, dans le cadre préservé et viticole de Saint-Aubin-de-Luigné, cette remarquable demeure incarne tout le charme et l’authenticité du patrimoine angevin. Nichée dans un écrin de verdure d’environ 5 500 m², la propriété se compose d’une maison de maître d’environ 300 m² habitables et d’une maison indépendante de 80 m², idéale pour accueillir famille, amis ou envisager une activité d’accueil. Dès l’entrée, la demeure révèle son caractère unique : véranda lumineuse, cuisine aménagée et équipée, vaste salle à manger agrémentée d’un poêle à bois récent, bibliothèque, petit salon avec cheminée et grand salon de réception dont la cheminée monumentale est ornée de fresques anciennes, témoignage rare du passé de la bâtisse. L’étage propose quatre chambres, une salle de bain et des toilettes. La maison secondaire, parfaitement indépendante, comprend une cuisine aménagée, un séjour et à l’étage deux grandes chambres avec salle d’eau et toilettes, offrant un espace idéal pour recevoir ou développer un projet de location. Un sous-sol d’environ 64 m² complète l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette propriété a su préserver toute l’âme des demeures anciennes de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de sublimer pleinement son potentiel et d’en faire un lieu de vie exceptionnel. Une adresse rare pour les amoureux de belles pierres, d’histoire et de nature, au cœur d’un territoire réputé pour ses vignobles et ses paysages vallonnés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 18. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 882544836.

Située au cœur de l'un des plus beaux villages de France, cette maison familiale en parfait état offre 180 m² habitables avec une vue imprenable sur la Loire. Elle dispose d'un jardin intimiste, d'un garage indépendant et d'une cave à vin troglodytique capable d'accueillir jusqu'à 1 000 bouteilles. Construite en tuffeau, cette résidence présente l'architecture typique des demeures bourgeoises de la fin du XIXe siècle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux, d'une salle à manger et d'une cuisine donnant sur un jardin arboré, charmant et à l'abri des regards. Le premier étage comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux chambres supplémentaires. Cette maison a su conserver de nombreux éléments d'origine tels que les parquets, les cheminées fonctionnelles et des matériaux de qualité, tout en conservant son caractère authentique. Située dans le département de Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire, cette maison est une belle opportunité que vous pouvez considérer pour votre projet d'achat à Montsoreau.

Réf. 4804 : Maison en bord de rivière à vendre proche de Segré. Située à proximité de Segré en Anjou Bleu, jolie cité du Haut-Anjou, cette charmante bâtisse de meunier datant des 18ème et 19ème siècles se trouve dans un écrin de verdure, bercée par le murmure de l'eau. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un achat maison SEGRE EN ANJOU BLEU, reflétant la douceur de vivre typique de la région Pays de la Loire. Les commerces sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, et Angers se rejoint en environ 30 minutes, offrant ainsi un emplacement privilégie. Bordée par une charmante rivière, cette maison SEGRE EN ANJOU BLEU à vendre promet un cadre de vie extraordinaire pour ceux qui recherchent l'authenticité du bocage angevin. La maison principale, construite en pierre de pays avec un plan à quatre niveaux sous ardoises, conserve le style architectural des maisons bourgeoises du Nord-Anjou. On apprécie les ornements raffinés, les encadrements de baies en tuffeau, et l'élégance de ses menuiseries. D'une surface habitable d'environ 220 m², elle comprend plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée, un vestibule avec un joli escalier, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un vaste salon et une suite avec salle d'eau. Au 1er étage, un bureau, une suite parentale et trois chambres avec salle de bains. Les combles sont non aménagés. Le sous-sol dispose de caves accessibles depuis le vestibule. Un terrain d'environ 1,4 hectare, agrémenté de nombreux arbres et bordé par la rivière, complète cette offre, ainsi que des dépendances comprenant un ancien moulin et diverses remises. Pour toute question concernant la vente maison SEGRE EN ANJOU BLEU, contactez M. Lodoïs HUBERT au Cabinet LE NAIL, Maine-et-Loire.

NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER Superbe hôtel particulier édifié en 1842, labellisé Fondation du Patrimoine, situé au cœur de Candé dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété spacieuse inclut un hall d'entrée menant à un salon avec cheminée en marbre fonctionnelle, un bureau, un WC avec lave-mains, et une cuisine aménagée et équipée, offrant un accès au jardin. À droite du hall, découvrez un salon avec boudoir dans une tourelle, ainsi qu'une salle à manger surplombant un jardin fleuri et son orangerie. Un escalier avec vitrail conduit au premier étage composé de quatre chambres, chacune avec point d'eau et/ou salle de bains, ainsi qu'un cabinet d'aisance. Au deuxième étage, un palier mène à un studio et un magnifique grenier à aménager, avec accès aux toits des tourelles. La propriété dispose également d'une cave avec accès au jardin. En annexe, une souillarde à rénover, une charmante orangerie avec terrasse ombragée, un terrain annexe avec garage, un potager et une petite grange de stockage. Un véritable coup de cœur ! Prix de vente : 404350 € FAI, dont 6,5% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 380000€. Pour plus d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 06 21 41 75 73 ou par email à jacques.bihanpoudec@coldwellbanker.fr.

À 40 km d'Angers et à 3h00 de Paris, cette propriété de caractère est située à SAUMUR, Maine-et-Loire, dans un environnement privilégié, à proximité des bords de Loire. Vous apprécierez sa situation rare, offrant un quotidien à portée de main grâce à l'accès facile aux commerces, à la gare et à diverses commodités, tout en étant au calme dans un quartier prisé. Les promenades le long de la Loire viennent compléter ce cadre de vie exceptionnel.Derrière ses murs, la demeure révèle de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée dispose de 180 m² habitables incluant un salon de réception de 55 m² donnant sur la terrasse, parfait pour recevoir, une salle à manger de 37 m² avec parquet en bois et cheminée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une pièce de billard, et des pièces de service avec une cave voutée.À l'étage, le palier dessert 5 chambres, 3 salles d'eau, une lingerie et un dressing ; une partie est actuellement indépendante et aménagée en studio. Au second étage, les greniers sont aménageables et incluent des structures originales : une yourte et un dôme géodésique, parfaits pour des moments de détente en famille.À l'extérieur, vous trouverez une écurie de 51 m², une sellerie de 20 m² de style Napoléon III, des petites dépendances, et un grand garage de 264 m². Un jardin agréable avec pelouse et verger comprenant pommiers, abricotiers, vignes, cerisiers et cassis vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos de 1439 m².Cette propriété séduira ceux à la recherche d'un espace authentique et unique. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet professionnel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf.948243

Nantes Sotheby's International Realty vous propose en plein centre de Cholet, dans le département du Maine-et-Loire et la région des Pays de la Loire, cette propriété des XVIIIᵉ et XIXᵉ siècles offrant environ 500 m² habitables au sein d’un parc arboré de plus de 2 700 m², à l’abri des regards. Les espaces de vie se distinguent par leurs volumes et leur hauteur sous plafond de 3,30 m : plusieurs salons avec cheminées, salle à manger, bureau et cuisine composent un rez-de-chaussée élégant et lumineux. Les étages accueillent neuf chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs salles de bains et cabinets de toilette. Les communs (1830) comprennent un appartement indépendant à rénover, deux garages et un grand grenier. Une maison de luxe à acheter à Cholet, idéale pour une résidence principale de standing ou un projet professionnel. Contactez l'agence pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karacterre ®. Découvrez cette belle maison de ville située en centre-ville de Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cette propriété allie charme et intimité, offrant un véritable havre de paix, sans vis-à-vis.Le rez-de-chaussée présente un espace de vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite confortable avec salle d'eau privative et une seconde chambre actuellement aménagée en bureau, bénéficiant d'une terrasse dédiée.La cuisine aménagée et équipée, avec son sol en tomettes et poêle à bois, propose un coin repas chaleureux avec accès sur une première terrasse. Le salon indépendant, élégant avec revêtement en parquet, permet également un accès extérieur pour une expérience de vie à l'intérieur comme à l'extérieur.À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et une salle de bains, chaque niveau étant desservi par ses propres WC. Le grand sous-sol, avec une cave et un vaste garage pour deux véhicules, est un atout considérable en plein centre-ville.À l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé offre plusieurs espaces arborés, un deuxième garage, un préau, une dépendance en pierre pour le bûcher et une troisième terrasse ensoleillée.Ce bien exceptionnel, à l'abri des regards, représente une opportunité rare pour ceux en quête de caractère à proximité des commodités. A SAVOIR: Chauffage par pompe à chaleur aérothermique, adoucisseur d'eau, garage électrique, volets électriques, VMC, menuiseries mixtes alu/bois, toiture en parfait état, assainissement conforme, taxe foncière de 1200€.Karacterre est une agence spécialisée dans les biens authentiques, rayonnant sur l'ensemble des régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE. Nous vous proposons des Maisons de Maîtres, maisons bourgeoises, lofts, maisons contemporaines, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, longères de charme, appartements de caractère et biens d'exception, directement sur notre site.Estimation gratuite sur demande. Une pièce d'identité sera demandée avant toute visite selon l'article L561-2-2 du Code monétaire et financier.Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 200 €. Classe énergétique C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : entre 1647.00 et 2229.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Karacterre® : Marc SAUVESTRE, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878 189 166 RSAC ANGERS RCP 03823778 F.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente une maison à acheter SEGRE EN ANJOU BLEU, située dans le Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire, à seulement 30 minutes d'Angers. Cette élégante demeure datant de 1820 est entourée d'un parc paysager de 5 300 m² en bordure de rivière. Parfaite pour une famille, elle dispose de 228 m² habitables comprenant un double salon avec cheminée et vue sur l’eau, une salle à manger, une cuisine donnant sur une terrasse et une véranda. Vous y trouverez également 4 à 5 chambres, un bureau et 2 salles de bains. Un garage, un cellier et un abri de jardin viennent compléter ce bien exceptionnel. Ce cadre rare allie charme, nature et proximité immédiate du centre-ville, idéal pour ceux cherchant une vente maison SEGRE EN ANJOU BLEU.

Nantes Sotheby's International Realty vous présente cette magnifique maison en pierre à ANGERS, Maine-et-Loire, au cœur de la région Pays de la Loire. Exceptionnellement restaurée, cette demeure révèle tout son charme et son authenticité, avec des éléments tels que des toits en ardoises, des murs en moellons et des lucarnes en tuffeau. Avec une superficie d’environ 266 m², cette maison ANGERS à vendre allie confort moderne et caractère. Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace de vie de 70 m², doté d'une cuisine ouverte et d'une cheminée ancienne, ainsi que de trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Un escalier en ferronnerie, réalisé par un compagnon de France, mène à l’étage où se trouvent un salon spacieux avec une cheminée du XVIIᵉ siècle, une grande chambre et une pièce supplémentaire avec mezzanine. Deux dépendances complètent cette propriété, qui offre un accès direct à la Loire et se situe dans un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien d'exception séduira tous ceux en quête d'une maison à acheter à ANGERS, alliant charme, nature et belles restaurations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes Sotheby's Realty vous invite à découvrir une propriété d'exception à vendre à ANGERS, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce domaine golfique s'étend sur plus de 81 hectares et comprend un parcours de golf 18 trous, un parcours Pitch and Putt, ainsi qu'un vaste club house avec espace restauration et salles de séminaire. Il propose également un hébergement de grande capacité, deux salles de réception et plusieurs annexes. Ce lieu convivial est idéal pour accueillir golfeurs, événements privés et séminaires d'entreprise. En outre, ce domaine présente un fort potentiel de développement grâce à des bâtiments non exploités et un terrain constructible de 7 700 m². Situé à seulement 30 minutes de la gare d'Angers, à 20 minutes du réseau autoroutier et à 1h20 de l'Aéroport de Nantes Atlantique, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer pour un achat de propriété à ANGERS. Dossier complet sur demande avec signature de confidentialité. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr