ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 5)

Découvrez un appartement T1 bis à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 48 m² avant travaux, alliant charme authentique et fort potentiel d'aménagement. Ce T1 bis dispose d'une belle pièce de vie de plus de 35 m², comprenant une cuisine équipée, un espace salon convivial et une mezzanine aménagée en coin nuit. L'appartement bénéficie également d'une salle d'eau et de WC indépendants, apportant confort et fonctionnalité. L'immeuble sera entièrement restauré, avec des travaux votés par l'ASL (Association Syndicale Libre), s'élevant à 201 309 € TTC, inclus dans le prix affiché, à la charge de l'acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l'accompagnement d'un architecte d'intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cet appartement à vendre à La Rochelle.

Découvrez un appartement à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé au cœur de la ville, cet appartement récent bénéficie d'un ascenseur et propose des volumes remarquables, offrant un cadre de vie citadin de qualité. L'espace de réception, baigné de lumière, dispose d'un grand séjour ouvert sur une cuisine moderne, avec une loggia qui offre une vue dégagée sur La Rochelle. La partie nuit est astucieusement conçue, avec une suite parentale dotée de son propre dressing et salle d'eau, ainsi que deux autres chambres avec dressing commun et salle de bain. En prime, vous profiterez d'un vaste double garage privatif, un atout rare dans ce secteur historique.

Appartement T3 traversant à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cet appartement de 59 m² avant travaux, offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d’aménagement. Avec une triple exposition, ce bien dispose d’un balcon privatif de 7 m², accessible depuis le salon et attenant à l’une des chambres, orientée sur cour. Un bien rare, idéal pour profiter d’un extérieur en plein centre-ville. L’immeuble fera l’objet d’une restauration complète. Les travaux, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 243 218 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

Découvrez un vaste appartement T2 à personnaliser au cœur du centre historique de La Rochelle. La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose ce grand T2 de 63 m² avant travaux, idéalement situé au cœur du centre historique de La Rochelle, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une triple exposition, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée et un coin salon, d’une chambre indépendante, ainsi que d’une salle d’eau moderne, une buanderie et un wc. L’immeuble fera l’objet d’une restauration complète. Les travaux de restauration, déjà votés par l’ASL (Association Syndicale Libre), s’élèvent à 264 218 € TTC, compris dans le prix affiché, à la charge de l’acquéreur. Imaginez votre futur chez-vous sur mesure, avec l’accompagnement d’un architecte d’intérieur pour concevoir un aménagement unique. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, à seulement 5 minutes à pied du marché central. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour plus d’informations sur cet appartement de luxe à acheter à La Rochelle.

À LA ROCHELLE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un appartement à vendre au cœur du centre historique, à proximité de l'Hôtel de ville, situé dans un magnifique Hôtel Particulier du XVe siècle. Cet appartement de près de 200 m² habitable, chargé d'histoire, offre des pièces de vie remarquables, chacune inondée de lumière grâce à de grandes ouvertures, permettant un accès direct au jardin. Il se compose d'une entrée, de deux séjours, d'une salle de réception, d'une cuisine séparée, de quatre chambres et de deux salles d'eau, dont une superbe suite parentale en rez-de-jardin. L'étage, accessible par un élégant escalier, abrite deux pièces spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Vous serez également charmé par le vaste jardin arboré, qui confère tout le caractère à cet endroit. Ce bien unique inclut une cave voutée de 38 m² et un stationnement privatif. L'appartement conserve tous les éléments de charme de l'ancien, tels que moulures, hauteurs sous plafond, cheminée et parquet en pointe de Hongrie. Des travaux de réhabilitation sont à envisager pour transformer ce bien en un véritable lieu d'exception. Dossier complet disponible sur demande.

Situé à Châtellerault, dans le département de la Vienne et la région Poitou-Charentes, cet ancien château fortifié datant du XVe siècle surplombe majestueusement la vallée de la Gartempe. Cette propriété à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié en pleine campagne, à l'abri des nuisances, tout en étant proche des commodités accessibles en quelques minutes.Édifié sur une plate-forme rocheuse, le château comprend un donjon du XIIIe siècle (inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques) et un logis des XVe et XVIIIe siècles, flanqué de plusieurs tours. L'entrée se fait par un porche traversant le logis, qui donne sur une belle cour fleurie agrémentée d'une piscine, offrant des vues imprenables sur la vallée environnante.L'authenticité de ce château à acheter à Châtellerault se reflète dans l'harmonie des différentes époques qui se côtoient, créant un cadre enchanteur. Le logis constitue une chaleureuse demeure familiale, avec de spacieuses pièces de réception lumineuses qui s'ouvrent sur une terrasse surplombant la vallée, un véritable atout exceptionnel.L'espace nuit comprend pas moins de six chambres et cinq salles de bains. Plusieurs dépendances enrichissent cette offre, dont une maison annexe, des garages, des granges et une ancienne chapelle. Le grand grenier aménageable du logis, le donjon et la maison annexe présentent un potentiel intéressant pour des aménagements futurs et de l'hébergement supplémentaire.Le terrain s'étend sur environ 7,6 hectares englobant des jardins, un verger, un potager, des prairies et des bois. Cette propriété est richement arborée, partiellement clos de murs et traversée par un ruisseau.Idéalement située à proximité de La Roche Posay, réputée pour sa station thermale, et à seulement 30 minutes de Châtellerault, où la gare TGV permet de rejoindre Paris Montparnasse en 1h20.Dossier détaillé disponible sur demande. Pour un projet d'achat château à Châtellerault, cette propriété unique est à ne pas manquer.

À quelques minutes de Châtellerault, venez découvrir cette maison au cœur d'un village ayant conservé toute son authenticité. La maison comprend 2 belles pièces de vie et une cuisine bien aménagée et équipée, offrant un accès à une terrasse surplombant la piscine et le jardin arboré. La partie nuit se compose de 5 chambres, dont l'une dispose de sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. La propriété est bien entretenue et possède une jolie piscine avec pool house ainsi qu'un grand garage atelier. Le jardin clos est bordé d'un petit ru entouré d'une végétation abondante. À proximité de l'A10 et de la gare TGV reliant Paris à Bordeaux. Ce bien dispose de caractère et de charme, et notre équipe sera ravie de vous le faire découvrir. Contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71. Agente commerciale RSAC 2025AC00133 (5.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Maison à acheter DANGE ST ROMAIN, Vienne, Poitou-Charentes.

Découvrez cette belle maison contemporaine entièrement de plain-pied sur une surface de 164 m², située à Chaniers, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 5 minutes de Saintes, elle offre un espace de vie confortable et moderne. La maison comprend une vaste pièce de vie de plus de 70 m² équipée d'un poêle à bois et d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que 4 chambres, dont une suite avec sa salle d'eau/WC, une salle de bains, des WC et un bureau. Parmi ses équipements, on trouve un chauffage au sol, un adoucisseur d'eau, des volets électriques et un système d'alarme pour plus de confort et de sécurité. Le vaste jardin clos d'environ 1730 m² est agrémenté d'une piscine Magiline de 9 x 4 m, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Un garage de 30 m² complète l'ensemble. Cette maison raccordée au tout à l'égout possède toutes les qualités pour ceux qui recherchent une combinaison parfaite de tranquillité et de modernité. Hors zone inondable. Les informations sur l'état des risques et pollutions auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ile de Ré - Rivedoux Plage. Maison à vendre avec une vue imprenable sur la mer.Cette propriété offre un cadre de vie rare, où le confort s'allie à un panorama époustouflant. Elle bénéficie d'une vue sur l'océan et le pont emblématique tout en étant située dans une atmosphère paisible.La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale véritablement accueillante, garantissant intimité et confort. Les trois salles d'eau et les deux toilettes indépendants assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.Les espaces de vie, baignant dans la lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à la détente. Les deux vérandas ajoutent de réelles pièces supplémentaires, permettant de profiter du panorama tout au long de l'année pour des moments de convivialité ou de calme.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. Un accès direct à la mer vient compléter cet ensemble rare, offrant un lien privilégié avec le littoral, et une cale à bateau représente un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation. Ce lieu de vie est également doté de prestations pratiques, incluant une cave et un garage, répondant à toutes les exigences de confort et de stockage.Cette maison constitue une occasion unique sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, vue spectaculaire et qualités supérieures.Proposée au prix de 2 200 000 euros FAI, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien exclusif sur l'Ile de Ré.Pour explorer le charme et le potentiel unique de cette maison à acheter à Rivedoux Plage, nous vous invitons à organiser une visite sans tarder avec votre agence Guy Hoquet La Flotte, votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose une magnifique maison à vendre sur la commune de Chef-Boutonne, située dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes. Cette maison de caractère, indépendante et en position dominante, offre un emplacement privilégié avec une vue remarquable sur la piscine chauffée, la rivière Boutonne et le clocher de l'église. Elle représente un cadre de vie rare où le confort et la nature se rencontrent, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Accessible par un portail électrique, cette propriété dispose d’un grand garage motorisé et de jardins paysagers soigneusement entretenus, créant un environnement paisible. L'habitation présente des volumes généreux répartis sur plusieurs niveaux. À l'étage supérieur, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, bénéficiant d'un accès direct à un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine. Au rez-de-chaussée, l'élégant salon de réception est séduisant avec ses poutres apparentes et sa superbe cheminée en pierre, s'ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée pour profiter des paysages environnants. La maison inclut également une cuisine indépendante, des chambres confortables, un dressing aménagé, une salle de bains équipée et une cave à vin. Les extérieurs sont un véritable atout, avec de beaux jardins arborés, une piscine chauffée, un accès direct à la rivière Boutonne, ainsi qu'une dépendance en pierre à rénover selon vos projets. Cette propriété offre également un potentiel d’aménagement intéressant, idéale pour une résidence principale ou un projet d’accueil touristique. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, services médicaux et marché hebdomadaire. Ruffec et sa gare TGV se trouvent à environ 25 minutes, alors que l'aéroport de Poitiers est à environ 50 minutes. Une maison à acheter à Chef-Boutonne offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'une des communes les plus appréciées du sud des Deux-Sèvres. Prenez rendez-vous pour visiter sans attendre.

Propriété à vendre à La Rochelle, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Située dans le quartier recherché de la Genette, cette maison bourgeoise de caractère de 1925 offre près de 265 m² habitables sur trois niveaux. À seulement 400 mètres du front de mer et des commodités locales, ce bien rare présente de beaux volumes et un potentiel de transformation exceptionnel. Avec un jardin clos d'environ 100 m², cet espace intimiste saura séduire les familles ou les professionnels en quête d'une adresse prestigieuse. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété toute sa splendeur, mais l'emplacement et le charme architectural promettent un cadre de vie privilégié. Visites organisées uniquement sur rendez-vous après entretien préalable. Prix de vente : 1 095 000 euros, honoraires inclus. Pour plus d'informations, contactez Denis CHÂTELAIS au 0659837507.

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette authentique maison en pierres de taille datant de 1800 révèle tout le charme des belles demeures d'autrefois. Derrière sa façade pleine de caractère, la maison offre des volumes harmonieux et lumineux, idéaux pour accueillir une vie de famille chaleureuse. Dès l'entrée de 11 m², un bel escalier ancien donne le ton et souligne le cachet de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine équipée de 12 m², d'une spacieuse salle à manger familiale de 22,20 m², et d'un salon de 27,5 m² avec cheminée ouverte, doté d'une belle hauteur cathédrale grâce à la mezzanine au-dessus, menant directement sur la terrasse et le jardin. C'est le véritable cœur de la maison, propice aux soirées d'hiver au coin du feu. Un couloir dessert une salle de bain de 6,50 m², un WC indépendant, ainsi qu'une grande chambre de 24,50 m² avec dressing et grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, apportant lumière et douceur de vivre. Une salle d'eau avec espace buanderie complète ce niveau, ainsi qu'une cave de 4,3 m² intégrée dans la maison. À l'étage, deux belles chambres de 15,5 m² et 20 m², dont une avec point d'eau, prolongent l'espace nuit. Depuis le salon, une grande mezzanine lumineuse de 41 m² au sol, éclairée par de larges baies fixes et deux fenêtres de toit, mène à une chambre de 27 m² au sol, idéale pour les enfants, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : la propriété s'ouvre sur un magnifique jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de nature agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Les dépendances offrent de multiples possibilités et participent au caractère du lieu : garage avec mezzanine de 27 m², double préau de 34,5 m² avec belle hauteur, salon d'été de 24,5 m² avec cheminée/barbecue et éléments de cuisine, cellier, atelier, abri bois, deux anciennes cabanes à cochon et un puits avec pompe de relevage. La maison bénéficie d'équipements appréciables pour le confort quotidien : menuiseries en double et triple vitrage pour les grandes baies, radiateurs en fonte à double corps de chauffe, toiture révisée et nettoyée en 2020, ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée en 2025. Située à Brie-sous-Mortagne dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre profite d'une localisation idéale à proximité des commerces et services de proximité, à seulement 6 minutes de l'estuaire et du charmant port de plaisance de Mortagne-sur-Gironde, et à 20 minutes des plages de Meschers. Une maison pleine d'âme et de caractère, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire de vie. Pour plus d'informations, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com.

L'agence CHARTREUX IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison familiale des années 50 à vendre à Royan, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété de 9 pièces principales est idéalement située dans le quartier de Foncillon, à proximité immédiate de la plage et du centre-ville. Édifiée sur un terrain clos et arboré de plus de 1200 m², la maison comprend : un hall d'entrée, une chambre, une salle à manger, une cuisine meublée ouvrant sur le jardin, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse exposée Sud, un bureau, et un cellier avec un accès extérieur et un point d'eau. En contrebas, vous trouverez un dégagement avec placard, un WC, une salle d'eau, un autre dégagement avec placard et une grande chambre. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec douche et WC, une chambre, une chambre avec placard, ainsi qu'une chambre parentale avec placards donnant sur un balcon avec vue sur le jardin. Le chauffage est central au gaz de ville avec une chaudière à condensation. (DPE en cours) En sous-sol, vous disposerez d'un débarras et d'une chaufferie FRISQUET (avec eau chaude), ainsi qu'un garage de 17,23 m².

Château construit au début du 19ème siècle avec des fondations plus anciennes, situé à POITIERS dans le département de la Vienne, région Poitou-Charentes. Ce bien exceptionnel, à vendre, présente une superficie d’environ 700 m2 (hors combles) se répartissant sur deux étages. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée principale menant à un grand hall lumineux, ainsi qu’une vaste salle à manger ornée de boiseries peintes et d’un parquet à points de Hongrie, donnant sur le parc et la cour d’honneur. Le Grand salon, avec sa cheminée néo-renaissance, est séparé par de grandes arches et s’ouvre aussi sur le parc. L’aile dédiée aux services comprend une cuisine spacieuse et des dépendances comme une chapelle au plafond voûté. Au premier étage, huit chambres, avec salles de bain et douches, offrent un confort optimal. Le parc de 2 hectares, bordé par des arbres centenaires et un bois de 7 hectares, crée un environnement paisible. Ce château de luxe à acheter à POITIERS est également agrémenté d'une piscine chauffée et d’une serre ancienne. Pour plus d'informations, contactez PRESTANT Realty - Bruno de Saint-Exupéry - Carla VERGEER - 07 84 711 411 ou visitez le site https://www.prestant.com/agence-perigord.html.

IMMOBILIER ILE DE RE -SAINT CLEMENT DES BALEINES Très joli clos de murs en pierre avec maison de plain-pied entièrement rénovée en 2023 avec beaucoup de goût, composée d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, une belle pièce de vie lumineuse avec salon cheminée/insert, salle à manger, dégagements, 3 chambres, 2 salles de douche avec chacune wc. Belle terrasse sous tonnelle ombragée. Porche d'entrée Un clos arboré, apaisant si vous cherchez la tranquillité d'un lieu pour passer des vacances en famille en toute sérénité. REV LOCATIFS + de 32 000 €/an Référence agence : 6525

Immobilier île de Ré-Les Portes en Ré Agréable maison dans lotissement comprenant une entrée, dégagement, 2 chambres, une salle de bains, wc, cuisine indépendante, salon/salle à manger cheminée. Une mezzanine et une chambre avec sa salle de douche à l'étage. cour pavée et jardinet, préau, abri jardin/préau Référence agence : 6437

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ quelques pas des Halles et de l'Hôtel de Ville, cette maison bourgeoise offre un cadre de vie citadin privilégié. La propriété, empreinte de caractère, allie harmonieusement l'élégance des éléments anciens à des aménagements plus modernes.Dès l'entrée, sublimée par son arche et son escalier en ferronnerie d'origine, le ton est donné pour une visite placée sous le signe de l'authenticité.Les espaces de réception sous-tendent tout le charme bourgeois des lieux. La salle à manger de 35 m2 se distingue par ses volumes généreux, son parquet ancien et ses moulures préservées. Le salon de 36 m2, prolongement naturel de cet espace, évoque une ambiance chaleureuse autour de sa cheminée d'époque, et plus de trois mètres de hauteur sous plafond renforcent la sensation de grandeur et de luminosité.La cuisine, aménagée et équipée, se veut contemporaine tout en s'intégrant à l'architecture historique de la maison. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine et d'une lingerie pour un confort optimal au quotidien.Au premier étage, un bureau, une chambre d'invités et une suite parentale élégante avec vue sur le patrimoine architectural environnant vous attendent. Le dressing et la salle d'eau privative viennent compléter cet espace. Une vaste pièce, actuellement dédiée à la détente, peut facilement retrouver sa fonction de chambre si nécessaire. Une autre chambre en retrait bénéficie d'une configuration idéale pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.Le second niveau, accessible par un escalier en pierre, dévoile plusieurs chambres supplémentaires autour d'une pièce palière accueillante.Le grenier représente un volume à aménager selon les passions de ses futurs propriétaires.En sous-sol, une cave voûtée d'environ 25 m2 s'invite aux dégustations et aux soirées conviviales entre amateurs de vins.À l'extérieur, un jardin clos de murs en pierre, accompagné d'une vaste terrasse, permet de profiter du calme au cœur de la ville, agrémenté par une dépendance.Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et de l'animation citadine, cette maison facilite une vie de quartier dynamique et une mobilité douce.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022 et 2023 : entre 4 710 euros et 6 400 euros par an.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, le réseau national spécialiste des biens d'exception. Contact : Romain DUPEYROU - 06.61.17.70.04Agent commercial (EI) RSAC Niort n°983.281.551Romain DUPEYROU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983281551 - NIORT.

Vineatransaction vous propose un domaine viticole à vendre à proximité d'Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Ce site exceptionnel combine accessibilité, qualité du terroir, et grand potentiel de valorisation. Passionnés par le Cognac et le Pineau des Charentes, laissez-vous séduire par cette propriété située au cœur des Fins Bois, dans un environnement préservé idéal pour un projet viticole à taille humaine. Il s'agit d'une maison ancienne à rénover avec une cour fermée, offrant de belles possibilités pour harmoniser vie privée et activité professionnelle. Cette exploitation s'étend sur 2 hectares de vignes, cultivées en Ugni Blanc et Colombard, cépages emblématiques de la région, ainsi que sur 18 hectares de terres agricoles, offrant de belles perspectives d'évolution. Entièrement équipée, la propriété inclut un bâtiment de vinification avec une unité de pressurage et de vinification pleinement opérationnelle, un chai de vieillissement destiné au Cognac et au Pineau, ainsi qu'une petite marque de bouteille de Cognac et surtout du Pineau des Charentes en pleine croissance, avec un potentiel de développement prometteur grâce à ses stocks de qualité. Une belle aventure à développer !

En exclusivité : Située dans le quartier calme et recherché de Saint-Jacques, cette maison de plain-pied de 119 m² présente un cadre de vie agréable à proche proximité des commodités. Rare sur Cognac, elle est entièrement indépendante, sans mitoyenneté, et s'étend sur un terrain de 1000 m². Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, et de quatre chambres, offrant ainsi de belles possibilités pour une famille ou pour des projets d'aménagement. Vous y trouverez également une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un garage aménagé en atelier et arrière-cuisine, parfait pour le stockage ou les activités manuelles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser à leur goût. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent déjà un bon niveau de confort et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'extérieur révèle un vaste terrain entièrement exploitable, idéal pour profiter des beaux jours, créer un potager, ou aménager un espace détente. Une maison à acheter à Cognac, non mitoyenne, dans un quartier paisible et très bien situé. Contactez Thierry Coudret au 06 07 56 37 40 pour programmer rapidement une visite ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2590.00 et 3550.00 €. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Thierry COUDRET, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890 286 594 - Saintes.

Au coeur de l'Île de Ré, dans le village pittoresque de Loix, cette maison individuelle présente un cadre de vie exceptionnel. Située dans un environnement paisible, elle permet de profiter de la tranquillité de l'île tout en étant à proximité du port et des commerces du centre-bourg. Un lieu parfait pour apprécier le style de vie rétais, entre nature préservée et charme insulaire. Cette maison de plain-pied dispose d'une surface habitable d'environ 87 m² et s'adresse aussi bien aux acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire de charme qu'à ceux désirant établir leur foyer sur l'Île de Ré. Son emplacement dans l'un des villages les plus authentiques de l'île, sa conception fonctionnelle et son excellent état intérieur en font une opportunité particulièrement attrayante sur le marché de la vente de maisons à Loix. La maison bénéficie d'une circulation fluide, de volumes agréables et d'une exposition optimale qui lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale regroupant salon, séjour et espace repas, le tout bénéficiant d'une exposition sud pour un maximum de confort. La cuisine américaine, bien aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une utilisation familiale ou pour accueillir des invités. Une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC complètent cet espace, pensé pour être à la fois pratique et agréable. À l'extérieur, la maison dispose d'un terrain d'environ 186 m², un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées, idéal pour créer un coin détente ou un espace repas extérieur pour savourer les soirées d'été typiques de l'île. Un stationnement extérieur vient s'ajouter à l'ensemble. - Maison de plain-pied particulièrement recherchée sur l'île de Ré - Environnement calme, à deux pas du centre du village - Belle luminosité grâce à l'exposition sud - Excellent état intérieur - Accès rapide aux plages, marais salants et pistes cyclables - Stationnement extérieur Nichée à Loix, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces de proximité, du marché et du port. Le secteur est renommé pour ses pistes cyclables sécurisées, offrant un accès facile à l'ensemble de l'île, à ses plages et marais salants. La Couarde-sur-Mer est à environ 10 minutes, et La Rochelle à environ 25 minutes, garantissant un accès rapide aux commodités urbaines tout en préservant un cadre de vie naturel. Surface habitable : 87 m² Surface terrain : 186 m² Année de construction : 1997 Chauffage : électrique individuel Une opportunité rare à Loix. Contactez-nous pour organiser une visite privée et découvrir cette maison dans un cadre privilégié.

IMMOBILIER ILE DE RE - SAINT-CLEMENT DES BALEINES Cette jolie petite maison de village avec beaucoup de charme située au coeur du Gillieux à proximité des plages et pistes cyclables vous séduira. Construite en 2005, comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie salon avec poele à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au 1er étage une belle chambre lumineuse avec salle de bain et wc. Au dernier étage 2 petites chambres sous pente servant de couchages supplémentaires Sans extérieur. Référence agence : 6529

Située à ANGLIERS, dans le département de la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes, cette maison de Maître avec maison d'amis et nombreuses dépendances est à vendre. Répartie sur un terrain arboré de 1 ha, cette propriété spacieuse de 355 m² dispose d'une habitation principale ainsi que d'une maison d'amis. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amateurs d'histoire grâce à son escalier en pierre et ses cheminées monumentales. Plusieurs dépendances, incluant un atelier et une grange, ainsi qu'un bâtiment pouvant être transformé en atelier artistique ou en habitation, complètent cette offre. L'exposition sud-est, associée à de grandes ouvertures, favorise une belle lumière naturelle et accentue la sensation d'espace. L'accès à la propriété se fait par un chemin, et la végétation et les bâtiments préservent l'intimité. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, la structure est en bon état, faisant de cette maison une belle opportunité pour ceux en quête de charme et d'authenticité.

iad France - Yamna Boyer vous propose un ensemble immobilier à La Genette, dans la belle ville de La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Découvrez cette Maison de luxe à acheter La Rochelle, idéale pour les amateurs de biens d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour information, la classe énergétique de ce bien est E avec un indice de 314 et la classe climat est B avec un indice de 10. Les informations concernant les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yamna Boyer, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 839316585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

Votre conseiller Noovimo Stéphane Derigny 06 14 40 65 28 sderigny@noovimo.fr vous propose : A LA CAMPAGNE, SUR LA COMMUNE DE BERUGES, DANS UN ENVIRONNEMENT BOISE A 10 MINUTES DE POITIERS SUD ET OUEST Belle maison villa plain-pied de 110m2 sur terrain clos et arboré par des haies bocagères composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur un vaste salon/séjour d'environ 55m2, d'une suite parentale de 17m2 avec Sde et dressing, d'un couloir avec placard desservant deux chambres, une SDE, un wc séparé et une buanderie. A l'extérieur, joli terrain de 526m2 avec portail électrique, visiophone et box fermé d'environ 10m2 A visiter sans tarder...! Honoraires : 4,5 % TTC de 220 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 900 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Votre conseiller immobilier NOOVIMO Stéphane Derigny : 06 14 40 65 28 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Découvrez cet ensemble unique de quatre maisons charentaises, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Construites en 1900, ces demeures s'étendent sur une surface généreuse de 271 m², entourées d'un jardin luxuriant de 1 000 m². Un véritable havre de paix pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. L'intérieur baigné de lumière offre 7 chambres spacieuses et 5 salles de bain, assurant à chacun son espace personnel tout en favorisant les moments de convivialité. Les dépendances aménagées ajoutent une dimension supplémentaire à ce cadre de vie, permettant de créer des espaces privés tout en préservant l'esprit de partage. Un préau pratique pour le rangement des vélos et un vaste espace de stationnement, comprenant un garage et quatre places de parking, complètent ce lieu de vie exceptionnel. La maison principale, avec sa chambre au rez-de-chaussée, garantit un confort optimal et un accès facile pour tous. Située à seulement 7 minutes à pied de la plage et du centre-ville de Saint-Palais-sur-Mer, cette propriété jouit d'une localisation idéale. Profitez des commerces et commodités à proximité tout en savourant la tranquillité de cet environnement enchanteur. Les environs offrent également de belles opportunités de détente avec le parc de loisirs Raymond Vignes à environ 300 m, parfait pour des promenades en plein air. Que ce soit pour des vacances en famille ou pour le télétravail grâce à la fibre optique, cette maison saura répondre à toutes vos attentes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 271 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bain : 5 - Année de construction : 1900 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 000 m² - Nombre de garages : 1 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : E Mentions légales : Ces informations relatives aux risques et aux contraintes locales sont également disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Les données figurant dans cette annonce sont fournies à titre informatif, issues des sources consultées au moment de la publication. Elles ne dispensent pas des vérifications et contrôles requis par la réglementation, ni des recherches complémentaires (expertises, consultation du cadastre, identification des servitudes). Nous recommandons d'effectuer les vérifications adaptées avant toute prise de décision. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.