ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 10)

Au sein d’un bel immeuble ancien avec cour végétalisée, superbe appartement familial de 136m2 situé au 1er étage avec ascenseur avec studette en dernier étage. Traversant rue et cour, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un vaste double séjour salon / salle à manger de 41 m², d’une cuisine dinatoire, ainsi que d’une suite parentale avec salle de douche privative et rangements. Côté cour, un espace enfants qui offre 2/3 chambres, une salle de bains avec WC et WC indépendants. Au dernier étage, une chambre de service de 11 m² avec balconnet profite d’une vue dégagée et spectaculaire sur Paris. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation récente de grande qualité, avec des matériaux haut de gamme, de nombreux rangements intégrés et le charme de l’ancien préservé. Deux caves saines complètent ce bien. Local à vélos dans l’immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LEVALLOIS/LOUISE MICHEL. RARE - APPARTEMENT EN DERNIER ÉTAGE. 260 m² DE TERRASSE. Au quatrième et dernier étage d'une copropriété sous garantie décennale, de grand standing, située en plein cœur de Levallois, à proximité immédiate du métro Louise Michel : Appartement calme et lumineux, à la fois familial et de réception, idéal pour du télétravail, il est d'une superficie de 144 m² et bénéficie de deux terrasses, dont un rooftop, et d'un grand et large balcon. Disposant de ces atouts majeurs, il comprend : une entrée, un double séjour de plus de 70 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une première terrasse de 122 m², un bureau ou 4e chambre, une suite parentale avec salle de douche et toilettes, ouverte sur le balcon de 25 m², deux autres chambres et une salle de bains, deux toilettes séparées. En rooftop, une splendide terrasse plein ciel de 141 m². Cet appartement profite des toutes dernières normes en vigueur. Sa performance énergétique en est l'exemple. A proximité de tous les commerces, du marché, des écoles et du métro à 150 mètres. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER -------------------------------------------------------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier vous offrent un accompagnement « sur mesure » pour tous vos projets, du pied-à-terre à la propriété d’exception.

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison de 7 pièces, 4 chambres de 140 m2 édifiée sur trois niveaux et un terrain clos de 521 m2. Vous profiterez d'un séjour de près de 40 m2ouvrant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Située au calme d'une impasse à deux pas du lycée international, ce bien a été régulièrement entretenu. Il ne nécessite aucun travaux, seules vos idées déco permettront de vous approprier ce lieu au coeur d'un espace verdoyant. A visiter rapidement, idéal pour votre petite famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité Barnes: Idéalement située en cœur de ville à proximité de la gare de Courbevoie, du Tramway et des commerces, cette maison familiale récente dispose de beaux volumes. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine dinatoire et un salon donnent de plain pied sur une terrasse et un jardin sans vis à vis et exposés Est/Sud/Ouest. Au 1er étage, deux chambres et une salle de bains avec buanderie. Au 2ème étage, une chambre, une salle de douche et un bureau bibliothèque ou salon télé ou chambre d'appoint donnant de plain pied sur une terrasse sans vis à vis et au calme. Le 3ème étage est aménagé en suite parentale avec dressing et salle de bains. Nombreux placards de rangements intégrés et aménagements de qualité, excellent état général, très au calme au fond d'une allée, cette maison dispose également d'un Box et d'une place de parking. Contact: 06.03.84.60.34

Exclusivité - Romain LEDOYEN +33(0)6.58.55.41.25 Au sein d'un passage préservé dans un cadre paisible et à proximité immédiate des commerces, ravissante maison offrant une tranquillité rare à Paris. Cette maison à l’esprit cosy séduit par son agencement bien pensé se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine chaleureuse et conviviale, ouverte sur une salle à manger. L’étage suivant accueille un séjour lumineux, tandis qu’au niveau supérieur, une chambre avec salle de bains et toilettes offre un espace intimiste. Enfin, sous les combles, une seconde chambre et un bureau complètent cet ensemble harmonieux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,752 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1780€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Romain LEDOYEN - Agent commercial - EI - RSAC 477 913 297

78810 FEUCHEROLLES- Située au cœur du village, cette maison de charme du XVIIIe siècle, d'une superficie de 150 m², séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Les tomettes anciennes, les poutres apparentes et la cheminée témoignent du cachet préservé de cette maison. Elle offre 6 pièces principales réparties sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, des toilettes invités, une cuisine dînatoire aménagée, une salle à manger conviviale agrémentée d'une cheminée, et un salon équipé d'un poêle à granulés. Ce salon communique avec une mezzanine qui surplombe l'espace, menant à une véranda lumineuse. Au 1er étage : une première chambre avec rangements intégrés, une seconde chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Au 2ème étage : une chambre avec salle de bains privative. Dans la cour, une dépendance avec espace buanderie, un atelier et une véritable cave à vin voûtée. Le jardin clos permet le stationnement d'une à deux voitures. La maison est à proximité des commerces, écoles, collège et arrêt de bus desservant tous les lycées, y compris le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. C'est une très jolie maison de caractère pour laquelle vous aurez un vrai coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Paris 17ème Quartier des Ternes, dans un très bel immeuble art déco, Saint Ferdinand Immobilier vous propose un élégant appartement familial et de réception, 288m² au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue avec gardien. Il se compose d'une galerie d'entrée, d'une double salle de réception, d'une magnifique bibliothèque, d'une grande cuisine entièrement équipée avec buanderie, quatre grandes chambres, un beau bureau, une chambre de maître avec sa salle de bain et son dressing, deux salles d'eau, deux toilettes séparés, et de nombreux rangements. Ce bien ensoleillé possède une triple exposition sans vis à vis, il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet, moulures et cheminée ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Deux caves complètent ce bien et possibilité d'acquérir un parking en SUS. Proche transport, commerces et écoles. Commission d'agence inclus dans le prix 4.5%.Charges annuelles (NC). Procédure en cours(NC). Nombre de lots dans la copropriété (NC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Neuilly sur Seine au cœur du quartier Saint James/Delabordère, le groupe Saint Ferdinand vous présente. Dans un environnement résidentiel particulièrement prisé, à proximité immédiate du Bois de Boulogne, cet appartement en rez-de-jardin offre une surface de 194 m² prolongée par un jardin paysager d’environ 752 m², orienté plein sud. L’ensemble se distingue par une organisation intérieure pensée pour offrir confort et indépendance des espaces, avec une vraie continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Les pièces principales se composent autour d’un grand espace de vie ouvert sur le jardin, complété par une salle à manger et une cuisine dinatoire. La partie nuit permet différentes configurations et comprend trois à quatre chambres donnant également sur l'extérieur, chacune avec salle de bains, selon les besoins d’aménagement. Le jardin, véritable atout du bien, constitue un espace rare par sa taille et son intimité, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et verdoyant. Deux caves ainsi que deux places de Parking complètent ce bien.

MONUMENTA REAL ESTATE, Agence spécialisée dans l'immobilier ancien réhabilité, vous propose ce beau T3 en bon état général, à rafraîchir. Il est destiné soit à de l'habitation, soit à une profession libérale. Ceci est stipulé dans le règlement de copropriété. Ce bien situé au premier étage est néanmoins lumineux grâce à sa double exposition et ses 6 fenêtres. Il possède un parquet en point de hongrie, 2 belles cheminées, des moulures et sa hauteur sous plafond est de 2,77m. Le plan en carré est aussi parfaitement optimisé. Il est situé au 200 rue de Crimée dans un immeuble haussmanien dont les parties communes sont en cours de rénovation. Destiné à la résidence principale, il est idéal pour un premier investissement. Le 19ème arrondissement a aujourd'hui le vent en poupe car il offre un cadre de vie très agréable avec le bleu des rives du Canal de l'Ourcq propices aux jeux aquatiques et le vert du parc des Buttes Chaumont et du grand Parc de la Villette. Cet arrondissement qui se vit comme un village est donc très apprécié des familles et des jeunes actifs avec la proximité de la Cité des Sciences ou le Théâtre Paris-Villette mais aussi de la place de Stalingrad et de ses cafés. Très bien desservi grâce à 6 lignes de métro dont la ligne 7 Station Crimée, vous rejoignez en ligne directe en 17 mn l'Opéra. La Gare du. Nord est à quelques minutes à pied, ainsi que la gare RER E ou le Tramway. Pour les jeunes parents, l'école maternelle Archereau est à 4 minutes. Vous êtes à proximité directe d'un supermarché et de tous les commerces. Et pour les gourmets, vous êtes à 15 mn à pied du marché de l'Olive et à 20 mn. Du marché couvert de Secretan. L'intégralité de l'immeuble bénéficie d'une réhabilitation complète des parties communes avec de très belles prestations : nouvelle entrée, ravalement des façades, installation d'un ascenseur moderne, création d'un local à vélo. L'appartement est vendu en l'état et sera à rénover par vos soins. La surface habitable pondérée est de 57m2. La surface carrez est de 54,90m2 + cave de 5,60m2. Le prix de vente frais d'agence inclus est de 470.000EUR Le rêve est là à portée de la main pour ceux et celles qui sauront le saisir. Merci de nous contacter par téléphone ou par mail si vous souhaitez plus d'informations en précisant votre nom, adresse et téléphone.

Paris 7e. Champ de Mars. Av. de Suffren. Élégant appartement de 119,90m² composé de 3 chambres, balcon filant, cave et chambre de service de 9,4m2 (inclus dans le prix de vente). Le bien est situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'un immeuble haussmannien avec gardien à demeure. L'appartement se compose ainsi : belle entrée, double living lumineux sur rue avec balcons, cuisine séparée équipée, 3 chambres au calme sur cour dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes, seconde salle de douche, toilettes invités. Les éléments anciens ont été préservés (parquet en point de Hongrie, moulures, cheminée fonctionnelle). Exposition Sud-Ouest dans le salon. Hauteur sous plafond de 3m. Fenêtres en bois double vitrage. Chauffage collectif. Eau chaude individuelle par ballon électrique. Local vélo. Charges mensuelles : 500€ (chauffage inclus) Taxe foncière : 2980€ DPE : E Taille des pièces principales : Entrée : 8m2 Double living : 40m2 Cuisine : 8,3m2 Chambre parentale : 14m2 Chambre 2 : 13m2 Chambre 3 : 11m2 Salle d'eau 1 : 4,6m2 Salle d'eau 2 : 2,6m2

Appartement situé au deuxième étage d’un bel immeuble en pierre de taille, au sein d’une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Cet appartement, donnant sur cour, est calme et lumineux grâce à son exposition sud / sud-ouest, ce bien se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec salle de bain, d’un espace buanderie, dressing indépendant ainsi que de toilettes séparées. Le charme de l’ancien a été préservé avec de belles moulures et un parquet ancien, tout en bénéficiant d’une rénovation complète avec réisolation intégrale de l’appartement. Il offre aujourd’hui un excellent DPE classé D. Situé à deux pas des Batignolles, dans le secteur recherché de Grandes-Carrières, l’appartement profite d’un environnement vivant et agréable tout en restant au calme. Une grande cave complète le bien Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 83 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 950€

CONSULTANTS IMMOBILIER - PARIS XVI. PENTHOUSE DE PRESTIGE. DEUX TERRASSES DE 100 M² CHACUNE. Aux septième et huitième étages d'un immeuble de standing, superbe appartement en duplex aux très beaux volumes, d'une superficie de 235 m², entouré de deux terrasses paysagées de plus de 100 m² chacune. Il comprend au 7e étage : une triple réception de 100 m² ouverte sur la terrasse, une cuisine dînatoire parfaitement équipée, une chambre avec une salle de douche et un dressing (possibilité chambre supplémentaire). Au 8e et dernier étage : une suite de maître dotée d'un espace bureau, une grande salle de bains et un dressing, entourée d'un jardin de toiture. Les nombreuses baies vitrées offrent une luminosité et un ensoleillement remarquables. Climatisation. Son plan permet différentes possibilités de réaménagement. En annexe : une cave. Deux emplacements de parking proposés en plus A proximité des meilleures établissements scolaires, des commerces et des transports. PLAN AVEC 4 CHAMBRES DISPONIBLE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

Exclusivité - Au cœur du recherché 5ᵉ arrondissement de Paris, à quelques pas du Panthéon, nous vous proposons un duplex de caractère d’une surface de 107 m², situé au premier étage d’un immeuble typiquement parisien. Réparti sur deux niveaux, cet appartement séduit par sa configuration singulière, et son charme authentique au sein d'un secteur emblématiques du Quartier Latin. Au premier niveau un grand salon convivial, et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec espace dînatoire, offrant un ensemble fluide et chaleureux. Au second niveau, l’espace nuit, il comprend une chambre principale avec sa douche, et son espace dressing, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains, et des toilettes séparées. Idéalement situé au cœur d’un environnement intellectuel et culturel unique, à proximité immédiate des grandes écoles, jardins et commerces, ce bien bénéficie également de la très recherchée sectorisation du Lycée Henri-IV et Louis-le-Grand. À noter enfin que les deux niveaux disposent d’entrées indépendantes, permettant, si souhaité, d’envisager la création de deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d’usage supplémentaire.

Nous vous proposons à la vente un bien rare, sectorisé Henri IV et situé dans un environnement exceptionnellement calme et lumineux, au cœur d’une arrière-cour arborée et fleurie. Occupant les derniers niveaux d’un charmant bâtiment ancien, ce triplex de 115,26 m² Carrez (158,28 m² au sol) séduit par son caractère authentique, sublimé par une remarquable charpente apparente du XVIIIe siècle. L’appartement s’ouvre, au premier niveau, sur une pièce d’entrée. Un escalier mène ensuite à l’espace principal, composé d’un vaste séjour cathédrale, d’une salle à manger, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Un élégant escalier en colimaçon dessert le dernier étage, où se trouvent deux espaces mansardés, parfaits pour des chambres d’appoint, un salon TV ou des espaces de loisirs, ainsi qu’une pièce de rangement. À quelques pas du jardin du Luxembourg, ce bien offre un potentiel remarquable mais nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement ses qualités. Il bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, au sein d’un quartier vivant et commerçant, apprécié des familles pour la qualité de sa sectorisation scolaire et sa proximité immédiate avec plusieurs établissements d’enseignement supérieur de renom. Chargé d’histoire, l’immeuble se trouve sur l’ancien tracé du Cardo Maximus de Lutèce et à l’emplacement même de l’ancien monastère Saint-Magloire. Deux caves complètent ce bien. Une place de stationnement est proposée en supplément du prix de vente.

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de trois chambres, situé au 1er étage par ascenseur, au sein d'un bel immeuble haussmannien. D'une surface de 159,18 m² loi Carrez, il est traversant, sans vis-à-vis et bénéficie d’une exposition plein Sud, ce qui lui apporte une luminosité constante. Il se compose d’une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, de 3 belles chambres dont une suite parentale et d'une grande cuisine équipée. Une salle de bains, une salle de douche, 2 WC séparés, une buanderie et de nombreux rangements. Possibilité de créer une 4e chambre. Le charme de l’ancien a été préservé : parquet point de Hongrie, moulures raffinées, cheminée d’époque. Une cave complète le bien. Profession libérale autorisée. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

EXCLUSIVITE - Sarah Pilicer +33 (0)6.66.13.17.12 Au cinquième étage par ascenseur d’un immeuble 1950 récemment ravalé avec gardien à demeure, charmant appartement rénové offrant un plan parfaitement optimisé et un joli balcon exposé sud-est. Ce bien se compose d’un bel espace de vie baigné de lumière et ouvrant sur le balcon; d’une cuisine ouverte et dinatoire, d’une chambre avec espace bureau et dressing, d’une chambre d’enfants, d’un espace buanderie, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Plan en étoile, vue dégagée et lumière, pour ce bien en très bon état à deux pas des commerces et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 60 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,552 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1320€ ~ 1840€ - Sarah PILICER - Agent commercial - EI - RSAC 897609707

Appartement au sixième étage d'un immeuble ancien, proche du quartier asiatique et de ses restaurants et à sept minutes à pied de la place d'Italie . Appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualités, l'appartement est baigné de lumière et possède de très beaux volumes, le plan est en étoile sans perte de place. Parquet ancien , bel hauteur sous plafond ,double vitrage volet a commande électrique ,tés lumineux . l'appartement est composé d'une salle d'eau et son wc, d'une cuisine ouverte sur mesure, d'un salon cosy , une chambre et son dressing , une cave complète le bien. Sans aucun travaux , un vrai petit cocon a découvrir rapidement . (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

A VENDRE CHEZ TOIT IMMOBILIER - Au coeur d'un secteur recherché du 14ème arrondissement, à proximité immédiate d'Alésia et de la rue Didot, découvrez ce charmant 2/3 pièces niché au calme absolu. Situé au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble bien entretenue, cet appartement de 42,65 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité et sa configuration optimisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable avec dressing, d'une pièce de 4,5 m² pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant comme actuellement, d'une salle d'eau avec wc et d'une cave. Traversant, ce bien offre un environnement paisible, à l'abri de l'agitation, tout en bénéficiant de la vie de quartier dynamique à proximité immédiate des commerces et transports. En état correct, il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et au calme, au coeur d'un secteur vivant et recherché. Copropriété de 18 lots. Charges annuelles : 1828 euros.

PARIS XVe - Vaugirard, Cambronne, Square Necker. Joli appartement trois pièces très confortable, calme, ensoleillé, en parfait état, avec balcon par séjour, situé au troisième étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing sécurisé avec gardien et tous commerces à proximité. D'une surface de 70,23m² loi Carrez , il se compose d'une entrée avec rangements, séjour ensoleillé donnant sur le balcon exposé Sud-Est, une cuisine dinatoire, deux chambres au calme absolu sur joli jardin sans vis-à-vis, une salle d'eau, un WC séparé et un dressing / buanderie. Vendu avec une cave et une place de parking inclus. Le quartier est résidentiel bien desservit par les transports en commun et dépourvu en commerces de proximité + zones commerçantes des rues Cambronne / Vaugirard et non loin de Convention. Appartement agréable, clé en main, très confortable.

À deux pas des rives de l'Oise, dans une rue prisée proche du centre-ville de L'Isle-Adam, découvrez cette élégante maison de maître de 406 m². Nichée sur un magnifique parc arboré de 6412 m², cette demeure, aménagée sur 4 niveaux, vous accueille dès son entrée par une cour charmante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cave à vin, ainsi qu'un logement indépendant comprenant une cuisine dinatoire, une salle d'eau et une pièce de vie. Le premier étage s'ouvre sur un palier desservant une vaste pièce de vie traversante, une salle à manger, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, ainsi qu'un grand bureau offrant des vues sur les deux extérieurs de la maison. À l'étage suivant, trois chambres confortables, dont une avec dressing, une salle de bain, une salle d'eau et une salle de détente/cinéma. Le dernier étage, avec sa vue dominante sur la vallée, offre une grande pièce pouvant être aménagée en suite parentale, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le parc, parsemé d'arbres fruitiers, dispose d'un accès direct à la forêt. Il comprend également un jacuzzi, un terrain de tennis, et des emplacements de parking sous arcade. Un bien à l'architecture de caractère à seulement 30 minutes de Paris. Contact agent : Morgane Normand - +33 6 12 21 56 61

Située en plein centre du Perreux-sur-Marne, cette élégante demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, implantée sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, le ton est donné par un hall spacieux orné d'un superbe carrelage ancien, en parfaite harmonie avec le parquet en chêne massif. Un salon au charme de boudoir s'ouvre sur un jardin luxuriant, dont la végétation dense préserve une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien et ses volumes majestueux, sublimés par des éléments architecturaux remarquables : moulures d'époque, cheminée authentique, parquet en point de Hongrie et hauteur sous plafond généreuse confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et chaleureuse. Le double séjour, baigné de lumière naturelle, se distingue par une décoration soignée, pensée dans les moindres détails, offrant un cadre convivial et élégant. Attenante à cet espace de réception, une cuisine moderne et indépendante, disposée en longueur, se prolonge par une salle à manger intimiste, idéale pour les repas en famille. Un bureau sur mesure, au style contemporain, bénéficie d'un accès direct à une terrasse au charme Art déco. L'escalier d'époque, majestueux, conduit au premier étage où un vaste palier distribue quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre dotée d'une salle de bains à l'inspiration byzantine, ornée de mosaïques colorées. Un grand dressing, aisément transformable en chambre supplémentaire, vient compléter cet espace nuit, auquel s'ajoutent une salle de douche, une buanderie et un WC indépendant. A l'étage supérieur, une spacieuse pièce sous combles bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond est actuellement aménagée en bureau. L'entresol abrite un studio d'enregistrement professionnel aux prestations haut de gamme, dont l'isolation acoustique offre un potentiel exceptionnel. Ce niveau comprend également deux caves et une chaufferie. La demeure bénéficie par ailleurs de deux entrées distinctes, permettant de dissocier facilement un espace professionnel et un espace de vie. Cette configuration rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant installer son activité à domicile, tout en préservant l'indépendance et la tranquillité de la sphère familiale. A l'extérieur, un vaste espace de stationnement permet d'accueillir jusqu'à six véhicules, un atout rare dans ce secteur recherché. Cette propriété allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses finitions en font un bien unique sur le marché. Elle séduira les amateurs de demeures atypiques et les passionnés d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min à pied Commerces : 1 min à pied Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied Classe énergie : D / Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 220 euros et 5 740 euros (abonnements compris), selon les indices 2021 à 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille - 06 66 78 90 24 EI - Agent commercial - RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Adresse d’exception, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, au sein d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d’une distribution harmonieuse, il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble offre de belles prestations, de nombreux rangements intégrés et un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situation privilégiée au cœur du Triangle d’Or parisien, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 250 mètres du métro George V. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr +33669420853

FOURQUEUX - PROXIMITE IMMEDIATE DU LYCEE INTERNATIONAL. Au coeur du domaine recherché des TERRES FLEURIES, au calme d'une impasse, L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous propose une maison contemporaine de plus de 180 m2 au sol (157 m2 habitables). Elle se compose notamment d'un vaste séjour de près de 44 m2 ouvrant sur une terrasse et jardin. Son agencement optimisé vous permettra de bénéficier de cinq chambres dont deux suites parentales en rez de jardin. Un grand garage (2 voitures) et un bel espace de rangement en sous sol de près de 70 m2 complètent le bien. PRODUIT RARE en très bon état (3.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial situé au cœur de l’un des micro-quartiers les plus recherchés du 17ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur Tocqueville · Lévis · Monceau. Au 3ᵉ étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille aux parties communes soignées, avec gardien, cet appartement traversant développe 192,60 m² loi Carrez et bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,16 mètres. L’entrée distribue une vaste réception de plus de 55 m², comprenant un espace salon et une salle à manger attenante à la cuisine. La partie nuit comprend 4 chambres, deux salles de bains et une buanderie. Traversant, l’appartement bénéficie d’une lumière agréable. Le plan, clair et équilibré, permet une séparation naturelle entre les espaces de réception et les chambres, une configuration particulièrement recherchée pour un appartement familial dans ce secteur. Une cave et une chambre de service de 8,90 m² au 6ᵉ étage (en sus du prix) complètent ce bien. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

Fairway Luxury Real Estate vous propose, à deux pas du parc Monceau, dans un ancien hôtel particulier entièrement réhabilité aux parties communes remarquables, un élégant appartement avec terrasse arborée de 80 m², offrant des volumes et des vues dégagées. Situé au quatrième étage, ce bien comprend une entrée, une double réception baignée de lumière, une cuisine dînatoire entièrement équipée, ainsi que quatre chambres et un bureau, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec toilettes. Une place de parking ainsi qu’une cave complètent ce bien rare à la vente dans une adresse recherchée. Découvrez aussi notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.