ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 13)

iad France - Kamel Selhami vous propose: PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D’EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS Il existe des lieux qui ne se contentent pas d’être habités… ils se vivent. À seulement quelques minutes de Paris, au cOEur d’un environnement résidentiel recherché et discret, cette propriété contemporaine de 351 m² s’impose comme une véritable parenthèse de sérénité, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2 300 m² Dès l’instant où le portail s’ouvre, le tumulte de la ville disparaît. Le regard se pose sur les volumes, les lignes architecturales et la nature omniprésente. Ici, tout a été pensé pour offrir une sensation immédiate d’espace, de calme et d’équilibre. UNE ARCHITECTURE DE VIE, ENTRE LUMIÈRE ET ÉLÉGANCE Les espaces de réception dévoilent une atmosphère rare, où la lumière naturelle devient un véritable fil conducteur. Les larges ouvertures prolongent la maison vers le jardin, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Le séjour, aux volumes généreux, invite aux moments de partage comme aux instants plus intimes. La cuisine, véritable cOEur de la maison, a été pensée comme un lieu de vie à part entière, propice aux échanges, aux repas prolongés et aux souvenirs partagés. UN ART DE VIVRE PENSÉ POUR CHAQUE INSTANT La maison se déploie avec intelligence et harmonie, offrant à chacun son espace et son intimité. La suite parentale, élégante et apaisante, devient un véritable refuge. Les autres chambres accueillent famille et invités dans un confort absolu, où chaque détail a été pensé pour le bien-être au quotidien. Les prestations viennent compléter cette expérience : espace bien-être, buanderie, nombreux rangements et garage double parfaitement intégré. UN EXTÉRIEUR COMME UNE RARETE ABSOLUE À l’extérieur, le parc paysager compose un décor vivant, changeant au rythme des saisons. La piscine chauffée s’inscrit naturellement dans cet environnement préservé, offrant un lieu de détente privilégié, intime et totalement à l’abri des regards. Ici, chaque ouverture cadre une perspective, chaque terrasse devient un espace de respiration, chaque moment prend une dimension particulière. UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ET PRÉSERVÉE Cette propriété bénéficie d’une situation idéale, conjuguant calme absolu et proximité immédiate de Paris, des écoles réputées, des transports et des principaux axes. Un équilibre rare entre vie familiale, accessibilité et qualité environnementale. BIEN PLUS QU’UNE MAISON, UNE SIGNATURE DE VIE Cette demeure ne s’adresse pas à tous. Elle s’adresse à ceux qui recherchent davantage qu’un lieu de résidence : un cadre de vie, une émotion, une évidence. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Et lorsqu’ils apparaissent, ils ne restent jamais longtemps disponibles. UNE VISITE PRIVÉE S’IMPOSE POUR EN MESURER TOUTE LA DIMENSION Contactez-nous pour découvrir cette propriété confidentielle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Selhami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 822380572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Paris VII ? Gros-Caillou ? 2 chambres Immopolis vous propose à la vente ce bel appartement de standing de 70 m², situé au 3? étage d'une élégante copropriété, sur une cour arborée et dégagée. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon. Il comprend également deux belles chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Ce bien de qualité offre un cadre de vie rare et recherché, au coeur d'un environnement privilégié. Une cave complète ce bien. DPE : E (294 kWh/m²/an) ? GES : E (64 kg CO?/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 080 € et 1 510 € Charges mensuelles moyennes : 350 € (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 467 € Aucune procédure en cours Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur.

Bel appartement traversant à l'étage noble d'un immeuble de 1865, affichant une hauteur sous plafond de 3,40m dans les pièces principales. Il se compose d'un superbe double séjour, spacieux et confortable, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre principale avec son dressing et sa salle d'eau avec wc, prolongé après la privatisation du palier, par un ensemble aménagé en studio indépendant, composé d'une entrée, d'un salon donnant sur la cour arrière, d'une kitchenette totalement aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre, d'un espace couchage supplémentaire en mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et de nombreux espaces de rangement. Parfait pied-à-terre dans le cœur historique de la vie parisienne, ce bien en parfait état, bénéficie d'un plan optimisé, de la climatisation, d'une belle cheminée d'époque, de belles poutres apparentes, de parquet au sol dans toutes les pièces de vie, le tout, alliant de façon remarquable le charme de l'ancien avec le confort du moderne. Un bien rare. Le bien est complété par une cave en sous-sol. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 24 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2600€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre privilégié sur les hauteurs de Suresnes et offrant des vues exceptionnelles sur Paris, le Bois de Boulogne et la Tour Eiffel, maison d'architecte de 328 m² se développant sur trois niveaux et bénéficiant d'espaces de vie lumineux. Chaque étage bénéficie de terrasses spacieuses et d'un grand jardin d'environ 350 m², créant un havre de paix au milieu de la verdure, tout en étant à proximité immédiate de la capitale. La maison comprend : - Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, une salle de douche, un grand bureau pouvant faire office de chambre, un studio musique, le tout ayant accès au jardin, un toilette indépendant et un garage ; - Au 1er étage : un palier avec une grande bibliothèque aménagée dessert un double séjour donnant sur une terrasse de plain-pied de 28,5 m² offrant des vues totalement dégagées sur Paris et dans la verdure, une cuisine dinatoire meublée et équipée donnant également accès à la terrasse principale, une chambre avec accès à une seconde terrasse de 22,4 m², un bureau, un dressing, une salle de douche et un toilette indépendant ; - Au 2nd étage : une grande chambre avec accès à une terrasse de plain-pied de 11m², deux autres chambres de belle taille, une salle de bains complète, une salle de douche, un dressing et un toilette indépendant. Au sous-sol, un espace chaufferie et des zones de stockage. Au rez de chaussée, un dégagement donne accès à un studio ayant également son propre accès indépendant, il est composé d’une pièce de vie avec sa kitchenette, une salle de douche avec toilette. Un grand jardin d’environ 350 m² végétalisé et arboré vient agrémenter ce bien rare, le tout avec des vues totalement dégagées dans la verdure et les monuments de Paris, une orientation Sud-Est et une absence de vis-à-vis. Bien offrant une très belle luminosité, un usage mixte avec le studio et une grande modularité. Proximité de toutes les commodités, commerces, écoles réputées et transports (tram, bus, Transilien Mont Valérien Ligne L et U à 4min à pied puis La Défense à 4 min en 2 stations), Parc du Mont Valérien. Contact : Candice Nèble +33 (0)6 37 94 00 78

Situé aux derniers étages d'un immeuble bien entretenu, bel appartement traversant en duplex de 58,81m² (loi Carrez). Calme et lumineux grâce à son exposition sud, ce bien propose de beaux volumes et des vues dégagées. Au premier niveau : entrée, séjour / salle à manger, cuisine semi-ouverte équipée, toilettes séparées. Au second niveau : grande salle de bains avec dressing, chambre. Une cave complète ce bien. Ce bel appartement se situe au cœur du Sentier, quartier emblématique du 2ème arrondissement où se mêlent effervescence commerciale et patrimoine architectural remarquable. À deux pas, la place et le passage du Caire témoignent de l'égyptomanie du XIXe siècle, avec des façades qui se distinguent par des chapiteaux à décor égyptien et des têtes d'Hator, ornées d'une frise inspirée de représentations antiques, un ensemble unique dans le paysage parisien. Paris Promeneurs Le secteur bénéficie d'un cadre de vie animé, entre commerces de proximité, ateliers de créateurs et adresses gourmandes, à proximité immédiate de la rue Montorgueil et de ses étals. Les transports facilitent tous les déplacements avec les stations Sentier (ligne 3) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4), ainsi que les Grands Boulevards à courte distance. Un appartement au charme rare, dans un environnement chargé d'histoire.

Situé rue Carnot, à proximité du Mont-Valérien, au sein d'un secteur prisé de Suresnes dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cet agréable appartement familial se trouve au dernier étage avec terrasse et vues dégagées. Installé dans un immeuble de standing de 2013, cet appartement traversant, en parfait état, offre un agencement harmonieux et une luminosité exceptionnelle. Il comprend une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte sur la salle à manger, le tout se prolongeant sur une terrasse de plain-pied de 20 m² qui offre une vue dégagée sur Suresnes, le bois de Boulogne, La Défense et la Tour Eiffel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, incluant une suite avec accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Les autres chambres profitent d'un balcon de 8 m², d'une salle d'eau et de toilettes. Ce bien rare et familial est complété par une cave et un grand emplacement de parking. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat appartement de luxe Suresnes (92).

Superbe appartement traversant de 95,88m² loi Carrez, avec balcons filants, situé au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille / briques, construit en 1885. Il est constitué par une entrée spacieuse avec vestiaire, d'un petit salon d'agrément, d'une grande cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une la salle à manger spacieuse, d'un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant au besoin, d'une chambre avec sa salle de douche dédiée, d'une deuxième chambre, d'une salle de bains avec toilettes et son espace buanderie et de toilettes indépendantes. Au-delà de son emplacement très recherché, près du Champ de Mars et des commerces de la rue Saint-Dominique, ce bien, entièrement rénové, se distingue par son calme, sa luminosité soulignée par des vues dégagées sur des cours arborées, un balcon filant accessible de toutes les pièces, tout le charme de l'ancien parfaitement préservé avec du parquet au sol, des moulures, une belle cheminée d'époque fonctionnelle et un plan optimisé avec de nombreux rangement. Une cave complète au sous-sol de l'immeuble, complète ce bien. La copropriété bénéficie des services d'une concierge à demeure et s'organise autour d'un vaste hall d'entrée desservant la cage d'escalier principale et de service, ainsi que les accès à un local à vélos, aux services, et aux caves. Bien soumis au régime de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 156 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,244 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3050€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - Au coeur du quartier recherché de la Mairie du 18e, à proximité immédiate du parc Serpolet, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet élégant appartement ancien traversant de 80,62 m², situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu. Parquet, moulures, cheminées décoratives et belle hauteur sous plafond composent tout le charme de cet appartement. Son plan, idéal pour une vie de famille, comprend une entrée, un double séjour, deux chambres, une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, une cuisine indépendante, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. Traversant et bien distribué, il offre une véritable séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit. Deux des chambres donnent sur une cour intérieure, offrant un environnement calme. Deux caves complètent ce bien. La cour de l'immeuble permet également le stationnement des vélos. A découvrir sans tarder. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours).

Située à Aigremont, à 6 kms de St Germain en Laye, cette superbe demeure contemporaine (307m2 habitables, 399m2 au sol) séduit d'abord par sa pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, de 139m2, avec une cuisine sur-mesure avec îlot central, une salle à manger, un salon et un bureau vitré, le tout s'ouvrant sur un balcon dont l'escalier mène au jardin paysager. La maison dispose de cinq chambres, dont une vaste suite parentale en demi-niveau, avec dressing, salle de bains, toilettes et douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, l'aile droite comprend trois chambres, chacune avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace modulable de plus de 20 m² pouvant servir de cinquième chambre, salle de sport ou espace bien-être. L'aile gauche accueille un double garage avec éclairage sur-mesure et un atelier. Toutes les pièces de ce niveau bénéficient d'un accès direct au jardin. Édifiée sur une parcelle de 699 m², la maison privilégie les lignes épurées, les volumes ouverts et une belle luminosité naturelle. Les matériaux de qualité, les tons sobres et intemporels, la climatisation réversible, le portail automatique, les portes de garage style verrière automatiques, l'alarme et la vidéosurveillance assurent confort et sécurité. A l'extérieur, plusieurs places de stationnement, un jardin paysager avec arrosage automatique et une vaste terrasse complètent ce bien d'exception. Située dans un secteur recherché, à proximité du lycée international de Saint-Germain-en-Laye, des établissements scolaires, commerces et axes principaux pour un accès rapide à Paris et La Défense (A14/A13).

Blotti au calme d'une cour intérieure dans le quartier dynamique de Télégraphe, ce charmant duplex de 42,63 m² au sol (37,51 m² loi Carrez) séduit d'emblée par son esprit "petite maison". Au rez-de-chaussée, la pièce de vie principale, baignée d'une lumière naturelle, dévoile un séjour convivial. Dans son prolongement, la cuisine ouverte s'intègre parfaitement à cet espace optimisé et chaleureux. L'escalier mène à l'étage supérieur, dédié à l'espace nuit et à la création : une chambre ouverte, un coin bureau feutré et une salle d'eau. Le point d'orgue de ce niveau réside dans sa superbe double hauteur sous plafond : un volume offrant la possibilité de créer une mezzanine suspendue, un coin lecture intimiste ou d'importants espaces de rangement sur mesure. Idéalement situé en haut de la rue de Belleville, ce bien soumis au statut de la copropriété offre une véritable poésie de vie à deux pas des commerces, au sein d'un quartier authentique et convivial. Métro Télégraphe (Ligne 11), Porte des Lilas (Ligne 11 et 3bis). Contact Diane +33 6 83 22 33 77 Copropriété de 68 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 791.55 euros. Diane BARTHÉLEMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 994 011 211 - PARIS.

À deux pas de la mythique place des Abbesses, au cœur de Montmartre, découvrez un appartement qui réunit les critères les plus recherchés du secteur : dernier étage, ascenseur, lumière, vue et adresse de caractère. Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierres de Paris bien entretenu, ce deux-pièces de 35,71 m² loi Carrez est en parfait état. Son plan compact, sans aucune perte de place, offre une distribution fluide et efficace dès l’entrée. La cuisine est intelligemment intégrée, la salle d’eau avec WC se veut fonctionnelle, et l’ensemble s’ouvre sur un séjour chaleureux, sublimé par le parquet au sol et la cheminée. Grâce à ses deux fenêtres exposées ouest, la pièce de vie profite d’une belle luminosité et d’une atmosphère agréable tout au long de la journée. La chambre, également exposée ouest, dispose d’un grand dressing, un véritable atout pour ce type de surface. L’appartement bénéficie également d’un vis-à-vis agréable ainsi que d’une vue de biais sur la tour Eiffel et sur Paris, apportant une touche rare et très appréciable. Une cave complète ce bien. Avec son dernier étage, son ascenseur, sa luminosité, sa vue dégagée et son emplacement iconique, cet appartement coche toutes les cases pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité au cœur de Montmartre. Un bien rare dans ce secteur, à découvrir sans tarder. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement.

Au cœur du 15ème arrondissement de Paris, à deux pas du quartier animé de la Convention et de toutes les commodités, cet appartement familial spacieux de 90,74 m² loi Carrez se trouve au 9ème et dernier étage d'un immeuble de standing datant de 1976. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un vaste salon de 26 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui offrent une vue panoramique imprenable sur la ville, avec la Tour Eiffel en toile de fond. Il dispose de trois chambres, dont une avec un grand balcon, ainsi que d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de deux toilettes séparées. Avec son exposition sud-ouest, cet appartement est lumineux et sans vis-à-vis. En excellent état, il comprend également une cave et un emplacement de parking en sous-sol, le tout inclus dans le prix. C'est une opportunité unique pour un achat appartement de luxe Paris 15ème (75). Ne manquez pas cette vente appartement de luxe Paris 15ème (75).

C'est à une adresse prisée, au coeur du quartier de Saint-Thomas d'Aquin, que nous vous proposons cet appartement entièrement à rénover, au 4ème étage par escalier d'une copropriété de standing de 1650 à l'histoire remarquable. Au sein de l'Hotel de Salm-Dyck (ancien Hotel de Ségur), classé aux Monuments Historiques, ce bien donne entièrement sur très belle cour arborée er fleurie. Ce bien d'une surface de 30.08m² loi Carrez et 50.98m² au sol, se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie en angle avec de nombreuses fenêtres, pouvant accueillir un bel espace salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre, une mezzanine, une salle d'eau et des toilettes séparées. Il bénéfice de beaux volumes avec 3.80m de hauteur sous plafond et d'une bonne luminosité grâce à sa double exposition. Ce bien au charme de l'ancien et au fort potentiel représente un idéal pied à terre ou investissement patrimonial au cœur d'un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 33 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 946 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1940€ ~ 2630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Au 5ème étage d'un bel immeuble pierre de taille situé en plein cœur du quartier des Sablons, seul à l'étage, cet appartement de 161m2 se présente ainsi: Entrée, salon et salle à manger ouvrant sur un balcon avec de jolies vues, dans le prolongement une belle chambre avec sa salle de bains ouvrant sur ce même balcon, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine, une lingerie ou salle de bains , des toilettes. En complément, deux chambres de service dont une avec point d'eau. L'une de 8,15m2 Carrez et 12m2 au sol, et la deuxième de 4,6m2 Carrez et 7 m2 au sol. L'appartement a conservé ses principaux attributs d'origine : parquet point de Hongrie, moulures et cheminée. Une cave. A proximité des écoles réputées de Neuilly, de tous les commerces, et de la ligne de métro 1. Bien soumis au régime de la copropriété. Bien situé à proximité immédiate du métro ligne 1 via la station Les Sablons ainsi que de plusieurs lignes de bus (43, 82, 93), offrant une connexion rapide avec Paris et La Défense. L'environnement est celui d'un quartier prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés, ses jardins et particulier le jardin d'acclimatation, et une vie de quartier à la fois calme et animée, au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Neuilly. 2,075,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.61%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,544 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2634€ ~ 3564€

FOURQUEUX L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison familiale d'une superficie de près de 183 m2 habitables et 240 m2 au sol disposant de cinq chambres. Située à deux pas du lycée international, au coeur d'un environnement calme et verdoyant vous profiterez d''un séjour climatisé avec cheminée de près de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin clos de plus de 600 m2. La suite parentale climatisée vous offre une terrasse de plus de 30 m2 sans vis à vis qui domine un environnement verdoyant et boisé. Ses deux salles de bains et sa salle d'eau permettront à une grande famille de s'installer sans contrainte. Produit rare et d'exception. Belle opportunité. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Versailles Notre-Dame Pars Appartement duplex 6 pièce(s) 150 m² carrez situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, cave et parkings - Adresse exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Hoche), parc du château et transports, pour ce superbe appartement traversant est-ouest de 6 pièces 150.72 m² carrez en duplex occupant les deux derniers étages avec ascenseur d'une résidence ultra recherchée de très grand standing entourée de verdure et au calme absolu. Vous y découvrirez au premier niveau Entrée, wc invités, 2 grandes chambres, salle de bains. A l"étage: cuisine aménagée, grande réception de 42 m² ouvrant sur balcon plein ouest sans aucun vis-à-vis, bureau, deux autres chambres, salle de bains, salle de douche, wc séparés. A cela s'ajoutent une cave saine et deux places de parking ainsi qu'un Jardin jouxtant le Trianon Palace accessible par l'ensemble des copropriétaires Un bien qui vous séduira par son emplacement au calme absolu en plein coeur du quartier, ses prestations et sa vue sur les toits de Versailles unique. A visiter sans tarder. . (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien et ascenseur, appartement de 108,9 m² carrez, au calme absolu, bénéficiant de trois balcons avec vues sur jardin. L'appartement comprend une entrée desservant une double réception de 39 m² donnant sur deux balcons orientés Sud-Est et noyés dans la verdure, une cuisine meublée et équipée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, une grande chambre avec rangements et sa salle de douche ayant un accès direct au 3ème balcon, une seconde grande chambre avec son dressing et sa salle de bains et toilette, ainsi qu'un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir deux grands box (15 et 52 m²) en sus au sous sol. Plan modulable avec possibilité de créer une cuisine américaine et/ou une troisième chambre. Proximité de toutes commodités, sectorisation Lycée Pasteur, commerces à 3 minutes à pied et métro Ligne 3 à 500 mètres. Contact : Anne de Dieuleveult + 33 (0)6 83 06 81 22

Idéalement situé dans un bel immeuble en pierre de taille 1930, avec de superbes parties communes et conciergerie à demeure, très bel appartement traversant de 84 m² carrez (85,46 m² au sol), en parfait état, situé au 6ème étage avec ascenseur et offrant des vues totalement dégagées. Il comprend une entrée desservant un salon et un espace salle à manger, une cuisine équipée, deux suites parentales chacune avec sa salle de douche et dressing, et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Sectorisation Ecole Bleue, Collège et Lycée Pasteur, écoles Sainte Croix et Sainte Marie à proximité. Commerces et transports (ligne 1 et nombreuses lignes de bus). Contact : Candice Nèble + 3(0)6 37 94 00 78

A quelques pas du très recherché Village d’Auteuil, au sein d’un immeuble de standing sécurisé avec vidéosurveillance, digicode et interphone, l’agence Saint Ferdinand Immobilier vous propose ce bel appartement familial de 83 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Les professions libérales sont autorisées. Bénéficiant d’un plan fonctionnel et de beaux volumes, ce bien se compose d’une vaste entrée, d’une double réception lumineuse, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres, dont une avec dressing privatif. Un second espace dressing et de nombreux rangements intégrés complètent l’agencement. L’appartement dispose également d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que des toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien. Doté d’une belle hauteur sous plafond, l’appartement a conservé tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. Calme et lumineux grâce à son exposition Est, il offre un cadre de vie agréable au cœur d’un quartier recherché. À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires de qualité et des commerces, ce bien constitue une opportunité rare d’acquérir un appartement alliant élégance, confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de caractère des années 1920, avec gardienne à demeure, cet appartement familial de 95.28m² Carrez, traversant Est-Ouest, se distingue par sa luminosité et son calme. Actuellement, il comprend un séjour avec salle à manger, une cuisine semi-ouverte, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie/dressing. Chaque pièce dispose de fenêtres, et l'agencement offre un fort potentiel de réaménagement pour concevoir un intérieur sur mesure. Des travaux sont nécessaires pour mettre en valeur le bien. Situé à proximité de l'École Militaire, des Invalides et de l'avenue de Breteuil, cet appartement est idéalement placé dans l'un des quartiers les plus prisés du 7ème arrondissement de Paris. Vous avez également la possibilité d'acquérir un vaste emplacement de parking dans l'immeuble. Proche des commerces et des écoles, cette annonce représente une opportunité de vente d'appartement de prestige. Copropriété de 160 lots (Pas de procédure en cours). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C’est à une adresse prisée, rue de Lille, au cœur du quartier de Saint-Thomas d’Aquin et à quelques pas de la rue du Bac, que nous vous proposons ce charmant appartement rénové de 40,23 m² loi Carrez, en rez-de-cour d’un immeuble de standing de 1900. Il se compose d’une entrée menant à un joli séjour, espace salon et salle à manger avec cuisine ouverte, meublée et équipée, donnant sur une belle cour au calme. Une spacieuse chambre de 14,07 m² Carrez, avec une salle d’eau avec toilettes. Un bureau/espace nuit complète l’ensemble. L’ensemble bénéficie de beaux volumes et des éléments de charme de l’ancien (parquet, moulures, cheminée, hauteur sous plafond) Sa localisation recherchée et ses prestations font de ce bien un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial au cœur d’un quartier très convoité de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 15 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,578 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 650€ ~ 890€

Au cœur du quartier de l'École Militaire, avenue de Ségur, nous vous proposons ce deux pièces de 50,33m² loi Carrez, situé au 2ème étage par ascenseur d'un bel immeuble de 1892. Il se compose d'un spacieux et lumineux séjour de 30 m² agrémenté d'une belle cheminée prussienne, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une chambre de 11m² avec rangements, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Une cave complète ce bien. À deux pas des Invalides et à la frontière du 15ème arrondissement, ce bien au charme de l'ancien représente une belle opportunité de résidence principale ou d'investissement patrimonial dans l'un des axes les plus élégants du 7ème arrondissement. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 34 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,016 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1300€ ~ 1770€

Immopolis vous propose un studio lumineux avec terrasse, au pied de Montmartre. Situé au 5e et avant-dernier étage par escalier, ce studio de 19,78 m², soit 23 m² en surface pondérée, offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux portes-fenêtres donnent directement accès à une terrasse de 6,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un moment au calme avec une vue dégagée. Une fenêtre exposée est complète l’ensemble et offre une vue en biais sur le Sacré-Cœur, apportant une touche parisienne pleine de charme. En excellent état, le bien associe le cachet de ses poutres apparentes à une présentation plus moderne et soignée. Son agencement compact, sa luminosité et sa terrasse en font une adresse particulièrement adaptée à un premier achat ou à un pied-à-terre dans un secteur recherché. Un studio rare par sa lumière, son extérieur et son emplacement au pied de Montmartre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

PARIS XVI// AUTEUIL// DERNIER ÉTAGE// 2 PIÈCES// LUMINEUX// CALME ABSOLU Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 28 m² au sol (23,55 m² Loi Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en excellent état, au cœur du quartier recherché d'Auteuil. Niché dans une impasse, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les peintures ont été récemment refaites et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un haut niveau de sécurité grâce à un accès par Vigik, digicode et code d'entrée, complété par un système de vidéosurveillance à l'entrée de l'immeuble. L'appartement est également équipé d'un interphone, permettant de communiquer avec les visiteurs et de leur ouvrir la porte d'entrée à distance. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d'un local à vélos sécurisé, un véritable atout au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la prestigieuse Université Descartes, des commerces de bouche, boulangeries, restaurants, cafés, transports et de toutes les commodités du quartier, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié au cœur du XVIᵉ arrondissement. PRIMO-ACCÉDANT// INVESTISSEUR// PIED-À-TERRE//

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit King-size, une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l’espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur