ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 13)

Découvrez une magnifique maison à vendre située à Saint-Pierre-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au sein d'une impasse paisible et à proximité du bourg animé, cette propriété rare conjugue art de vivre, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain de 1 300 m² soigneusement aménagé, cette maison offre plus de 200 m² habitables, idéalement conçue pour accueillir famille et amis. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour cathédrale de 56 m², inondé de lumière, avec cheminée à insert et cuisine ouverte. La maison principale comprend six chambres, dont trois au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine distribue les espaces nuit avec deux salles d'eau supplémentaires. La propriété dispose également de deux studios indépendants, chacun avec jardin privatif. Vous profiterez de deux garages attenants pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Avec un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation performante, cette maison allie prestations modernes et confort. Située dans un cadre naturel préservé, elle est idéale pour profiter de la vie de village tout en étant à proximité des plages. Une maison de luxe à acheter à Saint-Pierre-d'Oléron, offrant un équilibre parfait entre sérénité et commodités.

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M² Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent. Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré. Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main. Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote. Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle. Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café. De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens. La maison principale vous accueille de plain-pied. Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement. Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon. Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité. Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour ce personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers. Dehors, le tableau se complète. Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties disputées et en éclats de rire. Un garage fermé de 21 m². Des places de stationnement sécurisées. Tout est pensé, tout est prêt . Un bien comme celui-ci ne se présente pas deux fois. 262 m² habitables, 8 chambres dont 6 suites, deux maisons indépendantes sur une parcelle d'exception, à pied du village et de l'une des plus belles plages de France. Que vous y voyiez la résidence familiale de toute une vie, un projet locatif haut de gamme ou simplement le décor de vos plus beaux étés, cette propriété a quelque chose que les autres n'ont pas : une âme. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Visite commentée en direct possible pour les acquéreurs hors secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Stéphane Eudes vous propose : Cette annonce concerne une vente interactive. Ce mode de vente immobilière digitale repose sur un principe d'enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de soumettre facilement leurs offres d'achat en ligne au vendeur. Début des offres d'achat en ligne le 03/07 à 18H00. Fin des offres d'achat en ligne le 05/07 à 18H00. Le vendeur peut accepter une offre d'achat à tout moment, dès que le prix et les conditions lui conviennent, sans être engagé par aucune offre d'achat. Maison familiale rénovée de 171 m² avec studio indépendant – Lagord, située dans le département Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée dans un environnement résidentiel calme, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, et à seulement 10 minutes à vélo du port de La Rochelle. Cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et la qualité de sa rénovation. Parfaite pour une grande famille, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dressing sur mesure, une vaste pièce de vie de plus de 53 m² avec cuisine contemporaine ouverte, salon et séjour, une véranda lumineuse de 30 m², un cellier, un garage, deux WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier aménagé en espace détente dessert : une spacieuse suite parentale avec terrasse, dressing, salle d'eau et WC, trois belles chambres dont une avec dressing, un coin bureau, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. Les atouts de ce bien incluent : un studio indépendant de 17 m², neuf, avec entrée privative – idéal pour profession libérale, location ou adolescent indépendant, ainsi qu'un atelier indépendant offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Stationnement sur la parcelle, jardin clos. Prestations de qualité et rénovation soignée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique annoncent une classe ENERGIE C indice 156 et une classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940.

QUARTIER PORTE ROYALE - CONFIDENTIEL A quelques pas du marché couvert de La Rochelle, dans un environnement calme et préservé, votre Agence ORPI vous invite à découvrir cette très belle propriété qui vous séduira par son emplacement exceptionnel, sa configuration et ses prestations soignées. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie avec cuisine baignée de lumière qui s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. A l'étage, l'espace nuit propose une belle suite parentale avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et WC) ouvert sur une belle terrasse bois plein Ouest, une deuxième chambre avec salle d'eau/WC, une troisième chambre et un dressing. Un garage attenant entièrement carrelé complète ce bien d'exception pour vous offrir un confort de vie optimal. Tous les commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied dans un cadre de vie privilégié. Référence agence : 0000

Propriété à vendre à Meschers-sur-Gironde, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, avec une vue imprenable sur l'Estuaire de La Gironde et l'Océan Atlantique. Située à seulement 15 km de Meschers et à une minute du port, cette propriété d'exception de 750 m² habitable comprend 6 chambres. Elle se compose d'une belle maison charentaise agrémentée d'un jardin d'hiver de style Eiffel et d'une maison d'amis de 30 m². L'ensemble a été rénové avec soin, utilisant des matériaux de qualité. De plus, deux dépendances en excellent état sont disponibles : une maison de 80 m² et un moulin à vent sans ses ailes, mais avec la meule d'origine. Le tout est situé sur un parc clos de 1 Ha 87 A, orné d'arbres centenaires et d'un bassin qui ravit les carpes Koï et les grenouilles. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans le village pittoresque de Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, à proximité de Royan et des plages, cette propriété révèle un cadre de vie tranquille et offre de généreux volumes ainsi qu'un potentiel résidentiel et touristique. Ce bien immobilier comprend deux habitations distinctes : une maison principale soigneusement rénovée et un gîte indépendant déjà fructueux. L'ensemble s'étend sur environ 370 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 2 527 m², agrémenté d'un beau jardin paysager et de dépendances. La maison principale, sur deux niveaux, dispose d'une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon de 30,8 m², une salle à manger de 28,4 m² et une cuisine familiale de 20,8 m², ainsi qu'une buanderie. À l'étage, se trouvent une suite parentale complète, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, le tout dans une atmosphère chaleureuse avec des poutres, du parquet et des finitions soignées. Le gîte indépendant, d'environ 200 m², se compose de 5 chambres, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que de salles d'eau et d'une salle de jeux. Il est proposé entièrement meublé et équipé, prêt à être exploité, avec un chiffre d'affaires annuel moyen de 37 000 € offrant un rendement net de 4 %. Bien que distincts, la maison principale et le gîte peuvent facilement être réunis. Ce potentiel d'unification permet d'envisager une vaste demeure familiale ou une maison intergénérationnelle, tout en conservant la possibilité de dissocier les espaces si nécessaire. Les extérieurs sont également remarquables, avec une belle piscine de 11 x 4,5 m, entourée de dallage en pierre naturelle, un terrain de pétanque réalisé par un professionnel et un jardin soigné avec des palmiers, des arbres fruitiers, des rosiers et des lauriers roses. Pour plus d'informations, contactez votre consultante partenaire Lloyd & Davis, Karine FERRAND, au +33 6 75 93 18 85. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4944.00 et 6690.00 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée au cœur du village de La Couarde-sur-Mer, cette belle maison familiale construite dans les années 2000 propose un cadre de vie agréable et spacieux, à seulement quelques pas des plages et des commerces. D'une superficie d'environ 220 m², elle se répartit sur deux niveaux parfaitement agencés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, trois chambres dotées de salles d'eau privatives, une grande pièce à vivre, une buanderie, des rangements ainsi qu'une cuisine conviviale avec kitchenette. À l'étage, trois autres chambres lumineuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un dressing et des WC séparés. De nombreuses possibilités d'aménagement existent, et un logement de fonction peut facilement être créé. La maison dispose également d'un garage, d'un local de rangement, d'un préau couvert idéal pour les repas d'été, et d'une cheminée qui apporte du charme à la pièce de réception même en hiver. Fonctionnelle et chaleureuse, cette maison est parfaite pour accueillir famille et amis tout au long de l'année ou pour profiter des vacances sur l'île. Le terrain est piscinable. À visiter sans tarder. Contact : Ellyn Daude +33 (0)6 80 53 86 43 Maxwell-Baynes Christie’s International Real Estate.

L’office notarial SELARL ATLANTIQUE NOTAIRES ROCHELAIS, SCP vous propose :Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 1bis Rue Noel Remigereau 17630 LA FLOTTE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -LA FLOTTE (17630) – 1bis, rue Noel RemigereauMAISON D’HABITATION – LIBRE ET RENOVEE.Au cœur de l’Île de Ré, à proximité du port, des commerces et des plages.Classe énergie : B. Classe climat : A.Dépenses estimées : 730 € La maison de 73,85 m², est élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage et se compose de :Au rez-de-chaussée : séjour, salle à manger, cuisine, cellier, WC.Au premier étage : 2 chambres, salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.Le tout sur un terrain cadastré Section AB n°528 pour 58 m².Construction en murs de pierres de taille.Menuiseries double vitrage Chauffage électriqueEau chaude : ballon électrique à accumulation verticaleAssainissement : ConformeTaxe foncière 2025 : 599€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.1ère offre possible : 370 000€ (honoraires négociation inclus 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur).Palier des Offres : 5 000 € Visite sur rendez-vous les lundi 22 juin et vendredi 3 juillet à 12h30.Renseignements : 07 61 76 18 99 ou beatrice.desbordes@adnov.frMaître Laure DELVAL – Notaire à LA ROCHELLE (17) Après avoir visité le bien et accepté les conditions de la vente, les offres seront reçues du Jeudi 9 juillet 2026 à 11h30 au Vendredi 10 juillet 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr, site immobilier des notaires de France.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Visite sur rendez-vous les lundi 22 juin et vendredi 3 juillet à 12h30.Contact : 07.61.76.18.99- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 370 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 5 000 euros.- Réception des offres du 09/07/2026 à 11:30 au 10/07/2026 à 11:30 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL ATLANTIQUE NOTAIRES ROCHELAIS - Notaires à la Rochelle - N° SIRET : 84419514900019- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À seulement 10 minutes à pied du marché du Bois-Plage-en-Ré et à 5 minutes de la plage du Pas des Bœufs, BARNES Île de Ré vous propose cette maison contemporaine aux finitions soignées. Construite en 2020, elle se distingue par ses prestations de qualité, alliant confort, élégance et charme réthais. La maison principale comprend une entrée avec vestiaire et bureau, 2 chambres et une salle d'eau. La pièce de vie est lumineuse et traversante, agrémentée d'une cheminée insert, et s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'ensemble est prolongé par quatre suites indépendantes de 30 m² chacune, chacune dotée de sa propre salle d'eau et d'un accès privatif aux patios — une configuration parfaite pour accueillir famille et amis dans un confort absolu et une grande intimité. À l'extérieur, un grand préau dinatoire avec baies vitrées permet de profiter des lieux en toute saison, tandis qu'une piscine en inox apporte une touche d'exception à cet espace extérieur. Un local technique et un parking avec borne de recharge électrique, pouvant accueillir plusieurs véhicules, complètent ce bien. Entièrement meublée et équipée, cette maison fait partie des raretés de l'Île de Ré. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter Le Bois-Plage-en-Ré, alliant élégance contemporaine et art de vivre réthais, idéale pour une résidence familiale.

Rare opportunité. Situé dans un quartier résidentiel proche du parc Delmas, du Mail et de l'océan, cet Appartement de 104 m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une petite résidence récente de qualité. Il comprend une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à une grande terrasse orientée au sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, ainsi que trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC. Également, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant, un dégagement et des placards. Une place de stationnement (avec possibilité de la fermer) et un cellier au rez-de-chaussée sont inclus. Les prestations sont de grande qualité, incluant la climatisation réversible et des douches italiennes. Vous pouvez aussi acquérir un deuxième emplacement de stationnement. Cet Appartement à vendre à LA ROCHELLE se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété à vendre. Construite en 1978, elle est située à seulement 1200 m de la plage et du port de plaisance, et à 600 m des commerces, alliant le charme traditionnel à l'esprit vacances en bord de mer. Cette maison de luxe à acheter à Meschers-sur-Gironde dispose de 5 pièces spacieuses, incluant un séjour de 51 m² qui s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs et d'un jardin de 548 m² propice à la détente. Au rez-de-chaussée, le large séjour est parfait pour des repas conviviaux, tandis que la cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, une mezzanine lumineuse offre un espace polyvalent, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de bains et un autre WC indépendant. Un garage et une place de stationnement sur le terrain facilitent votre quotidien. Le jardin, en plus d'être apaisant, présente un terrain piscinable, idéal pour les barbecues entre amis et les soirées estivales. Le cadre paisible et verdoyant de cette maison en fait un véritable havre de paix, tout en étant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans cet endroit de rêve.

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 30 minutes de Niort, découvrez cette maison à vendre à Ferrières, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Située dans cette commune dynamique, elle offre tous les commerces et services du quotidien : supermarché, commerces de proximité, restaurants, bricolage et établissements scolaires.À l'entrée, un placard intégré apporte confort et praticité avant de révéler une belle pièce de vie baignée de lumière. Traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à ses grandes baies vitrées exposées au sud, elle accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Climatisée pour un confort optimal en toute saison, cette pièce s'ouvre naturellement sur les espaces extérieurs protégés par une élégante pergola bioclimatique.À l'extérieur, la vaste terrasse devient le lieu idéal pour les repas d'été, les moments de détente et les soirées entre amis. Au cœur du jardin sans vis-à-vis, la piscine invite à la fraîcheur, et les deux pergolas créent des espaces de vie variés, entre ombre et soleil, dans une atmosphère agréable.La maison est conçue pour préserver l'intimité avec une organisation fonctionnelle comprenant une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. À l'opposé, l'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche.Un cellier-buanderie facilite le quotidien, tandis que le garage permet d'abriter un véhicule, des motos ou des équipements de loisirs. Plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.Cette maison récente offre de remarquables performances énergétiques, alliant confort moderne et faible consommation. C'est une adresse idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate de La Rochelle, des plages de l'Atlantique et du Marais Poitevin.

Découvrez cette maison à vendre à Nieul-sur-Mer, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété de charme, bâtie en 1910, s'étend sur environ 164 m2 et s'inscrit dans un cadre calme et privilégié. En tant qu'achat maison de luxe à Nieul-sur-Mer, elle offre un jardin paysagé exposé plein sud, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'intérieur, riche en authenticité, conserve des carreaux de ciment d'époque et des parquets en bois massif. Le salon, lumineux et accueillant, est agrémenté d'une élégante cheminée. Les quatre chambres spacieuses conjuguent élégance et confort moderne. À l'extérieur, le jardin clos et la terrasse en pierre créent un havre de paix. Cette maison de caractère est proche des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant l'intimité d'un quartier résidentiel. Une visite est recommandée pour apprécier les nombreuses qualités de cette propriété unique.

iad France - Yamna Boyer vous propose un ensemble immobilier à La Genette, dans la belle ville de La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette Maison de luxe à acheter La Rochelle, idéale pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information, la classe énergétique de ce bien est E avec un indice de 314 et la classe climat est B avec un indice de 10. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUESSituée dans un hameau paisible sur la commune de Corme-Royal, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, à seulement 30 minutes de Royan et 15 minutes de Saintes, cette élégante propriété charentaise se trouve au coeur d'un parc paysager offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.Entièrement rénovée dans le respect de son authenticité, l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 260 m2 ainsi que de deux maisons annexes indépendantes de 65 m2 et 85 m2. Les éléments anciens ont été sublimés : murs en pierre apparente, poutres d'origine et cheminées témoignent de l'histoire des lieux.Dès l'entrée, le charme opère. L'environnement calme et verdoyant invite à la détente et à la sérénité. L'espace de vie entièrement vitré, véritable pièce maîtresse de la maison principale, crée une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, offrant une vue sur le jardin. Baignée de lumière, cette pièce s'ouvre généreusement sur la terrasse. Dans son prolongement, la cuisine au charme authentique, pensée sur mesure, invite aux moments de convivialité.Le rez-de-chaussée accueille également un salon cosy avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau. À l'étage, un palier en mezzanine dessert une chambre mansardée et une suite parentale avec salle d'eau et terrasse privative.À l'extérieur, le parc paysager de plus de 4 000 m2 propose divers espaces de détente, dont une piscine naturelle. Une vaste terrasse centrale relie les trois maisons et borde élégamment la pièce de vie ainsi que la cuisine de la maison principale, créant un espace de partage adapté aux repas d'été.Les deux dépendances aménagées, actuellement exploitées en studio de musique et maison d'amis, offrent de nombreuses possibilités, que ce soit pour un accueil familial, une activité touristique ou un projet de chambres d'hôtes avec potentiel de rentabilité locative.Un lieu rare, empreint de charme et d'authenticité, propice à un projet d'achat Maison de luxe Cormé Royal. À seulement 30 minutes des plages de la côte Atlantique, ce bien constitue un cadre idéal pour un refuge familial ou un projet de gîtes.CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 320 euros et 3 220 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Carine Large 0647053179Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939Carine LARGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883867939 - Saintes.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Georges-de-Didonne, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Dans le quartier très recherché de Vallières, à seulement 5 minutes à pied de la plage et à 800 mètres du centre-ville, cette propriété vous propose un cadre de vie paisible sur un terrain spacieux de plus de 1000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée surélevé s'ouvre sur une pièce de vie de 45 m², comprenant un séjour, un salon et une cuisine ouverte, prolongée par une superbe terrasse suspendue offrant une vue panoramique jusqu'à la forêt de Suzac. À ce niveau, vous trouverez une suite parentale spacieuse avec salle de bains et toilettes séparés. Au rez-de-jardin, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi qu'une fonctionnelle chaufferie-buanderie. Le jardin abrite également un logement indépendant de 40 m² avec une pièce de vie, une cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. En outre, un atelier de 27 m² est à disposition pour les passionnés de bricolage ou d'art, ainsi qu'une remise avec accès à un grenier de 30 m², parfait pour le rangement ou un potentiel aménagement. Cette maison est un véritable havre de paix, idéal pour une vie à l'année ou pour des vacances en famille. Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 640 000 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3110.00 €. Les informations relatives aux risques sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, une maison à acheter, à moins de 550 mètres des commerces et 950 mètres de la plage. Cette maison de plain-pied, construite dans les années 2000 et récemment rénovée en 2023, offre environ 100 m² de surface habitable, ainsi qu'un atelier et un auvent de 24 m² sur un terrain clos et paysager de plus de 585 m², agrémenté d'une piscine. En excellent état, elle comprend un hall d'entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur un patio de 16 m², ainsi qu'un bureau pouvant servir de chambre d'enfants. La partie nuit se compose de chambres ouvrant sur le jardin et la piscine, ainsi que d'une suite avec dressing intégré et salle d'eau attenante. L'atelier de 6 m² et l'auvent carrelé de 24 m² sont parfaits pour des repas en extérieur. Le jardin, avec sa piscine chauffée de 8 mètres par 4 mètres, est un véritable atout pour des moments de détente. Les équipements incluent une climatisation réversible, des volets roulants, et un système de sécurité. Un stationnement est également possible sur la parcelle. Notre équipe, spécialisée dans les maisons de prestige, reste à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite.

L'Agence Chartreux Immobilier vous propose à Royan (17200), à seulement 300 mètres de la plage du Chay et à proximité des commerces et de l'animation de Pontaillac, une magnifique maison de caractère du début du XXème siècle. Édifiée sur un terrain clos d'environ 150m2, cette villa offre environ 145m2 de surface habitable. Rénovée avec soin tout en préservant son charme d'origine, elle comprend au rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée, un salon-séjour avec cheminée décorative, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie et des WC. À l'étage, le palier dessert deux chambres, chacune dotée d'un balconnet, dont l'une offre un aperçu sur la mer et l'autre possède une cheminée ornementale. Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi que des WC complètent cet étage. Au rez-de-jardin, accessible depuis une terrasse couverte ou par un escalier intérieur, un spacieux dégagement mène à deux chambres, dont une dispose d'une porte-fenêtre. Une salle d'eau avec pompe de relevage se trouve également à ce niveau. Cette villa dispose d'une remise et d'un grenier, et le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, tandis que la production d'eau chaude est effectuée par un cumulus. Pour toute information complémentaire et prise de rendez-vous, notre équipe spécialisée dans les maisons à vendre à Royan reste à votre disposition.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Vaux-sur-Mer (17640), dans un cadre paisible à moins de 200 mètres du littoral et à proximité des plages animées de Royan Pontaillac (17200), une villa au charme des années 1930 entièrement rénovée avec extension récente. Érigée sur un terrain d'environ 1 085 m2, cette maison de luxe à acheter à Vaux-sur-Mer développe environ 290 m2 de surface utile, dont 210 m2 de surface habitable, plus une dépendance à rénover d'environ 10 m2. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, un petit salon, une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ainsi qu'une chambre, deux bureaux, une salle de bains, une buanderie, et des WC séparés. Un premier escalier mène à une chambre avec salle d'eau attenante. Un second escalier vous amène à l'étage, où se trouvent trois chambres, dont une avec balcon et vue mer, accompagnées d'une salle d'eau et de WC séparés. La villa comporte également une entrée secondaire et un garage attenant. Au rez-de-jardin, vous disposez de plusieurs pièces, d'un dégagement et d'une cave. Le chauffage est réparti entre une chaudière au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à inertie à l'étage. Climatisation réversible et cheminée à insert ajoutent au confort de la maison. Un « passage d'homme » abrité permet d'accéder aux quatre côtés de la propriété. Deux portails facilitent le stationnement sur le terrain, qui est paysagé et arboré, offrant des possibilités d'aménagement pour une piscine ou d'autres agrandissements. DPE en cours. Notre équipe spécialisée dans les biens de caractère sur la bande côtière se tient à votre disposition pour toute information complémentaire et pour planifier une visite.

iad France - Isabelle Dean vous propose : Sainte-Marie-de-Ré, à proximité de la Place des Tilleuls, cette Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré attire par son élégance discrète, ses espaces généreux et sa conception optimisée pour accueillir famille et amis dans un environnement privilégié. Derrière un porche avec une porte automatisée, la propriété dispose d'un grand espace de stationnement avec un double garage fermé et un préau pour abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. Le jardin paysagé, soigneusement arboré et fleuri, s'organise autour d'une piscine centrale, véritable cœur de la propriété, reliant harmonieusement les deux habitations. La maison principale révèle de chaleureux espaces de vie ouverts sur les extérieurs : un salon avec cheminée insert donnant sur le jardin avant, une cuisine et une salle à manger largement ouvertes sur la terrasse et la piscine. Elle comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, toilettes et rangements, dont une chambre indépendante parfaite pour recevoir en toute intimité. La vaste suite parentale bénéficie d'un accès direct à la terrasse avant et à un patio privatif. Un bureau attenant, avec une entrée indépendante sur le préau, complète cet espace et pourrait convenir à une activité professionnelle ou un espace privé supplémentaire. La seconde maison, inondée de lumière, propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain et une grande terrasse propice aux moments conviviaux. Un local technique complète l'ensemble pour assurer le bon fonctionnement de la piscine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Dean, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 515047272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES, spécialisée dans la vente de biens de prestige, vous propose cette maison à vendre située à Montroy, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Conçue pour les amoureux de la nature et des chevaux, cette propriété est à proximité des commerces et à seulement 13 minutes en voiture de La Rochelle. Avec 7 pièces, 5 chambres et une superficie d'environ 257 m2, cette maison offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités. Édifiée sur un parc de 3 hectares, elle dispose également d'une écurie avec 4 box, ainsi que divers hangars pour le stockage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, une belle pièce de vie double avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, 3 grandes chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Une partie annexe peut être séparée ou intégrée, comprenant une chambre, un séjour, une cuisine et une salle d'eau. L'étage accueille un grand bureau pouvant servir à d'autres fonctions. Le terrain est piscinable. Ce bien rare sur le secteur est une réelle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Montroy. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d’énergie du logement entre 2980 EUR et 4070 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa située à Pontaillac, dans la commune de Royan, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette magnifique maison se distingue par son adresse prisée et une ambiance agréable. Elle combine une présence unique avec un cadre paisible où l'élégance se dévoile dans les moindres détails. La villa se compose d'une belle entrée sous porche menant à une terrasse couverte. Vous apprécierez la double réception lumineuse, ouvrant grâce à des baies à galandage sur deux terrasses offrant différentes expositions. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, et un WC avec lave mains complète ce niveau. La suite parentale dispose d'un vaste dressing-room et de sa propre salle d'eau privative. À l'étage, un palier dessert un WC indépendant, une salle d'eau, et deux grandes chambres avec des penderies généreuses, chacune donnant accès à des terrasses. Les annexes incluent un grand garage/atelier, de vastes terrasses et un jardin arboré et paysager. De plus, cette maison offre des équipements modernes tels que le chauffage au sol avec programmation indépendante, des huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, stores extérieurs, arrosage intégré et beaucoup plus. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2580.00 et 3560.00 euros. Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à La Couarde-sur-Mer, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans une agréable copropriété à proximité de la plage et offre environ 58 m² d'espace. Composée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de deux chambres et d'une salle d'eau, elle dispose également d'une cour d'accueil ainsi que d'une cour supplémentaire accessible depuis le séjour. Une place de parking privée est incluse. Les résidents peuvent profiter des commodités telles qu'une piscine, un court de tennis, un local à vélo et un service de conciergerie disponible toute l'année. Cette maison de luxe à acheter à La Couarde-sur-Mer représente une belle opportunité dans un cadre privilégié.

Sotheby’s International Realty vous propose à LE BOIS PLAGE EN RE, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, une propriété exceptionnelle d'environ 850 m². Nichée dans un écrin de verdure arboré, cette maison possède un charme préservé et une atmosphère paisible. La propriété comprend une première maison d'environ 85 m² avec un séjour doté d'une mezzanine, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec WC et une buanderie. En outre, une seconde maison de 53 m² offre un séjour, une chambre et une salle de bain avec WC. Inscrite en zone Ub1 du PLUI, le terrain permet de conserver 50 % de pleine terre. Ce cadre privilégié offre des possibilités d'aménagement ou de réorganisation des espaces selon vos envies, tout en maintenant l’authenticité du lieu. L'équilibre entre le caractère de cette propriété, la richesse de son jardin arboré et son potentiel d'évolution en fait une opportunité rare sur le marché pour l'achat d'une maison à LE BOIS PLAGE EN RE.

Découvrez cet Hôtel particulier à vendre à Saintes, situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce superbe bien datant de 1700 offre une vue imprenable sur la Cathédrale Saint-Pierre. Avec ses 379 m² habitables, vous serez accueilli par une entrée ornée d'un majestueux escalier en pierre, un salon et une salle à manger dotés de cheminées, ainsi qu'une cuisine avec terrasse vue sur la cathédrale. Vous trouverez également un petit salon, un bureau et des toilettes. À l'étage, l'Hôtel comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et accès direct au jardin. Deux autres toilettes et une salle de bains complètent cet étage. Les arcades mènent à un second logement avec accès indépendant, comprenant 3 pièces, deux chambres, un séjour, une cuisine et une salle d’eau avec wc. Un sous-sol offre plusieurs pièces de services et une cave/atelier avec accès direct à un patio clos de murs. Le jardin clos et arboré à l'esprit Toscan ajoute une touche de charme à l'ensemble. Une opportunité rare dans un cadre exceptionnel.