ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 38)

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESÀ la recherche d'une Maison de luxe à acheter à Nantes ? Découvrez cette maison familiale de 234 m² habitables (262 m² au sol + 68 m² en sous-sol) soigneusement rénovée depuis son acquisition en 2019, idéalement située à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie traversante d'environ 90 m², incluant un salon avec cheminée sous un plafond cathédral, un séjour lumineux et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Cette vaste pièce est largement tournée vers un jardin occidental, complétée par un dégagement et des toilettes.Dans l'aile ouest, la zone nuit, accessible par un escalier en pierre, dessert quatre chambres, dont une avec bureau attenant (6ème chambre), toilettes et salle d'eau privative. Au premier étage, vous trouverez une master room, totalement fermée et insonorisée, avec dressing, toilettes et salle de bains privative.Le sous-sol comprend une lingerie, une chaufferie et divers espaces de stockage, bénéficiant d'un accès direct au jardin.Implantée sur un terrain arboré et paysagé de 1 739 m², cette maison de luxe à Nantes offre un cadre paisible, à l'abri des regards indiscrets.Les atouts comprennent des terrasses extérieures, un puits, du chauffage au gaz et la fibre. Ce bien est un véritable havre de paix, réunissant le charme de l'ancien dans un emplacement privilégié, à quelques pas des bords de Sèvre, du centre-ville et des écoles.Prix de vente 1 638 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 560 000 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE en coursClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 552 € et 6 158 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Situé dans le quartier recherché de Penchâteau au Pouliguen, cet appartement de 104 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès privé à la plage. Niché au troisième étage d'une petite copropriété des années 60, il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², inondée de lumière, qui s'ouvre sur un balcon filant avec une vue imprenable sur la baie de La Baule. Un dégagement équipé de placards dessert une charmante chambre avec balcon et vue mer, une deuxième chambre, une salle d'eau ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée. La seconde aile comprend une salle de bains, un couloir avec rangement et une troisième chambre, offrant une configuration idéale pour la vie de famille ou la réception d'invités.L'environnement extérieur sublime cette résidence atypique. Le balcon filant est parfait pour contempler la vue panoramique sur l'océan, et la proximité de la plage, accessible depuis la copropriété, confère un sentiment d'exclusivité. Le quartier de Penchâteau, prisé pour son calme et son cadre privilégié, ajoute une dimension supplémentaire à ce bien, offrant un écrin naturel et une atmosphère apaisante. Deux places de parking extérieures et un caveau complètent les prestations de cet appartement.Avec un fort potentiel d'aménagement, cette propriété unique peut être divisée en deux appartements, permettant différentes configurations pour un projet de vie sur mesure. L'appartement dispose d'un DPE classé D, garantissant un confort thermique optimal. Avec sa vue imprenable sur l'océan et ses espaces généreux, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la côte Atlantique. Il est idéal pour tout projet d'achat d'appartement de luxe au Pouliguen.Pas de procédure en cours.DPE : D (201 kWh/m²/an), GES : D (39 kgCO2/m²/an).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 euros et 2310 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contact : Caroline KERFRIDEN, Tél : 06.68.45.63.83, mail : caroline.kerfriden@espaces-atypiques.com, EI, Agent Commercial RSAC 2021AC00092 SAINT-NAZAIRE.Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Votre agence Century 21 vous propose en exclusivité cette villa balnéaire de caractère datant de la fin du XIXe siècle, située à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Profitez d'une vue panoramique sur l'océan et le port de plaisance. Cette maison se trouve dans le quartier paisible de Gourmalon, sur un jardin clos et intime, à quelques pas du vieux port. Pour toute information complémentaire, un dossier de présentation est disponible sur demande. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2820 € et 3850 € pour les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Opportunité pour investisseur ou repreneurEnsemble immobilier situé à La Plaine-sur-Mer, en Loire-Atlantique, au cœur d'une station balnéaire de charme de la Côte de Jade, à proximité du front de mer et de la plage de sable fin, à seulement 300 mètres du centre-bourg.Découvrez cette propriété, ancienne institution emblématique du développement touristique du littoral depuis le milieu du XXe siècle. Exploitée jusqu'au début des années 2020 en tant que boutique-hôtel, elle s'organise autour d'une cour et d'une terrasse arborée d'environ 100 m2, comprenant :- Une villa balnéaire des années 1920, et ses deux terrasses ;- Une maison-café face à l'océan ;- Un immeuble mixte de 3 niveaux.L'ensemble est composé de 25 pièces pour une superficie totale d'environ 600 m2 :• 9 chambres avec salles d'eau privatives, dont 2 avec petite vue mer• 3 appartements d'environ 50 m², dont 1 avec vue mer et 2 autres avec terrasse• 2 cafés, incluant un bar à vin avec terrasse face à la mer, ainsi qu'une licence IV• Une suite face à l'océan• Salle de restaurant et boutique• Buanderie, cave et espaces de stockageDes travaux de rafraîchissement sont à envisager, pour ce lieu inspirant offrant de multiples possibilités de reconversion : résidence de co-living, hôtel avec espace bien-être, location saisonnière ou longue durée, boutique-hôtel, hébergement pour télétravailleurs, résidence senior ou école de sports nautiques.Accès stratégique :- 20 min de la gare TGV de Saint-Nazaire ;- 12 min de la gare TER de Pornic ;- 50 min de l'aéroport de Nantes ;- 45 min de Nantes par la 2x2 voies.À pied : plage, commerces, marché, loisirs nautiques, piste cyclable Vélocéan.Un bien rare avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 188 689 - Greffe de NANTES) Edouard COURVILLE Entrepreneur Individuel 07 85 55 81 11 - Réf.905983.

Découvrez cette maison à vendre à Guérande, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette grande villa de 385 m² habitables se trouve sur les hauteurs de La Baule, au sein d'un domaine privé. Elle comprend une entrée avec salon et cheminée, une mezzanine, ainsi qu'un vaste espace de jeu ou une future chambre à aménager. Profitez d'une cuisine indépendante et d'un grand séjour avec accès à la piscine couverte. La maison dispose également de 2 chambres et de 2 salles de douche au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, vous trouverez 3 chambres et 1 salle de bain. Attenante à la villa, un double garage et une parcelle de 2500 m² garantissent un cadre de vie agréable, à seulement 5 minutes des commerces. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison de luxe à acheter à Guérande.

Situé au cœur du quartier prisé de Benoit, à proximité de la plage et du Port du Pouliguen, cet appartement à vendre à La Baule-Escoublac offre un duplex de 76m² dans une villa bauloise datant du début du siècle dernier, avec un jardin privatif. La pièce de vie est lumineuse et comprend une cheminée ouverte, un balcon, ainsi qu'une cuisine séparée complètement équipée et aménagée. Vous bénéficierez d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. À l'étage, la mezzanine mène à deux chambres et des toilettes indépendantes. Ce bien dispose également d'un garage et d'une buanderie, idéal pour un achat d'appartement à La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

BARNES Baie de La Baule vous présente cette magnifique maison à acheter à Pornichet, soigneusement rénovée et idéalement située à proximité des commerces et de la plage de Sainte-Marguerite. Vous serez enchantés par le caractère authentique de cette propriété, sa finition de qualité et sa luminosité remarquable. La maison offre une belle pièce de vie traversante, bénéficiant d’une triple exposition et ouvrant sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose de quatre chambres, y compris une suite de plain pied avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. Deux places de stationnement sont également incluses dans ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Pornichet dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. RARE SUR LE MARCHÉ. Vue imprenable sur l'océan, cette villa contemporaine, conçue par l'architecte Guillaumet, dispose d'une superficie habitable de 220 m2. Une porte d'entrée majestueuse sur pivot ouvre sur un vaste espace de vie doté de grandes baies vitrées offrant une vue dégagée sur la piscine et la mer. La cuisine, bien que indépendante, reste connectée au séjour et à la terrasse, alliant fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec salle de bains, dressing et bureau, ainsi qu'une deuxième suite et une troisième chambre, toutes ouvertes sur un patio vitré inondé de lumière. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses profitant de la vue sur la mer, accompagnées d'une salle d'eau. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysager de 1316 m2, cette propriété offre également un patio intime, un garage double, une cave et une dépendance, faisant de cette villa un bien rare. Cette villa séduisante allie parfaitement le style de la Côte de Jade avec les caractéristiques d'une maison familiale ou d'une résidence de vacances en bord de mer. Bénéficiez de prestations soignées et de beaux volumes dans un environnement calme et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour des renseignements supplémentaires ou pour organiser une visite privée, contactez-nous rapidement au 02.40.21.91.13. Prix de vente : 1 680 000 EUR FAI dont 5 % d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 600 000 EUR (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Nantes - Saint Felix, Maison bourgeoise de 215 m² avec jardin clos, située sur une parcelle d'environ 485 m² dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété présente les caractéristiques d'une maison classique avec ses larges baies vitrées, ses grandes lucarnes, une belle hauteur sous plafond garantissant des volumes généreux, des parquets en point de Hongrie ou mosaïques, ainsi que des cheminées en marbre. Le vestibule d'entrée mène à un double salon à gauche et à une salle à manger spacieuse à droite, comportant de grandes niches et placards. La cuisine aménagée communique avec une véranda et une terrasse surplombant le jardin. Avec ses 6 chambres, incluant une suite parentale au rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une famille. Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce, un atelier, une buanderie/chaufferie, et une cave. L'accès à la propriété se fait par un portail latéral à ouverture automatique. Le jardin, clos de mur, est agrémenté de diverses espèces d'arbres, arbustes, et massifs floraux. Dossier et visite sur demande, cette maison de luxe à vendre à Nantes est une belle opportunité.

Située à Préfailles, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa d'architecte offre une vue imprenable sur l'océan. S'étendant sur 360 m², elle comprend un sous-sol avec garage d'environ 100 m², le tout sur une belle parcelle de 3500 m² soigneusement paysagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste espace d'accueil avec rangements et toilette invité. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie spacieuse et une cuisine semi-ouverte, prolongée par une terrasse surplombant la mer. Les matériaux utilisés viennent sublimer cette propriété. Le rez-de-chaussée, agrandi par la terrasse et le jardin, crée une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Il comprend quatre chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu'un second toilette indépendant. À l'étage supérieur, la majestueuse chambre parentale dispose d'un salon avec vue sur l'océan, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un dressing. Le sous-sol inclut plusieurs pièces de rangement, un garage et une salle d'eau avec toilette indépendant, parfait pour le retour de plage. Le jardin est un véritable atout grâce à sa piscine exceptionnelle et son aménagement paysager. Les plages accessibles à pied et le sentier des douaniers, associés à l'architecture singulière de cette villa à performance énergétique élevée, font de cet endroit un cadre de vie idéal pour une famille. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Préfailles, contactez : Aurélien COUDIERE, Tél : 06.72.02.62.18, Mail : aurelien.coudiere@espaces-atypiques.com, RSAC : 2021AC00120 Saint Nazaire. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4070 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Découvrez cet Appartement de luxe à acheter à La Baule, situé dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire. CENTURY 21 DREANO IMMOBILIER vous propose en exclusivité un Appartement T3 lumineux et traversant, parfaitement situé dans le quartier des Oiseaux, à quelques pas du marché et de la plage. Au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur, cet appartement comprend une agréable pièce de vie s'ouvrant sur un balcon plein Sud, une cuisine aménagée, deux chambres donnant sur une terrasse, une salle d'eau et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un parking extérieur privatif. Profitez également d'un local à vélo et d'un petit jardin ensoleillé commun. Une possibilité d'acquisition d'un garage est également offerte. Vivez dans ce quartier paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Contactez Samuel au 06 27 02 10 09 ou par mail à samuel.labaule@century21.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1150 € pour 2021.

Découvrez cette magnifique propriété située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Cette maison à vendre, bâtie en 1960, offre une surface habitable de 680 m² sur un large terrain de 12 500 m². Avec ses 15 pièces dont 9 chambres, elle est idéale pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux et authentique. Les grandes ouvertures en bois apportent une touche de caractère tout en renforçant l'atmosphère conviviale de l'ensemble. Ce manoir est également un lieu inspirant pour les artistes ou pour ceux cherchant une retraite paisible. Le jardin de 11 000 m², véritable écrin de verdure, est parfait pour organiser des repas en plein air ou simplement profiter d'une vue panoramique. De plus, vous aurez accès à une piscine intérieure dans une aile du bâtiment et à un stationnement pour trois véhicules. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation importants, cette propriété exceptionnelle, proche de la plus belle rivière de France, représente une occasion rare d'acquérir une maison unique. Contactez-moi au +33 7 86 42 20 67 pour venir découvrir cette maison de luxe à acheter à Nantes, à l'abri des regards tout en étant proche de toutes les commodités.

BARNES Nantes met en vente cette jolie maison située au calme, à proximité de la place Aristide Briand. Rénovée en 2019 avec des matériaux de qualité, cette maison à acheter à Nantes se trouve dans une copropriété entièrement sécurisée. L'accès se fait par un petit jardin qui mène à un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et terrasse orientée à l'ouest. Au premier étage, vous trouverez un bureau, deux chambres et une salle de douche. Le deuxième étage présente un grand plateau traversant, offrant la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau. Ce bien inclut également une place de parking. Les honoraires sont à la charge du vendeur et le montant moyen des charges courantes s'élève à 1,104 €/an. Cette maison Nantes à vendre représente une belle opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.

Nantes Triangle d'Or - Quartier Aristide Briand. Au cœur des commodités (commerces, tram, école, collège, lycée), dans un bel immeuble ancien, découvrez cet appartement de 145m² rénové, alliant charme de l'ancien avec ses moulures, cheminées et parquet. Il se compose d'une superbe entrée de 20m² qui dessert les différentes pièces : un grand séjour lumineux orienté Sud-Est, 3 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec de nombreux rangements, ainsi qu'une cuisine familiale conviale. Une cave et un grenier complètent ce bien. Lumière, calme et éléments authentiques apportent beaucoup de cachet à cet appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Honoraires inclus de 3.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Situé dans une copropriété de 3 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1977,00 € et 2675,00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine DESPRES vous propose : Un refuge secret aux portes de Nantes – Entre lumière, nature et architecture. Dans l'écrin verdoyant et confidentiel de la Joaillière, à Sautron, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, s'ouvre un monde à part. Ici, protégée des regards, s'étend une maison d'architecte des années 1970, d'environ 320 m² habitables, lovée au cœur d'un parc paysagé de plus d'un hectare. Dès l'entrée, un chemin découvre un bois privé, avant de dévoiler cette maison remarquable, majestueuse et discrète. De plain-pied, elle offre de vastes volumes baignés de lumière, incluant deux pièces de réception, dont une spectaculaire de plus de 100 m² avec cheminée, cinq suites indépendantes – chacune avec salle de bains/salle d'eau, WC et espace dressing –, un bureau et une cuisine à moderniser. Les baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur, révélant une terrasse orientée plein sud, une piscine chauffée à l'abri des regards, un terrain de tennis, et un parc arboré avec soin, où chaque saison compose une œuvre vivante. Un vaste sous-sol complète ce tableau singulier : garage pour trois voitures, cave à vin, atelier, réserve, chaufferie... Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour dévoiler tout son potentiel. À quelques pas du centre de Sautron, de ses commerces de qualité, de ses écoles et du bus menant à Nantes (ligne 69 à pied), cette propriété unique invite à la contemplation, au ressourcement et à l'évasion.

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Maison de luxe à vendre à Carquefou, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette demeure d'exception se situe dans un environnement privilégié, aux portes de Nantes. Il s'agit d'une magnifique maison de Maître du XXème siècle, répartie sur 4 niveaux, offrant 293m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse en parquet de chêne massif, ornée de moulures d'époque, desservit un spacieux double salon avec cheminée, doté d'une remarquable hauteur sous plafond. Une cuisine aménagée et équipée haut de gamme donne accès à un séjour et une véranda, le tout s'ouvrant sur un parc paysager à l'abri des regards. Cette propriété unique allie le charme de l'ancien à des prestations de qualité. L'arrière-cuisine et la buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, un palier mène à 3 chambres, dont deux partagent une salle de bains, ainsi qu'à une suite avec dressing et salle d'eau. Le dernier étage comprend un dégagement qui donne sur 3 grandes chambres, un bureau et une salle de bains. Un garage et une grande cave au sous-sol viennent parfaire cette demeure de caractère, idéalement située à proximité des transports et des commerces. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre au 02.40.21.91.13. Prix de vente 1 245 000 EUR, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. (RCS. Saint-Nazaire 897 587 946).

Maison à vendre à Nantes, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Située à Sainte-Anne, cette maison ancienne de caractère offre 200 m² sur une parcelle de 290 m² accessible par une voie privée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout de plain-pied avec la terrasse et le jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placard, un bureau, une salle de bains et un wc sont disponibles. Le deuxième étage dispose d'un salon détente, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc. Le sous-sol comprend une cave à vin et une chaufferie/atelier. De plus, un garage et deux places de stationnement sont présents devant la maison. Cette maison spacieuse est lumineuse grâce à son orientation Sud-Ouest et bénéficie d'un emplacement paisible dans une voie privée.

Au coeur du Pouliguen, en Loire-Atlantique, découvrez cette maison ancienne de caractère, parfaite pour une résidence secondaire. À proximité du marché, des commerces et du port, cette maison allie authenticité et charme. Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet massif, les moulures, l'escalier d'époque et les belles hauteurs sous plafond. La pièce de vie traversante, lumineuse, offre un cadre chaleureux. La maison dispose d'une cuisine familiale, de 4 grandes chambres et de volumes généreux sur deux niveaux. Un jardin invite à profiter des repas estivaux, de la lecture tranquille ou des jeux en famille. Un bien rare à vendre dans ce secteur prisé, idéal pour ceux recherchant une maison de luxe à acheter à Le Pouliguen. Tout est accessible à pied : marché, gare, plage et port. Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 40 60 20 05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

BARNES Nantes vous propose cette maison familiale à vendre à Nantes, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Avec une superficie de 204 m² au sol, cette maison est idéalement située dans le quartier Monselet, à proximité immédiate du Parc de Procé, de l’hyper-centre, des écoles, des commerces et des services. Répartie sur 3 niveaux, elle comprend un salon-salle à manger de 32 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 35 m², ainsi que 4 chambres, 3 salles d’eau et un bureau. Deux garages viennent compléter ce bien. Vous serez charmés par la qualité des prestations, le charme de l’ancien, les volumes généreux et la luminosité de cette ravissante maison à acheter à Nantes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2168€ ~ 2934€.

iad France - Jean-Pierre Caramez vous présente : QUARTIER TOUTES-AIDES - OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR. MAISON D’ARCHITECTE - 6 CHAMBRES - FOND D’IMPASSE - PISCINE - LUMINOSITÉ - SANS VIS-À-VIS - CALME ASSURÉ !!! Située au fond d'une impasse, protégée des regards et des nuisances, cette maison familiale au caractère unique saura vous charmer. Dans un environnement privilégié, cette maison propose des espaces réfléchis pour chaque membre de la famille ainsi que de vastes pièces de vie propices aux moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une grande cuisine équipée et lumineuse s'ouvrant sur le salon/salle à manger de 58 m² environ, donnant sur le jardin, une spacieuse piscine et une terrasse couverte. Une suite parentale avec salle de bains et dressing, une chambre, un bureau (ou chambre) et un WC complètent ce niveau. Le 1er étage, accessible par un grand escalier ouvert, comprend une agréable salle TV/musique/lecture, 2 chambres, des combles aménagés de 38 m² environ avec charpente apparente, ainsi qu'une salle d’eau et un WC. Un escalier vous conduit au dernier étage, comportant 2 chambres et une salle d’eau/WC. Au sous-sol, vous bénéficiez également d’un garage de 36 m² environ, d’une pièce centrale de 27 m² et d’un bureau. Des matériaux de qualité ont été utilisés. Maison saine et très bien entretenue. Les extérieurs offrent également un cadre agréable : la piscine de 50 m² est entourée d’un espace verdoyant propice à la détente. Vous envisagez l'achat d'une maison de luxe à Nantes ? Contactez-moi pour plus d'informations ! Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 27 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l’article L. 721-1 du code de la construction et de l’habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 8,33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : Classe ENERGIE C indice 111, classe CLIMAT C indice 20. Les précautions concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Pierre Caramez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 454086216.