ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 14)

Découvrez cette maison d'exception à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Édifiée en 1840, le Château de la Chauffetière surplombe la Loire depuis les hauteurs du village de La Martinière, au Pellerin. Accessible par deux élégantes allées cavalières menant au parc, cette propriété se dévoile au cœur d'un splendide parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'essences rares et d'arbres centenaires. Cette demeure de style néo-classique se compose d'un corps central flanqué de deux ailes latérales symétriques. Chaque façade est sublimée par un perron monumental, et les nombreuses lucarnes en pierre de taille ajoutent au charme architectonique de l'ensemble. Offrant plus de 400m² habitables, la propriété s'étend sur deux niveaux avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200m², idéal pour divers aménagements. Situé à moins de 30 minutes de Nantes, ce château, parfaitement entretenu, bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel. Avec ses volumes généreux et son cadre naturel, cette maison de luxe à acheter à Nantes est un bien unique, prêt à accueillir vos projets. Le prix de vente est de 1.297.000€ HAI, dont 5,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Dossier de présentation sur demande.

Découvrez cette villa bauloise classée, œuvre remarquable de l'architecte de renom Monsieur Grave, idéalement située dans un écrin de pins à seulement trois cents mètres de la plage et de l'effervescence des commerces. Cette maison de luxe à acheter à La Baule Escoublac offre une vie de famille d'exception, organisée sur plusieurs niveaux pour assurer confort et indépendance dans un cadre prestigieux. Le rez-de-jardin dispose de deux chambres paisibles, d'une buanderie, d'une salle d'eau, ainsi que d'un garage, d'une cave et de deux places de stationnement couvertes. À l'étage noble, une entrée majestueuse mène vers une vaste pièce de vie lumineuse, avec une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger. Le salon donne accès à une grande terrasse sous la canopée des pins, idéale pour des réceptions en plein air. Un élégant escalier extérieur mène à un bassin de nage à contre-courant, offrant une expérience de bien-être exclusive. L'espace nuit au premier étage comprend trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes, offrant une vue apaisante sur la pinède environnante. Le dernier étage comprend un bureau inspirant parfait pour le télétravail et une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Vivre dans cette propriété, c'est embrasser l'histoire de La Baule tout en profitant d'un jardin d'exception où le sport et la détente se côtoient. Une occasion rare d'acquérir un patrimoine unique alliant le charme des années folles à une maison de luxe à vendre à La Baule Escoublac, située dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. DPE D. (204) GES D (32). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750 euros et 3770 euros/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison à vendre à Nantes se distingue par son architecture unique. Avec son enveloppe métallisée ocre-rouille posée sur un socle anthracite, elle rappelle à la fois l’histoire navale et industrielle de la région ainsi que l’évolution contemporaine de ce quartier emblématique de Nantes, situé dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.Conçue par l’agence In Situ, cette maison est davantage qu’un simple lieu de vie ; c’est un véritable manifeste architectural. Les différents niveaux s’étendent du jardin tropical en contrebas à un belvédère à 360° en toiture, offrant une vue imprenable sur la Loire et l’horizon nantais.À l’intérieur, les espaces fluides sont organisés autour d’un escalier-cylindre en acier, reliant les trois niveaux de manière harmonieuse. Vous découvrirez des volumes impressionnants, tels qu’un séjour cathédrale et un solarium, ainsi que des espaces intimistes, comprenant des chambres duplex et un jardin protégé des regards.Cette propriété rare et artistique est nichée dans un quartier chargé d’histoire, actuellement très prisé.Au rez-de-jardin, un espace nuit propose 2 à 3 chambres donnant sur le jardin exotique, avec une salle d'eau privative dans l'une et une mezzanine dans l'autre. Un studio indépendant comprend un espace de vie, des toilettes, une chambre et une salle d'eau.Le rez-de-chaussée abrite des pièces à vivre avec une cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, ainsi qu’un patio-terrasse et une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux, un bureau intégré, une chambre et une suite parentale avec salle d'eau et dressing, qui donne accès au solarium.Enfin, le rooftop dévoile un belvédère panoramique offrant une vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Anne BESSON-BROCHARD — Tél. 06 13 02 55 27Prix de vente 997.500€ HAI, incluant 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, pour un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté - Exclusivité JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette superbe maison située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une superficie impressionnante de 237,43 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations raffinées.Cette propriété se compose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative. Vous trouverez également un vaste salon séjour traversant et lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, ainsi qu'une cuisine équipée pour votre confort. La pièce de vie s'étend sur 107,12 m².À l'extérieur, profitez d’un espace remarquable avec une piscine à débordement et un pool house, le tout entouré d'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale et élégante.Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison conjugue modernité et sécurité. Vous apprécierez la proximité de toutes les commodités de Vertou, tout en bénéficiant d'un véritable havre de paix à l'abri des regards indiscrets.Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à Vertou.Prix de vente 1.260.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.200.000€.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie: BClasse climat: AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760€ et 2.380€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Nouveauté - Co-exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Venez découvrir cette maison à vendre à Pornic, un bien rare bénéficiant d'une vue panoramique imprenable sur la nature et l'océan. Nichée au cœur d'un parc arboré de 5.020 m², cette villa balnéaire de 238,26 m² au charme intemporel présente une architecture de style manoir. L'entrée s'ouvre sur des espaces de vie spacieux et lumineux, agrémentés de deux cheminées en marbre, parfaits pour des soirées conviviales. Le double salon séjour avec vue sur la mer s'ouvre sur une terrasse protégée, offrant de belles perspectives sur le jardin et l'océan. Cette propriété propose six belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les éléments décoratifs anciens sont préservés, conférant à l'ensemble une ambiance chaleureuse et raffinée. Les extérieurs sont tout aussi impressionnants, avec un terrain propice à la détente et aux loisirs. Vous profiterez également d'un puits pour l'arrosage du parc et d'un court de tennis privé, idéal pour les amateurs de sport et les réceptions estivales. Cette maison remarquable est un véritable havre de paix, à quelques minutes du centre de Pornic et de Sainte-Marie-sur-Mer. Une dépendance abrite deux garages et de nombreux stationnements extérieurs. Les équipements incluent une chaudière à gaz à condensation, une fibre internet disponible et un système d'alarme. Prix de vente : 2.499.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.380.000€. Dossier de présentation sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou amontfort@junot.fr. Classe énergie : F Classe climat : F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.800€ et 10.600€, avec des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Dossier de l'audit énergétique disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté – Exclusivité – VENTE CONFIDENTIELLE - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située au cœur de Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, cette magnifique maison du XVIIe siècle, riche en histoire, a été entièrement rénovée et réaménagée en 2016 par un architecte. Elle offre des volumes généreux avec le charme de l’ancien allié au confort moderne. Développée sur deux niveaux (222m² habitables, 259m² au sol) avec cave, cette maison dispose d’un vaste espace au rez-de-chaussée et est orientée plein sud. Bien extrêmement rare, à l’emplacement unique, offrant une vue spectaculaire. Cette maison de luxe à vendre à Vertou est présentée en vente confidentielle, dossier de présentation disponible uniquement sur demande. Prix de vente 2.520.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, représentant un prix net vendeur de 2.400.000€. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Classe énergie: C Classe climat: C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2.430€ et 3.360€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nouveauté à Nantes, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Nous vous proposons cette maison familiale entièrement rénovée de 234m² habitables (262m² au sol + 68m² en sous-sol), située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 90m², incluant un salon avec cheminée et un plafond cathédral, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cet espace est également largement ouvert sur un jardin orienté à l'ouest. L'espace nuit est accessible par un escalier en pierre et comprend quatre chambres, dont une avec un bureau attenant, ainsi que des toilettes et une salle de douche privative. Au premier étage, vous trouverez une master room avec dressing, toilettes et salle de bains privative, surplombant le salon. Le sous-sol dispose d'une lingerie, d'une chaufferie et divers espaces de stockage, tous avec un accès direct au jardin. L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de 1.739m², offrant calme et intimité. Il est complété par des terrasses extérieures, un puits, un chauffage au gaz et une connexion fibre. C’est une véritable oasis de tranquillité, avec le charme d'une maison ancienne, située à proximité des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles. Cette Maison de luxe à acheter à Nantes est proposée au prix de 1.498.000€ HAI, incluant 4,02% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.440.000€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. DPE en cours, Classe énergie: D, Classe climat: D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4.552€ et 6.158€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDécouvrez cette villa balnéaire de caractère datant de 1908, idéalement située à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Cette propriété historique, implantée sur un beau terrain, offre la possibilité de détacher un terrain constructible tout en préservant l'architecture originale. À proximité immédiate du centre-ville, du port de plaisance, des commerces et du marché, elle constitue une opportunité unique pour un projet d'achat Maison de luxe Le Pouliguen.La villa principale, à rénover, propose 175 m² habitables sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un dégagement, un vestiaire, une cuisine, un salon-séjour traversant avec cheminée, un bureau et des toilettes.Au premier étage, accessible par un magnifique escalier en bois, le palier dessert quatre chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.Le second et dernier étage sous rampants abrite une chambre, une salle de bains avec toilettes, et une spacieuse pièce de vie agrémentée d’un espace cuisine.La maison dispose également d'une cave voutée accessible par un escalier extérieur. À l'extérieur, une ancienne dépendance partiellement aménagée en logement de plain-pied de 47 m² habitables et un double garage viennent compléter l'ensemble.Le chauffage de la maison est au gaz, tandis que la dépendance est équipée de chauffage électrique. De plus, la fibre est disponible. Un dossier de présentation de ce bien est accessible sur demande.Les informations sur les risques exposés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.frPrix de vente : 1.352.000 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.300.000 €.Pour la Villa : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.070 € et 4.200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Classe énergie : E, Classe climat : E.Pour la dépendance : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1.200 € par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Nouvelle annonce de JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Située dans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, Loire-Atlantique, cette maison d'architecte construite en 2017 répond aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de 1.848m² piscinable, cette maison est idéale pour un achat de Maison à acheter Vertou. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu’une magnifique pièce de vie ouverte de 90m², incluant un bureau, un salon, une salle à manger, et une cuisine aménagée et équipée, sans oublier une arrière-cuisine. La master room est accompagnée d'un dressing et d'une salle de douche privative. Vous trouverez également un atelier et un double garage de 52m². À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec balcon privatif, ainsi qu’une salle de bains avec douche et toilettes indépendantes. L'extérieur est joliment aménagé avec un écrin de verdure, offrant une belle intimité en plein cœur du centre-ville, parfait pour profiter des soirées d’été dans le patio. Pour votre confort, la maison est équipée d'une PAC Aérothermie, d’un chauffage par le sol, et de la fibre optique. Le prix de vente est de 1.179.900€ HAI, avec 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Classe énergie : A. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an, basé sur les prix moyens des années 2021, 2022 et 2023.

Vente confidentielle - Seul chargé - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Située au cœur du quartier Mellinet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison bourgeoise de 1910, au charme indéniable, combine une architecture classique et des éléments décoratifs anciens. Érigée sur un terrain de 368m², elle s'étend sur trois niveaux avec 227m² habitables (247m² au sol), complétés par un sous-sol total de 75m² et un garage attenant de 20m².Rénovée en 2020/2021, cette maison a su préserver son caractère d'époque tout en intégrant des éléments modernes tels qu'une chaudière à condensation neuve et des fenêtres à double vitrage. Les parquets d'origine, les cheminées en marbre et les hauteurs sous plafond contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et raffinée.Au rez-de-chaussée, un grand vestibule avec escalier en bois et marches en granit mène à un espace de vie traversant, lumineux et spacieux, avec un accès direct à une terrasse en carreaux de ciment colorés, orientée vers le jardin. La cuisine, vaste et entièrement aménagée, prolonge l'espace de vie en se connectant au jardin.Le premier étage se compose de quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de douche privée, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. Il est possible d'aménager une autre salle de douche selon vos besoins.Le deuxième étage abrite une suite parentale de 51m², qui inclut un espace bureau, un double dressing et une grande salle de douche privative. Une chambre d'appoint avec toilettes séparées est également présente à cet étage.Le sous-sol propose un espace de buanderie, des toilettes, des rangements, ainsi qu'une cave sur une surface totale de 75m².Le jardin, en partie classé EBC (Espace Boisé Classé), offre une terrasse de 21m² exposée sud-est et un accès à un garage indépendant depuis une rue attenante.Une adresse prisée dans le quartier Mellinet, un bien lumineux aux volumes généreux, idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports.Pour des informations complémentaires, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19.Prix de vente : 1.155.000€ HAI, incluant 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.100.000€. Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 715 € et 5 027 € (indexation 2021–2023).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté – JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties. Cette maison d'architecte construite en 1998 attire immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste espace de vie principal de plus de 100m² se distingue par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend un salon d’hiver avec cheminée traversante, une salle à manger, un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte entièrement aménagée, accompagnée d'un cellier. Une entrée avec vestiaire, un bureau donnant sur le jardin, des toilettes invités ainsi qu’une grande buanderie, menant à un atelier et à la chaufferie, complètent cet espace. Le chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée et les radiateurs à l’étage garantissent un confort optimal. La suite parentale au rez-de-chaussée, adjacente au salon, dispose d’un accès direct à la terrasse et à la piscine, ainsi que d’un vaste dressing et d’une salle de bains privative équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes. À l’étage, un palier et un couloir distribuent six chambres avec placards, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire. La possibilité d'ajouter une ou deux salles d'eau selon vos besoins existe également. Le jardin luxuriant, entièrement clos, offre une piscine chauffée (8,5 x 4,5 m) avec volet hors sol. De multiples terrasses représentant plus de 100m² prolongent les espaces de vie extérieurs, le tout sur un terrain d’environ 650m². Un double garage de 36 m² et un abri pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. Cette maison à acheter à Nantes se situe dans un environnement sécurisé, en fond d’impasse, sans nuisance ni vis-à-vis, offrant un confort de vie exceptionnel à proximité des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Prix de vente 1.299.000 € HAI, incluant 3.92% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.250.000 €. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie: C Classe climat: C Prix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023 (abonnement compris) : entre 3.114€ et 4.214€ par an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nouveauté - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette magnifique villa balnéaire située à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, offrant 149,74 m² habitables (163.66 m² au sol) alliant élégance et confort à seulement deux pas de la plage. Dotée de 5 chambres et d'une superbe pièce de vie lumineuse avec cheminée, vastes terrasses et balcons, cette propriété rare séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité.Conçue pour le bien-être, cette maison dispose d’un ascenseur aux normes PRM pour un quotidien pratique et agréable.L’emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie balnéaire tout en bénéficiant d'une maison de luxe à acheter à La Baule-Escoublac, récemment rénovée, alliant confort moderne et cadre idyllique, idéale pour une résidence principale ou secondaire.Le prix de vente est de 2.340.000 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2.250.000 €.Dossier de présentation sur demande.Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou à amontfort@junot.fr.Classe énergie : CClasse climat : CPrix moyens estimés des énergies indexées sur les années 2021, 2023 (abonnement compris) : entre 1.350 € et 1.900 € par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté - Exclusivité - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global Properties.Découvrez cette magnifique maison de Maître du XIXe siècle, soigneusement restaurée et entretenue, située à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.Ce bâtiment d’architecture néo-classique surplombe la Sèvre et présente une surface habitable de 374 m² (393 m² au sol) répartie sur trois niveaux avec un sous-sol de 117 m². Vous trouverez également d'importantes dépendances (ancien chai) de plus de 130 m², une ancienne maison de gardien de 75 m² (84 m² au sol) sur deux niveaux avec caves, ainsi que divers équipements tels qu'un ancien four à pain, une volière, un puits, une gloriette, un abri de jardin et une magnifique orangerie. L'ensemble est implanté dans un parc boisé à l’anglaise de plus de trois hectares, riche en essences variées.Pour compléter le tout, un système de chauffage aérothermique installé en 2022, ainsi que des menuiseries en bois avec double vitrage, assurent un confort moderne. Cette maison de luxe à vendre offre une vue imprenable sur la Sèvre et se situe à seulement 5 minutes du centre-ville de Vertou.Prix de vente : 1.890.000€ HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.800.000€.Dossier de présentation disponible uniquement sur demande.Classe énergie : CClasse climat : BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.830€ et 7.920€ par an, basé sur les prix des années 2021, 2022 et 2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nouvelle opportunité à Vertou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Maison à vendre, résultat d'une propriété du XVIIIe et XIXe siècle, s'étendant sur une surface de 1 hectare 56 ares 21 centiares (15.621m²) située dans le quartier recherché du Port aux Meules, à proximité du quartier du Chêne, des rives de la Sèvre et des transports. Cette bâtisse offre une surface habitable de 306.10m² répartis sur trois niveaux (379.53m² au sol). Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, une cuisine fermée, un cellier, une salle à manger dotée d'une cheminée, des toilettes avec lave-mains, et un salon avec cheminée bénéficiant d'une triple exposition. Des terrasses extérieures sont accessibles depuis la salle à manger et le salon. Au premier étage, vous trouverez cinq chambres, dont deux sont accompagnées d'une salle de douche privative et d'un dressing, ainsi qu'un couloir, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au dernier étage, trois chambres, un dégagement, un grenier, une salle de douche avec toilettes, et un vaste grenier aménageable avec cheminée complètent l'ensemble. Implantée au cœur d'un parc arboré, cette propriété comprend une large partie classée en espace boisé, un étang en zone naturelle, un terrain de tennis, et une piscine hors sol. Un double garage indépendant de 50.18m² et une ancienne serre à réhabiliter sont également présents. Chauffage au gaz et fibre disponible. Prix de vente : 1.449.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, ce qui correspond à un prix net vendeur de 1.380.000€. Pour toute question, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à amontfort@junot.fr. Dossier de présentation disponible sur demande. Classe énergie : E, Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5.608 € et 7.588€. Les informations concernant les risques potentiels pour ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Noovimo, Patrice Loiret - 06 09 41 03 71 - ploiret@noovimo.fr vous présente : À seulement 200 mètres de Nantes et du tramway, découvrez cette maison familiale d'environ 170 m2 habitables, située dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers le centre-ville. Derrière sa façade discrète, cette maison révèle un intérieur particulièrement chaleureux, lumineux et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, les volumes ouverts créent une sensation immédiate d'espace et de convivialité. Le vaste salon de plus de 40 m2, orienté Ouest, s'ouvre naturellement vers le jardin arboré et clos, offrant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante de 14,5 m2 complète cet espace de vie agréable et fonctionnel. Une véranda prolonge les pièces principales et devient un véritable espace de détente tourné vers le jardin. La maison propose plusieurs espaces nuit et annexes : chambres confortables, dressing aménagé, bureau indépendant idéal pour le télétravail, débarras, chaufferie et nombreux espaces de rangement. Au fil des années, la maison a bénéficié d'extensions et d'améliorations cohérentes, renforçant son confort de vie et son potentiel familial. À l'extérieur, la parcelle d'environ 347 m2 accueille un jardin intimiste, arboré et clos, avec une agréable harmonie végétale et une petite verrière dédiée aux plantes. Côté confort : chaudière gaz Frisquet récente (2 ans), eau chaude à production directe, double vitrage, maison très saine et particulièrement propre. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant une vraie qualité de vie familiale. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Votre agent commercial Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le no484 661 020. Pour toute visite, contactez Patrice Loiret - Conseiller immobilier Noovimo : 06 09 41 03 71 ploiret@noovimo.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par LOIRET Patrice - NoRSAC : , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Herblain est un bien rare dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose cette belle maison familiale rénovée en 2022, d'une superficie de 165 m2, située sur un terrain clos et arboré de 1930 m2, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine entièrement équipée, un grand salon/séjour avec un insert, deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, la maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC séparés. À l'extérieur, un double garage de plus de 80 m2, un abri de jardin, deux terrasses carrelées et bien exposées, ainsi qu'un jardin arboré et clôturé avec un jacuzzi, offrent un cadre de vie agréable, sans aucun vis-à-vis. Cette maison, équipée de la fibre optique et d'appareils connectés, combine modernité et confort. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Legé, commune dynamique de 4 700 habitants, dispose d'écoles, de diverses associations sportives, de commerces de proximité, d'un centre commercial, de services de santé, d'un cinéma, d'une bibliothèque, d'une piscine, ainsi que d'un parc public avec un plan d'eau, une aire de pique-nique et des parcours de randonnées. Idéalement située à 40 minutes des plages, à 20 minutes de Challans et à 25 minutes de la Roche-sur-Yon. Honoraires de 12 990 EUR TTC, avec un prix de vente hors honoraires fixé à 320 000 EUR. Le montant total s'élève à 332 990 EUR, honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Ref: 26328. Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no 843444357. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au sud de Nantes, dans un écrin de verdure, cette villa entièrement repensée par un cabinet d'architectes en 2016 offre 342m2 de confort au cœur d'un parc paysager de 7953m2, garantissant un cadre de vie rare et privilégié. L'entrée dévoile une vaste pièce de vie de plus de 150 m2 avec un plafond cathédrale, où les espaces de réception (salon avec cheminée, salle à manger, séjour et espace billard) s'articulent harmonieusement. La cuisine indépendante, moderne et équipée, prolonge élégamment ces lieux de vie aux volumes exceptionnels. Une remarquable extension vitrée, signature architecturale de la propriété, s'ouvre généreusement sur le parc et la nature environnante. Cet espace abrite une piscine intérieure chauffée et une salle de sport, pensée pour le bien-être, ainsi que de nombreuses terrasses et une cuisine d'été qui enrichissent cet environnement parfait pour l'art de vivre. L'espace nuit comprend six chambres aux prestations soignées, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un studio indépendant. Une cave réfrigérée et un double garage complètent ce bien. Une propriété unique, à l'abri de toute nuisance et regard, où chaque détail a été pensé pour allier confort, raffinement et connexion avec la nature. Pour votre achat de maison de luxe à Saint-Aignan-Grandlieu, cette villa est à vendre dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix de vente 997 500 EUR FAI dont 5% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 950 000 EUR. Prestige Atlantique (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946) 02 40 21 91 13.

Découvrez ce manoir exceptionnel à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Niché derrière de hauts murs de pierre, ce manoir du XIXe siècle offre 860 m² de surface utile au cœur d'un parc avec des arbres classés. Ce bien unique comprend un salon de réception de 92 m² agrémenté d'une cheminée monumentale, 8 chambres spacieuses idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que des dépendances charmantes, dont une orangerie, une serre et un dojo propice à la sérénité. Profitez d'un cadre de vie calme, avec un plan d'eau privé, tout en étant à quelques pas des commerces. Ce manoir de luxe à acheter à La Chapelle-sur-Erdre est en parfait état et se situe à proximité de Nantes. Pour plus de détails et un dossier complet, contactez Françoise AILLET, agent commercial OptimHome, au 06 63 92 48 90 (réf. 600460). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes de la gare TGV et à une heure de l'aéroport de Nantes, découvrez cette propriété unique située à SAINT-LYPHARD, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Composée de deux chaumières indépendantes totalisant 263 m² habitables, cette maison est nichée au calme sur près d'un hectare de verdure, à proximité du village traditionnel de Kerhinet et à 3 minutes du centre de La Madeleine (écoles, commerces).Cette maison de caractère allie authenticité, charme intemporel et prestations de qualité. Idéale pour une résidence familiale ou un projet de location touristique.La première chaumière (2004 – 180 m²) dispose d'un grand patio et d'un bel espace détente avec piscine de 7 x 8 m. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine, une chambre avec dressing, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que des WC séparés. À l'étage, une vaste mezzanine avec poutres apparentes (37,3 m²) donne accès à trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et des espaces de rangement. La seconde chaumière (2004 – 82 m²) offre un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte (42 m²), une salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine, ainsi qu'à l'étage, une chambre et une grande pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'atelier. Les extérieurs comprennent une dépendance, une cuisine d'été et un patio.Prestations et extérieurs :- Terrain d'environ 1 hectare avec cours d'eau, prairie, verger et puits.- Garage de 50 m², stationnements, portail électrique.- Chauffage au sol, pompe à chaleur, double vitrage, fibre optique, assainissement collectif conforme.- Entretien irréprochable.Un cadre rare, idéal pour une vie de famille privilégiée, des réceptions privées ou une activité saisonnière. Dossier de visite et étude des revenus locatifs et du développement touristique disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 849 500 €Honoraires charge vendeur.Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BOINEAU, Tél. : 0688790187, E-mail : anne.boineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 514309251.

Un Cadre de Vie Idéal pour les Amoureux de la NatureAu cœur d'un environnement préservé, à l'abri de l'agitation, découvrez ce domaine familial offrant calme absolu, espace et authenticité. Parfait pour les familles en quête de sérénité, de grands espaces verts et d'un mode de vie harmonieux.Deux Habitations Complémentaires :Maison Principale – 180 m² – Confort et Élégance• 4 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée avec dressing.• 2 salles d'eau • Salon avec foyer ouvert pour des soirées conviviales.• Cuisine entièrement équipée et salle à manger lumineuse.• Buanderie pratique avec point d'eau.• Chauffage par géothermie horizontale Maison Secondaire – 57 m² – Charme et SimplicitéIdéale pour accueillir des invités, un bureau ou un espace indépendant :• Pièce de vie avec cuisine intégrée.• 1 chambre et salle d'eau avec WC.• Poêle à bois pour une ambiance cosyExtérieurs – Un Paradis pour les Amateurs de Plein Air• Terrain de 11 100 m² arboré et paysagé, offrant intimité et liberté.• Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) • Terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.• Hangar et différentes dépendances• 6 places de parking + garageAtouts Majeurs. Cadre bucolique : Immersion totale dans la campagne Nantaise.. Énergies durables : Géothermie, pompe à chaleur pour la piscine, poêle à bois.. Espace et modularité : Deux habitations pour plus de flexibilité (famille, bureau, profession libérale, location saisonnière, etc.).. Proximité des commodités : À 8 mn du centre de Vigneux de Bretagne, 5 mn du Golf de Nantes, 15 mn du Centre Commercial Atlantis.Découvrez cette Maison de luxe Vigneux-de-Bretagne à vendre, parfaite pour les familles qui recherchent un cadre de vie paisible dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Laissez-vous séduire par ce havre de paix !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 849 680 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DUPONT, Tél. : 0675899968, E-mail : stephane.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 942454067

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Située au bout d'une impasse dans un cadre paisible et préservé, cette villa contemporaine exceptionnelle déploie 256 m2 habitables et offre une vue panoramique imprenable sur la mer. Dès l'entrée, la lumière et l'océan s'imposent dans un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée suspendue, un séjour, et une cuisine haut de gamme, le tout en accès direct à un jardin agrémenté d'une piscine. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent la distribution. Une suite parentale permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bains, tandis qu'une suite dispose de sa propre salle d'eau. La master room, incluant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse avec un panorama exceptionnel sur l'océan, attire l'attention. Un salon additionnel à ce niveau invite à contempler le littoral. Édifiée sur une parcelle paysagée de 961 m2, un vaste garage couronne ce bien. Cette maison à vendre à Préfailles représente une architecture contemporaine et des prestations soignées, offrant une vue océanique remarquable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 000 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nouvelle Exclusivité avec l'Agence Avenir immobilier et home staging !Vous recherchez luminosité, calme et sérénité à l'abri des regards tout en restant proche des commodités dans un lieu privilégié sans être isolé, à seulement 3 minutes du centre de Malville et à 9 minutes de Savenay, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire !Découvrez cette charmante propriété située dans un écrin de verdure de 1 970 m².Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de plus de 70 m² baignée de lumière, aux volumes généreux, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée avec son îlot central, devient un espace de convivialité incontournable pour partager des moments en famille ou entre amis.Côté nuit, la maison dispose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi que deux salles de bains, alliant confort et praticité au quotidien. Une arrière-cuisine et un vaste cellier complètent les espaces fonctionnels de ce bien avec une entrée indépendante.À l'extérieur, profitez d'un environnement arboré et apaisant, avec carport et cave : tout est réuni pour un cadre de vie privilégié.Cette propriété rare, aux prestations variées, est pensée pour conjuguer harmonieusement vie privée et activité professionnelle. Un bien unique offrant de nombreuses possibilités, parfait pour concilier projet professionnel et confort familial.Ce bien conviendra aussi bien aux artisans et professions libérales qu'aux familles nombreuses en quête de volumes généreux et de confort !Nous sommes à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT au 0699808683 ou par courriel à contact@avenir-immobilier-savenay.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculée au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44022024000000006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925. Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix du bien : 439 900€ Frais d'agence inclus.Prix du bien hors honoraires : 429 000€.Honoraires TTC : 10 900€.Honoraires à la charge de l'acquéreur.Performance énergétique et climatique : DPE : D (199kwh) B (6kg CO²).Contactez-nous pour plus de renseignements !Avenir immobilier et Home staging à Savenay 06.99.80.86.83.

Découvrez cette propriété à vendre à Sautron, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située en plein bourg, cette maison unique et spacieuse de 220 m2 se trouve à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus et à proximité immédiate des commerces. Avec son parc arboré de 4900 m2, cette propriété préserve calme et intimité. La maison de plain-pied comprend un salon avec hauteur cathédrale, une salle à manger lumineuse exposée plein sud, et une cuisine moderne aménagée. Deux suites parentales et un bureau sont également présents au rez-de-chaussée, tandis que l'étage offre deux chambres et une salle de douche. Un grand cellier, une buanderie, ainsi qu'un garage complètent ce bien. Une dépendance spacieuse de 60 m2, dotée de grandes ouvertures vitrées, peut servir de garage ou d'espace multifonctionnel pour des festivités ou du travail. À l'extérieur, la terrasse et la piscine vous invitent à profiter d'un vaste jardin bien entretenu, fermé et à l'abri des regards. C'est une propriété avec un potentiel évident, à personnaliser selon vos envies.

Découvrez cette maison à vendre à Basse-Goulaine, située dans un écrin de verdure. Ce bien, entièrement rénové entre 2022 et 2025, se distingue par la qualité de ses aménagements et la modernité de son design. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux commodités, aux établissements scolaires ainsi qu'aux transports en commun, avec le centre-ville de Nantes à proximité.La pièce de vie se compose d'un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée, et s'ouvre sur une terrasse spacieuse ainsi qu'une piscine couverte, créant un espace de vie fluide entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine, entièrement équipée, complète cet ensemble. Une mezzanine offre un espace additionnel pouvant servir de bureau ou bibliothèque.L'espace nuit est judicieusement distribué, avec quatre chambres et des salles de bain adaptées aux besoins familiaux. Le niveau inférieur comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et une pièce polyvalente.À l'extérieur, le terrain boisé garantit un environnement calme et intime, tout en offrant des possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, en plus d'un garage. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché et constitue un choix idéal pour l'achat d'une maison de luxe à Basse-Goulaine, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. DPE : E / GES : D. Estimation des dépenses d'énergie : entre 4180 euros et 5710 euros par an. Pour en savoir plus, contactez Thomas Boulissiere au 0661985638 ou par email à thomas.boulissiere@espaces-atypiques.com. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier prisé de Blanche de Castille à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison des années 30 est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie spacieux et lumineux. Avec une surface habitable de 165 m² et 40 m² de dépendances aménagées sur une parcelle arborée, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du Rond-Point de Paris.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante ouvre sur une vaste pièce de vie traversante, inondée de lumière, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin verdoyant. La cuisine, aménagée dans une verrière, s'ouvre également sur cet espace extérieur. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau.À l'étage, entièrement rénové avec goût, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale dotée d'un dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau, ainsi qu'une petite terrasse surplombant le jardin. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparés sont également présents à cet étage.Les dépendances au fond du jardin incluent un atelier et un studio indépendant avec point d'eau et toilettes, idéals pour recevoir des invités ou pour le télétravail.Le jardin arrière, arboré, garantit tranquillité et intimité, tandis qu'un charmant jardinet à l'avant, exposé ouest, permet de profiter des rayons du soleil en fin de journée.En supplément, un garage motorisé et électrifié est disponible en location.Ce bien rare à la vente représente une belle opportunité, alliant charme de l’ancien et rénovation soignée, dans un cadre de vie privilégié. Prix de vente : 698000 € HAI, incluant 4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 672000 €.Pour davantage d'informations, contactez Jacques BIHAN POUDEC au 0621417573.