ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 25)

Maison à vendre de 191 m2 habitables sur une parcelle de plus de 750 m2, idéalement située à proximité du marché central de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison La Flotte à vendre se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec cheminée insert, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'une buanderie avec placards et WC invités, ainsi que d'un bureau et d'une chambre avec sa salle d'eau. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres et 2 salles d'eau, dont une suite avec dressing. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin avec terrasse, d'une piscine (10x3) et d'options de stationnement. En annexe, un véritable chai de 116 m2 au sol reste à aménager et offre un accès supplémentaire sur une ruelle. Avec un triple accès et un excellent état d'entretien général, cette maison est idéale pour un achat maison La Flotte.

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

86000 POITIERS – AU PIED DU PLATEAU DE POITIERS – DEMEURE EXCEPTIONNELLE AVEC JARDIN DONNANT SUR LE CLAIN – SURFACE HABITABLE DE 202 M² – PIÈCE DE VIE EN TROIS PARTIES – 5 CHAMBRES – 3 SALLES D'EAU – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC VUE PANORAMIQUE – COMBLES AMÉNAGEABLES – GARAGE – CAVE – TERRAIN 437 M².Cette propriété unique bordant les berges du Clain bénéficie d'une exposition sud-ouest. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Poitiers, cette demeure d'une surface habitable de 202 m² comprenant 5 chambres et trois salles d'eau. Le rez-de-chaussée est dédié aux différentes pièces de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec une vue panoramique sur le Clain. Le bien inclut également un garage, une cave et des combles aménageables. Le terrain est d'une superficie de 437 m².La maison se compose comme suit :Au rez-de-chaussée :- Une entrée (13 m²) avec accès à l'étage et à la cave.- Une salle à manger (12,5 m²).- Un salon (21 m²) avec accès sur la terrasse.- Une cuisine (11,5 m²) également avec accès sur la terrasse.- Un couloir (7 m²) avec toilette indépendant, point d'eau et accès à la terrasse.- Une buanderie (6,5 m²) avec accès à la terrasse.- Un garage (21,5 m²) avec porte motorisée, donnant sur la rue.Au 1er étage :- Un palier (12 m²) permettant l'accès au rez-de-chaussée, avec espaces de rangement.- Une première chambre (21 m²) avec accès sur le balcon.- Une salle de bains (7 m²) incluant meuble double vasque, baignoire, douche, sèche-serviettes et toilettes.- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Une seconde chambre (15,5 m²) avec espaces de rangement.- Une seconde salle de bains (3 m²) comprenant lavabo, baignoire et toilettes.- Une troisième chambre (14 m²) actuellement utilisée comme bureau.- Un bureau/salle de détente (12 m²) avec escalier pour accès au 2e étage.Au 2e étage :- Une quatrième chambre/palier (18,5 m²) avec placard.- Un couloir.- Une salle d'eau (3 m²) incluant lavabo, douche et toilettes.- Une cinquième chambre (7 m²) avec surface au sol de 10 m².- Un espace dressing (7 m²) commun aux chambres 1 et 3.- Un bureau (9 m²).- Des combles aménageables.Concernant l'extérieur :- Une terrasse extérieure avec vue panoramique.- Un local.- Un cabanon.Informations complémentaires :- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, avec diffusion par radiateurs.- L'eau chaude est fournie par un ballon d'eau chaude électrique.- Les fenêtres sont en double vitrage.- Le bien est raccordé à la fibre optique.- Raccordement au système collectif des eaux usées.Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.

86000 - POITIERS - AVENUE DE LA LIBÉRATION - 11 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 167,0 M² - MAISON AVEC GRANDE TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ AVEC PISCINE !efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :Idéalement située au cœur de Poitiers, à proximité des commerces et des écoles, cette belle maison de 11 pièces et 5 chambres, d'une superficie généreuse de 167 m², est une occasion à ne pas manquer sur le marché de vente de maison à Poitiers.Les 5 chambres spacieuses vous offrent un confort optimal, parfait pour accueillir une grande famille. Les matériaux de construction de qualité ainsi que l'état impeccable de la maison sauront vous séduire.LES PLUS :- 5 chambres- Pompe à chaleur air/air- Chaudière fioul à moderniser pour un meilleur confort- Grande terrasse sans vis-à-vis avec vue sur la piscine- Insert tubé (15 m) neuf dans les deux chambres à l'étage- Triple vitrage- 167 m² habitables- Classe énergétique C- Portail électrique- Isolation des combles récente- Piscine chauffée par pompe à chaleur- Garde-corps de piscine récent- Volet électrique sécurisé pour la piscine, récemment installé- Terrain fermé, clôturé et sans vis-à-vis- Salle de sport au rez-de-chaussée- Velux récents- Toiture en excellent état- Deuxième logement avec cuisine et pièce de vie (idéal pour Airbnb, très bien situé)- Électricité refaite récemment- 2 salles de bain + 1 salle d'eau avec balnéoNe manquez pas cette opportunité d'investir dans une maison avec terrasse et jardin au cœur de Poitiers. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frDimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située au cœur du village de Saint-Martin-de-Ré, Rue Suzanne Cothonneau, cette maison rénovée allie charme, espace et potentiel. VISITE VIRTUELLE sur demande. Ce bien d'exception se distingue par sa luminosité, ses volumes généreux et la possibilité d'avoir deux espaces indépendants, chacun avec son propre compteur. À l’extérieur, une cour permet plusieurs stationnements. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux chambres, une salle de bains, des toilettes et une vaste pièce avec un espace cuisine. Une superbe cave voûtée en pierre, véritable coup de cœur. À l’étage, un second espace de vie comprend une entrée, deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une buanderie. Une chambre sous combles offre une vue sur les toits et l’océan. Déjà agencée en deux appartements, cette maison est idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Martin-de-Ré. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 087 000 euros. Prix hors honoraires : 1 045 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,02% du prix du bien hors honoraires) : 42 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Stéphane Thierry vous propose : Moulin de 354 m² situé à Gensac-la-Pallue, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Ce moulin, niché au cœur d'un parc de 2,5 hectares, se trouve à seulement 7 minutes de Cognac. Offrant un cadre de vie unique en harmonie avec la nature, cette propriété dispose de 10 pièces, dont 6 chambres, parfaites pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Les espaces de vie chaleureux et lumineux, incluant une cuisine dinatoire équipée, un salon de 65 m² illuminé par sa triple exposition, ainsi qu'une suite parentale de 60 m² avec salle de bain privative, vous séduiront. En extérieur, le moulin est entouré d'un jardin verdoyant et d'une piscine naturelle. Avec une dépendance de 70 m² et plusieurs remises, ce moulin constitue une opportunité rare dans la région. Idéalement situé, vous profiterez du calme de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez plus cette occasion d'achat d'un Moulin à acheter à Gensac-la-Pallue.

Située dans la Vienne, à seulement 20 minutes de Châtellerault et 30 minutes de Poitiers, cette villa, anciennement une chapelle, a été agrandie et transformée en maison familiale. Nichée dans un hameau au bout d'une rue calme, elle dispose d'un accès par un portail qui mène à un jardin et à une piscine. La maison en L se compose d'une partie datant du 15e siècle, avec un bel appareillage en pierre, et d'une extension moderne. Les toitures, en tuiles canal mécaniques, sont récentes. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Naintré, cette propriété est une belle opportunité à explorer.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée dans un secteur calme et préservé de Rivedoux-Plage, cette maison construite en 2025, est un véritable havre de paix. À proximité des commerces animés du village et des plages de sable fin, elle offre un cadre de vie idéal.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux où la pièce de vie s'articule autour d'une cuisine parfaitement équipée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées créent une ambiance chaleureuse et accueillante.Conçue pour un confort optimal, la maison dispose d'un agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing vous garantit tranquillité et intimité. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, offrant un cadre idéal pour le repos.L'extérieur, pensé comme une prolongation du salon, inclut une piscine et un jardin clos et paysage, parfaits pour des moments de détente. La propriété offre également un garage fermé et une place de stationnement privative, facilitant vos retours de plage.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750 euros à 1 060 euros.Découvrez cette Maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage, dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.Contact : Emeline DELAUNAY DE LANTY - 06 77 31 75 34Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Découvrez cette élégante propriété à Surgères, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Anciennes écuries datant de 1912, elle a été transformée en une charmante maison d'environ 188 m2 habitables, nichée sur un parc arboré de près de 8 900 m2. Alliant le caractère de l'ancien au confort contemporain, cette maison dispose d'une piscine, de larges terrasses et de dépendances. L'entrée, protégée par un préau, s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres orientées au Sud et à l'Est. Les tomettes anciennes et poutres apparentes se marient parfaitement avec une cheminée en pierre. La salle à manger semi-ouverte bénéficie également d'une belle vue sur le jardin. La cuisine, d'environ 24 m2, offre un coin repas et des équipements originaux, incluant un grill intégré à la cheminée. À l'étage, le parquet chaleureux dessert trois chambres accueillantes, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une chambre généreuse et une troisième avec coin bureau, ainsi qu'une salle de bains familiale. Une quatrième chambre, située dans l'ancien pigeonnier, ajoute une touche atypique avec ses pierres apparentes et sa mezzanine. À l'extérieur, le parc paysagé invite à la détente, avec une grande terrasse en pierre surplombant une piscine idéalement exposée. Un préau d'environ 66 m2 et un garage de près de 33 m2 complètent cette propriété, intégrant le charme rural de façon élégante. Une parcelle boisée avec un accès indépendant constitue un potentiel constructible attractif. Profitez d'une proximité immédiate avec les commerces accessibles à pied, tout en étant à cinq minutes de Surgères et de sa gare TGV reliant Paris en 2h30. Cette maison de charme est idéale pour ceux qui recherchent un bien exceptionnel dans un environnement paisible. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 070 euros et 5 560 euros. Pour plus d'informations, contactez Amandine PITOR au 06.12.60.29.52, agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Découvrez cette maison à vendre à Rivedoux-Plage, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette villa de plain-pied, d'une surface de 123 m², incarne l'esprit rhétais avec son calme, sa luminosité et sa piscine. Au bout d'une impasse, elle se cache des regards. À l'intérieur, vous serez accueilli par une pièce de vie en 'L', lumineuse grâce à son exposition Sud/Sud-Ouest, qui s'ouvre sur le jardin, la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée. Côté nuit, la maison offre quatre chambres, dont une suite parentale de 23 m² donnant sur le jardin. Ce bien dispose également d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un patio secret avec douche extérieure. Un espace annexe de 22 m² peut être aménagé selon vos envies pour créer une suite d'invités ou un atelier. Ce bien rare est complété par un garage et une arrière-cuisine. Ce que l'on apprécie : le calme, le confort du plain-pied et la sensation d'être en vacances toute l'année. Honoraires inclus de 2.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 065 000 €.

Exclusivité – Située face à la plage du Platin, dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Palais-sur-Mer, cette villa offre un potentiel exceptionnel. Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cette charmante propriété, idéalement positionnée en front de mer, avec un terrain arboré de plus de 1 500 m². Avec une surface d’environ 240 m², elle bénéficie d'un emplacement rare où la mer se dévoile à chaque regard. À seulement quelques pas du centre de Saint-Palais et de la plage du Bureau, ce cadre de vie séduira par sa praticité. La villa, lumineuse et spacieuse, propose un agencement flexible, et quelques travaux de rafraîchissement permettront d'optimiser son potentiel en tant que résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces de vie s'ouvrent sur le jardin et ses terrasses face à la mer. Ce niveau comprend également quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, ainsi que deux WC, facilitant une vie de plain-pied. À l’étage, la mezzanine est idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint, accompagnée de deux autres chambres et d’une salle d’eau avec WC. Une superbe pièce accessible par un escalier en bois, dotée d'une grande terrasse avec vue mer, peut être aménagée en suite parentale ou en espace de réception. Le terrain, bien entretenu et sans vis-à-vis, permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière, accessible via un large portail, avec un petit parking à l’avant. Dans ce secteur très recherché de Saint-Palais-sur-Mer, cette villa avec vue mer représente une opportunité unique à réinventer selon vos désirs.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Gournay-Loizé, dans le département des Deux-Sèvres et la région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, entourée d'un parc arboré, représente une opportunité idéale pour un achat d'une maison exceptionnelle. Accessible via un portail électrique, vous serez charmé par son environnement calme et préservé. Une allée gravillonnée, bordée d'arbres, vous mène à la maison et à ses dépendances en pierre, créant une atmosphère de sérénité. Les dépendances en excellent état offrent un grand potentiel d'aménagement, idéal pour des gîtes ou logements indépendants pour accueillir vos proches. Profitez également d'un garage et d'un authentique four à pain fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux en extérieur. À l'arrière des dépendances, un espace détente vous attend avec une piscine creusée et chauffée, entourée d'une pergola et d'un coin barbecue pour savourer les journées ensoleillées. La maison principale, avec ses volets bleu Provençal, est lumineuse et chaleureuse. Elle comprend une grande salle à manger, une cuisine sur mesure en bois massif digne de style anglais, ainsi qu'un salon cosy équipé d'une cheminée en pierre. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres doubles dont une suite parentale et une deuxième salle d'eau indépendante. Cette maison à vendre à Gournay-Loizé allie charme, authenticité et de nombreuses possibilités d'évolution. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

À 20 minutes au nord de Poitiers, dans le département de la Vienne en région Poitou-Charentes, cette villa de 411 m² est idéale pour un achat Maison de luxe Poitiers. Située au calme, elle offre un accès facile à tous les commerces à pied. Le jardin de 2.030 m² comprend un bel espace piscine couvert et de nombreuses prestations telles qu'un ascenseur, une alarme, un adoucisseur d'eau, un portail automatique, ainsi que des systèmes de géothermie et d'arrosage automatique, sans oublier une cave climatisée. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale permettant de vivre de plain-pied, avec un ascenseur menant aux autres niveaux. Un préau pour véhicules de 55 m² et un garage/atelier de 40 m² viennent compléter cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 53,85 m² avec cheminée et poutres, une véranda de 27,85 m² ouvrant sur une terrasse avec store, une cuisine ouverte équipée de 20,55 m², un cellier, ainsi qu'un espace piscine couvert de 89 m². La suite parentale se compose d'une chambre avec placard de 26,15 m² avec salle d'eau et WC, deux autres chambres de 14,2 m² et 14,4 m², ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. À l'étage, une mezzanine de 38,3 m² et une chambre de 27,35 m² avec salle d'eau et WC sont à votre disposition. En sous-sol, vous trouverez un espace de douches et WC pour la piscine, une salle de billard, une cave climatisée ainsi que d'autres espaces de rangement. Prix de vente : 680.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : B. Classe climat : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison familiale à vendre située à Ars-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Exposée plein sud et nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 2 460 m², cette propriété dispose de 4 chambres et 3 salles de bains. Elle comprend également une annexe indépendante, équipée d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc, parfaite pour accueillir vos proches ou envisager un espace locatif. Un garage couvert et une dépendance complètent ce bien. Une opportunité d'achat pour une maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré, où charme et nature se rencontrent.

Découvrez cette propriété d'exception à vendre, nichée au cœur de la nature dans le Vigeant, Vienne (86) en Poitou-Charentes. Ce domaine rare s'étend sur 21 hectares, entouré de trois étangs (8, 5 et 1 hectare), offrant un cadre idyllique pour les amoureux de grands espaces et de nature. Idéal pour les pêcheurs, sportifs, randonneurs et passionnés d'aventures, ce lieu unique invite à se ressourcer. La propriété inclut également une pisciculture, ajoutant au charme de l'environnement. Les hébergements, tout confort, sont conçus pour harmoniser bien-être et nature, avec un spa privatif, une cuisine d'été, et des installations écologiques. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous du lundi au samedi de 8h à 19h pour en savoir plus sur ce bien.

Laurine vous présente une propriété à vendre à Chatellerault, dans le département Vienne, en région Poitou-Charentes. Cette magnifique demeure du XIXe siècle, construite en pierre de tuffeau, allie caractère et authenticité. À votre arrivée, un hall majestueux avec un escalier d'époque vous accueille. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine familiale, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une chambre avec point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace d'accueil. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, dont deux avec leur propre point d'eau, en plus d'une salle de bains. Le deuxième étage offre une buanderie et un vaste atelier d'environ 75 m², parfait pour les amateurs d'art ou de bricolage. De plus, une seconde maison à rénover offre un potentiel exceptionnel, idéale pour un métier libéral, un gîte ou une maison d'amis. Un garage et un grenier aménageable complètent ce bien rare sur le marché. Une occasion unique d'acheter une propriété à Chatellerault avec charme, élégance et possibilités d'aménagement.

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 340 m², construite en 1450 et rénovée en 2005, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Située à Saint-Loup-Lamairé, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette propriété vous invite à vivre dans un environnement paisible et élégant. Avec ses 10 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 1 salle d'eau, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour recevoir des invités. Le séjour lumineux de 33 m² donne sur la campagne environnante. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable havre pour les amateurs de cuisine. Les 3 niveaux de la maison offrent une répartition harmonieuse des espaces, permettant de profiter de pièces de vie spacieuses et de chambres confortables. Le jardin de 1116 m² constitue un écrin de verdure parfait pour les journées ensoleillées et les soirées tranquilles. Le stationnement intérieur pour 2 voitures et les 3 WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. La maison est bien isolée avec des panneaux en laine, et le chauffage individuel assure un confort thermique optimal. La toiture en tuile et les portes à double vitrage complètent cette propriété. À proximité, vous trouverez divers commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5115.00 € et 6921.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Carte pro. CPI 7902 2016 000 004 135. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe au 05 49 26 67 00.

iad France - France Rossignol vous propose : MAISON AVEC PARC ET GARAGES À COGNAC – 10 PIÈCES - 7 CHAMBRES – DRESSING - CUISINE AMÉNAGÉE – CELLIER – CAVE – DÉPENDANCES. Située au cœur de la ville historique de Cognac, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison au caractère unique de 329 m² et ses dépendances sur un terrain de 3527 m². Re-dessinée dans les années 30, ce bien rare allie charme traditionnel et confort moderne. Cette demeure soigneusement entretenue offre des espaces de vie spacieux et chaleureux, idéale pour une grande famille en quête d’espace et de tranquillité, ou pour un projet d’accueil en chambre d’hôtes. Au rez-de-jardin, les pièces à vivre ont été pensées pour offrir des espaces de vie confortables et harmonieux. En enfilade, un séjour de 30 m² aux lignes arrondies témoigne de l’inspiration 'Art Nouveau' de son créateur, une grande salle à manger de 30 m² avec salon cheminée, ainsi qu’une bibliothèque de 30 m² avec table de billard pour des moments privilégiés. Ensuite, la cuisine de 24 m² récemment rénovée, un cellier, un WC et une dépendance. L’espace nuit sur deux niveaux propose 7 chambres lumineuses et confortables, 2 salles d’eau, 1 salle de bains, et 3 WC. Un dressing aménagé et une véranda surplombant la ville ajoutent un confort particulier à la maison. L’extérieur est un véritable havre de paix, le parc paysager et arboré invite à la détente en toute saison. Dans le jardin, un grand bâtiment en pierre peut servir d’atelier professionnel, de remise ou de garage. L’ensemble est complété côté rue par un double garage avec portes motorisées, trois caves et un studio aménageable avec entrée indépendante. Équipements de qualité : menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz naturel, deux cheminées, fibre optique, système d’alarme et assainissement collectif. ----- PLANS DE LA MAISON SUR DEMANDE ------ Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison à acheter à Cognac. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette Maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré. Ce bien immobilier se compose de deux habitations, situées dans un cadre paisible et naturel, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La première maison, d'environ 75m², comprend un vaste séjour avec mezzanine et cheminée orienté au Sud-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. La seconde maison, d'environ 53m², dispose d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. La grande parcelle, partiellement clôturée de murs en pierre, se situe en zone blanche et permet une construction représentant 50% de sa superficie. Ce bien est idéal pour un projet d'envergure, avec la possibilité de division et d'aménagement de la parcelle selon vos besoins. Les propriétés bénéficient de deux entrées distinctes, chacune donnant sur une rue différente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 9196.

Située en plein centre-ville de Saintes, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette vaste maison d'environ 310 m² allie le charme de l'ancien à une touche de modernité. Au rez-de-chaussée, on trouve une belle entrée, un bureau, une grande cuisine lumineuse et conviviale avec un espace repas, un WC, ainsi qu'une salle à manger ouverte sur un magnifique espace esprit loft avec cheminée et accès direct au jardin. Une vaste mezzanine à usage de bureau/bibliothèque surplombe cet ensemble. Au 1er étage, cette maison comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau/WC, une chambre avec sa salle d'eau/WC, et une chambre indépendante. Au second étage, on découvre trois chambres sous les toits accompagnées d'une salle de bains/WC. Un charmant jardin clos de murs, à l'abri des regards, complète l'ensemble. Le bien dispose également d'un garage de près de 30 m² avec porte automatisée. Ce bien n'est pas situé en zone inondable. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Saintes, cette propriété saura répondre à vos attentes !

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à VAUX-SUR-MER (17640), dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette Villa d'Architecte des Années 80. Située en première ligne avec une vue imprenable sur la mer, elle est édifiée sur un terrain de plus de 960m2 offrant des possibilités de construction et d'extensions. La propriété se trouve entre la Plage de Royan - Pontaillac et la Plage de Nauzan, avec un accès direct à un chemin piétonnier. Avec une surface habitable d'environ 135m2 répartie sur deux niveaux, cette Villa se distingue par son architecture originale et son toit en pente douce. Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous apprécierez la vue sur la mer. Le séjour avec cheminée s'ouvre sur une belle terrasse surplombant l'océan, et la cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace repas face au jardin et à la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard, une salle de bains et des WC, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, le palier offre une vue sur la mer et un grand placard, tandis qu'un dégagement dessert trois chambres, dont une avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'eau chaude par un cumulus. En annexe, la Villa comprend un garage et un atelier de plus de 20m2. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. Vous avez l'opportunité d'acheter une Maison de luxe à Vaux-sur-Mer, à découvrir sans tarder.

Cette belle maison en vente à Le Thou, en Charente-Maritime, se distingue par son architecture contemporaine de plain-pied et ses 196 m2 d'élégance. Construite en forme de U pour maximiser la lumière et l'espace, elle s'ouvre sur un jardin paysagé de plus de 4 400 m2, offrant un cadre de vie agréable. La pièce de réception spacieuse de 76 m2, dotée d'une cuisine équipée et d'une belle hauteur sous plafond, constitue le cœur de cette maison. Un salon plus intime de 26 m2 complète cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, partageant une salle de bains avec double douche, ainsi que deux suites parentales, garantissant intimité et confort. L'ensemble est agrémenté d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, la piscine chauffée et la cuisine d'été favorisent la convivialité, sur un terrain généreux incluant un étang, un verger, un potager et un boulodrome. Un carport et de nombreuses places de stationnement facilitent également votre quotidien. Située entre La Rochelle, Rochefort et Surgères, cette maison offre un calme absolu, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Cette maison de luxe à acheter à Le Thou réunit sérénité et modernité. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 840 euros et 1 170 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595.

Exclusivité. À proximité du centre du village, cette maison spacieuse d'une superficie habitable d'environ 180 m² est à vendre à L HOUMEAU, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Elle comprend : une entrée, des placards, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine américaine aménagée et équipée, une cave, un bureau, de nombreux rangements, une chambre parentale avec salle d'eau, 2 toilettes, 4 chambres avec placards, une salle de jeux, une buanderie, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. À l'extérieur, un patio d'accueil offre des stationnements, un local à vélos et un garage. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose d'une grande terrasse, d'une pergola, d'une piscine avec terrasse coulissante et d'un préau avec bain nordique et local technique. Cette maison de luxe à acheter à L HOUMEAU est un véritable havre de paix pour toute la famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cet ensemble rare et atypique à Exoudun, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, comprend un moulin de 260 m² complètement rénové, alliant authenticité patrimoniale et confort moderne. Le moulin conserve son mécanisme historique avec sa roue à eau et son train d’engrenages traditionnel, toujours fonctionnel. Un four à pain ancien, restauré et opérationnel, embellit ce patrimoine unique.L’intérieur est agencé de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux de 24 m² offre une vue sur la roue en activité. On y trouve un salon de 37 m² avec cheminée, une salle à manger de 24 m² et une cuisine entièrement équipée avec coin repas de 30 m². Une salle d’eau de 6,2 m² complète ce niveau.À l’étage, une mezzanine de 24 m² domine la roue du moulin, accompagnée d’une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau privative ainsi que trois autres chambres de 12 m², 15,5 m² et 24 m². Une salle de bains de 9 m² et un WC indépendant complètent l’étage. Les combles comprennent un grenier aménagé de 35 m² au sol, idéal comme espace polyvalent.À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine chauffée et de plusieurs dépendances : atelier, garage, salle de gym et plus encore, le tout sur un terrain de 1,3 hectare agrémenté par une rivière, offrant une ambiance paisible.Le bien est équipé de double vitrage et d’un système de chauffage efficace, comprenant une chaudière à pellets et un chauffage au sol sur les deux niveaux. Grâce aux panneaux photovoltaïques, sa performance énergétique est remarquable. Ce moulin de luxe à vendre ne nécessite aucun travaux.Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : B Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 820 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC DEUX GITES ET PISCINESitué dans un environnement paisible, à moins de 10 minutes de La Rochefoucauld, cet ensemble immobilier sur 1 hectare de terrain vous propose : - Maison principale de 144 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée, Salon, Salle à manger, Cellier et WC - À l'étage : Palier desservant 4 Chambres, Salle de bains et WC- Gîte 1 d'une surface de 64 m2 comprenant au rez-de-chaussée : Cuisine, Salon, Chambre avec salle d'eau et WC - À l'étage : Chambre avec salle d'eau et WC- Gîte 2 de plain-pied d'une surface de 73 m2 comprenant : Cuisine, Salon, 2 Chambres, Salle d'eau et WCÀ l'extérieur : terrain d'un hectare en un seul tenant avec piscine, salle de jeux et deux garages. Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries en simple et double vitrage - Chauffage central au gaz (pour la maison principale et le gîte 2) et électrique (gîte 1), ainsi qu'un poêle à bois dans chaque bien.Pour ceux intéressés par un achat de Maison à acheter à Agris, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frJ&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon Hammer - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE. Email : agence.jsimmo@gmail.com. Téléphone : 05-45-68-05-50 Bureau, 06-17-76-75-20 Portable.PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 332 800 euros dont 4.00% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR : 320 000 euros.