ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 12)

Depuis la pièce de vie, le cours de la Marne défile sous les fenêtres à mesure que la lumière parcourt le parquet massif. A Lagny-sur-Marne, cet appartement duplex de 82 m² réparti en 4 pièces offre une vue dégagée sur le fleuve, à proximité du centre-ville et de la gare permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Dès l'entrée, l'espace de vie s'organise autour d'une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger dédiée à la convivialité. Le séjour principal déploie une surface supérieure à 30 m², rythmée par une orientation traversante qui diffuse une clarté continue tout au long de la journée. Les éléments anciens structurent ce volume : une cheminée en marbre d'origine dialogue avec le veinage du sol en bois. Le regard traverse l'espace pour se poser directement sur l'eau. Une buanderie fonctionnelle ainsi que des sanitaires séparés complètent ce premier niveau d'habitation. Un escalier aérien mène aux volumes supérieurs situés sous les toits. Le palier distribue deux chambres mansardées dont les structures laissent apparaître la charpente en bois d'origine. La première chambre développe une surface de 12 m² au sol, tandis que la seconde constitue une suite parentale de 33m² au sol. Un espace sous combles offre la possibilité d'aménager un bureau sur mesure selon les besoins. L'ensemble de l'étage conserve des cadrages visuels orientés vers la Marne. Une cave en sous-sol apporte un volume de rangement complémentaire. L'emplacement privilégie un mode de vie piéton au coeur de Lagny-sur-Marne. Les commerces, marchés et écoles du centre-ville se rejoignent en quelques minutes de marche depuis l'immeuble. La gare ferroviaire, située à cinq minutes à pieds, assure une connexion directe et rapide vers la capitale. Ce secteur du bord de Marne combine l'animation d'une commune historique avec la présence constante du paysage fluvial. Trouver un duplex vue Marne garantit un cadre de vie tourné vers la nature tout en restant connecté aux réseaux de transports franciliens. L'organisation des pièces et les volumes sous charpente confèrent à ce bien une configuration singulière sur le marché local. Pour toute demande d'information ou pour organiser une découverte du lieu, contactez l'équipe de l'agence Espaces Atypiques Fontainebleau. Le diagnostic de performance énergétique affiche une étiquette DPE classée E. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1990 euros et 2 740 euros par an. La taxe foncière s'établit à 1 170 euros. Le bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 5 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Margaux TURPIN - 07 63 92 65 62 RSAC : 105 825 988 MELUN Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1213 euros.

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

SAINT GERMAIN EN LAYE Ampère, Calme Belle Maison moderne de 205m² habitables (174m² loi Carrez) sur un beau terrain de 445m², en retrait de la rue : Séjour double 54m² donnant sur JARDIN, Grande Cuisine équipée dinatoire de 20m², 5 Chambres avec parquet, 2 Salles de bains, 2 Salles de douches, Sous-sol avec Buanderie, Cave à vin, Atelier, GARAGE sous-sol pour 2 voitures. Maison lumineuse et calme, bien localisée sur le plateau, piste cyclable à proximité. EXCLUSIVITE AGENCE ROYALE - Ivan KROULEFF 06 87 85 76 12, à vos côtés pour tous vos projets immobiliers. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 13 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 223 euros.

Situé à l'étage noble de l'ancien Hôtel de Sully-Charost, rue du Cherche-Midi, cet appartement traversant de 115,08 m² (loi Carrez) déploie ses 122,40 m² au sol sous des plafonds de 3,70 m de hauteur. Le charme des parties communes de l'immeuble annonce l'atmosphère du lieu : celle d'un cadre architectural d'exception, au cœur de l'un des quartiers les plus prisés de la Rive Gauche. L'appartement a conservé l'intégralité de ses éléments décoratifs d'époque : parquet en point de Versailles, cheminées d'origine et élégantes moulures en plâtre. La luminosité traversante, alliée à de généreux volumes, confère à chaque pièce une présence saisissante. Il se compose d'une entrée, une vaste réception traversante entre rue et cour, un espace cuisine, 2 chambres, deux salle de douches, deux wc et un bureau. Entièrement à rénover ce lieu permet de nombreuses configurations. Une cave complète ce bien d'exception. À deux pas du Bon Marché, entre Saint-Germain-des-Prés et l'Hôtel Lutetia, l'adresse conjugue prestige de l'architecture et excellence de l'environnement. 2,381,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3480€ ~ 4710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Orgeval (78), dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, cette maison des années 50, entièrement rénovée, est une propriété au caractère unique. Offrant une surface de 95 m² sur trois niveaux, elle est située sur une parcelle de 320 m² dans un quartier résidentiel prisé. Alliant calme et architecture élégante, cette maison se distingue par sa vaste terrasse avec vue panoramique et sa véranda lumineuse, créant un lien agréable entre l'intérieur et le jardin. L'entrée donne sur une pièce de vie lumineuse, où la salle à manger s'ouvre directement sur l'extérieur. Le salon, chaleureux, est équipé d'une cheminée en marbre, tandis qu'une cuisine indépendante, entièrement équipée, mène directement à la terrasse. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier spacieux avec rangements dessert deux chambres aux parquets massifs, offrant une vue imprenable sur la Défense et la Tour Eiffel. Le rez-de-jardin, polyvalent, dispose d'une chambre d'appoint ou d'un bureau, d'une petite cave à vin et d'un garage spacieux avec un atelier. Le jardin, au charme authentique avec ses pavés anciens et son éclairage soigné, est doté d'un abri bois et d'un carport, idéal pour une vie de famille. Cette propriété est située à moins de dix minutes en voiture des centres commerciaux, du Lycée Notre-Dame-les-Oiseaux et de la gare de Villennes-sur-Seine (Ligne J et futur RER E), avec un accès rapide aux axes A13/A14. Cette maison est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie agréable et serein. DPE : Classe Énergie D / Classe Climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Situé à deux pas du parc des Buttes-Chaumont dans le 19ème arrondissement de Paris, cet appartement vous charmera dès le premier instant. Niché au 6e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, il a été entièrement rénové avec soin. Ce bien traversant bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, d'un parquet en chêne massif et d'une ambiance chaleureuse. L'emplacement privilégié, l'agencement original et le calme, font de cet appartement un choix idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement de qualité. Une cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir un appartement de luxe Paris 19ème (75) à vendre, un appartement qui se fait rare sur le marché. Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À l’abri des regards, au sein de la Villa Léger, une impasse calme et recherchée, à moins de cinq minutes à pied du métro et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette charmante maison de ville d'une surface totale d'environ 90 m² bénéficiant d’une agréable terrasse d'environ 30 m². Traversante, exposée sud-est / nord-ouest, elle profite d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une distribution particulièrement fonctionnelle. Édifiée sur trois niveaux, elle se compose : au rez-de-chaussée surélevé, d’une belle pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine ouverte ainsi que de toilettes indépendantes ; au premier étage, de trois chambres et d’une salle de bains avec toilettes ; en sous-sol aménagé, d’une vaste pièce pouvant faire office de quatrième chambre, de salon TV ou d’espace bureau, complétée par une salle d’eau avec toilettes. Parfaitement située à proximité des métros, du tramway et des commerces, cette maison séduira par son environnement paisible, sa luminosité, sa terrasse végétalisée et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Le bien est actuellement occupé, mais sera vendu libre de toute occupation à compter du 15 septembre 2026. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853

En exclusivité, L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous présente un duplex familial et de réception, situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec digicode, interphone et gardien. Ce bien de 154 m² se trouve au 4e étage. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il dispose au 4-ème étage d'une chambre de maître, une chambre, salle de douche, salle de bain avec toilettes et un toilette séparée. Au cinquième étage deux autres chambres mansardées de 14m² et 16m² au sol. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité de réinstaller un ascenseur privatif. Un cellier dans l'appartement complète ce bien ainsi que deux caves. Local vélo dan Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 4%. Charges annuelles 4400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d’une résidence de grand standing particulièrement recherchée, parfaitement entretenue et sécurisée grâce à un service de surveillance assuré 7 jours sur 7, ce remarquable appartement de réception de 178,58 m² Carrez (198,55 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, au calme d’un magnifique jardin classé exposé plein sud. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’espace de réception, élégant et convivial, comprend un vaste salon, un petit salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte parfaitement intégrée. La partie nuit se compose d’une suite avec dressing et salle de douche privative, deux chambres se partageant une salle d'eau, un bureau pouvant aisément devenir une 4ème chambre. Une buanderie, deux toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure complètent harmonieusement l’ensemble. Entièrement rénové, climatisé et décoré avec un goût raffiné, cet appartement bénéficie d’une atmosphère sereine et élégante, tournée vers la verdure. Une cave ainsi qu’un emplacement de parking en sous-sol équipé d’une borne de recharge électrique viennent parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 16,480 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2187€ ~ 2960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier prisé de Montmartre, cette maison indépendante de 210 m2, séduisante et au style loft, se distingue par ses volumes impressionnants et la qualité exceptionnelle de sa rénovation faite par un architecte. Pensée comme une véritable maison parisienne contemporaine, elle offre une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le rez-de-chaussée de 135 m2 comprend une vaste pièce de réception, une cuisine américaine ouverte avec un îlot central, et plusieurs espaces de vie fluides. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois suites attrayantes, chacune dotée de leur propre salle de bain, se présentent dans un style minimaliste. Cette propriété présente un calme absolu, des prestations de qualité et un caractère unique, en faisant un bien d'exception sur le marché de la vente maison de luxe Paris 18ème (75) à vendre. Il est également possible d'acquérir un droit de commercialité. Les amateurs d'architecture contemporaine ne manqueront pas de vouloir visiter ce lieu sans tarder!

Adresse d’exception, à quelques pas de l’Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, au sein d’un immeuble sécurisé et parfaitement entretenu avec gardien, bel appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Traversant et bénéficiant d’une distribution harmonieuse, il se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. L’ensemble offre de belles prestations, de nombreux rangements intégrés et un état irréprochable ne nécessitant aucun travaux. Une cave en sous-sol complète ce bien. Situation privilégiée au cœur du Triangle d’Or parisien, à proximité immédiate des commerces et des transports, à seulement 250 mètres du métro George V. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853

Nichée dans le très recherché quartier de Montmartre, cette remarquable maison indépendante de 210 m2, séduit immédiatement par son esprit loft, ses volumes spectaculaires et la qualité rare de sa rénovation réalisée par un architecte . Pensée comme un véritable loft house parisien, la propriété dévoile une atmosphère résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée de 135m2 accueille une belle pièce de réception aux volumes remarquables, organisée autour d'une cuisine américaine ouverte avec un ilot central. Plusieurs espaces de vie se déploient avec fluidité, créant un cadre chaleureux et sophistiqué. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, trois superbes suites offrent chacune leur salle de bain privative, dans un esprit minimaliste et raffiné. Calme absolu, prestations de très grande qualité, rénovation intégrale et caractère unique font de cette propriété un bien exceptionnel sur le marché parisien. Possibilité d'acquérir en sus un droit de commercialité! Amateurs d'architecture contemporaine, un lieu à visiter sans tarder !!

QUARTIER PEREIRE - 15 Minutes RER - L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous propose un appartement de 5 pièces, 3 chambres, situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble des années 1930. Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m2 avec une triple exposition ouvrant sur deux balcons orientés sud et sud-ouest. Rénové en 2020 avec des prestations de qualité, cet appartement se trouve en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Les parties communes de l'immeuble ont également été rafraîchies avec soin pour préserver l'âme des lieux. Un parc et la forêt sont à proximité immédiate. Produit coup de cœur idéal pour une jeune famille, cet appartement de luxe à vendre à Saint-Germain-en-Laye (78) représente une excellente opportunité. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1006.36 euros.

L'AGENCE PRINCIPALE DE SAINT GERMAIN EN LAYE vous présente une maison de 7 pièces, 4 chambres de 140 m2 édifiée sur trois niveaux et un terrain clos de 521 m2. Vous profiterez d'un séjour de près de 40 m2ouvrant sur une terrasse et jardin sans aucun vis à vis. Située au calme d'une impasse à deux pas du lycée international, ce bien a été régulièrement entretenu. Il ne nécessite aucun travaux, seules vos idées déco permettront de vous approprier ce lieu au coeur d'un espace verdoyant. A visiter rapidement, idéal pour votre petite famille. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Exclusivité - Au coeur du très recherché quartier du Gros-Caillou, à deux pas de l'École Militaire et de la Tour Eiffel, découvrez cet appartement de 48,21 m² Carrez situé dans un bel immeuble en pierre de taille sécurisé. Entièrement au calme sur une cour pavée et arborée, il bénéficie de trois grandes fenêtres. Il comprend une vaste pièce de vie de 29m², un espace bureau ou chambre d'appoint, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. En bon état général, il est habitable immédiatement tout en offrant un beau potentiel d'aménagement. Son adresse recherchée, proche des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Aucune procédure en cours dans la copropriété. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

Dans une agréable résidence avec ascenseur et gardienne, cet appartement de 3 pièces de 82,45 m² Carrez, à rénover, se situe au rez-de-chaussée et bénéficie d'une vue sur un jardin. Il comprend une entrée menant à un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Le plan est modulable, offrant la possibilité de créer une seconde chambre. Une cave vient compléter ce bien. Vous aurez également accès à un local à vélos et une place de parking libre à l'arrière de l'immeuble. Les parties communes ont été récemment rénovées. L'emplacement permet de profiter de la proximité des commerces et des transports, notamment du métro ligne 3. Cette offre représente une opportunité d'achat appartement de luxe Neuilly-sur-Seine (92) dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

BOULEVARD HENRY IV / MÉTRO SULLY-MORLAND Moriss Immobilier a le plaisir de vous présenter un magnifique appartement de 2 pièces. Cet appartement mesure 25,14m2 (23,11m2 loi carrez), et est situé au 6ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble et dispose d'une vue dégagée. Ce bien se compose comme suit : une entrée, un séjour et une chambre avec vue dégagée, une cuisine avec fenêtre, et une salle de douche avec un véritable WC. Une cave complète ce bien. À titre d'information, les parties communes ont été refaites à neuf. LUMINEUX / VUE DÉGAGÉE / IDÉAL INVESTISSEMENT OU PIED-À-TERRE

Idéalement situé rue Léon Vaudoyer, au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de Ségur, des commerces et des transports, cet appartement de 55 m² se trouve au 6ᵉ étage par ascenseur d’un immeuble de standing. Entièrement orienté sur cour, il bénéficie d’un calme absolu et d’une atmosphère préservée. Son plan parfaitement optimisé se compose d’une agréable pièce de vie, de deux chambres, disposant chacune de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et indépendance. Cet appartement séduira aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, au sein de l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de la rive gauche. Pas de procédure en cours liée à la copropriété. Appartement pouvant être vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,996 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1380€ ~ 1910€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au 5ème étage d'un bel immeuble semi-récent situé à Neuilly-sur-Seine (92), dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement spacieux de 218 m² avec 30 m² de balcons et une terrasse privative de 119 m² offre des vues imprenables sur le parc Mermoz, les toits de Neuilly et la tour Eiffel. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour donnant sur un balcon exposé au sud, d'une salle à manger, d'une chambre ouvrant sur le balcon et la terrasse, d'une salle de bains, d'un dressing, de toilettes, d'une seconde salle de bains, d'une salle de douche, ainsi que de trois autres chambres s'ouvrant sur un balcon côté rue Perronet, accompagnées de toilettes et d'un dressing. La terrasse privative de 119 m² est un véritable atout. Les pièces de réception offrent une vue imprenable sur le parc Mermoz, l'un des plus beaux parcs privés de Neuilly. L'appartement dispose également de deux caves et de deux parkings en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir deux parkings supplémentaires, une chambre de service de 13 m² et un studio de 20 m² en option. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles prestigieuses de Neuilly, il bénéficie d'une sectorisation avantageuse avec le collège et lycée Pasteur. La rue Perronet offre un accès direct au métro ligne 1 via la station Les Sablons et est desservie par plusieurs lignes de bus (174, 43, 82, 93), garantissant une connexion rapide avec Paris et La Défense. Cet environnement résidentiel est prisé des familles, avec ses commerces de proximité, ses marchés et ses jardins, proposant ainsi une vie de quartier à la fois calme et animée. Cette propriété est un appartement de luxe à acheter à Neuilly-sur-Seine (92). 3,088,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.63%TTC à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 197 - Montant moyen des charges annuelles: 13,780 € - Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 4,110 € et 5,560 €. Renseignements sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au sein d'une ravissante copropriété fin XIXème siècle, situé au 3ème étage par ascenseur, un appartement rénové avec beaucoup de gout, des matériaux de grande qualité, un plan parfait. Une entrée avec vestiaire d'invités, des toilettes indépendantes. Un beau salon/salle à manger, une cuisine ouverte, meublée et équipée donnant sur rue. Une chambre avec de nombreux rangements et sa ravissante salle de bains avec ses toilettes, donnant sur une cour au calme. Un pied à terre idéal pour des amoureux de la rive gauche. Cet appartement est vendu meublé. Un emplacement de parking dans l'immeuble au prix de 100.000 euros. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 30 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1750€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Dans la rue des Saints-Pères, classée parmi les plus prestigieuses du 6ème arrondissement, un élégant appartement d'une superficie de 122,83 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble édifié au XIXe siècle, sécurisé avec gardien. Sublimé par des vues sur l'Hôtel particulier de La Meilleraye, l'appartement jouit d'une exposition ouest et d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d’une spacieuse réception de 44,30 m², d’une cuisine aménagée, d’une master suite avec dressing séparé sur cour, d'une seconde chambre, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendantes. Enfin, une chambre de service et une cave viennent compléter ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 40 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,538 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2450€ ~ 3320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Charlotte NEBBOT - Agent commercial - EI - RSAC 841 754 930

Nous vous proposons à la vente un charmant studio situé au sixième étage avec ascenseur d'un bel immeuble art déco, dans le 7ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. D'une surface de 27.27 m² loi Carrez, cet appartement se compose d'une entrée menant à une salle de bains avec wc, d'une agréable pièce de vie et d'une cuisine séparée aménagée et équipée. Le gardien à demeure ajoute un niveau de confort supplémentaire. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate du Bon Marché, des commerces de la rue du Bac, ainsi que des grandes écoles, en fait un bien adapté à divers projets, que ce soit un pied-à-terre ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Paris 7ème (75). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 55 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,568 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ ~ 1860€.

Au 5ème étage d’une copropriété datant des années 1930 avec gardien, appartement traversant et lumineux d’une superficie de 147 m². Totalement rénové dans une jolie ambiance contemporaine, il comprend, une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte meublée et équipée, une suite parentale avec un grand dressing aménagé et une salle de douche ainsi qu'un espace nuit séparé composé de trois chambres aux vues dégagées sur la Défense et trois salles de bains/douche, un bureau, de nombreux placards, une buanderie et des toilettes séparés. Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d'acquérir un parking au prix de 50 000 euros. Possibilité d'acquérir une chambre de service de 9 m² avec douche et kitchenette, entièrement rénovée. Située au 7ème étage avec ascenseur, elle est proposée au prix de 90 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété. 1,557,690 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 486 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,300 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2870€

Situé dans le quartier prisé de Saint-Georges / Trinité, près de l'Église de la Sainte-Trinité et de la Gare Saint-Lazare, cet appartement bénéficie d'un emplacement central idéal à Paris 9ème (75), dans le département de Paris et la région Île-de-France. À quelques pas des Grands Boulevards, des commerces, cafés et théâtres, le bien se trouve dans un environnement dynamique tout en étant dans une rue agréable. Les stations de métro Liège, Europe et Saint-Lazare rendent vos déplacements à travers Paris très simples. Dans une résidence sécurisée avec digicode, ce 2 pièces de 33,6 m², bien entretenu, se trouve au 1er étage d'un immeuble à taille humaine. Il comprend un séjour lumineux orienté Est, une cuisine aménagée, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Calme et lumineux, cet appartement représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur très recherché, intégrant parfaitement les critères d'achat appartement de luxe Paris 9ème (75).

Idéalement situé dans un immeuble sécurisé, semi-récent de bon standing avec gardien et ascenseur, appartement traversant de 98,03 m² carrez au calme absolu entièrement sur jardin bénéficiant d'un grand balcon d'angle de 25 m². L'appartement comprend une entrée desservant un double séjour donnant sur un grand balcon d'angle avec double orientation Sud-Est et Sud-Ouest noyé dans la verdure, une cuisine indépendante meublée et équipée, une chambre avec sa salle de douche, une seconde chambre, une salle de bains avec toilette et un toilette indépendant. Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un box en sous-sol, en sus. Calme absolu et vues sur jardin. Appartement lumineux offrant de nombreux rangements. Sectorisation Lycée Pasteur. Métro Pont de Neuilly et Pont de Levallois ainsi que de ombreuses lignes de bus à proximité.