ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 85)

APPARTEMENT D'EXCEPTION EN FRONT DE MER À CANET-EN-ROUSSILLON Appartement avec terrasse et Vue Panoramique 360° - SITUATION REMARQUABLE : Situé au dernier étage d'une résidence de standing avec gardien et double ascenseur, cet appartement de plus de 100 m² vous propose une vue circulaire exceptionnelle sur la mer, l'étang et les montagnes. VOLUMES GÉNÉREUX : Résultat de la réunion de deux lots, cette propriété dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, organisées de manière raffinée. Vous pourrez profiter d'une terrasse majestueuse de 100 m², entièrement rénovée, parfaite pour vos moments de détente. - PRESTATIONS DE QUALITÉ : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal, garage privatif pour la sécurité de votre véhicule, copropriété surveillée avec gardien pour une tranquillité totale, 7ème et dernier étage - Domaine préservé des regards. CARACTÈRE UNIQUE : Cette fusion architecturale au sommet d'une résidence de prestige offre un panorama à 360 degrés d'une rareté absolue. Un bien d'exception situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Une opportunité rare qui mérite d'être visitée. Contactez-nous pour plus de détails sur l'appartement de luxe à acheter à Canet-en-Roussillon.

À moins de 10 minutes des plages, entre Sérignan et Portiragnes, cette propriété rare est à la vente. Bien entretenue, elle inclut une maison principale de 250 m², un appartement indépendant de 80 m² avec 3 pièces et 2 chambres (habitation de gardien), ainsi que des garages et abris. Vous pourrez profiter d'une piscine avec pool-house et d'un terrain de tennis, le tout sur un parc arboré et clos de 8000 m². Des terres agricoles attenantes font également partie de la propriété : 3 hectares supplémentaires où il est possible d'installer des chevaux. La maison principale se divise en séjour/salle à manger, cuisine équipée avec arrière-cuisine, 5 chambres, 3 salles de bain et 3 WC. La majorité des pièces s'ouvre sur de belles terrasses. Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent et des climatiseurs complètent le tout. L'électricité respecte les normes en vigueur et la maison est en très bon état, aucun travaux obligatoires à prévoir. Le parc est majestueux, l'espace piscine est bien aménagé avec une grande terrasse et un pool-house équipé d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC (piscine 6x12m en dur, au sel). L'arrosage du jardin est assuré par l'eau du bas Rhône. Le portail d'entrée de cette propriété à acheter à Sérignan est automatique. Ce lieu est un véritable havre de paix, idéal pour partager des moments en famille.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à vendre à Pompignan, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Située aux portes des Cévennes, à quelques minutes de Sauve, cette réalisation du XVIème siècle vous séduira par son authenticité. Bâtie sur près de 5 hectares de terres arborées, elle offre une vue dégagée dans un cadre champêtre préservé. Vous trouverez une belle piscine aménagée dans un ancien bassin de rétention du XIXème siècle. La propriété se compose de plusieurs bâtiments rénovés, dont une ancienne ferme transformée en quatre appartements indépendants, chacun avec un extérieur privatif. Le corps de logis principal, agrandi entre le XVIII et le XIXème siècle, comprend un vaste loft et un grand appartement avec des prestations de qualité. En complément, une maison indépendante de 96 m² est également présente. Avec une source d'eau potable alimentant l'ensemble, cette propriété est idéale pour un projet familial ou professionnel. Opportunité rare dans la région.

À vendre, magnifique maison située à VILLENEUVE LES AVIGNON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété, entièrement rénovée avec soin, se trouve dans un secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre d'Avignon et proche de toutes les commodités. Derrière ses murs préservés sans vis-à-vis, vous trouverez un foyer chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne grâce à des installations telles que le chauffage par pompe à chaleur et des menuiseries en aluminium. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine bien équipée, une salle à manger conviviale et un salon cosy. Au premier étage, découvrez un véritable espace parental avec une grande chambre, une salle de bains élégante et un dressing sur mesure. Le dernier étage abrite trois chambres spacieuses, une salle d'eau, ainsi qu'un accès à un petit toit-terrasse, parfait pour admirer les couchers de soleil. À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager intimiste et soigneusement entretenu, avec une magnifique piscine et un pool house complet, idéal pour recevoir vos invités. Cette maison de luxe à acheter à VILLENEUVE LES AVIGNON dispose également de plusieurs espaces de stationnement et d'annexes pour le rangement. Aucun travaux n'est à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception.

Nous vous invitons à découvrir cette magnifique maison en vente à Langlade, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur de la vaunage, à seulement 20 minutes de Nîmes et une demi-heure des plages, cette propriété rare offre un cadre idyllique. Nichée sur les hauteurs de Langlade, elle profite d'un calme absolu, entourée d'une pinède protégée. La propriété se compose de deux maisons au sein d'un jardin luxuriant, où palmiers, oliviers, cactus et oiseaux du paradis créent une harmonie parfaite. L'atmosphère est chaleureuse et lumineuse, invitant à la zénitude. La villa principale s'étend sur plus de 240 m2. Au rez-de-chaussée, appréciez une vaste pièce de vie de plus de 105 m2, avec une cuisine équipée, un séjour et un salon accueillant. De grandes baies à galandage ouvrent sur la terrasse et la piscine, offrant une belle connexion entre intérieur et extérieur. La suite parentale complète ce niveau, tandis qu'à l'étage se trouvent trois chambres supplémentaires, une salle de bain et une pièce de loisirs de 36 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. L'annexe, rénovée sur 59 m2, comprend un salon-séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Idéale pour accueillir amis ou famille, elle peut également servir de location saisonnière grâce à un accès privatif. L'espace extérieur, véritable oasis de détente, présente un jardin méditerranéen autour d'une piscine 9 × 4,5 m, avec une plage en bois et un pool-house équipé d'une cuisine d'été. Un garage indépendant avec bureau pour le télétravail et une cour spacieuse complètent cette offre. Cette propriété au caractère affirmé représente une opportunité unique pour vivre l'art de vivre du Sud. CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 212 euros et 1 640 euros.Informations sur les risques : www.georisques.gouv.frContact : Claudine 06-22-17-01-66 Claudine WALTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843 079 013 - Nîmes.

Située dans l'authentique village de Montesquieu-des-Albères, au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter à Montesquieu-des-Albères est une véritable perle. Construite en 1912 et entièrement rénovée avec soin, elle bénéficie d'une localisation privilégiée entre la mer et les montagnes, au pied des Albères et du Canigou. Proche des sentiers de randonnée et à quelques kilomètres des plages méditerranéennes, cette propriété offre un cadre de vie alliant calme, nature et charme de l'ancien. Développée sur trois niveaux, cette maison de caractère expose 330 m² habitables et propose plusieurs accès indépendants, permettant une utilisation mixte pour un projet familial ou professionnel (gîte, maison d'hôtes, etc.). L'intérieur se divise en deux espaces distincts : ● Le premier inclut un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, trois chambres (dont une suite parentale avec dressing) et une salle d'eau. ● Le second espace se compose d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, un bureau, ainsi que trois chambres supplémentaires et deux salles d'eau. L'authenticité de la maison est mise en valeur par des éléments d'époque, tels que des murs en pierre et des poutres apparentes, créant une ambiance à la fois chaleureuse et élégante. À l'extérieur, plusieurs terrasses ensoleillées, dont une avec piscine, offrent de nombreux espaces de vie selon les moments de la journée. Un jardin intimiste, orné d'essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers, constitue un véritable havre de paix. De plus, une dépendance s'ajoute à ce bien, comprenant des chambres, un séjour et une salle de massage. Plusieurs caves viennent enrichir cette maison à vendre à Montesquieu-des-Albères, qui possède de multiples atouts. Ce lieu unique, rare sur le marché, allie caractère, espace et sérénité, idéal pour ceux en quête d'un projet de vie ou d'accueil de qualité. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Visites et renseignements disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. +33610071308

À la recherche d'un duplex à acheter à Béziers ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé en plein cœur du centre-ville, cet appartement spacieux de 330 m², entièrement rénové, se trouve dans un magnifique immeuble bourgeois datant de la fin du XIXe siècle. Accessible par un ascenseur privatif, le duplex à vendre à Béziers dispose de trois superbes terrasses à différents niveaux. Au dernier étage, un vaste séjour lumineux de 70 m² avec un parquet élégant et des poutres apparentes offre un cadre de vie chaleureux. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur une terrasse plein sud de plus de 40 m², sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur le centre-ville. L'étage inférieur comprend cinq chambres spacieuses, dont deux avec salle de bain privative, ainsi qu'un dressing et une salle de bains supplémentaire. Au rez-de-chaussée, une pièce modulable de 15 m² peut être transformée en bureau ou salle de sport. Ce duplex a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité supérieure, incluant climatisation réversible et place de parking. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété, sans procédure en cours. Honoraires de 25 000 € TTC inclus charge acquéreur, soit 500 000 € hors honoraires.

Située à Saint-Cyprien, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa prestigieuse est à vendre. À proximité des plages et du Golf international, cette villa d’architecte allie design contemporain et confort exceptionnel. S’étendant sur 300 m², elle comprend un séjour spacieux de 55 m², une cuisine-salle à manger de 46 m², ainsi qu'une suite pour invités et un espace nuit pour enfants avec trois suites et une salle de jeux. À l’étage, la suite parentale de 35 m² offre une vue imprenable sur le Canigou et les Albères. Le jardin paysager de 1 300 m², avec sa piscine ensoleillée, complète cette propriété rare. Equipée de chauffage au sol, climatisation gainable et un garage de 40 m², cette villa est un véritable havre de paix. Une opportunité unique pour un achat de Villa de luxe à acheter Saint-Cyprien.

La Grande Motte - Couchant - SPECIAL PRIMO-ACCÉDANTS - À seulement 450 mètres des plages, au sein d'une résidence de qualité, découvrez cet appartement trois pièces de 75m2 avec terrasse d'angle de 45m2 exposée Sud-Ouest et place de parking privative. Ce bien est proposé dans les mêmes conditions que lors de son acquisition, réservé uniquement aux primo-accédants. Niché au 1er étage avec ascenseur, vous profiterez d'un bien clé en main, aux prestations qualitatives : cuisine entièrement équipée, volets roulants électriques, consuel, isolation et normes RT2020. Emplacement idéal à 5 minutes du centre-ville. Pour organiser une visite, contactez Anthony Fages au 07.71.15.70.03 - Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480.000EUR. Située dans le département Hérault, cette opportunité d'achat Appartement de luxe La Grande-Motte vous attend. RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

Découvrez ce remarquable château à vendre situé à Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété s'étend sur plus de 1 100 m² et comprend 14 chambres, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et unique. Niché dans un parc magnifique agrémenté de cèdres et d'autres essences, il est inscrit à l'inventaire supplémentaire des monuments historiques.En pénétrant dans ce château, vous serez accueilli par une cour d'honneur prestigieuse, entourée d'une chapelle seigneuriale classée, de garages et d'anciennes écuries. Des espaces tels qu'une volière et plusieurs logements annexes enrichissent cette demeure en ajoutant une dimension pratique.À l'intérieur, vivez le charme du passé avec un escalier d'honneur en pierres, des salles à manger ornées de cheminées, ainsi que des salons spacieux, tous mettant en avant un savoir-faire architectural exceptionnel. De plus, la propriété comprend une suite royale, plusieurs autres suites et chambres, ainsi qu'un bureau spacieux.Ce château à acheter à Uzès représente bien plus qu'une simple propriété. C'est un symbole du riche patrimoine de la région, où chaque mur raconte une histoire fascinante. Imaginez accueillir vos proches dans un cadre chargé d'histoire tout en profitant de la quiétude de ses espaces extérieurs. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, une véritable œuvre d'art où le passé et le présent se rejoignent.

iad France - David Brunel vous propose : Magnifique mas situé à Alès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété bénéficie d'une rénovation exceptionnelle et d'une performance énergétique optimale. Le bien, s'étendant sur 3000m2 de terrain paysagé et entièrement clos, comprend 3 chambres avec salles d'eau privatives, une salle de jeux, une mezzanine, une arrière-cuisine et une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux mettant en valeur des matériaux de qualité. À l'extérieur, vous trouverez une dépendance de 40m2 avec chambre et salle d'eau, une superbe piscine, un terrain de pétanque, un garage ainsi qu'un abri de jardin. Plus encore, cet ensemble dispose de caractéristiques remarquables telles qu'un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en aluminium double vitrage, une climatisation dans la chambre principale, un arrosage automatique alimenté par une source d'eau de puits, et plusieurs pièces voûtées au rez-de-jardin prêtes à être rénovées selon vos envies. Idéalement situé à proximité du centre-ville, de toutes les commodités tout en préservant le calme, c’est un véritable havre de paix. Je suis à votre disposition pour de plus amples informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Pour consulter les risques associés à cette propriété, rendez-vous sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : *** Splendide Propriété à vendre, au cœur d’un joli village de l’Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise ***Découvrez cette magnifique Propriété du XVIIème siècle, comprenant 12 pièces et plus de 465 m2 habitables, avec un potentiel d’aménagement de 990 m2 grâce à l’immense grenier et aux superbes pièces de plain-pied donnant sur un parc de plus de 3000 m2.Que vous souhaitiez accueillir votre grande famille, développer une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou diviser cette vaste propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont nombreuses et je suis à votre disposition pour vous les présenter.Vous serez accueilli par une belle entrée menant à un long et large couloir central, desservant de chaque côté des salons spacieux, une salle à manger raffinée et une grande cuisine attenante, ainsi que 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, et une deuxième cuisine.L'élégance et le charme de cette maison de famille se reflètent dans son architecture ainsi que dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les tomettes authentiques, les corniches, les moulures, et les portes anciennes.À l’étage, une partie des combles a été aménagée en un bel appartement T4, incluant un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes séparées. Le reste des combles offre un potentiel d’agrandissement intéressant grâce à la hauteur sous plafond, aux nombreuses fenêtres et à la magnifiquement charpente.La vue sur le parc et la piscine est également remarquable depuis cet étage. De plain-pied avec le jardin, plusieurs pièces, grâce à leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et divers espaces de stockage qui pourraient être transformés en logements lumineux et élégants.La propriété comprend un grand garage et permet de stationner de nombreuses voitures sur la parcelle.Le parc est clos, superbement arboré, avec de jolis murets ajoutant du caractère, ainsi qu'une tonnelle et différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil.La zone piscine est très spacieuse et légèrement à l’écart, entourée de cyprès, créant une ambiance charmante pour se retrouver ou se relaxer à l’abri des regards.Ce bien vous attend pour découvrir son charme actuel ainsi que son impressionnant potentiel après quelques travaux de rénovation.Pour plus d’informations et de photos, n'hésitez pas à me contacter. Emmanuelle De Barrau, conseillère en immobilier, se tient à votre écoute pour tous vos projets.Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Classe énergétique : ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Emmanuelle De Barrau, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124.

Niché dans un cadre privilégié à SAINT VICTOR LA COSTE, dans le département du Gard, cette ancienne bergerie entièrement rénovée allie charme et confort moderne. Avec des travaux de modernisation effectués en 2024 et 2025, la propriété comprend des panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kW, ainsi qu'une pompe à chaleur de dernière génération. Bénéficiant de deux accès distincts et d’un portail automatique, le terrain de 1500 m² est entièrement clos et paysagé, avec une piscine sécurisée de 5,5 x 9,5 m. La maison de 170 m² offre un salon chaleureux avec cheminée, une salle à manger, et une cuisine équipée sur mesure. À l’étage, quatre chambres climatisées, des salles d’eau et de nombreux équipements de confort sont disponibles. De plus, plusieurs garages et dépendances assurent un stationnement adéquat. Que vous envisagiez un achat Mas de luxe à SAINT VICTOR LA COSTE ou une vente Mas de luxe à SAINT VICTOR LA COSTE, cet bien est à découvrir. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Réf. : 2837

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre à Lattes, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé au dernier étage d'une résidence contemporaine, cet appartement de 155m² se présente comme une véritable villa sur toit, alliant élégance et confort. Vous serez accueilli par un séjour spacieux de 70m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse de 114m² et un balcon de 14m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend 4 chambres, dont 3 suites parentales, avec salle d'eau privative, offrant intimité et raffinement. Un atout rare : un rooftop privatif de 165m², idéal pour apprécier les vues dégagées. L'emplacement de cet appartement de luxe à acheter à Lattes est idéal, au cœur d'un cadre paisible tout en étant proche de Montpellier et de toutes les commodités.

Nichée dans un cadre tranquille, cette propriété en pierre soigneusement rénovée s'étend sur 240 m² habitables, le tout sur un terrain paysagé d'environ 1 040 m². Alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, elle est immédiatement séduisante grâce à ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse. Le vaste séjour, avec sa cheminée en pierre et son poêle à granulés, constitue un véritable espace de vie. Les matériaux de qualité, les poutres apparentes, ainsi que le patio, créent une atmosphère authentique et conviviale. Cette maison dispose de six chambres, dont une suite parentale, et a été pensée pour le confort quotidien, incluant un système de ventilation double flux et des prestations techniques soignées. Une partie indépendante avec entrée séparée offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une profession libérale ou un espace d’accueil autonome. À l'extérieur, la terrasse donne sur un jardin paysager doté d'une piscine, parfait pour se détendre. C'est une propriété atypique et pleine de charme, où chaque détail est réfléchi pour garantir un cadre de vie plaisant et rempli de caractère. Située à Saint-Aunès, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon, vous bénéficiez également de services essentiels à proximité : crèche, écoles, commerces, restaurants, ainsi que des parcs et jardins. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 10 minutes en voiture. L'aéroport est à seulement 10 minutes et les plages à 15 minutes. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1400.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Stéphane Wattiez, agent commercial (Entreprise individuelle).

Saint Jean de Védas, Hérault, Languedoc-Roussillon. Sarah au 06.23.15.25.39 : Découvrez cette magnifique maison à vendre, idéalement située sur un terrain de 1900m2, avec piscine et un sous-sol/garages de 190m2, ainsi qu'une dépendance de 26m2. Cette propriété de 200m2 habitable, construite en 1983, offre de beaux volumes, dont un hall d'entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse de 60m2 et une cuisine de 23m2. Vous trouverez également deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont une superbe suite parentale avec son solarium. Ce bien, idéal pour une maison familiale, est proche des commerces et du tramway. Prix : 988 000€ FAI - DPE C et A - La Franchise immo x Weinvest à Saint Jean de Védas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00€ et 2000.00€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo : Sarah JEHANNIN, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Le Cabinet ARGENCE & ARGENCE vous propose à la vente cette propriété située à Montpellier, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Niché sur un flanc de colline, ce domaine exceptionnel s'étend sur plusieurs hectares de verdure, offrant calme, intimité et des paysages à couper le souffle. La propriété comprend une maison principale spacieuse d'environ 200 m², une seconde habitation d'environ 120 m², ainsi que plusieurs gîtes indépendants et lodges. Chaque hébergement dispose d'une terrasse et bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Pour renforcer l'expérience, vous trouverez un espace bien-être, une grande salle de réception, une piscine panoramique et de multiples zones de loisirs, parfaites pour recevoir des hôtes, organiser des retraites ou développer un projet touristique. Située à seulement quelques minutes de l'A75 et à 45 minutes de Montpellier, cette propriété conjugue accessibilité et sérénité, un choix parfait pour un achat de propriété à Montpelier.

À vendre, magnifique maison de caractère à Gagnières, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette grande propriété dispose d'un potentiel habitable de 450 m², entourée de 8700 m² de terrain, bordée par une rivière offrant un cadre idéal pour la baignade et la détente en famille. Elle comprend une partie privative spacieuse avec 5 chambres et 2 bureaux, ainsi que 3 gîtes avec accès indépendants parfaits pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Une dépendance de 187 m², avec un toit neuf, offre la possibilité d'aménager encore plus d'espace. Cette maison à acheter à Gagnières est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, propice au ressourcement. Située à proximité des commodités locales et des attractions touristiques comme la grotte Chauvet et le Pont d'Arc, elle offre d'excellentes opportunités pour des événements privés ou professionnels. Idéale pour ceux cherchant à allier tranquillité, nature et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI Drôme Ardèche Gard, le partenaire de votre projet immobilier.

Cette propriété raffinée de plain-pied de 236 m² est à découvrir dans la charmante commune de BESSAN, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Rénovée intégralement en 2022 avec des matériaux de qualité et des équipements modernes, elle représente une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à BESSAN. L'intérieur propose quatre chambres spacieuses, dont trois suites élégantes avec salles d'eau privatives pour un confort optimal. La cuisine haut de gamme, avec ses finitions en granit, est équipée d'appareils silencieux pour une expérience culinaire agréable. L'ambiance chaleureuse est accentuée par une cheminée bioéthanol et un système de domotique SOMFY, permettant une gestion à distance du portail, des volets, de la climatisation et des portes de garage. À l'extérieur, profitez d'un espace convivial avec une piscine au sel de 12 x 4 m, une double cascade LED, un terrain de pétanque, et un jardin pratique avec forage pour arrosage automatique. Cette propriété éco-responsable est dotée de panneaux photovoltaïques garantis 25 ans, ainsi que d'une isolation thermique performante et de systèmes de sécurité avancés. Située idéalement près des grands axes routiers, tout en restant dans un cadre calme, elle offre un cadre de vie apaisant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Au dernier étage d'une résidence récente à Baillargues, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre d'environ 105 m², prolongé par une terrasse exceptionnelle de plus de 100 m². Véritable havre de lumière, il offre une triple exposition et une vue imprenable sur le Pic Saint-Loup et l'Hortus, tout en étant situé dans un cadre rare et apaisant. L'espace de vie, d'environ 48 m², se compose d'un vaste séjour éclairé par de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et conçue sur mesure, allie esthétisme et confort d'utilisation. Ce bien est climatisé et présente une atmosphère contemporaine. Côté nuit, une suite parentale élégante avec salle d'eau privative est accompagnée de deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, toutes donnant sur l'extérieur. Une salle de bain moderne complète cet agencement idéal pour allier intimité et convivialité. Les finitions sont de qualité, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés et chaque détail contribue à faire de cet appartement un espace de vie raffiné et accueillant. Un garage électrifié, une place de stationnement privative et un jardin collectif paysager viennent compléter cet ensemble. Un appartement unique, conçu pour les amateurs de grands volumes et de lumière. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre agent commercial IMMOVANCE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 435.00 et 588.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE MONTPELLIER : Laurent PHALIPPOU. Agent commercial (Entreprise individuelle). RSAC 847520368. RCP MONTPELLIER.

Propriété à vendre à Pézenas, Hérault (34), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de 40 hectares se situe en campagne, à seulement 10 minutes de Pézenas et à proximité d'un village animé offrant toutes les commodités nécessaires. Le domaine est composé de deux maisons, de vastes dépendances et a été cultivé en bio-dynamie, préservant ainsi la nature autour. La maison principale de 355 m², entièrement rénovée et exposée au Sud-Est, dispose d'une grande pièce à vivre, de plusieurs chambres et d'une terrasse de 200 m². Les pépinières de la propriété incluent une piscine au sel et une maison d'amis de 136 m². Les dépendances, d'une surface totale de 575 m², peuvent accueillir diverses activités artistiques. Un ensemble de terres comprenant oliviers, vignes et potagers complète ce bien exceptionnel. Pour un achat de propriété à acheter à Pézenas, cet ensemble offre un cadre paisible et agréable, idéal pour une grande famille.

Vignoble à vendre près de Montpellier, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé à seulement 5 minutes de l'autoroute A9 et à 15 minutes de l'aéroport, ce domaine historique remonte à l'époque romaine, proche de la voie Domitienne, qui était une voie de communication essentielle. Ce domaine a traversé les siècles et accueillait autrefois les seigneurs de la région. Composé de bâtiments totalisant un peu plus de 3100 m2 nécessitant d'importants travaux, le domaine inclut un château de 540 m2 habitable, construit au XIXe siècle, doté de 23 pièces réparties sur 3 étages, d'un grenier aménageable et d'une cave voûtée. La toiture a été récemment rénovée avec de véritables ardoises, et une grande terrasse offre une vue imprenable sur les vignes. Des installations supplémentaires comprennent une cave de vinification de 1000 m2, des appartements rénovés et en rénovation, ainsi que des espaces de stockage. Le domaine s'étend sur 65 hectares de vignes en production, garantissant de nombreux cépages avec une production variant entre 5000hl et 6000hl par an. Cette propriété représente une opportunité unique pour un projet oeno-touristique en raison de sa situation stratégique et des nombreuses possibilités offertes par le château. Ce Vignoble de luxe Montpellier est un projet ambitieux à explorer.

Sur les hauteurs sud du Mont Saint-Clair, cette villa rénovée et agrandie en 2019 vous propose un espace de vie d'environ 138 m² sur un terrain paysager de 630 m², offrant une vue dégagée sur la mer. Cette maison à vendre à Sète comprend un séjour lumineux avec cheminée à gaz, une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite parentale, deux salles d’eau, ainsi qu'une terrasse avec spa. Profitez de la climatisation réversible, d'un portail électrique, d'un arrosage automatique et d'une cuve de récupération d’eau de pluie. Un garage et deux stationnements viennent compléter ce bien. De plus, un appartement T2 indépendant, situé au-dessus du garage, avec terrasse plein sud, représente un excellent potentiel locatif. Cette maison à acheter à Sète est présentée par BARNES Occitanie. Eric PERENCHIO, +33 (0)6 08 47 44 57, e.perenchio@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, cet achat de propriété de luxe à Prades, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. Présentée par Rodriguez François, Expert en Immobilier Agréé et Agent Immobilier au sein de l'Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES. Ce bien exceptionnel est une maison traditionnelle entièrement rénovée en 2021, indépendante avec une surface habitable de 248 m². Nichée au cœur d'un parc arboré, elle bénéficie d'une exposition plein sud offrant une vue panoramique sur les montagnes pyrénéennes et le Mont Canigou. Idéal pour des futurs propriétaires en quête de tranquillité et de nature tout en restant proche des commodités. La propriété comprend 6 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée, et une pièce de vie spacieuse avec cheminée. Vous pourrez profiter de deux cuisines entièrement équipées, de trois salles d’eau modernes et d'un espace extérieur exceptionnel avec piscine, jacuzzi et terrasses. Avec un terrain entièrement clos de 7 149 m² et un jardin paysager, cette propriété de luxe à vendre à Prades est un véritable havre de paix situé à seulement 3 minutes du centre-ville. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété d'exception.

Située dans un village dynamique avec commerces et commodités, cette maison à acheter à Uzès vous offre un cadre de vie exceptionnel, en bordure de garrigues et à proximité du centre du village. Entièrement de plain-pied, cette maison baignée de lumière s'ouvre généreusement sur le jardin, la terrasse et la piscine. Le vaste espace de vie de 87 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon de lecture, cette dernière pièce bénéficiant d'un accès à une grande terrasse couverte. Un cellier attenant sépare le séjour d'un atelier ou studio indépendant de 34 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose de deux espaces nuits distincts : une suite de 37 m² avec chambre, dressing, salle de bains et bureau, ainsi qu'un second espace regroupant 3 chambres partageant une salle de bains et bénéficiant d'espaces de rangement. Le jardin arboré et paysagé de 2.380 m² propose de nombreux espaces agréables, une piscine de 10 x 5 m chauffée, un espace de stationnement, un carport et une belle pelouse. Ce village prisé est facilement accessible par les grands axes autoroutiers et ferroviaires, et se trouve à seulement 11,5 km d'Uzès. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur (chauffage et rafraîchissement), terrain clos, portail automatique, piscine au sel chauffée, forage, arrosage automatique, volets électriques, et bien plus encore. Ne manquez pas cette vente maison Uzès, une opportunité à saisir!