ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 12)

En fond d'impasse, cet ancien hangar métamorphosé en loft développe 246 m² habitables où l'architecture contemporaine dialogue avec le passé industriel du lieu. Révélé par une rénovation réalisée en 2008, cet espace de vie s'organise sur deux niveaux et séduit dès l'entrée par la générosité de ses volumes. La pièce de vie, sublimée par près de quatre mètres de hauteur sous plafond, profite de larges baies latérales et d'une verrière zénithale qui baignent l'ensemble d'une lumière naturelle omniprésente. Ouverte sur le séjour, la cuisine aux lignes épurées s'articule autour d'un vaste îlot central, véritable coeur de la maison. Dans son prolongement, la terrasse en bois et le jardin calme et exposé ouest offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. A l'étage, une mezzanine en acier galvanisé et aluminium affirme l'identité du lieu et rappelle son héritage industriel. Elle dessert une salle de projection, un dressing en enfilade, une salle de bains ainsi qu'une chambre pouvant également accueillir un espace de travail. L'autre aile du loft, entièrement repensée en 2021, dévoile une ambiance plus intime et résolument contemporaine. Elle accueille une vaste chambre de plain-pied ouverte sur la terrasse, une seconde chambre aux volumes confortables ainsi qu'une élégante salle d'eau agrémentée d'une baignoire îlot. A l'étage, deux chambres mansardées complètent cet espace nuit, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Deux places de stationnement sont à disposition à l'avant. L'emplacement stratégique de ce lieu de vie permet de rejoindre à pied, commerces, gare de Saint Sébastien, bus, établissements scolaires et équipements sportifs. La commune de Saint Sébastien sur Loire offre aussi un accès rapide au centre de Nantes, de nombreuses pistes cyclables, des associations sportives et culturelles, écoles, collèges, lycée, parc, guinguette et balades en bord de Loire. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1317 et 1782 euros

Cette maison édifiée sur un terrain arboré de 2 400 m² offrant une échappée sur l'Erdre, cette maison familiale de 187m² déploie huit pièces dont sept chambres, autour d'un atout rare : une piscine sous abri vitré, accessible directement depuis le salon, qui prolonge la vie de la maison en toute saison. Une vaste véranda ouverte sur le jardin complète ce cadre de vie préservé, au calme. L'entrée, habillée de dalles, distribue les espaces de vie du rez-de-chaussée. Le séjour-salon de 38 m², réchauffé par une cheminée à insert, s'ouvre par une large baie cintrée sur le bassin : depuis le canapé, le regard glisse sur l'eau turquoise, une singularité qui donne à la pièce des airs de villégiature permanente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, communique avec la véranda pour les repas aux beaux jours. Deux chambres, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau et autorisent une vie de plain-pied. A l'étage, un grand palier baigné de lumière par les fenêtres de toit se prête à tous les usages ? bibliothèque, salle de jeux ou espace de travail. Il dessert cinq chambres, une salle de bains et de nombreux rangements. A l'extérieur, la piscine profite d'un abri haut télescopique qui s'efface entièrement l'été, dans le prolongement d'une véranda de réception où salon d'été et table de ping-pong cohabitent sans se gêner. Le jardin, planté d'arbres matures, s'étire vers une haie basse qui laisse filer le regard sur la prairie et l'Erdre en contrebas. Un garage attenant, un préau en charpente bois et plusieurs stationnements extérieurs complètent les prestations, ainsi que la fibre optique. Le centre-bourg de La Chapelle-sur-Erdre, ses commerces et ses écoles se rejoignent en 5 minutes en voiture. La gare tram-train, à moins de 5 minutes, place le centre de Nantes à 20 minutes, également accessible en une vingtaine de minutes en voiture. Rare sur ce secteur prisé des bords de l'Erdre, cette maison où l'on nage douze mois sur douze attend simplement d'être découverte. DPE : D 171 kWh/m²/an GES : D 38 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 3 220 euros et 4 440 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir ce bien contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 guillaume.bionda@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES Guillaume BIONDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00227 - NANTES.

Exclusivité - Ancien corps de chasse du château de la Frémoire, cette propriété de caractère offre une interprétation contemporaine d'un patrimoine remarquable, au coeur d'un environnement naturel privilégié. Entièrement rénové, cet ensemble en pierre conjugue le charme intemporel de l'ancien à des prestations actuelles, sur une parcelle de plus de 3 000 m² ouverte sur les vignes et les prairies environnantes. A seulement quelques minutes des commerces du Chêne, et deux pas de la guinguette-restaurant du château, la propriété profite d'un cadre de vie unique. Dès l'arrivée, les différentes bâtisses en pierre révèlent toute l'authenticité des lieux. La maison de 205 m2 au sol s'articule autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière. D'un côté, la cuisine aménagée et équipée se prolonge par un généreux espace repas. De l'autre, le salon séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses larges ouvertures sur le jardin et son atmosphère chaleureuse, rythmée par une cheminée centrale qui fait le lien entre les deux espaces. La vie de plain-pied constitue l'un des nombreux atouts de la propriété. La suite parentale, tournée vers le jardin grâce à de larges baies vitrées, offre un confort digne d'une suite d'hôtel avec son volume généreux, sa salle d'eau, sa baignoire et son ambiance résolument apaisante. Une seconde chambre, une lingerie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC indépendant et des rangements accueillent famille et invités dans les meilleures conditions. A l'extérieur, le jardin invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement verdoyant tandis que la cuisine d'été devient un véritable lieu de vie, propice aux réceptions et aux longues soirées estivales. Chargée d'histoire et sublimée, cette propriété singulière séduira les amateurs de lieux authentiques à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel, où patrimoine, nature et confort contemporain se rencontrent avec élégance. Contactez Morgane Barbaud 06 62 26 79 89 morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Espaces Atypiques Vertou Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2010 euros et 2770 euros. Prix honoraires d'agence inclus 892 000 euros, prix net vendeur 850 000 euros + 4,94% TTC d'honoraires à la charge de l'acheteur. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette agréable maison familiale de 172 m² habitables (193 m² au sol) située à 10 minutes à pied du centre-ville au calme d'une impasse privée avec accès contrôlé, entre la Place Canclaux et le Boulevard Guist'Hau. Cette maison se situe dans une petite copropriété regroupant deux maisons qui se partagent le spacieux sous-sol. Construite en 2005, elle bénéficie d'un chauffage par le sol (pierre naturelle et parquets en bois massif) et d'un DPE C. Un hall d'entrée accueillant donne accès à un vaste séjour de 48 m² ouvert sur la terrasse et le petit jardin. Une cuisine fermée, quatre chambres (dont deux disposant de leur salle de bains et salle de douche) disposent chacune de leur pallier. Une troisième salle de bains et un dernier étage pouvant faire office de bureau ou de grande salle de jeu (26 m²) complètent cette maison. Un grand sous-sol bénéficiant d'un portail automatique permet le stationnement de deux voitures et offre un confortable espace de rangement/buanderie ainsi qu'une cave à vin. Une troisième place de stationnement est réservée devant la maison. Le jardin et la terrasse, clos de murs, profitent d'un environnement arboré et parfaitement au calme. La maison est située dans un environnement recherché, à proximité immédiate de la Chézine, des écoles, des commerces et des transports (lignes de bus 11, 23, C1 et C3), elle saura combler une famille en quête d'espace et de sérénité.

Situé à Gétigné, en lisière immédiate de la Sèvre Nantaise et aux portes de Clisson, ce domaine dévoile un cadre de vie hors du commun. Nichée au coeur d'une parcelle arborée et paysagère de 1,4 hectare agrémentée de bassins d'agrément, d'une cabane et de diverses dépendances, cette propriété se compose de trois habitations indépendantes. Elles marient des prestations haut de gamme au charme de la brique, offrant une communion totale avec la nature, entre perspectives sur les vignes et reflets aquatiques. La demeure principale de 247 m² s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec vestiaire, donnant le ton d'une architecture pensée pour les volumes et la lumière. Le rez-de-chaussée accueille une bibliothèque sur mesure en bois massif ainsi qu'un salon-séjour traversant, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et largement tourné vers la terrasse. La cuisine, aménagée et équipée, s'articule autour d'un îlot en marbre. Une véranda prolonge l'espace de vie, tandis qu'un préau abritant un spa invite à la détente. Côté nuit, ce niveau propose une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire îlot, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative. Une buanderie fonctionnelle mène au garage double. Le sous-sol offre un dégagement, des pièces de stockage, une chaufferie ainsi qu'une troisième chambre indépendante avec salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. A l'extérieur, la terrasse en bois surplombant la Sèvre Nantaise accueille un couloir de nage parfaitement intégré au coeur du parc. Idéale pour accueillir des proches, exercer une activité créative ou envisager un projet locatif, la maison secondaire indépendante propose une surface de 111 m². Elle dispose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un garage privatif. En contre-bas du terrain, une petite maison d'artiste d'environ 30 m² complète l'ensemble. Ce refuge hors du temps se compose d'une pièce de vie avec cheminée, d'un espace cuisine et d'un volume de stockage, idéal pour un atelier de création ou un bureau de réflexion au calme absolu. Ce lieu unique, où flotte un air de vacances permanent, profite d'un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, à seulement une minute de Clisson et de sa gare (Nantes accessible en 20 minutes en train). Pour découvrir ce bien d'exception, contactez : Marjorie Fioleau EI au 06 22 59 76 32 marjorie.fioleau@espaces-atypiques.com Agent Commercial RSAC 901 088 591 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. VUE MER. Nichée au coeur d'un secteur prisé et dans un cadre paisible, cette villa d'exception sur deux niveaux se distingue par sa superficie habitable de 408 m2 et par son architecture soignée. L'entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur un vaste espace de vie en open space lumineux comprenant une cuisine aménagée et équipée de qualité, cette pièce de vie parfaitement agencée donne sur une terrasse offrant une vue spectaculaire sur l'océan, le tout prolongé de sa piscine chauffée. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses et une suite parentale, toutes bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur. Une élégante salle de bains complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une Master Bedroom avec sa terrasse privée jouit d'une vue mer à couper le souffle. Ce niveau se compose également d'un bureau, d'un salon de lecture et d'une salle de jeux, offrant ainsi une atmosphère intime et conviviale, propice à la détente. Une maison d'amis indépendante de 66 m2 avec deux chambres et une salle de bains ajoute une touche de confort tout en étant parfaitement intégrée à la propriété. Le jardin, véritable havre de paix propose un parc paysager magnifiquement arboré, une cuisine d'été conviviale et une terrasse couverte, idéal pour profiter de moments de partage en toute sérénité. Edifiée sur une parcelle de 2049 m2, un sous-sol avec cave et atelier, un garage ainsi qu'un pool-house viennent parfaire ce bien unique. Cette villa de prestige, rare sur le marché, se distingue par son luxe, sa situation idéale et ses prestations uniques offrant un cadre de vie inégalé. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 875 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 1 785 714 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. À seulement quelques pas du marché, des plages et des commerces, cette propriété d'exception de 323 m2 utiles à l'abri des regards est une véritable perle rare. Elle offre tout le charme d'un domaine privé à l'ambiance balnéaire préservée, réparti sur deux parcelles indépendantes avec entrées séparés et en plein coeur de Préfailles. L'élégance architecturale de la villa principale séduit par ses volumes traversants et son authenticité intacte. Au rez-de-jardin, une somptueuse double réception baignée de lumière naturelle s'ouvre sur une terrasse en pierre à la vue imprenable d'un parc joliment arboré, sublimé d' un aperçu Océan. Une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, une pièce de lecture et deux chambres dont une suite parentale confirment une vie de plain-pied à la fois fonctionnel et raffiné. À l'étage, deux chambres supplémentaires dont l'une avec balcon surplombant la mer ainsi qu'une salle de bains viennent parfaire la distribution nuit de ce niveau. Atout rare et convoité, une seconde maison totalement indépendante accueille deux appartements de charme pensés pour recevoir en toute intimité ou envisager une activité d'accueil. Chacun bénéficie d'une vue dégagée sur le parc clos et paysager, dans un esprit de calme absolu. Edifié sur un terrain double de 1 343 m2, agrémenté de nombreux espaces extérieurs : un double carport, deux portails, un garage à vélos, des places de stationnement et une dépendance supplémentaire donnent une touche finale à ce bien de Prestige.'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 450 000EUR, les honoraires sont à charge vendeur (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Au coeur du très recherché quartier des Rochelets, à quelques pas des commerces et devant la plage, cette élégante villa de plain-pied de 162 m² déploie tout son charme dans un environnement privilégié et verdoyant, sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 800 m². Dès l'entrée, agrémentée de rangements intégrés, la maison révèle de superbes volumes baignés de lumière. Le salon cathédral, véritable pièce maîtresse, séduit par sa hauteur sous plafond et sa cheminée, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, prolonge cet espace convivial et s'ouvre généreusement sur la terrasse et le jardin, invitant à une vie dedans-dehors au rythme des saisons. Un second salon indépendant, plus intimiste, offre un espace supplémentaire dédié à la détente, à la lecture ou aux réceptions en toute tranquillité. La partie nuit accueille quatre chambres confortables, deux salles de bains et deux toilettes indépendants, garantissant fonctionnalité et confort pour la vie de famille comme pour la réception d'invités. Une arrière-cuisine, une buanderie et un garage complètent les prestations de cette propriété pensée pour un quotidien fluide et agréable. A l'extérieur, le terrain magnifiquement arboré constitue un véritable écrin de nature, rare sur le secteur. Le jardin offre intimité, quiétude et un potentiel remarquable pour imaginer une piscine ou des aménagements paysagers supplémentaires. Une adresse confidentielle, une situation exceptionnelle a deux pas de la plage, et un cadre de vie recherché font de cette villa un bien rare. Contact : Galliane GILBERT Tel : 06 14 46 28 16 E-mail : galliane.gilbert@espaces-atypiques.com Agent Commercial (EI) RSAC 2023AC00086 Nantes Classe Energie: A / Classe Climat: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 650 et 930 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Galliane GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00086 - Nantes.

Belle villa d'architecte de 169 m², située à La Baule-Escoublac (44), dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À 1,8 km de la plage et en fond d'impasse privée, cette propriété se trouve dans un cadre paisible et privilégié. Son état impeccable, ses volumes généreux et sa luminosité en font un lieu de vie idéal pour une famille, avec des écoles et un collège à proximité. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueillante mène à un vaste séjour avec cheminée, un salon chaleureux avec un espace bureau en semi-hauteur, et une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un jardin exposé plein sud. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle de bains ainsi qu'une grande chambre de 25 m² équipée d'un lavabo, douche et WC. À l'étage, un palier bureau dessert deux chambres avec balcon et une salle d'eau. Les atouts de cette villa incluent un double garage de 30 m², un terrain arboré de 1 100 m² sans vis-à-vis, une terrasse bien orientée et un abri de jardin de 20 m². DPE : C, avec un bon classement énergétique. Une opportunité d'achat villa de luxe à La Baule-Escoublac (44), offrant confort et tranquillité.

SOUS OFFRE PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Au coeur d'un environnement résidentiel privilégié et au fond de son impasse, cette maison contemporaine de plain-pied séduit par la qualité de ses matériaux et développe 155 m2 utiles. L'entrée agrémentée de rangements sur-mesure dessert une spacieuse pièce de vie traversante de lumière naturelle de par ses nombreuses ouvertures qui offrent une vue dégagée sur le jardin paysager et prolongent harmonieusement les espaces de vie vers deux terrasses idéalement exposées. La cuisine aménagée et équipée haut de gamme s'intègre parfaitement à cet ensemble convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau, une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative vient parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close de 1 196 m2, une buanderie et un garage attenant donnent une touche finale à ce bien. Une maison très complète, parfaitement entretenue avec une performance énergétique attestée par un diagnostic de performance énergétique classé A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 695 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 661 904EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Au cœur de La Baule, dans le très recherché quartier de La Baule Les Pins, cette villa d’exception développe près de 550 m² habitables au sein d’un environnement privilégié, à quelques pas des commerces et de la plage. Répartie sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 7 mètres au rez-de-chaussée, offrant une luminosité remarquable et une sensation d’espace rare. La villa propose une superbe cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie aux prestations haut de gamme, ainsi qu’un atelier parfaitement intégré à l’ensemble. L’espace bien-être accueille une élégante piscine intérieure, ouverte sur une très belle parcelle arborée d’environ 700 m², entièrement préservée des regards. À l’étage, la partie nuit comprend quatre chambres ainsi que deux suites, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Emplacement premium, architecture singulière et prestations remarquables font de cette propriété un lieu de vie unique sur la presqu’île.

Exclusivité – Nantes Zola – Maison contemporaine – Plain-pied – Jardin – Garage double Située au calme d'une impasse prisée du quartier Zola, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison contemporaine en parfait état offre un cadre de vie recherché, alliant confort, volumes et fonctionnalité. Maison familiale principalement de plain-pied, elle développe une organisation fluide et lumineuse : – vaste entrée avec rangements sur mesure – pièce de vie de 62 m² avec salon, séjour et cuisine dînatoire – espace entièrement ouvert de plain-pied sur la terrasse et le jardin exposé Est-Sud – parquet et cheminée pour une ambiance chaleureuse et contemporaine La cuisine aménagée et équipée haut de gamme bénéficie d'électroménager de standing et d'un aménagement parfaitement pensé pour un usage quotidien. Suite parentale de plain-pied avec accès jardin : – chambre ouverte sur l'extérieur – dressing spacieux –salle d'eau À l'étage : – 3 chambres enfants avec aménagements sur mesure – espaces optimisés et fonctionnels Un bureau indépendant complète le bien, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Prestations complémentaires : – garage double de 52 m² (stationnement côte à côte) Le jardin, idéalement exposé Est-Sud, prolonge harmonieusement les espaces de réception. Un vaste garage double vient parfaire les prestations de ce bien. Une maison confidentielle, aux prestations abouties. Bien rare en impasse idéal pour une famille recherchant confort, calme et qualité de vie à Nantes. Proximité des commerces de Zola. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 2023.00 et 2737.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nantes – Saint-Pasquier Au calme d'une impasse confidentielle, cette charmante maison des années 1930 récemment rénovée séduit par sa luminosité, son adorable jardin exposé Sud-Ouest et sa qualité de vie rare en ville. La pièce de vie avec cheminée et la cuisine familiale s'ouvrent largement sur un jardin clos de murs anciens, intime et ensoleillé. Parquets, carreaux de ciment et éléments d'origine préservent tout le charme de la maison. Elle offre également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains à l'étage sous combles. Sous-sol, appentis, garage et stationnement privatif complètent l'ensemble. Un bien particulièrement attachant, idéal pour un jeune couple ou une jeune famille, à proximité immédiate des écoles, de Talensac et des promenades de l'Erdre. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 605 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1117.00 € et 1511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 20 min de Nantes, en centre-bourg, une maison de maître de la fin du 19e s. et son jardin aux arbres centenaires. La propriété est ceinte, le long de la rue, d'un muret de pierre surmonté d'une grille en fer forgé. Un grand portail à deux vantaux, en ferronnerie, ouvre un accès central aux véhicules ; une porte piétonne, en retrait sur le côté, donne un second accès. Au-delà, une cour gravillonnée précède la maison ; à l'arrière, s'étend un jardin. Une première partie extérieure jouxte la maison, entièrement close de murs. Ce terrain arboré se prolonge sur le côté par une parcelle en longueur qui mène au garage et plus loin, à un champ derrière des boxes à chevaux. L'ensemble s'étend sur une surface de plus de 6000 m². Édifiée à la fin du 19e s. dans un esprit éclectique, la maison est élevée de trois niveaux sur un sous-sol. Un soubassement en moellon de pierre court sur toute sa périphérie. Côté rue, la façade, enduite d'un ton ocre clair, est rehaussée de chaînages d'angle, d'encadrements de baies et d'une corniche denticulée, en pierre de taille. Côté jardin, à l'inverse, la pierre reste apparente, en moellon appareillé et les baies sont closes de volets battants. Un volume en saillie marque l'angle de la construction et porte, à l'étage, un balcon à balustres. Il est coiffé d'un toit en pavillon que perce une lucarne à fronton, sommée de deux épis de faîtage en zinc qui figurent une créature fantastique — corps enroulé, tête reptilienne — d'inspiration néogothique. Les baies du rez-de-chaussée sont protégées de grilles métalliques ouvrantes. La maison compte sept chambres pour une surface habitable de 280 m² environ.

Nantes, Hippodrome, maison de plain pied sur une parcelle de 560m2 exposée sud. Une entrée, un salon lumineux donnant sur un patio, une cuisine aménagée, un dégageement, une salle d'eau, un w.c. indépendant et 2 chambres. En annexe un cellier, un garage et une dépendance. Travaux à prévoir. DPE:F. Honoraore de 5% charge acquéreur. Contactez Joaquim Normand au 06.78.43.68.59 en registré au RSAC de Nantes sous le numéro 881996862 pour le compte d'ImmoNantes. Cette annonce vous est proposée par NORMAND Joaquim - - NoRSAC: 881996862, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint Nazaire

QUARTIER RESIDENTIEL ET CALME ! Idéalement située au fond de son impasse, jouxtant un bel espace arboré, cette belle maison contemporaine vous surprendra par ses volumes et la qualité de ses prestations. L'espace de vie est vaste et lumineux. La cuisine indépendante est ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis. La belle chambre de propriétaire est au rez-de-chaussée avec sa grande salle de bains. Trois autres pièces complètent le rez-de-chaussée, laissant le choix de leur usage (chambre, bureau...). A l'étage : trois grandes chambres, une salle d'eau, wc indépendant, et au même niveau, un vaste grenier qui peut aussi communiquer avec le garage. Jardin clos et paysager de 716 m2. Nouveauté en exclusivité à voir très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS OFFRE D'ACHAT PAR PRESTIGE ATLANTIQUE. Emplacement exceptionnel et unique face à l'océan, dominant la plage de la Source cette villa emblématique, La Vigie déploie 184 m2 sur trois niveaux. Véritable premier rang face à la mer, elle offre un panorama saisissant où le ballet incessant des voiliers, bateaux de pêche et navires de passage anime chaque instant transformant la vue en un spectacle vivant et sans cesse renouvelé. Une adresse d'une rareté absolue où l'océan s'invite comme un tableau grandeur nature. Elle s'ouvre sur une pièce de vie agrémentée d'une cuisine aménagée largement vitrée et baignée de lumière en accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de cinq chambres et de salle de bains venant parfaire la distribution. Édifiée sur une parcelle close et arborée de 1 524 m2, un foncier d'une rareté absolue dans le secteur offrant un potentiel constructible exceptionnel pour agrandir, réinventer ou valoriser durablement le propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 2 100 000EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 2 000 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Villa de caractère de 205 m², habitable de suite, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une maison contemporaine, aux prestations de qualité . 177 m² habitables - 8 pièces - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salle de douche - 4 WC - 2 grands garages - terrasses - jardin - jacuzzi Nichée dans un écrin de verdure et dominant harmonieusement son environnement, cette charmante villa des années 1930 séduit dès les premiers instants par son caractère authentique et son emplacement privilégié. Édifiée sur un rez-de-chaussée surélevé, elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-est surplombant le quartier avec une vue dégagée et apaisante sur la végétation environnante . Une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une seconde terrasse en bois exposée nord-ouest, idéale pour profiter des soirées d'été en toute intimité. Un hall d'entrée accueillant, un vestiaire ainsi que des WC complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se distingue par ses volumes et son confort : une belle suite parentale exposée sud-est avec un vaste espace de rangement ainsi qu'une salle de bains avec WC. Deux autres chambres profitent d'une salle d'eau attenante commune, parfaitement adaptée à la vie de famille. Un WC séparé complète ce niveau. Enfin, une charmante chambre mansardée avec salle de douche privative offre un espace supplémentaire idéal pour accueillir famille ou invités. En rez-de-jardin, un véritable espace de détente vient parfaire l'ensemble : une spacieuse entrée dessert une grande chambre avec salle de bains attenante, ouvrant directement sur une terrasse privative agrémentée d'un jacuzzi. WC séparés et lingerie/buanderie complètent ce niveau, idéal pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. A l'extérieur, le terrain paysager offre différents espaces de vie, dont une agréable terrasse dédiée aux loisirs avec espace ping-pong, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de deux grands garages indépendants et la possibilité de stationnement sécurisé devant, un atout rare et recherché. Un bien coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. (4.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

CIGALESSituée au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement recherché de La Baule-Escoublac, à proximité immédiate de la plage et des commerces, « Cigales » est une charmante villa de style néo-basque construite en 1950 et entièrement rénovée il y a dix ans. Ses colombages, volets en bois et sa façade claire témoignent d'un caractère préservé, enrichi par des prestations modernes. De plain-pied, l'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un plafond cathédrale. Salon et cuisine entièrement équipée s'y déploient dans une ambiance conviviale et ouverte. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau privative, une deuxième chambre, un WC indépendant, une buanderie et une seconde salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une chambre aménagée sous combles, idéale comme espace supplémentaire, bureau ou chambre d'enfant. Une terrasse neuve en cumaru prolonge harmonieusement la pièce de vie et invite à profiter de longues journées d'été, préservées des regards, sur un terrain paysagé. Un stationnement a également été aménagé sur la propriété. Avec ses 92 m² habitables, parfaitement entretenus, « Cigales » représente l'art de vivre balnéaire dans l'un des cadres les plus sereins de La Baule-Escoublac. Surface habitable 92 m² · architecture néo-basque 1950 · rénovation intégrale il y a 10 ans · cuisine équipée · 2 chambres + chambre sous combles · 3 salles d'eau · buanderie · WC indépendant · terrasse en cumaru récente · stationnement · DPE D Honoraires charge acquéreur de 5%, soit 710 000€ net.Consommation d'énergie annuelle estimée entre 1440€ et 2000€, indexée au prix moyen des énergies 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site georisques.gouv.fr.D.B. Christie's International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à La Plaine-sur-Mer À quelques pas du port de la Gravette, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison de 155 m2 habitables séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain paysagé de 700 m2 bordé de grands pins, la propriété offre un cadre naturel préservé, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, un espace de vie très lumineux de 62 m2 réunit salon, séjour et cuisine ouverte, complété par une chambre avec placard, une grande salle d'eau équipée de deux douches et un WC séparé. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux de 25 m2 ou de créer un nouvel espace de nuit permettant d'accueillir famille et amis en nombre. Un grenier de 15 m2, À l'extérieur, une terrasse de 105 m2 en pierres naturelles invite aux repas en plein air, tandis qu'un grand garage de 49 m2, une cave, un terrain de pétanque et quatre places de stationnement complètent cet ensemble fonctionnel. Volets électriques sur toutes les ouvertures et chauffage électrique individuel assurent un confort optimal au quotidien. Dans vos projets Cette maison, exposée plein sud et construite en 2007, se prête aussi bien à la résidence familiale qu'à un projet d'accueil pour de grands groupes, entre amis ou en famille élargie. Son terrain arboré et ses espaces de vie généreux en font une adresse rare à La Plaine-sur-Mer, à proximité immédiate de l'océan et du port. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès à présent : Jérôme SEEL au 06.14.56.67.78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE : C -- GES : B Prix de vente : 770 000 EUR HAI Dont 36 667 EUR d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5 % TTC Prix net vendeur : 733 333 EUR Cette annonce vous est proposée par SEEL Jérôme - EI - NoRSAC: 941890477, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

BARNES La Baule vous propose un bien d'exception pour un achat maison La Baule-Escoublac. Située à quelques pas de la plage, cette élégante maison d'architecte d'environ 140 m² est érigée sur un terrain de près de 650 m², au cœur d'un jardin clos, paysager et soigneusement arboré, offrant un véritable écrin de verdure propice à la détente. \Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et une exposition agréable, cette maison La Baule-Escoublac à vendre séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie, qui rassemble salon et séjour, s'ouvre sur une vaste terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. \La propriété dispose de quatre chambres confortables, dont l'une au rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied recherchée. Cette configuration convient tant aux familles qu'à ceux souhaitant recevoir leurs proches dans les meilleures conditions. \Un grand sous-sol avec garage apporte des espaces de rangement, offrant un atelier ou des possibilités d'aménagement selon vos besoins. \Son emplacement privilégié dans le département de la Loire-Atlantique, à proximité des commerces et des commodités, combiné à sa luminosité et son confort, en fait une adresse de choix, idéale pour une résidence principale ou une maison à acheter La Baule-Escoublac en tant que maison de vacances sur la côte bauloise. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3400€ ~ 4620€.

Très belle villa de caractère du début du XXe siècle, idéalement située face à la mer à LE POULIGUEN, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison comprend un séjour-salon, une véranda offrant une vue imprenable sur l'océan, une salle à manger, ainsi qu'une chambre principale bénéficiant également d'une vue mer, sans oublier 5 autres chambres et un bureau. Vous trouverez également une dépendance avec une pièce de rangement et un garage. Un jardin clos vient compléter ce bien, parfait pour un achat Maison de luxe LE POULIGUEN.

À 10 km de Clisson, en direction de Cholet, découvrez une belle Maison de Maître de 1875 à vendre, située dans un village agréable disposant d'une gare SNCF (relier Clisson en 9 minutes, Nantes en moins de 30 minutes, et Cholet en 25 minutes), avec écoles, soins et commodités à proximité. Cette maison, d'une surface habitable de 200 m² comprenant de 4 à 6 chambres, est entièrement rénovée depuis 2014 et offre un confort moderne, des matériaux de qualité, ainsi que de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec un haut plafond, d'un salon et d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine équipée SCHMIDT, d'un bureau pouvant servir de chambre, et d'autres commodités. Au premier étage, vous trouverez plusieurs chambres, ainsi que deux salles d'eau, et un WC indépendant. Le deuxième étage offre un espace polyvalent, idéal pour une salle de jeux ou un bureau.À l'extérieur, la propriété se situe sur une parcelle close de 714 m² avec terrasse, pelouse, et un garage triple fermé. En plus, une annexe à aménager est disponible. Les caractéristiques techniques incluent des rénovations récentes, un chauffage central alimenté par une chaudière à condensation, et un système de sécurité. Cette maison de caractère, non mitoyenne, est parfaitement exposée et située à proximité des commodités accessibles à pied. Pour plus de renseignements, contactez DEMEURES & CARACTÈRE, spécialiste de l'immobilier dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. Référence : 110936.

Beaulande immobilier vous présente cette maison rénovée en 2023, datant des années 60, située à La Baule-Escoublac (44) dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. À seulement 500 mètres de la plage et à proximité de l'allée cavalière, cette maison dispose d'un grand séjour traversant de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, donnant accès à un jardin. Elle comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau. Le terrain arboré et aménagé garantit un espace de détente au calme, avec un carport. Cette maison de luxe La Baule-Escoublac (44) à vendre représente une opportunité à ne pas manquer.

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante villa des années 1930 édifiée au cœur du quartier de Lajarrige à quelques minutes de la mer par Georges Vachon, célèbre architecte à l'origine de la Villa Ker Souveraine et de la rénovation des Casinos de La Baule et de Pornichet. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 205 m² (177 m² habitables) nichée au cœur de son jardin arboré de pins, chênes verts, olivier et palmier. Entourée de quatre terrasses en bois et pierre, dont l'une agrémentée de son jacuzzi, la villa intégralement rénovée avec goût profite de la lumière tout au long de la journée. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée en mosaïques d'époque. L'espace de réception propose un salon et une salle à manger largement ouverts sur les terrasses auquel vient s'ajouter une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, quatre chambres dont une chambre parentale de près de 20 m² bénéficie de sa propre salle de bains. Deux autres salles de douche viennent apporter un confort familial au quotidien. En rez-de-jardin, un vaste espace (5ème chambre et sa salle de douche) peut s'envisager en studio indépendant et servira pour le retour de la plage. Deux garages permettent le stationnement de voitures et le rangement de tous les vélos de la famille. Enfin une grande buanderie/chaufferie ainsi qu'une cave à vin complètent ce bien. Idéalement située entre l'Allée cavalière et la Place des palmiers et ses commerces, cette jolie villa bauloise profite d'un emplacement prisé à quelques minutes à pied de la plage et du Tennis Club.