ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 59)

Dans le quartier François Sourdis à Bordeaux, découvrez cette maison à vendre qui offre une superficie utile totale d'environ 600 m², une véritable opportunité sur le marché. À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement de type Loft, avec un séjour ouvert sur une cuisine équipée, un bureau et une agréable terrasse. La partie nuit est bien agencée avec quatre chambres et trois salles d'eau, garantissant un confort optimal. Une buanderie et un espace détente complètent cet étage. Le rez-de-chaussée de près de 320 m² constitue un atout considérable pour les investisseurs ou les professionnels. Il comprend une zone d'emplacements de parking, un garage indépendant avec accès extérieur et trois box de stockage sécurisés. L'entrée indépendante avec escalier permet d'accéder facilement au niveau supérieur. La polyvalence de cet espace permet d'envisager divers projets, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace logistique ou d'un garage pour une collection de véhicules. Ce bien représente une combinaison équilibrée entre une habitation de qualité à l'étage et un rez-de-chaussée offrant un fort potentiel d'usage professionnel ou un excellent retour sur investissement locatif. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Bordeaux, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Découvrez cette villa à vendre à Lege-cap-ferret, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Unique en son genre, cette propriété contemporaine, achevée en 2022, se trouve en bordure de l'une des plus belles plages de la presqu'île. Vous profiterez d'une vue imprenable sur la mer depuis chaque pièce de vie, que ce soit dans le salon, la cuisine ou les quatre chambres. La lumière naturelle pénètre à flots, créant une atmosphère mémorable tout au long de la journée. Cet agencement harmonieux vous offre un cadre de vie sublimé par des détails architecturaux soignés, une pièce de réception spacieuse, une cuisine moderne, et un jardin exotique apaisant. Avec un accès direct à la plage, un calme absolu et une exposition solaire idéale, cette villa représente une opportunité d'achat exceptionnelle. N'attendez plus pour venir la visiter.

Découvrez cette maison à vendre à Lesparre Médoc, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du centre, cette maison de plain-pied construite en 2020 s'étend sur une magnifique parcelle d'environ 1 920 m². L'entrée, équipée d'un placard-penderie, mène à un séjour/salon baigné de lumière grâce à sa configuration traversante. Vous apprécierez la cuisine haut de gamme, attenante à un espace salle à manger, qui offre une vue dégagée sur le jardin et la piscine chauffée.La zone nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau, WC séparé et dressing, ainsi qu'un espace pour les enfants composé de deux chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont orientées vers l'extérieur, favorisant une agréable connexion entre l'intérieur et le jardin.Une buanderie, un garage double et un local technique complètent ce bien, propice à la tranquillité et à la nature. Plage à seulement 30 minutes. N'attendez plus pour votre projet d'achat d'une maison de luxe à Lesparre Médoc.

À BORDEAUX, dans le quartier Nansouty, découvrez cette superbe maison bourgeoise du XIXe siècle, à vendre. À quelques pas de la Place Nansouty et du quartier Saint-Genès, reconnu pour ses établissements scolaires de qualité, cette propriété a été entièrement repensée par un architecte. L'entrée donne le ton avec une rénovation de haut standing, alliant élégance et simplicité, avec des finitions soignées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée raffinée, un dressing sur mesure, un double salon, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et une salle à manger lumineuse, le tout donnant sur un jardin de 220 m², agrémenté d'une piscine et d'une terrasse intime, sans vis-à-vis. À l'étage, la maison comprend cinq chambres, dont une pouvant faire office de bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une vaste salle de bain familiale. Les équipements sont de qualité supérieure : climatisation gainable, cheminées, parquets, boiseries et belle hauteur sous plafond. Cette maison à acheter à BORDEAUX est prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Le sous-sol est aménagé avec cave à vin, buanderie et espace de stockage. Les atouts : un emplacement central et animé, la proximité des écoles renommées, une rénovation raffinée, un jardin paysager avec piscine, ainsi qu'une luminosité et un confort de vie appréciables. Contactez M. Etienne Delpech au 07 85 09 47 70 pour plus d'informations sur cette vente maison BORDEAUX. Bordeaux Sotheby's International Realty, votre expert en immobilier de prestige dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

L'agence Michael Zingraf, Bassin d'Arcachon, vous propose à la vente cette maison La Teste-de-Buch à vendre, située dans un quartier calme de La Teste-de-Buch, Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie de 123 m² et construite au début des années quatre-vingt-dix, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 750 m². Elle présente des volumes équilibrés et lumineux. L'entrée s'ouvre sur un séjour traversant bénéficiant d'un accès direct au jardin, prolongeant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine, complétée par un cellier et un garage attenant, crée un ensemble fonctionnel pensé pour un quotidien fluide. La partie nuit comprend trois chambres, un bureau orienté vers le jardin, une salle de bain, une cabine de douche et un toilette indépendant. Avec une structure saine et organisée, cette maison constitue une base idéale pour envisager un projet de rénovation contemporaine, permettant d'ajuster les espaces selon vos besoins. Le jardin offre un cadre agréable, propice aux futurs aménagements tels qu'une terrasse, une piscine ou un espace paysager, en harmonie avec les pièces de vie. Située à proximité du centre et du marché de La Teste-de-Buch, cette propriété allie tranquillité, accessibilité et potentiel, faisant d'elle une option intéressante pour un achat maison La Teste-de-Buch.

Superbe duplex de 175 m² situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble en pierre à Bordeaux, Gironde, Aquitaine. Cette propriété comprend une entrée qui dessert une cuisine séparée, une salle à manger ainsi qu'un séjour aux prestations anciennes conservées, ouvrant sur un balcon filant avec une vue dégagée. L'étage dispose de trois chambres climatisées, de deux salles d'eau, d'un dressing et d'un grand espace de 31 m² pouvant être facilement aménagé en quatrième chambre. Deux caves viennent compléter ce bien. Ce bien vous est proposé dans le cadre de la vente d'un appartement de luxe à Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez l'agence BARNES Bordeaux ou visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com. Téléphone : +33-0533093089.

L’agence BARNES Pyla-sur-Mer vous propose à la vente cette villa mitoyenne idéalement située à proximité de la plage du Moulleau et des commerces, dans un secteur prisé de Pyla-sur-Mer, Gironde, Aquitaine. Cette villa à acheter à Pyla-sur-Mer se compose d'un double séjour et d'une cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau est également présente. À l'étage, une mezzanine donne accès à deux chambres et une salle d’eau. Un sous-sol aménagé en salle de jeux vient parfaire ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin de plus de 200 m² et d'une place de stationnement. Une opportunité rare pour acquérir une villa à Pyla-sur-Mer, à quelques pas de la plage et des commerces.

Au cœur du quartier des Chartrons à Bordeaux, dans une ancienne maison de négoce bordelaise pleine de charme, cet appartement de 156 m2 s'étend sur deux niveaux. Situé au 1er et 2ème étage sans ascenseur, il offre une vue imprenable sur le fleuve. Le premier niveau comprend une entrée élégante avec bibliothèque, une cuisine sous verrière donnant sur la cour, une salle à manger accueillante et un salon lumineux avec un balcon filant sur la Garonne. Le deuxième niveau, accessible par l'intérieur ou un escalier principal, offre une grande flexibilité d'utilisation, entièrement indépendant. Ce bien conserve des éléments décoratifs remarquables tels que les boiseries, le parquet Versailles et une cheminée, mettant en valeur les grands volumes et les portes-fenêtres. À l'étage, un escalier en colimaçon relie une chambre sur cour avec salle d’eau, deux autres chambres et une seconde salle d’eau. Une vaste cave vient compléter ce bien. Des travaux sont à prévoir. Idéalement situé à proximité du jardin public et de l'hyper centre de Bordeaux, cet appartement est une opportunité rare pour un achat d'appartement en vente à Bordeaux. Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété avec 19 lots dont 12 principaux. Charges moyennes annuelles : 1 720 euros. Pas de procédures en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 300 euros et 3 120 euros par an. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre annonce sur le site Groupe Immobilier Mercure ou contactez Blandine Ribadeau Dumas au 06 08 67 81 58.

Dans une résidence de standing idéalement située en première ligne, découvrez cet appartement T3 offrant une vue panoramique à 180° sur le Bassin d’Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur la terrasse, l’espace de vie séduit par ses volumes généreux, son atmosphère raffinée et son confort absolu. Deux chambres élégantes complètent l’ensemble, offrant un cadre paisible et intimiste. La terrasse, véritable prolongement de l’espace intérieur, invite à la détente face à un paysage d’exception, où ciel et eau se confondent. La résidence, parfaitement entretenue, bénéficie d’un environnement privilégié, à quelques pas du centre-ville et en accès direct à la plage. Une place de parking privative en sous-sol vient parfaire cet ensemble, garantissant confort et praticité au quotidien. Un bien rare, alliant emplacement unique, prestations de qualité et vue imprenable, pour un art de vivre tourné vers la mer. Prix : 1 470 000 € HAI. Les honoraires de l'agence d'un montant de 74 000 € soit 5 % sont à la charge de l’acquéreur. Diagnostics : DPE D(204 kWhEP/m2.an). GES B(6 kgeqCO2/m2.an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1420 € et 1960 € par an. Le bien en copropriété de 16 lots principaux. 84,28 m2 loi Carrez. Absence de procédure en cours.Dossier complet avec photos sur demande. Pour plus d’informations, contacter Claire d'Orglandes, agent commercial indépendant. RSAC : 792 634 016 - RCP : 79043053. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité de la plage de l'Horizon, au cœur du Cap Ferret dans le département de la Gironde, cette propriété unique offre un cadre harmonieux entre nature et architecture locale. Située sur un terrain paysager de 535 m², cette maison de luxe à acheter à Cap Ferret bénéficie d'une superficie d'environ 135 m², créant ainsi un espace de tranquillité orienté vers le Sud-Ouest, en accord avec les principes du Feng Shui. L'adresse comprend trois cabanes inspirées par l'esthétique ferret-capienne, entièrement modernisées avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. La maison principale offre une entrée menant à un vaste espace de réception, avec une belle hauteur sous plafond, en liaison avec une cuisine italienne ouverte équipée d'appareils haut de gamme. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau raffinée complètent cet agencement. Une suite indépendante et une seconde cabane avec deux chambres et une terrasse privée ajoutent à cette composition distinctive. L'ensemble compte quatre chambres, deux salles d'eau aux finitions soignées, un système de chauffage moderne, un parking intérieur privé, et une préparation pour l'installation d'un jacuzzi extérieur. Le bien est vendu entièrement meublé, avec un mobilier sélectionné avec soin, à l'intérieur comme à l'extérieur. Cette propriété est plus qu'une maison, c'est un lieu conçu pour profiter pleinement du Cap Ferret, au sein d'un environnement verdoyant et protégé. Une occasion rare, alliant charme, caractère et élégance, prête à accueillir de nouveaux moments inoubliables.

Nichée à La Hume, dans un quartier calme et prisé, cette villa contemporaine et unique offre un emplacement de choix, à proximité des commerces et de la plage. Le vaste salon, la salle à manger et la cuisine équipée créent un espace de vie convivial et lumineux, rehaussé par une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre. À l'étage, deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissent confort et intimité. Le jardin paysagé de 540 m², sans vis-à-vis, dispose d'une piscine chauffée. Cette villa aux finitions de qualité est parfaite pour profiter de l'art de vivre à La Hume. DPE A (36.9) / GES A (1.8) Estimation des coûts annuels : entre 228 € et 423 €. Prix de vente : 1.195.000 € HAI, comprenant 55.000 € d'honoraires d'agence à la charge des acheteurs, soit 4.8 %. Pour plus d'informations, contactez Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448, N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturels, miniers, technologiques) liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

À La Brède, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cette villa contemporaine d'environ 300 m² se trouve sur un terrain spacieux de 2 000 m². Alliant une architecture exceptionnelle et des matériaux premium, elle est idéale pour un achat Maison de luxe La Brède. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 68 m², une cuisine moderne, trois chambres, un bureau et des espaces de vie lumineux orientés vers la nature. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une grande pièce polyvalente de 25 m² offrant diverses possibilités complètent l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine, de terrasses et d'un jardin soigneusement aménagé. Élégante et récente, cette maison attend ses futurs propriétaires pour exprimer tout son raffinement. Contactez Corinne Prémont, Agent Commercial Indépendant, pour plus d'informations.

L’agence BARNES Cap Ferret vous propose cette villa entièrement redesignée par l’architecte Mika Jegu, située à proximité du Bassin d’Arcachon, sur la Presqu’île du Cap Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine. Cette maison à acheter à Lège-Cap-Ferret a bénéficié d'une rénovation exceptionnelle, réalisée avec des matériaux haut de gamme, alliant design moderne et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière et traversante, s’ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine s’intègre parfaitement à cet espace de vie. Le sol en chêne massif et le mobilier sur mesure, dont certaines pièces en bois proviennent de Landiras, ajoutent une touche d'élégance. La villa dispose d'une suite parentale indépendante avec salle de bain ornée d'une mosaïque italienne, ainsi que cinq autres chambres, dont deux avec salle d’eau privative. Le jardin clos, paysager et arboré, accueille une piscine chauffée et une cuisine d’été, offrant un cadre paisible et charmant. La plage du Bassin est accessible à pied, et l’océan se trouve à quelques minutes à vélo. Cette maison à vendre à Lège-Cap-Ferret est une opportunité rare, alliant élégance et fonctionnalité, idéalement conçue pour recevoir en toute saison. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,2%.

Hosman vous présente cette demeure datant de 1848, nichée au cœur du prestigieux quartier de la Chapelle à Arcachon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Véritable bijou d'époque, elle séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et son potentiel de rénovation exceptionnel. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 750 m², cette propriété rare bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Située à seulement 2 minutes à pied de la jetée de la Chapelle et de sa plage, elle dispose également d'un vaste jardin tropical, piscinable. Sur le terrain se trouvent également deux petites bâtisses cadastrées mais non habitables dans l'état. Cette propriété constitue une véritable opportunité sur le marché de l'immobilier à Arcachon. Son extraordinaire potentiel de transformation permettra à ses futurs propriétaires de créer une résidence unique, mêlant avec élégance le charme de l'ancien et le confort des prestations contemporaines. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Arcachon, chargée d'histoire et promettant un futur exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite privée. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et vendeurs. Nos frais d'agence s'élèvent à 64,425 euros, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située à Arcachon dans le département de la Gironde, cette maison à rénover offre un potentiel certain. Édifiée par la construction DUPOUY en 1964, elle se compose d'un rez-de-chaussée de 80 m2 avec 4 pièces principales. Le bien comprend un perron fermé menant à un séjour exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, ainsi qu'un dégagement avec placard distribuant 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le soubassement abrite un garage de 21 m2 (hauteur sous plafond de 1,90 m) et une cave de 21 m2, le reste étant en vide sanitaire. Le terrain boisé environnant s'étend sur 564 m2. Une occasion à ne pas manquer pour un achat de maison à Arcachon.

En exclusivité ! Située dans le quartier prisé de la Ville d'Hiver à Arcachon, cette villa d'environ 190m² constitue une véritable opportunité pour un achat de maison de luxe à Arcachon. Alliant charme d'époque et potentiel de rénovation, cette propriété sur deux niveaux offre des espaces chaleureux avec de superbes vues sur le Bassin. Vous y trouverez 6 chambres, dont 4 sont équipées de points d'eau, vous permettant de réimaginer l'aménagement selon vos désirs. À l'extérieur, un jardin avec terrasse orientée plein sud vous invite à profiter de moments de détente ensoleillés. Le bien comprend également un garage de 25m² et une cave de plus de 35m². En quelques pas, accédez au Parc Mauresque, au centre-ville et à la gare. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.95%. Prix hors honoraires : 1 620 000 €. Barème d'honoraires disponible sur le site.

Nichée en première ligne dans un secteur résidentiel particulièrement prisé près de Joigny-Pereire, cette villa à Arcachon, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue dégagée sur le Bassin et un accès direct à la plage. La propriété offre 313,91 m² de surface habitable, répartis en trois espaces de vie indépendants, idéaux pour une grande résidence familiale, un hébergement multi-générations, ou pour un projet de réunification afin de concevoir une vaste villa. L'espace principal se compose d'une entrée, d'une salle à manger avec cheminée, d'un salon lumineux ouvert sur le Bassin, d'une cuisine, et de plusieurs chambres avec salles d'eau ou salle de bain. Les deux autres espaces incluent chacun un séjour, une cuisine, des chambres et des salles d'eau, offrant un confort et une modularité remarquables en première ligne. La parcelle de 1 242 m² permet diverses possibilités d'aménagement extérieur et bénéficie d'une orientation idéale. Avec un accès direct à la plage et au Bassin, cette maison de luxe à acheter à Arcachon offre une vue panoramique à couper le souffle, digne des plus belles cartes postales de la région.

Explorez cette maison unique à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Saint-Augustin. Avec ses 322 m² habitables sur un terrain paysager de 2 989 m², cet espace rare vous promet un cadre de vie agréable et paisible, tout en restant à proximité de la ville. La maison s'étend sur deux niveaux et comprend 5 chambres, un lumineux séjour ouvert sur le jardin, une cuisine accueillante, 3 salles d'eau et 3 WC, ainsi qu'une cave enterrée. Le chauffage au gaz garantit votre confort et un contrôle de la consommation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande piscine, d'un abri voiture et d'un atelier, parfaits pour vos loisirs et vos projets de bricolage. Le quartier regroupe commodités, écoles et transports, à quelques minutes à pied de l'église Saint-Augustin, et se trouve également à proximité immédiate du CHU de Bordeaux. Accessible facilement via les boulevards, cette maison offre un accès rapide au centre-ville et aux grands axes. Un bien remarquable à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 2 100 000 eurosHonoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Xavier REYNÉ, au Tél. : 0609735017, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

À vendre dans le secteur recherché de Bordeaux Primrose, cette maison à acheter Bordeaux est une exceptionnelle maison bourgeoise de style Art Déco des années 30, qui allie élégance et charme intemporel. Située dans le quartier prisé de Bordeaux Caudéran, cette propriété rare s'étend sur une belle parcelle d'environ 500 m², préservant son caractère authentique. Ses volumes spacieux et son ascenseur privatif offrent un cadre de vie exceptionnel. Les éléments d'époque, tels que les parquets, verrières, ferronneries d'art et moulures, ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce. Le jardin luxuriant complète parfaitement cet ensemble unique. Cette maison Bordeaux à vendre est une véritable opportunité sur le marché immobilier de la Gironde, en région Aquitaine. Ne manquez pas votre chance de vivre Bordeaux sous un jour nouveau.

À Villenave-de-Rions, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, un magnifique château construit en 1864 est proposé à la vente. Cette Propriété à acheter à Villenave-de-Rions s'étend sur trois étages, avec de vastes espaces de vie comprenant plusieurs chambres, une cuisine aménagée, un salon et d'autres pièces à vocation variée. La propriété inclut également une maison d'habitation louée et un bâtiment d'exploitation de 500 m², équipé pour la vinification, le tout sur 7.5 hectares de vignes AOC Bordeaux Sup, conduites en agriculture biologique. Fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes ou autre projet viticole.

À Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, se trouve cette charmante maison familiale à vendre. Située à seulement 5 minutes de Libourne et de sa gare TGV, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable dans un village recherché. Derrière une façade en pierre de taille, vous découvrirez un espace chaleureux. En entrant, vous serez accueilli par une cuisine conviviale et bien équipée, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec un salon douillet agrémenté d'une cheminée avec insert et une salle à manger accueillante. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant et un dégagement menant au préau. Un bel escalier en bois d'époque vous mènera au premier étage, où deux superbes chambres avec cheminées décoratives, une salle de bains familiale avec WC et une pièce actuellement utilisée comme dressing ou chambre d'appoint vous attendent. Le dernier étage est réservé à la spacieuse chambre parentale. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte avec cuisine d'été, d'un jardin intime et d'une petite piscine semi-enterrée, idéale pour les journées ensoleillées. Une dépendance au fond du jardin est parfaite pour un bureau de télétravail. Cette maison, en très bon état, représente une belle opportunité d'achat à Fronsac.

33121 - CARCANS - EN FOND D'IMPASSE, découvrez cette MAISON construite en 2015, offrant un CADRE DE VIE CALME et SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une SPACIEUSE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE, avec CUISINE OUVERTE entièrement équipée, idéale pour une GRANDE FAMILLE ou ceux qui aiment recevoir. La partie nuit propose 4 CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING et SALLE D'EAU, garantissant CONFORT et INTIMITÉ. Une SECONDE SALLE D'EAU, une BUANDERIE et un WC complètent cet espace. Pour encore plus de confort, un ESPACE PARENTAL de 50 M² vous attend : VUE SUR LA PISCINE, COIN SALON, GRAND DRESSING, BIBLIOTHÈQUE, SALLE D'EAU PRIVATIVE et WC. A l'extérieur, profitez d'un JARDIN ARBORÉ côté entrée, et côté pièce de vie, d'une PISCINE AU SEL CHAUFFÉE et d'une VASTE TERRASSE pour partager des MOMENTS CONVIVIAUX en famille ou entre amis. Un GARAGE avec PORTE DE SERVICE donnant sur le jardin, un ABRI DE JARDIN, ainsi qu'un ACCÈS DIRECT à un SENTIER PIÉTON menant au BOURG DE CARCANS et aux PISTES CYCLABLES viennent parfaire cet environnement privilégié. Cette MAISON aux VOLUMES GÉNÉREUX offre des PRESTATIONS de qualité : BAIES ALUMINIUM, CHAUFFAGE AU SOL, POMPE A CHALEUR, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES dans toutes les pièces, et PISCINE 3X7 AU SEL CHAUFFÉE. Un bien rare, au CALME ABSOLU, à deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes les COMMODITÉS. A seulement 10 minutes du lac de Carcans et 15 minutes de l'océan. A 1h05 de la gare Saint-Jean et 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux Mérignac. Vente Maison de luxe Carcans, PRIX : 583 000 Euros. DPE: A GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 433 euros indexées aux années 2017. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 425033. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du Cap Ferret, l’agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose à la vente un appartement T4 en duplex dans une résidence neuve et intimiste à Lège-Cap-Ferret, Gironde. Situé au premier étage, cet appartement à acheter à Lège-Cap-Ferret dispose d'une terrasse en bois de 79 m². Ce bien d’exception bénéficie d'une surface totale de 110,7 m² (loi Carrez 97,7 m²) répartie sur deux niveaux, offrant un cadre de vie moderne et chaleureux dans une construction en bois alliant élégance et durabilité. Il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, trois salles de douche et deux toilettes. Construit en bois, cet appartement présente des prestations modernes telles que climatisation réversible, chauffage individuel électrique, pompe à chaleur pour l’eau chaude, double vitrage, borne pour véhicule électrique, vidéophone et éclairage extérieur. Avec une exposition Nord, Ouest et Est, il offre une vue panoramique sur la dune et la pinède, à proximité immédiate des commerces, écoles et plages. Ce duplex neuf, à la fois élégant et confortable, représente une opportunité rare à Lège-Cap-Ferret, combinant modernité et proximité du bassin. Une cave de 9,5 m² et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Prix de vente frais d’agence inclus : 1 190 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 56 666,67 € TTC, sont à la charge de l’acquéreur et inclus dans ce prix. Prix net vendeur : 1 133 333,33 €. DPE B 108 kWhEP/m².an ; GES A 3 kg CO2/m².an. Estimations des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots d’habitation : 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour découvrir ce bien d’exception, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l’intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À Lège-Cap-Ferret, dans le département de la Gironde en Aquitaine, l'agence Coldwell Banker Immoba Realty vous propose un appartement à acheter. Ce bien neuf de type 4, en duplex, est situé au premier étage d'une résidence de standing, qui sera livrée en 2024 et composée de seulement quatre lots. Avec une superficie totale de 119,8 m², il dispose d'une terrasse en bois de 81 m². Le premier niveau comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de douche et un WC supplémentaire. Cet agencement offre un espace de vie à la fois harmonieux et fonctionnel. L'appartement, qui est à vendre, bénéficie de prestations haut de gamme, notamment la climatisation réversible, un chauffage électrique individuel, un chauffe-eau individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes, une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'un portail motorisé et un vidéophone. Son exposition nord et sa vue panoramique garantissent une grande luminosité dans un cadre paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre du Ferret, des plages, commerces et écoles. Ce duplex neuf représente une rare opportunité d'achat appartement Lège-Cap-Ferret, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. De plus, il dispose d'une cave de 8,9 m² et de deux places de stationnement privatives. Le prix de vente, frais d'agence inclus, s'élève à 1 290 000 €. Les honoraires de 5 % TTC, soit 61 428,57 € TTC, sont à la charge de l'acquéreur et compris dans ce prix. Prix net vendeur : 1 228 571,43 €. DPE B 108 kWhEP/m².an GES A 3 kg CO2/m².an Estimation des coûts annuels : entre 890 € et 1 270 €, sur la base des prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus). Ce bien est soumis au statut de la copropriété, avec un total de 4 lots d'habitation. Des informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour découvrir cet appartement à vendre, veuillez contacter Jean-François ZORZ. Retrouvez l'intégralité de nos propriétés sur IMMOBA.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Pyla sur Mer ? Découvrez cette villa située dans le « Triangle d’or », entre Moulleau et le Cercle de voile, à vendre dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Offrant 180 m2 de surface habitable sur un terrain de 1 000 m2 avec piscine, cette villa comprend un salon avec cheminée, une cuisine équipée avec coin repas, 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un garage. Orientée plein sud, elle garantit un ensoleillement optimal et ne souffre d’aucun vis-à-vis. Charme et élégance sont au rendez-vous, à proximité de la plage.