ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 14)

EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ FACE MER CORNICHE DE GOURMALON À PORNIC, dans le département de Loire-Atlantique au cœur de la région Pays de la Loire. Cette maison de caractère, datant de 1883, bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une vue panoramique sur la mer et le port. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 200 m², cette propriété entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. L'intérieur, avec ses éléments d'époque préservés comme le bow-window, les moulures raffinées et les parquets nobles, vous séduira dès l'entrée. La maison principale comporte un salon de réception, un séjour et une élégante salle à manger, parfaits pour des moments chaleureux. Elle dispose également de cinq chambres, dont une suite parentale agrémentée de deux dressings et d'une salle de bains privative. À l'extérieur, une grande terrasse permet de profiter d'un environnement paisible à l'abri des regards. Une maison d'invités complète ce bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le diagnostic de performance énergétique classé C atteste d'un excellent niveau de confort. Cette villa balnéaire, avec son emplacement d'exception, est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter à PORNIC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3210.0 € et 4390.0 €, abonnements inclus.

À LE BIGNON, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa exceptionnelle de 172 m² de plain-pied vous invite à découvrir un cadre de vie agréable et serein. Située dans un secteur résidentiel, elle bénéficie d'une parcelle entièrement close et paysagée, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie cathédrale, ornée d'une charpente apparente remarquable et d'un poêle à bois, idéale pour des soirées d'hiver chaleureuses. La cuisine équipée, intégrée avec soin à l'espace de vie, possède également une arrière-cuisine et un cellier pour un quotidien organisé. Cette maison de luxe à acheter à LE BIGNON offre un aménagement fluide avec cinq chambres lumineuses et un bureau, parfait pour le télétravail. La suite parentale comprend une salle de bain et un dressing, tandis que l'aile dédiée aux enfants leur procure autonomie avec leur salle d'eau et WC. À l'extérieur, un écrin de verdure de 1 600 m² entièrement clos vous attend, avec une belle piscine chauffée et une vaste terrasse, permettant de prolonger les vacances toute l'année. Localisation idéale, à deux pas du bourg du Bignon, seulement 20 minutes de Nantes et 15 minutes de l'aéroport, alliant sérénité au vert et vie citadine. Classe énergie C / Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 180 euros et 2 199 euros, selon les prix moyens des énergies des années 2021, 2022, 2023 (abonnements inclus). Pour une visite privée ou des informations supplémentaires, contactez Sophie HAMON au 06 79 32 15 86 ou par email à sophie.hamon@espaces-atypiques.com. Agent Commercial, EI, RSAC 2023AC00223 NANTES. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Sainte-Marie-sur-Mer, dans le secteur le plus prisé de Pornic, cette propriété exceptionnelle fait face à l'océan et offre un espace habitable de 570 m² sur une parcelle d'environ 3 000 m². Dans un environnement naturel préservé et à l'abri des regards, cette maison se compose de deux bâtiments aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet de vie ou d'investissement. Les travaux majeurs, tels que la rénovation de la toiture et des menuiseries, ont déjà été réalisés, garantissant une base saine. Le reste de la propriété constitue une toile vierge pour un projet de transformation architecturale passionnant. La situation face à la mer, la taille du terrain, et la rareté de l'offre dans cette région font de cette maison un bien de choix pour ceux qui recherchent une maison de luxe à acheter à Pornic. Porteur d'une forte valeur patrimoniale, ce bien séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie unique, alliant élégance, nature et vue imprenable. Dossier complet disponible sur demande, avec garantie de confidentialité.

Découvrez cette magnifique maison située à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Construite dans les années 50, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée face à l'océan Atlantique, sur la célèbre Côte Sauvage du Pouliguen. Avec une vue panoramique imprenable et un accès direct aux sentiers côtiers, cette maison représente une opportunité rare. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains, une cuisine indépendante ainsi qu'un salon lumineux, créant un espace de vie accueillant. À l'étage, un grand salon surplombe l'océan et s'ouvre sur une terrasse bien exposée, parfaite pour admirer les couchers de soleil. Trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, offrent un confort optimal pour la famille ou les invités, tandis qu'une cuisine supplémentaire et des toilettes complètent cet espace convivial. Un garage est également inclus, alliant le charme de l'ancien à un potentiel de transformation. Cette maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN est un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Performance énergétique E (282) - GES E (61). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3250 euros et 4440 euros, basée sur les prix de l'année 2021. Contact : Caroline Kerfriden Tél : 06.68.45.63.83 mail : Caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Beaulande Immobilier vous propose en exclusivité une maison de caractère à vendre à LE POULIGUEN, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à proximité immédiate du marché, du port et de la gare, cette propriété du fin XIXe siècle, d'une superficie supérieure à 180 m², allie charme architectural et rénovation de qualité. Vous découvrirez une belle entrée menant à une cuisine indépendante, un séjour lumineux aux volumes généreux et une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Un sous-sol intégral et la possibilité d'aménager un jardin arrière, ainsi que trois places de stationnement privé, viennent compléter cette maison de luxe à acheter à LE POULIGUEN.

LE CLOS DU LARGENichée derrière un mur en pierre sur la pointe de Penchâteau, cette maison de maître de 1880 offre une vue imprenable sur l'Atlantique. Un accès direct à la plage par une porte dans le mur renforce le caractère unique de cette propriété.À Le Clos du Large, construit en 1880 avec des matériaux de qualité tels que la pierre de taille et un toit en ardoise, vous serez charmé par sa porte rouge qui fait face à la mer.La propriété, s'étendant sur un parc entièrement clos de 1 775 m², est ornée de grands pins et d'essences maritimes. Un accès piéton à la plage fait partie des privilèges offerts.La maison principale dispose de 440 m² habitables répartis sur trois niveaux. Chaque étage présente des volumes généreux, incluant 100 m² d'espaces de vie avec vue sur la mer, 9 chambres dont 5 suites offrant également une vue exceptionnelle, une salle de billard, et un grand garage.En complément, une longère autonome de 137 m² avec un séjour de 70 m² face mer complète cet ensemble rare, parfaitement adapté pour une grande famille.Profitez de la proximité des restaurants et commerces à pied, avec La Baule à seulement dix minutes et Nantes à une heure. Un bien exceptionnel et rare à découvrir sans tarder.DPE CHonoraires à la charge de l'acquéreur de 3,58%, soit 5 300 000 € net.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 0 € et 0 €, indexée au prix moyen des énergies de 2021.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, Loire-Atlantique, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

Située à Saint-Étienne-de-Montluc, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette Maison de luxe à acheter à Saint-Étienne-de-Montluc vous séduira par son cadre verdoyant et paisible. Avec une superficie de 257 m² habitables, complétée par une maison d'invités de 48 m² et une grange de près de 80 m², l'ensemble repose sur un terrain paysager de plus de 3 000 m².À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. La vaste pièce de vie traverse la maison, intégrant une cuisine moderne avec îlot central, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d'une cheminée traversante. L'architecture met en avant des matériaux soigneusement choisis, des poutres apparentes et des lignes épurées pour une atmosphère chaleureuse.L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Les espaces de loisirs incluent un espace lounge élégant, un bar, et une salle d'eau, idéaux pour la détente.À l'extérieur, la maison d'invités entièrement rénovée offre plusieurs possibilités : accueil de la famille, bureau indépendant ou projet locatif. La grange attenante apporte un espace de stockage supplémentaire.Le jardin arboré avec terrasses offre une vue dégagée sur la nature, tandis qu'un puits, une cave et un appentis de rangement ajoutent au charme de cette propriété. À seulement 5 minutes des commerces de Saint-Étienne-de-Montluc et à proximité des axes Nantes-Saint-Nazaire, cette maison allie charme et qualité de rénovation.Pour organiser une visite, contactez Thomas CHANUT au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES.

À vendre, maison contemporaine à Orvault, dans le secteur prisé du Petit Chantilly, à seulement 5 minutes à pied des transports (tram ligne 3), des commerces et des écoles. Cette maison de 2014 offre une surface habitable de 192 m², complétée par une pièce de jeu de 21 m² et un garage de 22 m². En second rideau, elle se trouve dans un environnement calme et préservé, à proximité de la Vallée du Cens. Avec deux studios attenants disposant d'entrées indépendantes, cette propriété présente un potentiel locatif intéressant, que ce soit pour des invités ou pour une activité professionnelle. L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse. Celle-ci comprend un salon-séjour, un espace salle à manger et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée dans un style moderne. La suite parentale en rez-de-chaussée permet de vivre confortablement de plain-pied. Un WC indépendant, une buanderie-atelier, la pièce de jeu et le garage complètent ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bureau distribue deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu'un WC séparé, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible sans vis-à-vis, grâce à son implantation en retrait de la rue. Les espaces extérieurs sont baignée de lumière et entourés d'un cadre verdoyant, offrant deux terrasses et un jardin idéalement exposés. Un portail privé donne accès à un chemin pédestre, reliant directement les écoles et commerces du Petit Chantilly. La qualité des matériaux et le chauffage au sol par pompe à chaleur illustrent l'attention portée au confort thermique. Ce bien se distingue par son architecture contemporaine, sa modularité et ses volumes généreux, ainsi que par l'intégration de studios indépendants, s'adaptant ainsi à différents projets de vie. Pour plus d'informations sur cette Maison de luxe à acheter à Orvault, contactez Thomas Chanut au 06 22 27 10 43 ou par email à thomas.chanut@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2022AC00017 NANTES. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1370 euros. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CO-EXCLUSIVITE. BEAULANDE immobilier vous propose cette maison architecturale des années 70, située dans un quartier calme et recherché de La Baule Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison attire par son élégance, sa luminosité et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour avec cheminée, largement ouvert sur la terrasse et le jardin orientés plein sud, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine familiale, bien aménagée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans l'ensemble. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre et de sanitaires indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, une salle de bains et un grenier aménageable, ajoutant un potentiel supplémentaire selon vos besoins. Un double garage et un cabanon de jardin complètent ce bien rare, situé à proximité des commerces et de la plage. Une belle opportunité pour ceux qui envisagent la vente Maison de luxe LA BAULE ESCOUBLAC.

Située au cœur du quartier prisé de la Pointe de Penchâteau, cette villa neuve de 184 m² représente une parfaite opportunité pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN. À quelques pas de l'océan, cette propriété offre des espaces volumiques et lumineux, ornés de matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de réception de près de 80 m², où le salon, la salle à manger et la cuisine haut de gamme s'harmonisent avec un accès direct au jardin paysager. On trouve également une suite parentale et une buanderie à ce niveau. À l'étage, quatre chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau ou salle de bains privative, garantissent un confort optimal pour la famille et les invités. L'extérieur, avec son jardin soigneusement aménagé, prolonge les espaces de vie dans un cadre paisible. De plus, un grand garage fermé et plusieurs stationnements complètent les avantages de cette maison. À seulement 50 mètres de la plage, cette propriété rare allie un emplacement d'exception, une architecture contemporaine, et un art de vivre discret. Une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent une Maison de luxe à acheter LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

L'AGENCE DU CHAUDRON vous propose : À 10 min à pied des commerces de SAINT PÈRE EN RETZ, dans un lotissement au calme, venez visiter cette jolie maison de 2021 comprenant une belle pièce de vie traversante d'environ 35m2 avec cuisine A/E et poêle, deux chambres avec placard, une salle d'eau, dégagement et wc. Un grand cellier isolé d'environ 20 m2 est attenant. Le tout sur un joli terrain clos d'environ 369 m2. Vente longue. Contactez nous au 02.44.06.66.44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa construite en 1991, idéalement située à La Baule-Escoublac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, à quelques pas des commerces de l'avenue Lajarrige. Cette maison de 178 m2 vous séduira par son entrée spacieuse et sa lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle de bains, équipée d'une baignoire et douche attenante, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison comprend quatre belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau et un WC indépendant. Profitez d'une vaste terrasse exposée au Sud, tranquille et sans vis-à-vis, tout comme le jardin. En matière de stationnement, un grand garage en sous-sol peut accueillir jusqu'à trois voitures, des vélos et divers effets de plage. De nombreux rangements et une buanderie viennent compléter cette maison. Cet emplacement privilégié, à quelques mètres des plages, en fait une maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour une visite. Référence agence : 201

À Saint-Herblain, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez cette magnifique longère familiale à vendre. Située au cœur d’une impasse, à proximité du val de Chézine, cette maison de 246 m² habitables est érigée sur un terrain arboré de 1 860 m², offrant un cadre calme et préservé. En excellent état, la propriété allie caractère authentique, avec ses pierres d’origine, à de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger et un espace détente ouvert sur le jardin vous attendent, accompagnés d'une cuisine entièrement aménagée et équipée. La suite parentale se compose d'une chambre, d'un dressing, d'un bureau et d'une salle d’eau avec WC. À l'étage, un palier donne accès à trois belles chambres, une salle de bains avec douche et un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager, entretenu par un robot de tonte, dispose d'une terrasse et d'une piscine, le tout dans un cadre verdoyant. Cette maison à acheter à Saint-Herblain inclut également deux studios indépendants d’environ 20 m² chacun, offrant un excellent potentiel locatif. Les annexes comprennent un garage fermé, une buanderie/chaufferie, un bûcher et un abri de jardin. Le prix de cette vente maison Saint-Herblain est de 620 000 € net vendeur, auxquels s’ajoutent 29 900 € TTC d’honoraires d'agence, pour un montant total HAI de 649 900 € HAI. Pour plus d'informations, contactez Adrien Artaux au 06 26 94 06 17. M. Adrien Artaux (EI) est consultant en immobilier chez Arnold Immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2023AC00284. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous présente cette villa de 1898 au charme intemporel, idéalement située à quelques pas de la plage de Port Lin. Ce bien de caractère se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et une agréable vue sur l'océan. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie, dotée d'une belle hauteur sous plafond et offrant un accès direct à une terrasse idéale pour les moments de détente. Un salon chaleureux orienté vers l'océan complète cet espace, créant une atmosphère conviviale et apaisante. Les étages comprennent cinq chambres, dont une avec balcon surplombant l'océan, ainsi que plusieurs espaces d'eau bien répartis, garantissant un confort optimal pour la vie familiale ou pour les invités. Un garage et un sous-sol viennent enrichir ce bien rare. Une villa élégante, lumineuse et parfaitement située, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage de Port Lin. Cette Maison de luxe à vendre à Le Croisic représente une opportunité idéale pour l'achat d'une propriété d'exception en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous propose, au cœur du quartier très prisé de Saint-Pasquier, une maison familiale de 107 m² avec un jardin clos. Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre un cadre de vie idéal avec ses beaux espaces, 4 chambres et un sous-sol complet. Bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Son emplacement à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, bénéficie de la proximité des transports et des commerces, tout en permettant un accès rapide au tramway, alliant confort de vie et praticité. Un bien rare sur le marché qui saura séduire des acquéreurs à la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1980€ ~ 2690€.

BARNES Baie de La Baule vous offre cette villa à acheter à Pornichet, située à proximité de la plage, des commerces et de la gare. Cette villa historique, construite au XIXe siècle, est un exemple remarquable de l'architecture de la Belle Époque avec ses pierres apparentes, balcons sculptés, et bow-window vitré. Avec ses 8 chambres, cette villa dispose d'un espace généreux qui propose un fort potentiel de réhabilitation, idéale pour une résidence familiale de luxe ou une maison de vacances. Les volumes intérieurs offrent diverses possibilités d'aménagement, tandis que la lumière naturelle inonde chaque pièce. Le jardin fournit un cadre tranquille dans un quartier résidentiel. C'est une opportunité rare d'acquérir une villa en vente à Pornichet, riche en histoire, dans une région très prisée. Si vous désirez visiter, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 6190€ et 8430€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison rénovée d'exception - Secteur Blanche de Castille. Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette maison familiale a été entièrement rénovée avec soin. Elle allie parfaitement vie urbaine et tranquillité. Les atouts de la maison :Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à l'extérieur. Une cuisine moderne aménagée, une salle d'eau et des WC complètent cet étage. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 belles chambres, idéal pour une famille ou pour le télétravail. Les extérieurs offrent un jardin clos, véritable havre de paix, et une grande terrasse pour vos moments de détente. Stationnement : un garage privé, un atout rare dans ce secteur. Emplacement de choix :Scolarité : À deux pas de l'ensemble scolaire Blanche de Castille.Commodités : Quartier commerçant dynamique accessible à pied avec boulangeries, primeurs et pharmacies. Transports : Accès rapide aux axes principaux et aux transports en commun, tout en évitant les nuisances du centre-ville. Note : La rénovation intégrale (isolation, électricité, décoration) assure un confort thermique et une installation sans frais supplémentaires. Prix : 650 000 € hors honoraires, honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220,00 € et 1 690,00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CADRE EXCEPTIONNEL - 44710 - PORT-SAINT-PÈRE - RIVES DE L'ACHENEAU - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRESAurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située en bordure de rivière, offrant un cadre de vie paisible. Cette maison, de 171 m² très bien rénovée avec des matériaux de qualité, dispose d'une vue imprenable. La luminosité est un atout majeur de ce bien, avec une belle exposition traversante qui illumine chaque pièce.Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 60 m² avec cheminée, triple exposition et vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée vous offre également une belle entrée avec un magnifique escalier en marbre, une cuisine haut de gamme avec accès sur une terrasse plein sud, une chambre et des toilettes. À l'étage, quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire à une vie de famille.De plus, un garage de 42 m², une grande cave de 45 m² et un grenier de 25 m² offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le bien, en excellent état général et rénové en 2021, présente des finitions de qualité et des volumes généreux. L'environnement est calme et agréable, avec une exposition sud-ouest côté jardin, procurant un ensoleillement optimal. Située sur un terrain de 1043 m², dont un jardin clos et arboré de 800 m², cette maison lumineuse à acheter à Port-Saint-Père offre des prestations rares sur le marché. Maison de 171 m² habitables et 298 m² au sol, idéale pour les amateurs de pêche, de sports d'eau tels que paddle, canoë ou kayak, ou pour des déjeuners au bord de l'eau en famille ou entre amis.Construite en hauteur sur de la roche, la maison est idéalement placée à 20 min de Nantes, 20 min de la plage, 6 min des écoles et des commerces, 10 min de la gare et 15 min du périphérique Sud (aéroport) avec des navettes passant tous les matins au pied de la maison.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Aurelie de L'Espinay - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux à Nantes sous le n°814582045. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Nouvelle annonceMELLINET / ZOLA – Maison de charme au calme dans une avenue privéeDans un environnement recherché et paisible, venez découvrir cette agréable maison en excellent état et baignée de lumière. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie conviviale avec un salon chaleureux équipé d'un poêle et d'un espace repas. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce principale, donne accès à une agréable terrasse et à un magnifique jardin arboré orienté sud-est. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comporte : une chambre avec salle d'eau privative, une grande chambre avec placards, une troisième chambre, ainsi qu'une salle de bains. Sous les combles, une chambre mansardée offre un espace supplémentaire, parfait pour des amis ou des loisirs. Un atelier et une cave viennent compléter l'ensemble. Vous serez séduits par le calme de l'environnement, la luminosité de la maison et la qualité de ses prestations. Stationnement réservé devant la maison. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est une rare opportunité dans le secteur, à découvrir sans tarder. EXCLUSIVITEClasse énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1760.00 et 2420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. UNIQUE SUR LE MARCHÉ. Aux portes de Nantes et à proximité de La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure, offre 300 m2 utiles sur un parc paysager d'un hectare. Édifiée sur trois niveaux, elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et d'une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée complète cette magnifique espace, donnant sur une grande terrasse avec piscine chauffée et une vue imprenable sur le parc arboré. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse et une avec dressing, ainsi qu'une élégante salle d'eau. À l'étage, un spacieux palier dessert trois autres chambres, un bureau et une seconde salle d'eau. Le niveau inférieur propose un sous-sol de 100m2 avec garage, salle de jeux, cave et buanderie. Un abri de jardin et des écuries viennent s'ajouter aux prestations de ce bien rare. Une maison unique où charme, volumes et caractère se conjuguent dans un cadre exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 892 500 EUR HAI, incluant 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 850 000 EUR. Prestige-Atlantique. (RCS Saint-Nazaire 897 587 945 - CPI 44022021000000013) contactez l'agence au 02.40.21.91.13.

Propriété familiale lumineuse de 200 m² avec double garage, située à Saffré, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 6 kilomètres de Nort-Sur-Erdre. Si vous recherchez un cadre naturel tout en restant proche des commerces, cette maison moderne est faite pour vous. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, un bureau et 4 pièces prêtes à être personnalisées selon vos envies vous attendent. Le terrain de 1900 m² propose une terrasse de 130 m² avec une tonnelle climatisée, idéale pour des barbecues en toute tranquillité. Un abri de jardin en dur complète ce bien. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 330 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 et 3560.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Florian Bouvet, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883495665.

À deux pas du centre-ville et de la gare du Pouliguen, découvrez un projet de rénovation unique pour cette maison de 171 m². Ce bien rare est à transformer selon vos envies, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Avec de superbes volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison offre une magnifique vue panoramique sur les marais salants. Vous apprécierez également le jardinet et la terrasse orientés sud-ouest. Ne manquez pas cette occasion. Contactez Lisa Crosson au 06.22.38.71.87 pour plus d'informations. Privilèges Immobilier La Baule. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PORNICHET CENTRE - Située dans le quartier recherché de Pornichet, à proximité du marché, de toutes les commodités, de la gare et de la plage, découvrez cette belle villa datant de 1847, soigneusement rénovée tout en préservant son charme d'origine. Implantée sur un jardin paysager d'environ 1250m2 sans vis-à-vis, cette maison de luxe à acheter à Pornichet se compose d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée donnant sur une magnifique terrasse, ainsi que de 6 chambres. Elle comprend également un studio pouvant être utilisé de manière indépendante. Une seconde maison attenante, dotée d'un spa, offre une pièce de vie de plus de 50m², une cuisine équipée, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. La propriété dispose d'une double entrée, d'un terrain piscinable, d'un garage et de 3 places de parking privées et sécurisées. Cette villa est parfaite pour accueillir famille et amis, à quelques pas de la mer et du marché. Les deux biens fonctionnent de manière totalement autonome, ce qui permet d'envisager un fort rendement locatif annuel ou saisonnier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 580 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey LANGLOYS, Tél. : 07 84 58 21 24, E-mail : audrey.langloys@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 897 607 214.

iad France - Aurore Le Logeais vous propose : Clisson Gare – Maison avec 2 appartements indépendants (ancien hôtel). Située à proximité immédiate de la gare de Clisson, découvrez cette maison de caractère, anciennement exploitée en hôtel, aujourd’hui repensée en résidence familiale avec potentiel locatif. La maison principale – environ 182 m². Organisée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et des espaces bien pensés à la décoration soignée. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, espaces annexes (stockage, chaufferie, lingerie) avec possibilité d’aménager un espace de vie supplémentaire ainsi qu’une cave voûtée en sous-sol. Au 1er étage : un salon chaleureux avec poêle à pellets, un séjour avec cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une suite parentale et un bureau complètent ce niveau. Au 2ème étage : un palier dessert trois chambres, dont deux avec point d’eau et une avec salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée Sud-Ouest, la propriété bénéficie d’un jardin agréable avec un atelier et plusieurs espaces pour se détendre, recevoir et jardiner. Un atout supplémentaire : deux appartements de type T2 d’environ 33 m² chacun, situés en rez-de-chaussée, précédemment loués 690 € / mois chacun, permettant d’allier confort de vie et rentabilité. SES ATOUTS : une véritable maison familiale de caractère, une distribution claire et agréable, un potentiel locatif déjà existant et un emplacement stratégique proche de la gare et du centre-ville. Une rare opportunité à Clisson, idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat de Maison de luxe à acheter Clisson. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du hameau de Bongarant sur la commune de Sautron, à 15 minutes de Nantes, cette charmante propriété est un véritable havre de paix. Offrant un cadre de vie idyllique, elle allie confort moderne, nature et installations équestres de qualité. Parfaitement entretenue, cette maison individuelle est entourée d'un vaste jardin paysager avec piscine, profitant d'une vue dégagée sur la campagne environnante, au calme et à l'abri des regards. Les passionnés d'équitation seront comblés par les installations équestres, incluant un bâtiment distinct avec deux box à chevaux, une sellerie et un espace de préparation, ainsi qu'une carrière en sable de Loire. Les prairies, entièrement clôturées, disposent d'un accès direct à un chemin, avec possibilité d'électrification. La maison comprend une grande entrée, un salon-séjour lumineux grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse bordée de végétation luxuriante. La cuisine moderne et équipée séduit par son agencement et donne également accès à la terrasse. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, une salle de bain et une grande pièce multifonctionnelle. Le garage offre un stationnement aisé et du rangement supplémentaire, complété par plusieurs places de stationnement extérieures sur le terrain clos. À l'extérieur, la terrasse exposée sud-sud-est invite à la détente, entourée d'une belle végétation, avec la piscine chauffée et sa terrasse intimiste à proximité. Ce bien est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. La situation protégée au cœur de Bongarant confère à cette propriété un cadre de vie exceptionnel. Un lieu de vie idéal pour accueillir ses nouveaux propriétaires en quête d'un environnement privilégié.