ventes de maisons et villas de luxe Loire-Atlantique, France (page 18)

OCEAN CRESTNichée au cœur de Saint-Marc-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, cette villa à vendre est un véritable bijou sur la côte d’Amour. Avec une surface de 250 m², elle allie l'histoire du site à une architecture contemporaine, lumineuse et ouverte sur l'horizon Atlantique grâce à ses terrasses étagées offrant une vue imprenable.Le niveau principal se compose d'un grand salon-séjour inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse panoramique entourée de pins maritimes, ainsi qu'une cuisine équipée au style moderne. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une baignoire îlot. Au rez-de-chaussée, une chambre additionnelle, un bureau et une salle de jeux viennent compléter cet espace de vie. L'ancien blockhaus, parfaitement conservé, s'étend sur 200 m² et peut servir de stockage ou d'espace projet.Cette propriété offre une vue dominante, une atmosphère unique et une connexion profonde avec la nature, entourée par la mer et un parc. Le terrain de près de 4 000 m² garantit une tranquillité rare en première ligne de mer, avec un accès privatif à la plage par un portillon. Pour votre confort, un carport pour deux véhicules et quatre places de stationnement extérieures sont également présents.DPE C.Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4%, soit un montant net de 2 600 000 €.La consommation d'énergie annuelle estimée se situe entre 2 530 € et 3 480 €, indexée au prix moyen des énergies de 2023.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter : www.georisques.gouv.frD.B. Christie’s International Real Estate3 Avenue du marché44500 La Baule, FranceInternational Real Estate - Immobilier InternationalLa Baule - Nantes - Vannes - Golfe du Morbihan

À Cordemais, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, découvrez cette maison à vendre dans un cadre paisible à la campagne. Située dans un hameau, cette propriété en pierre de 192 m² habitables (220 m² au sol) est implantée sur un terrain de 9 200 m². Il s'agit de deux anciens corps de ferme rénovés, chacun avec un accès extérieur indépendant. Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie traversante et lumineuse de plus de 60 m², ouverte sur la cuisine. Une imposante cheminée ajoute un cachet authentique à cet espace convivial. L'espace nuit se compose de cinq belles chambres, dont deux au rez-de-chaussée, offrant une organisation pratique pour les familles. Un bureau de 35 m², avec accès extérieur indépendant, représente un atout majeur et peut convenir pour une activité libérale. À l'extérieur, une terrasse orientée sud-ouest, au calme et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Un garage complète l'ensemble. Sur l'axe Nantes-Saint-Nazaire, cette commune de 3900 habitants est appréciée pour son environnement calme et familial, son port de plaisance, ses espaces verts, ainsi que ses nombreuses infrastructures (piscine municipale, médiathèque, hippodrome, espace culturel, écoles...). La gare SNCF facilite les déplacements vers Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370,00 et 4610,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Eugenia ROYO BAU, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882215403.

L'office notarial DEJOIE et associés, SCP vous propose : Maison à acheter à NANTES en Immo-interactif. Située au 38 Rue Octave Feuillet, 44000 NANTES, cette maison rare se trouve dans le quartier prisé de Monselet, offrant un emplacement de choix et un fort potentiel. Implantée sur un terrain clos de 1 557 m² de surface cadastrale, elle dispose d'une double façade sur deux rues et propose une surface principale de 417 m², complétée par 284 m² d'annexes, réparties sur quatre niveaux. Description du bien : - Sous-sol : deux espaces de 55 m² et 53 m², chaufferie, locaux techniques et sanitaires. - Rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant huit pièces et des sanitaires. - 1er étage : palier desservant une cuisine, des sanitaires et six pièces. - 2e étage (mansardé) : six pièces, deux greniers, deux débarras, salle d’eau avec wc. Conditions de cession : Les modalités d’acquisition devront être définies en amont et transmises pour obtenir l’agrément dans le cadre de la procédure de vente aux enchères. Atouts clés : - Emplacement premium - Grande superficie foncière - Double accès sur rue - Fort potentiel de valorisation Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites : Sur rendez-vous. Contact : 02.40.80.11.70. Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 375 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 25 000 euros. - Réception des offres du 18/05/2026 à 16:00 au 19/05/2026 à 16:00 sur le site Immo-interactif®. Annonce de l’étude DEJOIE et associés - Notaires à Vertou - N° SIRET : 32934882500020. Immo-interactif : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Découvrez cette maison des années 50, située à Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². Il se compose d'un jardin agrémenté de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient sur le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée comprend un espace buanderie/atelier, une salle de jeux/bureau de 11,17 m², ainsi qu'une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Ce niveau inclut aussi un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m², et une suite parentale dotée d'une salle de bains de 7 m² et d'une chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées et bénéficie d'huisseries en double vitrage ainsi que d'un chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle s'élève à 1846 €. Localisation idéale dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et à proximité de la voie rapide, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité. Ce bien est également soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucun amiante n'a été détecté et le DPE est classé D, le tableau électrique étant récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Barnes Nantes vous présente en exclusivité cette maison de ville élégante de 175 m², idéalement située dans le très prisé quartier Monselet à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété, entièrement repensée par un architecte DPLG et une architecte d’intérieur, offre des prestations de haute qualité, des volumes optimisés et des aménagements sur mesure. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie qui s’articule autour d’une cuisine contemporaine entièrement équipée et s’ouvre sur un jardin paysagé. Ce dernier, conçu par un architecte paysagiste, combine nature maîtrisée et raffinement urbain, créant un havre de paix au cœur de la ville. Au premier étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une buanderie fonctionnelle. Le deuxième niveau abrite une suite parentale de plus de 54 m², avec une chambre, un bureau, un dressing aménagé et une salle de bains avec douche et baignoire. Cette maison, à vendre à Nantes, se distingue par ses finitions soignées, ses menuiseries sur mesure et ses équipements modernes comme un système de domotique pilotable à distance. Un grenier et un garage double aménagé avec mezzanine complètent ce bien rare, prêt à accueillir une famille en quête d’un lieu de vie chaleureux et raffiné.

iad France - Aurélie BRETON vous propose : Située à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, cette charmante maison de 150m² sur un terrain de 760m² est idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison, construite en 1997 et entièrement rénovée, comprend 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, un bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes, un salon chaleureux et une cuisine équipée. La terrasse aménagée est parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin clos et arboré offre un espace paisible pour se détendre. Vous bénéficierez également de deux garages et de plusieurs places de parking pour un stationnement sécurisé. Les équipements comprennent la fibre optique, l'accès PMR, la ventilation mécanique et des dispositifs de sécurité tels qu'une entrée sécurisée. L'orientation sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale. Ce bien est situé dans un quartier prisé de La Baule-Escoublac, proche des commodités, des écoles et des transports. C'est une merveilleuse opportunité pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac. Une visite s'impose pour apprécier le confort de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,94% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurélie BRETON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Mauves-sur-Loire, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien spacieux de 218 m2, baigné de lumière et en parfait état, se situe dans un cadre naturel privilégié, à proximité du charmant bourg. Son jardin d'environ 4 400 m2 vous offre un espace extérieur agréable. Vous apprécierez la vie de plain-pied avec un grand salon-séjour lumineux, une cuisine, une chambre principale avec dressing et salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres belles chambres, une grande mezzanine et une salle de bains complètent le tout. Ce bien dispose également d'un double garage, d'un cellier, d'un atelier et d'une cave enterrée. Profitez du chauffage basse température au gaz de ville pour un confort optimal. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison de luxe à Mauves-sur-Loire.

En plein cœur d'un quartier prisé du centre-ville de Nantes, découvrez une maison bourgeoise du 19e siècle. L'accès se fait le long d'un grand boulevard, à travers une grille métallique ornée de barreaux et de pointes de lance. Cette entrée élégante marque la transition d'un environnement urbain animé vers un jardin arboré clos de murs, agrémenté d'une piscine. Construite dans un style bourgeois à la fin du 19e siècle, cette propriété se distingue par la sobriété de sa façade, ornée de grandes baies droites, encadrées de pierre de taille. La maison s'étend sur deux niveaux sous combles, avec une architecture classique soulignée par son organisation en travées et ses détails raffinés comme les bandeaux et corniches moulurés. Les baies sont équipées de volets en bois peints en blanc, et la toiture en ardoise à deux pentes ainsi que la souche de cheminée en briques ajoutent du caractère à cette maison nantaise. À l'arrière, une véranda vitrée d'inspiration 19e, à la fois simple et élégante, donne sur une terrasse pavée et le jardin, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Cette Maison de luxe Nantes à vendre représente une opportunité unique d'achat pour les amateurs de biens d'exception dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Mélanie Mazeret vous propose : SAINTE PAZANNE BOURG – MAISON RENOVEE - 5 A 7 CHAMBRES - ESPACE BUREAUX POSSIBLE - VASTE TERRAIN CLOS AVEC PISCINE - DOUBLE CARPORT - ATELIER.Idéalement située en plein cœur de Sainte-Pazanne, à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette belle maison familiale des années 1860 combine le charme de l’ancien et une rénovation de qualité. Ici, tout se fait à pied, avec en plus une situation stratégique entre Nantes et le littoral.D’une superficie généreuse, la maison s’organise autour de volumes chaleureux et fonctionnels :- Au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, un salon accueillant, ainsi qu’une buanderie et un cellier. Une seconde entrée/loggia côté stationnement complète ce niveau.- Au 1er étage : desservi par deux escaliers permettant une circulation fluide, vous découvrirez d'un côté 3 chambres (dont 2 avec dressing et 1 avec placard) et une salle d’eau avec WC. De l’autre côté, un espace parental indépendant comprenant une chambre lumineuse, un grand dressing et une salle d’eau privative.- Au 2ème étage : des combles isolés avec, d’un côté, un grenier et de l’autre, une grande chambre déjà aménagée.À l’extérieur, les prestations viennent parfaire l’ensemble :- Une agréable terrasse avec pergola, idéale pour profiter des beaux jours- Une piscine chauffée de 8 x 5 m, accompagnée de sa terrasse, d’un préau dédié à la détente et de son local technique- Un double carport pour stationner les véhicules- Dépendance aménagée en salon d’été avec bar, prolongée à l’étage par 34 m² à aménager (idéal bureaux, cabinet ou espace indépendant)- Un atelier indépendant avec un espace de stockage à l’étage.Implanté sur un terrain clos de 1026 m², arboré et sans vis-à-vis, cette maison offre une triple exposition.Un bien rare aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet mixte habitation/activité professionnelle ou pour les amateurs de beaux volumes et de caractère.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la classe énergétique : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret, mandataire indépendant en immobilier.

Charmante maison à vendre à PORNIC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Idéalement située à SAINTE-MARIE-SUR-MER, cette propriété d'environ 170 m² utiles offre un cadre paisible à proximité du bourg, des commerces et des plages. Son terrain de 1100 m², joliment arboré et orienté sud/ouest, vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. De plus, vous aurez la possibilité d'acheter un grand garage/atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison où tout sera accessible à pied. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage normal : entre 2270 € et 3130 €, abonnements inclus.

Découvrez cette maison familiale située dans un secteur résidentiel de PORNIC, en Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Proche des commerces, du golf et des plages, cette propriété vous charmera avec sa vaste réception de plus de 60m² et sa suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un agencement fonctionnel. Profitez également d'un cellier/buanderie, d'un double garage d'environ 45m² et de plusieurs terrasses entourant une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été. Cette maison est édifiée sur une belle parcelle arbore de plus de 2000m², idéale pour la détente. Pour les amateurs de biens à acheter à PORNIC, cette maison de luxe est à vendre.

BARNES Nantes a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale idéalement située entre le rond-point de Rennes et le quartier de La Perverie, à proximité des commerces, des transports et des écoles. Ce bien comprend sur 3 niveaux un salon-séjour exposé sud et ouvert sur le jardin paysager, une cuisine dinatoire aménagée et équipée ainsi que cinq chambres et deux salles d'eau. Vous apprécierez la qualité de l'architecture, la luminosité et le charme de la maison et de ses éléments d'époque (parquets, moulures, belles hauteurs sous plafond, cheminée). Un local à vélos et une place de stationnement (avec possibilité de construire un garage fermé) complètent ce bien. Sa localisation, ses volumes et son jardin d'environ 300 m² bien orienté font de cette maison un bien idéal pour s'installer en famille. Cette maison de luxe à vendre à Nantes est dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2170€ ~ 2950€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate de la plage et des hôtels Barrière, dans le prestigieux quartier du Casino, cette maison séduit par son charme intemporel alliant authenticité et confort contemporain. Idéale pour un achat Maison de luxe La Baule-Escoublac, elle offre un cadre de vie rare dans un environnement paisible. Les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse vous accueilleront dès l’entrée. L’espace de vie lumineux, agrémenté d’une cheminée insert, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, à l’abri des regards. La cuisine, conçue par Drean Design, dispose d’un plan de travail en Quartzite Patagonia, mélangeant élégance et praticité. Côté nuit, la maison propose un espace indépendant au rez-de-jardin avec trois suites, et à l’étage, une master-room avec dressing et salle d’eau pour plus d’intimité. Le jardin clos et arboré de 209m2 est facile d’entretien. Un garage complète cette maison à vendre. Prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 952 000€ (prix net vendeur 925 000€). Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Rédigée par Mme POISSON (EI), Agent commercial au RSAC de Nantes, numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

À vendre, villa de caractère située dans le quartier prisé de la plage Benoît à La Baule-Escoublac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette majestueuse demeure familiale, datant de 1870, offre environ 190 m² de surface habitable et se distingue par ses généreux volumes et son ambiance unique, agrémentée de magnifiques plafonds en bois. La villa se compose de 5 chambres, toutes équipées de leur propre point d'eau, ainsi qu'un grand dortoir avec salle de douche, idéal pour accueillir enfants et petits-enfants dans une atmosphère conviviale. La cuisine spacieuse et entièrement équipée s'ouvre sur les espaces de vie, propice aux moments de partage. Une véranda agréable complète cet ensemble, parfaite pour des apéritifs en hiver ou des moments de détente. La propriété dispose également d'un grand garage, d'une lingerie et de nombreux espaces de rangement. Implantée sur un jardin arboré de 695 m², cette villa bénéficie d'un cadre paisible à deux pas de la plage Benoit et des commodités. Ce bien exceptionnel, chargé d'histoire, nécessite une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel et retrouver sa splendeur d'antan. Une véritable villa à acheter à La Baule-Escoublac, dans l'un des quartiers les plus recherchés.

Cette propriété exceptionnelle à Guérande, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie idyllique au sein d'un parc paysager de 6 488 m². La maison comprend deux chaumières avec un espace total d'environ 350 m² habitable. La chaumière principale, construite en 1965, propose un vaste salon lumineux avec cheminée, s'ouvrant plein sud sur la terrasse et la piscine. Elle dispose également d'une cuisine, d'une véranda, d'un bureau, de 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que d'une mezzanine à l'étage. La seconde chaumière, plus récente (2007), comprend un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, une véranda, 4 chambres et de belles prestations. Cette propriété représente une opportunité d'achat de maison de luxe à Guérande à un prix de 1.230.000 € hors honoraires, avec la possibilité d'un pourcentage d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cette maison à vendre à Nantes, située aux portes de la ville, dans la commune de Haute-Goulaine. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est érigée sur un vaste terrain de près de 1 100 m², où vous pourrez profiter de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l’étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin viennent compléter cette maison familiale. La récente rénovation et l’aménagement extérieur soigneusement pensé sont de véritables atouts, sans oublier le calme et la localisation prisée de ce bien. Idéal pour un projet d'achat maison Nantes. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.Aux portes de Nantes, au cœur du prestigieux vignoble nantais, ce magnifique manoir du XIXᵉ siècle a été entièrement rénové avec des finitions de haute qualité. S'étendant sur plus de 550 m² habitables et niché dans un écrin de verdure d'un hectare, il offre un cadre de vie alliant charme et sérénité.La propriété impressionne par ses volumes spacieux, notamment une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur une piscine chauffée, un jacuzzi et un jardin paysager. Les salons en enfilade, les six chambres élégantes et les sept salles d'eau sont complétés par une maison indépendante attenante, parfaite pour recevoir famille, amis ou pour des projets professionnels.De plus, le domaine est judicieusement agencé avec quatre garages spacieux, deux caves, un atelier, une remise en bois et une chaufferie, garantissant confort et fonctionnalité.Ce bien rare incarne une parfaite harmonie entre le cachet historique et les standards modernes de confort.Prix de vente 1 696 000 € HAI honoraires d'agence à charge vendeur.Pour plus d'informations, contactez :Vanessa Lairie au +33 6 75 05 86 71vanessa.lairie@coldwellbanker.frSandrine Jousselin au +33 6 88 31 48 sandrine.jousselin@coldwellbanker.fr

Immo Pornic vous propose à la vente une maison située au calme et à proximité de la plage. Ce bien, non mitoyen, comprend au rez-de-chaussée une entrée, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un placard et un grand garage. À l'étage, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Cette maison a été entièrement rénovée en 2021, avec des fenêtres en double-vitrage et des matériaux de qualité. Vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un beau jardin sans vis-à-vis et d'une luminosité exceptionnelle. DPE : D, consommation d'énergie primaire : 225 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/. Référence : 2233SL, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3,80 %. Pour toute demande, contactez Sébastien LOLLIER au 06.09.71.77.59. Inscrit au RSAC de NANTES sous le No 81784549 pour le compte d'Immo Nantes. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Pornic, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire.

BARNES Nantes vous présente en exclusivité cette maison à acheter à Haute-Goulaine, située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette magnifique maison familiale de plus de 180 m² est édifiée sur une grande parcelle de près de 1 100 m², agrémentée de terrasses carrelées et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon-séjour, donnant sur une belle terrasse, ainsi qu'une buanderie et une chambre parentale avec placards et salle d’eau privative. À l'étage, un palier dessert quatre chambres avec placards et une salle de bains. Un garage et un abri de jardin complètent ce bien familial. La récente rénovation et le bel aménagement extérieur de cette maison sont de véritables atouts, et le calme de son environnement ainsi que sa localisation recherchée ne manqueront pas de vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le calme et l'espace à Orvault. Située dans le quartier le plus prisé d'Orvault, dans le lotissement résidentiel 'La Forêt', découvrez cette villa contemporaine de 2013. Avec 197 m² entièrement de plain-pied, elle est entourée d'un écrin paysager de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis. Les points forts :- Vie de plain-pied : Aménagement fluide et ergonomique sur toute la surface.- Espace de réception : 70 m² lumineux, avec cheminée insert et cuisine ouverte haut de gamme, donnant sur l'extérieur grâce à de larges baies.- Espace détente : Terrasse bois de 100 m² entourant une piscine chauffée entièrement rénovée en 2025, équipée d'un système de nage à contre-courant et d'un rideau de sécurité électrique.- Confort moderne : Chauffage au sol (gaz condensation), menuiseries en aluminium, et fibre optique ultra-haut débit. Côté nuit :- Une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains complète, plus trois autres chambres spacieuses, dont une de 20 m².Emplacement stratégique :- Quartier calme et résidentiel, à proximité du centre-ville de Nantes et à 15 minutes de l'aéroport. - Ligne de bus 89 à deux pas. Détails financiers : Taxe foncière de 3 109 €, les honoraires d'agence seront partagés à 50% avec les propriétaires. Commodités : Super U Sautron à 15 minutes à pied. État impeccable, aucun travaux à prévoir. L'avis du consultant : 'Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'adresse, le plain-pied, et une piscine rénovée en 2025 qui garantit tranquillité aux futurs acquéreurs.' Dossier complet et plan métré à disposition après premier contact. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Pascal ROGER, Agent commercial OptimHome, au 06 78 13 43 87 (réf. 604303).

Située au coeur du Pouliguen, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison familiale de 175 m² habitable, implantée sur une parcelle de 320 m², offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du port, des commerces et de la plage du Nau. Édifiée en 1981, elle se distingue par ses volumes généreux et sa distribution fluide sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, le séjour traversant bénéficie d'une double exposition Est/Ouest et donne accès à une terrasse de 32 m² surplombant un charmant jardin, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante et d'autres pièces telles qu'un bureau, une vaste chambre, un dressing, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace. Le dernier étage, encore à aménager, propose un espace bureau et dispose de greniers, offrant un potentiel d'évolution pour y créer deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, un garage traversant de 75 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules et comprend un espace buanderie et un atelier. Ce bien, à réinventer avec quelques travaux de rafraîchissement, représente une opportunité rare sur le marché pour un achat de maison de luxe au Pouliguen, offrant une base saine et un emplacement privilégié pour une résidence principale ou secondaire pleine de caractère. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 020 euros et 4 120 euros. Prix de vente : 840 000 euros PDV, dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (800 000 euros net vendeur). Contactez Caroline Kerfriden - Agent RSAC 2021AC00092 par mail à caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com ou par téléphone au 06 68 45 63 83.

BARNES Le Pouliguen propose en exclusivité cette maison à vendre, située au cœur du village de Piriac-sur-Mer, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette propriété du début du XXe siècle bénéficie d'un accès privatif au front de mer. Agrandie en 2019, elle offre une généreuse pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur l'océan. Vous découvrirez quatre chambres, dont un espace parental, ainsi qu'un garage, le tout à moins de 500 mètres de la plage. Un cadre idéal pour partager des moments en famille au bord de la mer. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Daniel Féau Nantes-Atlantique vous propose une maison à vendre à Vertou, Loire-Atlantique. Ce bien, construit au XVIème siècle et agrandi dans les années 1990, offre un espace habitable d'environ 165 m². Profitez d'un vaste espace de réception comprenant salon et salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse et un jardin bucolique de 2.600 m². La hauteur sous plafond, les poutres anciennes et une cheminée avec insert ajoutent du caractère à ce lieu. La chambre parentale, accompagnée de sa mezzanine, dispose d'un accès extérieur indépendant. Une cuisine fermée, deux chambres communicantes, une buanderie et un atelier indépendant complètent cette maison. Située aux portes du vignoble nantais, c'est une opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Vertou dans la région des Pays de la Loire.

Cette maison à vendre à Saint Marc sur Mer, Loire-Atlantique, est située à seulement 200 mètres de la plage de la Courance, à proximité immédiate des commerces. Bâtie en 2018, elle propose 136 m² de surface habitable sur un terrain paysagé de 430 m², au calme dans une impasse. La pièce de vie lumineuse, orientée sud-ouest, s'ouvre sur une grande terrasse et un espace piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se distingue par ses matériaux de qualité, incluant un grand plan de travail en céramique et une plaque à induction Bora avec hotte intégrée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale de plain-pied avec un dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage, un espace bureau lumineux mène à une seconde suite, également dotée d'une salle d'eau et d'un dressing, ainsi qu'à une troisième chambre avec salle de bains. À l'extérieur, le jardin est agrémenté d'une piscine maçonnée et d'une cuisine d'été, idéale pour des moments conviviaux. La maison dispose d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules et d'un second garage indépendant, facilement modifiable en quatrième chambre. C'est un bien rare sur le marché, combinant un emplacement privilégié à deux pas des plages et des commerces, une qualité de construction élevée et un confort de vie indéniable. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT A : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 euros et 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Le prix comprend les honoraires acquéreur, soit 3.83% TTC, pour un prix hors honoraires de 770 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique maison entièrement rénovée, située à seulement 200 mètres de la plage. Vous serez conquis par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, idéale pour accueillir vos proches. À l'extérieur, découvrez un jardin arboré de 1000 m², un véritable havre de paix au calme, avec terrasse et piscine chauffée exposées plein sud. Les prestations de qualité, les espaces généreux et la proximité immédiate de la mer font de ce bien une réelle opportunité sur le marché de l'achat d'une maison de luxe à Le Pouliguen, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Une maison parfaite pour devenir votre résidence principale ou secondaire, alliant confort et modernité. Contactez-nous pour organiser votre visite.