ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 14)

Nichée au sein d'une prestigieuse copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement ou local professionnel est accessible par ascenseur, et offre un cadre de vie idéal, baigné d'un calme absolu. Situé au 1erétage, son agencement parfaitement optimisé se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En prime, un grand balcon vous invite à profiter de moments de détente en toute sérénité. Le tout vendu avec cave privative, et la possibilité de louer un parking pour un confort du quotidien sans compromis. Véritable caméléon, ce bien s'adapte à tous vos projets :

Au cœur du quartier très recherché animé de Passy, l'agence Saint-Ferdinand vous propose un appartement de 4 pièces d'une superficie de 82.84 m² carrez, au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble cossu en pierre de taille. En parfait état, il est composé d'une entrée, d'une double réception de 31,78m2, d'une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur la salle à manger), de 2 chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche et deux toilettes. L’appartement séduit par son très grand calme et le charme de l'ancien : hauteur sous plafond, parquet pointe de Hongrie, moulures, cheminée. Une cave de 6m2 complète ce bien. DPE: F et F. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2442€ et 3304€. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots: N.C. Charges / trim: 1590€. Honoraires: 4.8% à la charge de l'acquéreur. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, dans l’un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de la rive gauche, cette maison confidentielle de 157 m² de surface totale se dévoile à l’abri des regards, au fond d’une élégante cour pavée et arborée, dans un calme absolu. Véritable refuge privé au cœur de Paris, cette adresse rare conjugue avec justesse discrétion, raffinement et flexibilité d’aménagement. Déployée sur trois niveaux, la maison se compose: Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un vaste espace aujourd’hui aménagé en chambre avec salle de bains et toilettes séparées. À l’origine conçu comme un grand plateau ouvert, ce niveau peut très facilement retrouver sa configuration initiale, offrant ainsi une remarquable modularité selon les besoins : vaste espace de réception, atelier, bureau ou réorganisation du nombre de pièces. Au premier étage, deux chambres élégantes avec rangements intégrés, chacune bénéficiant de sa propre salle de douche et de toilettes. Au deuxième étage, un superbe espace de vie accueille un salon et une cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse. Une cave complète ce bien rare. Alliance exceptionnelle entre calme absolu, confidentialité et adresse prestigieuse, cette maison singulière représente une opportunité rare au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Le bien bénéficie par ailleurs d’une double affectation — habitation et usage commercial (bureaux) — offrant une grande liberté d’exploitation et la possibilité d’envisager de multiples projets résidentiels, professionnels ou mixtes.

L'agence Saint Ferdinand Immobilier vous présente un appartement familial, situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble récent avec digicode, interphone et gardienne. Ce bien d'environ 100 m² se trouve au Rez-de-Jardin. L'appartement comprend une spacieuse entrée, un grand salon, ainsi qu'une cuisine et son office. Il dispose de deux chambres (poss de créer une 3ème chambres), d'une salle de bain, un dressing et un toilette séparé. Il est équipé de nombreux rangements. Il bénéficie d'un petit espace extérieur, au calme donnant sur le jardin de la copropriété. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Situé au septième étage d’une copropriété sécurisée avec gardien s'élevant sur neuf niveaux, cet appartement de 77 m² offre un cadre de vie privilégié au cœur du seizième arrondissement. Entièrement rénové en 2021 avec un soin particulier accordé au choix des matériaux, ce bien bénéficie d’une luminosité remarquable grâce à son exposition sud-est. L'espace de réception se compose d’un vaste salon séjour baigné de lumière, configuré pour offrir une circulation fluide vers une cuisine indépendante à la fois claire et parfaitement équipée. La partie nuit préserve une parfaite intimité et comprend deux belles chambres au calme absolu, propices à la sérénité d’une vie de famille. La situation en étage élevé permet de profiter d’une vue dégagée et d’une belle sensation d'espace au quotidien. La rénovation complète et récente garantit un confort moderne immédiat au sein d’un environnement résidentiel haut de gamme et parfaitement sécurisé. Une cave privative vient également compléter cet ensemble immobilier de qualité. Une vie de quartier alliant commerces et excellence scolaire Ce secteur prisé du 16ème arrondissement offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et dynamisme local. À quelques pas de l'immeuble, le quartier dévoile une belle animation grâce à ses commerces de proximité de grande qualité : boulangeries artisanales, primeurs, épiceries fines et restaurants de quartier facilitent votre quotidien tout en créant une atmosphère villageoise et conviviale. Cet emplacement s'avère également idéal pour les familles désireuses d'offrir le meilleur à leurs enfants. Le secteur bénéficie en effet de la proximité immédiate d’établissements scolaires de grand renom, vous permettant de rejoindre facilement l'école primaire Michel-Ange ainsi que le prestigieux lycée Jean de La Fontaine. Les déplacements quotidiens sont facilités par un accès rapide aux transports, notamment via la station de métro Michel-Ange - Molitor desservant les lignes 9 et 10, ainsi que la ligne de bus 62. Ce bien rare représente une belle opportunité pour acquérir une adresse de standing conjuguant discrétion, clarté et confort. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Adeline NEHLIL - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N° 942 400 763

Niché dans l'hyper centre de Clichy, à quelques pas de la mairie et de la place du marché, ce ravissant triplex offre une harmonie rare entre l'authenticité d'une ancienne demeure parisienne et le confort d'une rénovation réfléchie. Situé au deuxième étage d'une ancienne bâtisse du XIXe siècle entièrement réhabilitée, appartement traversant offrant une jolie exposition avec une pièce de vie magistralement orientée plein sud, tandis que les chambres jouissent d'une situation au calme — configuration idéale pour allier luminosité généreuse et tranquillité. Cet ensemble répartit sur trois niveaux s'articule comme suit : - au cœur du projet, une magnifique pièce de vie de plus de 65 m² s'ouvre sur une exposition plein sud, baignée d'une lumière généreuse. Cet espace principal accueille une cuisine actuellement à aménager, qu'il vous sera possible de composer entièrement — une opportunité rare de sélectionner matériaux et teintes selon votre signature personnelle. Une terrasse privée de 35 m², généreuse et parfaitement proportionnée, prolonge cet univers de vie et attend vos envies d'aménagement et de végétalisation. - en mezzanine, un salon intime se détache délicatement de l'espace principal, créant un coin télé cosy et raffiné, agrémenté de toilettes invités. - au premier niveau la master suite bénéficie d'une intimité totale avec sa propre salle de bain privative, ses toilettes dédiées et son dressing généreux. Les deux chambres secondaires partagent une deuxième salle de bain et des toilettes indépendantes — une configuration idéale pour les familles. Entièrement rénové par un architecte, ce triplex se distingue par une sélection pointilleuse de matériaux et de finitions. (Parquets massifs, menuiserie sur mesure, céramique et robinetterie haut de gamme, poêle ) Le système domotique intégré apporte une touche de modernité discrète et fonctionnelle . Ce triplex bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. À quelques pas, la station de métro ligne 13 (Mairie de Clichy) offre une connectivité directe vers les grands axes parisiens. La gare de Levallois-Perret, desservie également par Clichy, permet de rejoindre la gare Saint-Lazare en moins de dix minutes — un atout majeur pour les professionnels et les voyageurs fréquents. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,760 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1260€ ~ 1760€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Idéalement situé dans le quartier du Ranelagh, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles de renom, au sein d’un superbe immeuble ancien en pierre de taille de grand standing datant de 1900, sécurisé par digicode, interphone et gardienne, Paris Neuilly Immobilier vous propose ce magnifique appartement familial et de réception. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par le charme de l’ancien et la qualité de ses volumes. Il se compose d’une élégante galerie d’entrée desservant un vaste double séjour de plus de 40 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir. Une grande cuisine dinatoire complète cet espace de vie convivial. L’espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois belles chambres aux volumes généreux (17,80 m², 16,45 m² et 14,82 m²), une salle de bains, une salle d’eau avec toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. De nombreux rangements viennent parfaire l’agencement, sans aucune perte de place. Deux caves complètent ce bien. Appartement en très bon état, offrant tout le charme de l’ancien : beaux volumes, luminosité, cachet et fonctionnalité. IMMEUBLE DE STANDING – CHARME DE L’ANCIEN – BEAUX VOLUMES – LUMINEUX – PLAN SANS PERTE DE PLACE – TRÈS BON ÉTAT

A Montreuil, au coeur des Murs à pêches, cette maison à l'esprit loft déploie 222,97 m² de plain-pied. Entièrement traversant, ce lieu de vie exceptionnel bouscule les codes de l'habitat traditionnel par son architecture graphique, ses volumes industriels et sa luminosité omniprésente, portée par des baies vitrées et de nombreuses ouvertures de toit. Dès l'entrée, la perspective est saisissante. La pièce de vie de près de 125 m2 s'organise en plusieurs espaces fluides, rythmées par de grandes verrières coulissantes permettant de moduler l'espace selon les envies. Cet ensemble ouvre sur un premier salon et une vaste galerie de réception, avant de mener à une salle à manger conviviale. Cette dernière intègre une cuisine américaine entièrement ouverte sur les pièces de vie, réchauffée par une cheminée contemporaine à insert. Parfaitement intégrée au plan et accessible depuis le salon, une pièce indépendante abrite une piscine intérieure chauffée, offrant un espace de détente absolu et utilisable en toutes saisons. Parallèle à la galerie, le premier espace nuit distribue deux chambres spacieuses dotées de verrières qui préservent la circulation de la lumière, complétées par une salle d'eau avec WC et un dressing indépendant. En continuité, la chambre parentale, véritable havre de paix, bénéficiant de son propre dressing et d'une salle de bains équipée d'une double vasque, d'une baignoire centrale, d'une douche hammam et d'un WC. L'extérieur se vit de part et d'autre de la maison. A l'avant, une cour accueille une première terrasse et permet de stationner facilement deux véhicules. A l'arrière, en accès direct depuis la cuisine et la salle à manger, une seconde terrasse prolonge l'espace de vie vers un jardin arboré, intimiste et baigné de soleil. Un manifeste architectural unique et sans concession, élevant l'esprit loft à son plus haut niveau d'exigence. Ligne 9 : Mairie de Montreuil à 900m Parc des Beaumonts à 700m CLASSE ÉNERGÉTIQUE B / CLASSE CLIMAT A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 030 euros et 2 820 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.

Neuilly sur Seine/Chézy Pauline Borghèse - Dans une petite copropriété de standing, l'agence Saint Ferdinand vous propose près des commerces et dans la sectorisation du lycée Pasteur, un appartement de 172,78 m² Carrez en duplex, calme et baigné de lumière, en étage et seul sur le palier. Au 1er niveau : entrée, vaste séjour (avec cheminée) exposé plein ouest, cuisine ouverte dînatoire, 2 chambres, salle de douche avec toilettes, salle de bains et toilettes invités. Espace buanderie. Au 2e niveau : vaste suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et toilettes) et grand dressing. 1 Cave. Un double emplacement de parking au sous-sol. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, spacieux et confortable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 8102 . Nombre de lots: 12. Pas de procédure en cours. DPE : C Estimation des couts annuels d'énergie : entre 1580 € et 2200 €. 2 250 000 € incluant 3,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Côté Particuliers vous présente à Saint Germain en Laye, à proximité du centre-ville et des transports, dans une copropriété de standing en pierre de taille, un appartement en dernier étage avec ascenseur composé de 5 pièces de 94m². Cet appartement se présente avec une entrée, un cellier, un WC indépendant, un grand double séjour lumineux de 32m² avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres (4ème possible), une salle de bain avec WC, une salle d'eau et de nombreux rangements. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un double Box privatif en sous-sol. Cette copropriété en parfait état générale dispose d'un parking visiteur et d'un gardien. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements !! (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots. Charges annuelles : 4330 euros.

Située Rue Marat, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette belle et spacieuse maison de 330,16 m² au sol (198 m² habitable). Bâtie sur un large terrain privatif et arboré de 699 m², elle offre un cadre de vie verdoyant et rare sur le marché, le tout à seulement 700 mètres à pied du métro ligne 7 et du tramway T7. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall avec rangements qui dessert un lumineux séjour cathédrale, idéal pour les moments en famille. Ce niveau propose également deux chambres confortables, dont une équipée de grands placards, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, l'espace se prolonge avec un bureau chaleureux et deux autres chambres, dont une avec rangements intégrés. Une salle d'eau et un second WC indépendant complètent ce niveau. Cette configuration astucieuse offre une excellente indépendance, idéale pour une grande famille, un projet de bi-famille ou l'exercice d'une profession libérale. Pour parfaire le tout, la maison bénéficie d'un sous-sol total particulièrement bien optimisé. Vous y trouverez un garage sécurisé pour votre véhicule, une buanderie pratique, deux caves offrant un bel espace de stockage, ainsi qu'une authentique cave à vins pour les amateurs. Avec son grand jardin sans vis-à-vis et sa proximité stratégique avec les transports, cette propriété représente une opportunité unique. Un bien rare à visiter sans tarder. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian DOURDET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423925551 - .

À quelques pas de l’avenue Trudaine et non loin du Sacré-Cœur, au quatrième et cinquième étage d’un élégant immeuble ancien gardienné, ce duplex entièrement rénové séduit par son caractère singulier et ses volumes généreux. Dès l’entrée, la pièce de réception impressionne par sa lumière traversante et ses lignes épurées. Les poutres apparentes, les verrières et les jeux de perspectives confèrent à l’ensemble une véritable signature artistique. Le bois blond des sols dialogue harmonieusement avec le béton ciré et les teintes naturelles, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Dans la continuité, la cuisine semi-ouverte, aux façades en bois et plan de travail en inox brossé, s’intègre parfaitement à l’espace de vie. Elle se prolonge par un agréable espace dinatoire, idéal pour recevoir en toute convivialité et d'un salon au volume généreux. À l’étage, la suite principale, lovée sous verrière, bénéficie d’une lumière zénithale douce qui sublime les volumes et renforce le caractère intimiste du lieu. Elle dispose de sa salle de douche et d’un dressing parfaitement intégré. Les matériaux nobles et les tonalités naturelles participent à cette ambiance feutrée et apaisante. Au niveau inférieur, une chambre d’appoint avec sa propre salle de douche ainsi que des toilettes séparées complètent harmonieusement l’ensemble, offrant confort et indépendance. Ce bien rare conjugue charme de l’ancien et rénovation de qualité, dans une adresse recherchée et centrale du 9ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles et des transports. Un duplex au caractère affirmé, lumineux et inspirant, au cœur d’un quartier vivant et prisé. Une cave complète cet ensemble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 120 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,040 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1070€ ~ 1490€ - Jennifer MOLINIER - Agent commercial - EI - RSAC 889 178 711

Dans un environnement résidentiel et calme, au centre de Vincennes, des commerces, du Métro Ligne 1, proche du PARC, superbe maison édifiée en 1900 développant environ 200m² loi Carrez et 260m² de surface habitable, accueillant également un garage, ainsi qu'un studio indépendant. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante, ses volumes de réception de plus de 50m² et sa terrasse à la glycine centenaire Les intérieurs conservent une atmosphère chaleureuse préservée grâce au raffinement d'origine de plusieurs éléments comme sa véranda unique aux vitraux colorés de style Art Nouveau son parquet ancien, ses moulures, ses cheminées, ses belles ouvertures baignées de lumière et tous ses éléments de caractère composant un cadre de vie familial élégant et intemporel. Une distribution familiale avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, une salle de bains et deux salles d’eau, un grenier et une buanderie, un garage ainsi qu'un studio indépendant Un bien rare, et authentique, au cœur de Vincennes ! *La maison fait partie d'une copropriété ( charges minimes) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

Au coeur du Marais historique, proche de la place des Vosges, au sein d’un immeuble ancien datant de 1780, sur l’emplacement de l’ancien Couvent des Minimes, édifié au 15ème siècle, bien entretenu, avec gardien résidente, donnant sur une cour pavée végétalisée, pleine de charme, au 1er étage, appartement très calme traversant d'une surface de 55m2 Carrez, rénové avec matériaux de qualité, composé d'une réception donnant sur cour et sur rue, une cuisine US avec ilot central, aménagée et équipée, une chambre avec rangements sur mesure, une salle de bains avec toilettes et une d’une salle d’eau. Prestations: Air conditionné, Parquet, fenêtres en double vitrage, rangements sur mesure, placards intégrés, cuisine aménagée sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

C'est au coeur de Saint-Mandé, dans l'un de ses recoins les plus préservés, que se niche cette demeure discrète, à l'abri des regards. Accessible par un porche partagé avec une seule autre maison, ce bien de 169 m² Carrez (244 m² au sol) prend place au sein d'une petite copropriété confidentielle, à l'atmosphère presque secrète, où le calme semble suspendu. Derrière la porte d'entrée, dès les premiers pas, le charme de l'ancien s'impose. Les carreaux d'époque racontent une histoire, celle d'une maison de caractère où chaque détail compte. Sur la gauche, la cuisine, parfaitement agencée et indépendante, allie fonctionnalité et sobriété. Un vaste salon baigné de lumière, où le parquet en pointe de Hongrie, les moulures élégantes et la cheminée ancienne créent une ambiance chaleureuse et feutrée. Quelques marches plus bas, un jardin intimiste prolonge le séjour. Un écrin de verdure, rare en ces lieux, où le temps semble ralentir. La salle à manger, attenante au salon et accessible aussi depuis le hall d'entrée, complète cet espace de vie traversant d'environ 50 m². Ici, les volumes dialoguent avec la lumière, les matériaux nobles avec l'intimité. Un premier WC vient parfaire ce niveau. L'escalier d'époque, en bois patiné par les années, mène au premier étage. Trois chambres y prennent place, dont une somptueuse suite parentale. Cette dernière dispose de son propre balcon, d'une salle de bains généreusement équipée (baignoire, douche, double vasque) et d'une atmosphère toute particulière, où la sérénité règne. Une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre de bébé ou un dressing sur mesure, vient parfaire cet étage, accompagnée d'une salle d'eau indépendante et d'un WC. Sous les toits, le dernier étage accueille deux chambres mansardées aux volumes généreux, baignées de lumière, ainsi qu'une troisième salle de bains avec WC. Un espace plein de potentiel, où l'on imagine volontiers un espace dédié aux adolescents, aux amis ou à la création. Enfin, un sous-sol d'environ 60 m² accueille une buanderie, une chaufferie, une laverie et un atelier. Autant d'espaces annexes qui viennent répondre avec intelligence aux besoins du quotidien. Singulière et rare, cette maison dont la façade a été rénovée en 2026, conjugue avec grâce l'élégance de l'ancien, le confort moderne et une quiétude rare aux portes de Paris. Une vie de village aux accents haussmanniens, une parenthèse hors du temps à deux pas de la capitale. Métro Saint-Mandé : 15 minutes à pied Commerces : 4 minutes à pied Ecole Notre Dame de Saint Mande : 3 minutes à pied CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 : entre 4460 euros et 6080 euros (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille 06 66 78 90 24 - RSAC : 934 726 043 Créteil Copropriété de 2 lots. Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Exclusivité Boulevard Haussmann Dans un immeuble de standing avec gardien datant du XXème siècle, au 2ème étage, appartement en excellent état deux pièces de 50 m² idéalement situé et bénéficie d'un emplacement très recherché entre les Grands Boulevards et Opéra. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements sur mesure, donnant accès à un séjour très lumineux avec balcon, cuisine BULTHAUP aménagée et équipée ultra moderne , salle d'eau avec WC, une chambre avec rangement et accès deuxième balcon. Aucun travaux à prévoir, matériaux de qualité. Copropriété de 110 lots Honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 110 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

En plein cœur du VIIIe arrondissement, situé au troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble haussmannien aux parties communes élégantes, nous vous proposons cet appartement rénové comprenant : une vaste galerie d'entrée, un double séjour de près de 70 m2, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux autres chambres, une salle de douche et 3 toilettes. Cet appartement a été rénové avec des matériaux nobles : marbre Calacatta Oro, menuiserie sur mesure, mobilier Fendi intégré, robinetterie Fantini, parquet, moulures et corniches Auberlet & Laurent, cheminées. L’ensemble est climatisé grâce à un système Daikin réversible. Vendu entièrement meublé La qualité des finitions, les beaux volumes et l’emplacement privilégié font de cet appartement un bien rare. Une cave complète ce bien. Loi ALUR : Mandat n° – Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8900 €. Aucune procédure en cours (articles 29-1A / 29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Détails de notre tarification: http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Situé dans un environnement très confidentiel et résidentiel, grand triplex avec terrasse, à deux pas du prestigieux Golf de Saint-Cloud et à seulement 10 minutes de Paris. Au sein d'une beau manoir ancien de style anglo-normand et entouré de verdure, le bien, qui est à rénover, dispose d'une superbe terrasse de plain pied exposée sud ouest de plus de 78m². Son plan actuel propose une entrée, un salon ou salle à manger prolongée par la terrasse, une cuisine indépendante, un séjour, un petit salon, quatre chambres, quatre salles de bains / eau et trois bureaux. Il est complété par une cave et un garage. Il bénéficie d'une très belle luminosité, de tout le charme de l'ancien avec d'éléments architecturaux d'origine et des vues panoramiques sur Paris et la Défense. Son emplacement offre une proximité immédiate avec des espaces verts et sportifs ainsi qu'avec les plus prestigieuses écoles internationales et privées du secteur (American School of Paris, Deutsche Schule Paris, Passy Buzenval, Daniélou). Contact Barnes Marta PEREZ-EMBID : +33(0)6.42.07.58.37 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 10570€ ~ 14310€

L’agence Saint Ferdinand vous propose, au cœur du très recherché quartier Courcelles/Wagram, un superbe appartement familial de 103 m², complété par une chambre de service entièrement équipée. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille de standing, sécurisé par digicode, interphone et gardien, ce bien séduit par son élégance et son charme de l’ancien. L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d’une salle de bains avec douche, de toilettes séparées ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une cave et une chambre de service entièrement aménagée viennent compléter ce bien. En parfait état, il bénéficie de prestations de caractère : parquet, moulures et cheminées. Calme et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires.

Paris XVIe en Rez de jardin, à proximité immédiate de l'avenue Victor Hugo, comme une maison en plein Paris, l'agence Saint Ferdinand vous présente un appartement unique situé dans un immeuble de très grand standing en pierre de taille d'une surface de 269 m² habitables, traversant aux volumes exceptionnels, et aux prestations haut de gamme. Il se présente comme suit : Galerie d'entrée élégante, grand et petit salon, somptueuse salle à manger attenante à une cuisine équipée avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin. Deux chambres, avec salle de bain, salle de douche, et dressing. En souplex, un bureau, un dressing et une salle de bain, douche et toilettes. Dans le jardin avec une entrée indépendante, un studio de 26,03 m² équipé d'une kitchenette et d'une salle de douche. Vous serez séduit par le charme de cet appartement au style haussmannien, avec ses cheminées, moulures, parquets et son atmosphère calme et résidentielle. Possibilité d'un parking en location. Ce bien rare et prestigieux est à visiter sans tarder si vous êtes à la recherche d'un lieu à la fois prestigieux, spacieux et empreint de charme parisien. DPE : E. Pas de procédure en cours. Soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots principaux : 9 Quote-part annuelle du budget prévisionnel: entre 6580 € et 8960 €. Honoraires d'agence 3,75% inclus charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

RARE • ADRESSE PRESTIGIEUSE • ÉLÉGANCE HAUSSMANNIENNE À quelques pas de la Place Vendôme, sur la très prisée rue de la Paix, DOLY a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 73 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble haussmannien de grand standing avec concierge, anciennement un hôtel. Dès l'arrivée dans l'immeuble, l'adresse donne le ton. Les parties communes, l'histoire du lieu et la présence d'un concierge apportent un véritable sentiment de standing et de sécurité, au cœur de l'un des secteurs les plus emblématiques de Paris. L'appartement, donnant sur une vaste cour, offre un cadre particulièrement agréable, à l'abri de l'animation de la rue, tout en profitant d'une adresse parisienne parmi les plus recherchées. Le bien séduit par ses volumes généreux, sa distribution et sa hauteur sous plafond remarquable de 3,20 m, qui confère à l'ensemble une vraie sensation d'élégance et de respiration. Les pièces de réception conservent tous les codes du charme haussmannien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre et proportions harmonieuses. L'atmosphère est à la fois classique, feutrée et intemporelle. Le double séjour constitue le cœur de l'appartement. Spacieux et élégant, il permet d'imaginer un bel espace de réception, un salon confortable et une salle à manger, selon les envies et les usages. Sa configuration offre également la possibilité de créer une seconde suite, avec salle de douche en marbre et plafond en dôme d'inspiration marocaine, apportant une touche singulière et beaucoup de caractère à l'ensemble. La suite principale s'inscrit dans la même atmosphère élégante. Elle bénéficie d'une salle de bains avec baignoire sur pied, évoquant l'ambiance feutrée et raffinée d'un palace parisien. Les volumes, les détails anciens et le choix des matières créent un espace intime et confortable, parfaitement adapté à un pied-à-terre d'exception comme à une résidence principale. La cuisine indépendante s'intègre naturellement à l'appartement. Fonctionnelle et discrète, elle répond aussi bien à un usage quotidien qu'à celui d'un pied-à-terre parisien, en conservant une vraie séparation entre les espaces de vie, il y a la possibilité de l'ouvrir ( Projections 3D disponible ) Par son adresse, son cachet, ses volumes et son potentiel, ce bien réunit des qualités rares sur le marché. Il s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence principale élégante au cœur de Paris qu'à des acquéreurs souhaitant un pied-à-terre d'exception, à quelques pas de la Place Vendôme, de l'Opéra, des palaces parisiens et des plus grandes maisons de la rue de la Paix. Un appartement de caractère, à l'adresse prestigieuse, conjuguant élégance haussmannienne, calme sur cour et art de vivre parisien.

EXCLUSIVITÉ - PARIS XVI - VILLAGE DE PASSY - Au troisième et dernier étage d'un magnifique hôtel particulier, situé en plein cœur de Passy. Très beau duplex en parfait état, d'une superficie de 120 m² composé comme suit : Un escalier mène à la double réception surplombée par la cuisine entièrement équipée, trois chambres, deux salles de bains, deux toilettes et une buanderie. Une cave et un grenier complètent ce bien idéalement situé, proche des transports, des commerces et des meilleurs établissements scolaires. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

Idéalement situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché du 3ᵉ arrondissement, au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien de standing avec gardien, cet appartement de 205,45 m² Carrez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme authentique. Il se compose ainsi : - Une vaste entrée, - Un superbe salon agrémenté d’une verrière et d’un plafond à caissons, - Un spacieux double séjour avec vue dégagée, - Un espace bar, - Une grande chambre en suite avec salle d’eau et WC, - Deux chambres au calme sur cour, - Une cuisine indépendante, - Une salle de bain, - Un WC séparé. En annexes : une chambre de service de 9 m², un débarras ainsi que deux caves. À proximité immédiate des commerces, restaurants et transports, dans un environnement vivant et prisé, ce bien allie élégance et cachet et offre un fort potentiel d’aménagement selon vos envies.

Au quatrième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce magnifique appartement de 63,08m² loi Carrez, entièrement rénové par un architecte d'intérieur, bénéficie de prestations très soignées. Calme et lumineux, il comporte une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de douche, des toilettes séparées et de nombreux rangements intégrés. Emplacement recherché à deux pas de la mairie et des commerces de la rue du Poteau. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.