ventes de maisons et villas de luxe Poitou-Charentes, France (page 24)

L'île d'Oléron comme art de vivre — à l'année ou en saison Il existe sur l'île d'Oléron quelques adresses où l'on s'installe définitivement, ou que l'on retrouve chaque été avec la même impatience. Construite en 2012, améliorée en 2018 dans un environnement résidentiel confidentiel et parfaitement calme, cette villa de plain-pied de 174 m² conjugue qualité de construction, prestations soignées et confort absolu du quotidien, qu'il s'agisse d'une résidence principale pour une famille ou d'un pied-à-terre d'exception pour les amoureux de l'île. Une architecture pensée pour la vie de famille. Le plain-pied intégral est ici une philosophie autant qu'un confort : pas de marche, pas d'escalier, une circulation fluide et naturelle entre tous les espaces. Les grandes pièces de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à l'exposition sud-ouest, s'ouvre en toute continuité sur la terrasse et la piscine chauffée. Le poêle à bois installe une chaleur d'ambiance qui rend la maison aussi accueillante en novembre qu'en juillet. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec piano de cuisson, est le cœur battant de la maison — on y cuisine en regardant les enfants profiter du jardin et de la piscine. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, dressing et toilettes indépendants assurent à chaque membre de la famille son espace propre. Les trois autres chambres lumineuses partagent une seconde salle de douche à trois vasques. Une buanderie indépendante, de nombreux rangements et un garage complètent l'ensemble. Un extérieur taillé pour les belles saisons Sur une parcelle close et arborée de 584 m², la piscine chauffée au chlore et la terrasse élégante deviennent le centre de gravité des journées d'été. La cuisine d'été de 20 m² avec évier, rangements et espace barbecue transforme chaque soirée en moment de partage mémorable. À vélo, les plages et les pistes cyclables de l'île sont à quelques minutes. À pied, les commerces du Château-d'Oléron sont accessibles sans voiture. Des prestations qui font la différence. Parquet, hauteur sous plafond, fibre optique, chauffage au sol, poêle à bois, cuisine américaine équipée, piscine chauffée, garage, exposition sud-ouest, environnement sans vis-à-vis rien n'a été laissé au hasard. Visite virtuelle disponible,découvrez ce bien depuis chez vous avant de faire le déplacement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 610159 )

Adresse ultra recherchée. Environnement résidentiel premium. Bien extrêmement rare sur le marché. Derrière sa façade de caractère, cette maison de maître de la fin du XIXᵉ développe environ 240 m² habitables, posée sur un terrain paysager de 750 m², à l'abri total des regards. Volumes et élégance se conjuguent dès l'entrée. Les pièces de réception offrent une circulation fluide : salon de standing prolongé par une véranda baignée de lumière, ouverte sur le jardin, salle à manger raffinée, cuisine contemporaine parfaitement intégrée. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une suite parentale aux volumes généreux, avec salle d'eau. Le dernier niveau, véritable plateau de 60 m² avec salle d'eau, laisse place à un aménagement sur-mesure : suite supplémentaire, espace de travail haut de gamme ou salle de loisirs. À l'extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé accueille une piscine élégante et des terrasses intimistes, dans un cadre confidentiel et protégé. Stationnements sur la parcelle. À pied des commerces, écoles et du centre-ville. Une propriété de standing absolu, combinant cachet historique, emplacement n°1 et qualité de vie exceptionnelle. Produit très rare sur La Genette. Référence agence : 9543

EXCLUSIVITÉ. Située à proximité immédiate du marché Notre-Dame, cette maison familiale à Poitiers, Vienne (86), présente une surface habitable de 310 m² et est attenante à un immeuble de 117 m² à aménager. Elle bénéficie d'un beau jardin avec piscine sans vis-à-vis exposé sud, ainsi que de deux garages, caves et dépendances.La maison de ville se compose d'une entrée sur ardoises, d'une salle à manger de 27,10 m² et d'un salon de 39,75 m² avec deux conduits de cheminée. La cuisine est aménagée et équipée avec un îlot central, et il y a un jardin d’hiver. Au premier étage, vous trouverez quatre grandes chambres, toutes avec parquet Chêne et cheminées. Le second étage est aménagé en appartement avec une pièce de vie et une salle d’eau.Les locaux accessoires incluent deux caves voûtées, un pavillon d’angle en pierres et un garage. Le jardin est clos de murs avec une piscine récente et une terrasse. Informations complémentaires : chauffage central au gaz, assainissement collectif, et accès facile aux transports, écoles et commerces.Cette maison de luxe à vendre à Poitiers offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Poitou-Charentes. Prix sur demande. Classe énergie : C, Classe climat : C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, face à l'océan, dans le prestigieux quartier du Parc à Royan, cette remarquable villa Belle Époque de 1910. Cette Maison à vendre à Royan incarne toute l’élégance des grandes demeures balnéaires d’antan. Dominant le littoral, elle bénéficie d’une vue mer exceptionnelle et d’un cadre de vie privilégié où la plage, les commerces de quartier et les promenades du front de mer se rejoignent à pied. Développant environ 202 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses volumes lumineux, ses éléments architecturaux préservés et son atmosphère raffinée. Les pièces de réception s’ouvrent sur un panorama marin en perpétuel mouvement, tandis que les cinq chambres offrent un confort idéal pour accueillir famille et invités. À l’arrière, un jardin intimiste et préservé des regards constitue un véritable écrin de verdure, propice aux déjeuners d’été, aux moments de détente et aux souvenirs partagés entre générations. Rare par son emplacement, son architecture et son authenticité, cette demeure représente une opportunité d'achat Maison de luxe à Royan au rythme de l’océan dans l’un des secteurs les plus recherchés de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une adresse d’exception où l’histoire, la mer et l’art de vivre se rencontrent. Présentation par Sotheby’s International Realty France – Monaco Zohra Meysan – RSAC 447 558 313 Saintes.

Royan, le Chay, Une élégance presque cinématographique ! Le goût des maisons qui racontent quelque chose. Il existe des livres que l'on relit. Des films que l'on revoit. Et des maisons auxquelles on pense longtemps après les avoir quittées. Cette villa appartient à cette dernière catégorie. On imagine aisément les grandes heures des villégiatures royannaises derrière cette façade raffinée. Les marches de pierre, les hautes fenêtres et les volumes généreux composent un décor empreint de caractère. Tout ici évoque une époque où l'architecture savait conjuguer distinction et douceur de vivre. Un lieu qui inspire autant qu'il accueille, à deux pas De l'intimiste conche du Chay… Composition : A l'étage : Une entrée, Un salon/séjour avec cheminée, Un balcon/terrasse, Une cuisine indépendante aménagée et équipée, WC, Deux chambres, Une salle de bains. Au rez-de-jardin : Deux grandes chambres, Une chambre d'appoint ou un bureau avec salle d'eau, Une cuisine d'été, Un WC, Un garage. Equipements : Chauffage au fioul. Annexes : Parking extérieur, Garage. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7010.00 et 9540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Oceans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG

Le Charme et le calme de la presqu'île, la vie tout à pied et le luxe d'un double parking sécurisé ! Découvrez cette magnifique maison de village de 80 m² (4 pièces), idéalement située au cœur du village le plus préservé de l'Île de Ré. Clé en main et sans travaux, ce bien offre un critère rare et hautement rassurant sur l'île : il est situé en zone totalement hors submersion. LES ATOUTS MAJEURS : Vie de village à pied : Marché, commerces, plages sauvages et pistes cyclables à proximité immédiate. Intérieur de charme : Séjour traversant très lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte équipée et 3 vraies chambres avec rangements. Extérieur coup de cœur : Jardin clos et arboré sans vis-à-vis, terrasse ombragée et douche extérieure idéale pour les retours de plage. Le point fort stationnement : Accès intérieur sécurisé menant à 2 places de parking privées (sur parcelle en copropriété à deux). Une vraie rareté dans le centre de Loix ! EN RÉSUMÉ : Surface : 80 m² (4 pièces / 3 chambres) Sécurité : Zone non submersible Parking : 2 places privées sécurisées (copropriété de 2 lots) DOSSIER COMPLET, PHOTOS ET VISITES SUR DEMANDE Un bien rare, prêt pour la saison. Contactez-moi dès aujourd'hui. Richard BOURGET Votre Conseiller Immobilier Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 609573 )

MAISON DESOULiERE Maison Désoulière vous présente, au coeur de La Noue, à quelques pas de la place des Tilleuls, une propriété singulière où le charme de l'ancien dialogue avec l'élégance contemporaine. Ancien chai entièrement réinventé, ce lieu de vie d'exception déploie plus de 300 m² habitables dans une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et résolument tournée vers la convivialité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent sans jamais perdre en intimité. La lumière naturelle accompagne chaque espace, révélant avec subtilité le caractère des lieux et la qualité des matériaux choisis. Les espaces de réception ont été pensés pour partager, recevoir et profiter pleinement de chaque instant, tandis que les différents espaces nuit offrent à chacun confort et indépendance. Partout, les détails témoignent d'une rénovation particulièrement aboutie, où l'authenticité des vieilles pierres s'accorde harmonieusement avec des prestations contemporaines haut de gamme. À l'extérieur, à l'abri des regards, le jardin s'organise autour d'une élégante terrasse et d'une remarquable piscine chauffée à fond mobile, véritable signature de la propriété. Un espace dédié aux réceptions estivales complète cet ensemble pensé pour profiter pleinement des belles journées rétaises. Salle de cinéma privée, espaces de détente, garage viennent parfaire les prestations de cette demeure rare. Une adresse confidentielle où l'on imagine aussi bien les grandes réunions de famille que les parenthèses plus intimistes. Un lieu de vie unique, où chaque détail a été pensé pour recevoir, partager et profiter de l'art de vivre rétais tout au long de l'année. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Elizabeth DESOULIERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 941 224 511 LA ROCHELLE

Lagord – Élégante contemporaine avec piscine à quelques minutes de La Rochelle. Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Lagord, à seulement quelques minutes du centre-ville de La Rochelle et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine de 145 m² entièrement rénovée avec goût et parfaitement entretenue. Dès l’entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. La pièce de vie de 65 m², chaleureuse et conviviale, s’ouvre largement sur les extérieurs et la vaste terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison propose aujourd’hui quatre belles chambres, dont trois véritables suites parentales offrant à chacun son espace et son intimité. Un dressing complète harmonieusement l’espace nuit. À l’extérieur, la propriété profite d’une parcelle d’environ 600 m² soigneusement aménagée. Vous apprécierez particulièrement sa magnifique piscine, véritable invitation à la détente, ainsi que sa grande terrasse d’environ 50 m² idéale pour recevoir famille et amis. Un vaste garage de 65 m² constitue un atout rare sur le secteur. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’agrandissement selon vos besoins : création d’un espace professionnel, salle de sport, studio indépendant, extension de l’habitation ou encore atelier. Une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien aux multiples possibilités. Une maison clé en main, alliant confort, modernité et potentiel d’évolution, dans l’un des secteurs les plus prisés de l’agglomération rochelaise.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir un lieu de vie chargé d'âme et de souvenirs, une ancienne distillerie de Cognac datant de 1880, transmise au fil des générations et prête aujourd'hui à écrire un nouveau chapitre de son histoire. À seulement 10 minutes de Saintes et 30 minutes des plages de l'Atlantique, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux centres d'intérêt de la région. Derrière ses façades empreintes d'authenticité, la maison de maître dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, une élégante galerie distribue les pièces de réception, composées d'un salon et d'une salle à manger propices aux moments de partage. Une chambre avec cabinet de toilettes permet une vie de plain-pied, tandis qu'une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'arrière, une agréable terrasse ombragée invite à profiter des longues journées d'été sous la protection d'arbres centenaires, témoins silencieux de l'histoire du domaine. L'étage accueille quatre belles chambres, dont trois disposent de leur propre cabinet de toilettes, ainsi qu'une vaste salle de bains et des WC indépendants. Au-dessus, le grenier offre encore de nombreuses perspectives d'aménagement pour répondre à tous les projets. La toiture de la demeure a été entièrement refaite récemment, assurant à ses futurs propriétaires sérénité et pérennité. Le parc, d'une superficie de plus de 7 000 m² et préservé de tout vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure. Au détour de ses allées se découvrent deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés à l'ensemble. Ils offrent la possibilité d'accueillir famille et amis, de développer une activité touristique ou encore d'imaginer de nouveaux usages selon les aspirations de chacun. Le premier dispose de trois chambres, le second de deux chambres, chacun bénéficiant de ses espaces de vie, cuisine et salle d'eau. Les dépendances participent pleinement au caractère et au potentiel de la propriété. Anciennes écuries, four à pain, vaste préau, atelier, cave à vin et buanderie composent un ensemble rare, susceptible d'accompagner de multiples projets de vie, qu'ils soient familiaux, professionnels ou événementiels. Aujourd'hui, cette propriété attend simplement des propriétaires désireux de lui insuffler une nouvelle énergie. Résidence familiale, maison de réception, activité touristique ou projet de transmission, les possibilités sont nombreuses dans ce cadre authentique où le charme du passé se conjugue harmonieusement avec les ambitions de demain. Une opportunité rare de devenir le gardien d'un patrimoine singulier au cœur de la campagne charentaise. Annonce rédigée par Nicolas Lampin - Agent commercial - RSAC Saintes n° 102 031 754

Exclusivité Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie. À quelques minutes de Châtellerault, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette charmante propriété du XVIIe siècle, enrichie au fil du temps par de belles extensions en pierre, offre un cadre de vie rare où authenticité, sérénité et élégance se conjuguent harmonieusement. Développant environ 265 m² habitables, la demeure séduit dès les premiers instants par son caractère intemporel. Les salons, agrémentés de magnifiques cheminées anciennes, invitent à la convivialité et aux soirées au coin du feu. Les matériaux d'origine et les volumes généreux composent une atmosphère chaleureuse et raffinée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de près de 6 750 m², véritable havre de paix. Le jardin, soigneusement aménagé, mêle arbres, massifs et espaces de détente autour d'un charmant bassin. La piscine encadrée par la maison, un préau et des murs en pierre offre un espace chaleureux. Une buanderie indépendante aménagée dans un ancien studio complète les prestations. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie de toitures et façades en bon état, de menuiseries bois en partie à double vitrage et d'un chauffage central. Cette demeure de caractère séduira les amoureux de belles pierres à la recherche d'une résidence familiale, d'une maison de campagne élégante ou d'un lieu de vie inspirant où recevoir famille et amis en toute quiétude. Un lieu authentique, empreint de douceur et de poésie, où le temps semble ralentir. Un véritable coup de cœur à découvrir. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : F. Classe climat : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.110 et 10.980 euros par an. Prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison vue mer, offrant environ 195 m2 habitables, un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit offre cinq chambres avec salles d'eau/bains privatives dont une avec dressing. Une pièce indépendante accessible depuis l'extérieur pouvant être utilisée comme bureau. Un jardin paysager avec piscine, préau et garage complètent l'ensemble. Un bien rare dans un cadre privilégié où chaque espace a été pensé pour valoriser la vue.

Idéalement située dans le centre du village, à proximité du marché et des plages, BARNES Ile de Ré vous propose en exclusivité cette maison de 163 m2 habitables, sur un jardin clos aux murs de pierre avec terrasse et préau. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée. 2 suites parentales avec salles d'eau/bains, dont une avec dressing, chacune ouverte sur les espaces extérieurs. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau ainsi qu'une troisième chambre parentale avec vue sur les toits du village. Les prestations sont complétées par un garage ainsi qu'une cave. De nombreux atouts pour ce bien bénéficiant d'un emplacement privilégié. Bien rare au cœur de La Couarde-sur-Mer. Important: Cette maison est détenue en société et possède un numéro d'identification de location saisonnière cessible en cas de cession de parts.

À 5 minutes à pied du centre des Portes-en-Ré et à seulement 3 minutes à vélo des plages, BARNES Île de Ré vous propose cette jolie maison rétaise de 101 m² au calme au fond d'une impasse, avec son charmant jardin paysagé sur un terrain de 300 m². La maison se compose d'une pièce de vie de 32 m² ouverte sur la cuisine, de 4 chambres dont une en annexe avec sa salle d'eau. Exposition est, jardin agréablement fleuri, Un local à vélos et douche d'extérieur. Rare aux portes en ré, idéale résidence secondaire pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais.

Situé à 2 pas de la place des Tilleuls, BARNES Ile de Ré vous propose à la vente cet ancien chai entièrement rénové offre près de 315 m2 habitables sur 3 niveaux. Il offre une entrée, un vaste séjour avec un poêle, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une arrière cuisine aménagée avec espace buanderie. 6 chambres, 1 dortoir et 7 salles d'eau/bains. Dont une suite au rez-de-chaussée. Un second salon/ bibliothèque en mezzanine, et un espace bureau. Une salle de cinéma entièrement équipée. L'extérieur offre terrasse ensoleillée, piscine chauffée dotée d'un plancher mobile permettant de moduler la profondeur du bassin, préau avec cuisine d'été équipée et local technique. Un grand garage avec borne de recharge électrique et stationnement.

Coup de cœur immédiat Situation hors norme : la seule demeure en France située en bordure immédiate d'un lac départemental permettant la baignade et la pêche depuis le jardin, tout en étant totalement préservée de tout risque d'inondation. Zéro contrainte : l'entretien du lac est entièrement géré par une institution départementale. Vous profitez du cadre sans la charge de travail ni les frais. Potentiel commercial clé en main : actuellement exploitée avec succès en chambres d'hôtes et stages de bien-être, cette propriété bénéficie d’un cadre idyllique (calme absolu, nature préservée) Prêt à l'emploi : 325 m² habitables parfaitement pensés et équipés pour l'accueil de groupes, les retraites de yoga, les séminaires ou un projet d'écolieu. Concrétisez votre projet Située au cœur d'une zone naturelle protégée mais connectée, cette ancienne maison de vacances en pierre a été entièrement réinventée pour l'accueil collectif et le ressourcement. Les espaces de vie et d'activité : Une belle salle d'activité de 50 m², baignée de lumière et ouverte sur l'étang, idéale pour la méditation, le yoga, la danse ou la création artistique. Un sauna vient compléter cet espace bien-être. Une grande salle de réception chaleureuse de 70 m² pour les repas et les moments de partage. Une cuisine professionnelle de 30 m² entièrement équipée, idéale pour un chef ou pour des groupes en autonomie. L'espace nuit : 6 chambres spacieuses (de 12 à 27 m²), dont deux disposent de mezzanines, offrant une excellente capacité de couchage. Des espaces sanitaires collectifs fonctionnels et bien pensés (vestiaires, douches, WC). Les extérieurs : Le terrain de 2100 m² entoure la bâtisse et mène directement aux berges de l'étang. Sa terrasse ensoleillée est parfaite pour les repas en plein air, face à un panorama sauvage et apaisant. Que votre projet soit touristique, associatif, événementiel ou que vous recherchiez une grande maison familiale partagée en pleine nature, ce lieu rare et porteur de sens n'attend que vos valises. DE LA COUR AU JARDIN Premier réseau spécialiste des biens de charme en France www.delacouraujardin.com

Découvrez à Rivedoux-Plage une villa contemporaine aux prestations haut de gamme, où confort, élégance et art de vivre rétais s'expriment pleinement. Construite en 2014 sur une parcelle de 871 m², cette propriété de plain-pied offre environ 226 m² habitables, idéalement située à proximité du cœur du village. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes baignés de lumière, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les pièces de vie s'ouvrent largement sur l'extérieur et prolongent naturellement l'espace vers une vaste terrasse, agrémentée d'une piscine chauffée, parfaitement préservée des regards. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'accompagne d'une cuisine d'été aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, en toute saison. Côté nuit, la propriété propose une organisation harmonieuse avec une suite parentale, une chambre supplémentaire ainsi que trois suites indépendantes en annexes, offrant à chacun confort et intimité. Pensée pour la détente, la villa dispose également d'un espace bien-être comprenant un spa extérieur et un sauna, dans un environnement calme . Un garage vient compléter ce bien rare, alliant fonctionnalité et prestations de qualité. Une adresse privilégiée sur l'Île de Ré pour une résidence principale ou secondaire de standing. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 610797 )

À La Flotte, dans un environnement exceptionnel bénéficiant d’un accès direct à la plage et d’une vue imprenable sur l’océan, découvrez cet ensemble immobilier rare développé sur une parcelle d’environ 1 400 m². L’ensemble représente près de 420 m² de surface au sol, dont environ 320 m² habitables. La propriété principale se compose d’une maison entièrement rénovée avec soin, offrant environ 170 m² de plain-pied. Baignée de lumière et tournée vers la mer, elle comprend une vaste pièce de vie de 64 m², une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d’eau, trois toilettes ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’entrée de la propriété, un second bâtiment accueille trois appartements indépendants totalisant environ 154 m². Ces logements offrent un beau potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. La parcelle dispose également de nombreux espaces de stationnement ainsi que d’un garage. Enfin, cinq dépendances d’une surface totale d’environ 95 m² complètent l’ensemble. Certaines sont actuellement aménagées en chambres d’amis et offrent de multiples possibilités d’utilisation : hébergement complémentaire, espaces de loisirs, ateliers ou encore extension de la capacité d’accueil de la propriété. Une propriété aux volumes généreux, offrant un fort potentiel d’exploitation et un emplacement privilégié face à l’océan. Une division est facilement envisageable grâce à un double accès. A visiter sans tarder!

Découvrez en exclusivité cette magnifique maison construite en 2023-2024, alliant charme contemporain et prestations de qualité, encore couverte par les garanties décennales. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. La partie nuit comprend une suite parentale, ainsi que quatre chambres supplémentaires, trois salles d'eau et trois WC. Les extérieurs offrent un garage, un carport d'entrée permettant de stationner un ou deux véhicules, ainsi qu'une lingerie fonctionnelle. Une piscine vient compléter cet ensemble harmonieux, pensé pour le confort et la convivialité. Une maison récente, élégante et sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dossier complet à l'agence, venez découvrir ce bien rapidement en nous contactant. Référence agence : 9181

Au coeur du village d'Ars en Ré, la Maison du Sénéchal est un somptueux édifice classé Monument Historique ISMH datant des XVIeme et XVIIIeme siècle dont les propriétaires et leurs architectes ont accordé 20 ans de leur vie à sa restauration pour en faire une maison aux standards de confort actuels tout en conservant son aspect médiéval et son décor Renaissance. La Maison est organisée en U autour de la piscine extérieure chauffée lui donnant un esprit convivial ou chacun peut profiter de son intimité. Elle est composée de 8 chambres et leurs 6 salles d'eau, dont une vaste suite au deuxième étage du Logis avec une vue panoramique sur le village d'Ars et le Fier, mais également deux espaces de réception, deux salles à manger et deux cuisines. La maison est équipée de la fibre optique et de nombreux espaces permettant le télétravail en toute saison. Un grand garage offre également d'autres possibilité et il est possible de stationner dans la propriété.

Exclusivité Maison de plain-pied comprenant entrée, cuisine, salon/salle à manger, trois chambres, wc, salle de bains. Véranda zone UB1. SAS NOT'ATLANTIQUE 1 place de la République - 17410 ST MARTIN DE RE

Belle opportunité : À vendre charmante maison de village entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Situé dans une jolie rue du village récemment refaite, avec place de vélos juste devant, vous rentrez par une porte de garage en bois, qui permet d’accéder à un premier espace où sont installés dans un placard en bois la machine à laver et différents rangement. Puis une porte d’atelier en aluminium noir, vous fera découvrir une très belle pièce de vie, salon, et cuisine dînatoire. Du salon vous profitez d’un très agréable jardin d’un préau avec un espace pour cuisiner jusqu’à 8 personnes. Un escalier vous conduit au 1er étage avec un pallier desservant, une suite parentale et sa salle de bain privative, ainsi que 2 autres chambres qui se partagent une salle de douche. Ce bien est rare sur le village du fait de sa très bonne rentabilité locative en saisonnier. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612

Dans la Vienne, sur plus de 2.8 ha, un ancien corps de ferme, devenu une maison d'artiste. La propriété apparaît au bout d'un chemin goudronné. Une fois le portail franchi, de nombreuses dépendances précèdent la maison, qui compte six chambres et deux salles de bains. L'appareillage des façades est en pierre enduite et les toitures sont en tuiles canal. Les portes sont à double vitrage. La grande dépendance a été aménagé en atelier et salle d'exposition et réserve de nombreux espaces et volumes. Le bâtiment comprenant un garage, le four à pain et les anciennes soues à cochons est utilisé pour du stockage mais pourrait faire l'objet d'une réhabilitation. Enfin le préau permet de ranger les matériels pour l'entretien des extérieurs.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose En Exclusivité cette magnifique propriété à l'abri des regards entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, sur un parc arboré à dix minutes de La Rochelle, sur la commune de Dompierre. Elle se compose d'une grande entrée donnant sur un salon et un séjour, une cuisine équipée aménagée indépendante, un cellier et une grande chambre en rez-de-chaussée. On accède à l'étage par un double accès (possibilité ascenseur ) pour 4 chambres avec points d'eau. Une grande dépendance complète ce bien ainsi qu'un boulodrome. Cette maison de famille n'attend plus que vous. Très beau potentiel.

À La Rochelle, dans le quartier prisé de Laleu, réputé pour son ambiance villageoise, ses commerces et sa proximité avec l’île de Ré, se trouve une maison de 195 m² entièrement rénovée, idéale pour une vie de famille épanouie. En entrant, vous découvrirez un salon lumineux de 28,4 m² qui donne sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une cuisine familiale spacieuse de 20 m², parfaite pour des moments de partage. Cette maison se compose de six chambres, dont deux suites : la suite parentale avec salle de bain privée et une deuxième chambre également dotée de sa propre salle d’eau, offrant ainsi intimité et confort. Trois salles de bain au total assurent une commodité optimale pour toute la famille. Un appartement T2 attenant d’environ 40 m² permet d'accueillir un parent ou de bénéficier d’un revenu locatif, tout en offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie. À l'extérieur, un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers crée un havre de paix au milieu de la ville. Pour profiter des beaux jours, une piscine de 15 m³ est parfaite pour se rafraîchir et se détendre. Une dépendance, une charmante cour et un garage complètent ce bien. Cette maison à acheter à La Rochelle est un lieu où la convivialité et le bonheur familial sont au rendez-vous, un endroit propice pour s’enraciner et écrire votre histoire.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose, à Châtelaillon-Plage dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à vendre rare située à proximité immédiate du marché et du front de mer, au sein d'un clos privé. Édifiée en 2017, cette propriété moderne se compose de deux maisons individuelles, idéales pour un achat maison Châtelaillon-Plage. Chacune des maisons comprend trois suites parentales, offrant un agencement parfait pour accueillir vos proches ou des hôtes. La première maison dispose de deux espaces extérieurs avec piscine privée et jacuzzi, conçus pour une détente optimale. La seconde maison bénéficie également d'un espace privatif avec jacuzzi, garantissant un cadre de vie privilégié. Le clos, entièrement sécurisé, offre de nombreux stationnements privatifs ainsi qu'un espace dédié au rangement des vélos, idéal pour profiter des attraits de la région. Cette adresse rare combine élégance et douceur de vivre, à seulement quelques minutes à pied des plages.