ventes immobilier de luxe Languedoc-Roussillon, France (page 69)

Située à ARGELES SUR MER, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette maison ARGELES SUR MER à vendre est un véritable trésor. Ce mas du IXe siècle offre 200 m² habitables sur un terrain de 2,5 hectares agrémenté d'une piscine. Les vues dégagées sur la mer se découvrent depuis un vaste séjour, une cuisine conviviale, cinq chambres dont une suite lumineuse, ainsi qu'un bureau et un espace détente. La rénovation contemporaine, alliant chic et bohème, crée une atmosphère apaisante. Baignée de lumière, cette maison à acheter ARGELES SUR MER offre des volumes généreux et de charmants espaces extérieurs, complétés par plusieurs terrasses. Le coin piscine est idéal pour profiter des moments de détente tout en admirant la vue. À seulement 10 minutes de la plage du Racou et de Port Vendres, et à 20 minutes de Perpignan, ce bien unique vous attend.

À quelques kilomètres d'Uzès, au sein d'un environnement naturel préservé, cette villa à vendre se distingue par son élégance et son terrain clos et arboré de 4 500 m². Vous pourrez profiter d'une piscine de 10 x 5 m et de vastes terrasses idéales pour la détente. Dès l'entrée, découvrez un spacieux salon-séjour d'environ 60 m², lumineux et chaleureux grâce à un poêle à bois. Les larges ouvertures donnent sur une terrasse orientée sud-ouest, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. La cuisine, à la fois conviviale et généreuse, s'accompagne d'un espace repas où vous pourrez savourer chaque instant face à un paysage bucolique. La suite parentale, située de plain-pied, possède son dressing et sa salle d'eau privative. À l'étage, trois grandes chambres (16, 17 et 24 m²) ainsi qu'un espace dressing et une salle de bains familiale complètent l'ensemble. Une annexe indépendante enrichit cette vente de villa à Uzès : un logement d'amis ou un atelier de loisirs équipé d'une pièce avec raccordements eau et électricité, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Enfin, un hangar et un carport ajoutent à la praticité de cette villa à acheter à Uzès, pleine de charme. Un bien rare où le calme, la lumière et la nature se rencontrent à seulement quelques minutes d'Uzès, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle maison située à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, offrant 225 m2 habitables au cœur du charmant village de La Palme, à proximité des commerces et des plages. Vous serez séduit par cette maison qui a su préserver avec élégance ses caractéristiques d'origine. Parquet, cheminées en marbre et hauts plafonds ornés de moulures lui confèrent un charme unique. Un vaste hall d'entrée vous accueille, dévoilant un superbe escalier reliant les différents niveaux de vie, du rez-de-chaussée au troisième étage. En rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau, un WC indépendant et un garage. Au premier étage, un salon et une salle à manger séparés proposent des volumes généreux, baignés de lumière, tandis qu'une cuisine semi-ouverte est entièrement équipée et fonctionnelle. Au deuxième étage, deux belles chambres, une salle d'eau indépendante, un WC et une vaste suite parentale de 32 m2 avec mezzanine et accès à une terrasse tropézienne sans vis-à-vis vous promettent des moments de détente. Le dernier niveau dévoile une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une magnifique terrasse tropézienne de 50 m2 pour profiter d'une vue panoramique sur le village, les étangs, la mer et la falaise de Leucate. De plus, un logement T2 avec entrée indépendante permet d'accueillir vos proches ou d'envisager une activité locative. Cette belle maison saura vous séduire par son caractère préservé et sa situation idéale. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Sandra CARDON - Tél. 07.88.72.28.11, RSAC Narbonne 892302027. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa à vendre à Aspiran, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 210 m2, elle est nichée sur un splendide terrain arboré de 2 000 m2. Idéalement située à seulement 30 minutes de Montpellier et Béziers, cette propriété offre un espace de vie spacieux avec un salon, une cuisine et une salle à manger d'environ 80 m2, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 et un appartement indépendant de 40 m2. À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Profitez de l'été avec une piscine chauffée et sécurisée de 12 m x 6, un espace barbecue sous un patio, une pergola bioclimatique, un chalet pour recevoir vos invités et une salle de jeu. Les atouts de ce bien incluent : aucun vis-à-vis, une cheminée, un poêle, des climatisations, des moustiquaires, un adoucisseur d'eau, un forage et des panneaux solaires. Si vous souhaitez acquérir une villa de luxe à acheter à Aspiran, ne tardez pas à me contacter! Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 543 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2290.00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE GROUPE : Cédric TORREGROSA, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Maison à acheter à Homps, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien spacieux de 336 m² dispose d'un jardin et offre une belle vue dégagée. Avec 6 chambres, 4 salles d'eau, une salle à manger, une cuisine séparée, un salon agréable, 2 WC séparés et 2 bureaux, cette maison HOMPS à vendre est accueillante et fonctionnelle, répartie sur 3 niveaux. Ses magnifiques moulures ajoutent au charme de la propriété. Une maison de gardien vient compléter cette offre, ainsi qu'une cheminée et un garage.

Cette maison à vendre à Beaucaire, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception nichée au sommet d’une colline, au coeur d’une magnifique pinède. S'étendant sur plus de 1,5 hectare de terrain arboré, elle offre un cadre naturel préservé, idéal pour la détente. Construite en 1975, cette maison en pierre développe environ 340 m² habitables, avec de beaux volumes et une luminosité éclatante. Les menuiseries en aluminium récemment installées allient modernité et efficacité énergétique. Le niveau principal comprend un vaste salon avec cheminée donnant sur une terrasse ombragée, une salle à manger chaleureuse et une cuisine qui ouvre sur une seconde terrasse. Ce niveau est complété par un hall d’entrée avec toilettes invités, un bureau et deux suites spacieuses. À l’étage, une grande suite avec balcon surplombant la pinède est accompagnée d'un espace pouvant servir de bureau ou de bibliothèque. Le rez-de-chaussée propose un espace de plus de 100 m², facilement aménageable en suites additionnelles ou en espaces de réception, avec un accès direct à l'extérieur et à la piscine. Cette configuration offre un potentiel d’extension idéal pour accueillir des invités ou créer un espace de vie indépendant. La piscine de 12x6 mètres, entourée de rochers et d'un pool house avec barbecue, s'intègre harmonieusement dans l'environnement. Le bien dispose également d'un garage double, d'une grande cave, d'un terrain de pétanque et d'un droit à bâtir pour une dépendance ou un logement de gardien. Cette maison à acheter à Beaucaire allie charme, confort et potentiel. À proximité du centre-ville et de ses commodités, cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un cadre naturel paisible sans faire de compromis sur l'accès aux services.

EXCLUSIVITÉ : Située dans une rue piétonne paisible, en plein centre de Perpignan, cet appartement à vendre de 167 m², récemment rénové avec soin, saura séduire ceux en quête d'authenticité. Installé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, il présente un double salon lumineux grâce à de grandes portes-fenêtres. La cuisine, élégamment surplombée d'une verrière, allie modernité et charme. Vous trouverez également une salle à manger conviviale, trois chambres avec rangements pratiques, ainsi qu'une vaste salle de bain. Un patio intérieur intime, à l'abri des regards, complète ce bien d'exception. Son agencement raffiné en fait une opportunité idéale pour un couple ou une famille cherchant un appartement à acheter à Perpignan, où chaque détail a été soigneusement pensé pour le confort. Située dans le département des Pyrénées-Orientales, cette propriété est un véritable coup de cœur dans la région Languedoc-Roussillon.

Exclusivité Ce majestueux château, véritable emblème du patrimoine historique de la région, est à vendre à Brissac, dans le département de l'Hérault, en Languedoc-Roussillon. Épargné de la ruine par un passionné des vieilles pierres, ce château a bénéficié de travaux de restauration considérables depuis près de 60 ans. La demeure seigneuriale est composée d'un élégant corps de logis accompagné de deux donjons, au nord et au sud. D'abord forteresse construite aux XI et XIIème siècles, le château a subi plusieurs remaniements entre le XIV et le XVIIème siècle, tandis que la chapelle date du XVIème siècle. Le domaine inclut également deux charmantes maisons anciennes en pierre et un appartement indépendant aménagé en gîte, ainsi qu’une piscine accompagnée d’une cuisine d’été et d’une salle d’eau, le tout s'étendant sur plus de 17 000 m² de terrains. Prix de vente honoraires inclus : 1 551 000 euros Honoraires charge acquéreur : 6.38 % TTC du prix hors honoraires, soit 99 000 euros. Prix de vente hors honoraires : 1 650 000 euros. Diagnostique énergétique du château : Classe énergie : NA Classe climat : NA Diagnostique énergétique de l'appartement : Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 euros et 1 640 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Diagnostique énergétique du gîte 1 : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 euros et 2 470 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Diagnostique énergétique du gîte 2 : Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 euros et 2 740 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Diagnostique énergétique de la dépendance : Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance sera compris entre les classes A et E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 euros et 2 430 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site : georisques.gouv.fr.

iad France - David Giralt vous présente : NOUVEAUTÉ SECTEUR PIA. Dans un quartier calme et proche de tous commerces, découvrez cette villa atypique construite en 1991, rénovée, d'une superficie de type T4 de 135 m², édifiée sur un terrain d'environ 2000 m². Elle dispose d'une dépendance de 48 m², d'un garage indépendant de 25 m² et d'une superbe piscine maçonnée en haricot avec une vaste plage de plus de 10 m de long, ainsi qu'un grand pool house de 40 m² avec climatisation réversible. Pour la partie jour, vous trouverez un séjour spacieux avec une cuisine américaine équipée de plus de 65 m², un cellier-buanderie et un escalier en colimaçon menant à un petit bureau dans la tour. La partie nuit se compose de 3 chambres (14,50 m², 13 m² et 10,20 m²), d'une salle de bain de 6,50 m² et d'un WC indépendant. Le jardin est entièrement aménagé avec un forage, un arrosage automatique et une pergola bioclimatique, et il offre encore de l'espace constructible pour un garage supplémentaire. Taxe foncière : 2800. David Giralt, votre conseiller immobilier sur Pia et ses environs, vous offre un avis de valeur dans tout le département des Pyrénées-Orientales. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Exclusivité David Giralt iad France, merci de ne pas déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de M. David Giralt, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Hakima Noel vous propose : Située à Béziers, sur les hauteurs du prestigieux quartier de la Galinière, cette magnifique maison de 233m², bâtie à la fin du XIX siècle, offre une expérience de vie unique dans un cadre verdoyant de plus de 8000 m². Nichée dans un parc arboré et sans vis-à-vis, cette ancienne maison viticole bénéficie d'une position dominante, dévoilant une vue imprenable sur la plaine de l'Orb. L'intérieur comprend une lumineuse pièce de vie de plus de 65m², combinant salon et salle à manger, inondée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur le jardin et la plaine. La cuisine séparée donne accès à une terrasse privative. Ce niveau est également agrémenté d'une cave à vin et d'un spacieux garage avec mezzanine de 56 m². Un escalier mène à la partie originale de la maison, où la zone nuit s'étend sur trois niveaux, comprenant six grandes chambres, une salle d'eau et deux salles de bains, garantissant tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille. Le jardin, soigneusement entretenu avec des essences méditerranéennes, est un véritable havre de paix avec des espaces ombragés et différentes terrasses ensoleillées. Cette propriété représente une occasion rare de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus recherchés de Béziers. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie unique, alliant histoire, espace et confort. Que vous cherchiez une résidence principale ou une maison idéale pour vos séjours dans le sud de la France, cet immobilier rare est fait pour vous. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison de luxe à vendre à Béziers a à vous offrir.

Dans un secteur calme et résidentiel de Boujan, village prisé à la périphérie de Béziers, cette villa contemporaine d'environ 154 m2 habitable se trouve sur un beau terrain agrémenté d'une piscine. Située de plain-pied, elle propose une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine équipée, s'ouvrant par de grandes baies sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une chambre et des sanitaires. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite de 30 m2 avec salle d'eau et grand dressing aménagé, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire balnéo. La maison dispose également d'un garage avec mezzanine et d'un stationnement possible sur la parcelle. Les prestations de qualité respectent la norme RT 2012. À proximité des services médicaux, des commerces et des transports urbains, ainsi que des autoroutes A9 et A75. Le golf 18 trous, les plages et le port de plaisance se trouvent à seulement 15 minutes. Cette maison de luxe à acheter à Boujan sur Libron est une opportunité à ne pas manquer dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Dans un quartier très prisé de Marseillan, proche des écoles et de l'étang, découvrez cette superbe villa de 220 m², située sur un terrain clos et arboré de 1500 m² avec forage et arrosage automatique. Cette Maison de luxe à vendre à Marseillan vous séduira par son salon-séjour spacieux de plus de 65 m² avec cuisine américaine équipée. Vous profiterez également de suites parentales donnant sur la piscine chauffée et couverte d’un volet automatique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 belles chambres avec un grand dressing, une salle de sport climatisée, et une suite parentale. À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle de bains, agrémentée d'une terrasse de 6.5 m² exposée plein sud. Les extérieurs incluent de larges terrasses, une piscine chauffée avec volet électrique, le tout dans un jardin soigneusement entretenu. Ce bien, situé dans le département Hérault et la région Languedoc-Roussillon, a des prestations de qualité, incluant un bureau et une chambre indépendante, ainsi qu'une salle de yoga. N'attendez pas pour visiter cette Maison de luxe Marseillan.

Dans un cadre privilégié à Pézenas, Hérault, cette villa propose un design contemporain captivant, une belle luminosité et des finitions de qualité. Elle comprend trois suites, dont une parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour de plus de 80 m² avec cuisine ouverte, buanderie et cellier. Les grandes baies vitrées offrent une transition fluide vers l'extérieur, où une piscine de type couloir de nage s'harmonise avec le paysage et la vue dégagée. Une villa de luxe à vendre à Pézenas, conçue pour le confort, la convivialité et le raffinement. Surface CARREZ : 173 m². Prix TTC et honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à proximité de la Cité Médiévale et du centre-ville de Carcassonne, cette magnifique maison contemporaine, d'environ 198 m2 habitables, se trouve en position dominante dans un quartier résidentiel prisé. Cette propriété allie élégance, design et confort, tout en offrant une performance énergétique de premier plan. Le grand séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à une vaste baie vitrée, renforce l'unité entre l'intérieur et le jardin, tout en offrant une vue dégagée sur les extérieurs et la piscine. La cuisine moderne, ouverte sur la pièce de vie, complète ce cadre convivial de près de 70 m2, donnant accès à une terrasse couverte. Elle est accompagnée d'un cellier, d'une buanderie et d'un spacieux garage de 76 m2. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre actuellement utilisée comme bureau. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses avec placards aménagés, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, clos et agrémenté d'un enrochement, dispose d'une terrasse couverte et d'une belle piscine maçonnée de 6 x 3,50 m, chauffée et au sel, équipée d'un régulateur automatique de pH. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure classée A/A en termes de performance énergétique offre un chauffage par pompe à chaleur gainable, une isolation performante, des volets roulants électriques, et bien plus encore. Ce bien rare, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est à découvrir sans tarder et conviendra parfaitement à ceux en quête d'exclusivité et de confort contemporain. C'est l'opportunité idéale pour un achat Maison de luxe Carcassonne.

Située à Saint-Quentin-la-Poterie, à proximité d'Uzès dans le département du Gard, cette belle maison d'environ 240 m² se trouve au cœur d'un parc arboré de plus de 5 000 m². À quelques minutes du village, accessible à pied ou à vélo, elle combine sérénité, nature et commodités à proximité. En rez-de-jardin, l'espace de vie spacieux de 70 m² inclut un salon/séjour avec une cuisine ouverte équipée et un poêle à bois, s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue sur le parc et une piscine de 12 x 6 m. Ce niveau comprend également une grande chambre de 24 m² avec terrasse couverte, une salle d'eau, un bureau de 16 m², une buanderie et plusieurs rangements.À l'étage, vous trouverez deux chambres d'hôtes : • une chambre avec salle d'eau et WC séparé. • une suite familiale comprenant deux chambres, salle d'eau et WC séparé.La propriété comprend aussi un gîte T3 attenant de plain-pied, doté d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un dressing, d'une loggia et d'une terrasse privative.Le parc abrite également un atelier, une sellerie pour chevaux et un poulailler. Cet bien, très bien entretenu, est parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Pour ceux qui possèdent des animaux, l'espace généreux et l'éloignement des voisins seront particulièrement appréciés. À seulement 5 km d'Uzès, 40 minutes d'Avignon-Nîmes TGV, 30 minutes de l'A9 et à une heure des plages. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 195 055 - Greffe de NIMES) Loïc BOULOGNE Entrepreneur Individuel 06 82 94 18 83 - Réf.929129

Exclusivité Maraussan - Située dans un quartier prisé sur les hauteurs du village, cette maison contemporaine construite en 2008 offre 124,57 m² habitables sur un terrain paysager de 500 m², offrant une vue dégagée jusqu’à Béziers, la cathédrale et le clocher de Maraussan. L'extérieur comprend un jardin sans vis-à-vis, bordé par un parc communal, une terrasse avec pergola, un coin potager, une piscine hors-sol et un garage de 28 m². À l'intérieur, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux d'environ 60 m², qui inclut un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, ainsi qu'un cellier, quatre chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, et un grand dressing. Les équipements comprennent le chauffage au sol, la climatisation réversible, un poêle à bois Godin, le double vitrage, des volets roulants électriques dans les pièces de vie, des volets en bois dans les chambres, ainsi que des moustiquaires dans certaines pièces. Proche des écoles et du collège et à quelques minutes des commerces, cette maison est une vraie opportunité pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Maraussan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Située dans un charmant village au cœur de l'Hérault, cette maison d'exception du début du XIXe siècle, offrant 230 m² habitables, est implantée sur un vaste terrain paysagé de 3000 m² avec piscine, tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Alliant élégance et authenticité, cette maison conserve des éléments architecturaux d'origine tels que la charpente en bois apparente et des murs en pierre qui apportent une atmosphère unique. L'entrée mène à un séjour cathédrale lumineux de plus de 90 m², ouvert sur le jardin et disposant d'une cuisine ouverte ainsi que d'une buanderie. Une mezzanine de 40 m² surplombe ce magnifique séjour, offrant une vue imprenable sur la pièce principale et créant ainsi un espace polyvalent. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, toutes équipées de salle d'eau, ainsi qu'un grand dressing. Le jardin paysagé vous invite à la détente et au calme avec une belle terrasse ensoleillée et une piscine de 14x5 m au sel, idéalement située pour profiter des belles journées méditerranéennes. Une dépendance de 22 m², donnant sur le jardin, peut accueillir un jacuzzi. La parcelle comprend également un abri voiture, un atelier et un mazet servant de local technique. Les commerces de proximité et les commodités sont accessibles à pied, et Montpellier, Béziers ainsi que les plages méditerranéennes se trouvent à seulement 30 minutes en voiture. Ce bien correspond à un projet d'achat Maison de luxe à CLERMONT L'HERAULT.

Nichée au cœur de PEZENAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison a un riche passé viticole et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour/cuisine de 70 m², orienté vers un jardin agréable, ainsi qu'une arrière-cuisine, une buanderie, une salle d'eau et un WC, en plus de plusieurs espaces de rangement. À l'étage, un salon de 30 m² (possibilité de transformer en quatrième chambre) offre un accès à une terrasse avec vue sur le jardin, accompagné de deux chambres, d'un dressing, d'une mezzanine et d'une suite parentale équipée d'une salle de bain et d'un dressing, avec accès à une terrasse. Cette maison offre également un jardin paysager et de nombreuses prestations, notamment un garage de 65 m², la climatisation réversible gainable, une cuisine entièrement équipée et une piscine. Avec ses 250 m² habitables, ce bien représente une excellente opportunité dans le secteur de l'achat Maison de luxe PEZENAS. Les honoraires sont de 35 000 € TTC (4,07 %) inclus, charge acquéreur (860 000 € hors honoraires).

À vendre : magnifique maison d'architecte entièrement rénovée, située sur un terrain paysagé de 1229 m2 dans le quartier résidentiel du Golf Saint Thomas, entre Béziers et Pézenas. Spacieuse et lumineuse, cette villa se compose d'un vaste séjour/salle à manger de 80 m2 avec une cuisine américaine équipée, illuminée par de grandes baies vitrées orientées plein sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux suites avec salle d'eau et rangements, ainsi qu'un WC. À l'étage, une suite supplémentaire avec salle d'eau et rangements est également présente. Un vide sanitaire de plus de 30 m2, facilement accessible, comprend un bel espace atelier/cave. Parmi les équipements, vous bénéficierez d'un chauffage/climatisation réversible, d'une cheminée Focus, d'une cuisine suréquipée, d'un adoucisseur, d'un chauffe-eau thermo-dynamique et d'un portail de garage automatisé. À l'extérieur, profitez d'un coin cuisine d'été avec barbecue, d'un terrain de pétanque et d'un espace piscine (8m x 9m, au chlore, avec régulateur automatique de pH) entouré d'une terrasse en bois de 187m2. Le jardin méditerranéen offre un cadre idyllique et paisible, sans vis-à-vis. Un garage double et plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Située dans un environnement tranquille et recherché, cette villa de luxe à acheter à Béziers saura vous séduire par sa proximité avec le parcours de golf 18 trous, ainsi que par la proximité des autoroutes A9 et A75, des gares d'Agde et de Béziers, et des aéroports de Béziers/Cap d'Agde et de Montpellier. Les commerces se trouvent à seulement 5 minutes, et l'accès au centre de Béziers est à 10 minutes en voiture.

CASTELNAU LE LEZ - Quartier Courtarelles - Grande maison contemporaine familiale de 200 m² avec piscine. Aurélien au 07 85 59 72 82 vous propose cette belle villa, spacieuse et lumineuse, située dans un cadre verdoyant et paisible, dans un quartier très recherché. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond, qui inondent la maison de lumière. Le séjour spacieux s'ouvre sur une terrasse et un jardin, offrant un espace de vie convivial. La maison offre 7 chambres, dont 2 suites parentales avec salles d'eau privatives et dressings. Une salle de bain supplémentaire et 3 toilettes complètent l'ensemble. À l'étage, une terrasse permet de profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante. Côté prestations, cette propriété assure un confort exceptionnel : climatisation gainable, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, système d'alarme, buanderie fonctionnelle, garage de 35 m². Située dans une impasse calme, cette villa combine modernité, confort et sérénité, à seulement quelques minutes de Montpellier et de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Contact : Aurélien O7 85 59 72 82 / aurelien.blanc@weinvest.fr. Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.