ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 23)

À LA ROCHELLE, dans le quartier prisé de Porte Royale, votre agence ORPI vous propose cette magnifique propriété à vendre. Située à quelques pas du marché couvert de La Rochelle, cette demeure se distingue par son environnement calme et préservé. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec piscine, parfaite pour recevoir vos proches en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend une belle suite parentale dotée d'une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, donnant accès à une agréable terrasse en bois orientée à l'Ouest. Vous trouverez également une deuxième chambre avec sa propre salle d'eau/WC, une troisième chambre, ainsi qu'un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé vient compléter cette propriété d'exception. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied, offrant ainsi un cadre de vie privilégié dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette Villa de luxe à acheter aux Portes-en-Ré, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée à proximité de l'une des plus belles plages du secteur, cette propriété bénéficie d'un accès direct à la dune et à la mer, offrant ainsi une situation privilégiée. La villa comprend un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Un permis de construire a également été obtenu pour un agrandissement, permettant d'étendre la surface totale de la maison à 110m². Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de Villa de luxe aux Portes-en-Ré.

À Esnandes, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison à vendre. Idéalement située dans une commune de bord de mer avec tous les services nécessaires, cette propriété de plain-pied a bénéficié d'une rénovation totale conforme aux dernières normes de construction RE 2020. Elle offre 133 m² habitables avec des matériaux de qualité, un excellent confort et une bonne isolation. La maison comprend un hall d'entrée avec placards, un salon-salle à manger avec un coin bureau, une cuisine aménagée et équipée, une réserve buanderie, ainsi que trois chambres, chacune avec une porte-fenêtre et des placards. L'une des chambres dispose d'une salle d'eau et d'un WC, tandis qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé avec douchette sont également présents. Toutes les ouvertures sont sécurisées contre les effractions. En supplément, vous bénéficierez d'un garage-studio carrelé de 20 m², isolé, comprenant une douche, un WC et une kitchenette. Un autre garage d'environ 20 m² avec galetas, adoucisseur d'eau et aspirateur centralisé est inclus. À l'extérieur, vous apprécierez une belle piscine de 11 m x 3 m, accompagnée de son local technique, d'une terrasse, d'un espace pelouse et d'un coin potager. La parcelle est de 600 m², entièrement close. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour découvrir cette propriété d'exception. Honoraires de 3,13 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (800 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON, inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. En vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.

Découvrez cette propriété à vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, proposée par l'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines. Nichée à proximité de la ville, cette propriété présente un cadre de vie calme, luxueux et bucolique. Le domaine offre une vue imprenable et se compose d'une vaste demeure de 380 m², accompagnée de 110 m² de dépendances. Avec 3 chambres et 1 bureau pouvant être transformé en suite parentale, cet espace est idéal pour accueillir une famille dans le confort. Vous apprécierez également la cuisine d'été et la piscine, le tout sur un terrain de près de 2.4 hectares. Le jardin d'agrément, soigneusement aménagé, contribue à l'harmonie de ce lieu. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 2110 € et 2940 €, selon les usages standards. Ce bien est proposé au prix de 892500 €, honoraires d’agence inclus (H.A.I), soit 850000 € hors honoraires d'agence, avec 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété à Saintes.

À découvrir à Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes ! Cette maison récemment rénovée, située aux portes de La Rochelle, séduit par son ambiance accueillante et moderne. La vaste pièce de vie lumineuse (près de 47 m²) allie séjour et cuisine aménagée-équipée dans un esprit convivial et fonctionnel. Côté nuit, vous apprécierez trois chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative et bureau, offrant confort et praticité. Cet espace peut également servir de bureau indépendant, idéal pour une activité libérale ou le télétravail. À l’extérieur, le jardin clos et intime accueille une piscine de 10x5, parfaite pour profiter des beaux jours. Située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison est idéale tant pour les familles que pour les couples actifs. Pour ceux désireux d’un achat Maison de luxe à Dompierre-sur-Mer, ce bien saura vous séduire.

Maison du XIXe siècle située dans le centre de Loudun, au cœur de la Vienne, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété unique, qui comprend une tour médiévale du XIe siècle, est un vestige historique classé Monument Historique depuis 1877. L'entrée s'effectue par un majestueux porche, menant à une allée qui offre un accès à un jardin arboré de 1115 m², entièrement clos de murs, avec une terrasse. La maison dispose de 257 m² habitables, d'une dépendance de 27 m² avec grenier, d'un garage de 75 m² et de deux ateliers de 25 m² et 16 m². Des caves creusées dans le roc ajoutent un charme supplémentaire à cette annonce. Loudun propose toutes les commodités nécessaires, un marché alimentaire bihebdomadaire, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les gares SNCF de Montreuil Bellay et Chinon se trouvent respectivement à 23 km et 25 km, tandis que les autoroutes A85 et A10 sont accessibles à 35 km et 45 km. Découvrez cette Maison à acheter à Loudun et les autres annonces sur notre site Internet : https://www.cabinetchevillon.fr/vente/1.

Située dans le quartier de Lagord-Vendôme, cette charmante échoppe rénovée de plain-pied offre un cadre de vie moderne et fonctionnel, avec une surface habitable de 125 m², le tout sur un terrain de 356 m². Son emplacement privilégié allie calme et proximité des commodités locales, garantissant un cadre de vie agréable et pratique. L'entrée accueillante dispose de rangement et d'un toilette indépendant, puis s'ouvre sur un vaste salon. Grâce aux nombreuses ouvertures, la pièce bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Le poêle à bois, élégant et performant, diffuse une chaleur douce tout au long de l'année, apportant un confort supplémentaire à cet espace de vie. Adjacent au salon, une cuisine séparée, conviviale et authentique, invite à la préparation de repas en toute sérénité. Équipée et fonctionnelle, elle s'ouvre directement sur l'extérieur, offrant une fonctionnalité idéale pour les repas en plein air. La partie nuit se compose de trois chambres qui se partagent une salle d'eau moderne, dotée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un second WC séparé vient compléter cet aménagement, apportant une touche supplémentaire de commodité. Cette maison dispose également d'une buanderie pratique, parfaite pour le rangement au quotidien. Enfin, un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité d'aménager les combles.Ce bien est une véritable opportunité pour un achat Maison de luxe La Rochelle et il est situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À découvrir sans tarder.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une propriété située à ST GEORGES DE DIDONNE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 500 mètres de la célèbre plage de la Grande Conche, cette villa des années 60-70 s'étend sur environ 220 m² habitables, le tout sur un terrain de 720 m². Cette maison à acheter à ST GEORGES DE DIDONNE se compose de deux niveaux. Au rez-de-jardin, une vaste entrée donne accès à quatre chambres, dont trois avec leur propre cabinet de toilette, ainsi qu'une salle d'eau privative et des espaces supplémentaires avec douches et toilettes. À l'étage, un salon lumineux et une salle à manger s'ouvrent sur deux belles terrasses, tandis qu'une cuisine moderne et deux autres chambres complètent cet étage. À l'extérieur, le jardin arboré propose des espaces de détente comme une terrasse en bois et un terrain de pétanque, offrant un cadre de vie paisible à proximité de l'océan. Une opportunité unique pour une maison familiale ou une résidence secondaire.

Découvrez cette maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, située dans un secteur prisé et calme de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à proximité des plages. Ce bien comprend une entrée donnant sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec un coin cuisine aménagé et équipé, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse et une piscine, avec un salon qui donne accès à une seconde terrasse. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un WC. Un local technique pour la piscine est également présent. Pour compléter ce bien, une dépendance est disponible, incluant deux chambres et une salle d'eau avec WC. Des places de stationnement sont disponibles. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Couarde-sur-Mer.

Découvrez cette maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, situé au cœur du village dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Proche des commerces et des plages, cette propriété se compose d'une entrée accueillante avec vestiaire, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée à insert, donnant sur une terrasse et une piscine. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par une buanderie-arrière cuisine, et un salon ouvert sur une seconde terrasse. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles d'eau avec WC. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, dispose d'un terrain de pétanque et d'un local technique pour la piscine, ainsi que de possibilités de stationnement. Un cadre idéal pour un achat maison à La Couarde-sur-Mer, que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances. Ne manquez pas cette occasion, coup de cœur garanti.

Propriété à vendre à Poitiers, Vienne (86), dans la région Poitou-Charentes. Ce lieu, enregistrant une croissance notable de près de 30 % en termes de rendement, propose une expérience unique dans un cadre naturel enchanteur, entre étangs et forêts, à proximité du parc régional de la Brenne. Ce site est idéal pour les amoureux de la nature, avec des installations conçues pour la détente et le ressourcement. Chaque hébergement sur place comprend un spa, une cuisine extérieure, des douches avec eau chaude et des toilettes sèches. Un bâtiment d'accueil est également disponible avec des machines à laver et des bassins liés à la pisciculture. Les 8 tentes haut de gamme destinées aux couples sont équipées de jacuzzis privatifs, tandis que les tentes familiales sont pensées pour le confort des enfants. Actuellement, la capacité d'accueil est de 26 personnes, avec un potentiel d'expansion atteignant jusqu'à 80 personnes. Un hangar de 140 m², adapté à l'installation de panneaux photovoltaïques, vient compléter le site, accompagné d'une station de potabilisation déjà installée. Ce domaine offre également des étangs pour les loisirs aquatiques et la pêche, avec des infrastructures pratiques pour les pêcheurs. La pisciculture, créée en 1992, est florissante, avec un chiffre d'affaires annuel atteignant 300 000 € dès la première année grâce à des tentes glamping. Avec un potentiel d'expansion jusqu'à cinquante tentes, cette propriété représente un investissement prometteur dans un cadre unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de Maître du XVIIIe siècle à 15 minutes d'Angoulême - Édifiée en 1764, cette magnifique maison, soigneusement rénovée, conjugue le charme de l’authenticité et le confort moderne. Située au bord d'un village, proche de toute commodité et à seulement quinze minutes d'Angoulême et de sa gare TGV (Paris en moins de 2 heures, Bordeaux en 30 minutes), elle bénéficie d’un emplacement idéal, tout en offrant calme, intimité et un cadre de vie préservé. Maison de luxe ANGOULÊME à vendre dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa en vente à Ferrières, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Située à proximité du Centre Commercial Carrefour Market, cette maison moderne de 165 m2 habitables, accompagnée d'une annexe de 75 m2, est idéalement placée dans un secteur calme, à seulement 25 km de La Rochelle et 40 km de Niort. Les constructions datant de 2019 répondent aux normes RT 2012. La maison principale se compose d'une entrée avec vestiaire et visiophone, d'un espace bureau, d'une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m2 incluant une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Vous trouverez également une pièce réserve/buanderie équipée, ainsi que deux espaces nuit distincts : une suite parentale comprenant chambre, dressing, salle d'eau et WC séparé, et un second espace avec trois chambres dotées de placards, une salle d'eau et un WC avec lave-mains. L'annexe habitable dispose d'une grande pièce de vie avec de larges baies vitrées et d'une salle d'eau avec WC. Un garage de 24 m2 avec galetas et porte motorisée complète ce bien. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5 m à fond plat, d'une terrasse spacieuse de 250 m2, d'un terrain de pétanque, ainsi qu'un beau jardin paysagé avec éclairage et arrosage intégré. Cet ensemble clos mérite d'être visité sur rendez-vous. Honoraires de 3.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 000 € hors honoraires).Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal BOURDERON inscrit au RSAC de LA ROCHELLE n° 490 896 420. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette magnifique maison à vendre située dans le quartier de Fétilly/la Trompette, sur la commune de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 12 minutes des écoles, cette propriété spacieuse de 6 pièces et 5 chambres, d'une superficie d'environ 210 m2, offre des volumes impressionnants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec un pan de mur en dressing, une belle pièce de vie, une cuisine séparée et un WC. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres mansardées. Un jardin arboré d'environ 997 m2, deux annexes de 15 m2 et 35 m2, ainsi que quatre emplacements de parking complètent ce bien. Le terrain est également piscinable. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre 2520 EUR et 3300 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Marion vous proposeAu coeur du bourg de Saint-Benoît, à proximité de Poitiers, cette charmante maison familiale d'environ 220m², se trouve dans un cadre paisible et verdoyant. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie idéal, alliant praticité et tranquillité.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Le salon agrémenté d'une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, parfaite pour se détendre ou recevoir. La salle à manger adjacente prolonge cet espace convivial, tandis que la cuisine aménagée, ouverte sur le jardin, vous invite à profiter au maximum de l'extérieur au quotidien.À l'étage, vous trouverez quatre chambres accueillantes, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, composant l'espace nuit. Deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos besoins. Une salle de bain complète cet étage. Au dernier niveau, un vaste bureau, une chambre et plusieurs pièces supplémentaires sont à développer selon vos envies : espace de travail, salle de jeux, etc.Le jardin, véritable havre de paix, constitue un cadre verdoyant et intime, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Il offre une vue dégagée sur le clocher de l'église, ajoutant un charme indéniable à cet espace extérieur. Une dépendance est également présente, parfaite pour créer un atelier ou un espace de vie additionnel.Un logement indépendant de 25 m², actuellement loué, comprend une chambre, une kitchenette et une salle d'eau : un atout précieux pour générer un revenu locatif immédiat. Loyer actuel : 368€HC/mois.Un garage et une cave complètent cette propriété aux multiples possibilités.Dans le bourg de Saint-Benoît, vous bénéficierez d'une vie de quartier enrichissante : commerces, marché, promenades au bord du Clain, tout est accessible à pied.Visite virtuelle sur demande.Contactez-moi pour découvrir ce bien, je suis disponible du lundi au samedi de 8h à 19h.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée de 5 chambres, 4 salles de bains, piscine, grange en pierre, garage, jardin et petit bois située à Pérignac, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise, exposée au sud, est impeccablement présentée et idéale pour une famille ou pour une personne souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes. Nichée dans un hameau tranquille sur une route sans circulation, cette propriété offre calme et sérénité tout en étant à proximité de toutes les commodités, à seulement 1,8 km d'un village avec boulangerie et restaurant. La maison dispose d'une cuisine équipée neuve, d'un grand salon spacieux, d'une salle à manger, ainsi que de 2 salles de bains et 2 salles de douches attenantes. Vous profiterez également d'une grande grange, d'un garage, d'un abri de voiture, de vastes jardins et de votre propre bois. La ville de Pons, facilement accessible en voiture, offre un supermarché, des restaurants, des médecins, des écoles et une gare avec des liens TGV vers Bordeaux et Angoulême. L'autoroute A10 à Pons permet d'accéder aux ports et aéroports.

Maison à vendre à Écuras, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison individuelle en pierre, située dans un hameau calme, allie caractère et modernité grâce à ses rénovations soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons équipés de poêles à bois, une cuisine/salle à manger, une buanderie et une salle d'eau. Le premier étage offre un espace lumineux avec trois chambres et une salle de bain, ainsi qu'une grande chambre parentale avec salle de bain attenante. Un vaste espace ouvert au deuxième étage peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une grande terrasse couverte, une grange, un atelier/bûcher et un jardin avec piscine. La maison est en excellent état et habitable immédiatement, offrant des pièces spacieuses et bien décorées. Écuras est une commune dynamique, proche de Montbron, qui dispose de commodités variées. La belle campagne environnante propose de nombreuses activités de plein air. Pour découvrir cette maison d'exception, contactez-nous pour organiser une visite.

iad France - Jimmy Landry vous propose : Maison à vendre avec vue sur la Vienne. Située à Châtellerault, cette propriété exceptionnelle de 282 m² s'étend sur deux niveaux avec sous-sol et bénéficie d'un cadre naturel privilégié ainsi que d'une vue magnifique sur la Vienne. Elle se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, sur une parcelle de 2 450 m² clos et sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placard, un vaste séjour de 54 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, un salon agrémenté d'un insert bois, une chambre, une salle d'eau double vasque, deux toilettes distincts et une véranda lumineuse de 34 m².L'étage est accessible par un premier escalier qui mène à un palier desservant deux charmantes chambres, dont une suite parentale récente, ainsi qu'un espace buanderie/lingerie, un dressing et un toilette séparé. Un second escalier donne accès à deux autres chambres avec dressing. Chaque espace est inondé de lumière et offre des vues splendides sur la piscine et la Vienne.Le sous-sol comprend des espaces de rangement, un atelier, une cave et une chaufferie. À l'extérieur, deux terrasses orientées Est et Ouest sont parfaites pour profiter des journées ensoleillées, entourées d'un jardin arboré luxuriant. Une cuisine d'été, un préau et un système d'alarme viennent compléter ce cadre sécurisé et serein.Cette maison en pierre de moellon, bâtie en 1973 et rénovée tout en préservant son authenticité (tomettes, poutres apparentes), séduira ceux en quête de charme et de tranquillité. Située à seulement 5 km du centre-ville, elle permet un accès rapide aux commodités locales et à la gare TGV (Paris/Bordeaux en 1h15). N'hésitez pas à découvrir cette propriété, un véritable coup de cœur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Landry, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Cherves-Richemont, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce logis de 1850, qui s'étend sur près de 190 m², combine charme d'antan et confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie unique au cœur d'un parc verdoyant. La propriété dispose d'une entrée lumineuse, d'un salon accueillant avec cheminée, d'un second salon cocooning avec bureau, ainsi que d'une cuisine spacieuse entièrement équipée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que quatre chambres confortables. Une maison d'amis ou un gîte d'environ 90 m² nécessite des travaux de rénovation. De plus, vous profiterez d'un garage, d'un atelier, d'une cave et d'un beau parc agrémenté de fruitiers, d'un potager et d'une piscine. Pour en savoir plus sur cette Maison de luxe Cherves-Richemont à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

CHARMANTE MAISON À VENDRE À SAINT-JEAN-D'ANGÉLY Cette maison en pierre de taille et en moellons charentais a bénéficié d'une restauration de qualité, offrant une surface habitable de 260 mètres carrés alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Un espace convivial et chaleureux, mêlant des éléments authentiques et des matériaux contemporains pour un agencement soigné tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La propriété est entièrement close et dispose d'une piscine récente et chauffée, située dans un jardin arboré d'arbres fruitiers qui préserve votre intimité. La terrasse en bois exotique adjacente à la cuisine assure des moments agréables en été. À DEUX OU EN FAMILLE L'entrée principale mène à un salon cosy de 35 mètres carrés, agrémenté d'une cheminée pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle d'eau et dressing. Accessible depuis le salon, la cuisine moderne s'ouvre sur une salle à manger lumineuse sous des poutres apparentes. Un escalier en bois authentique vous conduit à l'étage où vous trouverez trois chambres supplémentaires partageant une vaste salle de bain. Des espaces supplémentaires, comme un bureau lumineux et une salle de projection, sont aménagés sous la charpente. La mezzanine surplombant la salle à manger s'orne d'un coin lecture. SITUATION GEOGRAPHIQUE IDÉALE Située à 3 minutes du centre de Saint-Jean-d'Angély, cette maison profite d'un emplacement privilégié pour un accès rapide aux autoroutes menant à Bordeaux et La Rochelle, ainsi qu'à la gare TGV de Surgères. La ville, en plein essor, possède de nombreux atouts, dont un marché central réputé et des équipements culturels récents. ANNEXES ET ÉQUIPEMENTS Cette maison est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle dispose d'un portail automatisé, d'une cour d'accueil soignée et de dépendances pour le stockage. En sus, vous profiterez d'une grande buanderie et de nombreux rangements pour un quotidien agréable. PRIX DE VENTE 475 400 € hors honoraires de 4,96% à la charge de l'acquéreur. Classe énergie C, Classe climat C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 130 € et 4 310 €. Les informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques.