ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 3)

iad France - Olivier Suire vous propose: Demeure de caractère au cOEur du centre historique de Niort – 10 pièces – 276 m² environ Édifiée en 1878, cette élégante demeure de caractère développe environ 276 m² habitables sur une parcelle de 753 m², au sein du centre historique de Niort. À l’origine intégrée à l’ancien hôtel de la Marcardière, la propriété appartenait à une famille notable niortaise et s’inscrit pleinement dans le riche patrimoine architectural de la ville. Mentionnée dans plusieurs archives du début du XIXᵉ siècle, elle a notamment accueilli un pensionnat de jeunes filles réputé. Au fil du temps, la demeure a connu différentes évolutions tout en préservant son authenticité et son identité d’origine. Témoin privilégié de l’histoire locale, elle évoque l’époque où le quartier était composé de vastes maisons bourgeoises entourées de jardins et de vergers. Une partie de l’ancien domaine fut remaniée au milieu du XIXᵉ siècle, donnant naissance aux bâtiments qui composent aujourd’hui ce secteur historique de Niort. Entre charme d’antan, mémoire des lieux et caractère patrimonial, cette propriété offre un véritable voyage dans l’histoire de la ville. Description du bien La maison se compose notamment de : un hall d’entrée, un salon et séjour, une cuisine fermée, aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 3,44 m, quatre chambres, dont trois suites parentales, un bureau, deux dégagements répartis sur deux paliers, une cave, une lingerie et une arrière-cuisine, une véranda aménagée en salon d’hiver, ouverte sur une piscine chauffée au sel avec membrane armée (2021). Les extérieurs comprennent : un garage non attenant avec portail motorisé, une piscine chauffée au sel, une dépendance classé une entrée dotée d’un portail motorisé et de colonnes classées au titre du patrimoine historique.

iad France - Julien TROUSSET vous propose: Venez découvrir cette propriété avec une vue mer panoramique à couper le souffle. Cette maison familiale s’étend sur une parcelle de 800m2 environ avec un accès direct au chemin des douaniers. Vous pourrez profiter de la vue mer que ce soit sur le toit terrasse ou dans la grande piscine de 6,5m x 12m. La propriété dispose de 4 chambres avec placards, une grande pièce de vie avec cuisine indépendante, d’une cuisine d’été, de 3 salles d’eau. Un grand garage de 65m2 avec une cave vient compléter le bien. A rafraîchir pour écrire le prochain chapitre de ce bien à l’emplacement incroyable. Zone non inondable. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1298000 euros. Prix hors honoraires : 1250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 48000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien TROUSSET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 885337212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, à Saint-Georges-de-Didonne, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à vendre sur la Corniche de Vallières. Située dans un quartier paisible, cette propriété offre une vue imprenable et se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec wc. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue sur la mer, d'une cuisine américaine aménagée, d'un cellier, d'une grande chambre face mer, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. En complément, un garage est également disponible. Chauffage électrique. Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 763 000 euros. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 851,00 et 3 858,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa familiale idéalement située au cœur du Parc résidentiel de La Palmyre, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Elle bénéficie d'une atmosphère paisible grâce à l'odeur des pins et des embruns. Cette villa de plain-pied, construite selon les dernières normes de confort et de technologie, représente un véritable havre de paix. La villa se compose d'une spacieuse entrée avec dressing de réception, d'un WC, et d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur des terrasses couvertes et découvertes. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, complétée par un cellier/buanderie bien agencé. Vous trouverez également une suite principale comprenant sa chambre, son dressing, sa salle d'eau et ses WC, ainsi que deux chambres avec salles d'eau privatives et une chambre avec salle d'eau attenante. En annexe, un garage, plus de 188 m² de terrasses, et une piscine chauffée par PAC avec volets roulants électriques sont disponibles, offrant un cadre de vie agréable. Les équipements incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur, un éclairage extérieur, ainsi que des systèmes de portail et porte de garage robotisés. Cette propriété est couverte par une garantie Dommage-Ouvrage.Honoraires inclus de 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans le prestigieux Triangle d'Or de Châtelaillon-Plage, cet appartement à vendre représente une occasion unique. À seulement 100 mètres de la plage et des commerces, ce charmant duplex de 83,26 m2 selon la loi Carrez marie le charme de la Belle Époque avec le confort d'une rénovation minutieuse. Logé dans une résidence sécurisée composée de seulement 6 appartements, ce bien se trouve dans un cadre de vie particulièrement prisé au sein du département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.Dès l'entrée, la lumière inonde une vaste pièce à vivre traversante aux volumes harmonieux. Le salon-séjour, chaleureux et bien agencé, s’ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité. Un balcon agréable complète cet espace, parfait pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, découvrez un espace nuit comprenant deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'ensemble est soigneusement entretenu et ne nécessite aucun travaux, prêt à être habitée immédiatement.En prime, une place de stationnement privative et sécurisée en extérieur constitue un véritable atout, dans une zone où les logements avec stationnement sont particulièrement rares.Points forts de cet appartement :- Emplacement privilégié au cœur du Triangle d'Or- Plage et commerces accessibles en une minute à pied- Résidence sécurisée au charme Belle Époque- Duplex lumineux et optimisé- Balcon agréable et stationnement privatif- Aucun travaux à prévoir- Disponibilité rapideCe bien est parfait en tant que résidence principale, pied-à-terre élégant en bord de mer, ou comme investissement de qualité. Un pack de présentation complet et une visite virtuelle sont disponibles sur demande.

À seulement 20 minutes de Saintes, découvrez ce château du XVIIe siècle entièrement rénové. Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, cette demeure offre environ 400 m² de surface habitable sur un parc clos et arboré de plus de 1,2 hectare. Une adresse intimiste à vendre, entièrement meublée, prête à vous accueillir.La Demeure PrincipaleLe corps de logis se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité :Rez-de-chaussée : Une belle entrée dessert un salon de réception, une salle à manger élégante et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une buanderie et des vestiaires complètent ce niveau.Premier étage : Un espace nuit composé de deux suites parentales avec salles de bains privatives, ainsi que 3 autres chambres confortables (dont deux avec bains attenants). Une aile dédiée permet de recevoir vos invités en toute intimité.Deuxième étage : Une magnifique suite de maître comprenant chambre, dressing, salon privé et une salle de bain ouverte (baignoire îlot, double vasque et douche à l'italienne).Potentiel d'Accueil et Gîte IndépendantLa propriété intègre une habitation séparée communicante, idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un gîte à acheter à Aumagne. Elle dispose d'une pièce de vie avec cuisine et de deux chambres à l'étage avec salle d'eau.Dépendances et Parc de 12 300 m²Le domaine s'étend sur un terrain de 12 387 m² sans vis-à-vis.Extérieurs : Une piscine sécurisée nichée dans un jardin clos, parfaite pour la détente.Dépendances : Plus de 600 m² de bâtiments annexes offrent un potentiel de développement unique (écuries, salle de réception, ateliers ou extension de l'espace habitable). Cette propriété est un véritable château à Aumagne, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes.

Hosman vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Rochelle (Dompierre-sur-Mer), cette belle propriété d'architecte offre un cadre de vie privilégié au sein d'un terrain arboré de plus de 1 750 m². Nichée au cœur de son jardin, sans mitoyenneté et à l'abri des regards, la maison bénéficie d'un environnement paisible où règnent calme et intimité. L'intérieur se distingue par ses volumes confortables et sa belle luminosité. Les espaces de vie ont été conçus pour favoriser la convivialité tout en profitant pleinement des vues sur le jardin. Les larges ouvertures créent une véritable connexion avec les extérieurs et apportent une agréable sensation d'espace et de lumière. La partie nuit a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille : - les parents disposent de leur propre espace avec une suite indépendante. - les enfants bénéficient d'un espace dédié dans une seconde aile de la maison comprenant quatre chambres et deux salles d'eau (bain et douche). Les prestations annexes complètent harmonieusement l'ensemble, sous-sol aménagé avec : - espaces de rangement : cave, buanderie, - une chambre supplémentaire avec grande baie vitrée, idéale pour recevoir famille et amis, aménager un bureau ou pour tout autre projet selon vos besoins. À l'abri des regards, les extérieurs offrent un véritable cadre de détente où la piscine et le jacuzzi s'intègrent harmonieusement parmi les espaces arborés, le verger et le potager. Un puits complète harmonieusement cet environnement naturel. Des dépendances viennent compléter l'ensemble : espace atelier, galetas offrant un volume de stockage appréciable. Idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie aux portes de La Rochelle. La propriété dispose également d'équipements apportant confort et performance énergétique, parmi lesquels un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires. Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison ne nécessite aucun travaux et permettra à ses futurs propriétaires de s'y installer immédiatement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur. Nous sommes également à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Contactez-moi au 06 41 09 93 58

Située dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cette maison d'époque d'environ 165 m² offre une combinaison parfaite d'authenticité et de confort moderne. À quelques pas de la place de Verdun et du Mail, cette propriété saura séduire les amateurs d'achats de maisons de luxe à La Rochelle. L'entrée s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, créant une ambiance accueillante. L'espace repas, adjacent, est lumineux et se compose d'une cuisine ouverte avec comptoir bar, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un toilette indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un toilette indépendant. Le deuxième étage se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, accompagnées d'une troisième salle d'eau, parfaites pour une vie familiale harmonieuse. À l'extérieur, la cour pavée typique du quartier mène à un jardin arboré et fleuri avec terrasse en bois, vous permettant de profiter d'un espace à l'abri des regards. Un garage et une dépendance, accessibles depuis une autre rue, viennent enrichir cette maison unique, idéale pour un achat de maison de luxe à acheter à La Rochelle. Pour compléter ce bien rare, une cave est également à votre disposition. Ce secteur est sans conteste l'un des plus recherchés de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Face à l'océan, cette demeure emblématique de Ronce-les-Bains offre un cadre de vie tout simplement exceptionnel. Chargée d'histoire et parfaitement ancrée dans l'esprit balnéaire de la station, elle séduit immédiatement par son caractère, ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'Atlantique. Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, un wc indépendant ainsi qu'un magnifique salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée d'époque et une vue panoramique sur l'océan. Une pièce complémentaire permet d'imaginer selon vos envies une chambre supplémentaire, un bureau ou encore un salon intimiste. Dans le prolongement des pièces de vie, une terrasse face à la mer invite à profiter pleinement du spectacle offert par les marées et les couchers de soleil. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un balcon avec vue sur l'océan. Une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc viennent compléter ce niveau. Le dernier étage dévoile un vaste grenier aménageable offrant un potentiel remarquable pour créer de nouveaux espaces de vie. La vue sur l'océan y est particulièrement saisissante. En rez-de-jardin, un grand espace disposant déjà d'une salle de bains est accessible aussi bien depuis la maison que par un accès indépendant côté mer. Il pourra être conservé comme espace de stockage ou être repensé selon vos projets. À l'extérieur, le jardin arboré et préservé des regards constitue un véritable havre de paix. Une dépendance, un garage indépendant ainsi qu'un accès privé menant directement à la plage viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Une propriété unique où le charme de l'ancien, la vue mer et l'emplacement privilégié se conjuguent à merveille. Acheter avec ORPI SEUDRE Référence agence : 12487

Propriété avec potentiel d'extension sans possibilité de division du terrain. Cette habitation ancienne, située sur un terrain de plus de 1200 m² à CHATELAILLON-PLAGE, département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est à proximité de l'océan, des commerces et des écoles. Vous serez charmé par son caractère en vieille pierre et son absence de vis-à-vis. Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine moderne séparée, de plusieurs rangements, d'une salle de bain avec douche et d'un toilette indépendant. Le secteur nuit comprend 3 vastes chambres indépendantes, dont une avec toilette, avec la possibilité d'ajouter une quatrième chambre au rez-de-chaussée. L'extérieur peut accueillir jusqu'à 5 véhicules et le jardin arboré, riche en essences variées, ajoute une touche de charme à cet incroyable lieu en pleine ville. Cette maison est habitable immédiatement et pourrait gagner en cachet avec quelques travaux. Une demande de permis d'urbanisme est en cours pour un projet d'extension d'environ 30 m². C'est une maison à acheter à CHATELAILLON-PLAGE à découvrir sans tarder.

IMMOBILIER ILE DE RE - RIVEDOUX PLAGE - Maison à vendre aux prestations soignées à deux pas de l'océan. Idéale pour accueillir famille et amis, elle dispose de plusieurs espaces répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée donne accès à un espace de vie de plus de 70m² ouvert sur l'extérieur, ainsi qu'à une chambre et une belle suite parentale de plus de 30m². À l'étage, le couloir dessert quatre chambres dont deux suites, deux toilettes et une salle de douche. Cette propriété, alliant charme, espace et fonctionnalité, permet de profiter pleinement de l'art de vivre rhétais, à proximité directe de La Rochelle. Le jardin comprend une piscine, un jacuzzi et une cuisine d'été propice aux moments de partage. Pour compléter ce bien, un grand garage et plusieurs stationnements sont également disponibles. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter une maison de luxe à Rivedoux-Plage dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous invite à découvrir ce splendide domaine champêtre, ancienne distillerie de Cognac, datant de 1880, empreint d'histoire, comprenant une élégante maison de maître et deux charmants gîtes indépendants et fonctionnels. Idéalement situé à seulement 10 minutes du centre de Saintes et à 30 minutes des plages, ce domaine offre un accès rapide aux principales attractions touristiques de la région, toutes accessibles en moins d'une heure Dès l'entrée de La maison de maitre une belle galerie vous accueille, menant au salon et à la salle à manger. Vous trouverez également une chambre avec cabinet de toilettes, parfaite pour une vie de plain-pied. Une cuisine et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse ombragée, à l'arrière de la maison, idéale pour des repas en plein air sous les arbres centenaires. À l'étage, découvrez quatre chambres spacieuses, dont trois avec cabinet de toilettes, une grande salle de bain et des WC séparés. Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable selon vos besoins et envies. Le jardin, étendu sur plus de 7000 m², sans aucun vis-à-vis, est planté d'arbres et de végétaux remarquables. Il vous mènera aux deux gîtes indépendants, parfaits pour accueillir famille et amis ou pour une exploitation en location saisonnière. Chaque gite est composé d'un salon séjour, cuisine , salle d'eau et wc avec Trois chambres pour l'un et deux chambres pour l'autre. En plus de la maison principale et des gîtes, une belle dépendance comprenant des écuries, un four à pain et un grand préau offre des possibilités d'agrandissement de l'espace d'accueil. À l'arrière des gîtes, vous trouverez un atelier, une cave à vin et une buanderie. Ce domaine présente un potentiel intéressant, dans un cadre champêtre et serein, entouré de verdure et à proximité des grands axes. Venez découvrir ce havre de paix unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire, offrant une opportunité rare d'acquérir une propriété d'exception. Annonce rédigée par Viviane Bonnefon EI – Agent commercial – RSAC SAINTES n° 502 973 258

Découvrez cette maison à vendre située à Saintes, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison moderne, alliant confort et sérénité, est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en ayant un foyer chaleureux. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez y poser vos valises immédiatement. Au rez-de-chaussée, l'entrée bien pensée offre un espace optimisé, préservant l'intimité de chacun. La suite privative, avec salle d'eau intégrée, est idéale pour accueillir des invités ou aménager un bureau. Le salon lumineux, avec ses baies vitrées, est parfait pour se détendre. En hiver, un poêle à granulés et un chauffage au gaz assurent une atmosphère chaleureuse. La salle à manger, sous une verrière, offre une vue sur le jardin et le ciel, créant une ambiance intérieure-extérieure tout au long de l'année. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre parfaitement au séjour, permettant de cuisiner tout en restant au contact de vos invités. À l'étage, l'espace nuit est un véritable refuge familial. La suite parentale au caractère unique vous attend, accompagnée de deux belles chambres lumineuses avec rangements intégrés. Une salle d’eau moderne complète cet étage. À l'extérieur, le jardin paysagé est facile à entretenir, vous offrant un bel espace vert. Une superbe piscine aux lignes épurées vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité, en plein centre-ville. Enfin, un double garage sécurisé ajoute un confort supplémentaire et un stationnement aisé. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Saintes, une occasion rare sur le marché.

Propriété du XVIIIème siècle à vendre, située à moins de 10 km des plages de la côte atlantique dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, près de Royan. Ce château comprend une demeure principale de près de 755 m² habitables, un appartement de fonction de 95 m² ainsi qu'un parc clos de 2,8 hectares avec deux entrées indépendantes et quatre zones constructibles. La propriété a été rénovée avec soin, en préservant des éléments d'architecture historiques tels que des boiseries, cheminées et tapisseries d'Aubusson. Les pièces spacieuses et chaleureuses allient parfaitement le style classique et les besoins modernes. Le rez-de-chaussée dispose de plusieurs halls, d'un salon de 95 m², de salles à manger, d'une cuisine professionnelle et d'une suite parentale. À l'étage, neuf chambres confortables, dont une suite familiale, toutes équipées de climatisation et d'une salle d'eau privative. L’appartement de fonction est accessible de façon indépendante et comprend un salon, un bureau, ainsi qu'une chambre à l'étage. Le parc paysager offre un cadre paisible avec de magnifiques arbres anciens. Situé près de Royan, ce château constitue un véritable havre de paix pour une vie familiale ou une activité commerciale. Dossier sur demande.

Idéalement située sur les remparts du centre-ville d'Angoulême, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison historique d'environ 320 m² se distingue par son authenticité et ses volumes généreux. Elle a su conserver de nombreux éléments anciens tels que des tommettes, des cheminées en pierre et en marbre, des boiseries et des planchers du XVIIIe siècle, apportant un cachet unique. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, d'une grande pièce de vie, d'une salle à manger avec cuisine équipée, d'un petit atelier, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une réserve ainsi que d'une pièce indépendante de type « boutique » offrant de multiples usages. À l'étage, vous trouverez un salon avec vue dégagée vers le golf de l'Hirondelle, une salle à manger avec cuisine ouverte et cheminée en pierre, un bureau-bibliothèque, un atelier, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux garages privatifs complètent ce bien en excellent état général, avec une configuration permettant de créer facilement deux logements indépendants. Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 et 6790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Barnes propriétés et Châteaux vous propose à la vente ce Château situé dans le département de la Vienne (86), entre Châtellerault et Poitiers, en région Poitou-Charentes. À seulement 15 minutes en voiture de la gare TGV de Châtellerault, cet emplacement permet d'accéder à Paris en 1H30 et se trouve à proximité du Futuroscope.Le domaine comprend un manoir datant du XIXe-XXe siècle, offrant environ 900 m² de surface habitable, entouré de nombreuses dépendances telles que maisons annexes et bâtiments de ferme, le tout sur près de 150 hectares de terrain. Cet espace est par ailleurs paisible et propice à la détente.La propriété est entièrement libre de chasse pour petits et grands gibiers. Ce cadre harmonieux est de qualité et très bien entretenu.Le manoir dispose de vastes réceptions ainsi qu'une quinzaine de chambres, idéales pour accueillir toute la famille.En termes de superficie, le domaine comprend 80 hectares de terres agricoles, 60 hectares de bois répartis sur deux massifs forestiers, et 6 hectares de parc agrémenté d'arbres centenaires et d'un court de tennis.Ce Château de luxe à Châtellerault est un produit rare sur le marché.Un dossier détaillé est à votre disposition.Classe énergie : E - Classe climat : E / Montant estimé des dépenses annuelles : 18840 € à 25550 € (année de référence des prix 2021).Ce bien présente une consommation énergétique excessive.Cette propriété est présentée par Jan Erik ALDERLIESTE au +33665591211.Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette maison individuelle de 7 pièces et 180 m2 habitables se distingue par son cadre privilégié à Meschers-sur-Gironde. Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 912 m2, elle bénéficie d'un très bel environnement et d'une magnifique vue sur l'estuaire depuis la corniche. L'habitation est structurée en deux logements, offrant des possibilités d'usage variées tout en préservant confort et intimité. Les espaces de vie sont agréables, avec un séjour convivial, une salle à manger, une cuisine équipée et des pièces annexes bien pensées pour le quotidien. L'intérieur reflète un bon entretien général et une qualité de construction soignée. Quatres chambres permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Une buanderie et un cellier complètent les espaces pratiques, tandis que la présence de placards intégrés et d'un dressing facilite l'organisation. Les sols en carrelage renforcent le caractère fonctionnel de la maison, tout en participant à une ambiance sobre et facile à vivre. Le confort est également assuré par la climatisation, les volets roulants électriques et la fibre optique déjà installée. Côté extérieur, cette propriété au dessus du port offre un véritable cadre de détente. La piscine s'intègre harmonieusement au jardin d'environ 900 m2, créant un espace privilégié pour les beaux jours. Une terrasse permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement. Un petit portillon permet de rejoindre le port, offrant un accès particulièrement apprécié pour les promenades au bord de l'eau et la vie sur la corniche. La maison dispose également d'un garage, de stationnements extérieurs et de plusieurs places de parking, pour un total de six emplacements environ, ce qui rend l'accueil des véhicules très confortable. Le terrain, de belle superficie, entoure la maison et contribue à la sensation d'espace et de tranquillité. L'organisation sur deux niveaux permet de bien distinguer les volumes de vie et les espaces nuit, favorisant un usage fluide au quotidien. L'ensemble forme une propriété soignée, pensée pour conjuguer confort, praticité et appréciation du paysage estuarien, que l'on soit à l'intérieur ou sur les espaces extérieurs. À proximité, vous profitez également d'un environnement verdoyant. Le parc du port se trouve à environ 300 m, idéal pour une balade rapide ou un moment de détente en plein air. Un peu plus loin, à environ 900 m, le centre-ville et son marché, et le Square Jean Ficot offre un autre espace de promenade au cœur de la ville. Ces parcs complètent agréablement le cadre de vie déjà très qualitatif autour de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2459 € - DPE : C - Type de chauffage : Plancher rayonnant électrique /PAC air/air /Panneau rayonnant électrique - Distribution d'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour disposer des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette villa d'architecte aux caractéristiques uniques avec ses lignes distinctives, s'étendant sur environ 170 mètres carrés. Idéalement située à proximité immédiate de la célèbre plage des Prises et du bois Henri IV, elle propose un cadre de vie privilégié. Cette propriété se compose d'une entrée accueillante, d'un double-séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. Une suite parentale avec baignoire balnéo est également incluse pour offrir un confort supplémentaire. Par ailleurs, une buanderie pratique et un vaste garage complètent cet ensemble. Les résidents auront l'occasion de profiter d'une piscine chauffée et de sa terrasse adjacente, créant ainsi un espace de détente des plus agréables. Avec son attrayant potentiel locatif saisonnier, cette propriété représente une opportunité intéressante pour les investisseurs. Annonce rédigée par Damien LIME EI Agent commercial n° 901167593 RSAC LA ROCHELLE

Barnes Propriétés et Châteaux vous propose à la vente cette ancienne ferme fortifiée dont les origines remontent au XVIIe siècle, située à Poitiers, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. À seulement 25 minutes de la ville de Poitiers (TGV et aéroport) et à quelques minutes d'un bourg animé offrant toutes les commodités, cette propriété dispose d'un ensemble de bâtiments agencé autour d'une cour cernée de douves. Seul le pigeonnier, inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques, se trouve en dehors de l'enceinte. La maison d'habitation principale, datant du XIXe siècle, a remplacé l'ancien logis, tandis que les bâtiments au nord de l'enceinte, demeurés authentiques, datent du XVIIe siècle et abritent un ancien fournil, une ancienne habitation et une tour carrée, offrant un cadre harmonieux et plein de caractère. La maison de maître développe 205 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, surmontée d'une haute toiture en ardoise avec lucarnes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec accès à l'escalier principal, un salon avec parquet et cheminée insert, une salle à manger avec cheminée d'époque XVIIe et un escalier menant à un bureau. La cuisine aménagée, la buanderie et des toilettes complètent cet étage. Le premier étage comprend une chambre avec dressing, une seconde chambre, un dégagement pouvant servir de bibliothèque et une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert deux chambres sous charpente et une salle de bain. De plus, les nombreuses dépendances offrent un potentiel pour divers projets. Le terrain s'étend sur 1,2 hectares et se compose de la cour, des douves et de quelques parcelles en herbe. Dossier détaillé disponible sur demande.

APPARTEMENT EXCEPTIONNEL AVEC 4 ESPACES EXTÉRIEURS PRIVATIFSSitué au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 175,35 m² au sein d’une résidence neuve offre un cadre de vie rare, conçu comme une véritable maison de ville. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, il charme par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.L’accès à l’appartement se fait par un ascenseur privatif desservant directement les niveaux principaux, apportant confort et praticité au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 65 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte. Cet espace se prolonge naturellement vers deux loggias de 24,60 m² et 13 m², offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Deux chambres, chacune avec sa propre salle d’eau privative, complètent ce niveau, ainsi qu’une buanderie et des WC indépendants.Le deuxième niveau propose un agencement flexible adapté à différents projets de vie. Il comprend une troisième chambre avec sa salle d’eau et ses WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.Les espaces extérieurs se poursuivent à ce niveau avec une terrasse de 16,20 m² donnant accès à un rooftop privatif de 37,85 m². Véritable prolongement de l’appartement, cet ensemble permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement privilégié.Réal partagé avec des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement conjugue confort, fonctionnalité et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle.Deux places de parking complètent ce bien. Frais de notaire réduits. Profitez de cette opportunité pour un achat Appartement de luxe La Rochelle.

APPARTEMENT À VENDRE DE 212,35 M² AVEC PLUS DE 150 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS ET VUE MER À LA ROCHELLEAu sein d’une résidence neuve située dans le quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, cet appartement de 212,35 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, luminosité et espaces extérieurs remarquables. Bénéficiant d’une exposition ouest, il profite de belles vues sur la mer et le Chenal de La Rochelle.L’appartement s’organise principalement sur un vaste niveau de 170,45 m² habitables pensé pour le confort du quotidien. Les espaces de vie se développent autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte totalisant plus de 70 m². L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre sur plusieurs espaces extérieurs, dont deux loggias de 23 m² et 6 m². L’espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau et des rangements intégrés. Un cellier et de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement fonctionnel et confortable.Le niveau supérieur est consacré à un exceptionnel espace extérieur. Une pièce complémentaire pensée pour accueillir une cuisine d’été s’ouvre sur une terrasse privative arborée de 124 m², offrant un cadre de vie rare au cœur de La Rochelle. Véritable pièce à vivre à ciel ouvert, elle permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal, tout en offrant de multiples possibilités d’aménagement, notamment l’installation d’un spa.Réalisé avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement représente une offre unique dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Deux places de parking couvertes complètent ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT D’EXCEPTION DE 182,5 M² AVEC PLUS DE 160 M² D’ESPACES EXTÉRIEURSSitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 182,5 m² offre des volumes remarquables, une exposition sud-ouest et une vue privilégiée sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Conçu pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie, il bénéficie de plus de 160 m² d’espaces extérieurs privatifs.Le premier niveau développe 159,20 m² habitables et accueille une vaste pièce de vie de plus de 57 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, largement ouverte sur une loggia de 20,55 m². Trois chambres spacieuses composent également ce niveau, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative et de rangements intégrés. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une seconde loggia de 6,50 m². Un cellier et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet agencement pensé pour le quotidien.Le deuxième niveau est entièrement consacré aux espaces extérieurs et à la détente. Il comprend une pièce complémentaire de 23,30 m², idéale pour l’aménagement d’une cuisine d’été, ouvrant directement sur une terrasse privative et arborée de 133,50 m². Véritable espace de vie à ciel ouvert, il permet de profiter pleinement de la vue sur la mer et le Chenal dans un cadre privilégié, tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment l'installation d'un spa.Réalisé avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des prestations de qualité, cet appartement offre un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus recherchés de La Rochelle. Deux places de parking couvertes complètent ce bien.N'attendez plus pour découvrir cet Appartement de luxe à acheter La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

APPARTEMENT SPACIEUX AVEC VUE MER À LA ROCHELLESitué aux derniers niveaux d’une résidence neuve au cœur du quartier prisé des Minimes à La Rochelle, cet appartement de 162,50 m² propose une organisation originale qui allie confort, intimité et ouverture sur l’extérieur. Orienté sud-ouest, il bénéficie d’une vue sur la mer et les tours de La Rochelle.Desservi par un ascenseur privatif, ce bien se développe sur trois niveaux et inclut plus de 56 m² d’espaces extérieurs, intégrant une terrasse d’entrée, une loggia et une terrasse privative située au dernier étage.Le premier niveau est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres confortables et deux salles d’eau, offrant ainsi un agencement fonctionnel au quotidien. Des espaces de rangement intégrés complètent également cet étage.Le deuxième niveau est dédié aux espaces de vie, avec une belle pièce à vivre de plus de 43 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge vers une loggia exposée sud-ouest, favorisant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur.Le troisième niveau propose une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, pouvant servir de cuisine d’été ou d’espace détente, s’ouvrant sur une terrasse privative arborée de 26,45 m². Cet espace extérieur représente un véritable lieu de vie à découvrir pendant les belles journées, dans un cadre privilégié.Avec sa configuration unique, ses nombreux espaces extérieurs et son ascenseur privatif, cet appartement constitue une occasion exceptionnelle d'achat d'un appartement à acheter à La Rochelle. Deux places de parking couvertes viennent compléter ce bien. Frais de notaire réduits.

APPARTEMENT RARE EN DERNIER ÉTAGE AVEC 157 M² D’ESPACES EXTÉRIEURS Découvrez cet appartement de plus de 200 m² situé aux derniers niveaux d’une résidence neuve, au cœur du quartier prisé des Minimes La Ville en Bois à La Rochelle, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Bénéficiant d’une exposition sud-ouest, ce bien exceptionnel offre une vue imprenable sur la mer et le Chenal de La Rochelle.Pensé pour un confort de vie optimal, l’appartement se distingue par une organisation fonctionnelle : l’ensemble des pièces de vie et des espaces nuit est réuni sur un seul niveau, garantissant une circulation fluide au quotidien.Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 69 m² baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur. Elle comprend un séjour, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte, prolongée par une loggia de 23,10 m², véritable extension de la pièce de vie. Ce niveau dispose également de trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau privative, et de nombreux espaces de rangement intégrés.Le deuxième niveau est consacré aux espaces extérieurs, avec une spectaculaire terrasse arborée de 134,30 m² offrant une vue panoramique sur la mer et le Chenal de La Rochelle. Une pièce complémentaire de 28,20 m², idéale pour une cuisine d’été, complète cet ensemble et permet de profiter pleinement de la terrasse dans un cadre privilégié. La possibilité d’installer un spa vient parfaire cet espace dédié à la détente et à la convivialité.Réalisé avec des prestations de qualité et des matériaux soigneusement sélectionnés, cet appartement est complété par deux places de parking couvertes. C'est une opportunité unique sur le marché de La Rochelle, à proximité immédiate du port de plaisance, des commerces et des promenades du front de mer. Frais de notaire réduits.

Propriété en vente située à Bussac-sur-Charente, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette propriété au charme singulier, bâtie en 1898, combine authenticité et campagne. Édifiée sur un parc de plus d'un hectare, principalement clos et arboré de manière naturelle, elle est en zone non inondable. Les allées qui traversent les lieux invitent à des promenades tranquilles, contribuant à une atmosphère de bien-être. La piscine, au design unique, est chauffée et s'intègre parfaitement aux extérieurs, accompagnée de plusieurs points d'eau sur l'ensemble du terrain. Les pièces de vie, tournées vers le sud-ouest, bénéficient d'une véranda qui laisse passer la lumière tout au long de l'année. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 45 m² avec un plafond de 3 mètres, prolongée par une véranda offrant une vue sur le jardin. On y trouve également un bureau/chambre de 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine spacieuse de 25 m², moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur une pergola ombragée par une glycïne âgée. À l'étage, le palier dessert une chambre de 19 m² avec salle de bains/WC, une autre chambre de 19 m² avec salle d'eau/WC, ainsi que des placards et un dressing ou bureau de 7 m². Le deuxième étage est dédié aux enfants ou aux parents, avec deux pièces de 31 m², une salle de bains/WC et un bureau/chambre de 8 m² offrant de multiples possibilités. Une cave de 36 m², un chauffage au fioul et un assainissement refait en 2012 viennent compléter les prestations de cette propriété. Un garage de 25 m² pour une voiture, un abri jardin et un atelier de 8 m² sont également présents. Premier contact par mail, merci!