ventes immobilier de luxe Poitou-Charentes, France (page 9)

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty propose à la vente cette maison à ROYAN, située dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. À l’abri des regards, cette remarquable demeure des années 50 reflète avec élégance le raffinement intemporel et la générosité des volumes. Destinée à une clientèle exigeante, elle comprend six chambres spacieuses, offrant un cadre de vie à la fois exclusif et harmonieux. La propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, dévoilant de majestueuses pièces de réception, accentuées par une circulation fluide et des perspectives esthétiques. La terrasse, qui prolonge les espaces de vie, invite à des moments privilégiés entre réception et tranquillité. Le jardin paysager, conçu comme un écrin privé, entoure une élégante piscine, promettant des instants de sérénité absolue. Cette maison ROYAN à vendre représente également une occasion rare de mettre en valeur son potentiel grâce à une remise au goût du jour, permettant d'y ajouter une touche contemporaine tout en préservant son cachet. Alliant charme authentique et potentiel de valorisation, cette propriété singulière propose une expérience résidentielle d’exception, où luxe discret et art de vivre se combinent. Une adresse confidentielle, idéale pour ceux en quête d'exclusivité.

ROYAN PONTAILLAC - APPARTEMENT RÉCENT À 650M DE LA PLAGESitué à 650 m de la plage, des boutiques, animations et commerces du quartier PONTAILLAC, et à 2 000 m du centre-ville, cet appartement de 44 m², au 2ème étage d’une résidence moderne de 2022 avec ascenseur, allie confort contemporain et sérénité balnéaire. Dès l’entrée, la pièce de vie de 27 m², inondée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre un séjour accueillant prolongé par une cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur un balcon de 5 m² équipé d’un store banne, idéal pour profiter de l’air marin. La chambre de 12 m², parquetée et dotée d’un grand placard, promet repos et tranquillité avec une vue dégagée, tandis qu’une salle d’eau contemporaine de 5 m², disposant d'une douche, vasque et WC, complète ce bien.Les prestations sont rassurantes : portail automatique, interphone, volets roulants électriques, double vitrage, fibre optique, chauffage individuel au gaz et place de stationnement aérienne attitrée. Classé C pour sa performance énergétique, cet appartement répond aux exigences d’un quotidien économe et paisible. Un pied-à-terre idéal ou une opportunité d’investissement dans la région Charente-Maritime, Poitou-Charentes, à proximité des vagues.Plus de photos et détails sur le site de l'agence Home Passion. Honoraires de 4.17% à la charge de l’acquéreur. DPE : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 298 € et 403 €. Les années 2021, 2022 et 2023 sont les années de référence utilisées pour cette estimation. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nombre de lots : 29. Charges annuelles de copropriété : 822 €. Pas de procédure en cours.

iad France - François Chanson vous propose : Au cœur du village de La Flotte en Ré, cette magnifique maison incarne l’élégance et l’authenticité de l’art de vivre rétais. Située dans une petite rue calme, à quelques minutes à pied du marché et du port. \La maison principale de 93 m² séduit par ses volumes lumineux et son agencement optimisé : Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un patio paysagé de 50 m², une buanderie et des toilettes. À l’étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et un WC. \Un atout majeur : un T1 bis indépendant d’environ 30 m², idéal pour accueillir famille ou amis, ou même pour générer un revenu locatif. Cet espace comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée, un coin nuit, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. \Un espace polyvalent de 6 m² offre la possibilité d’aménager un bureau ou une salle de sport, tandis qu’un garage de 20 m² complète ce bien rare, un atout indéniable sur le marché. \L’extérieur, un patio ensoleillé et un cadre intime, est parfait pour des moments de convivialité. \La présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 699 000€. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne qui permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d’achat à l’attention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d’achat, quel que soit le montant. \Début des offres d’achat en ligne : 12/05/2026 à 08h. Fin des offres : 13/05/2026 à 20h. \À proximité immédiate des commerces, du port et des plages, cette maison allie confort moderne, cachet et sérénité. Une opportunité à ne pas manquer! \Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agissant pour la société I@D France SAS.

Ce magnifique château du XVème siècle, situé à Saintes dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes, est désormais proposé à la vente. Depuis les années 90, cette propriété a été chérie par ses propriétaires, qui ont su préserver son histoire tout en la restaurant pour offrir un confort optimal à ses hôtes. Niché au cœur d'un domaine de 93 hectares, cet édifice labellisé 5 étoiles par Charente-Maritime Tourisme est un véritable écrin de tranquillité. Avec près de 1500 m² habitables et plus de 2500 m² utilisables, le château ISMH comprend de somptueuses pièces de réception, de spacieuses suites et un espace bien-être avec salle de sport, hammam et piscine. À l'extérieur, le domaine offre des jardins enchanteurs, des prairies, des vergers, ainsi que des étangs agrémentés d'une source d'eau. Idéalement situé à 30 minutes des plages, cet espace unique peut parfaitement convenir pour une utilisation familiale ou commerciale, que ce soit pour des réceptions, des gîtes ou des projets équestres. L'aéroport international de Bordeaux et la gare TGV de La Rochelle sont facilement accessibles. Ce château, vendu meublé avec quelques exceptions, représente une opportunité exceptionnelle pour tout acquéreur en quête d'un patrimoine d'exception. Pour toute information concernant l'achat de cette propriété, n'hésitez pas à contacter Jennifer DUMAS au +33 (0)6 62 49 61 23.

Située dans un quartier recherché de l'île d'Oléron, à seulement 2 minutes à pied des commerces et 5 minutes à vélo des plages, cette maison à vendre à Le Grand-Village-Plage se trouve sur une parcelle exceptionnelle de plus de 1300 m². Une rareté dans cette commune où les terrains sont souvent plus petits.Cette propriété dispose de deux espaces de vie indépendants, d’environ 150 m² et 80 m², offrant une flexibilité architecturale et fonctionnelle remarquable. Ces espaces peuvent être réunis pour constituer une maison familiale spacieuse ou utilisés séparément, chacun avec son entrée et son propre potentiel d'exploitation. Cette configuration permet diverses possibilités : résidence principale accompagnée d'une maison d’amis, projet familial intergénérationnel ou exploitation locative saisonnière.La partie principale se distingue par son séjour cathédrale baigné de lumière, son espace repas convivial, sa cuisine ouverte, et une suite parentale. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et de nombreux rangements complètent l'ensemble.Le second logement, de plein-pied, se compose d’un séjour-cuisine fluide, de deux chambres spacieuses et d'un sous-sol carrelé, agrémenté d’une cour anglaise, parfait pour un atelier ou des loisirs.À l'extérieur, vous profiterez de terrasses, d'un garage-atelier indépendant et d'un potentiel d’aménagement pour une piscine, renforçant ainsi l'attrait de cette parcelle. L'exposition sud/sud-ouest garantit un ensoleillement optimal.Découvrez cette maison de luxe à acheter Le Grand-Village-Plage lors d'une visite privée. Contactez-moi pour obtenir un dossier complet et des informations sur cette opportunité.

Située à CURZAY SUR VONNE, dans le département de la Vienne en Poitou-Charentes, cette propriété rare est établie sur un domaine de 112 hectares. Vous y trouverez un impressionnant château du 18ème siècle (classé ISMH), offrant environ 1600 m² habitables. Le corps principal se compose d'une vaste entrée, de 2 salons, d'un bureau/bibliothèque, de 3 salles à manger, d'une cuisine professionnelle, ainsi que de 15 chambres et suites. Ce bien atypique comprend également une salle de réunion de 100 m². Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont été rénovés avec des prestations de qualité. Cette propriété ouvre la voie à divers projets, qu'ils soient résidentiels ou orientés vers l'hôtellerie. Le château présente un potentiel d'agrandissement, avec la possibilité d'accueillir environ 20 chambres et suites dans le corps principal, ainsi que 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Les dépendances incluent un logis d’habitation du 17ème siècle, des vastes structures telles qu'une grange de 650 m² et un bâtiment du 15ème siècle avec une salle de réception. On y trouve également un haras comprenant une maison d'habitation et des écuries, tout cela dans un cadre de 112 hectares de jardin, bois et prairies, agrémenté de nombreux arbres centenaires et d'une rivière. Cette propriété est une réelle opportunité pour un achat Château CURZAY SUR VONNE.

Découvrez cette villa remarquable à vendre à La Rochelle, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Avec une vue panoramique sur la mer depuis chaque pièce, cette propriété d'architecte de 328 m² repose sur un terrain paysager de 2 200 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux double séjour agrémenté d'une cheminée suspendue, une cuisine américaine de qualité, et deux chambres. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10 × 3 m et un pool house ajoutent une touche agréable. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau, double baignoire, dressing, et terrasse privée vue mer vous attendent. De plus, une chambre d'amis indépendante, un bureau en mezzanine et une dépendance aménagée offrent de nombreuses possibilités. Un sous-sol avec cave à vin et salle de sport complète le tout. Située à seulement 10 minutes du centre de La Rochelle, cette villa de luxe est une véritable opportunité d'achat pour les amateurs de confort et de nature.

iad France - Chrystelle Longeville vous propose : Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-de-Ré, Charente-Maritime, au cœur d'un emplacement privilégié à quelques pas du port et des commerces. Cette maison de charme entièrement rénovée allie authenticité et modernité. Une visite virtuelle est disponible sur demande.Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, et des volumes généreux ouverts sur l’extérieur. L’agencement est clair, la circulation fluide, et les espaces harmonieux.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, chacune dotée de sa salle d’eau privative, dont une offre une terrasse avec une vue dégagée et un aperçu sur l’océan. Une mezzanine complète cet espace, idéale pour le rangement.À l’extérieur, profitez d’un jardin intime avec piscine, au calme et sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente. Une grande cave, une buanderie et des toilettes indépendantes viennent compléter ce bien.Maison récemment rénovée, alliant le charme de l'ancien à des prestations de qualité, avec une surface habitable d’environ 124 m², une mezzanine et une cave sur une parcelle de 175 m².Intercabinet accepté. Merci de ne pas contacter directement le propriétaire. En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour plus d’informations, l’organisation des visites et la transmission du dossier complet. Visites possibles 7 jours sur 7.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 248 000 euros. Prix hors honoraires : 1 200 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 48 000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chrystelle Longeville, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 794915256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's Realty vous propose cette maison d’exception d’environ 225 m², idéalement située dans le centre historique de Saint-Martin-de-Ré, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce bien unique comprend deux salles à manger, un double séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un bureau, et trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Vous trouverez également une salle d’eau indépendante et un vaste espace nuit sous combles avec sa propre salle d’eau. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysagé, une grande terrasse en bois exotique et un spacieux spa, parfaits pour la détente. Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour l'achat d'une Maison à acheter à ST MARTIN DE RE, située dans l'une des rues les plus prisées de la ville.

À vendre maison à Châtelaillon-Plage, située dans le quartier Le Casino, d'une superficie de 173 m2 avec un jardin orienté plein sud. Cette propriété se trouve dans le triangle d'or, dans un environnement paisible. La maison, de plain-pied, présente des volumes généreux et de belles prestations, offrant un art de vivre balnéaire rare. Grâce à son exposition sud-ouest et son jardin, elle bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison comprend une entrée avec dégagement et verrière, deux chambres dont une avec placards, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour des moments en famille. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent cette belle maison. Profitez d'une piscine intérieure en excellent état pour des moments de détente. Le jardin abrite deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et WC, offrant une indépendance appréciable. Située sur un terrain clos d'environ 470 m2, cette maison assure calme et intimité. De plus, un grand garage attenant permet de stationner deux voitures. Taxe foncière : 3 100 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À La Flotte, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, découvrez cette propriété historique qui se compose de plusieurs habitations entourant un jardin arboré et clos de murs. D'anciennes structures agricoles organisées en profondeur offrent une ambiance unique, avec un jardin central qui crée une séparation harmonieuse entre les espaces. Cette maison, accompagnée de constructions anciennes telles qu'un chai, une salle à grains, une grange et une bergerie, a bénéficié d'aménagements soignés. L'ensemble distingue trois unités d'habitation autonomes, avec des façades en pierre ou enduites et des toits en tuiles canal, le tout agrémenté de menuiseries extérieures majoritairement peintes en bleu. Cette Maison de luxe à acheter à La Flotte représente une opportunité rare sur le marché immobilier.

Maison d'exception à vendre à La Flotte, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Plongez dans un cadre de vie unique avec cette magnifique maison entièrement rénovée, idéalement située en première ligne face à l'océan. Avec une superficie d'environ 200 m², cette propriété allie charme, confort et prestations haut de gamme. Les atouts de cette maison : vue mer imprenable, accès direct au littoral, rénovation complète avec des matériaux de qualité, piscine chauffée pour en profiter toute l'année, et des espaces de vie lumineux ouverts sur l'extérieur. L'ambiance élégante et chaleureuse en fait un lieu idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Un extérieur rare : Implantée sur un terrain de 1 200 m² joliment boisé, cette maison procure calme, intimité et un cadre naturel exceptionnel. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de l'aéroport et du centre-ville de La Rochelle, à proximité des pistes cyclables, des plages et des villages typiques de l'île. Ne manquez pas cette opportunité : une maison à acheter à La Flotte, parfaite pour les amoureux de l'océan en quête d'un bien d'exception.

iad France - Julien TROUSSET vous propose : Découvrez cette villa familiale située au cœur du village de La Flotte, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Érigée sur un terrain de 515 m2 en zone non inondable, cette maison de 180 m2 habitables vous charmera par ses atouts. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, ainsi que 2 salles d’eau et 1 salle de bain avec 2 WC indépendants. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cheminée/insert, d’un salon d’hiver donnant sur le jardin, d’une vaste salle à manger avec cuisine ouverte et équipée. Un cellier complète cet espace. Le jardin arboré offre différents coins, avec une terrasse, un préau et une piscine chauffée de 8m x 3m. Un garage fermé et un local technique ajoutent encore à ces prestations. Un véritable havre de paix. Prix de vente : 1 755 000 euros, honoraires d’agence inclus. Détails énergétiques : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Julien TROUSSET, mandataire indépendant.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose à la vente une magnifique Maison à acheter à LES PORTES EN RE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison Réthaise d'environ 174 m² est idéalement située à quelques pas de la plage et du centre-village. Elle se compose d'une entrée avec cellier, d'un vaste salon/séjour lumineux traversant avec chauffage au sol et cheminée, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'un préau parfait pour profiter des soirées en extérieur. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale donnant sur le jardin avec dressing, salle de bains et WC, ainsi que quatre chambres bien exposées offrant vues sur les extérieurs, deux salles d’eau et deux WC séparés. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin ensoleillé, clos de murs, sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse en bois et de végétation. De plus, la maison dispose de stationnements sur le terrain et d'un local fermé, idéal pour le rangement des vélos et des planches de surf. Cette propriété allie toutes les caractéristiques d'une maison moderne tout en conservant le charme typiquement réthais.

Hosman vous propose à la vente cette maison lumineuse avec studio indépendant située à La Flotte, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien offre un cadre de vie agréable et typique de l'Île de Ré. Implantée dans un quartier calme et convivial, la maison se trouve à moins de 10 minutes à pied du sentier côtier et à proximité immédiate des pistes cyclables menant au port et aux plages. Son environnement préservé ainsi que sa belle luminosité sans vis-à-vis direct en font un atout rare dans le secteur. La pièce de vie, spacieuse et exposée Sud-Ouest, s'ouvre directement sur le jardin, avec une cuisine ouverte et un salon chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés programmable pour un confort optimal. La partie nuit est composée de deux chambres avec rangements et d'un studio indépendant d'environ 25 m², comportant un coin cuisine et salle d'eau. Actuellement communicant avec la maison, il peut facilement devenir autonome. Ce studio offre une grande flexibilité : suite parentale, logement pour un proche ou projet locatif. Rénovée en 2018 avec des travaux significatifs d'isolation, d'électricité et de double vitrage en grande partie, la toiture a été refaite en 2022. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment de la façade, permettront d'en révéler tout le potentiel. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois exposée Ouest, d'un jardin orienté Sud et d'un espace à l'abri des regards. Un appentis vient compléter l'ensemble pour le rangement. Cet emplacement pratique se trouve à proximité du centre et des commerces de La Flotte, avec un accès rapide aux pistes cyclables, à environ 5 minutes à vélo du port. La maison est idéalement située entre une école primaire et un collège. Les points forts : - Maison sans vis-à-vis direct - Exposition Sud-Ouest - Studio indépendant avec point d'eau - Pièce de vie ouverte sur le jardin - Toiture récente (2022) - Extérieurs agréables avec terrasse et jardin - Appentis pratique pour le rangement Hosman s’engage à réinventer l’agence immobilière en offrant un service transparent. Nos frais d’agence sont fixés à 9 900 euros à la charge du vendeur. Nous sommes à votre disposition pour toute estimation ou pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

Découvrez cette grande maison à vendre sur les hauteurs de Châtelaillon-Plage, dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéalement située à proximité de la thalasso et de la mer, cette propriété rare sur le marché se trouve dans un environnement prisé. Le bien dispose d'un vaste terrain constructible. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures et une orientation optimale, cette maison offre des volumes généreux, une belle hauteur sous plafond, ainsi que des espaces de vie ouverts et lumineux. Le jardin, doté d'un relief remarquable, accentue la luminosité et crée une sensation d'espace impressionnante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bain et un dressing, ce qui en fait un lieu fonctionnel et familial. À l'étage, une suite parentale avec terrasse offre une vue mer à l'horizon, accompagnée d'un espace nuit complémentaire comprenant deux chambres et une salle d'eau. Un studio indépendant avec mezzanine et terrasse privative complète cet ensemble. Le grand garage et le stationnement privé ajoutent à la fonctionnalité de la maison. Avec deux accès indépendants, le potentiel de division ou de projet complémentaire est présent dans ce secteur de qualité. Après quelques rafraîchissements, il deviendra un bien à très fort potentiel. Produit rare à l'achat dans la région.

Située à La Brée-les-Bains, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette propriété rare offre un environnement privilégié, entre le marché authentique, les venelles charmantes et les plages de sable fin. Cette villa de plain-pied, construite en 2008, s'étend sur une parcelle de 465 m2 et présente une superficie d'environ 135 m2. Pensée comme une maison de famille, elle se compose de deux bâtis indépendants reliés par un préau central, un véritable coeur de la propriété. La première aile propose une lumineuse pièce de réception de 45 m2, dotée de larges baies vitrées qui effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant une vue apaisante sur le jardin paysager et la piscine chauffée. La cuisine aménagée et ouverte se connecte naturellement au préau, favorisant les moments de convivialité. La suite parentale, confortable et intime, possède sa propre salle d’eau. Complètent cet espace un cellier et des toilettes indépendantes, assurant une vie fluide au quotidien. Le second bâti, dédié aux nuits paisibles, comprend quatre chambres, deux salles d’eau et deux toilettes, garantissant un confort optimal pour famille et invités. À l'extérieur, le jardin clos, la piscine et les terrasses créent un havre de paix, parfait pour se détendre. Un garage de 23 m2 complète cette offre. Cette maison de luxe à vendre à La Brée-les-Bains se distingue par son raffinement discret et son charme intemporel, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des plages.

Nous vous proposons à la vente une grande maison familiale de 6 pièces située à Saint Sulpice de Royan, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété se trouve dans le secteur Jaffe, à proximité immédiate de Royan et à seulement 8 minutes de Saint Palais sur Mer et de ses plages. La maison s’organise comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, une buanderie, un dressing, ainsi que 3 chambres dont une suite parentale. Vous bénéficierez également d'une salle de bain, de 2 salles d'eau, et de 2 WC. À l'extérieur, une grande terrasse couverte, un garage de 43 m² et une piscine de 4 x 8 mètres enrichissent le tout. À l'étage, une mezzanine peut servir de bureau ou de cinquième chambre, et une chambre supplémentaire dispose d'une salle de bain et d'un WC.Cette maison familiale de belle construction traditionnelle séduira pour diverses utilisations, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou location saisonnière. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter des plaisirs de la forêt et de la mer, dans un écrin de verdure à l’abri des regards. La maison est équipée d'une chaudière à condensation gaz récente, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, d'un portail et d'une porte de garage électriques, ainsi que d'un système d'alarme. Le raccordement tout à l’égout est également disponible. L'orientation Sud-Sud Ouest de la propriété assure une luminosité optimale. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Sextant France - Christophe Morin, agent basé à Saint Palais sur Mer - 06 50 41 90 63 - Plus d’informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25965.

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-RéDécouvrez cette Maison de luxe à acheter à Ars-en-Ré, située dans un emplacement exceptionnel sur le port. Ce bien de caractère propose un cadre authentique et un fort potentiel. Il comprend une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée avec cellier, un bureau en mezzanine, trois chambres et trois salles d’eau/bains, dont l'une à l'étage offrant une vue imprenable sur le port.Le garage et le jardin arboré, rares sur le port, viennent compléter cette propriété. Un permis accordé permet de transformer le garage en surface habitable et d'ajouter une piscine de 3x3, augmentant ainsi l'espace et le confort. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur le charme et le potentiel de cette Maison de luxe Ars-en-Ré à vendre, idéalement située dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Situé sur le Vieux Port de La Rochelle, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement de 180 m² est à vendre. Occupant le dernier étage d’un immeuble du XVIIIᵉ siècle, il se distingue par sa présence unique sur le quai avec des balcons à chaque étage, soulignant son caractère patrimonial et son élégance. Dès l'entrée, la lumière et la vue s'imposent, le séjour, largement ouvert sur le port, offre un panorama magnifique sur les Tours de La Rochelle et l'horizon maritime, créant une atmosphère spectaculaire et vivante. Cet appartement rare occupe l'intégralité de l'étage, sans aucune division, ce qui est un privilège dans ce secteur historique. Les volumes généreux et la hauteur sous plafond apportent une sensation d'espace et de liberté. L'esprit ancien est parfaitement conservé, enrichi de touches contemporaines pour plus de confort. Le vaste séjour, orienté plein sud, de plus de 50 m², dispose d'une cheminée fonctionnelle qui ajoute à l'atmosphère chaleureuse. Deux dressings attenants complètent cet espace, tandis qu'un balcon prolonge la pièce, offrant une vue privilégiée. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est conçue pour un usage quotidien agréable. Le dégagement sépare les espaces de vie des trois chambres sur cour, assurant calme et intimité, dont une suite spacieuse de 28 m². Lumineux et traversant, cet appartement allie grandeur et douceur de vivre, avec un accès par ascenseur, un avantage rare pour un immeuble de cette époque. Un bien exceptionnel, à découvrir pour les passionnés de patrimoine et d'adresses uniques au cœur de La Rochelle.

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette élégante villa familiale à vendre à La Couarde sur Mer, Charente-Maritime. Idéalement située à quelques pas du centre du village et des plages, cette maison allie charme, confort et fonctionnalité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, comprenant un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée d’une buanderie. Cet espace s’ouvre généreusement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose, en rez-de-chaussée, d’une chambre avec salle d’eau, parfaite pour plus d’autonomie ou pour accueillir. À l’étage, vous trouverez cinq chambres et deux salles d’eau partagées. À l’extérieur, des aménagements ont été pensés pour des moments de convivialité : coin repas ombragé, grande terrasse, piscine chauffée, ainsi que des espaces de stationnement pour les voitures et les vélos. Avec son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied des plages et du centre du village, cette propriété est le lieu idéal pour profiter de l’art de vivre en Poitou-Charentes.

Située au cœur de Sainte-Marie-de-Ré, dans le département de Charente-Maritime, cette maison entièrement rénovée est un véritable joyau. À seulement quelques pas des commerces et des plages, elle offre un cadre de vie exceptionnel. La vaste pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, crée une atmosphère unique, s'ouvrant sur deux espaces extérieurs distincts. Le poêle à bois ajoute une note chaleureuse à cet espace généreux, idéal pour des moments de convivialité.La cuisine, parfaite pour les amateurs de gastronomie, est entièrement équipée avec des matériaux de qualité et constitue le lien idéal entre le salon et l'extérieur. La maison comprend quatre chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, offrant tranquillité et intimité. À l'étage, une autre suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que deux autres chambres lumineuses partagent une salle d'eau.L'espace extérieur, orienté plein sud, est parfait pour profiter du soleil lors de déjeuners en plein air. La présence d'un second espace extérieur permet de diversifier les ambiances tout au long de la journée.Pour plus de confort, le bien inclut deux places de stationnement privées, un atout considérable dans ce quartier recherché. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs de 2021, se situe entre 1 730 euros et 2 400 euros.Retrouvez un reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Emeline DE LANTY - 0677317534Agent commercial (EI) - RSAC La Rochelle 911 216 612

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saint-Grégoire-d'Ardennes, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée au cœur de la Haute-Saintonge, entre les charmantes villes de Pons et Jonzac, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 230 m², cette propriété bien agencée favorise une vie de plain-pied, comprenant un salon lumineux, une salle à manger avec cheminée, une cuisine conviviale et une chambre confortable avec salle d'eau.L'âme de cette maison est remarquable, avec des murs en pierre et des éléments d'époque, incluant une ancienne distillerie et une cave voûtée du XIIe siècle. À l'étage, trois chambres au parquet d'origine et un bureau vous attendent, accompagnés de deux vastes greniers aménageables, parfaits pour des projets d'agrandissement.À l'extérieur, le parc de 4 700 m², soigneusement paysagé, offre un espace propice à la détente et l'idée d'une future piscine. Vous bénéficierez également de dépendances généreuses, incluant un chai, un atelier et trois garages, idéales pour le stockage ou les loisirs.Cette maison unique sur le marché charentais invite à une vie où tradition et modernité se côtoient, avec des panneaux solaires pour une gestion énergétique responsable. Ce bien rare réunit tous les atouts pour ceux qui recherchent le confort de la campagne tout en restant proches des commodités de Pons et Jonzac.

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUESÀ 10 minutes de Niort, cette maison de charme se trouve dans un écrin de verdure et est entourée d'un jardin arboré. Avec ses élégantes dépendances et sa piscine, cet espace invite au farniente et à la sérénité.L'entrée s'ouvre sur un salon central chaleureux qui distribue agréablement le rez-de-chaussée. D'un côté, une vaste cuisine familiale et dînatoire offre un véritable espace convivial. De l'autre, une pièce généreuse de 28 m2 présente une grande polyvalence, parfaite pour une profession libérale, un atelier artiste ou un salon de lecture. À l'étage, l'espace nuit se divise en deux ailes distinctes. La première propose un espace privatif avec une chambre, un dressing et une salle de bains. La seconde aile révèle trois chambres partageant une salle d'eau, ainsi qu'une mezzanine avec un plancher de verre sur le séjour. Les volumes confortables et les murs en pierre apparente rythmant ces espaces de vie lumineux ajoutent au charme.À l'extérieur, le jardin paysager constitue un écrin de verdure intime, mis en valeur par l'espace baignade. Les dépendances attenantes enrichissent la propriété avec de multiples capacités de stockage. Un potentiel d'évolution supplémentaire est envisageable grâce à des combles aménageables, permettant de créer de nouvelles pièces et de continuer l'histoire des lieux. Cet emplacement privilégié offre l'accès à pied ou à vélo aux écoles, commerces de proximité et toutes les commodités.Alliant habilement l'authenticité des matériaux anciens à une distribution singulière, cette maison dévoile un cadre de vie familial atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 280 euros et 4 510 euros.Retrouvez le reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres, spécialiste des biens d'exception.Contact : Cannelle GUITTONNEAU 07 85 82 77 35 Agent commercial (EI) RSAC Niort n°948.660.295Cannelle GUITTONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948660295 - NIORT.

Maison à vendre à Saintes, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette maison propose un cadre intime et une ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger spacieuse, idéale pour des moments en famille, avec accès direct à la terrasse. Un salon lumineux avec une cheminée, une chambre ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle d’eau offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. À l’extérieur, un jardin agréable avec piscine et cuisine d’été vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, un véritable atout en ville, vient compléter ce bien. Cet emplacement privilégié, proche des commodités, écoles et transports, vous garantit un environnement calme. Une maison rare, idéale pour une famille souhaitant bénéficier d’espaces de vie généreux.