ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 16)

iad France - Stéphane Eudes vous propose : EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE ! Situé à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, ce bien à vendre est à seulement 10 minutes à pied du marché central. Ce magnifique ensemble immobilier aux allures de loft, se trouve dans le quartier de Lafond et comprend une habitation principale composée, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une grande cuisine, une arrière cuisine, un salon/séjour avec plafond cathédrale, un poêle à bois et un accès direct à une piscine intérieure avec sauna. On trouve également une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, un autre WC et une buanderie. L'étage, accessible par une grande mezzanine servant d'espace bureau ou détente, dispose de deux belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et WC, ainsi qu'une pièce de jeux ou dortoir, offrant la possibilité d'aménager une chambre ou un studio supplémentaire. Le bien inclut aussi deux appartements indépendants, entièrement équipés, pouvant être rattachés à la maison, ce qui permet un revenu locatif ou l'installation d'un cabinet indépendant. Un stationnement sur parcelle, garage possible, terrain clos et sans aucun vis-à-vis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 478649940.

ROYAN, VOTRE AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente une maison exceptionnelle à Royan. Ce bien, ancien hangar réhabilité en maison tout confort, offre une surface habitable de 208m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau/wc. L'une des chambres dispose également d'un grand dressing et d'une terrasse privée, tandis que vous trouverez aussi une entrée avec dressing, une lingerie/cellier et un wc invité. À l'étage, une belle mezzanine/espace détente vous attend, accompagnée d'une troisième chambre avec sa salle d'eau et un wc indépendant. Le tout est situé sur une parcelle close et paysagée, agrémentée d'une piscine chauffée et d'un parking. Ne manquez pas cette occasion unique d'acheter une maison de luxe à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose en Exclusivité cette charmante maison de 95 m², idéalement située entre la plage et le centre village dans le quartier prisé de la Cible à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre se compose d’une entrée, d’un beau salon lumineux exposé Sud/Ouest avec salle à manger, prolongé d’une cuisine aménagée et entièrement équipée. Elle offre trois chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et des toilettes séparées. À l’extérieur, vous profiterez d’un patio et d’un jardin sans vis-à-vis avec vue dégagée sur des champs non constructibles, bénéficiant d’une exposition idéale pour un ensoleillement optimal. La maison dispose également de stationnements et d’un garage. La proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables reliant le port de Saint-Martin confère à cette maison un emplacement idéal, aussi agréable pour des vacances d’été que pour une vie à l’année. Annonce rédigée par Benoit AMADON EI – Agent commercial – RSAC La Rochelle n° 839 503 067

Découvrez cette villa à vendre à Vaux-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Avec une vue imprenable sur l'Océan, cette propriété offre calme et sérénité dans un cadre enchanteur. À proximité de l'impasse tranquille de la corniche de Vaux-sur-Mer, elle constitue un choix idéal pour un achat de villa. Composition : Rez-de-chaussée : - Entrée, - Salon séjour cathédral avec cheminée et terrasse offrant une vue mer, - Cuisine indépendante donnant sur l'Océan, - Vaste cellier, - WC indépendant, - Chambre, - Salle de bains. - Garage double. Étage : - Vaste mezzanine bureau, - Deux chambres, - Salle d'eau, - WC. Annexes : - Garage double, - Terrasse couverte et terrasse découverte, - Aires de stationnement. Honoraires de 4,2% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 700 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 690,00 € et 3 680,00 €.

À vendre à Royan, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa est un bien d'exception. Idéalement située à proximité des plages du Chay, du Pigeonnier et à quelques pas du centre-ville, elle bénéficie d'un emplacement calme et privilégié. Ce bien se distingue par sa qualité de construction remarquable et son entretien rigoureux au fil des années, offrant ainsi des volumes généreux et une luminosité optimale. La villa se compose au niveau de vie d'une vaste entrée avec un dressing, d'un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse, d'une cuisine spacieuse, ainsi que d'un WC de réception. L'espace nuit comprend une chambre principale avec sa salle d'eau et WC privés, un bureau, et deux chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une cave. Les annexes incluent un garage de plus de 60 m², une terrasse et un espace de stationnement. Equipée de huisseries à double vitrage, de portes de garage automatisées et d'un chauffage central au gaz de ville à basse consommation, cette villa est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 830 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Richard BOURGET vous présente une perle rare au cœur du village : une maison de village d'exception alliant l'âme de l'ancien et une rénovation contemporaine de luxe. Une adresse confidentielle pour une vie ''tout à pied'' entre marché emblématique, boutiques et plages de sable fin. LES POINTS CLÉS DU BIEN : ESPACE DE RÉCEPTION (Plein Sud) : Un vaste séjour baigné de lumière offrant une vue sur le village, privilège rare pour une maison de centre-bourg. Salon d'apparat avec cheminée et salle à manger élégante. CUISINE DINATOIRE : Cuisine ouverte haut de gamme, prolongée par une terrasse et une cour paysagée à l'abri des regards (aucun vis-à-vis). VIE DE PLAIN-PIED : Une chambre spacieuse ou bureau de caractère dès le rez-de-chaussée pour un confort absolu avec salle d'eau. et un WC séparé. ÉTAGE NOBLE : 3 suites parentales avec dressings sur mesure, complétées par un second salon de détente baigné d'histoire. ANNEXES : Cave, buanderie et vide sanitaire en sous sol. LES PRESTATIONS SIGNATURE : Rénovation de Prestige : Parquets anciens, matériaux nobles et éléments d'époque méticuleusement conservés. Extérieurs Privatifs : Cour intérieure paysagée et terrasse ensoleillée garantissant une intimité totale. Emplacement Premium : Calme absolu en hyper-centre. possibilité garer sa voiture devant dans la rue devant la maison. Conformité de la maison Emplacement Prémium : Hyper-centre du Bois-Plage. Vue : Un privilège rare pour une maison de village. Rénovation de Prestige : Charme de l'ancien préservé. Confidentialité : Un bien exclusif pour acquéreurs exigeants. Annexes : Vide sanitaire/cave. Opportunité Rare : Une maison de caractère avec une telle vue dégagée est un produit unique sur le marché rétais. Dossier complet et photos complémentaires sur demande. (possibilité d'avoir les meubles) Visites privées sur rendez-vous 7J/7. Richard BOURGET Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Richard BOURGET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) 06 80 15 91 38 (réf. 600559 )

Immobilier Ile de Ré - Sainte-Marie-de-Ré - Découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel, offrant plus de 200 m² habitables de plain-pied sur une parcelle de 1 500 m². Il se compose d'une maison principale d'environ 120 m², lumineuse grâce à sa double exposition, ainsi que de deux logements indépendants d'environ 50 m² chacun, chacun bénéficiant de ses propres espaces extérieurs. Cet ensemble est agrémenté d'un jardin, d'une piscine, d'un terrain de pétanque, d'un garage et de nombreuses places de stationnement. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour envisager un projet locatif, cette maison est une véritable opportunité dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Explorez dès maintenant l'achat d'une Maison de luxe Sainte-Marie-de-Ré.

Maison à vendre aux Portes-en-Ré, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Nichée entre le golf et les plages, cette propriété familiale se caractérise par une organisation en deux espaces de vie distincts. Vous trouverez un séjour spacieux avec cheminée et deux chambres dans une première partie. La seconde partie, accessible par une galerie extérieure, comprend quatre chambres supplémentaires et une chambre complémentaire. Une cabane indépendante propose une huitième chambre, parfaite pour les enfants ou les invités. Un garage et un abri pour bateau complètent l'ensemble. Située sur une belle parcelle arborée, cette maison offre un cadre privilégié, avec la possibilité d'aménager une piscine et, sous réserve des autorisations d'urbanisme, un court de tennis. Profitez de cette opportunité d'achat Maison de luxe Les Portes-en-Ré.

DOMINIQUE KASBY VOUS PRÉSENTE.L'Éveil des Sens : Propriété exceptionnelle entre Plage et Sérénité. À seulement 500 mètres des plages de sable fin, découvrez une villa où se mêlent raffinement et art de vivre rétais.Nichée dans un écrin de calme, à proximité des commodités, cette villa de 280 m² dispose de volumes impressionnants et d'une atmosphère chaleureuse. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne.Un Espace de Vie Magistral Le cœur de la maison se compose d'une vaste réception lumineuse. Deux salons spacieux s'ouvrent sur de magnifiques patios ensoleillés, véritables prolongements naturels de la demeure. La cuisine, centrale dans cette villa, est entièrement aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pour une praticité optimale.L'Intimité au Sommet Pour accueillir vos invités en toute discrétion, la villa offre 6 chambres, dont 4 suites avec leurs propres salles d'eau. De plain-pied, 3 chambres permettent un accès direct au confort.Un Extérieur aux Allures de Paradis Le jardin paysagé abrite une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour des moments de détente en toute tranquillité. L'harmonie entre pierre, eau et végétation crée un havre de paix à l'abri des regards.Les Prestations de ce Bien Exceptionnel Surface habitable : 280 m².Espaces Nuit : 6 chambres en suite (dont 3 de plain-pied).Extérieurs : Jardin avec piscine chauffée et 2 patios ensoleillés.Services : Garage, nombreux rangements, arrière-cuisine et buanderie.Localisation : 500m de la plage, secteur calme et proche des commerces.L'avis de l'expert : "Une propriété rare qui combine l'authenticité de l'Île de Ré à une décoration contemporaine. Un lieu unique pour des souvenirs inoubliables."Dossier confidentiel et informations uniquement sur contact téléphonique.PRIX 2 657 000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4.52% TTC), soit prix net vendeur 2 542 000 euros.DPE D GES B. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique KASBY au 0682904180 ou par courriel à d.kasby@paul-parker-properties.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique KASBY, agent commercial immatriculé au RSAC DU MANS 429118813, auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Mandat 446638 (4.52% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique KASBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier île de Ré - ARS EN RE. Découvrez cette maison à vendre dans une agréable résidence, le clos des Thermes, située à seulement 2 minutes de la plage et de la Thalasso. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier mène à deux chambres et une salle de bains. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un jardinet exposés plein sud, ainsi que d'une place de parking. Ce bien se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Une belle opportunité pour un achat Maison à acheter Ars-en-Ré.

Ile de Ré, maison à vendre à La Flotte, située à proximité des commerces et du port. Cette maison ancienne nécessite des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un palier dessert quatre chambres. Un jardin, une chaufferie et un grand garage complètent ce bien idéalement situé. Cette maison de luxe à vendre à La Flotte est une belle opportunité dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien vous est proposé par Alexandre CARDOCHE (06.10.80.17.57). Référence annonce AC974-1 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose cet appartement à vendre à Royan, situé à proximité immédiate du centre-ville. Avec ses volumes remarquables, il développe une surface d’environ 230 m² et offre un potentiel rare pour une personnalisation conforme à vos désirs. L’entrée mène à un vaste couloir qui distribue de généreux espaces de vie : un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine indépendante, et un bureau, idéal comme espace de travail ou de lecture. L’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d’eau, garantissant confort et intimité. Deux toilettes avec lave-mains et une buanderie viennent compléter le tout. Une terrasse spacieuse longe les pièces de réception, offrant une vue dégagée sur la ville et la mer, créant un cadre privilégié pour profiter pleinement de la lumière et des perspectives maritimes. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine, enrichit l’espace extérieur. Cet appartement séduira par son ampleur et la qualité de son emplacement, tout en présentant une opportunité élégante de rénovation pour imaginer un intérieur contemporain adapté aux attentes d’aujourd’hui. En annexe, le bien comprend un box fermé en sous-sol d’environ 45 m², une place de stationnement extérieure, ainsi que de deux caves. Ce bien exceptionnel, à la surface généreuse et la proximité du cœur de Royan, est destiné aux amateurs de grands volumes et de projets d’exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n°502973258

SAINT MARTIN DE RE - Située dans le quartier de la Cible, à quelques minutes de la plage et des commerces, découvrez cette maison à vendre. D'une superficie d'environ 80m², elle propose un espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres et 2 salles d'eau. Cette maison dispose également d'un studio attenant avec entrée indépendante. À l'extérieur, profitez d'un jardin exposé plein sud, d'une piscine, d'un préau, d'une cuisine d'été et d'un garage. Ce bien est parfait pour un achat Maison de luxe SAINT MARTIN DE RE. Contactez Alexandre CARDOCHE au 06.10.80.17.57 pour plus d'informations. Référence annonce AC981-1 (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente une maison à vendre située en plein cœur du joli village de St Denis d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette charmante propriété, au style particulier inspiré des motels américains, se compose de deux appartements. Le premier, accessible au rez-de-chaussée, inclut une entrée, une cuisine américaine équipée avec un petit cellier, un séjour donnant sur une cour tranquille et ensoleillée, ainsi qu'un couloir menant à deux chambres et une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, accessible par un large escalier extérieur et son balcon, se trouve le second appartement à rénover, offrant un potentiel certain. Celui-ci comprend un séjour avec cheminée, un salon, une cuisine séparée pouvant s'ouvrir sur le séjour, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. En outre, un garage fermé permet le stationnement d'une petite citadine. Un studio en bon état dispose également d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Enfin, un chai spacieux nécessite des travaux pour être transformé en espace habitable grâce à une belle hauteur sous plafond. Ce bien séduira ceux en quête d'une maison à acheter à St Denis d'Oleron, à proximité des commodités du village, du marché local et à moins de 300 mètres du port, des navettes internes, des plages et des loisirs de cette station balnéaire charmante, encore préservée.

À Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de la Charente-Maritime, découvrez une maison exceptionnelle à vendre. Cette propriété de plain-pied se distingue par son élégance et son aménagement harmonieux, favorisant l'interaction avec l'extérieur. Avec une organisation fluide tournée vers un jardin apaisant, elle offre un cadre de vie raffiné. Cette maison est idéale pour les acheteurs en quête de qualité plutôt que de flamboyance. Composition : - Une entrée avec vestiaire - Un WC de réception - Un espace salon-séjour en enfilade traversant - Une cuisine laboratoire communicante avec la salle à manger, ouvrant sur le jardin - Une véranda attenante à la cuisine et au salon, offrant une vue sur le jardin Espace nuit : - Une chambre avec placard, salle d'eau et WC privatif - Une seconde chambre avec salle de bain privative - Une troisième chambre avec salle d'eau et WC privatif, accès indépendant - Un bureau Annexes : - Une pièce complémentaire - Un garage avec buanderie intégrée Extérieur : - Piscine chauffée avec volet roulant solaire - Pool House - Douche extérieure avec eau chaude - WC de piscine - Jardin paysager Equipements : - Climatisation réversible - Chauffage électrique par radiateurs basse consommation - Volets roulants électriques - Portail et porte de garage électriques - Piscine chauffée par PAC - Éclairage extérieur Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 714 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 euros. Les informations sur les risques potentiels pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Jacques CAMBLONG, Agent Commercial au Cabinet Briand Terres et Océans.

À seulement 1 500 mètres des commerces du centre des Mathes et à 6 500 mètres de la plage de La Palmyre, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2023, séduit par la qualité de son architecture et le niveau de ses prestations. Offrant près de 190 m² habitables sur une parcelle close de 1 005 m², elle présente une vaste pièce de vie baignée de lumière d’environ 44 m², ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée et équipée signée Mobalpa est sublimée par une verrière au style affirmé. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec dressing et salle d’eau aux finitions raffinées assure un confort de vie très appréciable. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’un cellier et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la mezzanine distribue deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains élégamment aménagée, formant un espace idéal pour accueillir famille et invités. Côté équipements, cette Maison de luxe à acheter LES MATHES bénéficie de prestations complètes : chauffage au sol par pompe à chaleur avec plancher rafraîchissant, aspiration centralisée, volets roulants électriques, fibre optique, système d’alarme, vidéophone et interphone. À l’extérieur, l’arrosage automatique et le store banne motorisé viennent parfaire les aménagements et prolonger agréablement les espaces de vie. Un garage d’environ 30 m² avec porte motorisée complète l’ensemble, apportant une fonctionnalité supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Une adresse privilégiée en Charente-Maritime, où confort contemporain et qualité des finitions se conjuguent pour offrir un cadre de vie rare.

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de la ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette maison bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre-ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. D'une surface habitable d'environ 275 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC. À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains. Un sous-sol complète l'ensemble avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie, ainsi qu'un emplacement pour véhicules. Les atouts de ce bien incluent des volumes généreux, un environnement calme et sans vis-à-vis, une grande parcelle arborée close de murs, et la proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, faisant de cette maison un choix idéal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Ce bien rare à AYTRE est une belle opportunité en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Château du XIXe siècle magnifiquement restauré : 12 chambres, 9 salles de bains, situé en centre-ville, avec p - Construite dans les années 1870, cette impressionnante demeure de trois étages a été restaurée avec soin. De la somptueuse entrée carrelée jusqu'à la dernière chambre, tout a été pensé pour mettre en valeur l'architecture et les détails d'origine. Actuellement, le rez-de-chaussée et l'étage constituent la maison principale, tandis que le sous-sol abrite un studio et un appartement de deux chambres. Aulnay est une ville de marché très prisée, dotée d'une grande variété de commerces et d'un supermarché. Elle se trouve à quelques minutes de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély, où vous trouverez de nombreux bars, restaurants, un hôpital et un cinéma. Idéalement située en Charente-Maritime, vous êtes à environ 45 minutes en voiture de la côte à Fouras, et à environ 30 minutes de Saintes et de Cognac.

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Maison rénovée avec goût à Nieul-sur-Mer, située au cœur du village côtier de Lauzières. Avec environ 114 m², cette maison allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. Baignée de lumière grâce à son orientation idéale Sud-Ouest, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse et d’une cuisine semi-ouverte conviviale, ainsi qu'une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec terrasse plein ouest. Cette maison peut être transformée pour créer un 4ème espace couchage. Côté confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur et bénéficie d’une isolation complète, avec une performance énergétique en classe B. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse en bois, d’un jacuzzi et d’un abri de jardin, ainsi que d’un stationnement sur la parcelle. La maison est surélevée, n’ayant jamais subi d’inondations, même lors des événements climatiques extrêmes. À découvrir sans tarder, cette propriété représente une opportunité idéalement située et peut également générer des revenus locatifs intéressants. Pour des photos ou vidéos supplémentaires, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix total : 535000 euros. Prix hors honoraires : 515000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Agathe Walgenwitz, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCet appartement à vendre est situé au quatrième et dernier étage d'une résidence confidentielle avec ascenseur à Lagord, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare sur le marché allie l'élégance d'un habitat contemporain de 109 m² à un vaste rooftop, offrant une vue unique sur les environs.L'intérieur se caractérise par des volumes généreux et une luminosité traversante. La pièce de vie, cœur de l'habitation, est dotée d'une cuisine dînatoire aux finitions haut de gamme, où le design minimaliste se marie avec des matériaux sobres. L'agencement comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. La troisième chambre ou bureau est parfaite pour conjuger sérénité et vie active dans une ambiance moderne.L'extérieur présente une terrasse de plain-pied prolongée par un rooftop privé avec SPA et véranda bioclimatique, créant un véritable espace de détente. La localisation permet un accès facile aux commerces, écoles et transports. Deux places de stationnement sécurisées et une cave viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément.Cet appartement à acheter à Lagord est une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Une visite de ce bien est une invitation à découvrir un havre de paix.Copropriété de 193 lots dont 60 en habitation. Quote-part du lot appartement : 220 / 10000èmes des parties communes générales de l'immeuble, soit 1 630,72 euros annuels en 2025.CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 575 euros et 777 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059Copropriété de 193 lots - dont 60 lots habitation. (Procédure en cours).Charges annuelles : 1630,72 euros.Astrid CAURIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 793 067 059 - La Rochelle.

Découvrez cette maison d'exception à Mortagne-sur-Gironde, au cœur de la Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, ayant bénéficié d'une transformation audacieuse d'une ancienne maison estuarienne, allie modernité et design. Avec un terrain de plus de 9 300 m2, dont 1 900 m2 de jardin arboré et 7 400 m2 d'espaces de loisirs, elle offre une vue panoramique exceptionnelle sur la Gironde. L'intérieur lumineux et modulable comprend une vaste pièce de vie s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. De plus, une cave à vin et une cheminée en insert ajoutent au confort de cette maison. Les zones de nuit, fonctionnelles et adaptables, incluent une chambre au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un bureau. Cette maison, modernisée avec des matériaux bioclimatiques et des panneaux photovoltaïques, produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme. À l'extérieur, le jardin paysager, paisible et dominant, invite à la détente tout en offrant une vue imprenable. Située à proximité des commerces, cette maison combine la vie tranquille à la campagne et l'accessibilité. Cette propriété est une opportunité rare sur le marché de l'"achat Maison de luxe MORTAGNE SUR GIRONDE", représentant un équilibre parfait entre confort contemporain et respect de l'environnement.

À Lagord, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre a été entièrement réhabilitée et surélevée, offrant un cadre de vie paisible et recherché. Ce bien atypique, érigé sur une parcelle sans vis-à-vis, se distingue par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plain-pied, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte constitue un espace de réception moderne et épuré, avec son îlot central et ses finitions en bois clair. Un escalier au design soigné mène à l'étage, où se trouve l'espace nuit optimisé avec plusieurs chambres et suites parentales. L'étage comprend également un espace palier modulable, parfait pour un bureau ou une salle de jeux.L'extérieur invite à la détente avec une spacieuse terrasse en bois exotique entourant une élégante piscine, accompagnée d'un coin repas couvert, idéal pour des réceptions estivales. Le jardin, clos et paysager, préserve une intimité totale au cœur de ce quartier résidentiel.Ce bien, où le cachet et l'identité émergent d'une rénovation complète, constitue une adresse précieuse et rare. Les finitions s'accordent parfaitement pour garantir un véritable coup de cœur. Un garage complète cet ensemble. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Astrid CAURIT 07.64.59.21.39 Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°793067059

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ seulement 20 minutes des portes de La Rochelle, cette villa neuve de plain-pied est un chef-d'œuvre contemporain. Avec ses 225 m² de volumes impressionnants, cette propriété redéfinit l'art de vivre dans un cadre lumineux et raffiné.Le cœur de la maison est une vaste pièce de réception de 80 m², inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Cet espace fluide efface les frontières entre intérieur et extérieur, invitant à la contemplation avec des finitions de qualité et des matériaux nobles qui créent une atmosphère sereine.Dédiée à l'intimité, la villa comprend cinq suites parentales d'exception, chacune conçue comme un sanctuaire, avec sa propre salle d'eau, garantissant un confort hôtelier.Le jardin devient une oasis privée, où la piscine à débordement se fond dans le paysage, offrant des moments de détente inoubliables.Les prestations fonctionnelles allient confort et raffinement. La villa bénéficie d’un vaste garage et de plusieurs places de stationnement. Parfaitement équipée, elle affiche une performance énergétique exemplaire (Classe A), garantissant un confort thermique tout au long de l'année.Bien plus qu'une simple demeurer, cette villa est une expérience de vie, idéale pour ceux qui recherchent l'élégance et la modernité dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. C'est une Maison de luxe à acheter à La Rochelle.CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 890 euros et 1 280 euros.Pour plus d'informations, visitez notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre à Saint-Palais-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Profitez d'une vue dégagée sur la crique de Nauzan, rappelant les paysages du sud-est de la France. Cette habitation lumineuse offre un cadre de vie idéal à proximité du centre et face à la plage. Composition :- Belle entrée avec dressing de réception- Cuisine entièrement aménagée et équipée- Vaste salon/séjour s'ouvrant sur une grande terrasse- WC de réception- Partie nuit séparée avec deux chambres, chacune dotée de placards- Grande salle d'eauAnnexes : - Garage - Cave - Spacieuse terrasse Équipements : - Chauffage électrique - Climatisation - Ascenseur - Double vitrage et volets électriques Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 450 000 €. Ce bien se situe dans une copropriété de 33 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € (abonnements compris). Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour l'achat d'un appartement à Saint-Palais-sur-Mer, n'hésitez pas à contacter votre conseiller, Frédérique Beck, du Cabinet Briand Terres et Océans.

Découvrez cette magnifique villa en vente à Vaux-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans le prestigieux Domaine des Fées, cette spacieuse propriété de plain-pied, d'environ 165 m², s'intègre parfaitement dans un écrin de verdure, entouré de pins maritimes et de chênes verts, à proximité des plages vauxoises. La villa est en parfait état et comprend un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités. La composition de la villa se déploie comme suit : Au niveau de vie principal, vous trouverez une entrée accueillante, un dressing, un vaste salon/séjour lumineux avec cheminée et accès à la terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'une suite principale avec dressing, salle d'eau et WC privatif. Une seconde suite avec chambre et salle d'eau privative complète cet espace de vie. Au rez-de-jardin et sous-sol, une suite supplémentaire avec salle d'eau et WC, une lingerie/buanderie, une grande pièce de dépendance, une cave à vin, et un espace bar viennent enrichir cette villa. Les équipements comprennent le double vitrage, la climatisation réversible, un système de VMC, des stores électriques et un éclairage extérieur de qualité. Pour les moments de détente, profitez d'une piscine, d'un poolhouse et d’une terrasse, le tout avec des parkings extérieurs. Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 060 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1760.00 € et 2440.00 € pour un usage standard (abonnements compris). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.