ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 14)

Immopolis vous propose un studio lumineux avec terrasse, au pied de Montmartre. Situé au 5e et avant-dernier étage par escalier, ce studio de 19,78 m², soit 23 m² en surface pondérée, offre un cadre de vie agréable, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Son exposition sud lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Deux portes-fenêtres donnent directement accès à une terrasse de 6,8 m², véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter d’un moment au calme avec une vue dégagée. Une fenêtre exposée est complète l’ensemble et offre une vue en biais sur le Sacré-Cœur, apportant une touche parisienne pleine de charme. En excellent état, le bien associe le cachet de ses poutres apparentes à une présentation plus moderne et soignée. Son agencement compact, sa luminosité et sa terrasse en font une adresse particulièrement adaptée à un premier achat ou à un pied-à-terre dans un secteur recherché. Un studio rare par sa lumière, son extérieur et son emplacement au pied de Montmartre. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui.

PARIS XVI// AUTEUIL// DERNIER ÉTAGE// 2 PIÈCES// LUMINEUX// CALME ABSOLU Moriss Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce charmant 2 pièces de 28 m² au sol (23,55 m² Loi Carrez), situé au 7ᵉ et dernier étage d'un bel immeuble ancien en excellent état, au cœur du quartier recherché d'Auteuil. Niché dans une impasse, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, lui offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Les peintures ont été récemment refaites et les fenêtres en double vitrage assurent un confort optimal, permettant une installation immédiate sans travaux. La copropriété, particulièrement bien entretenue, offre un haut niveau de sécurité grâce à un accès par Vigik, digicode et code d'entrée, complété par un système de vidéosurveillance à l'entrée de l'immeuble. L'appartement est également équipé d'un interphone, permettant de communiquer avec les visiteurs et de leur ouvrir la porte d'entrée à distance. Les copropriétaires bénéficient par ailleurs d'un local à vélos sécurisé, un véritable atout au quotidien. Son emplacement constitue un véritable atout. À proximité immédiate de la prestigieuse Université Descartes, des commerces de bouche, boulangeries, restaurants, cafés, transports et de toutes les commodités du quartier, il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, alliant luminosité, calme et emplacement privilégié au cœur du XVIᵉ arrondissement. PRIMO-ACCÉDANT// INVESTISSEUR// PIED-À-TERRE//

Hôtel particulier, datant du XIX siècle, d'une surface totale de 168,60m² Carrez (180,37m² au sol) et 20,2m² de terrasse, qui s'organisant sur cinq niveaux avec ascenseur Les différents niveaux, se déclinent de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée une entrée privée avec son dressing, un espace d'accueil avec l'accès à un ascenseur privatif ainsi qu'à l'escalier, • Au 1er, 2ème, 3èmeétages : chaque niveau d'une surface de 26m² est aménagé en suite avec un lit King-size, une salle de bains complète dédiée : baignoire, douche à l'italienne, toilettes séparées - des armoires-dressing intégrées et un espace bureau. • Au 4ème et dernier étage : d'une superficie de 65 m², il se compose d'un salon très spacieux de 37m² avec son plafond cathédral et ses poutres apparentes donnant de plain-pied sur une belle terrasse verdoyante de 20m², d'une cuisine indépendante, équipée et aménagée, donnant sur un bel espace salle à manger traversant, ouvert sur la rue du Bac et sur cour, et de toilettes invités. • Au sous-sol, l’espace de 15m² est partagé par un hammam de 3m², une grande buanderie de 9 m² et un local technique occupé en partie par une pompe à chaleur à l'eau glacé de Paris. L'hôtel particulier est en bon état, totalement rénové, avec des matériaux de qualité, selon un plan parfaitement optimisé pour exploiter tout l'espace disponible, et bénéficie de tout le confort d'un bien de grand standing : du parquet au sol dans toutes les pièces de vie, la climatisation et le chauffage individuel dans toutes les pièces, un ascenseur privatif desservant tous les étages, une décoration d'intérieure de grand confort, réalisée par la Maison de la Chine et de l'Orient, le tout exalté par une optimisation des ouvertures pour conférer à l'ensemble une superbe luminosité. Une place de parking en sous-sol à proximité, complète le bien. Bénéficiant de la commercialité et affecté en demeure hôtelière, la vente porte sur 100% des titres de la société et sur l'ensemble immobilier, murs et fonds. La cession des titres est indissociable de la cession du foncier. Le bien est en pleine propriété. 3,750,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

À proximité du Carré des Antiquaires, de la rue du Bac et des quais de Seine, cet appartement de 45,01 m² loi Carrez est situé au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1824. Niché dans un environnement calme, il donne entièrement sur cour, permettant une belle luminosité. Il comprend une entrée, une cuisine séparée meublée et équipée, un séjour, une chambre avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau complète attenante. Ce bien au charme de l'ancien est une occasion idéale pour un achat appartement de luxe Paris 7ème (75) ou comme investissement dans un appartement de luxe Paris 7ème (75) à vendre. Prix : 660,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.55%TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de lots dans la copropriété : 22. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,078 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1950€ ~ 2670€.

L’agence Des Enfants Rouges vous propose en exclusivité, au cœur de Paris, entre les quartiers animés de Réaumur-Sébastopol et Étienne Marcel, un bien situé au 6ᵉ et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur. La configuration actuelle comprend deux appartements de deux pièces, pour une surface de 66 m² en loi Carrez et 71,6 m² au sol. L’ensemble se compose actuellement d’un séjour, de trois chambres, d’une cuisine, de deux salles d’eau et de trois toilettes. Facilement modulable, ce bien offre la possibilité d’aménager un séjour confortable avec cuisine ouverte selon vos envies. Ses volumes généreux et sa configuration flexible permettent d’envisager différents agencements. La localisation est idéale : en plein centre de Paris, à deux pas des transports en commun (métros lignes 3, 4, 8, 9 et RER A, B, D), vous bénéficiez d’une accessibilité optimale tout en profitant de la vie de quartier, avec ses commerces, ses restaurants et ses lieux culturels. Ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les amateurs de projets de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes du parc de Bécon, de l'école Montalembert, du métro Pont de Levallois (Ligne 3) et des gares d'Asnières et de Bécon, appartement de 138 m² carrez situé en duplex et en dernier étage d'un immeuble moderne d'excellent standing et offrant des vues totalement dégagées. L'appartement comprend : - Au premier niveau, une entrée desservant une double réception avec hauteur cathédrale et accès à une terrasse de plain-pied de 17 m² orientée Sud-Est, une cuisine indépendante dinatoire meublée et équipée, deux chambres, une salle de douche et un toilette indépendant, - Au deuxième niveau, un palier faisant office de bureau et bibliothèque, une grande suite parentale (4ème chambre possible), deux dressings et une salle de bains complète (baignoire, douche et toilettes), une loggia de 11 m². Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien. Possibilité d'acquérir un deuxième emplacement de parking en sus. Appartement traversant, baigné de lumière et offrant des vues totalement dégagées (Tour Eiffel et Sacré Coeur face au salon). Contact: Candice Nèble + 33 (0)6 37 94 00 78

Au cœur du quartier Gros Caillou et à quelques pas du Champ de Mars, découvrez ce charmant appartement en rez de cour d’une jolie copropriété ancienne, aux parties communes rénovées. Bénéficiant d'un plan optimisé et fonctionnel, sur une surface de 31.76m² loi Carrez, ce bien se compose d’une entrée sur la pièce de vie, un toilette séparé, une cuisine semi séparée aménagée et équipée, une chambre au calme avec salle d'eau. Parfaitement au calme sur cour, il offre un cadre de vie agréable dans un quartier emblématique, à proximité immédiate des commerces. Un pied-à-terre idéal ou un investissement patrimonial de qualité dans l’un des quartiers les plus recherché de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 10 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 397 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1150€ ~ 1560€

Idéalement situé entre la place Victor Hugo et l’Étoile, au sein d’un bel immeuble ancien, découvrez ce charmant deux-pièces entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au 2ᵉ étage. Parfaitement agencé, il se compose d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre au calme sur cour, ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Cet appartement séduit par sa rénovation soignée, sa luminosité, son calme et son absence totale de perte de place. Une cave complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, il constitue une adresse idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Pour toute information ou l'organisation d'une visite, contactez Mme Charlotte MOLINA au 06 49 04 64 24. Elle se tient à votre entière disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. +33669420853

A deux pas du Bon Marché, au sein d'une copropriété de charme du XIXème, aux parties communes rénovées, au 3ème étage d'un bâtiment entre deux cours, au calme, un appartement rénové par architecte, en duplex, de 83,77 m2 loi Carrez (128,77 m2 au sol). L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, une salle à manger, une cuisine/dinatoire, une chambre avec sa salle de douche et toilettes, une seconde chambre avec sa salle de douche, un espace buanderie et des toilettes indépendantes. A l'étage, accessible par un joli escalier en acier, des combles aménagées en espace salon et bureau (pouvant faire offre de chambre d'appoint). Une cave en sous-sol d'environ 12m² complète ce bien. Outre son emplacement très recherché à deux pas du Bon Marché, de la rue du Bac et de la rue du Cherche Midi, cet appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité, une climatisation réversible, bénéficie d'un plan optimisé et de beaux volumes. Bien soumis au régime de la copropriété Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 49 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1210€ ~ 1690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le quartier recherché de Vaugirard, au cœur du 15ème arrondissement de Paris, ce charmant appartement de 43,31 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au sein d'un immeuble bien entretenu équipé d’un ascenseur, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement! L’espace de vie se compose d’un séjour convivial et d’une cuisine fonctionnelle, permettant de profiter pleinement de l’espace. La chambre, confortable et lumineuse, offre une intimité propice au repos. La distribution optimisée des pièces permet d’aménager un intérieur personnalisé selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en profitant du calme du quartier. Une opportunité rare à saisir dans l’un des arrondissements les plus prisés de la capitale!

Situé à quelques minutes à pied des commerces et du métro Convention, nous vous proposons cet appartement trois pièces de 50.30m² loi Carrez particulièrement ensoleillé. L'appartement se trouve au deuxième étage par ascenseur d'un bel immeuble 1920 et se compose d'une entrée, séjour, salle à manger (deuxième chambre possible), cuisine indépendante équipée aménagée, chambre au calme sur cour, salle d'eau et WC séparé. Cet appartement traversant et très lumineux dispose d'un plan modulable avec différentes possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol et deux cajibis dans la cour complètent ce bien.

Moriss immobilier est heureux de vous présenter dans un immeuble ancien de standing en pierre de taille avec ascenseur ce magnifique 5 PIECES de 110 m2 entièrement refait à neuf. Ce bien se compose comme suit : Une spacieuse entrée, un double séjour, 3 grandes chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 2 WC. Parquet, moulures, cheminée, belle hauteur sous plafond Excellente disposition, double exposition sur rue calme et cour lumineuse. Une chambre de service de 8,44 m2 équipée avec cuisine et douche , ainsi qu’Une cave complète le bien. A proximité du métro et des commerces.

Rue de Bellechasse, dans un immeuble d'angle de standing avec ascenseur et gardienne à demeure, ce duplex occupe l'intégralité des deux derniers étages, avec une double exposition sud-ouest et nord-est. Sur une superficie totale de 436 m² loi Carrez et 465 m² au sol environ, il s'agit d'une surface rare à cette adresse du 7e arrondissement, entièrement à reconcevoir selon les envies de son futur propriétaire. Au 5e étage, sous des volumes généreux, l'entrée dessert un double salon baigné de lumière et une cuisine dinatoire, prolongés par un balcon qui ouvre sur de belles perspectives et les toits parisiens, où apparaissent des silhouettes familières de la capitale. L'état actuel compte 3 chambres agrémentées par 2 salles de bains complètes et une salle de douche, ainsi que des toilettes, dressings, placards et dégagements. Ce niveau se prête, à terme, à une vaste réception spectaculaire ouverte sur ces vues, et à une ou deux suites parentales, avec salle de bains privatives et dressings dédiés. Au 6e étage, un volume de 170 m² et les combles attenants, ce qui donnera à nouveau de très beaux volumes, restent entièrement à aménager : cet espace permet d'organiser jusqu'à 3 ou 4 chambres avec un studio indépendant de 21 m² Carrez conservé en unité autonome, ou jusqu'à 4 ou 5 chambres en intégrant l'ensemble du niveau, chaque chambre pouvant être conçue avec sa propre salle de bains et toilettes. La possibilité d'un parking à proximité, ainsi que deux caves, complètent le bien. Ici, au cœur de la rive gauche, entre le musée d'Orsay et Matignon, se respire un art de vivre qui lui est propre : ministères, institutions et galeries dessinent un quartier d'une élégance discrète, où l'histoire et le pouvoir voisinent avec la vie de quartier. Peu d'adresses offrent une telle singularité, à deux pas de la Seine. Ce projet s'adresse à un acquéreur souhaitant concevoir, sur deux niveaux entiers en dernier étage, une adresse peu commune au cœur de ce quartier. Les visuels associés à cette annonce combinent des photographies réelles du bien dans son état actuel et des projections illustratives de son potentiel d'aménagement, à titre purement indicatif : l'ensemble du duplex et le studio annexe sont vendus à rénover. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 42 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 21,600 €/an

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien, cet appartement comprend une entrée avec dressing desservant un double séjour ouvrant sur une terrasse de 9 m² orientée Sud-Ouest et offrant une vue dégagée dans la verdure, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, deux chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, une buanderie et un toilette indépendant. Une cave complète ce bien. Local à vélos. Possibilité de louer une place de parking à proximité. Sectorisation Lycée Pasteur. Appartement traversant, très lumineux et calme. Faibles charges. Appartement en parfait état - décoration contemporaine. Parties communes rénovées. Proximité des commerces et des transports (métro lignes 1 et 3).

Idéalement située au cœur d'un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate du Golf de Saint-Cloud, des écoles réputées et des commerces, et sans aucun vis à vis, maison d'architecte de 507 m² habitables s'élevant sur trois niveaux avec jardin paysagé de 1 100 m² et piscine. La maison comprend : - Au rez-de-terrasse : une entrée desservant une double réception avec cheminées et hauteur cathédrale, le tout offrant des vues totalement dégagées dans la verdure et vers le jardin ainsi que la piscine ; à la suite, un salon, une cuisine totalement équipée et aménagée donnant vers une terrasse de plain-pied, une chambre d'amis avec salle d'eau privative ainsi que des toilettes invités ; - Au 1er niveau, accessible par un double escalier et par ascenseur privatif : un palier dessert la partie nuit composée de deux grandes suites bénéficiant chacune d'une terrasse privative, une suite parentale offrant de très beaux volumes avec dressing sur mesure, une salle de bains complète et un toilette indépendant ; - Au 2ème niveau : deux chambres complétées chacune par un accès à une mezzanine commune, une salle de bains, une salle de douche et un toilette indépendant ; - Au rez-de-jardin : une grande salle de cinéma équipée ouverte sur le jardin et la piscine, un espace détente avec sauna, une salle de sport, une cave à vins, une buanderie, de nombreux espaces de rangement, plusieurs caves ainsi qu'un garage pouvant accueillir cinq à six véhicules et directement accessible par la rue. À l'extérieur, un jardin d'environ 1 100 m² totalement arboré et végétalisé constitue un véritable écrin de verdure avec une grande piscine et de nombreuses terrasses, le tout à l'abri des regards. Un studio indépendant complète ce bien rare. Cette maison en parfait état offre des prestations haut de gamme, complété d'un système de sécurité complet avec alarme et vidéosurveillance, volumes exceptionnels, grande luminosité et environnement privilégié. Contact ; Candice Nèble +33(0)6 37 94 00 78

Immopolis vous propose un bien rare à rénover, au cœur des Abbesses. Situé au 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d’un charmant immeuble ancien, ce superbe appartement de 30 m² bénéficie de vues imprenables sur Paris. Parfaitement au calme et baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud et Est, l’appartement comprend : - un séjour de 16 m² exposé plein Sud avec vue panoramique sur les toits de Paris et la Tour Eiffel - une chambre indépendante profitant d’une vue de biais, dégagée sur le Sacré-Cœur - une cuisine et une salle d’eau à réaménager selon vos envies. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m et des combles privatifs accessibles, il est possible, sous réserve des autorisations nécessaires, de créer un volume exceptionnel atteignant près de 4 m sous faîtage après travaux. Une climatisation réversible complète ce bien. Excellent DPE. Un appartement de caractère à réinventer entièrement, idéal pour les amoureux de Montmartre à la recherche d’un lieu unique, d’un pied-à-terre de charme ou d’un investissement patrimonial dans l’une des adresses les plus recherchées de Paris.

Au 4ème étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing datant de 1900, avec gardien, ce bel appartement familial ou de réception, en très bon état, de 192m² Carrez, seul à l'étage, propose une vaste double réception et une salle à manger sur rue, une cuisine avec buanderie, une grande master avec salle de douche attenante, ainsi que 3 autres chambres, une seconde salle de douche et 2 toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Parquet, moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond de 3,15m. Une cave complète ce bien. Local vélo poussettes dans la cour de l'immeuble. Sa localisation proche des commerces, du jardin du Luxembourg et des écoles prisées du 6ème, ses volumes et sa luminosité sont quelques un des atouts de ce bien à venir découvrir sans tarder. Professions libérales autorisées. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 26 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 9,884 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5510€

Situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1970, à quelques pas de l’avenue de Saxe, cet appartement de 74,32 m² loi Carrez offre une configuration modulable en 4 pièces avec 3 chambres ou en 4 pièces avec 2 chambres et un vaste séjour. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux, sa belle luminosité naturelle et sa superbe terrasse de 14 m², véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur ensoleillé constitue un havre de paix idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. L’appartement se compose d’une entrée desservant un agréable séjour, une cuisine indépendante, un WC séparé avec rangements, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Une alternative d’aménagement permet également de créer un spacieux salon de plus de 30 m² avec deux chambres. Ce bien rare conjugue parfaitement confort, élégance et qualité de vie au sein d’une copropriété de grand standing avec gardien, garantissant sécurité et sérénité au quotidien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces de qualité, des cafés emblématiques du quartier et des transports, en fait une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de premier ordre. Une cave complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. 1,050,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.81%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 147 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,100 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310€ ~ 1780€

Saint-Germain-des-Prés, une adresse d'exception. Au sein d'une copropriété remarquable de la rue Jacob, avec ascenseur, cet appartement rare de 140 m² réparti sur deux niveaux offre un cadre de vie singulier, baigné de lumière et de sérénité. Le niveau supérieur révèle une vaste pièce de vie aux volumes généreux, dont la charpente évoque une élégante coque de bateau renversée. Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition exceptionnelle : côté rue Jacob et côté jardin privé, réservé aux seuls résidents — un privilège rare en plein cœur de Paris. Ce niveau accueille également trois chambres dotées chacune de leur salle d'eau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Le niveau inférieur, accessible de manière indépendante ou depuis l'appartement, abrite un studio entièrement aménagé et équipé, offrant de multiples possibilités : chambre de service, pied-à-terre pour un proche, ou espace privatif selon les besoins. À réinventer selon les envies, ce bien au potentiel remarquable séduira les amateurs de lieux singuliers en quête de caractère, de lumière et d'une adresse véritablement parisienne. Bien soumis au régime de la copropriété. 3,150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1370€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas des Jardins du Palais Royal, de l’avenue de l’Opéra et du quartier culturel de Richelieu, ce charmant studio vendu entièrement meublé et équipé, se situe dans un immeuble de caractère de la fin du XVIIIe siècle, niché au calme d’une jolie cour intérieure. Rénové avec des matériaux haut de gamme par l’architecte d’intérieur Jean-Christophe Peyrieux, le bien bénéficie d’un travail minutieux sur la mise en lumière, les volumes et les finitions, offrant une atmosphère élégante et contemporaine au coeur du Paris historique. Il se compose d’une entrée avec WC séparés, d’une pièce de vie parfaitement agencée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau contemporaine. Le quartier Palais Royal – Opéra offre un cadre de vie unique, mêlant élégance architecturale, patrimoine et art de vivre parisien. À proximité immédiate, on retrouve le jardin du Palais Royal, le musée du Louvre, l’Opéra Garnier, la place Vendôme, les boutiques emblématiques de la rue Saint-Honoré, ainsi que de nombreuses galeries d’art, restaurants renommés et commerces de bouche de qualité. Transports: Une desserte idéale grâce aux stations : Pyramides (lignes 7 et 14) / Palais Royal – Musée du Louvre (lignes 1 et 7) / Opéra (lignes 3, 7 et 8). Sa localisation centrale, son charme historique et sa rénovation soignée en font un pied-à-terre idéal ou un excellent investissement locatif dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel : 1228 €. DPE E

Situé dans une rue emblématique du Carré des Antiquaires, à proximité des quais de Seine, de la rue du Bac et de Saint-Germain des Prés, charmant studio en rez de chaussée surélevé de 27.61m² loi Carrez et 28.11m² au sol, dans un immeuble de bon standing du XVIIème siècle, avec gardienne. Ce bien aux très beaux volumes (3.60m de hauteur sous plafond) et prestations, se compose d'une belle pièce de vie de plus de 20m² avec nombreux rangements sur mesure toutes hauteurs, d'une cuisine séparée meublée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes. Bénéficiant d'une rénovation de qualité et d'un charme singulier, ce bien comprend tout le confort d'un idéal pied à terre au cœur d'un quartier prisé du 7ème arrondissement et de la Rive Gauche. Professions libérales autorisées. 475,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.21%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,073 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 700€ ~ 960€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

C'est au cœur du quartier du Gros Caillou, à proximité des quais de Seine et des commerces de la rue Cler, que nous vous proposons cet appartement rénové de 57.11m² loi Carrez, au 3ème étage par escalier d'un immeuble style Art déco de bon standing. Ce bien en très bon état, rénové et finement décoré, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour bénéficiant d’une bonne luminosité, d'une vue dégagée sur cour arborée, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres dont une d'appoint avec leurs rangements, d'une salle d'eau avec toilettes et rangements. Une buanderie sur le même palier ainsi qu'une cave complète cette offre. Excellent DPE C. Ce bien peut correspondre à tous types de projets et notamment en résidence principale ou pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,382 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 710€ ~ 980€ - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Au cœur du très prisé quartier de Saint-Thomas-d’Aquin, nous vous proposons cet appartement de 38,28 m² loi Carrez, entièrement à rénover, situé au deuxième étage par escalier d’un bel immeuble de 1875. Il se compose actuellement d’une pièce de vie modulable, d’un bureau et d’une cuisine séparée. Les arrivées et évacuations d’eau permettent la création d’une salle d’eau avec toilettes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Ce bien à fort potentiel s’adapte à de nombreux projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un investissement, au sein de l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale. Idéal pour un achat appartement de luxe Paris 7ème (75). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes: 782 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1150€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de la première moitié du XIXᵉ siècle, nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée. Entièrement repensé et rénové par une architecte, ce bien se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie avec cheminée, ainsi que d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre, au calme sur une cour arborée, est conçue comme une suite avec sa salle de bains comprenant baignoire et douche séparée. Un toilette indépendant avec lave-mains et un espace buanderie complètent l’ensemble. De nombreux rangements sur mesure optimisent parfaitement les volumes. Une grande cave d’environ 7 m² vient parfaire ce bien rare. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,850 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2110€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON MEULIÈRE AVEC JARDIN - CHAVILLE Moriss Immobilier vous présente cette magnifique maison meulière de 177 m², au fond d'une impasse à Chaville. Établie sur un terrain de 514m2, cette maison offre un cadre verdoyant et paisible. La demeure se compose de 5 pièces dont un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte moderne, 3 confortables chambres, deux salles d'eau et une buanderie. Un sous-sol est également présent permettant un grand espace de rangement. Vous pourrez profitez d’un agréable espace extérieur avec terrasse et jardin, ainsi qu'un joli jardin d'hiver derrière la maison. La propriété est équipée de stores électriques, d’une clôture sécurisée et d’un système d’alarme pour une tranquillité absolue. La grande allée permet de stationner plusieurs véhicules. Située à proximité des commodités, écoles et transports sans le bruit environnant, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d’un havre de paix aux portes de Paris. DPE C.