ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 19)

Exceptionnel! Villa contemporaine à vendre à La Flotte, d'environ 230m2 habitables sur une parcelle de 810m2. Cette demeure familiale offre une cuisine aménagée équipée, salle à manger, un vaste séjour lumineux, 5 chambres toutes avec salle de bain ou salle d'eau, terrasse, préau, jardin et piscine pour profiter des beaux jours. Un double garage et stationnements extérieurs possibles. Emplacement privilégié à La Flotte, proche commodités. Livrée au premier trimestre 2027, frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus d'information et une visite sur site. Référence agence : 9303

À seulement 2 minutes à vélo des plages emblématiques de La Patache et de Trousse Chemise, ainsi que du golf et des plus beaux paysages des Portes-en-Ré, cette propriété rare de 1987 d'environ 210 m² propose un cadre de vie unique, situé au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et préservé. À l'abri des regards, sur un parc paysager piscinable, cette maison familiale a été conçue pour vivre en harmonie avec la nature et profiter pleinement de la douceur rétaise. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec un espace de réception de près de 60 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, ouvert sur plusieurs terrasses intimes pour savourer les repas d'été, lire au soleil ou partager des moments en famille. La maison offre une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun, avec un premier espace nuit comprenant une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre de 15 m². Le second espace dessert cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles d'eau, d'une maison de jardin et d'un auvent. Fonctionnelle et spacieuse, la propriété dispose également de nombreux rangements, d'abris à bateau, d'un garage et de plus de 15 places de stationnement — un atout exceptionnel aux Portes-en-Ré. Le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, garantissant un cadre verdoyant toute l'année. Des travaux récents permettent une installation immédiate : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée, peintures intérieures rénovées et un excellent classement énergétique (DPE D), sans anomalie gaz. Cette propriété rare, idéale pour les grandes familles ou pour recevoir en toute sérénité, est l'opportunité parfaite pour un achat Maison de luxe LES PORTES EN RE dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île de Ré. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 926 892 - Greffe de VERSAILLES) Aude BRAUNSTEFFER Entrepreneur Individuel 06 74 68 85 55 - Réf.956205

Propriété à vendre à Rochefort en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété d’exception du XIXe siècle, d'une superficie de 347 m², se situe sur un terrain clos de 8380 m² près de Port des Barques et de l'illustre île Madame, à moins de 15 km de Rochefort. Elle se compose d'une charentaise avec maison d'amis, offrant de nombreuses salles de réception, une salle de jeux, 8 chambres, ainsi que plusieurs dépendances. Ce parc est agrémenté d'un jardin d'agrément et d'un romantique bosquet, créant un véritable havre de paix au sein d'un écrin de verdure. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété de caractère pleine de charme.

Longère de 285m², située à Montendre, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel repose sur un parc arboré d’1 Ha avec piscine. Située aux portes de la Gironde, à proximité des commerces du bourg et à seulement 5 minutes de la RN10 gratuite Bordeaux-Poitiers, cette demeure familiale datant de 1676 a été construite avec des matériaux de qualité. Elle offre 10 pièces spacieuses, comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 60m², un bureau, 5 chambres, 1 salle de bains, 2 salles d’eau et de nombreuses dépendances. Le parc agrémenté de plusieurs coins intimistes dispose de terrasses, d'une piscine de 10m x 5m, et d'un verger. Un véritable havre de paix, idéal pour un achat de propriété à Montendre. Les renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un château unique situé à Brives sur Charente, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Érigé en 1823 par une figure emblématique du Cognac, ce château de prestige a été complètement rénové, alliant charme d'époque et prestations soignées. S'étendant sur près de 670 m² habitables, il comprend de grands espaces lumineux, tout en préservant des éléments anciens remarquablement conservés. Le domaine de 9 hectares, composé de jardins, de bois et de prairies, accueille également une maison d'amis indépendante ainsi qu'une dépendance de 600 m² avec piscine, salle de réception et espaces modulables. Une opportunité idéale pour un projet familial ou événementiel au cœur de Brives sur Charente.

Exclusivité – Angoulins, à seulement 10 minutes de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Vivre face à l’océan, immergé dans le spectacle des bateaux et des couchers de soleil, devient réalité dans cette villa de 310 m². Profitez d'une vue imprenable depuis votre salon, avec les carrelets à droite, l'horizon ouvert sur l'Atlantique et Fort Boyard au loin. Ici, le stress s'évanouit instantanément.Établie sur une parcelle de 3 700 m² perchée sur les falaises, cette maison a été soigneusement rénovée et aménagée par un architecte d’intérieur. Elle comprend 7 chambres et un espace extérieur conçu pour tirer parti de l'environnement, incluant une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, un terrain de pétanque et un coin barbecue.Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent acquérir une maison face à la mer ou envisager une activité de location saisonnière ou d’événements tels que des mariages. Contactez-moi pour plus d’informations : William Page – +33 (0)7 81 23 13 45 (WhatsApp / SMS).

Offre exceptionnelle pour un achat Maison à LOIX, dans le département de Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Cette superbe villa réthaise, nichée au sein d'un secteur privilégié, a été conçue par un architecte de renom sur l'île. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux naturels, son éclairage doux et son ambiance chaleureuse. Étalée sur un terrain d'environ 500 m², cette maison est idéale pour une vie confortable et fluide. Elle comprend une entrée, un vaste salon équipé d'une cheminée, une cuisine aménagée et ouverte, ainsi qu'une salle à manger et une buanderie. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing, ainsi que de trois chambres supplémentaires qui partagent deux salles d’eau et deux WC. De nombreux rangements viennent compléter cet ensemble. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un charmant patio, d'un jardin paysagé, de belles terrasses, ainsi que plusieurs espaces aménagés autour d'une piscine chauffée, accompagnée d'un local technique. Un garage complète ce bien rare, parfait pour toute personne recherchant une Maison de luxe à acheter à LOIX.

Magnifique Logis du XVIIe siècle à ROCHEFORT, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes, à vendre. Cette propriété d’exception, nichée au cœur d’un environnement préservé, allie héritage historique et art de vivre contemporain. D’une superficie d'environ 500 m², cette demeure s’étend sur près de 38 mètres de façade, avec un pavillon central majestueux et deux ailes harmonieuses, offrant une architecture raffinée. La terrasse plein sud de 150 m² promet des moments conviviaux inoubliables. Ce Logis peut servir de demeure privée, de maison d’hôtes ou même de projet hôtelier. À l’intérieur, l’espace se distingue par un hall lumineux, une cuisine conviviale, des salles de réception généreuses, ainsi qu'une suite principale avec balcon. Au second étage, deux chambres et une salle d’eau s'ajoutent au confort. Le parc de 5000 m², clos et arboré, abrite également des dépendances, dont une cave voûtée. Les prestations contemporaines garantissent un confort optimal avec une rénovation complète. Cette propriété offre un cadre de vie unique, idéal pour ceux qui recherchent un bien d’exception. Honoraires de 3.60 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 800 000 € hors honoraires). Pour l’organisation de la visite, une pièce d’identité sera demandée.

Dans le secteur tranquille de Chaucre, sur la commune de Saint-Georges-d’Oléron, au cœur du département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, à proximité des plages et des commerces, cette maison construite en 2008 est vendue entièrement meublée avec des matériaux de qualité. Érigée sur un terrain spacieux d'environ 1 000 m², complètement clôturé (comprenant une parcelle principale de 783 m² et une quote-part exclusive de 217 m² sur un chemin privatif de 651 m²), elle dispose de 120 m² habitables, baignant dans la lumière naturelle. Un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. L'entrée mène à un vaste salon avec cheminée et une cuisine-salle à manger entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une buanderie pratique. À l'étage, une mezzanine cozy parfaite pour un coin lecture, un lumineux bureau facilement transformable en quatrième chambre, deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un grenier offrant un grand espace de rangement. Le chauffage électrique performant et l'isolation soignée complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé avec des essences locales, crée un cadre apaisant. La piscine de 9x4 m, exposée plein sud, avec son local technique, est un véritable espace de détente, prolongé par une agréable terrasse ombragée et une belle cuisine d’été, parfaite pour recevoir et profiter des jours ensoleillés. Un garage fermé de 18 m², un carport et plusieurs places de stationnement ajoutent encore plus de praticité. Idéale tant comme résidence principale que secondaire, cette propriété rare à Saint-Georges d’Oléron combine tranquillité, proximité des commodités accessibles à vélo et un véritable art de vivre en bord de mer. Ce bien typique de l’île d’Oléron, idéalement situé près de l'océan, mérite toute votre attention.

Découvrez cette charmante maison située à Fontcouverte, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété de caractère, exposée plein sud, allie l'authenticité de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement tranquille.Idéalement placée à seulement 6 minutes du centre-ville historique de Saintes, vous bénéficierez de la quiétude de la campagne tout en ayant accès à toutes les commodités.Les extérieurs, soigneusement entretenus, vous garantissent une intimité totale. Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré, cette maison dispose d'une piscine parfaitement orientée pour profiter des journées ensoleillées, d'un portail automatique pour sécuriser l'accès, ainsi que de plusieurs espaces de stationnement privatifs.À l'intérieur, la configuration optimisée de la maison favorise une vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et des espaces de réception généreux de plus de 48 m², incluant une élégante salle à manger et un salon chaleureux équipé d'un insert cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse spacieuse, idéale pour vos repas en extérieur.Le rez-de-chaussée offre également une salle de jeux lumineuse, un bureau avec verrière pour le télétravail, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, un cellier et une buanderie.À l'étage, un palier mène à trois chambres confortables et lumineuses, avec une salle de douche au design raffiné et un toilette indépendant.Cette maison ne nécessite aucun travaux et son entretien a été effectué avec soin. La toiture est en parfait état et des panneaux solaires sont installés, assurant une production d'eau chaude efficace et des économies au quotidien.

Découvrez cette maison exceptionnelle à vendre située à Les Portes-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété récente et en excellent état offre près de 190 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière-cuisine, ainsi qu'un salon avec cheminée. Cette maison dispose de 5 chambres et 5 salles d'eau, et elle comprend également une annexe avec une 6ème chambre et sa propre salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'une pergola exposée au sud, idéale pour les journées ensoleillées. Le garage et le double accès apportent confort et praticité. Les matériaux de qualité utilisés pour cette maison témoignent d'un entretien parfait. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette Maison de luxe Les Portes-en-Ré.

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette maison rénovée avec des matériaux de qualité dans un cadre d'exception à CHATELAILLON PLAGE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété typique, sans entretien, vous invite à savourer des moments de bonheur au pied de la plage et à proximité immédiate des commerces. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert la partie nuit comprenant une chambre et une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée aménagée avec goût, qui s'ouvre sur un salon/séjour donnant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur l'océan. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes. Au rez-de-jardin, des espaces supplémentaires incluent deux autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC. L'extérieur se compose d'un jardin exposé Sud-Est agrémenté d'une piscine chauffée, d'une pergola et d'une annexe avec douche et toilettes. La partie séjour donne accès à une vaste terrasse avec vue sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil et d'un accès direct à la plage. Un garage complète ce bien. Pour toute demande, dossier complet disponible. C'est une Maison de luxe à acheter à CHATELAILLON PLAGE.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette propriété séduisante allie modernité et authenticité, offrant un cadre paisible au sein d'une petite copropriété. Vous y trouverez une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine conviviale, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC, accompagnés d'une charmante verrière. À l'extérieur, profitez d'une terrasse ainsi que d'une piscine intimiste, un véritable atout en plein centre-ville. Pour ceux envisageant un achat de maison à La Rochelle, cette offre mérite votre attention. Référence agence : 6457.

À vendre à La Tremblade, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa élégante présente une architecture intérieure inspirée des Cyclades. Édifiée en 2003 sur une parcelle magnifiquement arborée, elle offre un cadre serein où la nature se mêle à un confort moderne. Dès l'entrée, les volumes généreux de la pièce de vie séduisent avec leur luminosité et leur esthétique unique. La cuisine, pensée pour accueillir, s'ouvre sur une terrasse conviviale, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, accompagnées d'une salle de bains, vous promettent un espace de vie agréable. La villa inclut également un garage et un car-port, répondant à toutes vos attentes. Proche du centre-ville et des plages, cette maison de luxe à acheter à La Tremblade deviendra le refuge idéal pour toute la famille.

Située au Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison est à vendre à seulement 700 mètres de la plage et 750 mètres du centre, des Halles et de tous les commerces, garantissant un cadre de vie idéal où tous les déplacements se font à pied. Édifiée sur une parcelle de 1 091 m2, la maison s'étend sur environ 90 m2 et comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une terrasse de 100 m2. Le terrain offre la possibilité de créer un terrain constructible en zone UB1 d'environ 500/600 m2, avec une constructibilité de 50 % de sa surface (selon le règlement d'urbanisme et les autorisations). Accès prévu par servitude de passage sur le côté gauche du terrain de l'habitation existante. Plusieurs options s'offrent à vous : maison familiale avec conservation de l'ensemble, rénovation et revente d'un terrain à bâtir pour valorisation, ou division foncière. Plus qu'une simple maison, c'est un emplacement d'exception avec un potentiel foncier de plus en plus rare sur l'île de Ré. Dossier complet, PLU, plan et informations complémentaires disponibles sur demande.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 647 m2 avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement. Idéalement situé à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, ce terrain est à proximité des plages (800 m) et des commerces (100 m). N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et le plan parcelle. Libre constructeur.

L'AGENCE CÔTÉ PLAGE IMMOBILIER PONTAILLAC vous propose à la vente un terrain constructible de 600 m2 à Vaux-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain, avec une emprise au sol de 50% et hors lotissement, bénéficie d'un bel emplacement à seulement 800 mètres des plages et 100 mètres des commerces. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour obtenir le plan de la parcelle. LIBRE CONSTRUCTEUR.

À seulement 20 minutes de La Rochelle, dans le village prisé de Montroy, découvrez cette authentique propriété charentaise alliant charme de l'ancien et environnement préservé. Cette Maison de luxe à vendre à Montroy s'étend sur environ 200 m², mettant en avant des poutres apparentes, des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, vous serez immédiatement séduit par les jardins paysagers, les nombreux espaces de vie et les coins ombragés, créant un véritable havre de paix à l'abri des regards. La propriété comprend trois dépendances polyvalentes qui peuvent servir d'espace de réception, d'atelier ou de maison d'amis. Le vaste verger, divisible selon vos projets, et les deux accès indépendants renforcent le caractère évolutif de cet ensemble. Un espace détente récemment aménagé avec piscine et pool house vous invite à profiter de moments privilégiés. Cette propriété rare, située dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie de caractère. Double séjour, cuisine ouverte, 3 chambres à l'étage, pool house de 40 m², piscine, grande dépendance de 150 m² à repenser et garage, atelier, cave à vin complètent ce bien d'exception.

LR Transactions vous propose à La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes : dans le quartier de la Genette, à 8 minutes à pied de la place de Verdun, magnifique maison contemporaine aux normes RT2012 et aux prestations haut de gamme. Vous pénétrez dans les lieux par une cour d'accueil couverte, idéale pour stationner vos vélos ou un véhicule. Une spacieuse entrée avec rangements offre une belle perspective sur l'espace de vie et son extérieur. La cuisine, entièrement équipée et aménagée avec un îlot, bénéficie d'une magnifique lumière naturelle grâce à une verrière centrale et d'un arrière-cuisine très fonctionnelle. À la suite, vous accédez à un bel espace salon ouvert sur le charmant extérieur via des baies à galandages. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre avec placard et possibilité de créer une salle d'eau attenante, ainsi qu'un WC indépendant, une buanderie et un garage aménagé de plus de 20 m². À l'étage, découvrez trois chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain et un WC indépendant pour les deux autres chambres. Côté extérieur, un jardin paysagé orienté Sud-Est vous permettra de profiter des belles journées d'été et est piscinable selon votre souhait. Cette maison, construite en 2020, dispose d'un confort inégalé grâce à son chauffage au sol par pompe à chaleur et sa climatisation, offrant un excellent classement énergétique en A. Tous les aménagements réalisés par les propriétaires sont sur-mesure et de qualité, apportant un vrai plus à cette maison contemporaine. Le prix de vente est de 1.398.800 EUR HAI, avec 3,6% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 1.350.000 EUR net vendeur et 48.800 EUR TTC d'honoraires d'agence. Les diagnostics ont été réalisés en 2024, et le bien est classé A pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/ EXPERTIMO se positionne comme le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés.

Dans le secteur prisé du centre historique de La Rochelle, à l'adresse recherchée de 40 rue du Temple, cet appartement de 59 m², situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de caractère, est disponible à la vente. Traversant et orienté plein sud, il bénéficie d'une luminosité impressionnante grâce à ses 5 doubles fenêtres, créant une atmosphère accueillante accentuée par un parquet en chêne massif. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de deux chambres confortables, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC. L'appartement offre également une vue dégagée sur les monuments emblématiques, notamment sur la célèbre Grosse Horloge. Cet emplacement exceptionnel, à proximité du Vieux-Port, des commerces et du marché, en fait un choix idéal pour une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre ou un investissement stratégique. Produit rare dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à la vente une villa Belle Époque à Royan, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située à seulement 300 mètres de la plage de Pontaillac, cette élégante villa des années 1920 offre un charme indéniable avec un potentiel de rénovation exceptionnel. Édifiée sur un terrain boisé de 608 m2, elle dispose de 202,59 m2 habitables, ainsi que de nombreuses annexes incluant un garage double de 30 m2, une cave en sous-sol, une chaufferie et un atelier de 20 m2. Le rez-de-jardin se compose d'un appartement indépendant de 60 m2, idéal pour la location saisonnière ou pour accueillir vos proches. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois lavabos, un WC indépendant, et un grenier aménagé avec deux petites chambres d'été. Pour tout renseignement supplémentaire et pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence Chartreux Immobilier, spécialiste des biens de caractère sur la Bande Côtière du Pays Royannais, au 05 46 38 30 30 ou par e-mail : contact@chartreux-immobilier.com.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose, à Meschers-sur-Gironde (17132), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, une villa de caractère avec vue mer à vendre. Située à 8 km au sud de Royan et à moins de 50 mètres de la plage des Nonnes, cette propriété édifiée sur un terrain d'environ 850 m2 offre 125 m2 d'espace habitable avec un appartement indépendant d'environ 37 m2. La villa est lumineuse et dispose d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de plus de 60 m2 comprenant une cheminée et une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et une piscine avec vue mer. Vous y découvrirez également un cellier/buanderie, une chambre avec vue mer, une salle de bains attenante avec double vasque et WC suspendus. À l'étage, le palier dessert deux chambres avec vue mer et une salle d'eau avec WC suspendus. La propriété inclut aussi un appartement indépendant avec terrasse privative offrant une vue mer, une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC attenants. À l'extérieur, plusieurs terrasses en espalier, un auvent avec barbecue, et une piscine chauffée complètent l'ensemble. Un garage de 24 m2 est également inclus. Notre équipe spécialisée en vue mer est à votre disposition pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de cette villa qui représente une véritable opportunité d'achat à Meschers-sur-Gironde.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose en Exclusivité une maison à vendre située dans l'hypercentre de Royan (17200), face au Marché Central, récemment élu deuxième plus beau marché de France en 2025, et à seulement 650 mètres de la plage. Édifiée sur un terrain d'environ 540m2 clos, cette villa balnéaire des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, tout en respectant son époque. Avec environ 110m2 de surface habitable et une verrière de 25m2, le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, un salon offrant une vue sur le marché de Royan, une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte équipée (piano de cuisson, hotte, lave-vaisselle) offrant également une vue sur le marché et un accès à une verrière en fer forgé ouvrant sur la terrasse et le jardin. Ce niveau est complété par un dégagement, un cellier et des WC suspendus avec lave-mains. À l'étage, le palier dessert une chambre avec balcon privatif et vue sur le marché, une seconde chambre avec balcon, une troisième chambre côté jardin, une salle d'eau et des WC suspendus avec lave-mains. Au rez-de-jardin, vous trouverez environ 50m2 d'espaces annexes comprenant un garage de près de 30m2, une chaufferie, un débarras et un espace cave. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville et une place de stationnement est également disponible devant le garage. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, notre équipe spécialisée dans les biens de caractère est à votre disposition.

VAUX-SUR-MER - MAISON FAMILIALE À 150 M DE LA PLAGE. ***EXCLUSIVITÉ*** Dans un environnement recherché de la côte royannaise, à quelques pas de la plage de Saint-Sordelin, 'La villa Julia' incarne l'esprit des maisons de bord de mer avec des volumes généreux. Implantée sur un terrain arboré, clos et piscinable de 1 271 m2, cette propriété d'environ 213 m2 offre un cadre de vie privilégié avec un bel aperçu sur l'océan et de multiples possibilités : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif. Une maison pensée pour accueillir. La villa se compose de deux appartements indépendants, offrant flexibilité et confort. Au rez-de-chaussée, le premier appartement propose : une superbe pièce en rotonde, véritable signature architecturale, ouvrant de nombreuses possibilités : bureau inspirant, salle de jeux, espace détente ou atelier créatif, un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une sortie sur l'extérieur, une buanderie, une salle d'eau, des WC indépendants et deux chambres. Un dégagement permet l'accès au niveau supérieur. À l'étage, le second appartement dévoile des volumes confortables et un agréable panorama. Composé : d'une entrée avec dégagement et placard, d'un salon séjour prolongé par une véranda lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse avec vue mer, trois chambres, salle d'eau et WC indépendants. Un accès au grenier complète cet espace. Des extérieurs généreux avec un jardin, entièrement clos et arboré, offrant un environnement paisible et un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'y créer une piscine. En complément, la propriété dispose d'un grand garage à ossature bois de 48 m2, intégrant une pièce d'eau avec douche, idéale pour les retours de plage et un carport. Honoraires : 4,50 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence : 860 000 EUR. DPE : le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 euros et 3260 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison de luxe Vaux-sur-Mer à vendre, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

ROYAN METAIRIE - VILLA DE PLAIN PIED T5 - Située à 700m de la plage de PONTAILLAC, de ses boutiques et commerces, Home Passion vous propose cette villa spacieuse de 168 m2 habitables dans un cadre verdoyant et agréable sur un jardin clos et paysager de 947m2. Elle se compose d'une entrée vitrée, d'un salon séjour de 45m2 climatisé avec cheminée insert ouvrant sur plusieurs terrasses, d'une cuisine très fonctionnelle entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale climatisée avec accès au jardin, dressing et salle d'eau privative, ainsi que de 3 chambres, une salle de bains avec toilettes, d'un cellier, d'un grand garage et d'une chambre/bureau supplémentaire. À l'extérieur, vous disposerez d'un double carport et d'une aire de stationnement. En termes d'environnement, vous profiterez d'un accès quasi direct aux promenades autour du Lac et de la proximité de la plage de PONTAILLAC. C'est une Maison à acheter à Royan qui allie confort et contexte privilégié. Plus de photos et détails sur le site de l'Agence Home Passion. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,50 %. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé entre 2230 euros et 3070 euros. Les années de référence pour cette estimation sont 2021, 2022, et 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.