ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 12)

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE, vous présente une maison de 7 pièces, 4 chambres d'une superficie de près de 132 m2. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une cuisine indépendante et d'une grande pièce de vie de plus 36 m2 avec cheminée ouvrant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. A l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres et de deux salles de bains. Les combles permettent un aménagement supplémentaire pour les besoins d'une grande famille. Les travaux de rafraichissement vous permettront de moderniser cette belle maison et de prévoir une décoration en harmonie totale avec vos envies. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

SAINT GERMAIN EN LAYE - FOURQUEUX A proximité immédiate du lycée international, vous profiterez des commerces du village de FOURQUEUX à 10 minutes et transports à moins de 2 minutes. L'AGENCE PRINCIPALE a le plaisir de vous présenter une maison de 8 pièces de près de 170 m2 entièrement rénovée en 2023. Elle dispose d'un espace de vie avec cheminée de plus de 52 m2 ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. Vous disposerez de 5 chambres 6 possibles dont une suite parentale en rez de chaussée avec des prestations hauts de gamme. Très belle opportunité pour votre rentrée 2026. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LEVALLOIS-PERRET. PROCHE MAIRIE ET MÉTRO APPARTEMENT DE DEUX PIÈCES EN ÉTAGE AVEC VUE DÉGAGÉE SUR VERDURE. Au premier étage, ensoleillé et vue dégagée sur jardins, d'un immeuble récent de bon standing avec ascenseur et gardien, Appartement exposé plein sud et doté de beaux volumes, au calme absolu sur les jardins de la copropriété. D'une superficie de 46,77 m² loi Carrez parfaitement répartis, il sera à rafraîchir. Il comprend une entrée, un séjour baigné de soleil ouvert sur la verdure, une cuisine indépendante, une chambre au calme, une salle de bains et des toilettes séparées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement est vendu avec une cave. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER L’ADN du Groupe Consultants Immobilier se caractérise par l’excellence, le devoir, l’expertise, la confiance, l’exigence, l’expérience et les connaissances. La force et la synergie, l’esprit d’équipe, l’honnêteté et la fidélité sont également des valeurs fortes du Groupe. Les professionnels mettent leur passion et leur professionnalisme au service de leurs clients pour répondre à leurs attentes et dépasser leurs exigences. Les biens de prestige sont généralement le secret le mieux gardé du marché immobilier parisien. Il peut être difficile de mettre la main sur les propriétés les plus somptueuses. Chez Consultants Immobilier, nous vous ouvrons l’accès au réseau exclusif de l’immobilier le plus prestigieux de France. Une équipe passionnée qui allie savoir-faire et écoute, vous accompagne tout au long de votre projet immobilier de luxe pour vous conseiller, trouver la maison de vos rêves et négocier le meilleur prix de vente. Notre groupe compte 18 agences immobilières en France, dont 15 en région parisienne, une à Deauville en Normandie, notre agence à Cannes et notre nouvelle agence à Aix-en-Provence. Venez nous rencontrer dans l’une de nos agences ou au siège du groupe, situé au 1 place du Costa Rica, dans le XVIe arrondissement de Paris. Contactez-nous pour en savoir plus sur nos services.

A deux pas de l'Eglise Saint-Augustin, du boulevard Haussmann et du boulevard Malesherbes, dans un immeuble en pierre de taille édifié en 1860, ce superbe appartement de 88 m2 carrez (90 m2 au sol) offre de très beaux volumes, un plan idéal et le cachet d'un appartement typiquement haussmannien. Il est composé : d'une entrée, d'une belle pièce à vivre, exposé ouest donnant sur un balcon filant, d'une cuisine séparée, entièrement aménagée, d'une chambre principale de 16 m2 avec de nombreux rangements, d'une seconde chambre, d'une salle de douche ainsi que des commodités séparées. Cet appartement présente de très beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,05m, du parquet, des moulures ainsi qu'un joli balcon filant donnant sur la pièce à vivre et la chambre principale. Une cave complète ce bien de charme.

Paris XVIe en Rez de jardin, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, comme une maison en plein Paris, l'agence Saint Ferdinand vous présente un appartement unique situé dans un immeuble de très grand standing en pierre de taille d'une surface de 269 m² habitables, traversant aux volumes exceptionnels, et aux prestations haut de gamme. Il se présente comme suit : Galerie d'entrée élégante, grand et petit salon, somptueuse salle à manger attenante à une cuisine équipée avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, avec salle de bain, salle de douche, et dressing. En souplex, un bureau, un dressing et une salle de bain, douche et toilettes. Dans le jardin avec une entrée indépendante, un studio de 26,03 m² équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche. Vous serez séduit par le charme de cet appartement au style haussmannien, avec ses cheminées, moulures, parquets et son atmosphère calme et résidentielle. Possibilité d'un parking en location. Ce bien rare et prestigieux est à visiter sans tarder si vous êtes à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux, spacieux et empreint de charme parisien. DPE : E. Pas de procédure en cours. Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 9 Quote-part annuelle du budget prévisionnel: entre 6580 € et 8960 €. Honoraires d'agence 3,75% inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Montmartre, élégant appartement de trois pièces entièrement repensé par un architecte d'intérieur, alliant caractère haussmannien et lignes contemporaines, offrant une vue dégagée. Ce bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche avec emplacement buanderie et de toilettes indépendantes. Rosaces, moulures et parquet chevrons neuf confèrent à cet appartement une finition soignée. Un bien prêt à habiter, vendu meublé, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,900 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1083€ ~ 1465€

Exclusivité - Jennifer Molinier - +33(0)7.87.22.76.89 Entre la mairie du 18ᵉ arrondissement et les commerces de bouche de la rue Caulaincourt, charmant appartement au cachet de l’ancien situé au deuxième étage d’une élégante copropriété de style Art déco. Ce bien traversant se compose d’une agréable pièce de vie au calme, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, d’une chambre paisible sur cour, d’une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Clair et calme, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, ses nombreux rangements sur mesure et son charme préservé. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,183 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1180€ ~ 1620€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Nichée au calme d'une impasse dans le quartier prisé de La Plaine à Sartrouville, cette maison familiale de 248 m² au sol (194 m² habitables) se dévoile comme une rénovation d'excellence. Érigée sur une parcelle de 350 m², cette propriété allie confort contemporain et prestations haut de gamme, à seulement douze minutes à pied de la gare (RER A, lignes J et L). L'architecture intérieure mise sur la fluidité et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée menant à une cuisine équipée et un séjour lumineux, prolongés par une salle de fitness et une véranda démontable. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale pourvue d'un dressing et d'une salle de bains avec douche. Le rez-de-jardin, véritable atout de cet immobilier atypique, offre deux chambres supplémentaires et un espace bien-être privatif doté d'un sauna et d'une cabine hammam. Chaque volume profite d'une domotique intégrale, incluant stores motorisés et système de sécurité avancé. L'extérieur invite à la sérénité avec un jardin parfaitement exposé Est-Ouest, à l'abri des regards. Une cour avec portail automatique et un garage fermé, équipé d'une borne de recharge électrique, complètent les prestations de ce bien rare. Ce secteur résidentiel offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un environnement préservé à la proximité immédiate des commerces et des écoles du centre-ville. Cette réalisation singulière séduit par la qualité de ses matériaux et son agencement pensé pour une vie de famille harmonieuse. Une opportunité unique de découvrir un refuge urbain élégant et sophistiqué, aux portes de Paris. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2670 euros et 3680 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Paris 15ème, Saint-Lambert, dans un immeuble de standing construit en 1999, aux derniers étages avec ascenseur, cet appartement traversant de 120 m² de surface utile, avec balcon et terrasse, offre une vue agréable et dégagée depuis le séjour. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 28 m², ainsi que d'une cuisine dinatoire (possibilité d'ouverture sur le séjour). L'espace nuit comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, dont une suite parentale avec dressing, buanderie et salle d'eau avec WC. Toilettes séparées. Une cave complète ce bien, et possibilité d'acquérir deux places de parking boxables en supplément. Calme et lumineux. Très bon agencement. Immeuble PMR. Surface loi Carrez : 114 m². Métro ligne 12 à 9 minutes.

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, des commerces, du Métro Ligne 1, proche du PARC, superbe maison édifiée en 1900 développant environ 200 m² ( loi Carrez ) et 260m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style Art Nouveau son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d’eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété ( charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du très prisé village d'Auteuil, au sein d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur, l'Agence Saint Ferdinand, vous présente ce magnifique duplex familial de 180 m² au sol( 167 m² Carrez) qui occupe les 2 derniers étages. Lumineux et chaleureux, il séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond et son agencement parfaitement pensé. La triple réception, ouverte sur une balcon filant, offre un espace de vie raffiné et convivial, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle de bains et de son dressing. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, dans un environnement calme sur cour. Une grande cave et un local vélo viennent compléter ce bien rare, véritable havre de paix dans l'un des quartier les plus recherches de l'Ouest parisien. DPE : D Nombre de lots : 21 Soumis au statut de la copropriété. Charge : 1400€/trim. Pas de procédure en cours. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 3064€ et 4146€.Honoraires charge acquéreurs inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Plan idéal • Quartier Ternes • Élégance haussmannienne *Mobilier généré par intelligence artificielle * DOLY a le plaisir de vous présenter ce sublime appartement haussmannien de 112 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble, avec gardienne à demeure. Bénéficiant de finitions soignées, ce bien se compose d'une galerie d'entrée, d'un vaste double séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, de deux chambres spacieuses de 13 et 15 m², d'une salle de bain contemporaine et de WC séparés. Une cave complète ce bien. Laissez-vous charmer par sa hauteur sous plafond, sa luminosité et ses détails haussmanniens. Idéalement situé au cœur du quartier des Ternes, vous profiterez de la proximité immédiate de commerces de bouche raffinés et de la place de l'Étoile.

À quelques pas de la rue des Martyrs, au cœur du 9ᵉ arrondissement, ce penthouse en duplex de près de 190 m², prolongé par deux terrasses avec vues panoramiques de 25m² et 130 m², incarne l'alliance rare entre patrimoine réinventé, architecture contemporaine et art de vivre parisien. Ce lieu singulier, véritable maison suspendue au-dessus de Paris, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'espaces extérieurs offrant des perspectives spectaculaires sur la capitale. La double réception, aux volumes remarquables, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse dominant les toits de Paris. La cuisine ouverte et un salon d'hiver sous verrière rejoignant la terrasse, prolongent harmonieusement les espaces de vie dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. À l'étage supérieur, la suite principale offre un panorama exceptionnel sur les monuments parisiens. Elle dispose d'un dressing, d'une salle de bains et d’un patio. Une seconde chambre accompagnée de sa salle de bains, bénéficiant elle aussi de vues spectaculaires, complète ce niveau. La terrasse rooftop d'environ 130 m² dévoile l'un des plus beaux panoramas de la rive droite : la Tour Eiffel, la basilique du Sacré-Cœur de Montmartre, l'Opéra Garnier, les Invalides et les principaux monuments de la capitale. Deux emplacements de stationnement au sein de l'immeuble ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. Ce bien peut être complété par un appartement de 93m² avec une terrasse d’environ 35m² situé à l’étage inférieur. Cette surface offrirait la possibilité de créer un triplex d’environ 282 m² habitables bénéficiant de près de 190 m² d'espaces extérieurs. Cet espace, disposant de la commercialité, est proposé au prix de 1 080 000 €. Ce bien vous est présenté en exclusivité.

Exclusivité. Cet Hôtel particulier du XIXe siècle, à seulement 45 minutes de Paris et à proximité du Château de Vaux-le-Vicomte, est au cœur d’un village historique préservé, idéalement situé à l'abri des regards. Ce domaine qui incarne l'art de vivre à la française, est composé de trois ensembles : Un hôtel particulier, des communs et un cottage. L'Hôtel Particulier : Une signature Architecturale. Bâtisse séduisante par l'élégance de ses lignes, l'entrée dévoile une imposante véranda de style victorien sur deux niveaux. Baignée de lumière, elle déploie un double escalier en pierre menant à une vaste terrasse ouverte sur le parc. Développant plus de 500 m² de surface habitable sur quatre niveaux, la demeure principale offre des volumes spectaculaires ornés de matériaux d'époque préservés. Le Rez-de-Jardin : Espace de réception et de convivialité, il accueille une salle à manger, une pièce à vivre, une cuisine dînatoire avec son office et une cave à vin. Complété par le Rez-de-Chaussée d'Honneur : Il présente une entrée traversante, un salon d'hiver, deux salons de réception ainsi qu'une bibliothèque. Cet ensemble s'ouvre directement sur la véranda baignée de lumière. Au premier Étage : L'espace nuit, propose deux chambres, une salle de bains et un salon intime. Les chambres sont ouvertes sur un accès direct à deux terrasses dominant le parc. Au second Étage : L'espace dédié aux invités et aux enfants et comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un dressing. Les Communs et dépendances : Anciennes écuries, cette structure est composé de deux ailes symétriques reliées par un porche et abrite deux garages pour cinq véhicules, des ateliers, des salons, des chambres avec salles de bains et des cuisines. L'étage s'ouvre sur une galerie de réception monumentale de 150 m² prolongée par deux salons privatifs, plusieurs chambres et salles de bains. Cet espace est idéal pour une collection d'art, des voitures de prestige ou une activité événementielle/hôtelière haut de gamme. Le Cottage présente trois bâtiments : La maison d'amis ou de gardien qui se compose d'un double séjour, d'une cuisine, de deux chambres, deux salles d'eau et une terrasse privative. L’Atelier d’Artiste avec son dôme métallique vitré, à la structure remarquable qui abrite une ancienne serre. L'Orangerie, bâtiment de caractère, il propose deux vastes pièces de plain-pied ornées de grandes baies verticales. Le Parc, vraie oasis, est un écrin de verdure. Passé le grand portail en fer forgé automatisé, l'atmosphère y est particulièrement calme et d'une sérénité envoutante. Entièrement clos de murs pour une intimité absolue, le parc de 3,3 hectares est un véritable arboretum privé abritant plus de cinquante essences rares et provenant de tous horizons. Ce paradis vert est sublimé par des aménagements d'agrément exclusifs : Deux pièces d'eau, une volière métallique monumentale de 180 m² de style Belle Époque et surmontée de toits pagode en zinc, une piscine chauffée à l'abri des regards avec son pool house, un court de tennis, une gloriette d'époque et plusieurs pergolas. L'élégance architecturale du XIXe siècle, la beauté de son parc et l'immensité de ses dépendances en font un domaine d'exception, vocation familiale ou projet de prestige, à moins d'une heure de Paris. Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives ascendantes par l'intermédiaire de Drouot-propriétés.com. Rappel du prix de départ : 2 300 000 euros HAI La date de la vente est prévue le SAMEDI 18 JUILLET 2026 à 11h00. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable.

Barnes vous propose en Exclusivité ce superbe appartement en attique, comme une maison sur les toits, situé au troisième étage avec ascenseur, baigné de lumière, en parfait état et soigneusement agencé (résultant de la réunion de deux appartements) dans un immeuble de 2019. Ce bien rare se compose : d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 48 m² donnant sur deux terrasses arborées de 57 et 35 m² chacune, quatre chambres dont une suite parentale de 46 m² incluant dressing, espace bureau (possibilité 5ème chambre) salle de bains et salle de douche avec toilettes et accès terrasse, un cellier et une salle de bains avec douche - baignoire et un espace buanderie, toilettes invité. Quatre places de parking intérieurs (boxables) et une cave complètent ce bien Une terrasse plein ciel et exposée Sud-Ouest (avec store banne motorisé) Une terrasse plein sud (partiellement couverte) Arrosage automatique sur l'ensemble des extérieurs Volets roulant motorisés et manuels Alarme Appartement partiellement en dernier étage de la résidence. Travaux d'aménagement en 2022 et 2025. Nombreux rangements. Accès rapide pour les autoroutes A13 et A86, facile d'accès pour Paris et Saint-Germain-en-Laye (78100) et Rueil-Malmaison (92500). A 15 minutes à pied de la Gare de la Celle-Saint-Cloud, à 5 minutes de L'EIB à la Celle-Saint-Cloud - Bougival, à 11 minutes de Blanche de Castille au Chesnay (78150) et à 15 minutes du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye. Commerces, médiathèque, piscine, mairie, théâtre, forêt etc... accessibles à pied. Charges annuelles 5 510€. Chauffage et eau chaude collectifs assurés par une chaudière au gaz. 2 lots d’habitation et 4 lots annexes. Bien soumis au régime de la copropriété de 150 lots dont 61 à usage d'habitation. DPE très performant : C/C - Double vitrage récent de toutes les baies vitrées - Chaudière gaz collective. Honoraires à la charge des acquéreurs 4,90% : soit 57 000 euros TTC et 1 143 000 euros net vendeur. Votre contact BARNES : Alexandre CHARLET 06 68 08 88 99 a.charlet@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,143,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.99%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 61 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,512 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1530€

A Paris 16ème Côté Neuilly sur Seine. Face au Bois de Boulogne, l'Agence Saint Ferdinand vous propose ce magnifique appartement d'une surface de 142m²(141,41m² Loi Carrez) aux prestations haut de gamme avec jardin et terrasse arborée, (130m²). Il se compose d'une entrée, d'une vaste réception baignée de lumière donnant sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, une deuxième salle de douche. Ce bien d'exception rénové par architecte bénéficie d'une climatisation, de volets électriques et store banne. Plan optimisé. Une cave et un parking complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété. Nb de lots: 20 Charges annuelles de copropriété:(Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) 9 600 € DPE: E. Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1000 € et 2000 €. Aucune procédure en cours Prix : 2 200 000 € honoraires d'agence inclus 2,3% à la charge des acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Nous vous proposons cette superbe maison d'architecte datant de 2010, une résidence unique offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Située sur une parcelle verdoyante, cette demeure sur quatre niveaux combine élégance, modernité et confort pour offrir des espaces de vie spacieux, fonctionnels et indépendants. Au rez-de-jardin, un séjour spectaculaire avec une hauteur sous plafond de 4,90 mètres, agrémenté de grandes baies vitrées qui baignent l'espace de lumière naturelle, une cuisine équipée ouverte, une salle à manger avec une arrière-cuisine, donnant accès à une terrasse ensoleillée. L'ensemble des pièces sont modulables grâce à des panneaux coulissants. Ce niveau est complété par une cave à vin et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée, un vestiaire, un vaste bureau ouvert sur la mezzanine avec une bibliothèque, une chambre avec salle de douche, deux spacieuses chambres sur jardin avec leur dressing, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées. Au premier étage la chambre parentale avec terrasse offre une vue panoramique sur la Tour Eiffel, garantissant un spectacle quotidien, un beau dressing, une salle de douche, des toilettes séparées et un solarium à l'abri des regards. L'entresol est composé d'un spacieux salon home cinéma (pouvant devenir une salle de sport ou une salle de jeux ou une cinquième chambre), avec une salle de douche et des toilettes ainsi qu'un local technique, le tout donnant sur le jardin. Un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités urbaines. Le train ligne L est à deux minutes à pied desservant La Défense et Saint Lazare. Le tramway T2 est lui situé à cinq minutes à pied. La possibilité de garer jusqu'à trois voitures. Chauffage au sol par pompe à chaleur avec climatisation dans les chambres. Des matériaux de qualité et des finitions soignées en font une véritable perle rare, alliant architecture moderne et cadre de vie idyllique. Martin MOISY-HABERT (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 899 008 270 - PARIS Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1850€ ~ 2520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Martin MOISY HABERT - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 899 008 270

A Igny dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison familiale de caractère, solide et parfaitement entretenue, développe une surface utile totale de 386 m², dont 236 m² habitables, complétée par un sous-sol total d'environ 150 m². Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 209 m², sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Construite avec des matériaux de qualité, cette demeure robuste, pleine de charme et d'authenticité, dégage une atmosphère chaleureuse qui séduira les amateurs de maisons ayant une véritable âme. Croquis du plan de la maison disponible. Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées indépendantes et s'organise autour d'un vaste séjour triple avec cheminée, baigné de lumière naturelle et ouvert sur les extérieurs. Une cuisine indépendante ainsi que trois chambres permettent une véritable vie de plain-pied. Une salle de bains, un WC indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau. A l'étage, quatre chambres supplémentaires accueillent confortablement une grande famille. Deux d'entre elles bénéficient de leur propre cabinet de toilette. Une salle de bains, deux cabinets de toilette, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent cet étage. Le sous-sol total constitue un véritable espace complémentaire avec un garage triple, un atelier, une cave, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage. A l'extérieur, le jardin arboré préserve l'intimité des lieux et plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. Les atouts de cette propriété : - Maison individuelle de construction traditionnelle - Maison robuste, entretenue et pleine de caractère - Double entrée - Séjour triple avec cheminée - 7 chambres - Vie de plain-pied possible - Nombreux rangements intégrés - Sous-sol total avec garage triple - Terrain arboré de 1 209 m² sans vis-à-vis - Vue dégagée - Toiture en tuiles plates de Bavent - Fibre optique Une maison rare, au charme intemporel, offrant de beaux volumes, une construction de qualité et une véritable âme. Un bien idéal pour accueillir une grande famille à la recherche d'espace, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié à Igny. Vous souhaitez découvrir tout le potentiel de cette propriété ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser séduire par cette maison unique. Prix : 845 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 454258HCHE Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée... Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 DPE : D, GES : D Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette authentique maison de maître de 1840, érigée en pierres apparentes et briques de Vaugirard, déploie ses 187 m² avec une élégance singulière. Nichée derrière de hauts murs de pierre, elle offre un havre de paix grâce à un jardin de 1 300 m², agrémenté de palmiers, d'arbres fruitiers et d'un terrain en restanques. L'intérieur révèle une architecture de caractère où l'histoire et le charme sont rois. Dès l'entrée, le ton est donné : sol en damier de carreaux de ciment d'époque et mur en pierres sèches. Un escalier magistral, au limon peint en noir graphique et marches de bois usées par le temps, structure l'espace comme une sculpture. La salle à manger, baignée de lumière, communique avec une cuisine dînatoire dont le magnifique sol d'origine en parquet point de Hongrie souligne le caractère. Des poutres apparentes blanchies et une cheminée ornent le salon, lui conférant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et apaisante. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée et lui confèrent un caractère très fonctionnel. Enfin, clou du spectacle : deux anciens fours à chaux dont l'un transformé en une atypique cave à vin. Les deux étages supérieurs abritent quatre chambres spacieuses et lumineuses, dont une vaste suite de 20 m² sous charpente cathédrale. Chaque détail ? radiateurs en fonte, parquet patiné par le temps, hauteurs sous plafond ? rappelle l'âme de cette maison de maître. Une vaste salle de bains sous poutres avec baignoire habillée de bois et large douche, offre un véritable refuge de détente avec perspective sur le jardin. Une salle d'eau ainsi qu'un espace bureau sous comble avec poutres apparentes complètent les étages ainsi que de spacieux rangements le long des couloirs. A l'extérieur, une spacieuse terrasse en bois surélevée de 60 m² à rafraîchir domine le jardin en restanques, invitant à des moments de détente ou plus festifs. L'atypisme se prolonge avec une ancienne grange de 70 m² sur 2 niveaux. Cette vaste dépendance, avec accès indépendant, constitue un atout rare, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel en espace de travail, atelier ou loft indépendant pour recevoir famille et amis en toute intimité. C'est également une page blanche idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet de vie multigénérationnel. Idéalement située à 200 m de l'étang et du parc de Beynes, cette demeure familiale est une opportunité rare pour tous ceux à la recherche d'un bien de caractère dans un cadre verdoyant tout en étant en centre-ville : la gare, les écoles et les commerces sont tous accessibles à pied en quelques minutes : Gare de Beynes (Ligne N vers Paris-Montparnasse) : 750 m 2 écoles maternelles : Jacques-Prévert à 280 m Marie Curie à 400 m 2 écoles élémentaires : Anatole-France à 270 m Victor Duruy à 350 m Boulangerie : 70 m (au pied de la rue) Supermarché G20 et Centre Commercial de la Petite Mauldre : 280 m Rapid'Market (alimentation générale - ouvert 7j/7) : 400 m Classe Energie : E . Classe Climat : E Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre 3 300 euros et 4 550 euros par an. Contact : Axelle MAUDUIT 06 58 70 83 11 RSAC : 103 945 838 Versailles Axelle MAUDUIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 103 945 838 - Versailles.

Une meulière d'exception au cœur d'un écrin de verdure Rare sur le marché, cette splendide meulière de 300 m² se niche dans un jardin arboré de 870 m², offrant un calme absolu et une intimité préservée — à quelques minutes à pied du parc de Saint-Cloud, des meilleures écoles et des commerces de proximité. Entièrement repensée et rénovée par un architecte en 2021, la maison conjugue avec raffinement le caractère authentique de l'ancien et l'exigence du contemporain : matériaux nobles, lignes épurées, volumes généreux. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un art de vivre préservé aux familles. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un vaste séjour avec cheminée, prolongé par la terrasse et le jardin. Une cuisine ouverte, ainsi qu'un salon télévision / bibliothèque séparé par une verrière, composent harmonieusement cet espace de réception. Des toilettes invités viennent parfaire ce niveau. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche et toilettes, trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle de douche avec toilettes offrent un espace nuit confortable et parfaitement agencé. Le dernier étage accueille une grande pièce baignée de lumière, idéale pour le télétravail ou une salle de jeux, une cinquième chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. En rez-de-jardin, accessible depuis la maison comme depuis l'extérieur, un espace autonome propose une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une jeune fille au pair ou des invités, ainsi qu'une cuisine, une buanderie et une cave à vin EuroCave climatisée pour les amateurs. Enfin, un stationnement exceptionnel complète ce bien : un garage double, deux places extérieures couvertes et trois emplacements supplémentaires dans l'allée privative — une rareté dans ce secteur prisé. Prestations techniques haut de gamme. Emma ROCA PIVA - EI - Agent commercial - N°RSAC : 951924646 - NANTERRE Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4380€ ~ 5930€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Emma ROCA PIVA - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 951 924 646

À deux pas du canal Saint-Martin, au sein d’un élégant immeuble haussmannien en pierre de taille, de bon standing. Situé au cinquième étage avec ascenseur d’une copropriété calme et sécurisée, cet appartement séduit par son charme et la qualité de son agencement, sublimé par ses éléments d’époque tels que parquet, moulures et cheminée. Il s’ouvre sur une entrée desservant un séjour-salle à manger aux volumes généreux, prolongé par un agréable balcon filant de 5,80m², offrant une belle ouverture et une luminosité appréciable. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ouvre sur une cour intérieure au calme. La partie nuit comprend deux chambres avec dressing, l’une sur cour, l’autre côté rue, ainsi qu’une salle de douche avec toilettes récemment rénovée. Une cave complète ce bien. Exclusivité.

A Montesson, cette maison d'architecte agrandie en 2004 par Ivan Oddos développe une surface habitable de 257 m² et 344 m² au sol, implantée sur une parcelle de 554 m². Mariant volumes contemporains et fonctionnalité familiale, elle s'ouvre sur un jardin paysagé exposé avec soin, ainsi qu'un ensemble de surfaces annexes permettant une activité professionnelle : boutique, bureau et vaste atelier de 160 m² au sol. L'entrée distribue un rez-de-chaussée pensé pour la vie quotidienne, avec un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4 mètres. Une cheminée accompagne cet espace lumineux prolongé par une véranda ouverte sur le jardin, offrant une continuité intérieure/extérieure très agréable. A l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres dotées d'un parquet massif, deux salles de bains comprenant baignoire, douche et WC, ainsi qu'un dressing. Le dernier niveau propose des combles aménagés totalisant 131 m² au sol, offrant un potentiel de transformation apprécié. Un sous-sol avec rangements et chaufferie complète l'ensemble, tout comme un garage. A l'extérieur, le jardin paysagé sans vis-à-vis avec un poulailler et une serre constituent un véritable atout. L'arrosage possible grâce à un puits renforce la praticité de cet espace parfaitement entretenu. Les abords immédiats disposent également d'une boutique avec vitrine sur rue, d'un bureau et d'un grand hangar/atelier permettant d'exercer une activité professionnelle ou artisanale directement depuis la propriété. Le quartier bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et de deux lignes de bus reliant rapidement les gares RER A de Le Vésinet/Le Pecq et Houilles-Carrières. Ce bien rare, conjuguant architecture, volumes, surfaces annexes et jardin préservé, se distingue par son caractère atypique et son potentiel d'usages multiples. A 2 min à pied arrêt bus : Ligne A vers gare RER A Le Vésinet/Le Pecq (21 min de trajet) Ligne B vers Gare SNCF / RER A Houilles -Carrières (14 min de trajet ) DPE : Classe Énergie D / Classe Climat C. Prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021(abonnements compris): entre 2860 euros et 3950 euros. Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Au deuxième étage d'une copropriété Art Déco des années 1930 desservie par ascenseur, cet appartement de 135,8m² loi Carrez séduit par sa lumière généreuse et son exposition sud-ouest. Le séjour-salle à manger, prolongé d'une cuisine semi-ouverte côté rue, est baigné de clarté tout au long de la journée. La partie nuit, tournée sur cour et préservée de toute nuisance sonore, articule quatre chambres, une salle de bains, deux salles de douche et deux toilettes indépendants. Un plan bien pensé qui tire le meilleur parti de chaque espace. Idéalement positionné à quelques pas de l'Avenue Foch, des commerces de proximité et des transports, l'adresse conjugue le cachet de l'ancien et la commodité du quotidien. L'ensemble est complété d'une cave privative et du service d'un gardien.

MAISON MEULIÈRE DE 177M2 AVEC JARDIN - CHAVILLE Moriss Immobilier vous présente cette magnifique maison meulière de 177 m², au fond d'une impasse à Chaville. Établie sur un terrain de 514m2, cette maison offre un cadre verdoyant et paisible. La demeure se compose de 5 pièces dont un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, 3 confortables chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Un sous-sol est également présent permettant un grand espace de rangement. Vous pourrez profitez d’un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, ainsi qu'un joli jardin d'hiver derrière la maison. La propriété est équipée de stores électriques, d’une clôture sécurisée et d’un système d’alarme pour une tranquillité absolue. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules. Située à proximité des commodités, écoles et transports sans le bruit environnant, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un havre de paix aux portes de Paris. DPE C.

A proximité immédiate du Trocadéro, votre agence Saint Ferdinand vous propose de découvrir ce superbe appartement familial et de réception, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing sécurisé et avec gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue un lumineux double séjour exposé sud-ouest ainsi qu'une salle à manger attenante offrant un cadre de vie spacieux et agréable. La cuisine, équipée, et dînatoire se révèle à la fois pratique et conviviale. Le bien comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires 2 Wc, et de nombreux rangements. En excellent état, cet appartement rare conserve tout le cachet de l'ancien, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de Paris. Une cave et un débarras viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationnement en location à proximité immédiate. DPE : E. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4720€ et 6440€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr