ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 22)

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous proposer ce terrain constructible de 1 611 m², idéalement situé à seulement 500 mètres de la plage de Nauzan et à 700 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au prix de 750.750,00 Euros Honoraires d'agence inclus. En partenariat avec le constructeur BERMACCO, nous vous présentons un projet de construction de maison individuelle à titre d'exemple. Le Budget prévisionnel pour la construction est d'environ 757.111,00 €. Ce montant est donné à titre purement illustratif et ne constitue pas une offre contractuelle de vente de l'agence. Les visuels non contractuels présentent donc un projet pour un budget estimatif global (Maison + terrain) de 1.507.861,00 EUROS TTC honoraires d'agence inclus, non compris cuisine, piscine, terrasse et aménagement extérieur. L'agence immobilière n'intervient pas dans la maîtrise d'ouvrage ni dans le suivi de la construction. Le terrain, entièrement viabilisé, bénéficie d’un environnement calme et arboré, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces et de l’océan. Les études géotechniques G1 et G2 ont déjà été réalisées. Après le chemin d’accès, la parcelle forme un beau carré d’environ 37 mètres de côté, configuration rare et recherchée qui optimise les possibilités d’implantation. Sous réserve de l’obtention du permis de construire, il est possible de développer jusqu’à 500 m² de surface de plancher, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, secondaire ou un projet d’envergure. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Ce terrain est une option intéressante pour ceux qui envisagent un achat Terrain à Vaux-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose en exclusivité un château à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), en région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle, classée Monument historique, se situe entre Royan et La Rochelle, à proximité de l'île d'Oléron. Le château/logis du XVIIe siècle offre une surface habitable d'environ 450 m², complété par 3 maisons annexes et 5 gîtes entourés de 2 cours, ainsi que d'une chapelle et de 2 piscines. L'ensemble est niché au cœur de 6 hectares de parc, de bois, de verger et de prairie. En très bon état grâce à une rénovation récente, cette propriété est idéale pour un projet de résidence familiale, d'activité d'hébergement ou événementielle. Bien non soumis au DPE (Monument Historique). Pour plus d'informations, un dossier détaillé est disponible sur demande. Bien présenté par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Savinien, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Située dans un hameau paisible, elle se trouve à seulement 5 minutes des commerces de la charmante cité voisine et à proximité des plages de Fouras. La maison principale, pleine de caractère, conserve des éléments d'époque tels que des poutres apparentes, des moellons en pierre et un four à pain. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une spacieuse pièce à vivre intégrant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée de deux poêles pour un confort optimal en hiver. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain et dressing, une seconde salle de bain, ainsi qu'un cellier. À l'étage, trois chambres et un salon mezzanine offrent une vue sur le jardin. La maison d'invités, elle aussi indépendante, s'étend sur trois niveaux et comprend une grande salle à manger avec coin cuisine et salle d'eau, ainsi que deux chambres et un salon. Un troisième espace de 18 m², situé au centre du jardin, abrite une chambre confortable avec kitchenette et salle d'eau. Ce bien est idéal pour recevoir des hôtes en toute indépendance ou pour une activité professionnelle. Les extérieurs accueillent des terrasses en bois ombragées par de vieux arbres, une piscine moderne de 15 mètres de long, une plage en pierres blanches et un pool house, apportant confort et charme à cet endroit unique. Avec plus d'un hectare de terrain attenant adapté aux animaux, ainsi que divers dépendances telles qu'un ancien box, un abri de jardin, un garage et un espace de stockage pour le bois, cette maison combine rareté et authenticité. Pour en savoir plus, consultez le reportage photos complet sur le site de l'agence.

Sotheby's International Realty vous propose cette splendide maison à vendre à Loix, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, idéalement située à proximité du centre du village. D'une superficie d'environ 192 m² de plain-pied, cette propriété se distingue par son charme et son ambiance sereine. Idéale pour accueillir famille et amis, elle comprend 5 chambres, dont une annexe indépendante, ainsi que 4 salles d'eau pour garantir confort et intimité. La pièce de vie spacieuse et lumineuse dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte qui donne sur une vaste terrasse couverte, parfaite pour les repas estivaux. Un espace fonctionnel comprenant une arrière-cuisine accompagne cette configuration. À l'extérieur, le jardin clos et paysagé offre un cadre de vie idéal avec une piscine chauffée, deux patios intimes et un espace ombragé sous le préau pour se détendre. Un garage complète les atouts de cette maison d'exception.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESNichée à 15 minutes de Saintes, dans un cadre naturel préservé, cette maison offre un lieu de vie unique où l'histoire se marie avec la nature. Le domaine se trouve traversé par un cours d'eau qui alimentait autrefois le moulin, créant un cadre bucolique remarquable. La bâtisse principale bénéficie d'une atmosphère paisible, agrémentée par le doux murmure de l'eau. Rénovée avec soin pour préserver son caractère d'origine, cette demeure révèle un intérieur chaleureux, intégrant pierre et bois pour un charme authentique. La maison développe environ 186 m² habitable. À l'entrée, une vaste cuisine, conçue comme une véritable pièce à vivre, accueille des moments conviviaux autour d'une cuisinière à bois. Le salon attenant, avec sa cheminée ancienne, invite à la détente. Un détail architectural intéressant est l'ouverture en demi-lune qui permet d'observer la turbine hydraulique, vestige du passé industriel du lieu. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec salle de bain privée et une buanderie. À l'étage, une magnifique mezzanine de 23 m² constitue un espace bureau inspirant, baigné de lumière. Deux grandes chambres de 27 m² et 30 m², chacune avec WC et lave-mains, complètent ce niveau. Le dernier étage, ancien grenier, présente deux volumes sous mansarde, idéaux pour imaginer des espaces de loisirs ou des chambres d'amis. Le moulin d'origine adjacent offre environ 280 m² sur deux niveaux, représentant un potentiel d'aménagement considérable. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de 42 m² et une pièce de 25 m², où se situe la turbine hydraulique fonctionnelle. La propriété s'étend sur près de 13 000 m², incluant une terrasse de 110 m², parfaite pour apprécier le paysage environnant, la source et le ruisseau. De nombreuses dépendances sont présentes, comme un garage, un carport, un abri de jardin et des espaces de rangement. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec un plancher chauffant dans certaines pièces. Les menuiseries sont de qualité, équipées de fenêtres isolantes et d'un système de sécurité. Cette maison de luxe à acheter à Saint Vaize séduira les amateurs de patrimoine et de nature, offrant une atmosphère authentique et intemporelle. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 900 euros et 2 620 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Sonia LEROUX - 06 49 13 81 10Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 538 775 131Sonia LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538 775 131 - SAINTES.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Découvrez cette maison à vendre à La Rochelle, située dans le quartier recherché de Fétilly. Proche du centre-ville et au calme, cette maison récente de plain-pied de style rétais, construite en 2022, vous offre un cadre de vie moderne sur une surface habitable de 154 m², édifiée sur un terrain de 407 m² clos de murs en pierres. Avec un DPE de classe A, elle dispose d'un chauffage au sol et de la climatisation. Son intérieur lumineux comprend un salon/séjour de 45 m², une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'une piscine chauffée avec volet roulant motorisé et de deux garages carrelés. L'emplacement privilégié, la proximité des commerces et l'absence de vis-à-vis sont des atouts indéniables. N'hésitez pas à contacter Thierry MATARAT au 06.58.51.92.68 pour organiser une visite rapide.

Au sein d'un charmant village doté de toutes les facilités, cette magnifique résidence historique capte l'attention par son allure authentique et son splendide jardin paysager. Une chance inouïe pour ceux qui chérissent les jardins remarquables : là, une oliveraie de style méditerranéen se mêle à de généreux espaces fleuris, créant un environnement serein et magique. La demeure principale, d'une superficie de 400 m², est inondée de lumière, chaque espace bénéficiant de la luminosité naturelle si spécifique à la Charente-Maritime. De larges ouvertures invitent à admirer le jardin, instaurant une ambiance conviviale et chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine moderne tout équipée, de salons chaleureux et de lieux de réception. L'étage se compose de quatre chambres généreuses et de deux salles de bains, formant un ensemble raffiné. Un studio de 56 m² nécessitant des travaux de rénovation et un grand garage ajoutent de la valeur à cette propriété, promettant des options d'agencement additionnelles. Une cour intérieure de charme mène à un terrain de près de 2 hectares, un véritable sanctuaire où règnent tranquillité et harmonie avec la nature. Le climat local, marqué par des étés lumineux et des hivers doux, assure une qualité de vie exceptionnelle. À une distance de 5 km se trouve la cité de Saintes et à 40 km, les plages de Royan et de l'Atlantique, parfaites pour des escapades au bord de mer. La proximité de La Rochelle, célèbre pour son port charmant et son aéroport international accessible en une heure, simplifie les voyages et révèle les charmes d'une région renommée pour sa qualité de vie. L'accès aisé à l'autoroute A10 permet de se rendre sans peine à Bordeaux et Poitiers. Golf, chemins de randonnée, excursions à vélo, activités nautiques... la région abonde en loisirs pour savourer la nature et le littoral. Cette résidence d'exception marie patrimoine, confort et bien-être, se présentant comme le choix parfait pour ceux qui sont épris de la ruralité charentaise et des plaisirs océaniques.

À seulement 15 minutes de La Rochelle, dans un agréable village de la Charente-Maritime, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, idéale pour une vie familiale ou une activité de chambre d'hôtes et de gîte touristique. Implantée sur un beau terrain arboré, la maison principale offre 270 m² habitables, complétés par un gîte indépendant, un studio, ainsi que de nombreux espaces annexes. Conçue pour le confort et la convivialité, elle vous accueille par une belle entrée menant à une suite parentale de 45 m², garantissant une totale intimité pour vos convives. Le rez-de-chaussée dispose également d'un salon-séjour traversant, aux pierres apparentes, et d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine pour vos préparations culinaires. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa salle d'eau ou de sa salle de bain privative, offrant un confort optimal pour la famille, les invités ou les hôtes. Indépendamment, la propriété offre un gîte de 70 m² aux normes PMR, classé quatre étoiles. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon, de deux chambres et d'une terrasse privative. Le studio de 28 m² est parfait pour accueillir famille ou amis, ou pour développer une activité lucrative ou artistique. Ces chambres et le gîte ont déjà été exploités en chambres et table d'hôtes, ce qui offre une opportunité immédiate pour un projet touristique ou un complément de revenus. L'extérieur, tout aussi attrayant, propose un garage-atelier d'environ 50 m² pour les amateurs de bricolage ou de stockage, ainsi qu'un jardin spacieux et verdoyant, comprenant une piscine de 5 x 10 m, protégée par un dôme pour en profiter une grande partie de l'année. Cette maison de luxe à vendre à MONTROY s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace et de tranquillité qu'à un porteur de projet souhaitant allier cadre de vie et rentabilité, à proximité de La Rochelle. N'hésitez pas à venir la découvrir. Si elle correspond à vos critères, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la présenter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 128 422 - Greffe de LA ROCHELLE) Mohammad AL-ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 72 68 82 11 - Réf.947474

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

Maison à vendre d'environ 277 m² habitables, située à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien comprend 6 chambres et 4 salles d’eau, le tout sur une parcelle de 800 m², à seulement 3 minutes à pied des plages et des commerces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un grand séjour lumineux avec cheminée fermée, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un préau dinatoire fermé. Un bureau avec une suite, incluant un dressing et une salle d’eau, est également présent, en plus de 2 chambres avec placards et d'une salle d’eau. À l'étage, 2 autres chambres et une salle d’eau complètent l’espace. À l’extérieur, le jardin dispose d'une piscine de 3x8 mètres et d'un terrain de pétanque. Une 6ème chambre en annexe avec salle d’eau et dressing est également comprise, ainsi qu'un garage à vélos et une buanderie de 22 m². La propriété offre 3 places de stationnement dans la cour d’accueil et se distingue par sa luminosité, son orientation sud, et son excellent état d’entretien. Cette maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré est une opportunité à ne pas manquer.

VAUX SUR MER - MAISON AVEC PISCINE PROCHE DE PONTAILLAC - ***EXCLUSIVITE*** - À seulement 1100 mètres de la plage de Pontaillac et 1300 mètres du centre de Vaux-sur-Mer, au cœur d’une rue paisible, Home Passion vous propose une maison prometteuse, à personnaliser selon vos envies. Édifiée sur un terrain clos et paysager de 862 m², cette propriété de 160 m² habitables jouit d'une exposition idéale et de ses extérieurs ensoleillés. Une vaste terrasse surplombe le jardin et sa piscine, créant un cadre de vie agréable et convivial. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée permet d'accéder à deux chambres, une salle d’eau, un WC et un espace douche, parfait pour les retours de plage. À l’étage, les volumes s’expriment avec générosité : une cuisine indépendante aménagée et équipée s’ouvre sur la terrasse, tandis que la pièce de vie comprend un salon avec cheminée, une salle à manger, et un second salon à aménager selon vos besoins (bureau, espace lecture, ou chambre supplémentaire). L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse de 30 m² dotée d’un store banne. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes viennent compléter ce niveau. Côté annexes, un vaste garage d’environ 68 m² avec espace atelier et une cave indépendante ajoutent de la valeur à cette propriété. Parfaitement entretenue, cette maison constitue une base saine et présente un potentiel exceptionnel pour accueillir une vie de famille à l’année ou en tant que résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la plage. Plus de photos et de détails sont disponibles sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4,50% à la charge de l’acquéreur. (680 000 € net vendeur) DPE : montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2130 € et 2950 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique moulin à eau du XVIe siècle, ancien hôtel-restaurant 4 étoiles, s'étend sur 8 hectares de terrain dans le département de Charente-Maritime, région de Poitou-Charentes. Cette propriété rare, avec son patrimoine exceptionnel, offre une opportunité d'achat de Maison à acheter à MOSNAC. Composée de 14 chambres élégantes, toutes équipées de terrasses ou balcons privés, ainsi qu'un restaurant gastronomique réputé, elle attire les gourmets de la région. Son emplacement isolé garantit un cadre paisible, tout en étant facilement accessible depuis Bordeaux et Cognac. La propriété inclut également des logements pour le personnel, un appartement et un bureau pour le siège social, un grand gîte, un espace repas extérieur pour 20 personnes, 2 hectares de parc, un bar, une boutique, une cave à vin, une piscine extérieure, une aire de pique-nique et un grand parking. Historique de l'activité disponible sur demande. Cette maison possède une clientèle fidèle et nombreuse.

Découvrez cette maison à vendre à Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme offre un cadre de vie paisible avec des volumes généreux et un potentiel tant résidentiel que touristique. Composée de deux habitations, la maison principale est soigneusement rénovée, tandis qu'un gîte indépendant est déjà en exploitation. Ensemble, les deux logements totalisent environ 370 m² habitables sur un terrain clos de 2 527 m², orné d'un aménagement paysager attrayant. La maison principale dispose d'une vaste pièce de vie, de plusieurs chambres, et d'une belle suite parentale. En ce qui concerne le gîte, il est entièrement meublé et prêt à être exploité, garantissant un rendement attractif. Les extérieurs incluent une piscine et un jardin soigné, rendant l'ensemble encore plus séduisant pour un projet d'achat de maison. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd Davis, Karine Ferrand, au +33 6 75 93 18 85.

Cette villa de plain-pied unique, située à La Flotte en Ré dans le département de la Charente-Maritime, est un véritable bijou. Elle allie harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et sa luminosité. Cette propriété dispose d'espaces de vie conçus pour la convivialité, incluant une piscine bien entretenue. Les espaces de vie comprennent une vaste réception avec cheminée, ainsi qu'une cuisine dînatoire équipée d'éléments artisanaux, ouvrant sur un extérieur clos et paysagé, offrant un cadre paisible. La zone nuit se compose de suites parentales, chacune avec des salles d'eau en pierre naturelle et des dressings sur mesure. À l'extérieur, le jardin intime, orienté de manière à profiter des belles soirées rétaises, agrémenté d'une piscine, complète parfaitement ce bien. Cet emplacement premium se trouve à proximité immédiate des marchés et des plages. La rénovation a été effectuée avec soin, avec des prestations prêtes à l'emploi, sans travaux à prévoir. La maison propose également un stationnement privatif et des annexes pratiques. En termes d'agencement, la maison principale offre un espace de vie lumineux comprenant : - Une salle à manger spacieuse avec cuisine ouverte. - Un salon chaleureux avec cheminée. - Un patio qui apporte une lumière naturelle apaisante. - Quatre chambres élégantes, chacune avec salle d'eau ou salle de bain. Le potentiel d'accueil est élevé avec trois logements T2 indépendants avec terrasses, ainsi qu'un T3 et une salle de sport au sein de la propriété. De plus, vous trouverez une pièce de dépôt / garage de 22 m² et une salle Zen, dans un cadre fleuri, où chaque coin est pensé comme un havre de paix. Cette Maison de luxe à acheter à La Flotte représente une opportunité rare pour ceux en quête d'une propriété d'exception, modulable et préservée des regards indiscrets. Tous les frais sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Richard BOURGET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°982 679 110 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 80 15 91 38 (réf. 603886).

Exceptionnelle maison familiale d'environ 620 m², véritable havre de paix sur un terrain spacieux d'environ 22 000 m², idéalement située à proximité du Golf Louis ROUYER-GUILLET. En excellent état, cette propriété dispose de 9 chambres spacieuses, 3 salons lumineux et de nombreuses possibilités d'aménagement pour les familles ou les projets multi-génération. Vous apprécierez le jardin paysager, la terrasse et le balcon pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une piscine couverte pour des moments de détente, un hammam et une cuisine d'été. Un pavillon d'invités indépendant ou salle de réception complète l'ensemble, parfait pour recevoir. Confort et praticité avec plusieurs garages, stationnement privé et vaste sous-sol. Les points forts : - Piscine intérieure 10x5 chauffée avec salon de détente et hammam. - Pompe à chaleur. - Climatisation. - Double vitrage. - Tout à l'égout. - Fibre. - Nombreux garages. - Salle de réception. - Enclos chevaux. Prix demandé : 1 410 750 EUR. Pour explorer cette maison de luxe à acheter à Fontcouverte et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 700

iad France - Barbara Duplessis vous propose : Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime. Maison à vendre à deux pas de l’océan. À seulement 100 mètres de la mer, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec un accès direct à une digue de 1,6 km, parfaite pour des promenades en bord de mer, tout en offrant une protection du littoral et des habitations environnantes.Cette maison de plain-pied de 86 m² constitue un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux et chaleureux vous accueille, agrémenté d’une belle hauteur sous plafond avec charpente apparente et d’un poêle à bois. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace de vie qui s'ouvre sur un charmant patio, un espace cocooning propice à la détente.L’espace nuit comprend deux chambres confortables, un dressing, ainsi qu'une buanderie/rangement. Une salle d’eau et des WC séparés viennent compléter cet ensemble. Une véranda récemment construite prolonge les espaces de vie vers l’extérieur, créant un lieu de détente agréable.À l'extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé aménagé en plusieurs espaces, idéal pour recevoir ou se ressourcer. Vous pourrez également profiter d'une piscine au sel, chauffée et sécurisée par un rideau électrique, entourée d'une terrasse en bois, parfaite pour les moments de convivialité dans un cadre intime et préservé.Les prestations récentes de qualité incluent des huisseries, menuiseries, gouttières et véranda neuves. Le stationnement est aisée avec une place sur la parcelle et des possibilités supplémentaires devant la maison.DPE : DCe bien rare combine charme, confort et un emplacement recherché, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre à Saint-Clément-des-Baleines, Charente-Maritime.

À vendre à Saintes, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison d'architecte des années 80 offre environ 240 m2 de superficie habitable, nichée sur un terrain arboré de près de 7 000 m2, comprenant une partie en prairie. L'entrée de la maison révèle son architecture unique, caractérisée par des volumes généreux et une élégante hauteur sous plafond, le tout habillé de travertin poli, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et intemporelle. Un bureau indépendant s'ajoute à l'entrée, idéal pour le télétravail, tandis qu'à l'étage, une mezzanine abrite une magnifique bibliothèque sur mesure. La cuisine, avec son coin repas, s'ouvre sur un patio inspirant qui peut accueillir diverses activités. Le salon, véritable pièce maîtresse de la maison, s'étend sur près de 65 m2, mettant en valeur une cheminée élégante et de larges baies vitrées laissant entrer une abondante lumière naturelle. La maison se compose également d'un espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, et une salle de bain indépendante. À l'extérieur, vous trouverez une piscine chauffée récemment rénovée, une terrasse, un coin barbecue, ainsi qu'un vaste jardin paysager. La propriété a été rénovée entre 2023 et 2024 avec des améliorations significatives. Cette magnifique maison de luxe à acheter à Saintes constitue une opportunité rare dans un cadre de vie exceptionnel.

À vendre à Saint-Vivien, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison allie charme et espace. Construite en 1841, elle offre environ 250 m² habitables, dont près de 170 m² de plain-pied, profitant d'une belle luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien d'exception est agrémenté de deux jardins verdoyants, créant une atmosphère conviviale. L'entrée de la maison se distingue par son caractère, avec une élégante pierre et un escalier remarquable, qui mettent en valeur l amplitudes et la lumière de la demeure. Le premier salon, avec ses moulures préservées, s'ouvre sur une cuisine spacieuse donnant sur la terrasse. Le second salon, situé dans les anciennes écuries, est sublimé par ses poutres apparentes et sa baie vitrée orientée plein Sud. Ces pièces de vie communicantes, dotées de poêles à bois, offrent un cadre idéal pour les moments en famille. Au rez-de-chaussée, un bureau fait la transition vers une suite de près de 27 m² avec salle d'eau privative, offrant un espace d'intimité. À l'étage, vous découvrirez trois confortables chambres. Deux d'entre elles partagent une salle d'eau, tandis que la dernière constitue une suite parentale traversante de plus de 40 m², agrémentée d'un dressing et d'une salle de bains. L'extérieur ne manque pas d'atouts, incluant un puits dans chaque espace vert. Vous y trouverez un portail d'époque, un préau prêt à être transformé en cuisine d'été, ainsi qu'un atelier-garage d'environ 53 m², alliant fonctionnalité et qualité de vie. Derrière, un second jardin bordé d'arbres constitue un emplacement idéal pour une piscine. La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, avec une troisième place à l'arrière. Située dans un environnement privilégié, elle permet d'accéder aux commodités du bourg à pied. L'océan est tout proche, avec la plage de Châtelaillon à quatre kilomètres par des pistes cyclables, et La Rochelle à quinze minutes en voiture.Cette maison à acheter à Saint-Vivien se démarque comme un lieu de vie élégant, où le charme de l'ancien se mêle à des espaces de vie généreux.

Découvrez cet Appartement à vendre à La Rochelle, situé au cœur du quartier des Minimes – La Ville en Bois. Ce bien rare de 200 m² offre une vue imprenable sur l'océan et les célèbres tours de La Rochelle, offrant un cadre unique entre ciel et mer. Son rooftop privatif de 134.30 m² accueille une terrasse d'exception ainsi qu'un espace de vie modulable selon vos envies (cuisine d'été, salle de réception, bureau, salle de sport…). Contrairement à un duplex traditionnel, toutes les pièces principales et chambres se trouvent sur un seul niveau, garantissant confort et praticité au quotidien. Cet Appartement de luxe La Rochelle se compose d'une pièce de vie lumineuse, de 3 chambres spacieuses avec salles d'eau attenantes, de rangements optimisés et d'une élégante cuisine avec salle à manger. Profitez également d'une terrasse panoramique avec possibilité d'installer un spa. Frais de notaire réduits. Référence agence : 7896-3. Cette annonce est située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty vous propose une maison à acheter à Breuillet, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette maison de charme de 110 m² a été pensée pour offrir une vie douce et agréable au quotidien. Située dans un environnement paisible, elle offre une jolie vue sur la campagne, parfaite pour se ressourcer et profiter de chaque moment. Le jardin, équipé d’un spa, invite à la détente et aux moments de partage en toute simplicité. À l’intérieur, la maison présente des espaces lumineux et accueillants, comprenant un séjour chaleureux, une cuisine conviviale, ainsi que 3 suites parentales confortables. Elle dispose également de 2 salles d’eau et d’une salle de bain, adaptées à la vie de famille. C'est un lieu de vie harmonieux, où l’on se sent bien dès les premiers instants.

À SAINTE SOULLE, dans le département de Charente-Maritime, et au cœur de la région Poitou-Charentes, se présente une maison à vendre. Édifiée en 1830 et offrant une surface de 220 m2, elle se complète d'un gîte indépendant de 55 m2, le tout entouré d'un écrin de verdure préservé des regards. Cette propriété, conçue pour le repos et l'art de vivre serein, est à découvrir. L'intérieur, soigneusement agencé sur deux niveaux, se compose d'une vaste pièce de vie avec deux salons distincts, pourvus d'un poêle à granulés et d'un insert. Le rez-de-chaussée abrite également une cuisine aménagée et équipée, un bureau ainsi qu'une suite parentale constituée d'une chambre et d'une salle d'eau, offrant une séparation avec le reste de la maison. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau supplémentaires garantissent intimités et confort. Le gîte indépendant, quant à lui, dispose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes, ce qui en fait un excellent potentiel pour des revenus locatifs. Les extérieurs dévoilent une terrasse accueillante et un jardin arboré qui assurent tranquillité et apaisement. Un espace écurie, à aménager selon vos envies, peut également faire office de local professionnel ou d'atelier d'artiste, sans oublier un garage qui complète ce bien. Précédemment exploité en maison d'hôtes, cet ensemble est idéal pour envisager une activité professionnelle. Avec un emplacement stratégique, à moins de 20 km du littoral et à seulement 2 km des commerces locaux, les écoles et la gare sont facilement accessibles en quelques minutes. Cette maison de luxe à acheter à SAINTE SOULLE représente une opportunité rare, alliant charme ancien et cadre bucolique, aux portes de La Rochelle. CLASSE ÉNERGIE : « D » / CLASSE CLIMAT : « D ». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 240 euros et 5 790 euros. Reportage photo complet disponible sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

Découvrez cette magnifique Maison à vendre située à Puilboreau, dans le département de la Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un cadre exceptionnel où la nature, la tradition et l'élégance s'harmonisent. Cette villa de plain-pied développe 344 m² et présente des espaces généreux inondés de lumière, avec des pièces de vie s'ouvrant sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le salon, décoré avec soin, est un véritable bijou de raffinement, agrémenté de boiseries, d'une cheminée et de sols en marbre. D'autres espaces de réception, conçus pour des moments conviviaux ou plus intimes, renforcent l'attrait de cette propriété. La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, complète cet environnement idéal pour la vie de famille. L'espace nuit compte quatre chambres, offrant confort et tranquillité. À l'extérieur, le terrain de 1 800 m² se transforme en un havre de paix, agrémenté d'une piscine chauffée et de majestueux pins parasols. Un appartement indépendant, parfait pour des hôtes ou une location, ainsi que des dépendances, ajoutent une dimension supplémentaire à cette Maison de luxe à acheter à Puilboreau. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien rare.

En exclusivité, Sotheby’s International Realty vous propose cette propriété située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier de 245 m², parfaitement situé à proximité de la plage, offre un excellent équilibre entre usage résidentiel et commercial. Il comprend un spacieux duplex de 112 m² avec trois chambres et deux salles d’eau, idéal pour une résidence principale ou secondaire, ainsi qu'un appartement de 21 m² et un autre de 32 m², chacun avec chambre séparée. De plus, deux commerces au rez-de-chaussée, d’une superficie de 32 m² et 23 m², bénéficient d'une excellente visibilité, garantissant des revenus locatifs réguliers. Cette propriété à vendre à ROYAN représente une opportunité unique tant pour les investisseurs que pour ceux souhaitant un projet mixte habitation / rendement.

Découvrez ce château d'exception à ROCHEFORT, Charente-Maritime, en exclusivité chez Royan Île d'Oléron Sotheby’s International Realty. Ce splendide château du XVIIe siècle a été subtilement restauré, alliant modernité tout en préservant l'authenticité et le charme de la bâtisse. La propriété s'étend sur trois niveaux et comprend un grand hall d'entrée, un bureau, une cuisine lumineuse avec arrière-cuisine, des toilettes invités, une somptueuse salle à manger, et un salon cosy avec cheminée. À l'étage, vous trouverez quatre magnifiques chambres dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées. Le dernier niveau offre une grande salle de jeux et deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes. Le sous-sol spacieux comprend une cave et à l'extérieur, une dépendance aménageable avec garage et une seconde dépendance de 220 m², parfaite pour un collectionneur automobile. Le tout est situé sur une parcelle paysagée, avec piscine, pool house, jardin agrémenté d'une fontaine et un grand espace de stationnement. Ce bien rare est idéal pour un projet professionnel ou pour une grande famille. N'attendez plus pour envisager l' achat château ROCHEFORT.