ventes immobilier de luxe Loire-Atlantique, France (page 29)

L'AGENCE DE LA RIA vous propose, dans un domaine privé à proximité des commerces, ce beau terrain à bâtir viabilisé d'une superficie de 2.040 m² avec une façade de 28 m, en Zone UBpp, SHON de 408 m². Ce terrain est situé à PORNIC, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Pour plus d'informations, visitez notre site www.agencedelaria.fr (réf. 440171413). Honoraires : 4,69 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 320 000 €.

BARNES La Baule vous propose en exclusivité cet appartement La Baule-Escoublac à vendre, offrant une vue imprenable sur l'océan. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et du marché de Lajarrige. Avec une superficie de 110 m², l'appartement comprend un salon et une salle à manger qui s'ouvrent sur une belle terrasse faisant face à l'océan, une cuisine indépendante, trois grandes chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une cave et un double garage viennent compléter cet appartement d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2230.74€. Ce bien constitue une belle opportunité pour un achat appartement La Baule-Escoublac dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

BARNES Baie de la Baule vous propose à la vente cet appartement spacieux de 120 m² en front de mer à Pornichet, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien lumineux bénéficie d’un agencement réfléchi, avec un séjour ouvert sur l’océan créant une atmosphère apaisante, idéale pour admirer la vue et profiter du rythme de la mer. Il comprend trois chambres disposées de manière à assurer une intimité agréable, toutes offrant des volumes confortables et fonctionnels. La cuisine est conçue pour être pratique et modulable, avec des rangements intégrés qui maximisent l’espace. L'appartement à acheter à Pornichet se complète d'un garage et de deux caves, des atouts rares qui allient confort et praticité au quotidien. Situé à proximité immédiate de la plage, de la gare et des commerces, cet appartement permet de profiter d’un cadre de vie où tout est accessible à pied. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cet appartement Pornichet à vendre. Le bien fait partie d'une copropriété de 79 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 2600 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à vendre à La Baule, Loire-Atlantique. Située au cœur de la pinède Bauloise, cette propriété au charme américain, positionnée sur un terrain de 1298 m², se trouve à quelques minutes de la plage. Avec un potentiel remarquable, elle est idéale pour une vie de famille ou pour recevoir des invités. Son agencement spacieux comprend un grand espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et salle de détente, donnant sur plusieurs terrasses et sur un jardin. La cuisine équipée est fonctionnelle et pratique. Cette maison dispose de 8 chambres avec points d'eau, y compris une suite parentale, offrant un espace généreux. Un accès par une entrée de service facilite les tâches du quotidien, tandis qu'un garage et de nombreuses places de stationnement sont déjà prévus. Imaginez également l'ajout d'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à La Baule.

Ancienne Maison de Capitaine - Secteur prisé "Parc des Oblates - Butte Sainte-Anne". Cette maison à acheter à Nantes se distingue par sa situation privilégiée au cœur du secteur Sainte-Anne/Chantenay. Elle offre des volumes exceptionnels dans un environnement très recherché, alliant le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée donne accès à un grand bureau et à une cuisine avec cheminée. Ce hall mène à un salon de 50 m2, attenant à une salle à manger, toutes deux ouvrant sur un lumineux jardin d'hiver, garantissant une belle luminosité. Ce puits de lumière permet d'accéder à une terrasse et à un superbe jardin arboré. Le premier étage comprend 3 belles chambres avec points d'eau et un vaste plateau de 45 m2 pouvant être transformé en suite parentale. Au deuxième étage, un espace majestueux de 73 m2 au sol peut être imaginé en salle de jeux, avec deux chambres supplémentaires et leurs salles d'eau. Située à proximité des commerces et bien desservie par les transports en commun, cette maison de maître dans le département de la Loire-Atlantique dispose également d'un garage et d'une cave. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette maison à vendre à Nantes est un bien extrêmement rare sur le marché immobilier nantais. Elle saura vous séduire par son charme, ses volumes, sa luminosité et ses potentialités uniques. Référence agence : 510

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. Maison de Maître d'exception comprenant cinq logements, idéale pour un investissement locatif ou une résidence familiale. Située sur un domaine de trois hectares, cette propriété de 322 m2 offre un cadre privilégié alliant charme et tranquillité. Elle se compose de cinq appartements indépendants. Trois T3 spacieux avec entrée privée, grand séjour lumineux, deux chambres et une cuisine équipée. Deux T2 confortables, parfaits pour la location ou pour accueillir des invités. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur privatif et d'un garage dédié. L'environnement, avec un parc arboré et un étang, crée une atmosphère paisible propice à la détente. Cette propriété représente une opportunité rare, tant pour un projet immobilier que pour un cadre de vie privilégié. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, contactez-nous sans plus attendre, PRESTIGE ATLANTIQUE 02.40.21.91.13. Prix de vente 645 700EUR FAI dont 5 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 615 000EUR (RCS. Saint- Nazaire 897 587 946).

Découvrez cette maison d'exception à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette propriété contemporaine, construite en 2007 et rénovée en 2011, s'étend sur 370 m² et compte 10 pièces, dont 5 chambres. Chaque espace de vie est lumineux, grâce aux grandes ouvertures en aluminium à double vitrage, et offre une vue panoramique sur les environs. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une terrasse, idéale pour vos soirées d'été. Le jardin paysager abrite une piscine tandis que le sous-sol aménagé peut être transformé en espace de détente. Avec des places de stationnement pour garantir votre confort, cette maison est conforme aux normes PMR. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Nantes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Plusieurs commodités sont à proximité, y compris des écoles et des commerces, facilement accessibles. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Farid TRITKI, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488 993 478 Nantes RCP 278347254 ORUS.

Découvrez cette maison des années 50, située dans la Rue du Patis Vinet à Vertou, à 5 minutes du Centre commercial Pôle Sud. Ce bien, orienté plein sud, offre une surface habitable de 140 m² sur une parcelle de 330 m². La maison est équipée d'un jardin avec de nombreux arbres fruitiers ainsi que d'une terrasse. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace buanderie/atelier, d'une salle de jeux/ bureau de 11,17m², d'une pièce de vie d'environ 40m² avec une cuisine ouverte de 19 m² équipée. Il comprend également un WC indépendant avec lave-mains, un dressing de 5,53 m² et une suite parentale avec salle de bains de 7 m² et chambre de 10,62 m² donnant sur le jardin. À l'étage, un couloir avec placard mène à une salle d'eau avec WC, et trois chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage avec double entrées. La maison bénéficie d'huisseries en double vitrage et d'un système de chauffage au gaz. La taxe foncière annuelle est de 1846 €. Localisation idéale, dans un petit hameau de maisons, entourée de vignes et proche de la voie rapide. Nombreux commerces et restaurants aux alentours. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un lotissement de quatre à cinq maisons sans charges particulières. Aucune amiante n'a été détectée, et le DPE est classé D. Le tableau électrique est récent. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du centre-ville de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison à vendre complète parfaitement les caractéristiques d'un achat immobilier de qualité. Idéalement située à proximité du square Canclaux et de plusieurs établissements scolaires réputés, cette maison des années 1930 a été entièrement rénovée avec soin. Indépendante et orientée plein sud, elle dispose d'un jardin intime, sans vis-à-vis, ainsi que d'un garage. À l'intérieur, vous trouverez un séjour lumineux avec une cheminée, un petit salon, et une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur le jardin et la terrasse. Le premier niveau comprend deux chambres avec cheminées, tandis qu'à l'étage, vous découvrirez une salle de bains, deux belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Avec 132 m² habitables en excellent état, la maison allie charme ancien et confort moderne. Profitez de prestations de qualité grâce à une rénovation qui inclut des équipements tels qu'une pompe à chaleur neuve et une isolation optimale. Le jardin, agrémenté de grands arbres, crée un espace vert idéal pour se détendre ou profiter des journées ensoleillées. Le tout est situé sur une parcelle d'environ 291 m², à proximité d'un quartier agréable du centre-ville. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Jean-Philippe de Charry. Les précautions concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité cet appartement T4 à vendre à Nantes, situé face à l'Erdre et l'île de Versailles. Idéalement localisé au pied des commerces, écoles, universités et transports, cet appartement se trouve au 2ème étage d'une copropriété intimiste. D'une superficie de 86m2 Carrez, il offre une vue dégagée sur l'Erdre, le pont Saint-Mihiel, le Cours Saint Pierre et la cathédrale. Dernièrement rénové, il se compose d'une entrée, d'un salon avec parquet et cheminée, d'une cuisine équipée avec buanderie, de trois chambres et d'une salle d'eau. Vous serez conquis par son emplacement privilégié, sa luminosité, le charme de l'ancien et ses prestations haut de gamme. Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle dans ce bien, situé dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 6. Montant moyen des charges courantes : 1 800 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1 170€ et 1 600€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Hosman vous propose à l'achat cette maison de 112,30 m² habitables sur une parcelle de 216 m². Profitez d'un agréable jardin clos d'environ 150 m² sans vis-à-vis, exposé Sud et d'un garage intégré pour davantage de confort. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison traversante se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée avec rangements, un séjour lumineux de 30 m² exposé Sud-Ouest, une cuisine aménagée en chêne et entièrement équipée, des toilettes indépendantes et un garage avec grenier. - À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec grand dressing sur jardin et une autre avec placard intégré et lit amovible. Une salle de bains équipée d'une baignoire et de toilettes sont également présents. Possibilité d'aménager les combles pour créer deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Le système de chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie programmable installés récemment. La taxe foncière annuelle est de 1 725 €. La maison est située dans une rue paisible et familiale, à proximité des écoles, commerces et parcs. Les transports sont également à proximité immédiate comme les lignes 86 et 96 et le chronobus C2. Maison est située dans une rue privée avec des charges d'environ 100 € par an pour l'assurance et l'entretien de la voirie. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE - MONTFORT IMMOBILIER – NANTES – LA BAULE – PORNICSituée au cœur de Vertou dans le département de la Loire-Atlantique, cette maison de caractère datant du XVIIe siècle a été entièrement rénovée et réaménagée en 2016 par un architecte. Elle offre des volumes généreux et marie le charme de l'ancien au confort moderne.Développée sur deux niveaux (222 m² habitables, 259 m² au sol) avec cave, cette maison dispose d'un vaste espace en rez-de-chaussée, orienté plein sud. Bien extrêmement rare, situé à un emplacement unique et offrant une vue spectaculaire.Maison de luxe à vendre à Vertou, vente confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.Prix de vente 2 520 000 € HAI, dont 5 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 2 400 000 €.Pour tout renseignement, contactez Arnaud MONTFORT au +33 (0)6 17 25 40 19 ou par email à arnaud@montfortimmobilier.fr.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard compris entre 2 430 € et 3 360 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison située à PORNICHET, dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. À seulement 700 mètres de la plage de Sainte-Marguerite et des commerces, cette maison d'architecte construite en 2012 présente une architecture contemporaine et fonctionnelle. Édifiée sur un terrain de 940 m², entièrement clôturé et arboré, la propriété offre environ 142 m² habitables sur deux niveaux. Son exposition Sud-Est et ses larges baies vitrées inondent les espaces de lumière tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse en bois de 40 m² orientée plein Sud. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine, de wc invités, et d'une chambre avec salle d'eau attenante, parfaits pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine peut accueillir un bureau et dessert trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative. Deux des chambres ont un accès direct à un balcon de 10 mètres qui offre une vue dégagée sur le jardin. Une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendants et des espaces de rangement complètent l'agencement. Le jardin paysager, enrichi de pins et de chênes, comprend un pool-house de 15 m², idéal pour un projet de piscine. Cette maison contemporaine, facile à vivre, se trouve dans un quartier recherché pour sa tranquillité, à proximité du littoral, et représente une opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à PORNICHET. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 700 euros et 2 360 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Le prix affiché inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.45 % TTC d'honoraires, soit un prix hors honoraires de 840 000 euros. Contact : Steven MARTIN, Espaces Atypiques La Baule, Tél : 06.69.22.02.94, Mail : steven.martin@espaces-atypiques.com EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 Saint-Nazaire.

Charmante maison familiale à vendre à Missillac, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Cette maison spacieuse de 163 m² habitables est édifiée sur un terrain de 4 623 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Ce bien se situe à seulement 2 km du centre-bourg, alliant confort, espace et qualité de construction. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain complètent l'espace. En extérieur, un grand garage double indépendant permet plusieurs aménagements. Le jardin clos et arboré, agrémenté d'un étang, est un véritable havre de paix, avec deux terrasses et un espace barbecue idéal pour des moments conviviaux. Le centre-bourg est facilement accessible et proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette occasion d’acheter une maison à Missillac.

Découvrez cette Maison à vendre à La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située au cœur du quartier résidentiel des 3 Fontaines, cette villa d'architecte construite en 2010 s'étend sur environ 220 m², sur une parcelle entièrement close et arborée de 1200 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine-buanderie, un bureau, des toilettes pour invités ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale avec accès à une terrasse, deux chambres et une salle de bains avec douche. Un double garage attenant complète cette offre. Pour un achat Maison de luxe à La Baule-Escoublac, cette propriété est idéale.

Exclusivité Espaces Atypiques Nantes !Découvrez cet appartement atypique à vendre à NANTES, situé à proximité de la Place de Bretagne. Avec ses 138,75 m², cet espace unique est baigné de lumière et bénéficie de deux accès séparés. Le premier accès, par le 4e étage, mène à une entrée privative, tandis que le second, depuis le 5e étage, ouvre sur un grand espace de vie de 62 m², intégrant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine.Les volumes généreux et la fluidité des espaces offrent une qualité de vie harmonieuse, complétée par quatre chambres, dont une suite parentale, une buanderie et deux salles d'eau. L'extérieur dispose de deux terrasses, dont l'une permet de profiter d'une vue dégagée et de la lumière naturelle.Pour votre confort, une place de stationnement ainsi qu'un box sécurisé en sous-sol sont inclus. Le cadre résidentiel combine tranquillité et proximité des commerces, restaurants et services du quartier.Cet appartement de luxe à acheter à NANTES se distingue par son caractère contemporain et son agencement atypique, offrant une belle modularité des espaces. Une opportunité à ne pas manquer, alliant confort et élégance. Bien soumis au statut de copropriété de 12 lots d'habitation.Charges annuelles de 3 780 euros.Classe énergie D / Classe climat BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 768 euros et 2 392 euros par an pour un usage standard.Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Carl HAMONTéléphone : 06 07 59 91 73 - EIEmail : carl.hamon@espaces-atypiques.comRSAC : 2019AC00072 NANTESCopropriété de 45 lots, dont 12 lots habitation (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3780 euros.

Dorothée Morel vous propose de découvrir cette magnifique maison rénovée des années 40, idéalement située à seulement 100m de la plage dans le quartier prisé de La Baule Les Pins, au cœur d'une rue calme et arborée. Commerces, Aquabaule, écoles et gare sont accessibles à pied. Avec une surface de 174m2, cette maison se trouve sur une parcelle de 400m2 et dispose de trois terrasses orientées sud, ouest et est, parfaites pour des moments conviviaux ou de tranquillité, à l'abri des regards. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse (possibilité d'ajouter un poêle), un salon cosy, et une cuisine aménagée, le tout sur 70m2. De plus, une buanderie et deux chambres avec salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, quatre grandes chambres, de 13 à 17m2, avec parquet et belle hauteur sous plafond, offrent une vue agréable sur les pins tout en bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle grâce à de nombreuses fenêtres. Vous disposerez également de deux salles d'eau et deux wc, ainsi que des placards et des points d'eau. Cette maison familiale allie confort et chaleur. Les huisseries, la toiture, ainsi que le chauffage au gaz ont été entièrement rénovés. Un local à vélos et un stationnement sur la parcelle viennent s'ajouter à cet bien rarissime à la vente. Ce bien vous est proposé à la vente. Pour un projet d'achat de Maison de luxe à La Baule-Escoublac, n'hésitez pas à contacter votre agent inscrit au RSAC de St Nazaire sous le n° 790306229, au prix de 1 150 000 EUR + 45 000 EUR de charges acquéreur, soit 1 195 000 EUR HAI. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, merci de faire votre demande.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ - MONTFORT IMMOBILIER NANTES - LA BAULE - PORNICÉdifiée en 1840, cette maison majestueuse se trouve à La Martinière, au Pellerin, offrant une vue imprenable sur la Loire. Accessible par deux élégantes allées, cette propriété se dévoile au cœur d'un parc arboré de plus de 3,7 hectares, entièrement clos de murs en pierre et orné d'essences rares et d'arbres centenaires.Cette demeure de style néo-classique est composée d'un corps central et de deux ailes latérales symétriques, chaque façade étant embellie par un perron monumental. Historiquement, cette maison fut la résidence du célèbre docteur Sourdille, une figure emblématique de la médecine nantaise.Offrant plus de 400 m² habitables, la maison se développe sur deux niveaux, avec un vaste sous-sol semi-enterré de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, elle est parfaitement entretenue et bénéficie d'une autorisation de changement de destination pour une reconversion en lieu événementiel.Le domaine dispose de deux accès indépendants et comprend plusieurs dépendances, dont une chapelle du XVIIIe siècle à restaurer, des écuries, un garage spacieux, et une piscine à rénover. Volumes généreux et cadre naturel remarquable font de cette propriété un bien unique à envisager pour un achat de maison à Nantes. Prix de vente de 1 297 000 € HAI, dont 5,02 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Dossier de présentation sur demande.Classe énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6 620 € et 9 000 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À la recherche d'un achat maison Nantes ? Découvrez cette maison contemporaine de 194 m², construite en 2023 avec des matériaux de qualité, située dans un quartier calme proche du quartier des Américains, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à vendre se déploie sur deux niveaux et offre un hall d'entrée majestueux avec vestiaire et une cloison décorative inspirée du moucharabieh. Un escalier en béton brut mène à l'étage, ajoutant une touche moderne à l'ensemble. La pièce de vie spacieuse, éclairée par des baies vitrées, comprend un large salon, une salle à manger et une cuisine haut de gamme, le tout s’ouvrant sur un jardin clos avec terrasse et piscine chauffée. Le rez-de-chaussée dispose d'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, trois autres chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains indépendante et une lingerie. Le bien inclut également un abri de jardin, un atelier, une cave à vins, un double garage et deux places de stationnement. Ce bien unique, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente incluant les honoraires d’agence : 1 372 800€, soit un prix net vendeur de 1 320 000€ auquel s’ajoute 4% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Pour toute information, contactez Mme Emmanuelle ARTAUX (EI) au 06.09.41.78.14. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 2019AC00105. Pour les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Située au cœur du golf 18 trous de La Baule-Escoublac, dans le département de Loire-Atlantique en Pays de la Loire, cette maison offre un environnement verdoyant et calme. Elle se trouve à quelques minutes des commodités et des plages, à l'abri des regards. Sur un terrain de 2 700 m², cette propriété de 319 m² (310 m² carrez), dont 188 m² en rez-de-chaussée, comprend une belle suite parentale pour une vie de couple confortable sur un seul niveau. En sous-sol, vous trouverez une cave à vin de 10 m², ainsi qu'un garage communicant de 45 m² avec grenier/mezzanine de rangement de 20 m². Le jardin est agrémenté de diverses terrasses bien exposées (170 m²), d'une piscine couverte et chauffée de 40 m², et d’un abri de jardin. La maison dispose également d'un accès en enrobé et d'un parking privé. Le hall d'entrée mène à un espace de vie de 97 m² avec un salon, un coin feu avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. La suite parentale de 56 m² comprend un bureau, une chambre avec dressing et une salle de douche. À l'étage, plusieurs chambres, salles d'eau et un bureau sont à votre disposition. Cette maison de première main, construite en 1977, a été réaménagée en 2010. L'étage nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Localisée à 3 km des écoles et de toutes commodités de Saint André des Eaux, et à proximité immédiate du golf international, cette maison de luxe à acheter La Baule-Escoublac est une opportunité rare dans un cadre exceptionnel, idéal pour profiter pleinement de la beauté de la région.

À vendre : appartement T5 de 107 m² à Nantes, Loire-Atlantique, Pays de la Loire, offrant une magnifique terrasse plein sud avec vue sur l'Hippodrome. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux est un véritable havre de paix, parfait pour l'achat d'un appartement à Nantes. En entrant, vous découvrirez un grand hall d'entrée qui crée une atmosphère élégante et apaisante. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à ses baies vitrées, mène à la terrasse, un espace idéal pour les repas en extérieur. Le parquet apporte une touche chaleureuse. La cuisine indépendante est moderne, entièrement équipée et offre une vue sur le parc, idéale pour des préparations culinaires en toute tranquillité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres aux proportions généreuses et deux salles de bains soigneusement conçues par Porcelanosa, l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Cet espace est complété par deux toilettes suspendus. Les atouts de cet appartement Nantes à vendre incluent la possibilité de créer une quatrième chambre, une rentabilité locative estimée à 2000 € par mois, un garage fermé avec porte motorisée, une cave spacieuse de 14 m² et un local à vélos. L'accès à l'Hippodrome est direct et sécurisé, et vous serez à seulement 5 minutes des transports, commerces, universités et à 15 minutes du centre-ville de Nantes. Ce cadre est parfait pour les amoureux de la nature, avec de nombreuses activités à proximité. Cet appartement unique et fonctionnel est prêt à accueillir une famille ou servir de projet d'investissement de qualité. Visite conseillée rapidement ! Prix de vente, honoraires d'agence inclus, de 388 500 €, soit un prix net vendeur de 370 000 € avec 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Poisson, agent commercial mandataire immobilier, RSAC de Nantes n° 822516118. Contactez-nous au 06 49 13 08 21.

À PREFAILLES, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cette villa historique de 1900 est à vendre. Située face à l'océan dans un environnement prisé et très confidentiel, elle se trouve également à proximité immédiate des commerces. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété unique offre 330 m² habitables, intégralement rénovés avec un souci du détail remarquable, alliant patrimoine et élégance contemporaine. Au rez-de-chaussée, un espace de vie spacieux et lumineux, dominant l'océan, est organisé autour d'une entrée avec rangements sur mesure, d'un bureau pouvant servir de chambre, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux salons accueillants et d'une bibliothèque agrémentée d'une cheminée. Les matériaux de qualité et le mobilier sur mesure créent une ambiance chaleureuse et raffinée. Ce niveau comprend également une suite parentale somptueuse avec salle de bain et dressing, prolongeant la vue sur la mer grâce à une terrasse. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec sa salle de bain privative, offrant ainsi confort et intimité. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, comprend une chambre avec salle de bain et une cuisine équipée avec espace salle à manger, donnant sur l'extérieur et la piscine, ainsi que des espaces de rangement modulables et un double garage spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager et la piscine entourée de sa terrasse offrent un cadre exceptionnel face à l'océan. De plus, un second garage avec un étage aménageable en studio indépendant avec vue mer complète ce bien rare. Cette maison de luxe à acheter à PREFAILLES représente une opportunité unique alliant charme historique et confort moderne.

Réf.4741 : À 6 km de la mer, découvrez ce manoir à acheter à GUERANDE, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Le pays de Guérande, réputé pour la richesse et la diversité de ses paysages, offre un cadre de vie exceptionnel entre marais salants, plages et nature préservée. La cité médiévale de Guérande, souvent comparée à une "Carcassonne de l’Ouest", se distingue par ses remparts et ses demeures anciennes, préservant l'âme celte de cette Ville d'art et d'histoire. Au sein de la cité, près de l'église Saint-Aubin, se trouve ce manoir, entouré d'un vaste parc partiellement bordé par les remparts. La propriété, bien qu'à deux pas des commerces et restaurants, invite à la tranquillité. Avec une surface habitable de 305 m², le manoir nécessite des travaux de restauration. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle de bains, et un escalier menant au premier étage. Ce dernier abrite plusieurs chambres, dont une avec salle de bains. Le deuxième étage est accessible et propose des combles aménagés en chambres et bureau. Les dépendances comprennent une maison indépendante idéale pour des hôtes, ainsi que plusieurs espaces de rangement. Le terrain, d'une superficie impressionnante de 8193 m², est parsemé d'arbres anciens, créant une atmosphère intimiste et préservée. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un manoir à GUERANDE.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé au cœur du quartier historique du XVIIIème siècle. Niché au deuxième étage d'un élégant immeuble en pierre de taille, cet espace de réception témoigne de la richesse architecturale de son époque. Avec ses parquets en chêne, ses cheminées en marbre et ses pièces en enfilade, cet appartement incarne le savoir-faire raffiné des artisans d'antan. Idéalement orienté, il se compose d'un hall majestueux qui dessert un grand salon, un petit salon et un boudoir lumineux, ainsi qu'une cuisine indépendante s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. L'espace nuit permet d'aménager jusqu'à quatre chambres et un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau, des WC séparés et une cave. Localisé à deux pas de la place du Commerce et des transports, ce bien rare offre un cadre de vie central et animé. Une opportunité unique d'acheter un appartement de luxe à NANTES, à personnaliser tout en préservant son charme historique. Contactez Edwige Filleux au 06 07 63 16 55 ou par email à edwige.filleux@espaces-atypiques.com pour découvrir ce bien exceptionnel. Agent Commercial RSAC 2017AC00336 NANTES. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5030 euros et 6806 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 47 lots - dont 23 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2250 euros.

Terrain de luxe à vendre Le Pouliguen, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé à seulement 180 mètres de la mer et de la plage, ce terrain constructible de 886 m2 est soumis à un plan de bornage établi par un géomètre. Il se trouve en zone UBb Hors AVAP avec une emprise au sol de 237,20 m2, offrant un total de 307,36 m2. Le projet de construction envisage une maison de 186,30 m2 habitables, équivalente à 208 m2 utiles, ainsi qu'un garage de 43 m2. Ce terrain est libre de constructeur et non viabilisé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander des renseignements complémentaires. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 999.000 € HAI, incluant 3,84 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 962.000 €. Contactez AGENCE PARIS LA BAULE au 02 52 41 04 00, située au 16 avenue Pavie, 44500 La Baule. SIREN : 409 426 749.