ventes immobilier de luxe Parc du Vexin français, France

iad France - Joao Nogueira Macedo vous propose: Demeure d’exception en pierre de Saint-Maximin – Nesles-la-Vallée – Environnement privilégié Dans un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de L’Isle-Adam, cette propriété d’exception marie avec élégance le charme de l’ancien, les volumes contemporains et un art de vivre tourné vers l’extérieur. Édifiée sur un magnifique jardin d’environ 3 000 m², cette demeure en pierre de Saint-Maximin séduit dès les premiers instants par sa prestance, sa terrasse enveloppante et son caractère unique. La toiture en ardoises d’Anger Trélazées apporte une touche d’authenticité et de noblesse à l’ensemble. Une grande serre complète ce cadre idyllique, idéale pour les amoureux du jardinage ou de la culture potagère en toute saison. La maison, bâtie sur un sous-sol total, offre une superficie généreuse et parfaitement agencée. Vous y trouverez une chaufferie neuve ainsi qu’un plancher chauffant basse température garantissant un confort optimal tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée majestueux vous accueille et s’ouvre sur un séjour cathédrale de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. L’espace salon et salle à manger dégage une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité. Une première chambre de plain-pied avec salle d'eau, baignoire et WC privatifs complète ce niveau. À l’étage, accessible par un remarquable escalier à voûte sarrasine, orné d’un garde-corps en fer forgé réalisé sur mesure, le palier distribue plusieurs espaces à vivre : salon de lecture, bureau, espace sport et deux belles chambres, chacune disposant de leur propre salle d’eau et WC. Cette propriété, rare sur le secteur, est un véritable havre de paix, idéale pour une famille en quête de confort, d’élégance et de nature, tout en restant proche des accès vers Paris. Une opportunité unique à découvrir pour les amateurs de belles pierres, de prestations haut de gamme et d’un environnement de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joao Nogueira Macedo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. À seulement 45 minutes de Paris, dans le Parc Naturel Régional du Vexin, à la limite entre le Val d'Oise et les Yvelines, château du XVIIème siècle bâti sur un domaine préservé de plus de 23 hectares qui abrite de nombreuses dépendances permettant une opportunité exceptionnelle pour les acquéreurs à la recherche d'authenticité. En effet l'ensemble est cohérent et évolutif, particulièrement adapté à des projets patrimoniaux, résidentiels, touristiques ou d'exploitation. Le château d'environ 800m2 se développe sur trois niveaux avec sur chacun d'entre eux une très belle hauteur sous plafond de près de 4m et une multitude d'ouvertures offrant une luminosité rarement vue pour de tels édifices. La façade en pierre de taille associée à la brique et la toiture de style « mansart » sont caractéristiques du XVIIème et XVIIIème siècles. Le château, baigné de lumière avec sa quadruple orientation (principalement Nord-Ouest et Sud-Est), offre une vue idyllique sur le parc du domaine, sa très belle fontaine en état de fonctionnement, l'étang, la piscine et au loin les allées cavalières. Le domaine de Seraincourt a appartenu à Jean de Valliquerville et le château accueillit Ninon de Lenclos, écrivain et célèbre courtisane de la cour de Louis XIV, mais aussi les réunions de nombreux écrivains, hommes et femmes d'esprit du XVIIème et XVIIIème siècles. A la fin du XVIIème siècle il fut vendu et remanié pour les Choppin, seigneurs de Seraincourt, il resta plus de 200 ans dans la famille, puis devint l'ancienne demeure de Pola Negri, actrice du cinéma muet du début du XXème siècle et amie de Charlie Chaplin. La foudre qui frappa le château en 2012 provoqua un incendie et des dommages importants. Sous la supervision d'un architecte des Bâtiments de France, la toiture, la charpente, les plafonds et les fenêtres et encadrements du 2ème étage ont été restaurés, et le château a été mis hors d'eau. Aujourd'hui il attend sa rénovation et son aménagement intérieur selon l'occupation souhaitée par son futur propriétaire. De nombreux éléments d'exception de différentes époques demeurent : parquets (Versailles et point de Hongrie), pierre de Bourgogne, marbre, tommettes, moulures, boiseries, cheminées, ... Tout en restant à taille humaine, comme une très belle demeure bourgeoise traversée de lumière, le château offre de très beaux volumes avec au rez-de-chaussée, une vaste entrée, un double séjour, une bibliothèque, deux salles à manger, une cuisine, un passe-plat, des toilettes séparées. Au 1er étage un très bel escalier en bois dessert cinq ou six chambres, un dressing, deux salles de bain et des toilettes séparées. Le 2ème étage s'ouvre sur une vaste pièce pouvant recevoir jusqu'à cinq chambres et deux autres dans la tour du dernier étage. Au sous-sol deux grandes caves sont accessibles par l'escalier de service qui dessert également les étages. Le château est accompagné d'un ensemble de dépendances en très bon état et aux différentes activités bien valorisées : L'ancienne grange accueille une salle de réception de 200m2 (avec un office traiteur et un bloc sanitaire de 3 WC) prolongée par une cour d'honneur de 100m2 et un préau de 100m2, permettant l'organisation d'événements uniques. L'ancien pavillon de chasse de plus de 300m2 devenu un gîte entièrement rénové et décoré permet l'hébergement de 24 personnes (8 chambres et une chambre familiale avec chacune leur salle de douche et WC) avec au rez-de-chaussée un salon/salle à manger et un espace cuisine permettant le service des petits déjeuners et la table d'hôtes. L'écurie de propriétaire de plus de 350m2 abrite un refuge animalier qui gère l'entretien de l'écurie. Elle se compose de 24 box dont 6 en extérieur, un rond de longe, une carrière hippique de concours avec un sol parfaitemen EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Armelle Lecuyer vous propose: !! CHAMBRES CLIMATISEES !! Cette propriété de 290m2 habitables (457m2 au sol) est située dans un écrin de verdure à l'abri des regards. Prestations haut de gamme et décoration soignée pour ce havre de paix niché au coeur d'un charmant village du Vexin. Cette grande maison familiale, chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle dispose : Au rez-de-chaussée : l'entrée mène à une pièce de vie de près de 100m2 composée d'une cuisine ouverte de 15m2 aménagée/équipée avec ilot central et hotte de plafond, d'un triple séjour lumineux de 82m2 avec poêle à bois et triple exposition sud/est/ouest. Le rez-de-chaussée offre également un salon cathédrale de 43m2 avec poêle à granules, bibliothèque sur mesure et coin bureau. Le triple séjour et le salon cathédrale ouvrent sur la terrasse avec pergola électrique, le jardin verdoyant et la piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec wc. Au 1er étage : 4 chambres : - une chambre de 10,5m2 - une chambre de 24m2 climatisée avec dressing, balcon et salle de bain de 7m2 - une chambre de 37m2 climatisée avec dressing - une chambre de 26m2 climatisée. Au Sous-sol Sous-sol total de 157m2 avec entre autre un garage de 67m2 disposant d'une borne électrique, avec une cave à vin de 9m2 aménagée sur-mesure et climatisée, un grand espace buanderie de 30m2, un cellier de 19m2. Terrain clos, verdoyant et paysagé de 2500m2 avec arbres fruitiers à l'orée de la forêt Piscine 7mx4m environ chauffée par pompe à chaleur Cave à vin aménagée sur mesure et climatisée Borne électrique Possibilité de 5-6 stationnements Serre pour potager abris de jardin Chauffage par pompe à chaleur, bois et granules Eau chaude avec ballon thermodynamique Aéroport Charles de Gaulle : 45min Paris : 1h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Armelle Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 819975756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et au coeur du Parc régional du Vexin français, cette maison de village construite au début du siècle dernier est un lieu de vie familiale très privilégié. Dans un cadre naturel arboré et apaisant, la propriété d'une surface habitable d'environ 240 m² propose au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un vaste salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine meublée et équipée, un bureau (ou salle de jeux), une chambre en suite avec salle de bains et un dressing. A l'étage, le palier ou salon d'agrément distribue les pièces de nuit : quatre chambres confortables, une salle de douche. Au sous-sol, une salle de sport avec sauna et salle de douche s'ajoutent aux pièces techniques : lingerie, buanderie et garage. Sous la maison, deux portes en bois permettent l'accès à deux caves à vin (sol en terre battue et graviers). Plusieurs places de parking sont également disponibles. Le jardin de 821 m² protégé des regards propose un salon confidentiel niché sous un escalier en pierre, une salle à manger d'été aménagée dans une ancienne grange, un abri bois et une gloriette qui a conservé son charme d'antan. Terrain piscinable. Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, chaudière (2022), tableau électrique (2023), toiture démoussée (2026). Performances énergétiques de qualité (DPE 2026 : D/D). Mairie de Fontenay : 10 mn (à pied), 2 mn (voiture). Ecoles maternelle et élémentaire dans la commune. Commerces : vente dans une ferme voisine (V/S/D) de tous ses produits (fruits, légumes, volailles). Hypermarchés à Limay (5 mn voiture) et Mantes (10 mn voiture). Transports : Autoroute A 13 (7 mn), gare Mantes la Jolie : 5 mn en voiture (lignes J vers gare Saint Lazare et N vers Montparnasse). Paris porte Maillot : 45 mn (voiture) ; Roissy CDG : 60 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Au coeur d'un village préservé du Vexin, à quelques minutes de L'Isle-Adam et de Nesles-la-Vallée, cette maison de famille au caractère singulier dévoile une histoire riche, façonnée au fil des siècles. Ancien corps de ferme, la propriété trouve son origine en 1648, avant d'être agrandie aux XVIIIe et XIXe siècles par de superbes bâtiments en pierre du Vexin. Ces évolutions successives lui confèrent aujourd'hui une identité forte et un charme intemporel, parfaitement ancré dans l'âme du village de Frouville. Dès l'arrivée, le ton est donné : Un jardin paysager clos de murs, véritable écrin de sérénité, s'organise autour de plusieurs terrasses propices à la détente et d'une agréable cuisine d'été couverte, invitant aux moments de convivialité. L'intérieur s'ouvre sur une salle à manger de caractère, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui en souligne toute l'authenticité. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, simple et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un escalier monumental mène à un volume spectaculaire, aujourd'hui dédié à la détente. Cet espace, remarquable par sa générosité, offre de nombreuses perspectives d'aménagement, notamment la création d'une suite parentale ou de chambres supplémentaires. La maison propose actuellement quatre chambres et deux pièces d'eau, réparties sur différents niveaux, certains bénéficiant d'accès directs au jardin, renforçant le lien entre intérieur et extérieur. Plafonds cathédrale, poutres apparentes, cheminées aux larges foyers et pierres anciennes signent l'authenticité de ce lieu chargé d'histoire. Cette propriété appelle une rénovation respectueuse de son identité, afin d'en révéler tout le potentiel et d'y inscrire une nouvelle page de vie, unique et inspirante. Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux de caractère en quête d'authenticité et de poésie. 3 caves voutées en rez-de-jardin, complète ce descriptif. Commerces de proximité et services de santé (5 minutes en voiture) Gare de l'Isle Adam à 10 mn de voiture. Nesles-la-Vallée et Auvers sur Oise, respectivement à 5 mn et 15 mn de voiture. CLASSE ÉNERGIE : G/ CLASSE CLIMAT : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 8880 euros et 12060 euros (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact : Dominique Janin 0765213660 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Nichée dans une boucle de la Seine, Vétheuil appelée l'autre Giverny est un village champêtre du Vexin français renommé pour avoir accueilli à la fin du XIXème siècle Claude Monet l'un des pères fondateurs de l'impressionnisme. Edifiée en 1784, cette demeure de charme habitée dans le même siècle par le peintre français Edmond Collignon a conservé les codes artistiques de l'époque. La propriété de 200 m² habitables propose au rez-de-chaussée un vaste salon séjour, une cuisine ouverte ; à l'étage, un salon, une chambre, une salle de bains, un atelier d'artiste avec verrière. Au niveau supérieur, une mezzanine distribue une chambre avec salle de douche, un grenier aménageable et offre un point de vue panoramique sur la Seine. Une cave et un garage complètent l'ensemble immobilier. Dans le périmètre clos d'un terrain de 295 m², une piscine entourée d'une végétation luxuriante, odorante et fleurie propose à l'abri des regards un espace privilégié de détente. Vétheuil centre-ville et commerces : 2 mn (à pied). Transports : aéroports Roissy CDG et Paris-Beauvais à 70 mn ; gares de Mantes-la-Jolie ou de Rosny-sur-Seine à 10 mn (voiture) desservies par la ligne J (vers gare Saint Lazare). Paris Porte Maillot : 30 mn (voiture). Golfs à proximité : golf de Villarceaux (16 mn) ; golf de Séraincourt (18 mn) ; golf club de Maudétour en Vexin (12 mn) Lieux remarquables à proximité (

A 45 mn de Paris dans un agréable village du Vexin français, proche de plusieurs sites culturels et de nombreux golfs, cette propriété datée 2014 d'une surface habitable de 480 m² propose un cadre de vie familiale apaisant et privilégié à l'abri des regards. Le vaste rez-de-chaussée est composé d'une entrée qui ouvre sur un salon avec cheminée, un séjour (salle de billard) et une salle à manger prolongés par une terrasse dinatoire exposée sud-est. Une cuisine meublée et équipée avec office, deux chambres en suite avec salle de douche et dressings complètent ce premier niveau dont les doubles-portes donnent un accès et une vue apaisante sur le jardin arboré et la piscine (pool house). A l'étage, à la suite d'un salon d'agrément ou espace bibliothèque, un couloir distribue cinq chambres dont un dortoir pour enfants avec chacune une salle de bains ou de douche et dressings. Au sous-sol : une future salle de jeux ou de cinéma à aménager, une cave à vin voutée (sol en terre battue), un garde-manger, un atelier de bricolage, une chaufferie et un garage pour plusieurs véhicules s'ajoutent à l'ensemble immobilier. Golfs à proximité : golfs de Villarceaux et de Séraincourt (15 mn en voiture) ; golf club de Maudétour en Vexin (12 mn) Lieux remarquables à proximité (

A proximité des commerces de L'Isle-Adam, de ses attractivités touristiques et des transports vers Paris, cette maison de ville construite en 1880 est située dans un environnement pavillonnaire très calme. Au rez-de-chaussée une entrée en longueur ouvre sur un vaste salon, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée avec accès à une terrasse dinatoire orientée sud. A l'étage le palier distribue une chambre avec salle de bains et une seconde chambre ou bureau. Le niveau supérieur propose une chambre de 22.75 m² (deux possibles) ainsi qu'une salle de douche. Au sous-sol en terre battue : une cave à vin, deux celliers et à l'extérieur au bout d'un jardin de 240 m², un garage pour un véhicule complète l'ensemble immobilier. Centre-ville, commerces, écoles (L'Isle Adam) : 3 mn (voiture), 15 mn (à pied). Transports gare L'Isle-Adam-Parmain (source Michelin Itinéraires) 2 mn (voiture) 8 mn (à pied) : ligne H vers Paris gare du Nord puis ligne E vers Paris La Défense (avec arrêts à gare Saint Lazare puis porte Maillot). Paris porte de Clignancourt : 45 mn (voiture) ; Roissy CDG : 35 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et Parc régional du Vexin français, cet appartement de 120,22 m² (Carrez) situé sur le prestigieux golf du Prieuré dans un ancien château daté fin XIXème siècle offre à tout amateur de golf un lieu de détente sportive privilégié. En rez-de-jardin l'entrée distribue de larges pièces de réception : deux salons, une salle à manger, une cuisine meublée et équipée prolongés par une terrasse exposée sud ombragée par un store banne avec vue sur le golf. Un couloir de dressing permet d'accéder aux pièces de nuit composées de deux chambres, d'une salle de bains / douche et d'une salle de douche. Un cabanon de jardinage et deux places de parking privées complètent l'ensemble immobilier. Autres caractéristiques du bien : entrée du golf sécurisée (gardien), terrasse éclairée de l'appartement, store banne électrique, fibre installée. Ecoles et commerces dans les villes à proximité. Transports (source Michelin Itinéraires) : gare d'Epône Mézières 15 mn en voiture (ligne J vers gare Saint Lazare) et gare de Mantes la Jolie 18 mn en voiture vers gare du Nord Magenta (ligne E via Nanterre - La Défense - Neuilly porte Maillot - gare Saint Lazare - gare du Nord). Paris porte Maillot : 50 mn (voiture) ; Roissy CDG : 70 mn (voiture) ; aéroport Paris Beauvais : 70 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

iad France - Alice Risueno vous propose: MAISON D'ARCHITECTE OFFRANT CALME, ECRIN DE VERDURE ET LOISIRS A DOMICILE Vous cherchez une propriété d'exception dans un cadre calme et à l'abri des regards, venez découvrir cette magnifique maison d'architecte qui vous accueille avec une grande entrée et son escalier majestueux, au RDC, une suite parentale avec salle de bain et dressing, une spacieuse cuisine équipée et aménagée et son arrière cuisine/buanderie avec accès au garage et à un vestiaire comprenant espace de rangement douche et toilettes. En suivant, une véranda avec vue imprenable, un triple séjour en L d'un beau volume baigné de lumière offrant deux expositions. A l'étage, une jolie pièce palière pouvant servir de petit salon / bibliothèque, avec un puit de lumière sous une belle hauteur sous plafond, 5 grandes chambres, dont deux suites parentales, une salle de bain avec baignoire, douche et sauna. Sous comble, un dressing aménagé qui fera le bonheur de tous. Le bien est complété par un pool house divisé en deux espaces, un double garage avec une partie rangement, un abri jardin. Un magnifique parc arboré sans vis à vis avec son rû qui offre un décor enchanteur comprenant un terrain de tennis et une piscine. Le luxe dans un écrin de verdure et le plaisir de tout avoir à domicile. LES PLUS : gare de l'ISLE ADAM / PARMAIN à 20mn à pieds, parc arboré, car scolaire à quelques pas, en impasse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Risueno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 510756232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 50 minutes de Paris, au coeur du Vexin, dans un village du parc naturel régional, ce moulin du 18 ème siècle offre un cadre de vie rare et authentique, tout en conservant son charme d'antan. Sols uniques en pierre lytographique, belles pierres apparentes, poûtres d'époque, volumes généreux. Il vous offre : une entrée, une vaste pièce à vivre de 54 m², un salon ouvrant sur une terrasse, une cuisine dînatoire, une arrière-cuisine, 7 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Une vaste dépendance de 75 m² à aménager, un double-garage, et un préau viennent parfaire ce bien résolument familial. A 5 minutes de toutes les commodités, gare et école sur place. Honoraires : 4,33 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 670 000 €

Au cœur du parc naturel régional du Vexin français, dans les anciens communs du château d'Hanneucourt, une maison à rénover de 152 m² et son jardin. Il faut quelques instants pour que le regard découvre la bâtisse sous la végétation. Au détour d’une allée, la façade apparaît presque par surprise. L’œil devine la pierre sous la vigne vierge et le lierre qui l’ont colonisée au fil des décennies. Ensemble, ils enveloppent les murs avec une telle densité qu’ils semblent désormais constituer l’architecture elle-même. Quelques fenêtres, régulièrement distribuées, émergent de ce vert manteau comme autant d’ouvertures sur un autre temps. Le bâtiment, mitoyen, est élevé de deux niveaux sous une toiture à deux pans, couverte de tuile. Rien n’y est démonstratif. À son pied, les grands arbres diffusent une lumière tamisée qui entoure les anciens communs du château d’Hanneucourt d’une atmosphère presque intemporelle. Le silence qui règne ici laisse difficilement imaginer qu’il s’agissait autrefois du point central des activités quotidiennes du domaine.

Rare, à Marines, cette demeure familiale et sa dépendance entièrement aménagée sont édifiées sur un jardin clos, arboré et intimiste de 1 147 m². La maison principale vous offre : une entrée, un séjour avec cheminée de 40 m² ouvrant sur le jardin, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, 6 chambres, salle de bain, bureau, dressing, sous-sol. La maison d'amis quant à elle dispose d'un espace à vivre, d'une cuisine, une vaste chambre en mezzanine, ue salle d'eau et un bureau. Toutes commodités, école, et collège sur place. A 50 minutes de Paris. Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 565 000 €

Rare au coeur du parc naturel du Vexin, à 45 minutes de Paris, cette ancienne bergerie de 1850 aux prestations soignées, est édifiée sur un jardin clos, arboré et au calme, avec une vue dominante sur la campagne environnante. Elle vous offre : une vaste entrée, une pièce à vivre avec poêle à bois ouvrant sur le jardin, une cuisine dînatoire avec accès sur la terrasse, une buanderie, 6 chambres, deux salles d'eau, deux salles de bain. Une maison d'amis entièrement aménagée et équipée, une piscine chauffée avec son pool-house, un garage-double, un atelier, et une cave à vin viennent parfaire ce bien coup de coeur. Idéal pour recevoir famille et amis, activités d'hébergement. A 45 minutes de Paris, accès A13. Toutes commodités et gare à 10 minutes. Honoraires : 3,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 865 000 €

Rare, entre Nesles-la-Vallée et Pontoise, cette maison de caractère résolument familiale édifiée sur un jardin clos et arboré de 1 129 m² vous offre : une vaste entrée, un séjour de 43 m² avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine, une arrière-cuisine, 5 chambres, trois salles de bain, et un spectaculaire family-room de 55 m². Deux cabanons de jardin viennent parfaire ce bien au charme et au potentiel indéniable. Honoraires : 4,42 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 430 000 €

A 5 minutes de Marines, dans un village du Vexin Français, cette maison de caractère édifiée sur une parcelle de 250 m², vous offre : une entrée, une pièce à vivre de 30 m² avec poële à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, un bureau, 3 chambres, un dressing, une salle de bain, une salle d'eau. Un ravissant espace extérieur avec four à pizza, ainsi qu'un sous-sol total viennent parfaire ce bien rare sur le secteur. Honoraires : 14 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires)

Au coeur d'un ravissant village du Parc régional du Vexin Français et à 50 minutes de Paris, charme absolu pour cet ancien presbytère du 18ème siècle entièrement restauré, où l'authenticité des matériaux et la sérénité du lieu se rencontrent harmonieusement. Edifié sur un jardin intimiste, clos, arboré, et exposée plein sud, il vous offre : une entrée, une vaste pièce à vivre avec cheminée ouvrant sur le jardin, une cuisine dînatoire,5 chambres, dont une en rez-de-jardin, une salle de bain, une salle d'eau, un bureau. Une superbe cave à vin et une terrasse couverte propice aux moments de détente en famille viennent parfaire ce bien coup de coeur. A 10 mn du RER A et de toutes commodités, accès direct via A15 en 50m depuis Paris. Honoraires : 4,39 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 512 500 €

Au coeur du Parc Naturel du Vexin Français, charmante maison de pierres, et sa dépendance édifiées sur un jardin clos et arboré de 817 m². Elle vous offre : une pièce à vivre de 44 m² avec cheminée, une cuisine ouvrant sur le jardin, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau. Une ancienne grange de 130 m² en partie aménagée avec une salle de billard, un atelier, un bureau, et un garage laissera libre court à votre imagination. A moins de 10 minutes de la gare pour Paris Saint Lazare, 45 minutes de Paris. Commodités et école sur place. Honoraires : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 372 000 €

Située au coeur d'un village de pierres du Vexin, à proximité de Magny-en-Vexin, très belle maison de maître aux matériaux et à la restauration soignés. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un séjour en lumière traversante avec cheminée , quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Une grange attenante de 145m², ainsi qu'un jardin de 865m² complètent ce bien familial. Ecoles et bus sur place. Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 360 000 €

Bienvenue au Chalet Victoria, un écrin de luxe et de maîtrise architecturale à Saint-Gervais, au cœur du domaine skiable Mont-Blanc Evasion. Proposé par un constructeur de chalets local renommé, ce chalet au design raffiné se distingue par ses vastes espaces de vie et sa vue imprenable sur le Mont-Blanc. À PROPOS DE L’EMPLACEMENT Situé à seulement deux minutes du front de neige du Bettex, permettant une connexion directe avec le domaine skiable de Megève, ce chalet offre un accès aisé aux pistes et à la fin de la journée, vous pouvez même skier jusqu’au pas de votre porte. Avec un arrêt de navette à seulement 50 mètres, le chalet allie commodité et connectivité, et les montagnes et le centre de la station ne seront jamais hors de portée À PROPOS DU BIEN Le chalet s’étend sur une superficie de 411 m², dont 273 m² habitables sur un terrain de 800 m². Alliant luxe et intimité, la propriété dispose de cinq chambres avec salle de bains privative et d’un salon de 87 m², s’ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, conçue pour profiter de la beauté du Mont-Blanc à chaque instant. Une cuisine entièrement équipée, un garage pour deux voitures, un local à skis et un mazot traditionnel dans le jardin complètent la liste des équipements. La qualité de construction de ce chalet est parmi les plus élevée de la région, et le constructeur, une entreprise locale réputée, est connu pour son savoir-faire et sa vaste expérience dans la construction de jolis chalets traditionnels. POTENTIEL D’INVESTISSEMENT Ce chalet neuf, dont la construction débutera ce printemps et dont la livraison est prévue pour le 4e trimestre 2025, est une occasion unique pour les investisseurs avertis. Son emplacement privilégié, son design exceptionnel et sa proximité avec le front de neige du Bettex sont autant d'arguments pour celui qui recherche un achat plaisir combiné à un potentiel locatif élevé. Comme il s’agit d’un bien neuf, les frais de notaire sont réduits à 2% et vous aurez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d’achat si vous décidez de le louer lorsque vous n’y séjournez pas, ce qui vous permettra d’économiser 20%. ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Hosman vous propose à la vente cette propriété d'exception, entièrement bâtie en pierre avec piscine et corps de bâtiments indépendants. Par son architecture, la qualité de sa restauration et son état remarquable, elle offre un ensemble d'une rare cohérence, pensé aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir. Au cœur d'un parc paysager de 4 175 m², cette remarquable demeure de plus de 500 m² habitables offre un cadre de vie aussi rare qu'élégant. Nichée au cœur du Parc naturel régional du Vexin français, dans un environnement préservé où la nature côtoie les paysages qui ont inspiré les plus grands peintres impressionnistes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de L'Isle-Adam et d'Auvers-sur-Oise. Elle conjugue patrimoine, art de vivre et sérénité, tout en offrant un accès rapide aux aéroports de Paris-Charles-de-Gaulle, Paris-Beauvais et Paris-Le Bourget. Une visite virtuelle est à votre disposition pour découvrir la propriété, apprécier ses volumes, ses perspectives et la qualité de ses aménagements. La propriété affirme une identité architecturale forte. Sa façade en pierre, parfaitement entretenue, met en valeur les proportions du bâtiment et ses nombreux éléments de caractère. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc et la piscine. À l'intérieur, vous découvrirez des volumes généreux et une circulation particulièrement agréable. Murs en pierre, poutres apparentes, menuiseries sur mesure et larges ouvertures composent des espaces baignés de lumière et constamment ouverts sur les extérieurs. La maison se compose de la manière suivante : L'entrée principale s'ouvre sur une bibliothèque chaleureuse. Ce niveau se distingue par un remarquable travail d'ornementation : plafonds richement décorés, corniches sculptées, moulures, encadrements de portes et enduits réalisés avec un soin particulier confèrent à chaque pièce sa personnalité, tout en préservant une véritable unité architecturale. D'un côté, un couloir dessert deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau privative, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains et dressing. De l'autre, vous trouverez une chambre ou un bureau, bénéficiant d'un point d'eau ainsi que d'une terrasse. Vous accédez ensuite aux espaces de vie du rez-de-chaussée, soit par un escalier en pierre, soit par une seconde entrée. Ils s'articulent dans la continuité d'une vaste cuisine semi-ouverte, véritable pièce de vie, avec son îlot central et son piano de cuisson. Dans son prolongement se succèdent une grande pièce ouverte avec salle à manger et salon, offrant une circulation naturelle entre les espaces de réception. Ce niveau comprend également un bel espace de détente, sublimé par un plafond cathédrale et de grandes baies vitrées ouvrant sur la nature. Dans sa continuité, vous découvrirez un espace bien-être composé d'une douche, d'un sauna et d'un hammam. Enfin, une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet étage avec des espaces pratiques et fonctionnels. Au deuxième étage, des combles entièrement aménagés accueillent deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau, ainsi que d'un balcon privatif. La charpente apparente, les matériaux d'origine et les belles hauteurs sous plafond confèrent à ce niveau une atmosphère particulièrement intimiste. Deux corps de bâtiments indépendants complètent la propriété : une salle de sport avec plafond cathédrale et salle d'eau, ainsi qu'un garage fermé. Ils offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que vous souhaitiez accueillir famille et amis, créer un atelier, développer une activité professionnelle ou donner vie à tout autre projet. L'ensemble de la propriété présente un niveau d'entretien particulièrement remarquable. Façades, couvertures, menuiseries, aménagements intérieurs et extérieurs témoignent d'un suivi constant et d'une qualité d'exécution rarement rencontrée sur une propriété de cette envergure. Hosman réinvente l'agence immobilière en proposant un service innovant et transparent aux acheteurs comme aux vendeurs. Les frais d'agence s'élèvent à 36 600 €.

Située au coeur du village recherché d'Ennery, à l'abri des regards, cette ancienne maison d'avant 1948 a bénéficié d'une réinterprétation contemporaine qui lui conserve toute son authenticité. Déployant une surface habitable de près de 198 m² (pour plus de 246 m² au sol), cette demeure s'affirme comme un lieu de vie idéal pour les amoureux des espaces et volumes singuliers. Passé l'entrée, où s'élève un bel escalier menant aux étages, la magie opère. Le rez-de-chaussée dévoile une magistrale pièce de réception de 44 m² et sa cheminée monumentale en pierre sculptée agrémentée d'un poêle à bois, pièce maîtresse du salon. Cet espace de vie central salon salle à manger communique harmonieusement avec une cuisine indépendante. En contrebas, une superbe cave voûtée a été joliment réinterprétée en bureau de 16m². Côté nuit, la transition vers l'extérieur se fait par un large couloir qui contourne un salon aux airs de jardin intérieur. Il distribue une grande chambre de plain-pied prolongée par une terrasse intimiste ouverte sur le jardin. Une buanderie-salle d'eau de 12 m², une salle de bains indépendante et une chaufferie couronnent ce niveau à la circulation parfaitement orchestrée. Le prolongement naturel de la maison révèle un superbe jardin de village. Véritable respiration végétale, cet espace extérieur alterne habilement terrasses pavées, massifs fleuris et arbustes. Un bassin de poissons anime l'espace dînatoire et son barbecue d'été. Au centre du jardin, une piscine ovale trouve naturellement sa place au milieu de la pelouse. Facile à vivre et agréable aux beaux jours, elle complète cet extérieur soigné, pensé pour les repas en plein air, les moments de détente et les jeux en famille. De retour dans le hall d'entrée, l'escalier mène au premier étage, articulé autour d'un palier qui dessert trois belles chambres donnant sur le jardin (de 10 à 21 m²), de nombreux rangements intégrés et des sanitaires indépendants. Le dernier niveau, blotti sous les combles, dévoile une grande pièce mansardée de plus de 35 m² au sol, agrémentée d'une salle de bain dédiée. Elle s'improvise au choix en atelier d'artiste, bureau ou suite d'amis. Côté technique, l'alliance du confort moderne et de l'ancien est parfaitement maîtrisée : la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de dernière génération (2022) offrant une régulation pièce par pièce, garantissant une excellente performance énergétique (classée D). Ce que l'on aime : * L'âme d'une maison ancienne subtilement mariée à des volumes de vie contemporains et le jardin de village et ses terrasses, véritable écrin de pierres et de verdure. - La double réception (séjour + salon) totalisant plus de 60 m2 de convivialité. - La distribution offrant à chacun son espace d'expression et d'intimité. - Le cadre de vie préservé d'Ennery, conjuguant calme villageois et proximité des comm Classe Énergie : D Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023: entre 2500 euros et 3390 euros. Piscine ovale Zodiak Ovline Chauffage individuel au gaz à condensation (Frisquet) Assainissement : tout à l'égout Contact: Johnathan 0650192682 RSAC: 525275798 Pontoise Johnathan LEITH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 525 275 798 - PONTOISE.

Nichée dans le quartier le plus historique d'Auvers-sur-Oise, cette magnifique demeure des XVème et XVIIème siècles de 224 m² domine fièrement la vallée de l'Oise. Véritable témoin d'un passé glorieux, cette bâtisse chargée d'histoire s'implante au coeur d'une adresse de prestige hautement préservée. A l'abri absolu des regards et de toutes nuisances, cette propriété de 10 pièces repose sur une spectaculaire parcelle magnifiquement arborée de plus de 2 800 m². Entièrement préservé et exposé plein sud, son jardin dévoile un paysage suspendu dont les lumières changeantes rappellent, comme une évidence, les oeuvres des grands impressionnistes ayant fait la renommée d'Auvers sur Oise. Dès l'entrée, le charme opère : une généreuse cuisine dînatoire à l'esprit campagne et sa cheminée d'angle accueillent chaleureusement les hôtes. Se succèdent ensuite un bureau intimiste et un grand séjour, où les poutres anciennes et une cheminée monumentale dialoguent en toute élégance. Un bel escalier mène aux deux étages supérieurs, où cohabitent cinq chambres de caractère et une superbe salle de billard aux allures de salon anglais. Ces deux niveaux s'ouvrent généreusement vers l'extérieur, offrant ainsi à chaque espace une vue dégagée et contemplative sur la nature et la vallée de l'Oise. Partout, les éléments et détails d'époque, minutieusement préservés, rappellent la dimension historique de la demeure et témoignent de son passé glorieux. Le clou du spectacle se cache en sous-sol : une monumentale et mystérieuse cave en partie troglodyte, un espace hors du temps idéal pour les esthètes et amateurs de lieux insolites. A moins d'une heure de Paris cette propriété historique réunit toutes les qualités d'une résidence principale ou secondaire idéale. Un mode de vie exclusif et culturel où la gare, les écoles, les commerces de bouche, mais aussi les célèbres lieux emblématiques et touristiques de la cité des peintres se rejoignent entièrement à pied. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris): entre 10240 euros et 13890 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Grégory David, 537 815 284 R.S.A.C. Pontoise gregory.david@espaces-atypiques.com / 06 77 90 62 68 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Grégory DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 815 284 - Pontoise.

Rare, à Cormeilles-en-Vexin, cette vaste maison familiale, nichée dans un écrin de verdure, aux volumes généreux et édifiée sur un sous-sol total, vous offre : une entrée, une pièce à vivre baignée de lumière de 80 m² ouvrant sur le jardin, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, 5 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, deux salles de bain, une salle d'eau, un bureau. Un sous-sol total comprenant un atelier, une buanderie, divers espaces de stockage, et un garage de plus de 40 m² viennent parfaire ce bien en parfait état. Toutes commodités sur place. Honoraires : 4,90 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 510 000 €