ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 25)

Pontaillac, en exclusivité : Une ambiance de vacances au soleil !Cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer est idéalement située à proximité des plus belles conches de la côte. Son architecture surprenante vous plonge immédiatement dans un univers de vacances balnéaires. Baignée de lumière et consacrée au confort, l'intérieur s'ouvre naturellement sur l'extérieur grâce à de vastes terrasses, qui sont tantôt couvertes, tantôt découvertes.Les grandes baies, l'orientation sud et la belle piscine enrichissent cette habitation originale. En exclusivité dans notre cabinet :Composition :Rez-de-jardin :- Une vaste entrée- Une pièce de vie salon/séjour avec cheminée ouvrant sur terrasse- Une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine parfaitement agencée- Un WC indépendant- Une suite parentale avec salle de bains et douche indépendante, chambre, dressing et WC- Une autre suite indépendante avec chambre et salle d'eau privative- Un salon, une chambre avec salle d'eau privative et WCRez-de-chaussée :- Deux chambres avec salle d'eau et WC- Salle de billard, cave à vin, salle de sport, pièce de stockage, garage pour quatre voituresAnnexes :- Cuisine d'été extérieure complète, vaste piscine chauffée...Équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur, ascenseur, double vitrage, volets roulants électriques, éclairage extérieur...Honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 216,00 et 2 998,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Frédérique Beck. Carte T CPI17012018000025173. RCP Abeille assurance 78877639.

Située face à l'océan, cette villa élégante offre une vue splendide et sera le refuge idéal pour ses futurs propriétaires. Sa façade travaillée surplombe la plus grande plage de Royan, à proximité des commerces du parc. La promenade adjacente, menant au centre-ville, est l'une des plus charmantes de la région. Les évolutions des dernières années ont modifié le paysage environnant, et les possibilités d'acquérir une Maison à acheter à Royan sur ces emplacements prisés deviennent rares.Composition :Rez-de-chaussée :- Une entrée,- Un vaste salon/séjour lumineux,- Un WC indépendant,- Une cuisine indépendante donnant sur le jardin à l'arrière.1er étage :- Un palier dégagement,- Une grande suite face mer,- Salle de bains face mer,- Une chambre,- Un WC.2ème étage :- Un palier dégagement,- Une chambre face mer avec salle de bains privative,- Une chambre avec salle d'eau privative,- Un bureau,- Un WC.3ème étage :- Deux pièces de dépendance,- Un grenier aménageable.Sous-sol :- Une cave,- Une pièce jacuzzi,- Un garage.Equipements :Chauffage au gaz de ville, double vitrage, porte de garage motorisée.Honoraires inclus de 4.2 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 270 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette Maison de luxe à vendre à Royan est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Pontaillac : un emplacement idéal, des finitions impeccables et un environnement de qualité… Tout est réuni ! Cette villa contemporaine a bénéficié d'une rénovation soignée, atteignant la lettre A du Diagnostic de performance énergétique, réservé aux constructions RT 2022. Située à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, elle offre un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la plage. Composition :En rez-de-chaussée :- Belle entrée,- WC,- Dégagement,- Trois chambres, dont deux avec placards intégrés,- Garage. À l'étage :- Vaste pièce de vie ouvrant sur une terrasse avec sa cuisine ouverte,- Arrière-cuisine,- WC de réception,- Suite parentale avec une grande chambre, dressing et salle d'eau privative jouissant d'une terrasse couverte,- Deux autres chambres avec placards,- Une salle d'eau.Annexes :Garage et place de parking intérieur. Équipements :- Climatisation réversible,- Double vitrage, baies à galandage,- Volets électriques, portail et portes de garage automatisées,- Chauffe-eau solaire,- VMC... Maison sous garantie Dommage-ouvrage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 995 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques éventuels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette belle villa située à proximité de la plage de Pontaillac. Nichée dans un quartier paisible entre Pontaillac et la conche de Gilet, cette propriété offre un cadre unique où falaises et plages se répondent. Cette maison exceptionnelle allie espace, confort et luminosité, vous invitant à franchir la porte pour découvrir toutes ses qualités. Le niveau de vie de plain-pied comprend une vaste entrée, un WC et un dressing de réception, une pièce de vie traversante ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine spacieuse également accessible depuis la terrasse. Vous y trouverez une grande chambre avec accès à la terrasse et une salle d'eau privative avec WC. À l'étage, une suite parentale avec sa terrasse, dressing et salle de bains dotée d'une douche indépendante et WC, ainsi que deux chambres avec placards donnant chacune sur une terrasse. Une salle d'eau avec WC complète cet étage. Le sous-sol dispose d'une salle de sport et de jeux avec bar, d'une cave et d'une chaufferie. Les annexes incluent un garage double, une piscine chauffée, un jacuzzi, des parkings et de vastes terrasses, couvertes et découvertes. Les équipements modernes comprennent un chauffage au sol, un éclairage automatique, des portes de garages et un portail robotisé, des stores et volets électriques, un système d'alarme et un système de visio. Les honoraires de 4.2% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 2 000 000 €. La classe énergie est D, et la classe climat est D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4460.00 € et 6100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre agence - LGIMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose d'acquérir une maison à Épargnes, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison de 220 m2 habitable offre une vue panoramique sur la campagne et l'estuaire, dans un environnement serein tout en demeurant proche des commodités. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, elle assure un confort optimal en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse de 75 m2 avec une cuisine centrale ouverte sur le jardin et l'estuaire, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing, donnant également sur le jardin. Une pièce supplémentaire de 22,10 m2 est également présente, idéale pour un bureau ou une chambre. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine spacieuse, deux chambres, une salle de bains et un grenier pour le rangement. L'extérieur se compose d'une piscine de 3x11 mètres avec traitement au sel et d'une belle terrasse ombragée par une pergola bioclimatique. Le terrain de 1 984 m2 comprend un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites disponibles.

À 15 minutes de Cognac et 30 minutes d'Angoulême, découvrez une maison de maître du 19e siècle à vendre à Jarnac, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété dispose de dépendances, d'une piscine, d'un pigeonnier et d'un parc clos de 5 700 m², offrant de nombreuses possibilités de projets. En entrant par l'allée entourée de verdure, vous atteignez le logis principal. Les dépendances, le pigeonnier et la piscine se trouvent à l'est de l'édifice. Un accès est également disponible au nord du côté hameau, par un portail situé à l'arrière de la propriété.

Offrez-vous une propriété d'exception à Saint-Laon, dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Cette maison Saint-Laon à vendre se compose de deux demeures de caractère, entourées d'un parc historique de plus de 4,5 hectares, agrémenté d'arbres majestueux. La résidence principale, une longère en pierre entièrement rénovée, allie charme ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, découvrez un vaste espace comprenant une cuisine spacieuse, une salle à manger conviviale, et un salon chaleureux avec cheminée et accès unique à une tour et une cave voûtée. À l’étage, quatre chambres, dont une suite parentale de plus de 50 m², vous attendent. La seconde résidence, un ancien relais de chasse, offre un potentiel de 300 m² à exploiter, avec six chambres et plusieurs espaces de vie. Son histoire et ses vestiges apportent un caractère unique à l'ensemble. Les extérieurs sont tout aussi attrayants, avec un magnifique parc, de nombreuses dépendances et même un terrain de tennis privé. Ce bien unique constitue une véritable opportunité pour votre projet d'achat maison Saint-Laon. Ne manquez pas cette chance rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite privée.

Nichée à La Rochelle, dans le prisé quartier de Laleu, cette maison de 195 m² allie charme et confort, entièrement rénovée pour une vie familiale épanouie. L'entrée accueille avec fluidité et chaleur. Le salon spacieux de 28,4 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin et la piscine, se prolonge par une cuisine familiale de 20 m², lieu de convivialité par excellence. Cette maison comprend six chambres, dont deux suites avec salles de bain privées, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Avec trois salles de bain au total, le bien répond aux besoins de tous. De plus, un appartement T2 attenant d’environ 40 m² ouvre des possibilités d’accueil ou de location. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers et une piscine de 15 m³ promettent des instants de détente. Une dépendance, une charmante cour ainsi qu’un garage complètent cet ensemble. Ce bien rare, reflet d'une vie familiale joyeuse, est idéal pour un achat Maison de luxe à acheter LA ROCHELLE. Classe énergie : C / Classe climat : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2040 et 2810 euros.

Découvrez ce Manoir de luxe à vendre à Villebois-Lavalette, situé à la croisée de la Charente et de la Dordogne, dans la région Poitou-Charentes. Ce logis du début du 17e siècle, à restaurer, se dresse sur un vaste terrain de 8 500 m² et comprend plusieurs dépendances autour d'une charmante cour carrée, ainsi qu'un pigeonnier. Les bâtiments à rénover entièrement, coiffés de toitures à deux pans en tuiles canal de terre cuite, offrent un potentiel exceptionnel pour un projet d'achat Manoir de luxe à Villebois-Lavalette. L'entrée principale s'effectue par une majestueuse porte cochère flanquée d'une porte piétonne, le tout protégé par un mur de clôture en pierre taillée local. Avec son jardin, verger et aire engazonnée, ce manoir représente une opportunité rare de faire l'acquisition d'un patrimoine historique dans un cadre idyllique.

Immobilier Ile de Ré, Les Portes-en-Ré. Située au cœur du village et à proximité immédiate du marché, cette maison pleine de charme est une belle opportunité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à un séjour accueillant avec cheminée, une cuisine séparée, un dégagement vers une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau. À l'étage, un palier dessert une chambre principale avec salle d'eau privative et toilettes, donnant accès à une agréable terrasse offrant une vue sur le village, ainsi que deux autres chambres. À l'extérieur, une cour intime vous permettra de profiter de repas estivaux, accompagnée d'un local à vélos. Cette maison de luxe est à vendre dans le département Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située dans un environnement boisé paisible et très recherché à Lafond, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un mélange parfait de confort moderne et de tranquillité naturelle. Conçue pour une vie pratique et des réceptions conviviales, elle présente une suite parentale privée et spacieuse, ainsi que trois autres chambres confortables, offrant amplement d'espace pour la famille ou les invités. Deux dressings intégrés assurent une organisation impeccable, et trois salles d'eau bien aménagées ajoutent praticité et commodité. Le séjour lumineux et accueillant, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de la maison, favorisant une atmosphère chaleureuse. Prolongeant harmonieusement l'espace de vie, une grande terrasse, une piscine et un jardin arboré créent un cadre idéal pour se détendre et profiter de moments privilégiés. Deux garages intégrés offrent un stationnement sécurisé. N'attendez plus pour envisager l'achat d'une maison de luxe à La Rochelle.

À QUINCAY, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette propriété unique mérite votre attention. Ancien moulin transformé en une maison d'exception, elle propose une surface habitable de 200 m2 entourée d'un vaste terrain de plus de 5000 m2, agrémenté d'une rivière paisible, d'un parc arboré, ainsi que d'une piscine agréable avec pool-house, idéal pour la détente. La rénovation a habilement préservé le charme d'origine tout en offrant un confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose de pièces à vivre lumineuses, dont une cuisine équipée avec un coin repas, un séjour avec une vue imprenable sur la roue du moulin, et un salon chaleureux avec cheminée d’époque. Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que d'autres espaces fonctionnels. À l'étage, deux grandes chambres dotées de dressings et une salle d'eau avec WC complètent ce bien. Les parquets anciens et les tomettes ajoutent un cachet authentique à l'ensemble des pièces. Le rez-de-jardin, avec une superficie équivalente à celle de la maison, propose cinq espaces pouvant servir pour le stockage ou le bricoleur, incluant une chaufferie et un espace mettant en valeur la roue du moulin. À l'extérieur, le parc verdoyant offre un cadre de vie agréable, avec une piscine et un pool-house. La nature environnante procure une atmosphère sereine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales et au centre de Poitiers. Cette maison à acheter à QUINCAY est un bien exceptionnel, alliant histoire, architecture et nature, parfaite en tant que résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose pour découvrir pleinement le caractère et l'atmosphère unique de ce lieu. Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Poitiers. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 330 euros et 7 250 euros. Les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Natacha PAVIA - EI : 06.85.76.93.69 natacha.pavia@espaces-atypiques.com Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESDécouvrez cette maison contemporaine située aux abords de Rochefort, dans le département de la Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Édifiée en 2017 sur une parcelle d'environ 1300 m², elle offre une surface habitable de 194 m², parfaitement conçue pour préserver l'intimité et maximiser les vues sur un jardin paysagé.Accédez à cette propriété par une allée privée et sécurisée, menant à un vaste espace de stationnement comprenant un préau et un garage d'environ 25 m². L'entrée de la maison, équipée de placards intégrés, donne d'emblée une impression d'élégance et de clarté. Le vaste séjour traversant de plus de 70 m², lumineux et agrémenté de plafonds rampants, s'ouvre sur l'extérieur via deux baies à galandage, offrant une transition harmonieuse vers une terrasse spacieuse. La cuisine, avec son immense îlot en Corian et ses équipements haut de gamme, est conçue pour des repas conviviaux. Le salon, avec un poêle à bois, propose une atmosphère chaleureuse. La maison se compose de deux espaces nuits. Une suite parentale de plus de 39 m² bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin et d'un accès direct à la terrasse. La seconde aile comprend trois chambres, toutes avec vue sur le jardin ou la piscine, et certaines disposent de salles d'eau privatives.Le jardin, minutieusement paysagé, apporte une sérénité grâce à sa verdure. La terrasse ensoleillée prolonge le séjour et les chambres, et une piscine sécurisée et chauffée, entourée d'une terrasse en bois, ajoute une touche de luxe à l'ensemble. Cette maison contemporaine est un bien immobilier exceptionnel, alliant charme, confort et convivialité. Ses nombreuses prestations, telles que la piscine, le garage et les excellentes performances énergétiques, en font un choix idéal pour ceux en quête d'un achat de maison de luxe à Rochefort.CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 920 euros et 1 290 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine LARGE 06.47.05.31.79Agent commercial (EI) RSAC Saintes n°883.867.939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Cette magnifique propriété est située à proximité de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. S'étendant sur 3,39 hectares, elle comprend une élégante maison de maître de plus de 700 m² habitables datant du XIXe siècle, offrant une vue imprenable sur les arbres centenaires et la petite rivière qui embellit le parc. La cour fermée, comprenant un porche charentais, abrite de nombreux bâtiments tels que des hangars, des chais, une orangerie, et une ancienne installation équestre, sans oublier un jardin d'agrément qui dispose d'une grande piscine et d'un court de tennis. La maison principale, en parfait état, présente une superficie de 374 m² au rez-de-chaussée et de 337 m² au premier étage. La toiture, la charpente et l'isolation ont été rénovées en 2018. Authentique et pleine de charme, elle se compose d'un vaste couloir menant à plusieurs pièces de réception : une salle à manger avec radiateur chauffe-plat, plusieurs salons dont un équipé d'un billard, et une cuisine avec cheminée. À l'étage, la propriété dispose d'une partie réservée aux invités, de grandes chambres avec salle d'eau, de salles de bains, ainsi que d'un grenier spacieux. En plus de la maison principale, un logement d'amis rénové de 200 m² et diverses dépendances telles qu'une maison de 145 m², un chai à eaux de vie de plus de 1300 m², et une ancienne distillerie sont inclus. La piscine, chauffée et sécurisée, a été installée en 2023 et offre des dimensions généreuses. Le parc présente également un court de tennis, une pêcherie et un système d'arrosage intégré. Prix de vente : 2.330.000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5,91 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 2.200.000 euros.

Cette villa est nichée dans l'une des rues les plus paisibles et intimistes de la conche du Chay, à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La vue imprenable est loin d'être le seul atout de cette propriété. Profitez d'une abondance de lumière, d'une atmosphère tranquille et d'une ambiance unique, où les couleurs changeantes de notre côte ajoutent une touche de magie. La maison se compose d'une entrée, d'un WC de réception, d'un salon/salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier. À l'étage, un pallier dessert trois chambres, chacune dotée d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une salle de bain. En annexe, la villa dispose d'un garage et d'une chaufferie. Équipements : chauffage central au fuel, portail et porte de garage électriques. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 600 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 5 430,10 € et 6 274,00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG. Cette maison de luxe à vendre à Royan est une belle opportunité pour un achat dans le secteur.

Découvrez cette maison à acheter à LOIX, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose une propriété d'exception qui allie un design contemporain aux influences authentiques de l'Île de Ré, enrichies de touches inspirées de la Grèce. Nichée sur un terrain clos, sans vis-à-vis, cette maison à vendre à LOIX assure une tranquillité totale à quelques minutes à pied du village. À l'entrée, un vaste salon lumineux s'ouvre sur l'extérieur, offrant un espace de vie élégant avec salle à manger et cuisine aménagée. La suite parentale, accompagnée de deux chambres et d'espaces de travail comme un bureau et une bibliothèque, assure confort et créativité. En plus de la maison principale, un studio indépendant et une annexe aménagée dans un ancien chai offrent des espaces supplémentaires pour recevoir vos proches en toute intimité. Profitez d'une vaste terrasse ensoleillée avec piscine, et d'un jardin arboré. Avec ses commodités comme un garage et plusieurs places de stationnement, cette propriété représente l'élégance contemporaine et le confort, idéale pour ses futurs acquéreurs.

Découvrez cette Maison de caractère située à Châtellerault, dans le département de Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette propriété, nichée au calme de la campagne, se trouve au bout d'une allée privée et comprend plusieurs bâtiments. La maison principale, datant de la fin du XIXème siècle, dispose de 15 pièces, d'un ascenseur desservant les 4 niveaux, d'un appartement indépendant au 2ème étage et d'une cave en sous-sol. Vous apprécierez également son terrain de tennis. Sur le domaine, vous trouverez une maison indépendante à rafraîchir ainsi qu'une autre maison avec dépendances, toutes deux équipées de chauffage central. Diverses dépendances en pierre, dont des préaux et un garage, complètent l'ensemble. En plus des habitations, cette propriété s'étend sur environ 10 hectares de parc, 80 hectares de prairies et 40 hectares de bois, le tout accessible par des chemins. Située à seulement 10 km de Châtellerault et à proximité des axes routiers, cette Maison de luxe à acheter à Châtellerault représente une opportunité unique.

Vignoble à vendre à Loudun, Vienne, dans la région Poitou-Charentes, offrant une opportunité unique d'achat d'un prestigieux château entouré de vignes de l'Appellation SAUMUR. Ce château d'environ 447 m², en excellent état, comprend plusieurs salons, une cuisine, une pièce de musique, ainsi que quatre chambres avec salles d'eau privatives. Le sous-sol complet et la terrasse offrant une vue panoramique ajoutent à son charme. Les dépendances comprennent des salles de réception spacieuses, en plus d'anciennes écuries et de plusieurs espaces en cours de rénovation, permettant de modulariser l'espace selon vos besoins. L'exploitation viticole, dotée d'un matériel de stockage en excellent état, est principalement composée de 14 hectares de vignes cultivées avec divers cépages tels que Chenin et Cabernet Franc.Ce bien constitue un projet d'exploitation viable, avec la possibilité de reprise de bail pour la continuation de l'activité viticole. Saisissez cette occasion de faire l'acquisition d'un vignoble exceptionnel dans un cadre verdoyant et paisible.

À 4 km de l'Océan, à 200 m des écoles et à 10 mn à pied du marché couvert de Saint-Pierre-d'Oléron, découvrez cette maison sur un terrain de 553 m2 entièrement clos de murs. D'une superficie de 166 m2 intérieur (138 m2 habitables), cette maison de plain-pied offre une entrée de 6 m2 et une belle pièce à vivre de 56 m2, s'ouvrant d'un côté sur une terrasse carrelée d'environ 100 m2, exposée plein Sud, avec piscine chauffée (8 m x 4 m). De l'autre côté, une véranda de 16 m2 est prolongée par un patio de 13 m2, ajoutant charme et confort. L'espace nuit se compose de trois chambres (16 m2, 13 m2 et 11 m2), chacune disposant de sa propre salle d'eau (deux équipées de WC). Vous trouverez également un bureau de 10 m2, une buanderie de 8 m2, un dressing de 6 m2, et un troisième WC. Une terrasse couverte de 9 m2 vient compléter cet ensemble. Le chauffage est assuré par un système électrique avec plancher rayonnant et radiateurs à inertie. Un garage de 20 m2 et un autre de 24 m2 avec galetas, ainsi qu'un local pour vélos et un local technique pour la piscine, complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de saisir la vente maison de luxe Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier de Fétilly, à seulement 12 minutes à pied de l'hypercentre. Cette charmante maison de plain-pied de 150 m² habitables, orientée Sud-Ouest, se trouve sur une parcelle calme de 350 m², sans vis-à-vis. Elle offre une pièce de vie spacieuse de 62 m² avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, chambre parentale avec salle d'eau et WC, trois chambres supplémentaires, salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé et un abri de jardin. Stationnement possible sur la parcelle. Un excellent projet pour un achat de maison de luxe à La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien est présenté par Oliver CHEVALLIER, agent commercial en immobilier, immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 730 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2640,00 € et 3630,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.