ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 74)

À vendre : appartement PARIS à vendre, idéalement situé à proximité de la rue Lepic dans une copropriété de standing pleine de charme. Cet appartement de 28,5 m² est localisé au 4e et dernier étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest-Est et de jolies vues dégagées. Rénové avec goût, il présente un plan sans perte de place, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts figurent une adresse prestigieuse, un impeccable état et une cave. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.

À Suresnes, découvrez cette exceptionnelle maison contemporaine de 299 m², construite en 2005 et entièrement rénovée selon les dernières normes écologiques, énergétiques et de sécurité. Climatisation réversible, isolation thermique et phonique performante, accès entièrement sécurisé, ascenseur desservant les différents niveaux et très belle hauteur sous plafond offrent un confort de vie rare. Véritable maison de ville aux allures d'immeuble indépendant, elle dispose de trois entrées au rez-de-chaussée ainsi que d'une entrée indépendante au deuxième étage, permettant également l'exercice d'une profession libérale. Son atout majeur : une magnifique terrasse de 76 m² au dernier étage, bénéficiant d'une triple exposition, d'un spa, d'un sauna, d'une douche extérieure, d'une pergola et d'une vue spectaculaire sur la Tour Eiffel et les toits de Paris. Une visite virtuelle 3D ainsi que les plans sont disponibles sur demande. La maison se compose comme suit : au niveau -1, un sous-sol entièrement aménagé de 55,20 m². Au rez-de-chaussée, 55,80 m² comprenant trois accès indépendants, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux emplacements de stationnement pouvant être facilement transformés en pièces de vie ou en espace professionnel. Au premier étage, un vaste séjour lumineux de 54,42 m² avec une cuisine américaine entièrement équipée, en parfait état. Au deuxième étage, une entrée dessert deux chambres, dont une suite avec sa salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon commun aux deux chambres. Au troisième étage, deux belles chambres supplémentaires disposent chacune de leur salle de bains privative et de leurs WC, dont une avec balcon. Enfin, au quatrième étage, un élégant salon d'été de 24,58 m² avec cuisine ouverte s'ouvre directement sur la terrasse panoramique offrant une vue à 360°, créant un espace de réception exceptionnel dans un esprit résolument californien. Une maison unique aux prestations rares, rappelant les résidences contemporaines américaines. Côté transports, vous profitez d'un emplacement privilégié à seulement 60 mètres du tramway T2, station Suresnes-Longchamp, permettant un accès rapide à La Défense, du bus 244 avec liaison directe vers la Porte Maillot, ainsi que de la future ligne 15 du Grand Paris Express avec la station Mont-Valérien à proximité. Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 1 690 € et 2 340 €, sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Prix de vente, honoraires inclus : 1 590 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur agit sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le n° 810 606 954. Plus de détails, photos HD et visite virtuelle à 360° sont disponibles sur le site de l'agence. Plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360° disponibles sur le site de l’Agence.

***EXCLUSIVITE*** Appartement à vendre – 3 pièces – Paris 17? – Batignolles Au coeur des Batignolles, l'un des quartiers les plus recherchés du 17? arrondissement, découvrez cet élégant appartement de 68 m², entièrement rénové avec soin. Situé au 3? étage d'un bel immeuble haussmannien, il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, éclairé par deux grandes fenêtres, de deux belles chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. La rénovation de qualité permet une installation immédiate, sans travaux. L'adresse constitue un véritable atout. À quelques mètres de l'église Sainte-Marie des Batignolles, l'appartement profite pleinement de l'art de vivre qui fait la réputation du quartier : commerces de bouche, cafés, restaurants, terrasses et boutiques indépendantes animent les rues alentour, dans une ambiance vivante et conviviale qui conserve toute son identité résidentielle. Les écoles, le Parc Martin Luther King ainsi que les transports sont accessibles à pied. Une cave complète ce bien. POUR PLUS DE RENSEIGNEMENTS : Antonin JUZAUD 06 73 93 66 72 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1000.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

DOLY vous présente ce magnifique appartement de 120 m², idéalement situé boulevard du temple , au cœur d'un quartier vivant et recherché. Ce bien aux beaux volumes se compose d'une élégante entrée desservant un vaste double séjour lumineux, offrant un espace de réception particulièrement agréable. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois belles chambres, de deux salles d'eau ainsi que de WC indépendants. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie du quartier, cet appartement séduira par son agencement familial, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder.

À Enghien-les-Bains, dans le très prisé quartier de La Coussaye, cette maison familiale haut de gamme développe environ 262 m2 habitables, répartis sur quatre niveaux. Implantée sur un terrain d'environ 560 m2, elle séduit d'emblée par ses volumes généreux, son niveau de confort et son état général particulièrement soigné. Conçue pour accueillir une famille dans d'excellentes conditions, elle offre un cadre de vie élégant et fonctionnel, pensé pour concilier quotidien serein et moments de convivialité. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de réception d'environ 50 m2, baignée de lumière et idéale pour recevoir. Dans le prolongement, une cuisine indépendante permet de préparer les repas en toute tranquillité, tout en restant connectée aux espaces de vie. La maison propose sept chambres, dont quatre spacieuses présentées comme chambres principales, ainsi qu'une suite disposant de son dressing. Trois salles d'eau, une salle de bains et plusieurs toilettes indépendants assurent un confort appréciable au quotidien pour toute la famille. Un bureau dédié vient compléter cet agencement, offrant un espace propice au télétravail ou au travail studieux. Les nombreux rangements intégrés, le dressing et les placards optimisent l'organisation intérieure. Le sous-sol, intégralement aménagé, constitue un véritable atout de la propriété. Véritable extension de la maison, il accueille une salle de sport, une salle de jeux, une buanderie fonctionnelle et plusieurs espaces de stockage. Ce niveau supplémentaire permet de multiplier les usages et de profiter de volumes supplémentaires pour les loisirs, l'organisation familiale ou le rangement. À l'extérieur, le terrain d'environ 560 m2 offre un agréable jardin complété par un espace de stationnement extérieur. Une terrasse et un rooftop viennent parfaire l'ensemble, créant différents lieux de détente en plein air. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements de confort appréciables, comme la pompe à chaleur pour le chauffage, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques, le sol en pierre naturelle et la fibre optique, le tout dans une construction récente et entretenue avec soin. À proximité immédiate du lac d'Enghien-les-Bains, des commerces et des établissements scolaires, cette maison profite d'un environnement particulièrement attractif. Le collège Georges Pompidou se trouve à environ 100 m, l'école Notre Dame Providence à 500 m et le collège Louise Michel à environ 500 m également, tandis que l'école Victor Hugo est située à environ 500 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Sainte Thérèse à près de 500 m et l'école maternelle Marie-France Chabanel à environ 500 m. Pour les moments de plein air, plusieurs parcs sont facilement accessibles : la Réserve écologique à environ 400 m, le Roses Garden à 400 m, le square Gabriel Déneux à 500 m et le parc Sainte Jeanne à environ 500 m. Cet ensemble d'équipements scolaires et d'espaces verts renforce le confort de vie au quotidien et confirme le caractère recherché du secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3071 euro - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont vocation à vous guider dans votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de favoriser une décision éclairée. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou être orienté dans vos démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison 9P/7CH possibles - Secteur Haut Goulet- Commerces et Métro 11 à 4mn à pied. (Accès Châtelet en 17mn)-Prolongement Tram Ligne 1 à 100m. Maison des années 50 offrant 170m2 habitables et 212 m2 au sol. Située dans un écrin de verdure de 600m2, cette maison familiale est résolument tournée vers la nature et bénéficie d'une vue surplombant la ville. Elle offre 3 plateaux de vie distribués comme suit: - Rez de Jardin avec accès à une Terrasse de plus de 60m2 et Jardin en contrebas, 2 chambres, une salle d'eau, WC, Buanderie, Chaufferie. Un garage attenant de 25m2 complète le plateau. - Rez-de-chaussée avec Entrée desservant un Double séjour/Salle à Manger, Une Cuisine indépendante avec accès au Salon, 2 Chambres, une Salle d'eau, WC. Enfin, les Combles aménagés offrent une surface de 55m2 baignée de Lumière naturelle grâce aux multiples ouvrants et au bow-window central. Cette maison offre un vrai potentiel. Possibilité de surélévation. Le quotidien est facilité par un environnement pratique et bien desservi. La station de métro Romainville Carnot (ligne 11) se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre rapidement Paris. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied : une école maternelle à environ 700 m, l'école élémentaire Jean Charcot à environ 700 m, l'école élémentaire Paul Vaillant-Couturier à environ 800 m et l'école élémentaire Gabriel Péri à environ 800 m. Les espaces verts sont également au rendez-vous avec une aire de jeu à environ 400 m, l'Espace Naturel Régional de la Corniche des Forts – Parc de Romainville à environ 400 m, l'Ancien parc communal de Romainville à environ 500 m et le Pavillon Garden à environ 800 m, offrant de belles balades et des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 208 euro - DPE : E - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous proposer une présentation claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à toute acquisition immobilière. Pour les données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, pour les aider à avancer en confiance à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Geoffrey Sabas vous propose ce bien : - Cliquez sur la visite virtuelle disponible sur cette annonce pour vous déplacer mètre par mètre - Exclusivité, unique sur le secteur - A deux pas du centre-ville et de ses commerces, découvrez ce 3 pièces de 70 m² en excellent état, avec des prestations intérieures de haute qualité. Il se situe dans une résidence calme et fermée, à 10 min à pied du RER B Fontenay-aux-Roses, et du tram T6 qui rejoint en 9 min la ligne 13 Chatillon-Montrouge. Côté intérieur, vous bénéficierez d'une belle pièce de vie de plus de 33 m², avec sa superbe cuisine américaine sur mesure, organisée autour d'un vaste îlot central, qui deviendra naturellement le cœur de vos moments de convivialité. Elle comprend : - Four traditionnel - Four à vapeur - Four micro-onde intégré - Cave à vin haut de gamme - Lave-vaisselle - Hotte plafond - Plaque à induction - Plaque plancha intégrée Vous disposerez également de deux zones de rangements dans l'appartement, d'un WC séparé avec lave-main, de deux chambres, dont une qui a accès à un superbe dressing de plus de 5 m², ainsi qu'à une salle de bain exceptionnelle de 8 m², comprenant : - 2 vasques distinctes - Une baignoire spacieuse - Une vaste douche à l'italienne deux personnes, avec 3 types de jet de chaque côté (plafond, pommeau, massant) - Sèche-serviette - Enceinte intégrée au plafond - Double entrée publique/chambre, avec portes à galandage L'ensemble de l'appartement a bénéficié d'une rénovation particulièrement soignée, avec des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, idéalement située devant l'appartement. Le bien ne comprend pas de cave, mais vous disposerez d'un local vélo facilement accessible. Ce bien bénéficie d'une configuration assez insolite, puisqu'il est situé sur un niveau en contrebas. Vous aurez donc les avantages d'un rdc (facilité d'accès, absence de voisin en dessous, etc), mais sans être directement exposé sur la rue. Cette configuration contribue notamment à son excellent confort thermique : naturellement frais en été, l'appartement conserve très bien la chaleur en hiver, participant à son excellent classement énergétique lettre C et A. Il bénéficie également d'une belle luminosité ainsi que d'une hauteur sous plafond de plus de 2.70 m, renforçant encore la sensation d'espace. Les autres + du bien : - Diagnostics tous impeccables - Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres - Tout le mobilier visible sur la visite virtuelle peut rester - Portes coulissantes à galandage sur l'intégralité des pièces - Excellent état, aucuns travaux à prévoir, ni de travaux de copropriété - Chauffage au sol collectif électrique, avec température réglable pour chaque pièce - Marque haut de gamme Porcelanosa sur tous les carrelages/faïences de l'appartement - A deux pas de la Coulée Verte, et 4 minutes à pied du Marché de Fontenay Les charges courantes sont seulement de 150€ par mois, et comprennent notamment eau froide / eau chaude / chauffage. Un bien particulièrement rare sur le secteur, alliant prestations haut de gamme, confort de vie et excellente performance énergétique. Une visite suffira à vous convaincre. Je suis disponible de 9h à 20h, du Lundi au Dimanche, et ce bien est également visitable ces jours-là. A bientôt !\r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate du Pont Neuf et de la rue de Rivoli, au 3ème étage par escalier d'un petit immeuble ancien, charmant deux pièces lumineux sur cour, composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Cave. Idéal pied-à-terre.

EXCLUSIVITE ETUDE LEPIC : RUE MARC SEGUIN - APPARTEMENT PARIS À VENDRE - REFAIT À NEUF - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - Situé dans un immeuble en pierre de taille très bien entretenu, dans la rue Marc Seguin, cet appartement à acheter à Paris se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il s'agit d'un charmant 3 pièces de 47m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité. L'espace comprend une entrée, une cuisine ouverte, un lumineux séjour, deux chambres dont une suite parentale donnant sur une cour calme, une salle d’eau, des toilettes séparées ainsi qu'une cave. L'immeuble a déjà voté des travaux de copropriété entièrement financés, tandis que l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée incluant un parquet vitrifié, des fenêtres à double vitrage, des pièces d’eau aérées, ainsi que des radiateurs et un ballon d’eau chaude neufs, le tout avec une isolation refaite et un excellent DPE. Chaque pièce a été conçue pour maximiser le confort et la fonctionnalité, garantissant ainsi un agencement optimisé. C'est une opportunité rare dans un quartier animé et commerçant, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre à Paris ou un investissement locatif, voire pour loger des enfants en études à Paris. Une cave est incluse.

Au sein d'un immeuble Lasserre de grand standing, ce remarquable appartement de 158 m² offre une qualité de vie rare, conjuguant le confort d'un appartement aux privilèges d'une véritable maison. Entièrement de plain-pied, il s'ouvre sur un magnifique jardin paysager privatif de 430 m², véritable prolongement des espaces de vie, agrémenté d'une piscine de 18 m². Entouré de verdure et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, il bénéficie d'un environnement paisible et préservé, offrant une atmosphère intimiste et privilégiée. L'entrée dessert une vaste réception composée d'un séjour/salle à manger de 42 m2, largement ouverts sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cuisine indépendante profite également d'un accès direct aux espaces extérieurs. L'espace nuit comprend quatre chambres qui bénéficient d'un accès direct au jardin. L'une des chambres dispose de sa salle de douche avec toilettes. Une salle de bains avec baignoire et douche, également ouverte sur l'extérieur, complète cet espace. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir. La pièce de vie, la cuisine ainsi que trois chambres profitent d'une relation privilégiée avec le jardin, véritable écrin de verdure qui entoure l'appartement. Cette configuration rare crée une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence de grand standing. A ces prestations s'ajoute un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et du métro. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien d'exception. Mandat n°12311 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 euros et 2 700 euros TTC/an (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9372 euros.

À proximité de Houdan, à seulement 5 minutes en voiture, venez découvrir cette maison contemporaine d'environ 200 m², entourée d'un jardin arboré de 4000 m². Cette propriété dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une chambre et une salle de douche. À l'étage, vous trouverez cinq belles chambres, une salle de bains et des toilettes. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 100 m², qui sera carrelée. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe à Houdan (78). Mandat N°13267. Prix : 499 000 euros, honoraires d'agence inclus. https://www.georisques.gouv.fr/ (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Rue Mazarine, au coeur du recherché 6e arrondissement, cet appartement de caractère est situé au premier étage d'un charmant immeuble du XVIIIe siècle. Il séduit par le charme de ses éléments anciens, ses volumes harmonieux et son agréable plan en étoile. L'entrée dessert un séjour chaleureux, mis en valeur par son parquet et ses poutres apparentes, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains. Des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'une adresse prisée, entre la place Saint-Germain-des-Prés, la Seine et Odéon. A proximité immédiate des commerces, des galeries d'art, des restaurants emblématiques et des transports, il constitue une adresse idéale aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un appartement familial, proche des établissements scolaires réputés du quartier. Copropriété de 26 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4675 euros.

En plein centre-ville de Sartrouville, dans une rue paisible à seulement 3 minutes à pied du RER A, VILLA ROSSA séduit par son alliance réussie entre le charme de l'ancien et une extension contemporaine parfaitement intégrée. Une adresse rare, où tout se fait à pied, tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Édifiée sur une parcelle de 335 m², cette maison familiale d'environ 180 m² offre des volumes généreux et une agréable distribution. Dès l'entrée, la pièce de vie baignée de lumière s'organise autour d'une cuisine ouverte, climatisée, et se prolonge naturellement par une agréable terrasse, véritable extension de l'espace de vie. En demi-niveau, un salon en mezzanine apporte une atmosphère chaleureuse et intimiste. Il ouvre sur une seconde terrasse, en hauteur et à l'abri des regards. L'espace nuit est parfaitement organisé. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains avec douche, un bureau pouvant faire office de petite chambre avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes permettent une véritable vie de plain-pied. A l'étage, deux chambres se partagent un dressing traversant ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Les combles aménagés accueillent une chambre supplémentaire, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace de télétravail. Le sous-sol complète la maison avec une salle dédiée au home cinéma ou aux jeux, une pièce de rangement, une cave ainsi qu'un local technique. Une dépendance climatisée offre un espace indépendant pouvant accueillir un bureau, un atelier ou une salle de sport selon vos envies. Une place de stationnement et un abri vélos viennent compléter cette ravissante maison. ON AIME : - L'emplacement premium : une adresse exceptionnelle, au calme, en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied du RER A - L'extension moderne qui sublime le caractère de la maison - Les deux terrasses et la dépendance climatisée Exclusivité Agence MOSAIC

LE MESNIL LE ROI - Maison familiale proche forêt - Séjour double - Cuisine indépendante - 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau - Salle de bains - Jardin - Double garage Agence Principale - AP 01.39.62.04.04 (5.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Square La Fontaine. Au 5ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien entretenu avec gardienne, appartement de 2 pièces d'une superficie de 48,10 m² loi Carrez bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur le square, au calme. Il comprend une entrée, un séjour, une chambre avec cheminée, une cuisine indépendante et une salle de bains avec toilettes. Charme de l'ancien : parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond . Appartement clair proche des commerces et des transports. Travaux de rénovation à prévoir. Une cave complète ce bien. Idéal pied-à-terre ou premier achat. Le passage au chauffage individuel, déjà voté par la copropriété, permettra une diminution des charges. (4.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5640 euros.

MONTGERON - Chez TOIT IMMOBILIER Belle maison familiale avec grand terrain arboré et terrasse. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, écoles, équipements culturels et de la forêt domaniale de Sénart, découvrez cette belle propriété familiale offrant de généreux volumes et un fort potentiel. Édifiée sur une parcelle arborée de 1 560 m², cette maison développe 247m² au sol dont 137m2 habitables et séduira les amateurs d'espace, de luminosité et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et fonctionnelle. Un vaste double séjour de plus de 30 m² constitue le véritable coeur de la maison. Traversant et lumineux grâce à son exposition Sud Est - Nord Ouest, cet espace de vie s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 30 m² surplombant un vaste jardin arboré, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Ainsi q'une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant un confort idéal pour une grande famille. Le sous-sol / garage, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,60 m, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou stationnement. Une grande allée permet également de stationner jusqu'à 3 ou 4 véhicules, voire un camion et plusieurs voitures. A l'extérieur, le terrain paysager accueille plusieurs arbres fruitiers (pommiers, cerisiers, noyers, figuier), un puits pour l'arrosage du jardin ainsi qu'un second espace extérieur aménagé à l'avant de la maison, parfait pour se détendre à l'ombre ou partager des repas en extérieur. Le jardin offre également la possibilité d'aménager un potager, une piscine et/ou un jaccuzzi selon vos envies. Maison saine et facile à rénover, équipée d'un tableau électrique triphasé, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d'un bien familial avec un important potentiel de valorisation. Cadre de vie recherché : - Écoles maternelles et élémentaires - Collège et lycée à proximité - Piscine, médiathèque, cinéma, salle de spectacle - Restaurants et commerces - Accès rapide aux grands axes et centres commerciaux Un bien rare sur le secteur, alliant tranquillité, espace et potentiel, dans un cadre naturel privilégié. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sami BOUHADEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en plein coeur du centre ville de Morêt sur Loing, dans un cadre exceptionnel à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce Loft entièrement rénové édifié sur une parcelle de 1 793 m². Le loft se compose au rez de jardin d'une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m² donnant sur plusieurs patios et sur une pergola, de trois chambres d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un WC. À l'étage nous retrouvons une chambre avec sa salle d'eau mais aussi l'accès à un toit terrasse de 20 m² donnant lui à un accès grenier pour du stockage. Possibilité de garer 2 véhicules. Surface totale habitable de près de 140 m², une partie du terrain pourrait être détachée comme terrain à bâtir attenant pour une surface de 1 437 m². Bien très rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un village préservé du Vexin, à quelques minutes de L'Isle-Adam et de Nesles-la-Vallée, cette maison de famille au caractère singulier dévoile une histoire riche, façonnée au fil des siècles. Ancien corps de ferme, la propriété trouve son origine en 1648, avant d'être agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles par de superbes bâtiments en pierre du Vexin. Ces évolutions successives lui confèrent aujourd'hui une identité forte et un charme intemporel, parfaitement ancré dans l'âme du village de Frouville. Dès l'arrivée, le ton est donné : Un jardin paysager clos de murs, véritable écrin de sérénité, s'organise autour de plusieurs terrasses propices à la détente et d'une agréable cuisine d'été couverte, invitant aux moments de convivialité. L'intérieur s'ouvre sur une salle à manger de caractère, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui en souligne toute l'authenticité. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, simple et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un escalier monumental mène à un volume spectaculaire, aujourd'hui dédié à la détente. Cet espace, remarquable par sa générosité, offre de nombreuses perspectives d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale ou de chambres supplémentaires. La maison propose actuellement quatre chambres et deux pièces d'eau, réparties sur différents niveaux, certains bénéficiant d'accès directs au jardin, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. Plafonds cathédrale, poutres apparentes, cheminées aux larges foyers et pierres anciennes signent l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette propriété appelle une rénovation respectueuse de son identité, afin d'en révéler tout le potentiel et d'y inscrire une nouvelle page de vie, unique et inspirante. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux de caractère en quête d'authenticité et de poésie. 3 caves voutées en rez-de-jardin, complète ce descriptif. Commerces de proximité et services de santé (5 minutes en voiture) Gare de l'Isle Adam à 10 mn de voiture. Nesles-la-Vallée et Auvers sur Oise, respectivement à 5 mn et 15 mn de voiture. CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8880 euros et 12060 euros (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Dominique Janin 0765213660 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Boulevard Pereire, au 5ème étage d'un bel immeuble en pierre de taille, appartement de 131.97m² familial entièrement rénové, offrant trois chambres et de beaux volumes. La réception, ouverte sur un balcon filant, conserve tout le charme de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses grandes fenêtres et ses agréables perspectives sur le boulevard. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée et équipée, a été pensée dans un esprit contemporain, sobre et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un plan confortable, adapté à une vie familiale, avec trois chambres bien distribuées. La rénovation, soignée et actuelle, intègre notamment une climatisation réversible, apportant un confort rare dans ce type de bien. Une adresse recherchée du 17ème arrondissement, à proximité des commerces, des transports et des écoles, pour un appartement clé en main alliant cachet parisien et prestations contemporaines. Copropriété de 1 lots. Charges annuelles : 1 euros.

À vendre, cet appartement Paris 18ème, un charmant studio de 18,24 m² situé au 5ème étage avec ascenseur, entièrement rénové, dans une copropriété arborée qui offre un cadre de vie paisible. Ce bien, idéal pour un achat appartement Paris 18ème, comprend une pièce de vie lumineuse équipée de rangements sur mesure, une cuisine moderne à aménager selon vos préférences, ainsi qu'une salle de douche avec douche et toilettes. Une cave accompagne ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété comprend 38 lots, avec des charges courantes s'élevant à environ 968 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 980 €.

Situé au cœur du prisé Carré des Antiquaires, à proximité de Saint-Germain-des-Prés, cet appartement Paris 7ème à vendre est un duplex d'exception, niché aux derniers étages d'un élégant immeuble ancien. Véritable refuge sur les toits, il allie le charme de l'ancien, des volumes spectaculaires et des prestations de haute qualité, au sein d'un des quartiers emblématiques de la Rive Gauche.Cet appartement traversant bénéficie d'une multitude d'ouvertures, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée, et créant ainsi une atmosphère paisible et chaleureuse, à l'abri de l'effervescence parisienne.Le premier niveau est dédié à l'espace nuit, avec une première suite confortable comprenant une agréable chambre, une salle de bains et des toilettes privatives, garantissant tranquillité et intimité.À l'étage supérieur, la pièce de réception constitue le point fort de ce bien. Sa hauteur sous plafond impressionnante, accompagnée d'une superbe charpente apparente et de poutres anciennes, lui confère un caractère unique. Les volumes généreux et les nombreuses fenêtres créent un espace de vie élégant, convivial et lumineux, un vrai atout dans ce secteur historique.Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet étage, idéale pour les moments conviviaux, que ce soit pour des repas quotidiens ou des réceptions entre amis ou en famille.Ce niveau dispose également d'une vaste seconde chambre avec salle d'eau ainsi que d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant être ajusté selon vos besoins.L'association du cachet de l'ancien, des volumes atypiques et de la luminosité confère à cet appartement une identité distinctive. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement de l'art de vivre de Saint-Germain-des-Prés, avec ses galeries d'art, antiquaires, cafés, restaurants et commerces renommés, tous accessibles à pied.Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'une résidence principale de prestige ou d'un élégant pied-à-terre à acheter Paris 7ème, dans l'une des adresses les plus recherchées de la capitale.Prix de vente : 1 635 000 € (honoraires à la charge du vendeur)Charges annuelles : 4400 eurosClasse énergétique : ECopropriété : 8 lotsMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150 € et 2 950 €.Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier des artistes et des célébrités de l'époque cette propriété datée 1830, ancienne demeure d'un peintre d'histoire, à garder après sa rénovation l'authenticité et le charme des bâtisses édifiées au XIXème siècle. Adossée à la forêt de Montmorency, elle propose sur trois niveaux et 275 m² habitables un cadre de vie familiale confortable et privilégié. Sur la parcelle de 8 800 m², une piscine exposée sud-ouest, une cuisine d'été (23 m²) et dans une ancienne orangerie, une salle de billard (25 m²) offrent des espaces de loisirs et de détente appréciables. Au rez-de-chaussée, une véranda ouvre sur un salon avec cheminée prolongé par un séjour/salle à manger, une vaste cuisine avec accès à une terrasse dinatoire, une salle de jeux (Scrabble, bridge, ..) aménagée dans l'esprit d'un bistrot ancien. A l'étage le palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec douche et un petit salon équipé d'un home cinéma. Au niveau supérieur, l'ancien atelier de l'artiste peintre a été recomposé en chambre avec salon d'agrément, salle de bains/douche/hammam, dressing et buanderie. Un carport pour quatre véhicules, des places de stationnement, un garage à vélos ou deux-roues et un cabanon de jardinage s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Principales caractéristiques techniques : alarme et fibre installées, double vitrage (gaz argon), toiture, ravalement récents, huisseries et zinguerie refaites.. Performances énergétiques de qualité : D/D. Centre-ville de Saint-Prix (mairie) : 2 mn (voiture). Ecoles à proximité. Transports : gare de Saint-Leu la Forêt :4 mn (voiture) et de Gros Noyer Saint Prix reliée par bus (ligne H vers gare du Nord ; RER C vers Porte Maillot et ligne J vers gare Saint Lazare avec changement à Ermont/Eaubonne) : 8 mn (voiture). Paris porte de Clichy et Roissy CDG : 30 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Paris 5ème – BARNES Panthéon vous propose en exclusivité un charmant studio à vendre, parfait pour un pied-à-terre parisien, un premier achat ou un investissement locatif, situé dans un quartier prisé du Quartier Latin. Au 44 rue des Fossés Saint-Bernard, face aux bâtiments de la Sorbonne JUSSIEU et à proximité immédiate du Panthéon, du Jardin des Plantes et des quais de Seine, cet appartement Paris 5ème à vendre, avec une superficie de 22 m² Carrez, se trouve au deuxième étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, offrant une vue dégagée et un emplacement privilégié. L'appartement dispose d'une pièce de vie agréable avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et d'une salle d'eau avec toilettes. Une porte blindée complète les prestations de ce bien. C'est une adresse emblématique, au cœur d'un environnement historique et vivant, idéale pour un achat appartement Paris 5ème ou un investissement patrimonial. Cet appartement vous est proposé par Thomas CANTIN : +33 6 47 45 41 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien soumis au régime de la copropriété. Quartier Saint Victor : Situé entre la Seine et la Montagne Sainte-Geneviève, Saint-Victor dégage une atmosphère de village en plein cœur de la ville. Ce quartier préservé du 5ème arrondissement se caractérise par son authenticité et sa discrète élégance, tout en restant proche des lieux d'intérêt historique de Paris. Le matin, le marché Maubert attire les habitants autour des étals des producteurs ; à midi, les terrasses de la rue des Écoles s'animent avec étudiants et professionnels, créant une ambiance conviviale. Les ruelles médiévales et les quais offrant une vue sur Notre-Dame ajoutent au cadre de vie exceptionnel. La zone bénéficie d'une offre scolaire complète, de la maternelle aux établissements d'enseignement supérieur réputés, en faisant un choix idéal pour les familles. La desserte en transports est excellente, avec les stations Maubert-Mutualité et Jussieu permettant d'accéder facilement au reste de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 1,280 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024 : 470€ ~ 640€.

Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Seine, situé dans l'un des quartiers les plus prestigieux des Hauts-de-Seine, en Île-de-France. Ce bien rare se trouve dans un charmant hôtel particulier du secteur Saint-James / Madrid, offrant une atmosphère discrète et intemporelle. L'appartement, situé au deuxième et dernier étage, dispose d'un palier privatif, renforçant ainsi l'intimité des lieux. Avec une superficie de 153 m² au sol et 111,90 m² selon la loi Carrez, cet espace se distingue par ses volumes généreux et la hauteur sous plafond impressionnante qui permet l'aménagement d'une mezzanine confortable. La pièce de vie est un vaste espace ouvert, conçu par un architecte pour maximiser la circulation et les volumes. Les matériaux naturels et les teintes douces créent une ambiance raffinée, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et de volets intérieurs, tandis que le double vitrage assure un excellent confort acoustique. La cuisine est séparée et l'appartement comprend une salle de bains, deux chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine aménagée en espace nuit. Un bureau intégré dans le séjour complète les espaces de vie. Les annexes ajoutent une valeur inestimable à ce bien, avec une grande cave saine et un stationnement privatif pouvant accueillir deux à trois voitures, un atout précieux à Neuilly. Cette maison ne comprend que trois appartements, un par étage, avec des parties communes entièrement rénovées par un architecte. L'emplacement est également très attrayant, à proximité du bois de Boulogne, du parc Saint-James, d'écoles réputées, de commerces raffinés et à seulement 370 mètres du métro Pont de Neuilly.

À Versailles, sur la Place Hoche, dans un immeuble du XVIIIe siècle aux parties communes raffinées, découvrez cet appartement de 60 m² Carrez (67 m² au sol) avec une vue dégagée sur la place Hoche. Cet appartement à vendre à Versailles, situé au 4e étage sans ascenseur, se compose d'un séjour avec parquet et poutres apparentes, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave et un grenier complètent ce bien. Rénové en 2016, l'appartement est en bon état et a su préserver son charme d'antan grâce à ses poutres apparentes, ses parquets et ses tomettes anciennes, tout en intégrant le confort moderne avec de nombreux rangements, une cuisine équipée et une bonne isolation. Orienté plein Sud et en étage élevé, il bénéficie d'une agréable luminosité. Cet appartement à acheter à Versailles est idéalement situé à proximité des commerces de la place du Marché et du château, à seulement 9 minutes des gares Versailles-Rive-Droite et Versailles-Rive-Gauche. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat appartement Versailles dans un cadre prisé du département Yvelines et de la région Île-de-France.