ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 17)

COSY HOME Au cœur d’un village classé dans les marais salants. Superbe maison de 170m² rénovée et 220 utiles, alliant authenticité, confort moderne et ambiance chaleureuse. Idéale pour savourer la douceur de l’automne au coin du feu. La maison offre deux espaces salons, pensés pour chaque saison, un salon cheminée cosy et un salon d’été baigné de lumière, ouvert sur le jardin exposé plein sud. Une salle à manger vue sur le jardin et une cuisine équipée et aménagée. Une grande suite au rdc avec salle d'eau et WC, et 3 suites invités à l'étage avec salle d'eau et WC privatif. Une belle terrasse plein Sud, jardin arboré avec garage de 25m2 attenant avec stockage de 25m2. DPE C Honoraires inclus charge acquéreur de 5%, soit 570 000€ net. Consommation d'énergie annuelle estimée comprise entre 1570€ et 2170€ indexé au prix moyen des énergies 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur: georisques.gouv.fr Établissement non détenteur de fonds séquestres. D.B. Christie's International Real Estate 3 Avenue du marché 44500 La Baule, France International Real Estate - Immobilier International La Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

BARNES Le Pouliguen vous présente une adresse discrète au cœur de Piriac-sur-Mer, à quelques pas de la plage Saint-Michel et du marché. Cette maison contemporaine de 2022 incarne une certaine idée du confort : lumineux volumes de vie tournés vers le sud, terrasse abritée ouverte sur un jardin paisible, atmosphère douce et épurée. L’espace se compose d’un salon chaleureux, d’une cuisine ouverte, d’un bureau propice à la concentration, d’un dortoir plein de charme et de chambres pensées comme des refuges. Chaque détail a été conçu pour offrir une vie sereine, entre élégance discrète et fonctionnalité. Un garage vient compléter ce bien rare. Ici, tout invite à ralentir, savourer, respirer... dans un lieu où l’océan n’est jamais loin. Ne manquez pas l’occasion de découvrir ce bien unique. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 460€ ~ 670€

Steven, votre conseiller Noovimo, vous propose dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes, cette maison familiale de caractère développant environ 198 m2 habitables et plus de 300 m2 de surfaces exploitables, implantée sur une parcelle de 333 m2 avec jardin. Construite en 1937, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes particulièrement généreux et sa modularité. Chaque niveau a été pensé pour offrir de vraies pièces de vie et des chambres aux surfaces remarquables, un atout rare sur le marché. Le rez-de-jardin propose un espace indépendant avec entrée privative, composé d'une pièce de plus de 13,5 m2, d'une kitchenette séparée et d'une salle d'eau avec WC. Cet espace constitue une opportunité idéale pour un studio locatif, une activité libérale ou un espace professionnel indépendant. Ce niveau est complété par un garage, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de stockage, apportant un confort d'usage particulièrement appréciable. À l'étage principal, l'espace de vie de plus de 30 m2 bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse d'environ 20 m2, véritable prolongement vers l'extérieur et le jardin. La cuisine indépendante offre un potentiel d'évolution selon les envies. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres aux surfaces très confortables, permettant d'envisager différents usages : grande maison familiale, espace de télétravail ou organisation multi-générationnelle. La distribution fluide et les sanitaires présents à chaque niveau renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. Au-delà de son usage familial, cette maison présente également un véritable potentiel locatif. La présence d'un studio indépendant ainsi que la taille généreuse des chambres permettent d'envisager la location d'une partie du bien, voire la mise en location de plusieurs chambres, offrant ainsi une source de revenus complémentaires intéressante selon les projets. Côté performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024 et bénéficie d'un classement DPE C, cohérent avec les attentes actuelles en matière de confort et de maîtrise énergétique. Une propriété rare par ses volumes, sa modularité et son potentiel, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation / activité professionnelle ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nantes.   DPE : C GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ww.georisques.gouv.fr Prix net vendeur : 775 000EUR. Honoraires 3,225% à la charge de l'acquéreur soit 799 990EUR TTC honoraires inclus. Nos honoraires sont consultables sur : noovimo.fr - Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Nantes sous le No 515249118 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous présente cette charmante maison du début du siècle dernier située au calme d'une impasse entre la Plage Benoît et La Baule-les-Pins, à moins de 10 minutes à pied de la mer. La maison, à l'abri des regards et au calme absolu, propose une surface de 105 m² (98 m² habitables) à l'ombre de son jardin arboré. Récemment rénovée, elle profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Les larges baies vitrées du séjour et de la cuisine attenante s'ouvrent de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Une salle de bains dédiée au retour de plage et une buanderie apportent praticité en bord de mer. Un espace parental indépendant également en rez-de-chaussée profite de sa propre salle de douche et de son dressing. A l'étage, trois chambres et une seconde salle de douche. Le jardin de plus de 300 m² est agrémenté d'un grand garage permettant d'abriter voiture, vélos et matériel de plage ainsi que d'une cuisine d'été (barbecue et évier) abritée par une tonnelle. Favorablement située, à la fois proche de la plage, de la gare et des commerces, cette charmante villa et son jardin sauront séduire une famille en quête de sérénité.

En plein bourg, maison ancienne rénovée avec goût comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée donnant sur jardin de 50 m2 avec murs en pierres, une salle de bains avec douche et baignoite, une buanderie et un wc. Au premier étage: deux grandes chambres avec placards et au second niveau: une grande chambre sous combles. Un jardin sans vis à vis exposé sud. Proche des écoles et des commerces. Toiture et charpente rénovées en 2024. À 12 minutes de Pornic et de Saint-Brévin-les-Pins; et à 25 minutes de Saint-Nazaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/ Réf : 2358SL : honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % . Contactez moi Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59 Inscrit au RSAC de NANTES sous le No81784549 pour le compte d'Immo Nantes.

Privilèges Immobilier vous présente, au coeur du très recherché quartier Saint-Donatien, une maison familiale rare, nichée dans un environnement résidentiel et verdoyant. Baignée de lumière grâce à ses multiples expositions et bénéficiant d'une vue dégagée, elle offre 5 chambres, un bureau, un jardin arboré, un garage et ne nécessite aucun travaux. À quelques pas des commerces et à proximité immédiate de la gare, cette propriété réunit tous les atouts d'une vie de quartier privilégiée. Un bien confidentiel qui séduira les amateurs d'adresses recherchées. Contactez-nous pour en découvrir tout le potentiel. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 828 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Privilèges Immobilier vous invite à découvrir cette maison ancienne restaurée avec extérieur paysagé. Située dans le très recherché quartier Sainte-Anne, cette charmante maison entièrement rénovée développe environ 115 m² et offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à seulement quelques minutes du centre-ville de Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin bar, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur. La maison dispose également d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, un véritable espace de vie paysagé d'environ 80 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et intimiste. Les étages accueillent : trois chambres, dont une avec balcon, une salle d'eau, et au dernier niveau, une suite parentale sous pente avec dressing et salle d'eau privative. L'emplacement est idéal : la place Sainte-Anne et ses commerces sont accessibles à pied, le centre-ville est très facilement rejoint, et le Navibus situé en bas de la maison permet des déplacements rapides et agréables. Un garage à vélos complète ce bien rare sur le secteur. Un quartier vivant et recherché, parfait pour une vie de famille ou un quotidien citadin privilégié. Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A deux pas de l'Erdre, implantée dans un parc arboré, en arrière du Château de la Poterie, cette maison d'architecte en bois canadien de 238 m2 vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. La maison comprend : - une pièce de vie de plus de 90 m2, exposée Est Sud Ouest, bénéficiant de larges ouvertures sur la nature environnante ; - une cuisine indépendante, prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie attenantes ; - quatre chambres dont une suite parentale avec une chambre de 14 m2, un dressing de plus de 11 m2 et une salle de bain privative. Deux salles d'eau supplémentaires dont une avec wc, et deux wc indépendants complètent l'ensemble. La parcelle boisée de 2 666 m2 offre un véritable écrin de verdure. Un carport permet d'abriter deux véhicules avec un espace de stockage, et un abri de jardin complètent les prestations extérieures. Au coeur du très recherché secteur de La Chesnaie, cette propriété rare offre un art de vivre privilégié à quelques minutes de la métropole nantaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BARNES Le Pouliguen vous propose cette charmante chaumière rénovée avec soin, située à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Avec une exposition face à l'océan, cette maison offre une vue imprenable et un cadre paisible. Édifiée sur une parcelle arborée de 1300 m², elle constitue un véritable havre de paix, parfait pour profiter des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, idéale pour savourer la vue sur l'horizon. Trois chambres, dont deux à l'étage, bénéficient de ce panorama exceptionnel. Un garage complète cet ensemble. C'est l'endroit rêvé pour des vacances ou comme résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez une maison à vendre à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison d'architecte construite en 1988 s'étend sur 237 m² habitables, au sein d'un terrain clos de 2 666 m². Ses volumes spacieux et sa luminosité abondante créent un cadre de vie agréable, avec une terrasse orientée au sud-est et un jardin luxuriant parfait pour la détente. À l'entrée, vous êtes accueilli par un hall spacieux menant à une grande pièce à vivre qui comprend un coin bar, un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger et un espace dînatoire. La cuisine fermée, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine, complétée par une arrière-cuisine et une buanderie. Ce niveau comprend également une chambre, des WC, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec WC est également présente. Un vestibule mène à une cave et une pièce de rangement. Au niveau inférieur, un salon-salle de jeux invite à la convivialité, accompagné de deux autres chambres et d'une salle d'eau avec WC, rendant cet espace idéal pour les enfants ou les invités. À l'extérieur, le jardin offre un véritable havre de paix avec sa terrasse accueillante, parfaite pour profiter des repas en plein air. Le bien est agrémenté d'un double garage et d'un abri de jardin, alliant confort et praticité. Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus tranquilles de La Chapelle-sur-Erdre, à proximité de Nantes, cette maison garantit paix et accessibilité : la gare Erdre-Active est à seulement quinze minutes à pied, tandis qu'un arrêt de bus facilite les déplacements quotidiens. Avec cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre, vous bénéficierez d'un cadre de vie alliant espace, lumière et sérénité dans un environnement verdoyant. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530 et 2110 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou par email à guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Réf.4895 : À l'Est de Nantes, charmant manoir du XVIIe siècle dans un vaste parc arboré. Situé à seulement une vingtaine de kilomètres de Nantes, Le Loroux-Bottereau bénéficie d'un emplacement prisé, à proximité de la métropole tout en préservant une identité rurale forte. Avec environ 8 600 habitants, cette commune est un pôle majeur du vignoble nantais. Imprégné de la culture viticole, le manoir LE LOROUX BOTTEREAU à vendre se situe dans un paysage vallonné, offrant une vue sur des vignes, des bocages, et le célèbre marais de Goulaine, un des espaces naturels les plus remarquables de la Loire-Atlantique. Ce cadre de vie authentique, entouré de nature tout en restant connecté à la ville, fait de ce bien un véritable havre de paix. Le manoir s’inscrit dans un paysage rural typique de la transition entre la Loire et le bocage vendéen. Il présente une cour d’honneur fermée, des dépendances en pierres et un logis principal séduisant. L'accès se fait par un chemin à travers champs, dévoilant le manoir à travers une grille en fer forgé. Le logis principal offre une superficie habitable de 397 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre un espace chargé d'histoire avec ses éléments d'origine, vieilles tomettes, cheminées et poutres apparentes. Ce niveau se compose d’une entrée centrale, d’un salon, deux chambres, ainsi qu’une cuisine, des salles à manger et un grand espace anciennement utilisé comme cellier pressoir. L'étage supérieur comprend plusieurs chambres avec salles de bains et cabinets de toilette, offrant confort et tranquillité. Les dépendances, en pierres de pays, nécessitent quelques travaux de rénovation, tandis qu’un espace de stockage et un garage complètent le tout. Le domaine, s'étendant sur plus de 4 hectares, est partiellement clos de murs en pierre. À l'entrée, la cour d’honneur est agrémentée de tilleuls et de platanes centenaires. Une vaste terrasse donne sur le parc, offrant une vue dégagée. Des aménagements tels qu'un étang et un verger contribuent au charme de cette propriété. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'achat manoir LE LOROUX BOTTEREAU. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL – Loire-Atlantique & Vendée, Mme Nathalie TOULBOT au 02.43.98.20.20. Nathalie TOULBOT, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 418 969 077. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces.

BARNES Pornichet vous propose cette maison à acheter à Pornichet, Loire-Atlantique, d'une superficie d'environ 200 m². Située dans un cadre privilégié, à l'abri des regards et à quelques pas de la plage, cette propriété vous séduira par son ambiance paisible et confidentielle. Les beaux volumes et la luminosité omniprésente en font un lieu de vie agréable. La maison s'organise autour d'une grande pièce de réception ouverte sur le jardin et les terrasses, favorisant l'interaction entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, ajoute une note chaleureuse à l'ensemble. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une de plain-pied, assurant un confort optimal pour les familles ou pour recevoir des invités.Un vaste garage vient compléter cette offre, faisant de cette vente maison Pornichet une opportunité rare. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel où la nature, la lumière et la douceur de vivre se rencontrent, à proximité immédiate de l'océan.

À 200 m de l’océan, sur la côte de Jade, une villa Belle Époque et ses maisons indépendantes, sur un terrain de 1700 m². À seulement 200 m de la mer, la propriété occupe une parcelle d'environ 1 700 m². Entièrement close, elle s'articule autour d'un jardin arboré qui comprend un verger, un potager et plusieurs espaces de détente. L'ensemble est composé de trois bâtiments principaux et de diverses dépendances. Au centre du terrain s'élève la villa balnéaire, édifiée à la fin du 19e s. Construite sur cave et élevée de deux niveaux, elle présente une architecture caractéristique de la Belle Époque. Ses façades enduites, soulignées de chaînages et d'encadrements de baies en brique, sont percées de hautes baies, associées à des volets battants en bois. La toiture à forte pente, en tuiles, est animée de lucarnes. L'élément le plus remarquable est un oriel polygonal en avancée de la façade méridionale et largement tourné vers le jardin. Dans une niche ménagée au sommet d’un pignon, une statue de saint Joseph domine la demeure depuis son édification et témoigne de la volonté de son constructeur de la placer sous la protection du saint patron des familles. Le long de la limite ouest de la propriété s'étire une aile qui regroupe plusieurs constructions reliées entre elles : une maison d'amis indépendante, divers locaux de services et une seconde habitation, édifiée dans les années 1990. Développée de plain-pied autour d'une terrasse, cette dernière adopte une écriture plus contemporaine, mais s'intègre harmonieusement au reste. Les bâtiments développent près de 500 m² habitables, répartis entre trois unités de vie distinctes mais communicantes. La villa principale est d'une surface de plus de 300 m², avec de vastes pièces de réception, quatre chambres de plain-pied et quelque 110 m² de combles partiellement aménagés. La maison contemporaine et la maison d'amis s'étendent sur respectivement 140 m² et 50 m² environ. Un double garage est placé sur cette partie de la propriété. Une dépendance en pierre s'élève à proximité du potager.

Idéalement située à la lisière de la très prisée Corniche de Gourmalon, cette propriété confidentielle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur l'océan et un cadre de vie recherché où tout se fait à pied. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 650 m², cette adresse se compose d'une maison principale d'environ 113 m² au sol complétée par une charmante maison annexe indépendante de 35 m², idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Dès l'entrée, la maison principale dévoile des volumes harmonieusement agencés. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, un agréable espace salon-salle à manger ouvert sur le jardin, une vaste chambre avec salle d'eau privative et pièce technique attenante, une seconde chambre ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage distribue deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Depuis cet espace nuit, la vue mer se révèle pleinement, offrant un spectacle quotidien au rythme des marées. A l'extérieur, le jardin soigneusement paysagé compose un véritable écrin de verdure. La maison annexe, parfaitement autonome, propose un espace nuit, une salle de bains, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que des toilettes indépendantes. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage d'environ 22 m² ainsi que d'un second garage dédié au rangement des vélos et équipements de loisirs. Une maison rare, non mitoyenne, sur le secteur de Gourmalon, où la qualité de vie, la proximité du littoral et les perspectives d'accueil se conjuguent dans un environnement particulièrement recherché. Contact : Aurélien COUDIERE Tél: 06.72.02.62.18 Mail: aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com RSAC: 2021AC00120 Saint Nazaire Classe énergie D / Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021: entre 2000 euros et 2740 euros par an.* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Carquefou, dans la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison individuelle néo-bretonne de 1974 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie contemporain et sans compromis. Avec une superficie habitable de 187 m² (207 m² au sol) sur un terrain clos, elle est prolongée par une extension signée par un architecte qui marie le caractère d'origine à des volumes résolument actuels. Le séjour traversant, baigné de lumière, salle à manger et double terrasse, ainsi qu'une piscine chauffée au sel, font de cette maison un bien entièrement rénové et clé en main, conjuguant confort et rareté. Le hall d'entrée, doté de larges rangements et d'un WC invité, distribue les espaces de vie avec fluidité. Le séjour, lumineux, se prolonge naturellement vers les terrasses, brouillant la frontière entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, se trouve une première suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale, ainsi que des salles d'eau et de nombreux placards, complètent ce niveau. L'extérieur s'organise autour d'une piscine chauffée au sel et d'une toiture-terrasse, offrant des espaces détente ensoleillés. Le sous-sol semi-enterré abrite un vaste garage, un atelier, une buanderie et un débarras. Idéalement positionnée dans l'hypercentre de Carquefou, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles et services, cette maison de luxe à vendre se découvre sans tarder. DPE : C GES : A. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 440 euros et 3 340 euros par an. Pour découvrir ce bien, contactez Guillaume Bionda au 06 52 14 50 56 ou guillaume.bionda@espaces-atypiques.com. Agent Commercial RSAC 2023AC00227 NANTES.

Art et Pierre immobilier vous propose cette belle maison familiale rénovée avec soin, située dans une impasse calme du quartier Monselet à NANTES, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette maison traversante et répartie sur trois niveaux dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'un WC, d'une grande pièce de vie sur parquet ouverte sur une terrasse et un jardin clos à l'abri des regards, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon télévision, ainsi que d'un espace chaufferie. Au premier étage se trouvent une salle d'eau avec WC, un bureau aménagé, un coin buanderie et deux chambres lumineuses et calmes. Le deuxième étage, sous combles, propose une chambre avec espace de rangement et une salle d'eau avec WC. De plus, une dépendance offre une pièce avec jacuzzi et baies ouvertes sur le jardin, une jolie chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des locaux extérieurs sont également disponibles pour accueillir des vélos ou le matériel d'entretien du jardin. Cette maison est idéale pour une vie de famille, à proximité des transports, des écoles et de toutes les commodités.

Située aux portes de La Baule, dans le village Mouzac, cette magnifique maison de 1989 sur un beau terrain paysagé de 1489 m2vous séduira par son emplacement idéal, à seulement 4 minutes de la gare, de l'avenue de Gaulle, des commerces, du marché, et à proximité de la cité médiévale de Guérande. D'une superficie habitable de 230 m² (250 m² utiles), elle offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour-salon lumineux de 63 m² avec une belle cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au rez-de-chaussée, une grande chambre avec rangements intégrés, un dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche balnéo, ainsi qu'une lingerie et des WC indépendants complètent cet espace. L'étage vous propose une mezzanine, quatre chambres spacieuses avec rangements intégrés, dont une grande chambre-salon avec un accès indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles isolés offrent un potentiel supplémentaire. UN grand garage indépendant de 60 m2 L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 0000

Entre Saint-Nazaire et Pornic, à seulement 7 km de l'océan et 50 km de Nantes, ce remarquable domaine éco-touristique s'inscrit dans un environnement naturel privilégié, au cœur des itinéraires emblématiques de la Loire à Vélo et de la Vélodyssée. Édifié sur un parc clos et arboré de 7 000 m² en zone naturelle de loisirs, cet ensemble de caractère récemment labellisé « Destination d'Excellence » par Atout France conjugue authenticité, élégance et fort potentiel de développement. Le domaine s'articule autour d'une superbe demeure de type « Folie Nantaise » du XIXe siècle et de plusieurs dépendances dédiées à l'accueil touristique et événementiel. La partie réception propose une élégante salle de réception pouvant accueillir jusqu'à 60 convives, aujourd'hui exploitée pour des mariages, séminaires et événements privés. Entièrement équipée et meublée, elle dispose d'une cuisine professionnelle, d'un bar, d'un vestiaire, de sanitaires ainsi que d'une vaste terrasse dédiée aux cocktails et réceptions extérieures. Cet espace peut également convenir à une activité de restauration ou de traiteur. Dans la partie Manoir, la propriété propose une élégante salle de réception intimiste pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes, deux chambres doubles avec sanitaires privatifs, deux suites disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'un gîte indépendant conçu pour 4 personnes. Un logement de fonction entièrement réhabilité en 2024 complète l'ensemble avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et une véranda ouverte sur le parc. À l'extérieur, une piscine type couloir de nage sous bulle, chauffée par pompe à chaleur, vient parfaire les prestations de ce domaine dédié au bien-être et à l'art de recevoir. Le parc accueille également plusieurs hébergements complémentaires : un habitat insolite perché pour 4 personnes, primé par la Région, un dortoir de 7 couchages, deux chalets indépendants, des sanitaires extérieurs et un garage à vélos. Des dépendances restent à aménager avec un permis de construire déjà obtenu (à renouveler), permettant la création de quatre chambres supplémentaires au-dessus de la salle de séminaire. Le domaine bénéficie d'une clientèle fidèle et diversifiée : séminaires d'entreprises (Decathlon, Danone, Pasquier, Labeyrie, Veolia, Dalkia…), événements familiaux, mariages, cousinades, ainsi qu'une clientèle touristique liée aux activités nature, cyclotourisme et randonnée. Chiffre d'affaires actuel : 120 K€ avec fort potentiel de développement selon le projet de reprise. Le prix comprend la vente du fonds de commerce. Un lieu rare, à forte identité, offrant un cadre de vie exceptionnel et une opportunité unique de développement touristique et événementiel sur la côte Atlantique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cette belle villa spacieuse, édifiée en 2003 sur belle parcelle de 2000 m², et située dans un quartier des plus calmes du domaine du Golf, à seulement quinze minutes de la Baule et de la mer. Au cœur d'un joli parc arboré, vous profiterez d'une douceur de vivre inégalée en bordure de parcours, avec accès direct et privatif au golf, pour les amateurs. Dès l'entrée de la villa, le séjour baigné de lumière avec ses belles hauteurs sous plafond suggère une vie paisible par ses volumes généreux, avec l'accès direct à la terrasse et à la piscine. Tout est là pour savourer les moments familiaux précieux et accueillir aisément, notamment grâce aux cinq chambres disponibles, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous bénéficiez d'une exposition idéale pour profiter des joies de la piscine de 12x5 m, mais aussi d'espaces plus discrets dans le jardin à l'ombre des conifères. Une cave à vin et un garage double viennent compléter ce bien d'exception. Contactez-nous au plus vite pour une visite ! DPE (Diagnostique de Performance Energétique): D GES (Gaz à Effet de Serre): D Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2040 € / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 2810 € / an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2060€ ~ 2800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Co-Exclusivité Espaces Atypiques NantesÉdifiée en 1912, cette maison située dans le quartier de Chantenay présente une architecture unique où pierre et brique mettent en valeur des volumes généreux (212 m² habitables et 247 m² au sol). Ce lieu de vie se déploie sur trois niveaux autour d'un jardin clos de murs anciens, bénéficiant d'une exposition privilégiée Sud/Sud-Ouest, garantissant une clarté naturelle constante tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.Au rez-de-chaussée : Une pièce de réception traversante largement ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine dînatoire aux teintes bleu nuit et bois, conçue autour d'un îlot central avec une arrière-cuisine attenante. Une élégante verrière de type atelier sépare cet espace du salon, et un bureau indépendant offre un environnement calme idéal pour le télétravail.À l'étage : Une mezzanine dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d'eau.Au rez-de-jardin : Cet espace parfaitement aménagé comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative, une vaste salle de jeux de plus de 22 m², ainsi que des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier et un dressing.Le jardin paysager est organisé autour d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, construite en 2021. Ce bassin, traité au sel, est équipé d'un volet immergé garantissant une intégration à la fois esthétique et sécurisée. Une pergola bioclimatique abrite une cuisine d'été équipée, prolongeant ainsi les moments de convivialité. En fond de parcelle, un studio de 19 m² avec kitchenette, salle d'eau et WC permet d'accueillir en toute autonomie ou d'envisager un usage locatif.Un double garage avec plateforme de stationnement, accessible par un chemin privé à l'arrière, complète l'ensemble.Cette propriété se distingue par l'équilibre entre son caractère historique préservé et la fonctionnalité de ses aménagements extérieurs, constituant ainsi une réelle opportunité sur le marché de la vente Maison de luxe à Nantes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.frClasse Énergétique : A(Consommation : 48 kWh/m²/an en énergie primaire).Classe Climatique : A(Émissions : 1kg CO2/m²/an).Estimation des coûts annuels d'énergie entre 900 euros et 1 280 euros, selon les indices en vigueur entre 2021 et 2023.Contact : Carl HAMON 06 07 59 91 73 EIcarl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC 2019AC00072 NANTESCarl Hamon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .

Au cœur d'un environnement bucolique et préservé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Implanté sur plus de 11 000 m² de terrain clos, ce domaine offre un cadre de vie rare où charme de l'ancien et prestations modernes se rencontrent parfaitement. La maison principale développe de beaux volumes et une distribution familiale idéale. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, une cuisine conviviale ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un garage, un WC indépendant ainsi qu'une suite parentale de plain-pied avec son dressing. Les pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse et à la piscine, invitant pleinement à profiter de cet environnement verdoyant. À l'étage, trois chambres supplémentaires viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un espace pouvant également être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un double garage, d'un poulailler, de plusieurs places de stationnement et d'un terrain de pétanque. Entièrement pensée pour offrir un confort optimal, cette demeure bénéficie d'équipements performants, tels que la géothermie, le chauffage au sol et une pompe à chaleur pour la piscine, garantissant un excellent confort thermique tout au long de l'année. Un lieu de vie rare, au sein d'un cadre champêtre et apaisant, idéal pour ceux qui recherchent espace, caractère et potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2013 offre tout le confort d'une vie de plain-pied, et à seulement 10 minutes des plages à velo. Elle développe 107 m² habitables complétés par un garage attenant de 15 m² ainsi qu'une annexe chauffée de 16 m² en fond de jardin, idéale pour recevoir famille ou amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée est-ouest avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m), incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC séparé, une arrière-cuisine avec accès direct au garage viennent compléter les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager soigneusement aménagé, équipé d'un spa, d'un terrain de pétanque et d'espaces propices à la détente ou à la convivialité. DPE : D (119 kWh/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 euros et 2330 euros. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : 06 33 65 88 07, mail : fanny-maillard@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc et de Sautron, et à 10 minutes de l'entrée de Nantes, découvrez une propriété de caractère rare sur le marché, où authenticité, nature et potentiel se rencontrent. Au cœur d'un environnement préservé, cette élégante bâtisse en pierre du XIXᵉ siècle et ses dépendances constitue un ensemble patrimonial unique. Entièrement rénovée avec soin, elle développe environ 270 m² habitables et offre de multiples possibilités : résidence principale ou secondaire, activité de gîte, chambres d'hôtes, accueil touristique ou projet professionnel. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité des espaces séduisent immédiatement. La pièce de vie, chaleureuse et conviviale, s'organise autour d'un salon avec insert et s'ouvre sur une véranda baignée de lumière offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, répond parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'une activité d'accueil. Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, plusieurs espaces nuit permettent d'envisager l'accueil de famille, d'amis ou de voyageurs grâce à une distribution offrant indépendance et intimité. A l'extérieur, le potentiel est tout aussi remarquable : studio indépendant, garage, atelier, vaste hangar, jardin paysager et potager composent un ensemble particulièrement adapté aux projets de vie ou d'exploitation touristique. Cette propriété séduira les amateurs de belles pierres, les porteurs de projets et tous ceux qui recherchent un lieu authentique offrant un fort potentiel d'évolution. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Il est des maisons qui invitent immédiatement à ralentir le rythme, à profiter des instants simples et à se projeter dans une nouvelle façon de vivre. Nichée dans un environnement paisible (quartier Grand'Ville) , Les Embruns dévoile 150 m² de confort et de lumière, entièrement repensés et rénovés en 2022 dans une atmosphère douce, à l'esprit bohème et contemporain. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces ouverts et fonctionnels. La pièce de vie de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte, offre un bel espace de convivialité et se prolonge naturellement vers le jardin grâce à un accès direct, favorisant une agréable vie dedans-dehors au quotidien. La maison permet une véritable vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre parentale, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, la parcelle d'environ 950 m² entièrement clôturée offre un jardin agréable et facile à vivre, réparti à l'avant et à l'arrière de la maison, avec une exposition sud-est appréciable pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Les commerces de proximité, écoles et services essentiels de Saint-Brevin-les-Pins sont accessibles en 5 minutes, tout comme le centre-ville et les plages, permettant un quotidien à la fois pratique et fluide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO dans le cadre d'un appel d'offres transparent. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

À l'abri des regards, derrière ses murs chargés d'histoire, ce remarquable logis du XVIIᵉ siècle incarne avec justesse l'alliance rare entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de grande qualité. Dès les premiers pas, le ton est donné : volumes généreux, poutres apparentes et prestations soignées composent une atmosphère unique, à la fois authentique et raffinée. Le rez-de-chaussée dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement agencés : une cuisine aménagée et équipée aux finitions irréprochables, un séjour élégant avec cheminée, ainsi qu'une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct au jardin, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. Une buanderie, un grenier aménagable, un WC compléte ce niveau. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, sublimées par des parquets et des hauteurs sous plafond remarquables, s'accompagnent de deux salles de bains et de nombreux rangements, dans un esprit alliant cachet et fonctionnalité. Les combles, entièrement isolés et valorisés par une charpente apparente d'exception, laissent entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire, idéal pour créer des espaces sur mesure. À l'extérieur, la propriété se déploie sur une parcelle clos de murs de 2237m2, véritable écrin de verdure, soigneusement aménagé. Vous y découvrirez une piscine maçonnée avec liner armé, équipée d'une pompe à chaleur, un espace terrasse couvert, un terrain de pétanque et des espaces paysagers offrent un cadre de vie privilégié, propice à la détente comme à la réception. Les dépendances viennent parfaire cet ensemble rare : un atelier attenant de 60 m², idéal pour une activité professionnelle ou pour des usages variés, ainsi qu'un appartement indépendant (T3) de 43m2 constituant un atout véritable atout patrimonial. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 7 minutes de Savenay, 10 minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, 35 minutes de Saint-Nazaire et 40 minutes de Nantes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Une demeure d'exception, confidentielle et élégante, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant prestige, confort moderne et authenticité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Justine Goret Dutournier, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 12 57 00 29. RSAC Nantes n° 914 094 347 Instagram : @justine_latelier_immobilier