ventes immobilier de luxe Haute-Savoie, France (page 63)

Fiche N°Id-PDF179654 : Découvrez un chalet unique, récemment construit, offrant 370 m2 d'espace de vie exceptionnel, avec une vue panoramique imprenable sur les montagnes. Caractéristiques Clés Année de construction : 2018 Équipements modernes : Portes en bois de mélèze, système d'entrée codée, allée chauffée pour les jours de neige. Confort optimal : Pompe à chaleur, chauffage au sol, technologie domotique. Disposition spacieuse : 4 niveaux, 7 suites élégantes dont une suite parentale de 30,59 m2 avec terrasse privée, dortoir pour 8 personnes, salon de 83 m2 avec terrasse, salle de yoga, hammam pour 8 personnes, ski room chauffé. Matériaux de qualité : Chaque détail a été pensé pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale, parfaite pour un usage familial ou un investissement locatif. Opportunités locatives significatives. Espaces Intérieurs et Extérieurs : Rez-de-chaussée : Hall spacieux avec rangements, ski room, salle de sport (yoga, fitness), bureau, deux suites... - Mentions légales : Proposé à la vente à 3450000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 05/11/2025 - Classe-Energie B : 74 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1710 et 2370 Euros - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale). Cette Maison de luxe à acheter à MONTRIOND, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes, est une occasion unique.

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent : Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit : Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture : - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus?90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Située en plein centre du vieux Servoz, une authentique ferme d'antan, composée d'une partie habitable et d'une grange à aménager sur deux niveaux. Vue sur le Mont-Blanc et secteur ensoleillée, elle dispose d'une structure traditionnelle en pierre/bois, type poteau-poutre, assemblée par clés traditionnelles. Elle est composée de : Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon avec cheminée à insert, une cuisine indépendante équipée, une pièce à aménager une grande chambre avec une grande salle de douche incluant un WC, une chambre avec salle de douche et un WC indépendant. Depuis le salon, on accède à trois caves voûtées en pierre et en enfilade. Les deux étages supérieurs : anciennement une grange, sous forme de deux plateaux à paliers différés à aménager, avec balcons côté Mont-Blanc. Extérieur : deux places de parking aériennes. À proximité : L'ensembles des commodités de Servoz à 5 minutes à pieds. Arrêt de bus à 3 minutes à pied Gare à 1,5 kilomètre Aéroport international de Genève à moins de 1 h Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite de cette sublime ferme authentique à fort potentiel. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3145.00 et 4255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

Chalet à vendre – Vallée de Chamonix, Village de Servoz. Calme, ensoleillement et vue dégagée sur les montagnes. Situé dans le charmant village de Servoz, au coeur de la vallée de Chamonix, ce chalet confortable bénéficie d'un environnement particulièrement calme, facile d'accès, avec un ensoleillement exceptionnel et une vue dégagée sur les massifs environnants. Le chalet s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée de larges ouvertures et d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine spacieuse, ouverte sur le séjour, est idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que d'un agréable espace bureau. Une buanderie complète les prestations intérieures. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte, d'une terrasse en bois et d'un jardin agréable, invitant à la détente et à la contemplation du cadre naturel. Un garage ainsi que des stationnements extérieurs viennent parfaire ce bien. Un bien rare, alliant confort, tranquillité et qualité de vie. Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement. Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC : 822 037 883 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2096.00 et 2837.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié Carte T CPI 7401 2016 000 011 465 RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un appartement situé dans le Triangle d'Or d'Annecy. Niché au dernier étage de l'immeuble, cet appartement bénéficie d'une vue sur les montagnes environnantes. L'intimité est à l'honneur, car cet appartement occupe seul l'ensemble du dernier palier, offrant ainsi une atmosphère exclusive et tranquille. Les finitions sont de qualité, mettant en avant des matériaux durables et raffinés. L'intérieur se compose d'un grand séjour, baigné de lumière naturelle et de belles hauteurs sous plafond, donnant sur une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, créant ainsi un lieu de vie convivial. Vous trouverez également une chambre parentale, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un sauna, d'une chambre avec point d'eau et dressings et d'une chambre en mezzanine avec point d'eau. Cette propriété allie luxe, confort et exclusivité. En complément, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage et de places de parking extérieurs. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente et la location de propriétés de luxe sur le bassin Annécien et les Aravis.

APPARTEMENT T5 - HAVRE DE PAIX - DERNIER ÉTAGE - VUE CATHÉDRALE - CENTRE-VILLE - CAVE - ANNECY 74000 Bienvenue chez L'Agence Immo Signature, votre partenaire immobilier de prestige. Matteo Porceillon est ravi de vous présenter ce spacieux appartement T5 de 4 chambres développant 121,98 m² habitables (183 m² au sol), véritable havre de paix niché au dernier étage, offrant un cadre de vie rare en plein coeur d'Annecy, alliant calme absolu, volumes généreux et vue exceptionnelle sur la cathédrale. Dès les premiers instants, ce bien séduit par son atmosphère unique : perché en étage élevé, il bénéficie d'un calme remarquable, à l'abri de toute nuisance sonore. Un véritable cocon en centre-ville, où règne une sérénité rare. Son vaste séjour d'environ 37 m², situé en étage, offre une vue exceptionnelle sur la cathédrale et devient un véritable espace de vie lumineux et apaisant. L'appartement propose quatre chambres, dont deux suites, garantissant confort et intimité dans une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Aménagement intérieur :Ce bien se distingue par une distribution sur plusieurs niveaux, pensée pour offrir à la fois confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine ouverte sur une agréable salle à manger, sublimée par un superbe mur en pierre, témoin d'une rénovation réussie ayant su préserver le cachet de l'ancien. Les poutres apparentes présentes dans l'appartement renforcent cette atmosphère chaleureuse et authentique. En empruntant un premier escalier, vous accédez à un niveau dédié à la vie quotidienne, où se trouve un vaste salon baigné de lumière, offrant une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Sur ce même étage, deux suites parentales viennent compléter l'ensemble : l'une dispose de sa salle de bains avec WC, l'autre d'une salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent parfaire le confort de cet étage. Un second escalier mène au dernier niveau, où vous découvrirez deux chambres supplémentaires. Un autre escalier indépendant dessert un espace actuellement aménagé en bureau, offrant un véritable potentiel d'évolution : il est en effet tout à fait possible d'ouvrir cet espace sur l'une des chambres afin de créer une grande suite avec dressing. Cette configuration apporte une réelle flexibilité d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un calme absolu, un atout particulièrement rare et précieux en plein centre-ville. Aménagement extérieur :Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère, cet appartement bénéficie d'une position dominante avec une vue exceptionnelle sur la cathédrale. Son exposition traversante assure une belle luminosité tout au long de la journée. Malgré sa situation en hypercentre, le bien offre une tranquillité remarquable, renforçant cette sensation de havre de paix. Prestations et équipements :En bon état général, l'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage individuel électrique. Une VMC assure un confort au quotidien, tandis qu'un système d'alarme vient compléter les prestations. Localisation et commodités :Vivre ici, c'est adopter pleinement le lifestyle annécien. À quelques pas seulement du lac d'Annecy, vous profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre balades au bord de l'eau, moments de détente et escapades vers des coins plus intimistes parfaits pour pique-n...

APPARTEMENT 21+ 22 - 79 m² Située en plein centre du village et de toutes les commodités, la nouvelle résidence CHALET NÉVÂ composée seulement de 8 appartements s'intégrera facilement dans le paysage en alliant structure en bois Douglas et parement pierre. Cet appartement T3 + cabine de 79 m² situé au 2ème étage se composera d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour-cuisine-salle à manger ouvrant sur une terrasse, d'un wc, d'une chambre parentale en suite, 1 chambre, une cabine pour des lits superposés, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Tout en profitant de belles prestations: chauffage individuel au sol par une pompe à chaleur, parquet au sol, faïence, parement bois, etc... Possibilité d’acquérir ce bien en récupération de TVA (sous conditions de mise en location), ce qui permet de bénéficier d’une réduction de 20 % sur le prix d’achat. Prix de vente HT de ce bien 723 200 €. Frais de notaire réduits. Illustrations non contractuelles, fournies à titre d’exemple des projets réalisés par le promoteur. Il est tout à fait possible de modifier le plan intérieur de l'appartement en fonction de ses doléances. En sus: -Parking couvert : 22 500 € - Cuisine équipée : 15 000 € - Cave : 5 000 € Livraison prévue automne 2027

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette remarquable maison d’architecte nichée sur les hauteurs prisées de Pringy, à seulement quelques minutes d’Annecy et aux portes de Genève. Dominant son environnement, la propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d’Annecy et les massifs environnants, dans un cadre confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de 2 500 m², cette villa d’environ 300 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Les espaces de réception, composés d’un vaste double séjour et d’une cuisine contemporaine entièrement équipée, s’ouvrent harmonieusement sur l’extérieur, invitant à la contemplation. L’espace nuit accueille quatre chambres élégantes, trois salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une clientèle exigeante. Un double garage de 80 m² vient parfaire l’ensemble, laissant libre cours à différents projets d’aménagement. Une adresse rare, conjuguant élégance architecturale, panorama d’exception et qualité de vie incomparable. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, spécialiste de la vente et de la location de propriétés d’exception sur le bassin annécien, les Aravis, Aix-les-Bains et ses environs.

Située à Thonon-les-Bains, à quelques pas des rives prisées du lac Léman, cette maison d'architecte de 220 m² redéfinit les codes du luxe contemporain. Cette réalisation de 2024 en ossature bois s'érige sur un terrain de 502 m², mariant une esthétique épurée à une conscience environnementale exemplaire. L'expérience débute dès le rez-de-chaussée, conçu comme un espace de liberté. Entre son open space climatisé, sa pièce indépendante, sa kitchenette et sa salle d'eau, ce niveau se prête aussi bien à l'exercice d'une profession libérale qu'à la création d'un appartement d'invités de plain-pied. Le coeur battant de la demeure se révèle au premier étage : un volume baigné de lumière où une cuisine sur mesure en frêne et céramique dialogue avec un salon cathédrale et son espace repas. Une bibliothèque monumentale et une cheminée à diffusion thermique naturelle ancrent l'espace dans une atmosphère de sérénité. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse en robinier, véritable prolongement extérieur protégé. L'ascension se poursuit vers le dernier niveau sous pente, abritant une suite parentale complète avec salle de bains et dressing, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement dédiée en home-cinéma ou idéal pour une troisième chambre. Un appartement indépendant avec deux chambres et terrasse privative vient parfaire cet ensemble, offrant une flexibilité rare pour vos proches ou un projet locatif. Côté technique, l'excellence est de mise : chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, brise-soleil orientable, et cuve de récupération des eaux de pluie. Ce lieu de vie unique, alliant design et prestations biosourcées (mélèze, chêne, contreplaqué de peuplier, laine pure) est une opportunité rare pour ceux qui recherchent une habitation saine et inspirante proche du lac Léman. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1.190 Euros et 1.660 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Audrey 06 86 82 56 27 ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.

La Turche - Equinimo Prestige, vous propose à la vente ce chalet tranditionnel comprenant 6 chambres et 5 salle de bains, en lauze et bois, de 326m2 directement sur les pistes (ski-in/ski-out). Situé au calme route de la Turche, entre le télésiège des Perrières et celui de la Turche, cette ancienne ferme réhabilitée, en très bon état général, est répartie sur 4 niveaux. La propriété se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine professionnelle ouverte sur une salle à manger avec cheminée, de 2 suites, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, d'un double séjour traversant de 56m2 avec une hauteur cathédrale et cheminée, ouvrant sur 2 balcons, de 2 suites, d'un bureau et d'un WC indépendant. Au 2ème étage, d'une suite avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol, une pièce pouvant être transfomée en salle de sport ou de loisirs et d'une cave à vin. Situé sur une parcelle de plus de 2 221 m2, ce chalet offre également des possibilités d'aménagement futur, notamment la construction de deux bâtiments supplémentaires (sous réserve d'obtention d'un permis de construire). Enfin le centre des Gets avec ses restaurants et commerces se trouve à 15min à pied, un système gratuit de navette dessert toute la station. Cette propriété vous est proposée en collaboration avec l'agence Swixim. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente en exclusivité une magnifique maison à vendre à THONON LES BAINS, située en plein cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette villa contemporaine neuve de 225 m² est implantée sur un terrain de 502 m², offrant des prestations de qualité et une flexibilité d’aménagement. Elle peut être divisée en trois espaces indépendants pour répondre à divers besoins. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de type F3 avec un espace de vie ouvert sur le jardin, deux chambres, ainsi que des installations adaptées à une profession libérale. Le premier étage propose une lumineuse pièce de vie avec cheminée, ouverte sur une terrasse couverte, et une chambre avec salle d'eau. La suite parentale, au dernier étage, comprend une salle de bains moderne et un dressing spacieux. Dotée d'équipements récents, dont un chauffage par pompe à chaleur, cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à THONON LES BAINS.

Découvrez cet appartement à vendre à Megève, situé en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Idéalement positionné au cœur du village, cet appartement s'étend sur une surface totale de 152 m², occupant l'intégralité du dernier étage d'un petit chalet de seulement quatre appartements, garantissant ainsi calme et intimité. Avec ses quatre expositions, ce bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et offre une vue plaisante sur le village. L'espace de vie, combinant salon et salle à manger, crée une atmosphère conviviale tout en permettant un coin salon plus cosy, préservant une circulation fluide des différentes zones. Il comprend trois chambres, toutes en suite, pour un maximum de confort et d'indépendance. La mezzanine offre un espace cocooning avec un coin bureau, parfait pour le télétravail ou la lecture. Un casier à ski est inclus, très pratique durant la saison hivernale, et les remontées mécaniques sont accessibles à pied. De plus, une place de parking extérieure couverte située au pied du chalet complète cet ensemble. Bien soumis au statut de la copropriété avec aucune procédure en cours. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.frNe manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Megève.

Superbe appartement en dernier étage de type 4 chambres + un coin montagne en duplex, situé dans une résidence haut de gamme, construite en 2020 sur le plateau du Mont d'Arbois. Cet Appartement de luxe à acheter MEGEVE se compose de 4 chambres en suite, d'un coin montagne avec salon TV, ainsi que d'une belle pièce de vie offrant des vues dégagées sur la Côte 2000. Avec une surface totale d'environ 160 m² et une surface Loi Carrez de 136,72 m², il se trouve à deux pas des remontées mécaniques et des pistes de ski. Les volumes sont généreux, et les finitions sont de qualité. Cet appartement dispose également de 3 terrasses idéalement exposées, offrant des perspectives magnifiques sur les montagnes. La résidence inclut aussi une salle de sport. En annexes, on trouve une ski-room, une cave et deux places de parking intérieur avec recharges pour véhicules électriques. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes.

Thônes, emplacement privilégié, proche des commodités, au calme absolu. Edifiée en 2001, puis soigneusement rénovée et entretenue, cette jolie maison aux allures de chalet offre env. 300 m2 utiles dont 195 m2 habitables. Située sur les premières hauteurs, elle profite d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition Sud-Ouest. Son intérieur, chaleureux et cosy, se compose d'une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse avec un esprit dedans-dehors très agréable. Une suite parentale de plain-pied équipée de nombreux rangements et d'une salle de douche. Une pièce pouvant faire office de chambre, de bureau, etc. A l'étage, une mezzanine distribue 2 belles chambres mansardées partageant un balcon et une salle de douche. Le rez inférieur est équipé d'un studio indépendant, d'un triple garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques ainsi que d'un poêle à pellet, cette jolie maison bénéficie de faibles charges courantes (env. 1'000 EUR/an pour le chauffage, eau chaude, électricité et pellet). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bout d'une impasse, dans un environnement résidentiel particulièrement préservé, découvrez un terrain rare bénéficiant d'une vue panoramique totalement dégagée sur le lac d'Annecy, La Tournette, le col de la Forclaz et les montagnes environnantes. Sans aucun vis-à-vis, il offre une sensation d'espace exceptionnelle, un calme absolu et une exposition idéale Est, Sud et Ouest, baignée de lumière tout au long de la journée. Sur la commune de Lathuile, à seulement quelques pas du lac et de la piste cyclable, ce terrain de 1 000 m², dont 559 m² constructibles, permet d'imaginer une résidence principale ou secondaire ouverte sur un panorama préservé, sans construction à venir devant vous. Une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'un terrain : un cadre de vie où la vue, la sérénité et la nature deviennent un véritable art de vivre. Dossier complet et visite privée sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOUVELLE RESIDENCE SITUEE AU COEUR DU VILLAGE DE PRAZ SUR ARLY. CHANTIER EN COURS, LIVRAISON 2ème trimestre 2026. à vivre ou à louer c'est vous qui choisissez ! Votre appartement neuf 3 pièces comprenant 2 chambres (4-6personnes) RDC Surface : 78 m² + balcon de 14m² SUD/OUEST. Résidence intimiste de standing avec parkings couverts, caves et casiers à skis. Chauffage au sol Prix de vente : 534 000 EUR FAI incluant 2 emplacements de parking couvert, 1 cave, 1 casier à ski. lot D002 (autres 4 pièces de disponible) Frais de notaire réduits, 3% environ. Pour plus d'informations : contact@alp-select-immo.com ou 06 20 45 56 04 CPI : 7301 2018 000 025 344 Délégation de mandat 188 Copropriété de 17 lots (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 1750 euros.

Maison de plain-pied proche gare 124GR : Au calme d’une impasse, cet emplacement résidentiel est idéal pour sa proximité des commodités, à 800m de la gare CEVA d’Annemasse, des commerces et de la douane. Sans vis-à-vis direct et sur un terrain plat et clôturé, cette maison modernisée en partie vers 2006 s’articule sur 122 m² habitables et entièrement de plain-pied. Séparée de la cuisine, la pièce de vie double se prolonge sur 2 terrasses et son jardin avec un abri. Côté nuit, les 3 chambres se partagent une salle de douche et des WC séparés. La 4ème chambre, en suite, est séparée et profite d’une salle de bain privative avec WC. Les extérieurs sont arborés et la cour de stationnement pour deux voitures complète un stationnement facile et gratuit dans la rue, devant la maison. Avec son chauffage gaz (DPE : E), cette maison de plain-pied serait idéale pour une famille. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette maison. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2870€ ~ 3900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

À vendre, magnifique demi-chalet à Praz-sur-Arly, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Offrant environ 160 m² de surface habitable, ce bien comprend 5 chambres parentales, un jardin paysagé, un garage et des stationnements extérieurs privatifs. Ce programme neuf allie charme et modernité, idéalement situé à proximité du village et des pistes. Praz-sur-Arly, situé au cœur de l'ancienne frontière entre Savoie et Haute-Savoie, vous permet de profiter de la vie montagnarde tout au long de l'année. En hiver, le domaine skiable de l'Espace Diamant et les événements comme les Montgolfiades animent la région, tandis qu'en été, les randonneurs et amateurs de VTT se donnent rendez-vous pour des activités en pleine nature.Ce demi-chalet, configuré sur trois niveaux, propose un agencement astucieux : un ski-room pratique, deux chambres avec salles d'eau au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée au premier étage, et une master bedroom avec salle de bains privative au dernier étage, accompagnée de deux autres chambres. Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol, menuiseries en double vitrage, et finitions de qualité. L'extérieur offre un joli jardin, parfait pour profiter de l'air pur de la montagne. Cet investissement représente une magnifique Maison de luxe à acheter à Praz-sur-Arly, conjuguant qualité de vie, tranquillité et dynamisme. Prix : 1 300 000 euros HAI, avec livraison prévue pour le dernier trimestre 2026.

À Talloires-Montmin, en Haute-Savoie, découvrez cette maison d'architecte au cœur de la nature, offrant un calme absolu et une vue panoramique sur le lac. Cette propriété comprend 275.91 m² utilitaires sur un terrain de 2.844 m². La maison principale dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, tandis qu'une annexe récente de 2017 comprend 2 chambres et une salle d'eau, idéale pour une activité artistique, une profession libérale ou un rendement locatif. Ce bien est une opportunité intéressante pour un achat Maison de luxe Talloires-Montmin. Vous trouverez également un grand atelier, une buanderie, et plusieurs espaces de vie bien agencés. Les finitions soignées incluent bardage en Red Cedar, huisseries double vitrage, terrasses en Ipé, et parquets massifs. Ce bien est une Maison de luxe à acheter Talloires-Montmin, une rareté sur le marché.

BARNES SAINT-GERVAIS vous propose ce terrain viabilisé de 1717 m² situé à 1175 mètres d'altitude, offrant une situation privilégiée à proximité immédiate du domaine skiable. À seulement 100 mètres d’un arrêt de ski-bus, il garantit une accessibilité parfaite tout en préservant un cadre de vie calme et vert. Orientée pour profiter d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, la parcelle bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement naturel préservé. Un emplacement idéal pour la construction d'une résidence principale ou secondaire dans un secteur très recherché. Ce terrain, légèrement en pente et avec un CES de 0,15, vous permettra de concrétiser votre projet de chalet dans un cadre de vie exceptionnel et rare dans la région. N'hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50 pour tout complément d'information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au fond d'une impasse, à l'abri des regards et dans un environnement particulièrement calme, laissez nous vous présenter ' la CANOPEE ', ce chalet à ossature bois signé par l'architecte Pierre Rieussec qui conjugue authenticité, qualité de construction et confort contemporain.Edifié sur fondations en béton banché, il offre des prestations soignées et des matériaux choisis avec exigence. Le rez-de-chaussée accueil une entrée, un espace buanderie, une cave à vin, un WC indépendant ainsi qu'un vaste atelier (ancien double garage), idéal pour un projet professionnel ou le rangement de véhicules et d'équipement. A l'étage, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa chaleur, portée par un poêle de masse finlandais. Cet espace s'ouvre généreusement sur une terrasse sur pilotis de 48m2, véritable prolongement extérieur, d'où vous pourrez admirer les couleurs changeantes du lac et le ballet incessant des parapentistes. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une suite parentale avec salle de douche complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le dernier étage, desservi par un élégant escalier en pin de Caroline, propose une mezzanine dominant le séjour, distribuant trois chambres, une salle de bains et un bureau. De nombreux aménagements sur mesure en bois précieux soulignent le caractère unique et raffiné de l'ensemble. En annexe, un mazot indépendant d'environ 40m2 permet d'accueillir famille et amis dans un cadre intime et chaleureux. Un bien rare, alliant architecture, sérénité et panorama d'exception sur le lac et les montagnes. D'un point de vue technique, toiture en tuile bien entretenue, chauffage électrique au sol, alimentation du chalet en triphasé, huisseries bois DV, bardage en Red Cedar, store banne automatique, fibre optique, cave à vin non dallée, Sarking pour la toiture du Mazot, également équipé d'un poêle à bois, double abri voiture, terrasse en IPE, et plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien. Même les enfants ont le droit à leur propre cabane dans les arbres !!

L'Escapade, c'est une parenthèse enchantée. Son seuil franchi, elle vous transporte dans un univers où confort rime avec design. Construite en 1976 sur vide sanitaire, elle montrait déjà des signes de modernité, avec son salon cathédrale et sa tropézienne aux couleurs mexicaines. La porte d'entrée en chêne massif s'ouvre sur un large hall d'entrée, comprenant également un bureau et des aménagements toute hauteur. La pièce de vie profite d'une belle hauteur sous plafond et est agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour vous réchauffer après une longue journée de randonnée. La cuisine séparée est intimiste et s'ouvre également sur la terrasse et le jardin, offrant une jolie vue sur les montagnes environnantes : au printemps, la glycine offre une floraison spectaculaire. A l'étage desservit par un escalier en chêne massif sablé, un coin lecture pouvant aussi servir de salon télé surplombe la pièce de vie et conduit à une spacieuse suite parentale, avec sa propre salle de bain/ dressing, et wc suspendu. A ce niveau une autre chambre est ouverte sur une tropézienne, et bénéficie de sa propre salle de douche et toilette indépendantes. Dans les combles, deux autres chambres de 20m2 utiles ont été parfaitement aménagées, parfaites pour accueillir famille ou amis. Enfin un grand double garage de 52m2 communique avec la cuisine et permet également l'accès à un vide sanitaire et une cave de 12m2. D'un point de vue technique, les enduits ont été réalisés à la chaux, le sol est fait de tomettes anciennes, les poutres en mélèze ont toutes été sablées. La maison est également équipée d'un système d'alarme, les huisseries sont en bois et DV et sont toutes équipées de volets à battant, la toiture est récente ainsi que le ballon d'eau chaude thermodynamique. Le jardin plat et paysagé offre de nombreuses possibilités, piscine, construction d'une annexe ou seconde habitation.

Découvrez cette Maison de luxe à vendre à Duingt, située dans le vieux village à seulement 250 mètres du lac. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de Haute-Savoie, au sein de la région Rhône-Alpes. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin avec spa, parfait pour profiter des jours ensoleillés. À l'étage, deux chambres et une salle de bain sont à disposition. Le dernier étage dispose d'une charmante chambre de 16,17 m² carrez, et 21,65 m² au sol, facilement transformable en suite parentale, grâce aux réseaux déjà présents. À l'extérieur, un grand garage dans le jardin permet un espace de stationnement et de rangement appréciable. Son emplacement de choix, à proximité de la piste cyclable et du lac, ainsi que son environnement attrayant, font de cette Maison de luxe à acheter à Duingt une opportunité à ne pas manquer.

Divonne Sotheby’s International Realty vous présente à Archamps, dans le département de Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, une Maison à acheter avec des caractéristiques uniques. Cette propriété d’exception, d'environ 768 m² habitables, est implantée sur un parc paysager de 10 825 m², dont 3 700 m² sont détachables en zone constructible, offrant un potentiel de valorisation peu commun. Rénovée dans les années 90, cette villa se distingue par ses volumes généreux et sa configuration idéale pour une résidence familiale ou pour un projet de réception. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste hall d’entrée menant à un spectaculaire séjour de réception, une spacieuse salle à manger et une cuisine professionnelle équipée, parfaitement adaptée aux grandes réceptions. Ce niveau comprend également cinq chambres et trois salles de bains, ainsi que de nombreux espaces de circulation et sanitaires. Le rez-de-jardin, entièrement aménagé, propose un second espace de vie avec séjour, salle de jeux, cuisine et un carnotzet qui apporte une ambiance chaleureuse. Ce niveau abrite également six chambres, trois salles de bains, deux toilettes et un garage. De plus, un chalet d’invités indépendant de 142 m² complète cette offre, idéal pour accueillir en toute autonomie ou pour loger du personnel. Cette Maison de luxe à vendre à Archamps combine un emplacement stratégique, une capacité d’accueil exceptionnelle et un fort potentiel de développement, à seulement quelques minutes de Genève et de l’aéroport international de Genève-Cointrin.

Implantée dans l’un des secteurs les plus préservés de Nernier, au cœur d’un domaine privé d’environ 10 000 m², à proximité immédiate des rives du lac Léman, cette propriété contemporaine avec vue lac développe plus de 700 m² de surface totale. Édifiée sur trois niveaux selon les codes d’une architecture contemporaine maîtrisée, la villa se distingue par la générosité de ses volumes, la qualité de ses finitions et une ouverture constante sur les extérieurs. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste séjour avec salle à manger d’environ 90 m² bénéficiant d'une belle luminosité naturelle. Un salon plus intimiste, un vaste bureau, une cuisine élégamment équipée ainsi qu’un dressing à l'entrée complètent ce niveau. Une cheminée au gaz vient apporter chaleur et élégance, tandis que de larges baies vitrées prolongent les pièces de vie vers les terrasses et le parc. À l’étage, quatre suites indépendantes, chacune dotée de sa salle d’eau et de son dressing, déclinent confort et exigence dans les prestations. La suite principale se distingue par ses volumes, un accès direct à une terrasse privative avec vue lac, un dressing généreux et une salle de bains complète. L’entresol, entièrement dédié au bien-être, accueille une piscine intérieure chauffée d’environ 48 m², un sauna, une salle de fitness, ainsi que plusieurs espaces complémentaires dédiés à différents usages - hébergement d’invités ou de personnel, espaces de travail, loisirs. Côté stationnement, un garage fermé permet d’accueillir jusqu’à dix véhicules, complété par de nombreux emplacements extérieurs. Le parc, sobrement structuré, intègre une piscine extérieure et révèle un cadre préservé, propice aussi bien à une résidence principale qu’à une villégiature de haut niveau.