ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 63)

Découvrez cette magnifique maison familiale de plain-pied située dans une rue calme, à moins de 10 minutes à pied du centre animé du quartier prisé de Bordeaux Saint Augustin, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de luxe à Bordeaux à vendre présente des volumes impressionnants avec une vaste pièce à vivre lumineuse de 88 m², équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte. Vous trouverez également un agréable salon télé, 6 chambres spacieuses, dont une avec accès indépendant, 2 salles d'eau et une salle de bain, ainsi qu'un charmant espace bureau, un cellier et une buanderie. Le jardin, agrémenté d'une terrasse et d'une piscine sans vis-à-vis, ainsi que l'harmonie entre l'ancien et le contemporain, créent une atmosphère de confort et de douceur de vivre. Un garage complète ce bien, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à SAUVETERRE DE GUYENNE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété spacieuse a été soigneusement rénovée, offrant de grands espaces de vie parfaits pour accueillir votre famille et vos amis dans un cadre confortable. Les pièces de réception s'harmonisent avec sept chambres et quatre salles de bains, tout en préservant le charme d'origine d'une demeure en pierre. À l'extérieur, profitez de superbes vues sur la campagne et la vallée. Le jardin, facile à entretenir, ainsi que les terrasses et l'espace piscine, font de cet endroit un lieu idéal pour se détendre ou recevoir durant l'été. Une occasion rare d'acquérir une maison de luxe à acheter à SAUVETERRE DE GUYENNE, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou secondaire (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

MAISON À ACHETER AU CAP FERRET - Découvrez cette villa familiale située au cœur de Cap Ferret, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Avec son architecture en bardage bois et sa luminosité, cette maison CAP FERRET à vendre offre un cadre de vie chaleureux et convivial. D'une superficie d'environ 170 m², elle se compose de cinq chambres, trois salles d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir confort et fluidité, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse en bois qui prolonge les espaces de vie tout en entourant une belle piscine chauffée. Une dépendance d'environ 40 m² permet de créer un espace totalement indépendant pour vos invités. Implantée sur un terrain paysagé de 1300 m², sans vis-à-vis, cette propriété se trouve dans un environnement naturel privilégié, entre le Bassin et l'océan. Un bien fonctionnel qui s'intègre parfaitement dans l'esprit du Ferret. - Les atouts : l'architecture de la villa, l'aménagement de l'extérieur, la luminosité et la proximité avec les plages du Bassin. Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 chez Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Experts en immobilier de prestige, de Cap Ferret au Pyla sur Mer, contactez-nous à laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com.

CAP FERRET – SUPERBE DUPLEX AVEC VUE SUR LE BASSIN - Idéalement situé à quelques pas du débarcadère, cet appartement à acheter CAP FERRET vous séduira par son charme et son aménagement. Entièrement meublé, il est parfait pour une installation immédiate.Proche du marché, des commerces de proximité et des plages, cet appartement CAP FERRET à vendre dispose de 4 chambres, toutes équipées de terrasses privées offrant une vue dégagée sur le Bassin. Lumineux et spacieux, cet espace de vie se distingue par une décoration classique avec des teintes apaisantes, créant une atmosphère relaxante.Constitué de deux niveaux, cet appartement bénéficie d'un agencement réfléchi et de finitions de qualité. Chaque chambre est dotée d'une salle d'eau privative et d'une terrasse, tandis que le salon de télévision à l’étage garantit un environnement paisible.La cuisine fonctionnelle s’ouvre agréablement sur le séjour et la terrasse, permettant de profiter de la vue sur le Bassin. - Ce que l'on apprécie : l'emplacement central au Cap Ferret, la superbe vue sur le Bassin, et la décoration raffinée... un véritable pied à terre clé en main !Pour toute information, contactez Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 de Cap Ferret Pyla Sotheby’s International Realty. Experts en immobilier de prestige dans la région de Gironde, Aquitaine, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.comAucune procédure en cours.

APPARTEMENT CAP FERRET À VENDRE - DUPLEX RÉNOVÉSitué au cœur du Cap Ferret, cet appartement à acheter présente un charme indéniable et est accessible à pied depuis le débarcadère. Vendu entièrement meublé, il offre une installation immédiate. À proximité immédiate des plages et des commerces, ce duplex rénové se caractérise par des prestations soignées et un agencement optimal. L’entrée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant sur une cuisine entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse extérieure conviviale.À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une seconde terrasse qui offre une vue magnifique sur le Bassin. - Points forts : emplacement central au Cap Ferret, style élégant du duplex, et vue imprenable sur le Bassin... un vrai pied à terre clé-en-main !Pour plus d’informations, contactez Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 au 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige dans la région Aquitaine, département Gironde.

MAISON AUTHENTIQUE DANS LES 44 HA Située dans le quartier prisé des 44 Hectares à Cap Ferret, cette maison à vendre de plain-pied offre une superficie de 73 m². Le terrain d'environ 660 m², agrémenté de pins, constitue un véritable écrin de verdure. Le séjour lumineux, doté d'une cheminée, se connecte à une cuisine, trois chambres (dont une bénéficiant d'une salle d'eau privative) et une salle de bain. Un garage de 15 m² attenant pourrait être réaménagé en espace de vie additionnel. Plan disponible sur demande. - Ce que nous apprécions : le style charmant de la maison avec ses volets vert menthe, le potentiel de rénovation, ainsi que le jardin boisé et intimiste. Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour une opportunité d'achat maison Cap Ferret. Immobilier de prestige inspirant, spécialistes en propriété de luxe dans le département de la Gironde, région Aquitaine, couvrant le Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer. laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

PRESQU’ÎLE DU CAP FERRET - MAISON CAP FERRET À VENDRE AVEC PISCINEDécouvrez cette magnifique villa familiale, idéalement située sur la Dune du Canon, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée en 2022 dans un style local, cette maison à acheter à Cap Ferret dispose d'une surface habitable d'environ 194 m². Vendue entièrement meublée et équipée, elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie, ainsi que de deux chambres et deux salles d'eau.À l'étage, une superbe suite parentale s'ouvre sur une terrasse privée, agrémentée d'un dressing et d'une salle d'eau, tandis que deux autres chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau, offrent un espace de vie supplémentaire. Il vous suffira de poser vos valises pour profiter du confort et des belles prestations qui vous attendent.L'extérieur, soigneusement aménagé, présente une vaste terrasse en bois exotique, diverses essences végétales, et une piscine chauffée qui vient parfaire ce bien d'exception, prêt à vous accueillir dans un cadre idyllique, clés en main !- On aime : le luxe et le confort de cette magnifique villa, son emplacement idéal sur la Dune du Canon, le jardin soigné et la terrasse en bois exotique entourée d'une sublime piscine chauffée.Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

CAP FERRET CENTRE - MAISON À ACHETER EXCEPTIONNELLE EN PREMIÈRE LIGNESituée dans un cadre privilégié, cette maison CAP FERRET à vendre d'environ 275 m², accompagnée d'une grande dépendance comprenant un studio, un T2 et un spacieux garage, vous offre une atmosphère tranquille.Idéalement implantée en plein cœur du Cap Ferret, à proximité des commerces et loisirs, avec un accès privé à la plage à quelques pas.- Ce que nous apprécions : sa localisation parfaite et le charme authentique de cette villa typiquement Ferret-Capien.Contactez Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 au 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige en Gironde, experts en propriété de luxe, de la région Aquitaine, notamment sur le Bassin d'Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.laurie.lougarre@capferretpylasothebysrealty.com

CAP FERRET - MAISON CAP FERRET À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHONSituée sur les hauteurs du village de l’Herbe, cette villa d'environ 250 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et discret, offrant une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon.Répartie sur plusieurs niveaux, la maison se compose de beaux espaces, incluant un vaste séjour lumineux, 7 chambres, 5 salles d’eau, 1 salle de bain et de nombreuses zones conviviales pour recevoir confortablement. Les larges baies vitrées renforcent la sensation d'aération et ouvrent sur le paysage environnant.Le bien est doté d'un équipement moderne comprenant climatisation, domotique et finitions soignées. Situé dans un cadre serein, à proximité des commerces et des plages du village, c'est une propriété fonctionnelle qui marie discrétion, confort et qualité de vie.- Apaise l'exceptionnel emplacement et les lignes élégantes de cette villa qui promettent un cadre de vie idyllique.Contact : Mme Laurie Lougarre E.I. RSAC 921 961 678 - 06 60 35 23 02 pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International Realty.Immobilier de prestige inspirant, experts en propriété de luxe, Bassin d'Arcachon, Gironde, Aquitaine.

Maison à vendre à Bordeaux, dans la région Aquitaine et le département Gironde, située à Caudéran, face au Parc Bordelais. Cette propriété d’exception d’environ 420 m², conçue par l’architecte Philippe Ducos, offre un cadre de vie rare dans un secteur où l’offre est limitée, garantissant ainsi un calme absolu. Les écoles d’excellence se trouvent à proximité, notamment Sainte-Marie Grand Lebrun, Saint-Joseph de Tivoli, Assomption Sainte-Clotilde et Bordeaux International School. Tout a été pensé avec soin : parquet en chêne, mobilier intégré, volumes lumineux, circulation fluide et finitions haut de gamme, le tout sur trois niveaux avec de grandes hauteurs sous plafond. La terrasse et le jardin s’ouvrent sur le parc, offrant un design à la fois intelligent et esthétique. Une piscine à débordement en pierre de Bali, inspirée du Miroir d’eau place de la Bourse, permet de profiter de la lumière naturelle. À l’étage, vous trouverez un espace nuit comprenant quatre grandes chambres, chacune avec un dressing et une salle d’eau, et l’une d’elles dispose d’un petit balcon. Le niveau inférieur, avec son ambiance de cave à vin, comprend une salle de dégustation, une salle de jeux, un home-cinéma et une salle de sport équipée d’un sauna. Un garage avec ascenseur permet de stationner deux véhicules. Cette maison est une véritable adresse familiale dans le micro-secteur le plus prisé de Bordeaux.

Découvrez cette magnifique maison à la rénovation exceptionnelle, idéalement située dans le quartier prisé de Meyran, à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété offre une surface habitable de plus de 180 m² et se distingue dès l’entrée par son vaste séjour triple de 83 m², inondé de lumière naturelle. Chaque espace a été conçu pour garantir confort et sérénité, permettant à chaque membre de la famille de trouver son espace de détente. Le rez-de-chaussée abrite une élégante suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la piscine, grâce à de larges baies à galandage. Cette suite est dotée d'une grande salle de bains et d'un dressing. Deux autres chambres complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont l'une dispose de sa propre salle d’eau, parfaite pour recevoir famille ou amis en toute intimité. Le tout est agrémenté d'un beau terrain arboré avec plusieurs terrasses, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un grand garage de 38 m² vient parfaire ce bien. DPE B (88) GES A (2) Estimation des coûts annuels : entre 960 € et 1 340 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Anastasiya GRALLIEN, Agent Commercial Indépendant, N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker vous propose cette maison familiale spacieuse à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située au calme, à seulement 6 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, cette Maison de luxe à vendre offre un cadre de vie agréable. L'allée vous mène à la maison, construite sur un terrain de 825 m² magnifiquement aménagé. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon salle à manger avec une cheminée en pierre, ainsi qu'une cuisine séparée avec une arrière-cuisine. L'espace est lumineux et s'ouvre sur un grand jardin, agrémenté d'une terrasse, d'une piscine et d'un espace barbecue. Au rez-de-chaussée, se trouvent également deux chambres avec salle de bain et un bureau. À l'étage, une grande mezzanine, une chambre et une salle de bain complètent ce bien. Un cabanon et un carport avec un stationnement pour 3 voitures viennent s'ajouter aux atouts de cette maison. Cette villa accueillante, avec un grand jardin, est à découvrir rapidement. DPE C (162) et GES C (27). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1750 et 2410 Euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, RSAC : 384152203 / RCP : 127 100 479. Découvrez tous nos biens sur IMMOBA.fr.

Emilie Diego de l'agence BL Concept (06 64 45 10 82) vous présente cette magnifique maison à vendre à La Teste-de-Buch, Gironde, Aquitaine. Cette villa rénovée de plain-pied de 180m2 avec une extension de style Ferret-Capien offre une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec une cuisine américaine aménagée et équipée. Elle comprend également une arrière-cuisine avec une entrée indépendante, deux suites parentales, deux chambres avec une salle d'eau communicante, ainsi qu'une chambre séparée. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une piscine chauffée en pierre de Bali, d'un pool house avec cuisine d'été, et d'un boulodrome, sans oublier plusieurs places de parking intérieures. Idéalement située à 10 minutes à pied du centre-ville, de la gare et du port, cette maison de luxe à acheter à La Teste-de-Buch vous attend. Venez découvrir les prestations de qualité de cette villa.

Magnifique maison contemporaine de 2018, respectant la RT 2012, offrant une vue panoramique sur le lac et la forêt. Cette propriété moderne et raffinée se déploie sur trois niveaux avec une surface habitable d'environ 212 m², sur un terrain de 885 m² agrémenté d'une piscine au sel et chauffée. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le lac, accompagné d'une cuisine américaine équipée, d'une arrière-cuisine, de toilettes indépendants et d'un garage attenant. Le rez-de-jardin est dédié à l'espace nuit, avec quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes séparées, le tout donnant sur une terrasse en bois autour de la piscine. À l'étage, une suite parentale accueillante comprend une chambre baignée de lumière, une salle de bains attenante avec WC, un dressing, un bureau et une terrasse privative. Cette maison spacieuse, fonctionnelle et lumineuse saura vous séduire par son design contemporain, ses prestations de qualité et son emplacement paisible à proximité du lac. Située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette maison de luxe à acheter à Lacanau est une rare opportunité sur le marché. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 1 336 000 EUR). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement réalisée le 27 Janvier 25 : entre 3 060 EUR et 4 190 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Propriété à vendre située dans le quartier prisé de Saint-Genès, Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cette ensemble immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec le tramway, les écoles, les commerces et les hôpitaux. En rez-de-rue, vous découvrirez une maison en pierre comprenant un duplex de type 2 avec chambre en mezzanine, séjour, cuisine indépendante et cave. Un garage automatisé donne accès à un stationnement et à un jardin. Adjacent à la maison, un bâtiment annexe offre deux chambres, un WC indépendant et une pièce de vie avec salle d’eau, parfait pour différentes réadaptations telles qu’un projet locatif ou l’extension du jardin. En retrait, une maison de type bordelaise se présente : au rez-de-chaussée, un cabinet de chirurgien-dentiste d'environ 90 m2 qui cessera son activité fin mars 2027 ; à l'étage, un grand appartement de type 3 avec une hauteur sous plafond de plus de 2,80 m ; ainsi que des combles aménageables pour créer un étage supplémentaire et une grande cave de 90 m2 avec chaufferie et chaudière à gaz neuve. Ce bien est visible dès à présent, des travaux sont à envisager. Pour toute information ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller immobilier Benjamin Pottier au 0643904823 ou à bpottier@laboutiquedupatrimoine.fr.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Maison de luxe à acheter Bruges, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison d’architecte d’exception, dotée d'une piscine et de stationnements, se situe à deux pas du centre et des transports. Nichée au cœur d’un environnement privilégié, cette belle maison de plain-pied, en parfait état, se distingue par son design raffiné et ses volumes généreux. Le vaste salon, inondé de lumière grâce à son exposition sud, s’ouvre sur une terrasse préservée de tout vis-à-vis. La cuisine spacieuse et élégante favorise la convivialité.L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant faire office de quatrième chambre, d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Un atout rare de cette propriété : une pièce supplémentaire de 90 m², dédiée à une piscine chauffée et à un espace de détente, bordée de larges baies vitrées ouvertes sur le séjour et le jardin, prolongeant ainsi l’espace de vie.Les matériaux haut de gamme mettent en valeur chaque espace et les prestations de qualité assurent un grand confort. La parcelle d’environ 800 m² permet le stationnement de plusieurs véhicules. À seulement 2 minutes à pied du centre de Bruges, des transports (Bus liane 70 et Tram C Ausone) et un accès à la rocade en 5 minutes en voiture. Une adresse confidentielle pour une qualité de vie incomparable.

iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux - St Genès. Belle maison en pierre à vendre avec 3 chambres et un patio, située à proximité des transports et des commerces. Ce bien a été entièrement rénové avec goût. Une entrée spacieuse dessert un salon lumineux et une salle à manger en enfilade. La cuisine séparée s'ouvre de plain-pied sur un patio orienté au Sud. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, une autre chambre et un bureau de 8 m² pouvant faire office de 3ème chambre. De nombreuses caractéristiques anciennes ont été préservées, telles que la hauteur sous plafond, les carreaux de ciment et le parquet. Une cave avec un espace buanderie complète ce bien. Proche des transports (Tram B et bus à 3 minutes à pied), ainsi que des écoles et des commerces. Possibilité de louer une place de parking couverte dans la rue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 39. Retrouvez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920.

ARCACHON - Centre-ville, découvrez ce bien rare et exceptionnel, un loft de 180 m² avec une terrasse de 40 m² et un box fermé. Situé dans une rue calme, à seulement 600 m du marché et de la plage, et 250 m de la gare. Ce loft unique dispose d'une pièce de vie de 70 m², d'une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que de trois chambres, chacune avec sa propre salle d'eau. Rénové en 2023-2024 avec des matériaux de qualité, il offre également un dressing dans chaque chambre, un chauffage par pompe à chaleur gainable, et une cuisine moderne et équipée. Une opportunité à ne pas manquer, pour un achat de loft de luxe à Arcachon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Renan Sainte Cluque, représentant de la SASU Renan Conseils Services Consulting, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°850105974. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

Découvrez cette villa entièrement rénovée en 2024, située dans un quartier calme d'Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. S'étalant sur environ 174 m², cette propriété offre un cadre de vie raffiné avec cinq chambres, dont deux suites parentales, trois salles d'eau et une salle de bain complète, ainsi que quatre WC. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un vaste salon-salle à manger, une cuisine moderne parfaite pour les réceptions, des WC invités, et un cellier attenant. Cette partie de la maison comprend également une suite parentale intime avec chambre, salle de bain privative et WC, ainsi qu'une seconde chambre. À l'étage, vous trouverez une autre suite avec salle d'eau et WC, donnant accès à un balcon avec vue sur la piscine et le jardin soigneusement entretenu, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC partagé. Le sous-sol abrite une cave à vin isolée de 9 m², idéale pour les amateurs de vin, ainsi qu'un garage généreux de 25 m² pour de nombreuses options de rangement. Le jardin paysager offre divers espaces de détente, avec une piscine de 8,5 x 3 mètres entièrement automatisée, un système de régulation du pH, et la possibilité d'accueillir une pompe à chaleur. Une zone confortable est dédiée aux repas en extérieur, grâce à une baie à galandage de 6 mètres. Un accès latéral au garage permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. À l'arrière, un terrain de pétanque vous attend, tandis qu'un circuit paysager vous donne un accès direct à la forêt par un portillon privé. Cette maison à vendre à Arcachon allie confort et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Pour visiter cette maison à acheter à Arcachon, prenez rendez-vous avec votre Conseiller Century 21 au 05 57 15 00 31. CENTURY 21 Duprat & Associés s'occupe également de la gestion de votre patrimoine immobilier, ainsi que de l'achat, la vente, la location et le syndic de copropriété. Retrouvez tous nos services sur notre site internet Century21. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Julien THIBAUD EI, agent commercial (RSAC 481212371).

Propriété unique à vendre à Langon, Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison, construite en 2011, s'étend sur deux étages et comprend cinq chambres, trois salles de bains, ainsi qu'un terrain de 1,5 hectare. Vous aurez également un terrain de 1230 m² avec un permis de construire, idéal pour des projets futurs.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bureau indépendant lumineux, un salon accueillant avec des fenêtres coulissantes offrant une belle vue sur la campagne, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine spacieuses, parfaites pour les repas en famille. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau.À l'étage, le plafond en bois en arc, symbole d'un savoir-faire exceptionnel, procure une atmosphère chaleureuse à trois chambres bien aménagées et une salle de bain supplémentaire.Le jardin abrite une chambre spacieuse avec salle de bain et une entrée séparée à une cave à vin. Une grande grange, actuellement utilisée pour le stockage, offre un potentiel de conversion en espace de vie supplémentaire sous réserve d'autorisations.Cette maison dispose d'un système de chauffage au sol et central, offrant une excellente efficacité énergétique. Vous profiterez également d'une bonne isolation, de double vitrage, d'un système de collecte d'eau de pluie, et d'une connexion Internet haut débit.L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une piscine, un lac paisible abritant des poissons, et un poulailler, le tout sur un terrain verdoyant de 1,5 hectare. Située à seulement 7 minutes de la gare de Bordeaux et proche du Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, cette propriété est parfaite pour les amateurs d'activités de plein air.Pour plus d'informations et obtenir des brochures et plans d'étage, contactez Jane Vernon au +33 6 43 50 01 21.