ventes immobilier de luxe Charente-Maritime, France (page 12)

À Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette villa à vendre se situe dans un environnement préservé, alliant calme et proximité avec l'océan. D'une surface d'environ 280 m² habitables, cette propriété de standing rare offre des volumes spectaculaires et une conception tournée vers l'extérieur. Les larges ouvertures permettent de profiter d'un jardin paysager exceptionnel, sans vis-à-vis, créant une continuité parfaite entre les espaces de vie intérieure et extérieure. Le cœur de la maison se compose d'un espace de vie lumineux, avec une cuisine haut de gamme entièrement équipée et des finitions de qualité. Cet espace s'ouvre sur des terrasses élégantes, une piscine miroir et des zones de détente conviviales, inspirées des plus belles villas méditerranéennes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste suite parentale avec accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un espace indépendant idéal pour accueillir des invités, avec des chambres et une salle de bain. À l'étage, un espace consacré aux enfants comprend deux chambres et une salle d'eau. Un atelier, un bureau et un préau aménagé avec des ouvertures accordéon complètent ce niveau, offrant un cadre de vie supplémentaire parfait pour recevoir. À l'extérieur, le jardin arboré et éclairé crée une ambiance unique, alliant élégance et sérénité. Les prestations incluent une domotique complète, une sécurité intégrale, des panneaux photovoltaïques en autoconsommation et des finitions haut de gamme. Le bien dispose également d'un garage et de plusieurs stationnements sur une cour pavée et sécurisée. Un bien confidentiel, aux nombreuses prestations, destiné à ceux à la recherche d'une villa à acheter à Châtelaillon-Plage, alliant espace, discrétion et qualité sans faille.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Située à quelques pas de la plage de Montamer et à proximité de la place des Tilleuls, cette propriété se trouve dans un environnement paisible. VISITE VIRTUELLE sur demande. La maison principale comprend une entrée, une cuisine avec salle à manger, un séjour avec cheminée, cinq chambres dont une suite parentale, un bureau ou salon, trois salles d’eau, deux toilettes, un cellier, et un grand garage. Une dépendance non attenante est située au fond du jardin. Plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie. La parcelle de plus de 780 m2 permet la création d’une piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme. L'annexe au fond du jardin est raccordée aux réseaux d'électricité et d'eau. Projet de piscine possible. Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je me tiens à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet ainsi que la visite virtuelle. Visites possibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 148 000 euros. Prix hors honoraires : 1 104 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,99% du prix du bien hors honoraires) : 44 000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette maison de luxe à acheter à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la vente à Saint-Jean-de-Liversay, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette magnifique maison historique érigée en 1760. S'étendant sur plus de 350 m2, cette propriété offre un charme authentique sur un terrain paysagé. La bâtisse en pierre allie élégance intemporelle et confort, avec un jardin arboré, une terrasse, et des dépendances qui présentent un potentiel d'aménagement intéressant.L'intérieur se caractérise par de grands volumes et une architecture préservée, où les poutres massives et les murs en moellons s'harmonisent avec une décoration contemporaine. L'agencement est conçu pour favoriser la convivialité, rendant cette maison idéale pour des rassemblements familiaux ou une activité de chambres d'hôtes. Un escalier voûté en pierre mène à une cave fraîche, ajoutant au cachet de cette propriété. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle mettant en valeur la qualité des matériaux.Le jardin est un véritable espace de détente, agrémenté d'un arbre de Judée. Le terrain permet l'ajout d'une piscine, offrant une belle opportunité d'aménagement pour un espace aquatique. Les extérieurs se composent d'une terrasse accueillante et de dépendances propices à vos projets. Située dans un village calme, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commerces et des écoles.Cette maison à acheter à Saint-Jean-de-Liversay représente une occasion rare de fusionner patrimoine historique et projets de vie. Une visite s'impose pour apprécier toute la beauté de ce lieu unique.CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 350 euros et 7 320 euros par an.Pour plus d'informations et un reportage photo complet, rendez-vous sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Peter Pereira - 06.27.04.42.84Stéphanie DROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À la recherche d'une maison à acheter Ars-en-Ré ? Cette maison récemment rénovée de plain-pied, entièrement agencée, est maintenant en vente. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, elle se trouve idéalement entre la plage et les commerces. D'une superficie de 130 m2 habitables, elle comprend une pièce de vie lumineuse dotée d'un poêle à bois et d'une cuisine ouverte dinatoire bénéficiant d'une double exposition. Côté nuit, vous découvrirez 4 chambres accompagnées de 2 salles d'eau/bains, ainsi qu'une 5ème chambre avec sa propre salle d'eau en annexe. Le jardin à l'avant est agrémenté d'une terrasse orientée plein sud, tandis qu'à l'arrière, un jardin avec piscine est abrité sous une terrasse coulissante. Stationnement et local technique complètent cet ensemble. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison Ars-en-Ré.

À seulement 200 mètres de la plage, cette maison à vendre à Les Portes-en-Ré en Charente-Maritime offre un charme indéniable. D'une superficie d'environ 150 m², elle comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine salle à manger, ainsi que 4 chambres, le tout bénéficiant d'une exposition plein sud. Une annexe indépendante de 30 m² dispose de 2 chambres, d'une salle de douches et de toilettes, accompagnée d'un grand garage attenant. Le tout est situé sur une magnifique parcelle de plus de 1950 m². Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Les Portes-en-Ré, dans la région Poitou-Charentes. À découvrir rapidement avec Abaca Immobilier Les Portes-en-Ré.

LR Transactions vous présente une maison à vendre à Lagord, située à seulement 15 minutes en vélo du centre-ville de La Rochelle, dans un cadre paisible et arboré. Ce bien de 2002, édifié sur une belle parcelle, dispose d'un portail automatique s'ouvrant sur un vaste espace de stationnement menant à un grand garage avec atelier. À l'entrée, une perspective agréable s'ouvre sur l'extérieur. Vous découvrirez une belle pièce de vie traversante équipée d'une cheminée, qui s'ouvre par des grandes baies à galandage sur une terrasse en pierre et une piscine chauffée. La maison comprend également une grande cuisine avec arrière-cuisine, idéale pour les passionnés de cuisine, ainsi qu'un accès à une cave et au garage. À gauche de l'entrée, se trouvent un bureau et un petit salon, lesquels peuvent être convertis en chambres si nécessaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain, donnant accès à un espace bien-être avec jacuzzi. La deuxième chambre dispose d'un petit salon et d'une salle d'eau privative, avec une entrée indépendante parfaite pour vos invités, tandis que la troisième chambre, avec placard, est attenante à une salle d'eau indépendante. Trois toilettes indépendants sont répartis de manière pratique dans cette maison spacieuse, complétée par un hammam pour un confort optimal. À l'extérieur, une grande cuisine d'été ouverte sur la terrasse offre une vue sur le jardin bien entretenu. La maison est non mitoyenne, et son jardin verdoyant entoure cet ensemble en parfait état. Un léger rafraîchissement de la décoration pourra être envisagé, l'agencement étant déjà fluide et fonctionnel. Le prix d'achat est de 998.000 EUR HAI, incluant 4% de frais d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 960.000 EUR net vendeur. Les diagnostics ont été réalisés le 08/04/2024, le bien étant classé D pour la performance énergétique et les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.geoportail.gouv.fr/. Cette maison de luxe à acheter à Lagord pourrait être votre prochain coup de cœur.

Superbe appartement T4 en duplex situé au dernier étage d'une résidence aux performances énergétiques et environnementales remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux incluant un séjour et une cuisine, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez deux confortables chambres, deux salles d'eau et des WC, complétant ainsi l'espace nuit. La terrasse, orientée plein sud, vous séduira par sa vue dégagée sur le parc et le canal, créant un véritable havre de paix au quotidien. À seulement 15 minutes à pied de la gare, cet appartement allie confort, modernité et emplacement de choix. Un stationnement en sous-sol fait également partie de ce bien. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Rochefort, cet appartement est à découvrir sans tarder dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

ÉTAULES - MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE ET BEAU TERRAIN - Située à 800 m du centre-bourg d’Étaules, dans un cadre calme et résidentiel, cette maison familiale de 140 m², construite en 1992 et agrandie en 2014, offre un cadre de vie harmonieux. Dès l'entrée, la distribution des espaces se montre fluide et bien pensée. On découvre un séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison, idéal pour les moments en famille. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, est un espace convivial. L'espace nuit comporte trois belles chambres en rez-de-chaussée, permettant à chacun de rester intime, ainsi que deux salles d'eau et deux WC, pour un confort optimal au quotidien. Une mezzanine vitrée peut accueillir facilement une quatrième chambre ou un bureau selon vos désirs. À l'extérieur, la propriété se situe sur un magnifique terrain de 1 518 m² entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible. La piscine chauffée, entourée d'une terrasse bien exposée, invite à la détente et aux moments privilégiés dès les jours ensoleillés. Côté pratique, un garage double ainsi que plusieurs stationnements sur la parcelle complètent l'ensemble. Cette maison est prête à accueillir une nouvelle vie de famille dans un environnement serein et convivial. Honoraires TTC à charge acquéreur (4,80%). DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est entre 1551 € et 2099 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Loiré-sur-Nie, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien rare entièrement rénové allie le caractère de l'ancien au confort moderne, idéal pour les amateurs d'espaces généreux et de luminosité. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux équipé d'un poêle à bois, accompagné d'une cuisine aménagée et fonctionnelle. À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bain complète. De plus, vous trouverez deux autres chambres dont une avec point d'eau.Ce bien, parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes, offre des prestations rares, incluant une piscine intérieure avec espace bar/détente, une mezzanine polyvalente, ainsi que des équipements écologiques tels qu'une pompe à chaleur et des panneaux solaires.Les extérieurs sont également à la hauteur avec un jardin clos, un grand préau pour vos repas d'été, une dépendance atelier/chaufferie avec mezzanine, et un très grand garage avec mezzanine permettant un stationnement multiple, incluant la possibilité d'accueillir un camping-car.N'attendez plus pour visiter cette maison unique à acheter à Loiré-sur-Nie, qui séduira les acquéreurs en quête d'un cadre paisible et d'un espace de vie haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 468 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000 €. Honoraires charge acquéreur : 18 000 €, soit 4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670.

Maison à vendre à Ars-en-Ré, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette charmante maison, située en plein centre du village, dispose de deux accès indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau, des toilettes séparées et une pièce de vie spacieuse, mettant en valeur une belle hauteur sous plafond et une cuisine ouverte. Un salon TV complète cet espace. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau et un vaste dressing offrent confort et commodité. De plus, une quatrième chambre en annexe avec salle d'eau et WC est également présente. Deux cours extérieures vous permettront de profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. C'est l'opportunité idéale pour un achat de maison à Ars-en-Ré.

Royan, Le Pigeonnier, Un bien au caractère unique en bord de mer ! Située sur un des plus prestigieux emplacements de la côte d'Argent, à 150 m des plages des Conches du Chay et des Pigeonniers, cette villa est maintenant disponible à la vente. Ses atouts vont bien au-delà de son emplacement... La conception et la superficie de son terrain, associés à l'agencement de l'espace intérieur, garantiront à ses futurs propriétaires une vie paisible et intime, véritable maison de famille. Composition : Niveau de vie : Entrée, vaste salon/séjour traversant avec cuisine semi-ouverte, dégagement, bureau, WC de réception. Etage : Une chambre principale avec salle de bains privative, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant. Rez-de-jardin : Dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC indépendant, bureau. Equipements : chauffage électrique, portail robotisé, double vitrage, volets roulants électriques. Annexes : parkings, jardin paysagé et arboré, garage indépendant. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 860 000 €. Classe énergie E, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Briand Terres et Océans : Agent Commercial - Jacques CAMBLONG.

À vendre maison Les Portes-en-Ré, située dans le charmant village au cœur de l'île de Ré, dans une ruelle typique et recherchée, à proximité immédiate du marché. Cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une lingerie et de toilettes. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, cette maison dispose d'une cour d'accueil avec un local à vélos, ainsi que d'un jardin clos sans vis-à-vis, agrémenté d'un préau confortable. Ce bien rare représente un compromis parfait entre modernité et authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Les Portes-en-Ré, à découvrir en exclusivité avec l'Agence Saint-Yves Orpi. Située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose une villa située en plein coeur de La Brée-les-Bains, à seulement quelques minutes des plages et du charmant marché local. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le design contemporain et l'atmosphère accueillante de cette villa. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle, créent une ambiance ouverte et conviviale. Chaque détail a été soigneusement étudié pour vous offrir une expérience de vie inégalée. La cuisine entièrement équipée ravira les passionnés de gastronomie. Les cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale indépendante, vous garantiront un espace de repos confortable. Les salles de bains sont élégamment aménagées avec des matériaux de qualité. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec une piscine privée pour vous rafraîchir et profiter de moments de détente. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, crée une atmosphère sereine propice à la relaxation et aux loisirs en plein air. Cette villa à vendre représente une occasion unique de réaliser un achat de villa à La Brée-les-Bains, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cette villa à vendre située à ROYAN, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Nichée dans un secteur prisé du littoral, à quelques pas du centre animé de Royan, cette propriété offre un emplacement idyllique au sein d'un quartier résidentiel calme de Pontignac. À seulement 250 mètres, vous pourrez profiter d'une des plus belles baies de la côte atlantique. Cette villa de caractère présente une atmosphère méditerranéenne et s'étend harmonieusement sur trois niveaux. Son architecture unique garantissant une luminosité exceptionnelle se traduit par un vaste salon baigné de lumière naturelle. Le cadre de vie proposé est agréable, avec un salon TV indépendant, une salle à manger donnant sur une terrasse surélevée, une cuisine moderne et un bureau. La villa comprend cinq chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains familiale élégante, des toilettes à chaque étage, un atelier, et de nombreux espaces de rangement, incluant un dressing spacieux. À l'extérieur, le jardin paysager offre plusieurs espaces de vie, y compris une cuisine d'été et une belle terrasse en bois exotique. La piscine constitue un véritable cœur ensoleillé pour cette propriété, qui bénéficie également d'un stationnement privatif sur un terrain clôturé. Une villa rare alliant emplacement, charme et qualité de vie.

Découvrez cet appartement exceptionnel en vente à Royan, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Situé face à la plage de la grande conche, cet appartement se trouve en attique, au dernier étage, avec un accès privatif par ascenseur. Ses vues imprenables et ses volumes généreux en font un bien véritablement unique. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un vaste salon/séjour avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur une terrasse, d'un WC indépendant, d'une suite principale avec chambre, dressing, salle d'eau privative et WC, ainsi que deux autres grandes chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et dressing. Les annexes comprennent un parking extérieur privatif, une vaste terrasse et une cave. Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage électrique, de double vitrage, de volets roulants électriques, de stores électriques, d'un ascenseur, d'un interphone, et d'une VMC. Le prix de vente est de 1 150 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 4,2% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété fait partie d'une copropriété de 11 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820,00 et 2510,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison située dans un cadre paisible à Le Bois-Plage-en-Ré, dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette maison spacieuse d'environ 146 m2 offre un double accès, un vaste séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine indépendante. Vous trouverez une première chambre généreuse avec vue sur le jardin, incluant sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'étage, une seconde chambre donne également sur le jardin. En complément, un espace annexe vous propose une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un espace buanderie et une cave. Un garage avec une pièce dortoir à l'étage complète ce bien. L'extérieur comprend un jardin arboré et un préau bénéficiant d'une belle exposition. N'attendez plus pour cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à acheter à Le Bois-Plage-en-Ré.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette maison à vendre à ST DENIS D OLERON, en Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Face à l'horizon infini de l'océan, cette propriété contemporaine incarne l'élégance et la sérénité dans un cadre naturel exceptionnel. Dès l'entrée, la lumière s'impose comme fil conducteur. Le vaste séjour, agrémenté de larges ouvertures, offre une vue panoramique sur l'océan, créant un spectacle permanent entre ciel et mer. La cuisine ouverte, de style américain, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, alliant convivialité et raffinement. Un cellier vient compléter cet ensemble fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale aux volumes généreux avec salle d'eau, ainsi qu'un dortoir idéal pour accueillir famille et amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d'un bureau avec vue sur l'océan, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère lumineuse et apaisante. À l'extérieur, un auvent vous invite à prolonger les déjeuners dans une ambiance privilégiée. Le garage, aux dimensions confortables, offre la possibilité d'aménager une partie en studio indépendant, laissant place à de multiples projets. Cette maison récente aux prestations de qualité conjugue lignes contemporaines, confort moderne et situation exceptionnelle. Un bien rare, où l'art de vivre se décline au rythme des marées.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, nichée en première ligne face à l'océan, cette propriété rare composée de deux maisons sur environ 3000 m² de terrain arboré. Face à l'océan, construite en 2001, la villa balnéaire offre une vue imprenable sur l'horizon. Située sur l'île d'Oléron, ce bien exceptionnel est un véritable havre de paix, bercé par le bruit des vagues et la douceur du climat maritime. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste séjour lumineux, ouvert sur un salon confortable, idéal pour profiter de la vue panoramique. La cuisine adjacente est fonctionnelle. Ce niveau comprend également deux chambres et une salle d’eau, offrant une vie de plain-pied. À l’étage, une grande chambre offre un espace modulable, facilement transformable en deux chambres grâce à son agencement flexible. Une seconde salle d’eau complète ce niveau, apportant confort et intimité. La configuration optimisée de la maison permet de profiter pleinement de l'espace tout en bénéficiant d'une vue magnifique depuis chaque pièce. Le terrain entoure la maison d'un cadre naturel exceptionnel. En première ligne, vous n'êtes qu'à quelques pas des plages, et l'océan devient votre terrain de jeu quotidien. La deuxième maison de plain-pied, des années 60, est implantée au cœur d’un vaste terrain boisé. L'environnement calme et privilégié, entre nature préservée et douceur maritime, en fait un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et de proximité avec la mer. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille ou à vos invités confort et intimité. Les grandes fenêtres permettent de profiter de la lumière naturelle et de la vue sur le jardin boisé qui entoure la maison. C’est une opportunité rare d'obtenir un bien dans la région de Charente-Maritime, en Poitou-Charentes, où la mer et la nature se rencontrent, pour une qualité de vie inégalée. Vous pouvez envisager l'achat d'une Maison de luxe à acheter à ST GEORGES D OLERON.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose cette villa d'architecte intimiste d'environ 360 m² habitables, sur un terrain de 7240 m², située à proximité du village de Dolus d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Les commerces sont accessibles à pied et les plages se rejoignent facilement à vélo : 15 minutes pour la côte ouest et 10 minutes pour le Pertuis, offrant une vue imprenable sur Fort Boyard. Cette Maison de luxe à acheter à Dolus d'Oléron est tournée vers le soleil et dispose d'un parc avec piscine, de plusieurs terrasses, d'une pergola avec cuisine d'été, d'un putting green et d'un bunker pour les amateurs de golf. Des garages doubles et un studio indépendant sont également présents. Le rez-de-chaussée, conçu par un architecte d'intérieur, propose une vie de plain-pied, comprenant un hall d'entrée avec verrière, une pièce de vie lumineuse, une cuisine dînatoire équipée, un bureau et un appartement parental. Un espace dédié aux loisirs et un étage pour les enfants avec trois chambres sont également intégrés à cette villa raffinée. En outre, un appartement séparé invite la famille et les amis dans un cadre intime.

Située en campagne à quelques kilomètres de Tonnay Charente, cette maison d'environ 135 m² est le résultat d'une rénovation soignée alliant les matériaux d'origine au confort contemporain. L'entrée dévoile une pièce de vie chaleureuse, où poutres massives et murs en pierres apparentes créent un cadre authentique. La cuisine, séparée du séjour par une élégante verrière de style atelier, est fonctionnelle et lumineuse, avec ses lignes sobres et son îlot central dînatoire. Cet espace s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, établissant un lien agréable avec l'extérieur. La suite parentale bénéficie d'une salle d'eau privative, permettant une vie de plain-pied confortable. Un escalier suspendu au design minimaliste, combinant bois et métal, mène à l'étage où se trouvent deux chambres confortables partageant une salle de bain et un dressing. Le jardin clos est soigneusement entretenu et dispose d'une terrasse couverte et d'un préau pour des déjeuners en plein air. Un garage vient compléter cette maison sur le marché à LUSSANT, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 300 euros et 1 840 euros. Contact : Carine Large 0647053179, Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°883 867 939.

L'Agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose à Royan (17200), dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, un appartement à vendre sur le prestigieux boulevard Frédéric Garnier. Situé en première ligne, face à la plage et à l'océan, cet appartement développe environ 135m2 de surface habitable et a bénéficié d'une rénovation de qualité. Au dernier étage avec ascenseur, vous découvrirez une belle pièce de vie à double exposition avec une cuisine américaine entièrement équipée offrant une vue imprenable sur la mer et la baie de Royan, ouvrant sur une loggia également orientée vers la plage. Côté nuit, la première suite vue mer comprend une chambre avec dressing et une salle d'eau privative avec WC, offrant une échappée mer. La deuxième suite dispose elle aussi d'une chambre avec dressing intégré et d'une salle d'eau privative, tandis que la troisième suite comprend une chambre et sa salle d'eau privative. L'appartement comprend également un cellier/buanderie et des WC invités. Il est possible d'acquérir un parking double sur le terrain de la résidence ou un box (parking couvert) situé à 100 m de l'immeuble en supplément. Pour plus d'informations sur cet appartement de luxe à acheter à Royan, veuillez contacter l'Agence CHARTREUX IMMOBILIER, spécialiste de la vue mer, au 05 46 38 30 30 ou par courriel : contact@chartreux-immobilier.com.

Découvrez cette propriété à vendre située à Saint-Savinien, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce bien en pierre de taille de 333 m², récemment rénové, se trouve au cœur du village et à proximité des commerces. Composé d'un studio, d'un local commercial, de deux appartements et d'un loft, il offre une combinaison d'authenticité et de confort moderne. Au rez-de-chaussée, un local commercial et un studio de 37 m². Au premier étage, deux appartements, dont l'un est habitable et l'autre nécessite des finitions. Le dernier étage présente un loft spacieux de 110 m² avec un espace de vie lumineux. Cette propriété constitue une belle opportunité pour un projet mixte habitation/professionnel ou une résidence principale avec des revenus locatifs. Les commodités à proximité et plusieurs possibilités d'exploitation sont des atouts. Prix de vente : 385 000 € TTC. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre agence.

À Les Portes-en-Ré, Charente-Maritime, découvrez une villa contemporaine d’inspiration rétaise de plus de 300 m², incluant une piscine et une salle de sport. Cette propriété élégante s'inscrit dans l'esprit des grandes maisons rétaises. Un portail mène à une cour gravillonnée, tandis qu’un porche couvert accueille les visiteurs. Le jardin, composé de bambous, palmiers et plantes méditerranéennes, prépare à la découverte de la villa qui s'organise en plusieurs volumes autour de divers patios. Les façades en chaux et les toitures en tuiles canal respectent l'architecture locale, tandis que de larges baies vitrées créent une harmonie avec les espaces extérieurs. Le projet a été soigneusement conçu par l'architecte Jeanne Dumont, combinant des matériaux de qualité tels que les sols en brique et le parquet en chêne. Cette Maison de luxe à acheter aux Portes-en-Ré est une opportunité unique dans la région Poitou-Charentes.

Venez découvrir cette superbe maison plain-pied de 144 m² habitables, située à Meschers-sur-Gironde, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Construite en 2005, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux en quête de sérénité.Elle se compose de 5 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, alliant confort et fonctionnalité. Le séjour lumineux de 49 m², agrémenté de larges ouvertures, est parfait pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, sera un vrai régal pour les amateurs de gastronomie. Pour votre confort, vous bénéficierez également d'une salle d'eau et de deux WC. Le jardin tranquille et la véranda de 30 m², orientée plein sud, sont parfaits pour des repas en extérieur et des moments de relaxation. Avec un terrain de 1504 m² piscinable, vous avez la possibilité de personnaliser votre espace extérieur selon vos envies. En bon état, cette maison est équipée d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et répond aux normes PMR. Les deux places de stationnement intérieures et six places extérieures assurent un accès pratique. À proximité, vous trouverez diverses commodités, notamment des écoles, des commerces, le port de plaisance et les plages, à quelques minutes. Honoraires inclus de 2500% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 23 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'année 2023 : entre 982.00 et 1328.00 €. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Valerie GUILLEMONT, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 382 890 937 Saintes, RCP RD01704055S AIG.

Située au cœur de La Jarrie, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette villa neuve aux prestations exceptionnelles est un bien rare à acheter. À proximité des écoles, des commerces et des services, elle offre un cadre de vie alliant confort moderne, volumes généreux et équipements de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une réception élégante avec WC indépendant, qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour/salle à manger, agrémenté de larges baies à galandage, s'ouvre sur un espace extérieur convivial tourné vers le jardin. Profitez d'une terrasse, d'un préau, d'une piscine chauffée, ainsi que d'un jardin aménagé, comprenant également un terrain de pétanque et un espace potager. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau, WC et accès à un patio intimiste, un bureau (ou 6e chambre), et une salle de sport lumineuse. La cuisine haut de gamme, modulable grâce à une verrière, est également équipée d'un cellier et d'un accès direct au préau. À l'étage, on trouve quatre grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien inclut un garage exceptionnel de 115 m² avec accès camping-car, une cour intérieure sécurisée avec portail électrique, et un stationnement privé pour plusieurs véhicules. La maison bénéficie d'un chauffage au sol, de climatisation réversible, et d'une intégration domotique complète pour optimiser le confort et la sécurité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant allier confort et fonctionnalité.