ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 8)

SAINT-PIERRE D'OLÉRON - Située dans un hameau paisible et résidentiel, à seulement 1 km de Saint-Pierre, cette maison est à 100 m d'une piste cyclable et à 2,5 km de l'océan. Sur un terrain de 613 m2, cette maison de plain-pied offre une surface habitable de 137 m2. Construite en 1998 et entièrement rénovée en 2024, elle comprend une entrée de 4 m2, un spacieux séjour de 53 m2, une cuisine équipée et aménagée de 17 m2, ainsi qu'une arrière-cuisine de 9 m2. Le dégagement mène à trois chambres de 11 à 12 m2, toutes avec placards, ainsi qu'à deux salles d'eau avec wc et un wc séparé. Le confort est assuré grâce à un système de chauffage par climatisation réversible Air/Air (PAC) et un insert dans le séjour, en plus de radiateurs électriques dans les chambres et de sèches-serviettes dans les salles d'eau. Un double-garage traversant et attenant de 52 m2 avec deux portes côté rue et une porte côté jardin complète l'ensemble. Vous trouverez également une terrasse en bois d'environ 30 m2. Pour toute personne intéressée par un achat Maison Saint-Pierre-d'Oléron, ce bien constitue une excellente opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette charmante maison située à RIVEDOUX PLAGE, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette belle propriété, d'une superficie d'environ 150 m², se trouve sur un terrain clos, offrant calme et intimité à quelques minutes des plages et du centre du village. La maison se compose d'une entrée avec rangements et d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée plein sud. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse ensoleillée qui donne sur le jardin et la piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en plein air. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, combine confort et praticité tout en préservant l'intimité de l'espace de vie principal.Concernant l'espace nuit, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux autres chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une quatrième chambre mansardée et un bureau complètent l'ensemble, idéaux pour accueillir famille ou invités.Un carport pouvant accueillir trois véhicules, un espace dédié aux vélos ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien d'exception. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une maison de luxe à RIVEDOUX PLAGE, n'hésitez pas à nous contacter.

À seulement 25 minutes des plages de Royan, dont la célèbre Plage de la Grande Conche, cette propriété exceptionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral atlantique. Saint-Palais-sur-Mer et l’Île d’Oléron viennent enrichir cet environnement rare, entre nature et art de vivre en bord d’océan.Nichée dans la discrète et recherchée commune de Corme-Royal, à quelques minutes de Saintes, cette demeure charentaise se situe dans un environnement d’une quiétude absolue.Déployée au cœur d’un domaine de plus d’un hectare, la propriété conjugue avec élégance authenticité architecturale, volumes remarquables et prestations soignées.Dès l’entrée, les espaces de réception dévoilent une atmosphère raffinée, sublimée par une belle luminosité et des éléments de caractère. Salon et salle à manger avec cheminées composent des lieux de vie chaleureux, pensés pour recevoir avec distinction.Le rez-de-chaussée accueille plusieurs espaces de vie confortables, incluant des suites avec prestations privatives, un bureau ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, en lien direct avec de généreuses terrasses qui s’ouvrent sur le parc et l’espace piscine.À l’étage, des suites supplémentaires ainsi que des espaces aménagés offrent un potentiel intéressant pour différents usages (hébergement, loisirs ou activité professionnelle).À l’extérieur, le parc paysager, la piscine avec pool house et les différents espaces annexes composent un ensemble harmonieux, à l’abri des regards, où chaque détail participe à une atmosphère de sérénité.À proximité immédiate des commodités, cette propriété de luxe à vendre à Corme-Royal s’adresse à une clientèle en quête d’un lieu de vie singulier, alliant élégance, discrétion et proximité des plus beaux rivages de la côte atlantique. Cette offre unique se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À vendre à Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison de plain-pied vous attend. Construite en 1975, elle s'étend sur environ 212 m² de surfaces, avec 129,57 m² habitables, le tout sur un terrain de 944 m² au calme, à seulement 1 200 mètres de la plage. Cette propriété comprend une piscine, un double garage, ainsi qu'un atelier et un puits raccordé. L'intérieur se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 55 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, et offre un accès direct à la piscine. La partie nuit dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau et d'un WC indépendant. Un cellier vient compléter le tout, offrant un espace de rangement pratique. Les extérieurs sont à aménager selon vos envies, avec plusieurs espaces disponibles. Le double garage de 53 m², équipé de portes motorisées, apportera un réel confort. Cette maison est idéale pour un achat de Maison de luxe à acheter Sainte-Marie-de-Ré, qu'elle soit destinée à une résidence principale ou secondaire. Cet emplacement privilégié vous permet de profiter des commerces, commodités et de l'accès facile aux transports. Si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Raphaël Charbonnier - Agent Commercial immobilier.

À quelques pas de l’océan, découvrez cette maison charmante située à Rivedoux-Plage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et vue imprenable sur l'océan. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, avec une cuisine ouverte conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre avec sa salle d’eau et WC, pour un espace de vie pratique. À l’étage, un palier dessert un dressing, deux belles chambres avec salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter du soleil et de l’air marin. À l’extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse avec douche extérieure, idéale après une journée à la plage, et d’un espace débarras pour plus de rangement. Un garage complète cette propriété, un véritable atout dans ce secteur prisé. L'un des points forts de cette maison réside dans son équilibre entre nature et commodités. Vous profiterez d'un environnement calme tout en ayant accès à des commerces de proximité, des marchés locaux et des services médicaux à seulement quelques minutes. Une vue mer exceptionnelle fait de chaque instant un moment privilégié. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer, idéale pour ceux cherchant une maison de luxe à acheter à Rivedoux-Plage.

iad France - Alexandre Lehmann vous présente une maison spacieuse à acheter à Saint-Médard-d'Aunis, située au cœur de cette commune de Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces, de l'école et des services médicaux, cette maison charentaise rénovée datant de 1880 offre un cadre de vie alliant charme et praticité. D'une surface habitable de 280 m², elle comprend 8 pièces, dont 4 chambres, une en rez-de-chaussée avec salle de bain, ainsi qu'un bureau de 25 m² avec entrée indépendante, parfait pour une activité professionnelle. Son vaste salon lumineux est agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine équipée haut de gamme. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite parentale, une salle d'eau, ainsi qu'une grande salle de jeux, qui peut facilement être transformée en deux chambres supplémentaires. Cette suite parentale, spacieuse, dispose d'un dressing et d'une salle de bain avec baignoire haut de gamme et sauna. Le bien comprend également des dépendances, dont un chais transformé en atelier d'artiste, ainsi qu'un atelier, un cellier et un espace pour un spa de nage chauffé. Le jardin, avec un potager, offre un accès direct aux prés et se situe à proximité de jeux pour enfants et d'un chemin de campagne idéal pour les balades. Équipée d'une pompe à chaleur et d'un accès à l'eau de ville ainsi qu'à un puits, cette maison est à seulement 15 minutes de La Rochelle et de Châtelaillon. Un bien rare, prêt à vivre, et coup de cœur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien sont classées D (indice 182) et climat A (indice 5). Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

iad France - France Rossignol vous propose : AUTHENTIQUE MOULIN À EAU RESTAURÉ DU 18ème – PARC ARBORÉ 1,8 Ha - TERRASSES – PISCINE – COURT DE TENNIS – DÉPENDANCES. Exclusivité - Niché dans son écrin de verdure, ce magnifique moulin du 18ème siècle avec roue à aubes offre un cadre de vie exceptionnel aux portes de la ville de Cognac, à seulement 55 km de l'océan. Vous y découvrirez 11 pièces spacieuses, incluant : * LES ESPACES DE VIE ET DE RÉCEPTION : une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et cellier, un bureau, une salle à manger cathédrale, un séjour et un salon avec vue sur les mécanismes du moulin. * LES ESPACES DE NUIT se composent de 6 chambres, dont une vaste suite parentale, une salle de bain et 3 salles d'eau. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un confort idéal pour une famille ou pour développer une activité locative. La propriété est dotée de nombreuses prestations pour votre confort : chauffage central, cheminée ouverte, poêle à bois tubé, vmc, fibre optique, alarme, charpentes en impeccable état, et système électrique révisé en 2025. Vous disposerez également d'un grand garage, d'une cave à vin et d'un four à pain pour des repas conviviaux. * EN EXTÉRIEUR, le parc présente des espaces ressourçants tels qu'un ruisseau, un étang à poissons, des terrasses, une piscine chauffée, un court de tennis et un verger. Taxes foncières : 2780 €/an. Dossier détaillé et plans sur demande. Ce moulin de luxe à acheter à Val-de-Cognac constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de le visiter et laissez-vous séduire par son charme unique et son cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 26. Des informations concernant les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Rossignol, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588.

iad France - Pascale Cloix vous propose : Maison à vendre à La Rochelle, dans le quartier Saint-Éloi. À quelques minutes de la gare et des commodités, cette maison familiale de 152 m² habitables dispose d'un rez-de-chaussée de 76 m² à aménager selon vos envies ainsi qu'une annexe. La partie habitable a été entièrement rénovée en 2024, incluant la toiture, les huisseries, la pompe à chaleur, l'électricité et les salles d'eau. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie traversante de 37 m² avec poêle à bois, une grande cuisine attenante, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau et des WC. L'étage supérieur propose 4 chambres, dont 2 avec balcon, un grand dressing, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée offre un grand garage et un espace modulable selon vos besoins : suite, activité professionnelle, salle de sport ou espace indépendant, ainsi qu'une véranda d'environ 29 m². À l'arrière, vous bénéficierez d'un jardin clos avec une annexe de 26 m² à rénover. Cette maison confortable, déjà largement rénovée, révèle encore de belles possibilités d'évolution dans un quartier calme et recherché. Garage, portail électrique, stationnements sur parcelle, annexe et double accès. Proche des écoles, des commerces et des transports.

iad France - Lionel Bercier vous propose : Maison à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison récente de 130 m², idéalement située au cœur de La Flotte, à proximité immédiate du marché et du port, offre un cadre de vie privilégié avec un jardin paysager, une piscine et un garage, des éléments particulièrement recherchés sur l’Île de Ré. Parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement, elle séduira toute personne en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces, avec 3 chambres lumineuses, pensées pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, s’ouvre sur l’extérieur et la terrasse, créant une belle continuité entre intérieur et jardin. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit : - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 salle d’eau privative - Dressing aménagé À l’extérieur : - Jardin paysager sans vis-à-vis - Piscine privée - Terrasse conviviale - Garage (atout rare à La Flotte) Prestations et équipements : - Maison récente (2023) – aucun travaux à prévoir - Matériaux de qualité et finitions soignées - Chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible - Fibre optique, VMC - Expositions nord, sud et est assurant une luminosité optimale Emplacement : La Flotte, Île de Ré - Proximité immédiate du marché et du port - Accès rapide aux plages et aux pistes cyclables - Environnement calme et résidentiel Les atouts du bien : - Maison récente sans travaux - Emplacement au cœur du village - Piscine + jardin + garage (configuration rare) - Idéal pour un achat Maison de luxe La Flotte ou comme investissement Prix positionné sur le marché – le vendeur est ouvert à l’étude de toute offre sérieuse.

Découvrez cette maison à acheter à Saujon, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des plages, cette belle demeure d'environ 226 m² allie charme et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un vaste hall qui mène vers des espaces de vie chaleureux et lumineux. Le salon, agrémenté d'une cheminée, jouxte une salle à manger conviviale. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un espace repas et d'une arrière-cuisine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau et une première chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cabinet de toilette. À l'étage, cinq chambres viennent compléter cet espace, dont une magnifique suite équipée d'un dressing et d'une salle de douche. Un dortoir, un second bureau et une salle de bain avec baignoire et douche ajoutent confort et fonctionnalité. À l'extérieur, le jardin vous séduira par son charme, parfait pour profiter de la douceur de vivre d'un village situé près de l'océan. Prix de vente : 640,500 Euros, honoraire d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 610,000 Euros. La surface habitable est de 226.20 m², sur un terrain de 1741 m². DPE : 175 kWh/m²/an (Lettre D). GES : 42 kg eq CO2/m²/an (Lettre D). Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 2940 Euros et 4020 Euros pour un usage standard. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. Les surfaces indiquées sont approximatives et non contractuelles.

Votre agence LA ROCHELLE FRENCH PROPERTIES spécialisée dans la vente de biens immobiliers d'exception vous propose cette villa entièrement de plain-pied, idéalement située dans un secteur calme de LA FLOTTE, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commerces et du centre-ville (environ 15 min à pied et 4 min en vélo), ainsi que de la mer (environ 10 min à pied et 3 min en vélo), cette Maison de luxe La Flotte à vendre offre 5 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie d'environ 180 m2 en bon état, avec de très beaux volumes. La maison se compose d'une entrée avec dressing, d'une belle pièce de vie avec cheminée, et d'une cuisine ouverte facilement séparable. Une première aile comprend deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé, tandis que la seconde aile dispose de deux grandes chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Le bien est complété par un jardin d'accueil, un jardin arboré de 311 m2 (parcelle totale de 601 m2), une piscine chauffée de 8 x 4.5, un auvent avec barbecue, un local technique de piscine, un garage de 20 m2 avec galetas, une cave, un patio, et deux emplacements de stationnement. Produit rare sur le secteur. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Coût annuel d'énergie du logement entre EUR et EUR par an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sous compromis : Maison ancienne – 4 pièces – 94 m²Visite virtuelle disponible sur demande.Laurent Coudret vous propose en exclusivité cette charmante maison ancienne de 94 m² avec travaux à prévoir, édifiée sur un jardin de 238 m².Située dans un village paisible, à proximité de la commune de Gémozac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à 25 minutes des premières plages, à 6 minutes des commerces, écoles (primaires et collège), transports scolaires, médecin et dentiste. Dans le village, vous trouverez également une boulangerie, un petit marché local et un restaurant, accessibles en 1 minute.Description du bien : Au rez-de-chaussée, après avoir franchi la porte d'entrée, vous découvrirez : un hall d'entrée, un salon / salle à manger de 26 m² avec cheminée insert, une cuisine spacieuse de 15 m², un couloir desservant une salle de bain de 6 m² et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert : deux chambres de 13 m² et 11,50 m², un grenier aménagé en troisième chambre de 15 m², à finir de rénover.Dépendances : Cette maison saura vous charmer par ses dépendances d'environ 100 m², comprenant : un garage, un atelier, divers espaces de stockage, ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un fort potentiel d'agrandissement. Libre cours à votre imagination pour augmenter la surface habitable.Caractéristiques techniques : Huisseries PVC double vitrage, volets battants et roulants électriques, pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), cheminée insert bois, tout-à-l'égout, Internet + fibre.Une belle opportunité pour devenir propriétaire de cette maison située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, tout en restant proche des commodités de la charmante ville de Gémozac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au O622282009.Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur.Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1770.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller : Laurent COUDRET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 334 387 - Saintes

À Marsilly, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété d'environ 400 m² qui se démarque par ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Implantée au cœur d'un parc paysager d'un hectare, cette imposante bâtisse principale dévoile de vastes espaces de réception où la noblesse des matériaux d'époque, tomettes, pierres apparentes, charpente traditionnelle et monumentale cheminée, s'allient à une distribution parfaitement pensée. Le rez-de-chaussée s'articule de manière fluide entre un grand séjour traversant, une cuisine dînatoire indépendante ouvrant directement sur l'extérieur, et une suite parentale de plain-pied dotée de sa salle de bains et de son propre foyer. Une aile technique intégrée, comprenant buanderie, chaufferie et garage, assure un confort de vie optimal au quotidien. Conçu pour recevoir, l'étage dessert cinq belles chambres supplémentaires, un bureau, un dressing sur mesure ainsi que plusieurs pièces d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande demeure familiale. À l'extérieur, le domaine s'étend à l'abri des regards, intégrant une belle pinède et un espace piscine d'exception. Face au bassin, une dépendance aménagée en véritable maison d'amis propose une cuisine d'été avec bar, un salon, une chambre et une salle d'eau. Une belle opportunité d'acquérir une Maison de luxe à acheter à Marsilly, à quelques coups de pédales des plages et de l'océan.

À seulement quelques minutes de la côte, découvrez cette Maison à vendre à CHAILLEVETTE, située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété exceptionnelle se trouve sur un terrain arboré de 10 000 m², offrant un cadre calme et verdoyant, parfait pour les amateurs de tranquillité. D'une superficie habitable de 480 m², elle dispose de :- 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée- 3 salles de bain et 4 WC- 2 cuisines équipées, un double séjour- Un espace bien-être incluant une salle de sport et un jacuzzi- Une piscine, 2 garages et une buanderie/chaufferie avec une surface complémentaire de 250 m².Cette maison de luxe à acheter à CHAILLEVETTE est idéale pour un projet familial, des chambres d'hôtes, ou l'organisation d'événements tels que des mariages et des séminaires. Un bien rare offrant de multiples possibilités ! Visite Virtuelle et Visite Drone disponible. Contactez-moi pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 563 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUCHEGNIES, Tél. : 06 23 89 21 61, E-mail : stephanie.bouchegnies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 835 260 563.

Découvrez un vignoble exceptionnel en vente à ROUFFIAC, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Situé à quelques minutes de Cognac, ce domaine viticole rare s'étend sur près de 70 hectares et offre un potentiel remarquable pour un projet ambitieux. Composé d'environ 1 800 m² de bâtiments, dont près de 650 m² habitables, cet ensemble immobilier allie confort et fonctionnalité. Les diverses installations incluent des bâtiments d’exploitation, des chais et des espaces de stockage, adaptés à la production et à la transformation. Ce vignoble de luxe à acheter à ROUFFIAC est idéal pour ceux qui souhaitent créer leur propre marque de spiritueux, tout en évoluant dans un environnement riche en histoire. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les passionnés de viticulture ou les investisseurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESCette rénovation contemporaine située à Saint-Mard, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dévoile un univers singulier où le charme de la pierre ancienne rencontre l'élégance du style industriel. Cette propriété de caractère s'articule autour d'un jardin clos, offrant un cadre de vie paisible et une luminosité exceptionnelle au cœur d'un environnement privilégié.L'espace de vie principal impressionne par ses volumes et sa clarté zénithale diffusée par une vaste verrière. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés adossé à un mur de parement en ardoise. Une salle à manger ou bureau d'environ 22m2 ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau complètent ce niveau. Une passerelle métallique surplombe l'ensemble, menant au deuxième espace nuit où parquets massifs et rangements sur mesure créent une ambiance feutrée. Chaque détail, du vaste dressing laissant apparaître la pierre d'origine à la salle de bain monumentale habillée de bois blond, souligne l'exigence de cette réhabilitation.A l'extérieur, l'espace se partage entre une terrasse et une zone de verdure, créant un cocon protecteur. Une dépendance en bois servant d'atelier ainsi qu'un garage spacieux agrémentent les prestations. Un studio indépendant, avec sa terrasse et sa salle d'eau privative, offre une flexibilité rare, idéale pour recevoir des proches, avoir un rapport locatif ou envisager un espace de travail au calme.Cet ensemble bénéficie de la proximité immédiate de Surgères, des commerces et des écoles. Cette propriété atypique représente une opportunité rare pour les amateurs de lieux mariant histoire et design. Une visite permettra de découvrir toute la singularité de cet ensemble immobilier unique. CLASSE ENERGIE : « D» / CLASSE CLIMAT : « B». Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 818 euros et 3 812 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Amandine PITOR 06.12.60.29.52Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°888768595Amandine PITOR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888768595 - La Rochelle.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESSitué en plein coeur du centre historique de La Rochelle, entre le Vieux Port et le marché central, cet appartement de 96 m2 au sol, soit 74,7 m2 loi Carrez, incarne l'élégance de l'ancien repensé avec des touches contemporaines. Niché au troisième et dernier étage d'un immeuble de caractère, ce bien traversant se distingue par sa luminosité remarquable et son atmosphère intimiste.L'accès s'effectue par un escalier privatif depuis le palier du deuxième étage, menant à un espace bureau aménagé sous une majestueuse arche en pierre typique de la région. Le dégagement, doté de placards, guide vers une vaste pièce de vie ouverte de près de 39 m2 au sol. Exposé plein Sud, ce séjour baigné de lumière marie harmonieusement les murs en pierres apparentes et la charpente en bois d'origine. L'aménagement chaleureux propose un espace dînatoire et un coin salon cocooning aux assises en banquette, faisant face à une cuisine épurée avec îlot central, habilement complétée par un cellier très pratique au quotidien.Côté nuit, la chambre principale de plus de 20 m2 au sol s'épanouit au calme sur la cour et offre un espace dressing. Elle communique directement avec une salle d'eau moderne équipée d'une douche et d'une double vasque sous la lumière zénithale d'une fenêtre de toit. Une seconde chambre communique à la fois avec la salle d'eau et avec le dégagement.A proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet emplacement premium permet de s'imprégner de l'effervescence de la cité maritime tout en préservant une quiétude absolue en occupant l'intégralité du dernier étage. La vie s'y décline entièrement à pied, avec les halles, les commerces et le port à quelques pas seulement.Alliant authenticité et décoration colorée, ce cocon perché dévoile une atmosphère au charme absolument unique.Copropriété de 13 lots dont 6 lots d'habitations, charges annuelles de 1 542 euros par an.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 590 euros et 2 200 euros.Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime.Contact : Emile SOURICE - 06 76 93 80 94Agent Commercial (EI) - RSAC La Rochelle n°904 100 823Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.Charges annuelles : 1541.68 euros.Emile SOURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 100 823 - La Rochelle.Cet Appartement de luxe à acheter à La Rochelle se trouve dans le département Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Nichée dans une rue recherchée au cœur de Niort, cette maison bourgeoise du XIXème siècle se dévoile sur trois niveaux. Alliant le charme de l'ancien à une configuration idéale pour une vie de famille, cette propriété généreuse dispose d'un extérieur paisible, atout précieux en centre-ville. Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque accueillent le visiteur et l'orientent vers les espaces de réception. Le rez-de-chaussée comprend un salon et un séjour, où les parquets massifs, les hauteurs sous plafond, les moulures et les cheminées créent une atmosphère chaleureuse. La vaste cuisine familiale, véritable lieu de convivialité, s'ouvre sur une terrasse, facilitant l'accès au jardin. Un escalier mène au premier étage, réservé à l'espace parental et invité, avec deux grandes chambres partageant une salle de bains spacieuse. Le dernier niveau, parfait pour les enfants, offre trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Une salle de jeux polyvalente, pouvant servir d'atelier ou de chambre d'appoint, vient compléter ce bien. À l'arrière, le jardin, paysagé et fruité, offre un espace de verdure refuge, loin de l'agitation urbaine. En plus de ce cadre serein, la propriété bénéficie d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement. Le sous-sol réserve une belle surprise avec trois caves, dont une grande salle abritant des ponnes en pierre, témoins du passé de la maison. L'emplacement privilégié permet d'accéder facilement à tous les commerces, écoles et services de Niort à pied. Ce bien unique, offrant une qualité de vie exceptionnelle en hyper-centre, conserve tous ses éléments architecturaux charmants et présente des capacités de stationnement rares. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 220 euros et 4 420 euros. Pour plus de détails, visitez notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, expert en vente de maisons de luxe à Niort. Contact : Cannelle GUITTONNEAU - 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295

La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous présente une maison DOMPIERRE SUR MER à vendre, située à proximité immédiate des commerces et des écoles de Dompierre-sur-Mer, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette élégante maison d’architecte, discrètement nichée au cœur d’un parc paysager protégé des regards, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes, lumière et intimité avec harmonie. Dès l’entrée, vous découvrirez de généreux espaces de vie inondés de lumière naturelle, rehaussés par de belles hauteurs sous plafond. Les pièces de réception s’ouvrent largement sur les extérieurs, favorisant une continuité fluide entre l’intérieur et le jardin, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et apaisante en toute saison. La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à ce cadre convivial et raffiné. L'agencement intérieur est conçu pour allier confort et sérénité. Une première aile abrite une suite parentale, véritable havre d'intimité, tandis qu’une seconde aile comprend quatre chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour une vie de famille ou pour accueillir des invités. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute encore à cet ensemble avec une buanderie, un cellier doté d’une cave, un espace garage ainsi qu’une chambre d’appoint, offrant de multiples possibilités d’utilisation, y compris pour des activités indépendantes. Le terrain de plus de 1 750 m² présente un véritable écrin de verdure aux ambiances variées. Entre l’espace piscine propice à la détente, la partie boisée dominée par un magnifique pin, ainsi que le verger et le potager, chaque zone a été soigneusement pensée pour tirer le meilleur parti de cet environnement naturel préservé. Un puits complète ce cadre empreint d’authenticité. Une dépendance à usage de garage accompagne la propriété, disposant d’un galetas, d’un espace bricolage et d’un équipement adapté aux véhicules électriques.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo, vous propose cette belle maison à vendre sur la commune de Le Vert, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière LA BOUTONNE, cette propriété s'étend sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m2, offrant un cadre de vie paisible. La maison principale comprend au rez-de-jardin une entrée, un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda pour profiter de la vue sur le jardin. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une petite pièce pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. La maison est équipée d'une cave et d'un grenier pour des rangements supplémentaires. Une seconde petite maison attenante offre une cuisine aménagée et équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains et un WC, idéale pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. La propriété dispose également de deux garages, de deux abris de jardin et de deux puits, ainsi qu'un grand jardin arboré et d'une piscine hors sol pour profiter des beaux jours. Ce bien est parfait pour les amoureux de la nature souhaitant un cadre agréable et plusieurs espaces de vie. N'attendez plus pour visiter et découvrir l'étendue de ce bien. Honoraires : 4,90 % de 237 336 EUR (prix de vente honoraires exclus), soit 248 965 EUR honoraires inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont disponibles sur www.noovimo.fr. Les informations sur les risques éventuels de ce bien sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ROYAN PONTAILLAC. EXCEPTIONNEL. Magnifique appartement avec vue mer, situé en plein cœur de Pontaillac dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien propose une entrée, une pièce de réception avec cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'un patio. Il existe également la possibilité d'acquérir un garage. Pour ceux intéressés par un achat d'appartement à acheter à Royan, cette offre mérite votre attention. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le groupe Saint Ferdinand Immobilier vous propose à la vente cette propriété de charme située à Tanzac, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes d'un petit port de plaisance, 30 minutes de Royan et 40 minutes de Bordeaux, cette propriété de 615 m² est érigée sur un terrain spacieux de 5.500 m². Vous y trouverez une maison de maître de 265 m² datant de 1860, répartie sur 3 niveaux, ainsi que 3 dépendances totalisant 350 m², dont 260 m² aménagés (comprenant une maison de gardien, une maison d'amis et l'Orangerie). Ce bien dispose également d'un étang naturel et d'un parc avec diverses ambiances paysagées. Un grand garage complète cet ensemble. La situation est idéale pour un achat de propriété à Tanzac, offrant un accès rapide à Bordeaux, La Rochelle et au bord de mer, ce qui en fait un lieu parfait pour une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des activités artistiques. Les honoraires d'agence sont inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Exclusivité – La Rochelle Île de Ré Sotheby’s International Realty vous propose une maison de caractère d’une grande élégance, idéalement située à La Rochelle, à seulement 5 minutes du centre historique et à proximité du pont de l’Île de Ré, dans un environnement recherché et préservé. Dès l’entrée, une galerie raffinée s’ouvre sur de vastes espaces de réception comprenant un salon d’accueil, un salon de réception avec cheminée et une grande salle à manger, prolongés par une cuisine aménagée et équipée. Cette propriété comprend cinq chambres, incluant une magnifique suite parentale à l’étage, ainsi qu’un bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Elle dispose également de trois salles de bains, d’une salle d’eau et de plusieurs toilettes. Un vaste rez-de-jardin aménagé complète l’ensemble, offrant un espace de loisirs, une buanderie et de nombreux rangements. Édifiée sur plus de 2 000 m², la maison s’ouvre sur un jardin arboré remarquable, véritable écrin de verdure. Elle profite d’une cour d’accueil avec stationnement pour plusieurs véhicules, d’un abri voiture et d’une annexe avec un beau potentiel d’aménagement en studio ou espace indépendant. Cette maison de luxe à acheter à La Rochelle est une opportunité exceptionnelle à découvrir sans tarder, alliant charme, confort et cadre préservé dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes.

Ile de Ré - Rivedoux Plage. Maison à vendre avec une vue imprenable sur la mer.Cette propriété offre un cadre de vie rare, où le confort s'allie à un panorama époustouflant. Elle bénéficie d'une vue sur l'océan et le pont emblématique tout en étant située dans une atmosphère paisible.La maison se compose de quatre chambres, dont une suite parentale véritablement accueillante, garantissant intimité et confort. Les trois salles d'eau et les deux toilettes indépendants assurent une fonctionnalité optimale au quotidien.Les espaces de vie, baignant dans la lumière naturelle, s'ouvrent largement sur l'extérieur et invitent à la détente. Les deux vérandas ajoutent de réelles pièces supplémentaires, permettant de profiter du panorama tout au long de l'année pour des moments de convivialité ou de calme.À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel avec une piscine parfaitement intégrée, idéale pour profiter des journées ensoleillées dans un environnement préservé. Un accès direct à la mer vient compléter cet ensemble rare, offrant un lien privilégié avec le littoral, et une cale à bateau représente un atout exceptionnel pour les passionnés de navigation. Ce lieu de vie est également doté de prestations pratiques, incluant une cave et un garage, répondant à toutes les exigences de confort et de stockage.Cette maison constitue une occasion unique sur le marché, alliant emplacement exceptionnel, vue spectaculaire et qualités supérieures.Proposée au prix de 2 200 000 euros FAI, elle s'adresse à une clientèle en quête d'un bien exclusif sur l'Ile de Ré.Pour explorer le charme et le potentiel unique de cette maison à acheter à Rivedoux Plage, nous vous invitons à organiser une visite sans tarder avec votre agence Guy Hoquet La Flotte, votre partenaire de confiance pour réaliser votre projet immobilier en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes.

Découvrez cette villa à vendre située à LA JARRIE, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se trouve au sein d'une commune prisée, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Elle offre un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Cette villa contemporaine de 6 pièces, parfaitement exposée et baignée de lumière, propose un mélange parfait de confort et de modernité. Vous y trouverez un vaste salon-séjour lumineux donnant sur une véranda conviviale, ainsi que 4 superbes suites parentales dotées de salles d'eau privatives. À l'extérieur, le jardin paysager, le terrain de pétanque, la piscine ensoleillée et l'espace bien-être avec spa et hammam complètent cette propriété. Un sous-sol aménagé permet de profiter d'une salle de cinéma, adaptable selon vos besoins. De plus, une maison annexe indépendante est disponible, offrant 2 chambres et un espace de vie idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette villa de luxe à acheter à LA JARRIE comblera les amateurs d'espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.