ventes immobilier de luxe Gironde, France (page 57)

Bordeaux - Appartement familial 4 pièces avec parking – Quartier prisé entre le Jardin Public, les Chartrons et les quaisDès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le confort de cet appartement familial de 102 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente bien entretenue dont le ravalement vient d'être réalisé. L'agencement optimisé et les trois belles chambres offrent un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant vivre à proximité du centre-ville dans un quartier calme.L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de sanitaires séparés. De plus, il dispose d'un chauffage au gaz, d'un local à vélos et d'une place de parking, véritable atout dans ce secteur central.Vous apprécierez également le calme ambiant et l'atmosphère conviviale du quartier, tout en restant connecté à l'essentiel : écoles, transports en commun, commerces de proximité et espaces verts sont à quelques minutes à pied.Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOISAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia CourtageN'hésitez pas à envisager cet appartement de luxe à acheter à Bordeaux.

Michaël Zingraf Real Estate vous présente à la vente cette maison entièrement rénovée, idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette maison La Teste-de-Buch à vendre se trouve dans un environnement paisible et recherché, à proximité du Bassin d’Arcachon. Dès l’entrée, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie lumineuse, dotée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau privative, une buanderie pratique et un garage viennent compléter ce vaste espace. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains. À l’extérieur, cette maison à acheter à La Teste-de-Buch dispose d’un jardin paysager soigneusement entretenu, d’une agréable terrasse pour vos repas d’été et d’une piscine, parfaite pour se détendre en toute intimité.

Michaël Zingraf Real Estate vous invite à découvrir cette villa d'exception de 235 m² à Pyla-sur-Mer, en Gironde, Aquitaine. Avec ses volumes généreux et un agencement raffiné, cette maison à acheter à Pyla-sur-Mer assure un confort optimal. L'entrée lumineuse de la propriété crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne.Au rez-de-jardin, trois grandes chambres vous attendent, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau. Vous y trouverez également une buanderie, une seconde salle de bain, un WC indépendant et un espace de rangement, offrant ainsi une organisation pratique au quotidien.Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, est composé d'un séjour lumineux, accompagné d'une vaste pièce de vie. La cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de cuisine par son élégance et sa fonctionnalité. Un cellier et un vestiaire complètent cet espace convivial digne d'une vente maison Pyla-sur-Mer.À l'étage, la somptueuse suite parentale devient un cocon intime, équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative avec WC, garantissant tranquillité et confort.L'extérieur de la villa, situé sur un terrain arboré de 1030 m², propose de vastes terrasses propices à la détente. Que ce soit pour profiter d'un repas en plein air ou savourer le calme des lieux, chaque espace extérieur a été conçu pour enrichir votre quotidien.Marquant une parfaite alchimie entre modernité, confort et élégance, cette maison à Pyla-sur-Mer à vendre est une opportunité rare pour ceux en quête d’un cadre de vie unique.

Découvrez cette superbe maison contemporaine à vendre à La Teste-de-Buch, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement située près du port, cette propriété offre un cadre calme et préservé, à deux pas des prés salés. Construite en 2017, cette maison séduisante se distingue par ses finitions soignées, ses volumes généreux et sa luminosité. Vous serez charmé par sa spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, qui s’ouvre sur une belle terrasse couverte, parfaite pour profiter des moments en extérieur toute l’année. Au rez-de-chaussée, la maison comprend une véritable suite parentale avec dressing et salle de bain avec douche, ainsi que des toilettes séparées et une buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres lumineuses avec placards et une salle d’eau avec toilettes. Ce cadre de vie paisible et privilégié allie modernité et sérénité, une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à La Teste-de-Buch.

Michaël Zingraf Real Estate vous propose à la vente cette villa neuve située sur le bassin d'Arcachon, à La Teste-de-Buch dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette somptueuse maison La Teste-de-Buch à vendre, discrètement nichée en retrait de la rue dans un quartier prisé, allie modernité, confort et intimité. Avec une surface généreuse, elle dispose d'une vaste pièce de vie de 78 m², intégrant une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, conçue pour les passionnés de design et de praticité. Au rez-de-chaussée, la suite parentale propose un espace privé avec salle d'eau raffinée et dressing sur mesure. À l'étage, trois chambres spacieuses complètent l'espace nuit, accompagnées d'une salle d'eau indépendante et de toilettes séparées. À l'arrière, une piscine intimiste prolonge l'espace de vie extérieur de manière harmonieuse. Un garage fermé ainsi qu'un cellier viennent enrichir les prestations de cette villa d'exception, idéale pour un futur achat maison La Teste-de-Buch.

Coldwell Banker Immoba Realty, votre agence immobilière à Andernos-les-Bains, vous propose en vente un appartement de luxe situé au dernier étage d'une résidence intimiste avec ascenseur privatif, à proximité du cœur commerçant et de la plage. Ce bien saura vous séduire grâce à sa spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur une magnifique terrasse de 42 m² sans vis-à-vis, offrant un agréable aperçu sur le bassin et le port. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour favoriser la convivialité. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. À l'étage, une grande mezzanine permet d'aménager une troisième chambre, un bureau ou un espace de détente selon vos besoins. Deux places de stationnement et un garage viennent compléter ce bien rare. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, cet appartement de luxe à vendre présente de nombreux atouts : dernier étage, ascenseur privatif, terrasse sans vis-à-vis, aperçu sur le bassin, garage et emplacement idéal. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr. DPE D 216 kwh/m²/an, GES B 6 KgCO²/M²/AN. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre ... € et ... € / an, selon les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023. Le prix du bien est de 997 500 € FAI, incluant les honoraires d'agence de 5 % soit 47 500 € à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 950 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété. Surface carrez : 94,69 m², surface totale (mezzanine incluse) : 117 m², montant moyen annuel des charges : 2500 €. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, veuillez contacter Jean-François Zorz. Retrouvez tous nos biens sur immoba.f.

Propriété à vendre à Le Bouscat, Gironde, en région Aquitaine. Cette Maison d'exception d'environ 490 m² se déploie sur trois niveaux et est implantée sur un terrain clos et paysagé de 3 000 m², comprenant une piscine, une serre et un carport. Le rez-de-chaussée est constitué de beaux espaces incluant un hall d’accueil, plusieurs lieux de réception et de travail, une cuisine avec entrée de service, ainsi que des sanitaires. L’étage, accessible par un escalier en bois élégant, propose de grands espaces lumineux, parfaits pour bureaux ou open space. L’aile droite du bâtiment dispose déjà de cinq appartements indépendants, offrant diverses possibilités d'exploitation, qu'il s'agisse de bureaux supplémentaires, de logements de fonction ou de revenus locatifs. Un sous-sol de 130 m², un local technique et de nombreuses places de stationnement complètent cette maison à acheter à Le Bouscat. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une opportunité rare pour établir un siège social, un cabinet professionnel ou un projet immobilier mixte. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Marine Gouffrant au +33 0(7) 86 15 13 98.

Au cœur du centre-ville de La Teste-de-Buch, dans un secteur très recherché, cette charmante maison Arcachonnaise de plain-pied a été entièrement rénovée et agrandie. Elle se situe à proximité immédiate des commerces et de la gare, offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Avec une superficie d’environ 147 m², la maison comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie/cellier, deux chambres avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant. De plus, deux suites parentales complètent l’ensemble, chacune avec dressing et salle d’eau privative, l’une d’elles incluant également un bureau. Le jardin paysagé orienté plein sud d’environ 830 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d’une grande terrasse et d’une cuisine d’été. Cette propriété dispose également de plusieurs dépendances : un garage de rangement, un chai et un grand garage d’environ 58 m². Complètement rénovée avec soin, cette maison offre des prestations de qualité. Un permis de construire pour l’ajout d’une piscine a déjà été accordé, lui conférant un potentiel supplémentaire. Diagnostics en cours. Prix : 1 180 000€ HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à La Teste-de-Buch, veuillez contacter Marina Tonneau.

Située à Pyla-sur-Mer, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à rénover dans le style traditionnel Gaume est une opportunité à envisager pour un achat. Elle se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains, le tout avec un garage. La propriété, idéalement positionnée, bénéficie d'une orientation favorable et a un fort potentiel sur un terrain piscinable. À quelques pas de la plage, c'est une maison à vendre qui mérite votre attention. DPE E (278) et GES B (8). Estimation des coûts annuels : entre 2278 € et 3082 €. Les honoraires à la charge de l'acquéreur (2,9 %, soit 49 000 €) sont inclus. Pour plus d'informations, contactez Arnaud Fourton, Agent Commercial Indépendant. N°RSAC : 833 157 878 N°RCP : AACI/8431/13054. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte neuve située dans un quartier exclusif d'Arcachon, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette Maison de luxe à vendre se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte et de 4 grandes suites parentales. À l'extérieur, vous apprécierez un espace aménagé avec piscine chauffée et boulodrome, parfait pour des moments conviviaux. Un grand garage pour 2 à 3 voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les frais de notaire sont réduits à environ 2,5%, ce qui représente une économie d'environ 140.000 €. La possibilité de récupérer la TVA sur la vente est également un atout. DPE A (27) - A (0) avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 481€ et 651€. Prix de vente : 2 795 000 € HAI, les honoraires de l'agence étant à la charge du vendeur. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Arnaud FOURTON. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Immoba Realty Agence immobilière Bordeaux vous présente une belle maison à acheter à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte de 290 m² (275 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2020 et bénéficie d'un agréable jardin avec piscine, située au cœur du Bouscat, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles (Centre 1 et 2, école et collège privé Sainte-Anne), des commerces et à seulement 10 minutes à pied du tram (ligne D) permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux ainsi qu'à la Gare TGV Saint Jean. Cette villa allie élégance, confort et espace pour une expérience de vie agréable. Les différents lieux de vie intérieurs sont baignés de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une entrée spacieuse avec placards, une vaste pièce à vivre de plus de 80 m² avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée avec jacuzzi, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille ou amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau, un WC indépendant, quatre chambres et une salle de bains complète. Au premier niveau, une grande mezzanine de plus de 40 m², deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin paysagé, d'un abri de jardin et d'une terrasse ombragée et chauffée offrant une vue sur la piscine et son jacuzzi. Un lieu idéal pour profiter de journées ensoleillées en famille ou entre amis. DPE A (58) GES A (1). Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 980-1400€. Le prix de vente est de 1 495 000 € HAI, incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 45 000€ TTC (3,1%). Surface au sol : 290 m², surface habitable : 275 m². Pour plus d’informations, veuillez contacter Vincent Macary, agent commercial indépendant RSAC 909 975 096 / RCP 127100479. Retrouvez tous nos biens sur le site IMMOBA.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Bordeaux, située dans le quartier prisé de Caudéran. Avec une superficie d'environ 190m², cette propriété est implantée sur un large terrain offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour les familles en quête de sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de télévision. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, garantissant confort et intimité pour tous. Un garage complète ce bien, proposant un espace de stationnement sécurisé. Cette maison de luxe à acheter à Bordeaux se trouve à proximité des écoles, des commerces et du centre de Caudéran, assurant ainsi une vie quotidienne facilitée. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette propriété représente une opportunité à saisir.

Le cabinet Thalia Patrimoine est heureux de vous proposer à la vente cette magnifique maison de luxe à Créon, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien d'exception se trouve au cœur du centre historique de Créon, une commune dynamique de l'Entre-deux-Mers, à seulement 30 minutes de Bordeaux. Pleine de charme et d'authenticité, cette maison allie le caractère de l'ancien au confort moderne grâce à ses parquets en bois massif, ses pierres apparentes et ses cheminées d'époque. D'une superficie habitable de 175 m2 (T6) et construite en pierre de taille sur deux niveaux, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une belle entrée de plus de 10 m2 donne accès à un vaste espace cuisine lumineux de près de 20 m2, avec un grand plan de travail et de nombreux rangements. La cuisine est équipée d'une plaque à induction, d'un four et d'un lave-vaisselle. Il se prolonge par un spacieux séjour/salle à manger de plus de 35 m2, équipé d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. Deux grandes baies vitrées ouvrent sur un jardin de 100 m2 avec terrasse, véritable havre de paix en pleine ville. Un bureau de 9 m2 et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux charmantes chambres, chacune de plus de 17 m2, ainsi qu'une salle de bain disposant d'une douche et d'une baignoire. Côté jardin, deux autres chambres d'environ 12 m2 se partagent une salle d'eau avec WC. Un cagibi de 4 m2, idéal pour le stockage, termine ce niveau. Équipements : double vitrage, isolation de qualité, climatisation réversible, poêle à bois - Classe énergie : C / GES : C. Nichée dans un environnement calme et agréable, cette maison de luxe à acheter à Créon jouit d'un emplacement stratégique en plein centre-ville. Avec l'ouverture récente de son lycée, Créon se positionne comme une ville montante de l'Entre-deux-Mers, offrant un cadre de vie idyllique. À proximité immédiate se trouvent commerces, marché, écoles, ainsi que collège et lycée accessibles à pied. Le stationnement est gratuit dans la rue et un parking se situe à proximité. N'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à Créon qui est un véritable coup de cœur ! Contactez Nicolas au 0650233201. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC : 980493647, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Thalia Patrimoine - Gestion de Patrimoine & Immobilier.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à CAP FERRET, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, à quelques pas de la plage des Américains et de la jetée Bélisaire. Nichée au cœur du quartier recherché de Bélisaire, cette villa d'architecte signée par la talentueuse Joanne de Lepinay allie élégance et raffinement. À proximité des lieux de vie animés, cette propriété exceptionnelle dispose d'un vaste séjour-salle à manger agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, garantissant intimité et confort. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, véritable sanctuaire, avec un dressing, un bureau, une salle de bain, une douche, et un balcon privé offrant une vue sur le Bassin d'Arcachon. Une chambre supplémentaire avec salle d'eau complète cet espace intime, faisant de cette maison à acheter à CAP FERRET un lieu de vie de premier choix. Vous apprécierez sa localisation proche des plages et des commerces accessibles à pied, son style Ferret-Capien et ses finitions haut de gamme.

NOUVEAUTE QUARTIER PROCHE DE LA PLAGE. EXCLUSIVITE AGENCE POUR LES AMOUREUX D'UNE ARCHITECTURE ECOLOGIQUE SAINE OUVERTE SUR LA NATURE. Cette maison est située proche de la plage, accessible en 15 minutes à vélo par la piste cyclable. Il s'agit d'une maison contemporaine d'architecte en ossature bois, construite avec des matériaux écologiques. Cette maison comprend un premier niveau de plain-pied avec un agréable salon-séjour et une cheminée, s'ouvrant sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur la forêt et l'horizon de l'Océan. Le chauffage central fonctionne au gaz avec des murs rayonnants dans toute la maison. Vous y trouverez également une grande terrasse ensoleillée, exposée sur trois côtés, sans vis-à-vis, équipée d'un jacuzzi, donnant sur un espace vert protégé. Au premier niveau, une chambre et un bureau avec salle de douche et WC. L'étage est dédié à la chambre parentale, avec sa salle de douche et WC, un dressing, et un espace bibliothèque avec vue sur la forêt et l'Océan, transformable en quatrième chambre. Sous la maison, une buanderie de 20 m² avec chaudière au gaz, idéale pour le rangement des affaires de plage, planches de surf et vélos, pouvant être aménagée en cinquième chambre avec douche. Le grand terrain préserve la maison des vis-à-vis et donne sur une zone verte du lotissement. Prix de vente : 960 000 euros, avec 25 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Cette Maison de luxe à acheter à Lacanau ocean se trouve dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À vendre, magnifique maison d'architecte contemporaine située au Baganais, à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété dispose d'un accès direct à la plage et au centre-ville via une piste cyclable. Elle comprend un vaste séjour cathédrale, une cuisine élégante, une grande chambre parentale avec douche, WC et dressing, ainsi qu'un bureau ou une petite chambre. Deux autres chambres sont également présentes avec salle de douche et WC séparé. La surface totale de la maison, incluant le sous-sol, le garage, la cave, la buanderie et la salle de jeux, est de 224 m². Un ascenseur permet d'accéder au double garage, à la buanderie, à la cave et à une salle de jeux de 30 m² avec douche et WC. Vous bénéficierez de tout le confort moderne : climatisation dans toutes les pièces, poêle dans le séjour, piscine chauffée et couverte, arrosage automatique pour le jardin, jacuzzi, magnifique jardin et puits foré. Alarme et système vidéo de sécurité sont intégrés dans toute la maison. Le prix est de 1 200 000 euros net vendeur, avec 30 000 euros de commission à la charge de l'acquéreur. Pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Lacanau Océan, contactez Monsieur Brussol Alain au 06 73 82 44 67.

Maison d'architecte harmonieuse au cœur de la nature, située à Lacanau Océan dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Venez découvrir cette magnifique maison indépendante, construite en 2004, sans vis-à-vis, qui offre une vue apaisante sur la forêt et un accès direct à la piste cyclable du secteur du Baganais, idéale pour se reconnecter avec la nature. Caractéristiques de la maison : - Superficie habitable de 196 m2 sur une parcelle de 1078 m2, offrant un espace propice à la détente et à l'harmonie. - Espace de vie lumineux : un vaste salon séjour de 61 m2, baigné de lumière naturelle, avec cheminée à double face créant une atmosphère chaleureuse. La terrasse couverte permet de profiter des bienfaits de l'extérieur en restant protégé. - Cuisine indépendante : un espace culinaire inspirant, avec arrière-cuisine, parfait pour préparer des repas sains. - Chambre parentale : un sanctuaire de paix de 17 m2, avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire et douche à l'italienne, pour des moments de bien-être. - À l'étage : trois chambres spacieuses, dont deux avec accès à un balcon, deux salles d'eau modernes, deux WC, le tout climatisé pour un confort optimal. En sous-sol : une petite pièce ou chambre d'appoint de 8 m2 et un garage de 32 m2 avec divers rangements. À l'extérieur : - Pergola de 22 m2 et vaste terrasse de 50 m2 pour partager des repas en plein air. - Piscine : plongez dans votre piscine de 10x5 m, équipée d'un volet immergé et d'une pompe à chaleur, entourée d'une terrasse en bois pour un espace de détente. - Abri de jardin enterré de 10 m2. Contactez-nous dès aujourd'hui pour cette vente de maison de luxe à Lacanau Océan. Prix de 1 070 000 euros, plus 25 000 euros de commission TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de La Hume, à Gujan-Mestras dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette belle maison de 140 m² entièrement rénovée est à découvrir. Établie sur un terrain arboré d'environ 680 m², elle dispose de 4 chambres, dont une agréable suite parentale. La vaste pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine au sel, parfaite pour profiter de moments de détente. La maison comprend également une cuisine contemporaine, deux salles d’eau, des WC indépendants, une buanderie et un garage. C’est une opportunité rare sur le marché pour un achat de maison à Gujan-Mestras, alliant confort, élégance et qualité de vie. Prix : 969 000€ HAI, incluant 39 000€ d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs (4.1 %). DPE : 77.2 kWhEP/m².an (B), GES : 2 kg CO2/m².an (A). Estimation annuelle des coûts en énergie : entre 880 € et 1240 € (en cours). Pour plus d'informations, veuillez contacter Daria VLASOVA, Agent Commercial Indépendant, N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479. Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'Agence Cadre d'Envies vous propose à Arsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, une maison à vendre d'une superficie de 183 m², située sur un parc paysager de plus de 5000 m². Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité du golf du Pian-Médoc. Vous pourrez profiter d'un calme absolu, d'une belle piscine et d'un grand double garage, tous contribuant à votre confort. L'espace intérieur se compose d'un vaste séjour-salon et d'une cuisine ouverte de presque 70 m². La partie nuit est aménagée avec 5 chambres, dont 2 suites parentales avec leur propre salle d'eau. Un bureau complète cette configuration, parfait pour le télétravail ou un projet personnel. Le terrain, entièrement arboré, invite à la détente et aux moments passés en famille, loin des nuisances sonores. Vous apprécierez également la piscine de 6 x 13 mètres chauffée, entourée de verdure. Le grand double garage de 80 m², situé à l'entrée de la propriété, offre de nombreuses possibilités d'évolution ou de stockage. Découvrez cette maison de luxe à acheter à Arsac, un lieu unique qui séduira les passionnés de nature et de tranquillité. DPE C / GES A Prix Honoraires d'Agence inclus : 660 400 euros (honoraires d'agence de 4% TTC à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 635 000 euros). Contactez Michaël DE CARVALHO au 06.80.60.27.61 pour plus d'informations. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Jérémy DEFORGE vous présente : Propriété au design contemporain à Bouliac, Gironde. À quelques minutes de Bordeaux, cette maison d’architecte d’environ 223 m² se niche dans un cadre verdoyant, offrant un style de vie harmonieux et lumineux. Située sur un terrain de 1 225 m², elle se distingue par sa vue panoramique imprenable et son intégration parfaite dans la nature environnante. Les espaces de vie affichent des lignes modernes : un vaste séjour lumineux avec cheminée contemporaine, raccordé à une terrasse architecturale, idéal pour recevoir. La cuisine séparée de qualité Bulthaup donne accès à une terrasse couverte, parfait pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau qui peut facilement servir de chambre. La zone nuit assure discrétion et confort avec une chambre parentale dotée d'une salle de bain attenante et de placards intégrés, ainsi que deux autres chambres avec salles d’eau privatives. Un salon TV avec bibliothèque complète cet espace. Les équipements incluent buanderie, cellier, cave à vin et deux garages fermés. De plus, vous profiterez de l'aspiration centralisée, de la prise de charge pour véhicule électrique, d'une alarme, d'une baignoire balnéo et d’un chauffage au gaz, le tout orienté sud-ouest. Une possibilité de création de deux chambres supplémentaires s'offre à vous. À l'extérieur, une piscine chauffée de 25 m, un terrain de tennis et un espace de jeux pour enfants viennent enrichir ce cadre de vie dédié au bien-être et à la détente. Découvrez cette maison de luxe Bouliac à vendre, un véritable refuge esthétique aux portes de Bordeaux, idéal pour une clientèle en quête de sérénité et de confort.