ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 15)

Découvrez cette maison à vendre à Breuillet, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, proposée par Royan Île d’Oléron Sotheby’s International Realty. Située à quelques pas du centre-ville, cette propriété rare et pleine de charme se trouve au cœur d’un environnement verdoyant sur un terrain spacieux de plus de 5 900 m².Cette élégante longère d’environ 200 m² séduit par son authenticité et ses généreux volumes. À l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour baigné de lumière, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine offrant de belles perspectives d’aménagement. Le rez-de-chaussée comprend également quatre chambres confortables et un bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Trois salles d’eau et une salle de bains complètent cet espace de vie, accompagné d’un débarras et d’une buanderie pour plus de praticité au quotidien.À l'étage, deux chambres mansardées créent une atmosphère intime et chaleureuse, avec un grenier offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies. En plus de la longère, une seconde maison indépendante de 100 m², actuellement louée à l’année, constitue un véritable atout. Elle dispose d’un salon-séjour, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau, bénéficiant de son propre terrain pour un maximum de confort et d’intimité.Cette maison à acheter à Breuillet, avec son caractère unique, son espace, sa tranquillité et son potentiel, saura séduire les amateurs de biens authentiques en quête d’un cadre de vie privilégié à proximité des commodités.

Découvrez une opportunité rare à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété comprend une vaste maison de 365 m2 et un immeuble de 100 m2 avec des entrées indépendantes, abritant trois studios (2x31 m² et 32 m²), le tout sur un terrain de 1289 m2. La villa, s'étendant sur deux étages, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse et lumineuse, d'un grand espace de vie de plus de 77 m2, d'une piscine intérieure en mosaïque chauffée de 8x4 m, ainsi que d'une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée. De nombreuses fenêtres apportent une lumière naturelle sur la terrasse. Le coin nuit compte cinq chambres spacieuses, dont une indépendante avec salle de bain, ainsi qu'une salle de bain commune et deux salles d'eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains. À l'extérieur, une piscine 12x4 m, une terrasse en quartzite rose, un jardin paysagé et une cuisine d'été créent un véritable havre de paix pour profiter des journées ensoleillées. Les expositions Sud-Ouest et Est garantissent un ensoleillement optimal. Parmi les prestations, vous bénéficierez d'un confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, deux pompes à chaleur et des panneaux solaires. Un garage avec plusieurs stationnements et une cave complètent cette offre. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux désirant accueillir des invités en toute sérénité. Véritable coup de cœur pour ceux qui aiment le centre-ville à l'abri des regards. Saisissez l'opportunité d'un achat Maison de luxe à La Rochelle. Contact : Alexandra JUMEL GRIECO : +33 (0)7 82 77 73 52 Maxwell-Baynes Christie's International Real Estate 27 Quai Valin 17000 La Rochelle France International Real Estate - Immobilier International La Rochelle - Ile de Ré - Royan - Ile d'Oléron

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose à la vente une villa face mer située à quelques minutes du cœur de La Brée les Bains, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison accueillante, baignée de lumière, constitue un lieu parfait pour se ressourcer lors d'un weekend ou de vacances paisibles, tout en ayant accès aux commodités du village voisin et à son marché. Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes chaleureux de ce cocon familial. De la cuisine aménagée donnant sur la piscine à la salle à manger traversante entre mer et jardins, vous bénéficierez également d'espaces de détente préservés. Les espaces de nuit comprennent une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux belles chambres disposant d'une salle d'eau partagée. Le salon, agrémenté d'une cheminée, offre un accès à une mezzanine aménagée en bureau-atelier, qui s'ouvre sur une ravissante terrasse surplombant le jardin et l'océan. À l'arrière de la maison, une terrasse protégée par un large appentis en bois équipé de stores accueillera vos repas en extérieur, tout en profitant de la vue sur un jardin arboré harmonieux. Le côté fonctionnel est optimisé grâce à un cabanon de jardin, une serre, ainsi qu'un grand garage avec galetas pour le rangement de vélos et de matériel de jardin. Un projet de surélévation pour ajouter au moins deux chambres dans la partie nuit a été envisagé. Les future vacanciers n'auront qu'à traverser un petit passage pour accéder à la plage et ainsi profiter d'un environnement rare et recherché.

L’office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL vous propose : Appartement à vendre à ROYAN (17200), Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022. Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 lots avec ascenseur (accès sécurisé) et se compose d'un hall d’entrée, d'un w.c., d'un hall de dégagement, d'une arrière-cuisine, d'une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour-salon de 41 m2 ouvrant sur une terrasse d’environ 85 m2 avec vue imprenable sur l’estuaire. Vous y trouverez également un bureau (possibilité d'aménager une 3ème chambre) et deux grandes chambres disposant de leurs salles d’eau-w.c. privatives. Ce bien inclut aussi un garage privé et une place de parking sécurisée. Pour obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Visites possibles sur rendez-vous. Contact : 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL - Notaires à Marennes-Hiers-Brouage - N° SIRET : 88270896900010. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France.

À découvrir rapidement ! Située dans le très prisé quartier des Grenettes, à seulement quelques pas de l'Océan, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et espace. Implantée sur une vaste parcelle arborée, elle se compose de deux maisons indépendantes, parfaites pour accueillir une grande famille. L'ensemble propose deux belles pièces de vie ouvertes sur le jardin, six chambres et deux salles d'eau, garantissant confort et fonctionnalité. Le terrain généreux et paysager offre de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, piscine ou autres projets selon vos désirs. Des stationnements sont également possibles sur la parcelle, ajoutant aux attraits de ce bien aux multiples avantages. Ce bien vous est proposé pour un achat de Maison de luxe à acheter SAINTE MARIE DE RE dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Dossier complet à l'agence. Référence annonce GR992 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez sans attendre cette magnifique maison de village rénovée, située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette villa de luxe à vendre se distingue par son vaste séjour et ses 5 chambres alliant élégance, confort et authenticité rétaise. Au rez-de-chaussée, une suite parentale et d'amples espaces de vie s'ouvrent sur une terrasse avec jacuzzi, offrant un confort optimal. À l’étage, chaque chambre dispose de son propre espace, garantissant une parfaite intimité. Les atouts : - Emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du port, des commerces et du marché - Calme absolu dans un environnement typiquement rétais - Maison idéale pour une grande famille ou comme résidence secondaire - Prestations de qualité : climatisation, matériaux nobles, finitions soignées et beaux volumes. Vendue meublée - Stationnement disponible Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

Située dans un quartier calme de Cozes, au sein d'un jardin agréable, cette maison de 117 m2 est à découvrir. À proximité des écoles et des commerces, elle comprend une entrée de 10 m2, un séjour de 28 m2 avec cheminée insert ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un salon de 15 m2 accédant à une véranda avec SPA. La cuisine ouverte de 11 m2 est entièrement aménagée et équipée, et dispose d'un accès à la terrasse et au jardin, ainsi que d'une buanderie/chaufferie et d'un garage avec porte motorisée, grenier et cave. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bains avec balnéo, douche et double vasque et des toilettes séparées. À l'étage, une chambre et un grenier complètent l'ensemble. Devant la maison, un espace de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'à l'arrière, vous profiterez d'un jardin clos et arboré avec dépendances. Pour votre confort, la maison dispose d'ouvertures en double vitrage, d'un chauffage central par pompe à chaleur (avec relais au fioul pour les grands froids), d'un ballon thermodynamique dans le garage, et est reliée au tout à l'égout, le quartier dispose également de la fibre. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10 750 EUR, prix hors honoraires : 250 000 EUR. Foncier : 1063 EUR. DPE : B pour la consommation d'énergie et B pour le climat. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 897 EUR et 1 213 EUR. Maison en bon état, des rafraîchissements sont à prévoir. Les surfaces indiquées sont à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tous renseignements, veuillez contacter Valérie Houdiard au 06 32 72 67 16 ou par mail à valerie.houdiardlgimmo@gmail.com.

Située au calme à La Flotte dans le département de Charente-Maritime, cette maison récente de plain-pied est à vendre. Elle offre 167,8 m2 habitables sur une parcelle de 543 m2. Vous y trouverez une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier et une cave. La belle pièce de vie lumineuse dispose d'un poêle à bois et d'un espace bureau séparé. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, 4 salles d'eau et 2 dressings. À l'extérieur, un jardin avec terrasses, patio, piscine et local technique vous attendent, ainsi qu'un garage avec borne électrique et stationnement sur la parcelle. Cette maison en parfait état d'entretien est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison La Flotte.

Au cœur du village côtier de L'Houmeau, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette superbe villa de 173 m2 construite en 2013 sur une parcelle d'environ 1100 m2 incarne élégance et charme. D'une architecture raffinée, elle dévoile des volumes généreux et des prestations de qualité. Proche de l'Océan, en retrait de la rue et sans nuisance, cette contemporaine baignée de lumière naturelle propose un espace de vie cosy de 51 m2 ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, est attenante à un préau de 23 m2 et dispose d'une arrière-cuisine et d'un espace buanderie. Le rez-de-chaussée comprend également un agréable bureau de 15 m2 sous verrière, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous profiterez également d'une cave à vin climatisée. À l'étage, un large palier dessert un second espace nuit composé de deux belles chambres dont une avec vue sur l'océan, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Les extérieurs, composés de différents espaces, offrent une véritable invitation à la quiétude et aux loisirs, prolongeant harmonieusement les volumes intérieurs. Le vaste jardin clos et arboré, agrémenté d'une spacieuse terrasse en bois et d'une piscine chauffée de 8m x 4m, constitue un écrin de verdure idéal, offrant un cadre de vie apaisant en bord de mer. Un double garage et plusieurs places de stationnement sur la propriété complètent cet ensemble. Le chauffage au sol sur les deux niveaux, le parquet en chêne massif et les menuiseries en aluminium ajoutent à ce bien de qualité. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de luxe à acheter à L'Houmeau bénéficie d'un emplacement privilégié, avec une proximité appréciable avec les commodités locales, commerces, école, et transports en commun. À seulement 7 minutes en voiture de La Rochelle et à 5 minutes du Pont de l'Île de Ré, cette propriété d'exception mérite une visite rapide. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 583 697 - Greffe de LA ROCHELLE) Peggy DESME, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, 06 74 02 61 78 - Réf. 949582.

À quelques pas des Allées du Mail et du front de mer, dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Rochelle – La Genette, découvrez cette magnifique maison construite en 2019, alliant élégance et confort moderne dans un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface d'environ 142 m² habitables, cette propriété offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, et bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-ouest. La pièce de vie spacieuse et chaleureuse s'ouvre sur un patio intime, idéal pour profiter des beaux jours, tandis que la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, et des prestations contemporaines de qualité. En plus, un atout majeur : un logement indépendant de type 3 d'environ 70 m², parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un vaste garage de 70 m², extrêmement rare dans ce secteur recherché, complète ce bien situé à proximité immédiate du centre-ville et de la mer. Le jardin agréable, facile d'entretien, permet de profiter pleinement de cet environnement privilégié. Une occasion unique d'acquérir une maison à acheter à La Rochelle, alliant un emplacement de premier choix au confort moderne. Référence agence : 7124

iad France - Sébastien Boyer vous propose : Propriété à vendre – Ancien relais de poste réhabilité – 440 m² + logement indépendant – Domaine de caractère au cœur du bourg. Édifié sur les bases d’un ancien relais de poste datant de 1841, ce bien d’exception entièrement réhabilité développe environ 440 m² habitables, complétés par un logement indépendant de 84 m², et s’inscrit dans un ensemble rare alliant prestige, histoire et potentiel événementiel. Idéalement situé au cœur du centre-bourg de Montguyon, en Charente-Maritime, il bénéficie d’un accès immédiat aux commerces et écoles à pied, tout en offrant un véritable havre de paix grâce à plus de 2 000 m² de jardin arboré, entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Dès l’entrée, un vaste hall traversant dévoile des volumes remarquables. Les espaces de réception se composent d’un salon et d’une salle à manger avec cheminées, offrant une atmosphère élégante et chaleureuse, adaptée à la réception d’invités. L’aile droite accueille une cuisine de qualité avec îlot central, un bureau, et un espace bien-être comprenant piscine couverte, sauna, salle d’eau et WC. Cet espace offre une modularité exceptionnelle, pouvant être transformé en salle de réception pour mariages, événements privés ou professionnels. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, trois dressings, deux salles de bains, une salle d’eau, WC, et lingerie. Les combles aménageables offrent un potentiel d’extension supplémentaire. Les dépendances (garages, chai, appentis) complètent l’ensemble et répondent aux besoins d’un projet événementiel ou d’un domaine privé. Deux accès véhicules facilitent l’organisation des flux. Un logement indépendant de 84 m² comprend deux chambres, salon-salle à manger, cuisine, salle de bains et WC. Il constitue un atout, pouvant servir de revenu locatif ou hébergement pour personnel de maison. Un lieu rare, conjuguant charme historique, volumes exceptionnels, parc clos en plein centre et potentiel événementiel.

Nichée à Sémillac, dans un cadre paisible et privilégié, cette magnifique maison d’environ 300 m² habitables, construite vers 1850 et soigneusement rénovée, marie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un spacieux hall d’entrée, d'un salon avec une cheminée monumentale, d'une pièce de vie lumineuse de 70 m² qui s'ouvre sur la terrasse et le parc, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. On y trouve également cinq chambres spacieuses, dont une en rez-de-chaussée, trois salles d’eau ou de bain raffinées, et deux toilettes séparées. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond de 3,30 m et la qualité des finitions séduisent dès la première visite. La maison est dotée d’un système domotique complet (chauffage, climatisation, alarme, serrures connectées), ainsi que d'une chaudière à pellets et d'un poêle à bois pour le confort toute l'année. Le tout est posé sur un parc arboré de plus de 4 000 m², orienté plein sud, avec la possibilité d'y installer une piscine. Les dépendances d’environ 220 m² (garage, sous-sol, atelier, ancien four à pain) offrent de nombreuses options d’aménagement, notamment pour un projet de gîtes ou de chambres d’hôtes, tout en préservant l'intimité de la maison principale. Située à quelques minutes de Mirambeau, de l’accès à l'autoroute A10 et à 45 minutes de l'aéroport de Bordeaux, cette propriété allie authenticité, élégance, sérénité et proximité des plages de Meschers, de Royan, ainsi que des superbes sites historiques et viticoles du sud Charente-Maritime. C'est une excellente occasion pour un projet immobilier dans la région Poitou-Charentes.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Amoureux du charme et de l'authenticité, venez découvrir ce havre de paix situé au cœur historique de La Flotte, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. A proximité de l'église, du port et des commerces, cette propriété du 18ème siècle se trouve en zone non inondable. Vous découvrirez 5 chambres avec placards ou dressings, 4 salles d'eau, une belle salle à manger avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée. Un espace bureau et un salon accueillant, avec cheminée en pierres, viennent compléter ce bien. En outre, cette maison dispose d'une buanderie, de WC indépendants, ainsi que d'un préau. L'extérieur est composé de deux grandes cours entourées de murs en pierres et sans vis-à-vis. Stationnement et SPA sont inclus. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 795 000 euros. Prix hors honoraires : 1 740 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 55 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre Les Mathes, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. À quelques minutes des plages de La Palmyre, cette villa contemporaine, achevée fin 2023, se situe dans un cadre préservé entre océan et forêt. Sur un terrain de 1005 m², elle offre un mode de vie alliant calme et confort. Nichée dans une résidence privée de seulement sept propriétés, cette maison de 190 m² séduit par son architecture élégante, sa luminosité et ses extérieurs paysagers. À l'intérieur, la cuisine contemporaine entièrement équipée est semi-ouverte et s'ouvre sur un vaste salon lumineux grâce à de larges baies vitrées. La suite parentale de plain-pied de près de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative est tournée vers le jardin. À l'étage, une mezzanine distribue deux chambres et une salle d'eau dans un cadre moderne. À l'extérieur, la terrasse accueille de possibles installations comme un spa ou une piscine. Equipée de domotique, d'un plancher chauffant rafraîchissant et d'un garage de 30 m², cette maison assure un confort saisonnier optimal. Proche des commerces (1,5 km) et à seulement 6 km de l'océan, cette villa offre un cadre idéal entre nature et modernité. Pour une présentation personnalisée, contactez-nous. DPE : 42 (indice A) GES : 1 (indice A). Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr +33686912877.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Saint-Georges-de-Didonne (17110), à proximité de la plage de la Grande Conche, dans le quartier prisé de la pointe de Vallières, une villa de 2010 qui allie confort moderne et emplacement agréable. Édifiée sur un terrain d'environ 248 m2, cette villa offrant une vue mer développe près de 132,94 m2 habitables et bénéficie d'une exposition plein ouest garantissant une luminosité optimale. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie d'environ 30 m2 avec cuisine américaine entièrement équipée, s'ouvrant sur une terrasse en bois de 28 m2 et le jardin. Deux suites parentales avec placard, salle d'eau et WC suspendus, ainsi que des WC invités avec lave-mains complètent ce niveau, facilitant la vie pour les personnes à mobilité réduite. À l'étage, le palier dessert une première suite parentale avec placard, salle d'eau et WC suspendu, un cellier potentiellement aménageable en buanderie, une seconde suite parentale avec accès à une terrasse vue mer, salle de bains et WC suspendu, ainsi qu'un salon vue mer avec cheminée, ouvrant sur une seconde terrasse surplombant la baie de Royan. Spécialistes de la vue mer, nous restons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette maison de luxe à vendre à Saint-Georges-de-Didonne.

À LE CHATEAU D OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons une maison exceptionnelle à la vente. Située au sud de l'île, cette propriété de 2016 d'environ 134 m² se trouve dans un cadre résidentiel paisible, propice à un art de vivre raffiné. Sur une parcelle de 376 m², cette maison invite à profiter de moments uniques dans un environnement tranquille. Dès l'entrée, cette villa séduira par son jardin intime avec piscine chauffée, parfait pour des journées relaxantes. La cuisine d'été, équipée d'un espace barbecue, promet des soirées conviviales sous les étoiles. La pièce de vie lumineuse tournée vers le sud-est offre une ambiance chaleureuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, élégamment aménagée, est un véritable espace de partage. À l'étage, deux chambres sous rampants prolongent cette atmosphère accueillante. La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Cette maison à acheter à LE CHATEAU D OLERON se démarque par ses finitions de qualité, et un plancher chauffant en rez-de-chaussée garantit un confort optimal. À proximité des commerces et à environ 4 km de la plage de Vert Bois, ce bien rare incarne une vision d'élégance insulaire, où se mêlent sérénité et convivialité. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 561 euros et 759 euros. Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Anouchka COLIN - 07 72 27 30 69 - Agent Commercial (EIRL) - RSAC La Rochelle n°844 118 760

Échoppe rochelaise de 93 m2 située dans un quartier calme et paisible de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, à proximité de toutes les commodités. La maison principale se compose d'un agréable séjour ouvert sur la cuisine, créant un espace de vie convivial et lumineux. La lumière naturelle pénètre généreusement dans la maison grâce à une magnifique verrière exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Un véritable atout de ce bien : un studio entièrement indépendant, ayant sa propre entrée, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer une rente locative. Cette maison au charme typiquement rochelais offre un potentiel rare sur le bassin rochelais, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement et de valorisation. Sur demande, des informations et des documents complémentaires peuvent être transmis. DPE : 153 kWh/m2/an 25 kg CO?/m2/an.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose une villa d'environ 240 M2 des années 50, située dans le quartier prestigieux de Pontaillac, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Cette Maison de luxe à vendre à ROYAN se déploie sur trois niveaux, avec des espaces de vie principaux à l'étage. L'entrée se fait par un escalier extérieur menant à un lumineux séjour en rotonde orienté au sud, une salle à manger, une cuisine séparée récemment rénovée, un bureau et des toilettes. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, un dressing et une spacieuse salle de bains. Au rez-de-jardin, une buanderie avec salle d'eau, deux chambres supplémentaires, un cellier et une grande pièce polyvalente. L'extérieur dévoile une vaste terrasse en bois exotique, une piscine, un espace repas et une dépendance aménagée en salon et cuisine d'été. L'accès sécurisé au terrain permet un stationnement facile. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette Maison de luxe ROYAN offre un cadre de vie privilégié. Située dans le département de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, elle répond à tous les critères d'une maison familiale.

Située à Bourcefranc-le-Chapus, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété est idéale pour un achat. Elle se compose de 6 maisons individuelles, bien entretenues, dans un cadre calme et recherché, tout en étant à proximité des commerces. Chaque logement, comprenant 2 T2 et 4 T3, offre confort et indépendance, avec garage et stationnement privatif, ainsi que jardin et terrasse privatifs. Les espaces communs incluent une piscine partagée, parfaite pour une clientèle saisonnière, et un bâtiment indépendant pour l'accueil et la lingerie, facilitant la gestion locative. Ce bien est idéal pour une exploitation en résidence de vacances ou en location saisonnière. Avec un emplacement stratégique, à quelques minutes des plages et de l'île d'Oléron, cette propriété à vendre à Bourcefranc-le-Chapus présente une rentabilité prometteuse.

Située dans un environnement résidentiel agréable, au sein d'un quartier calme et prisé, cette maison de plus de 80 m² offre un potentiel intéressant, notamment grâce à son sous-sol, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Proche des commodités, cette propriété se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun, facilement accessibles à pied. Elle comprend quatre chambres, un séjour lumineux et une salle d'eau fonctionnelle, avec un agencement optimisé. Le tout est édifié sur un terrain de 355 m², incluant un jardin agréable et facile d'entretien, parfait pour profiter d'un extérieur paisible. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos envies. Cette maison à vendre à LAGORD, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, représente une belle opportunité pour un achat immobilier.

Située dans la charmante commune de Saint-Rogatien, cette maison familiale, ancien corps de ferme datant de 1800, allie charme authentique et modernité avec un vaste jardin arboré et une belle piscine. Les intérieurs lumineux, grâce à une exposition sud-ouest, présentent un agencement contemporain soigné. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, se fond harmonieusement dans la pièce de vie où un insert-cheminée apporte chaleur et convivialité. Les larges fenêtres servent de cadre pour la beauté du jardin. Sur deux niveaux, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de plain-pied, accompagnée de quatre chambres à l'étage, accessibles par un escalier moderne sur mesure. L'entrée est dotée de rangements intégrés, et des espaces pratiques comme une buanderie et une mezzanine complètent cette demeure. À l'extérieur, le grand jardin est un havre de paix, agrémenté d'une terrasse idéale pour profiter du climat charentais aux abords de la piscine. Un portail électrique permet d'accéder à une vaste aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à cinq véhicules, ainsi qu'une dépendance polyvalente pour le stockage. Cet environnement calme de Saint-Rogatien bénéficiera également de la proximité des commodités et des transports, faisant de cette propriété une opportunité d'achat intéressante. Cette maison à vendre à Saint-Rogatien conjugue le charme de l'ancien à des agencements modernes. CLASSE ÉNERGIE : « C» / CLASSE CLIMAT : « A». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 euros et 3 320 euros. Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Ludivine SABATIER 06 68 56 58 41, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°931 230 817.

iad France - Florence Comby Blanchet vous propose : En plein cœur de La Rochelle, à deux minutes à pied du Vieux Port, cette maison est une opportunité idéale pour une grande famille souhaitant allier vie citadine, espace et qualité de vie, ou pour un projet mixte habitation/investissement locatif, ayant été précédemment exploitée en chambres d'hôtes avec un excellent rendement. Avec ses 7 chambres au total, cette propriété permet à chacun de bénéficier de son espace tout en partageant des lieux de vie chaleureux. Elle se compose de deux appartements : Le duplex principal, de 155 m², situé au premier et deuxième niveau, offre une superbe pièce de vie lumineuse avec une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère unique et accueillante, parfaite pour les moments en famille. Ce duplex se compose de 5 chambres, chacune avec sa salle d’eau et ses WC, garantissant confort et intimité pour tous. Un patio sans vis-à-vis complète cet espace, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un second appartement de type T3, en rez-de-chaussée, est parfait pour accueillir des proches ou pour un projet locatif. Ce T3 dispose de 2 chambres et de son propre patio, il est actuellement loué en meublé jusqu'en avril 2027. LES PLUS : Double garage de 30 m². DPE classé en B et A. N'hésitez pas à programmer une visite très prochainement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 350 000 euros. Prix hors honoraires : 1 300 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 50 000 euros. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Comby Blanchet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 514660182.

À vendre, Maison récente située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. D'une superficie de 143 m², cette maison construite en 2021 est idéalement placée en bordure d'une zone naturelle. En excellent état, elle dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un jardin privatif de plus de 800 m². Vous bénéficierez également d'un garage fermé et de parkings intérieurs et extérieurs. Profitez d'un cadre calme et lumineux avec des prestations modernes. Pour un achat de Maison de luxe à La Flotte, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Charmante maison à vendre à FOURAS, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, entièrement rénovée et d'une surface habitable de 164m², allie confort, modernité et simplicité avec des finitions en bois originales. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable séjour avec cheminée ouverte, une belle cuisine verrière, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'une pièce de chaufferie. La création d'une chambre supplémentaire est envisageable. À l'étage, un espace mezzanine peut servir de chambre ou de salon, accompagné de deux chambres, d'un coin séjour/cuisine cosy et d'une salle de bain avec WC. Ce premier niveau offre la possibilité de réaménagement pour créer d'autres chambres. Une séduisante véranda facilite l'accès à un jardin arboré et clos de 372m². Avec ses accès indépendants, cette maison permet de créer deux logements autonomes, idéaux pour un investissement locatif. Bien que sans garage, un grand parking se trouve à proximité. Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison est à seulement 1 km de la Plage Nord et 1,2 km du centre-ville. Pour un achat de maison à FOURAS, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place, Angélique BOUQUET, inscrite au RSAC de LA ROCHELLE n° 424 774 321. Honoraires de 3.30 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (455 000 € hors honoraires). Selon la réglementation, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Virginie Réthoré vous propose: APPARTEMENT DE 160m² AVEC ASCENSEUR PRIVATIF ET TERRASSES - RÉSIDENCE MAC NEMARA – HÔTEL PARTICULIER RÉHABILITÉ – HYPER-CENTRE ROCHEFORT. Ce bien unique ne ressemble à aucun autre, offrant un cadre de vie chargé d’histoire et de caractère. Situé au cœur du centre historique de Rochefort, cet appartement fait partie d'un bâtiment du XVIIIᵉ siècle, soigneusement rénové tout en respectant les normes modernes de confort. Avec environ 160m² habitables, la distribution de cet espace est soigneusement pensée pour garantir fluidité et indépendance ; l'accès se fait par une entrée privative, incluant un ascenseur et un escalier extérieur. Au premier niveau, la pièce de vie de 36 m² est baignée de lumière, offrant une connexion naturelle avec une terrasse privative de 20 m², idéale pour se détendre en centre-ville. La grande cuisine à aménager vous permettra de la personnaliser à votre goût. L'espace nuit, situé au dernier niveau, propose une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires avec rangements. Chaque espace est conçu pour allier confort et intimité. Ce bien offre également des prestations rares pour un emplacement central : ascenseur, deux terrasses, box fermé et cave. D'un point de vue énergétique, cet appartement annonce des performances modernes avec chauffage électrique, double vitrage et chauffe-eau thermodynamique. La résidence, sécurisée et soignée, dispose d'un digicode et d'un visiophone pour garantir votre tranquillité. Un emplacement central facilite l'accès à tous les services nécessaires : marché, commerces, restaurants, et autres commodités. Cette propriété séduira tant les familles que les investisseurs en quête d'un bien au caractère exceptionnel. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 54 lots, sans procédures en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à 116.33€. Pour un achat Appartement de luxe à Rochefort, n'attendez plus !