ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 20)

** CHARME DE L'ANCIEN ** BALCON ** ETAGE ELEVE ASCENSEUR ** Nous avons le plaisir de vous proposer un appartement familial au sein d'un bel immeuble pierre de taille. Cet appartement, bénéficie de tout le CHARME et du CACHET de l'ANCIEN avec son parquet, ses moulures et ses cheminées D'une superficie de 130 m² et 10m² de BALCON filant, ce bien situé au CINQUIEME ETAGE avec ASCENSEUR comprend : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et des water-closets séparés. Deux caves complètent ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4620 euros.

En exclusivité sur l'une des rues les plus prestigieuses et recherchées de Vincennes, appartement traversant et lumineux type T3 au deuxième étage d'une petite copropriété. A rénover. 1 cave complète ce bien. Nombre de copropriétaires dans l'immeuble : 9 Nombre total de lots : 18 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Renseignements et visite : Olivier Lhospied 06 07 38 84 84 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 9 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,400 €/an

Batignolles 3 Rue Nollet Souplex commercial transformé en coquet et confortable 2 piéces de 45 M² (41 M² Carrez).Ce charmant duplex de 45 M² au sol en RDC comprenant une entrée, Beau séjour, cuisine ouverte entiérement équipé, chambre voutée , salle de douche et wc indépendant. Faibles charges, peut se louer 200 € / jour . Idéal Location meublée pas de limite de temps de location car commercial. L'appartement est décoré avec goût et entiérement équipé pour la location meublée avec couchage pour 4/5 personnes. Agence Métropolis contactez Jean-loup ou Kevin (visites 7j/7 24h/24)

** PARIS SEINE ** RARE - RUE MONSIEUR ** Idéalement situé rue Monsieur, nous avons le plaisir de vous proposer, ce charmant appartement situé au sein d'une très belle copropriété ancienne avec gardien. L'appartement , à rénover, se situe au 2ème étage (et 3ème étage) avec ascenseur. D'une superficie de 84,02 m² loi Carrez (89,64 m² au sol), il comprend : une entrée, un séjour/salle à manger, une cuisine séparée (possibilité ouverte), deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Deux caves en sous-sol complètent ce bien. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! Agence Saint-Honoré - 49 rue Saint-Roch - PARIS 1 Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 Agence Champ de Mars - 38 avenue de la Motte-Picquet - PARIS 7 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). Copropriété de 47 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6240 euros.

SAINT-CLOUD - Maison rue du Val d'Or - à proximité des transports- Elle se compose d'une entrée, un séjour et une cuisine donnant sur un cour extérieure, une chambre, une salle de bain et des toilettes indépendants. A l'étage deux autres chambres offrant un espace nuit indépendant. Un sous-sol semi enterré avec salle de bain, chambres et coin cuisine possible. Cet espace peut également devenir une habitation indépendante. Accès par une allée permettant un parking double. Un vrai potentiel après travaux. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Situé rue de Romainville au premier étage d'une copropriété des années 70 très bien entretenue, cet appartement de 89,05 m2 Carrez (99 m2 au sol) se caractérise par son extérieur en jouissance privative de 160 m2. Cette terrasse, aux dimensions généreuses, bénéficie d'une exposition idéale offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement dispose d'une distribution fonctionnelle. La pièce de vie de 26 m2 est complétée par une salle à manger, sa véranda et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée d'une surface totale de 28,75m2. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, dont une avec rangements, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Si les pièces de vie sont immédiatement habitables, la partie nuit nécessite un rafraîchissement et une mise au goût du jour pour en révéler tout le potentiel. La gestion de la copropriété est assurée par un gardien et inclut l'usage de deux ascenseurs ainsi que l'entretien des parties communes. Les charges sont forfaitaires et comprennent également le chauffage et l'eau. une cave complète ce bien soumis au statut de la copropriété. Un box fermé en sous-sol est proposé en sus du prix. Métro: Télégraphe, Porte des lilas (Ligne 11) Lignes de bus 48, 64 et 96 CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2130 euros et 2950 euros (abonnement compris) Contact : Ornella 06.21.97.59.18 RSAC : 829 074 194 PARIS Copropriété de 420 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5351.42 euros. Ornella GALLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 829 074 194 - PARIS.

L'agence LOGISVERT vous propose une maison à vendre à Chevreuse. Dans un environnement EXCEPTIONNEL, CALME et VERDOYANT, beaucoup de CHARME (parquets chêne massifs, sols en carreaux de ciment, cheminées d'époque, hauteur sous plafond, poignées en porcelaine etc..) pour cette ensemble immobilier composé d'une maison de 170 m² et d'une dépendance d'environ 40 m². Maison principale offrant: grand séjour LUMINEUX et ENSOLEILLE, salle à manger, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, WC indépendant et 3 chambres au niveau principal. À l'étage, salle d'eau avec WC et 2 chambres dont 1 avec un BALCON offrant une BELLE VUE sur la vallée et 3 greniers offrant des possibilités (rangement, bureau, dressing etc..). Un SOUS-SOL TOTAL comprenant GRAND GARAGE, chaufferie-buanderie, atelier semi enterré (salle de jeux possible), cave à vins et cave à fruits et légumes. La DÉPENDANCE offrant séjour, cuisine - salle d'eau, WC indépendant, chambre et cave et une GRANDE SERRE complètent ce bien. AGRANDISSEMENT POSSIBLE. Le tout sur une parcelle de 1594 m² avec BEAU JARDIN ARBORÉ. PROCHE COMMODITÉS: bus à quelques pas, écoles et commerces. Double vitrage et toitures récente. A DECOUVRIR Contactez directement Julien RICHER au 06 58 45 56 64. Les risques auxquels ce bien est exposé sont énoncés sur: https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4061.00 € et 5495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison familiale offre un véritable esprit campagne en ville. Édifiée sur une belle parcelle de plus de 500 m2, elle offre environ 130 m2 habitables et bénéficie d'un garage et stationnements.. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une entrée avec rangements, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 45 m2, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une spacieuse de plus de 25 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et d'une cheminée. Vous profiterez également d'une belle terrasse, accessible depuis le séjour et l'une des chambres, le tout sans aucun vis-à-vis. Spacieuse, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare ainsi que des écoles maternelle, élémentaire et du collège, accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! DPE : D Taxe foncière : 1 659 EUR. Cette annonce vous est proposée par RABACHE HELOISE - EI - NoRSAC: 853 363 596, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Versailles La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

** EXCLUSIVITÉ PARIS SEINE ** COMME UNE MAISON ** CHARME DE L'ANCIEN ** CALME ** A quelques pas de la rue Fürstemberg, rue Jacob, nous avons le plaisir de vous présenter ce bien, situé en fond de cour, au calme absolu, en plein coeur d'un quartier vivant et commerçant. D'une superficie de 56,27 m² loi Carrez, cet appartement, en duplex, situé au premier étage par escalier comprend : Une entrée, une pièce principale avec une cuisine ouverte, une chambre avec une salle de bains et un water-closet indépendant. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, une chambre avec des rangements. En entrant, le charme et le cachet de l'ancien opèrent grâce à ses poutres et ses pierres apparentes. Comme une maison, ce bien « coup de coeur » bénéficie d'un accès à un espace extérieur en jouissance partagée, au calme absolu. .............................................. Le Groupe PARIS SEINE, c'est 5 Agences au Coeur de Paris !! et 3 Agences dans le 6ème arrondissement : Agence Cherche-Midi - 59 rue du Cherche-Midi - PARIS 6 Agence Sèvres/Vaneau - 85 rue de Sèvres - PARIS 6 Agence Rennes/Saint-Germain - 83 rue de Rennes - PARIS 6 (ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SUCCESSION - ÉVALUATION OFFERTE SOUS 24 H). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2124 euros.

L’agence Dauphine vous propose en exclusivité ce charmant appartement idéalement situé au cœur du très recherché 5ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate du boulevard Saint-Michel, de la Sorbonne et de Notre-Dame. Ce quartier historique et très prisé séduit par son atmosphère typiquement parisienne, ses nombreux commerces, restaurants et cafés, ainsi que par ses nombreux transports (RER, plusieurs lignes de métro et bus). Situé dans la sectorisation des prestigieux lycées Louis-le-Grand et Henri-IV, ce bien bénéficie d’un environnement scolaire très recherché. Ce bien d'une surface de 61,90 m² au sol (47,48 m² loi Carrez) et se situe au 4ème et dernier étage d’un bel immeuble ancien. Parfaitement agencé et en excellent état, cet appartement sans perte de place se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée. Une mezzanine accueille un agréable espace nuit. Deux pièces complémentaires peuvent faire office de chambre, bureau ou dressing selon les besoins. Une jolie salle d’eau avec WC complète ce bien. Un bien rare dans un secteur très recherché. À visiter sans tarder.

Au cœur d’une adresse parmi les plus recherchées de Montmorency, cette remarquable demeure de style Mansart déploie environ 315 m² habitables au sein d’un écrin paysager de 1 304 m², à l’abri des regards. Entièrement rénovée avec un niveau d’exigence élevé, la propriété incarne avec justesse l’alliance subtile entre patrimoine architectural et art de vivre contemporain. Volumes généreux, circulation fluide, matériaux de qualité et décoration raffinée composent un ensemble harmonieux et particulièrement séduisant. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une entrée élégante ouvrant sur de superbes espaces de réception baignés de lumière, comprenant un salon chaleureux et une salle à manger prolongés par une terrasse et un jardin paysagé. La cuisine, entièrement équipée, se distingue par son design épuré et sa parfaite fonctionnalité. Le premier étage accueille trois suites élégantes avec dressings et salles d’eau/bains, offrant confort et intimité.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour un espace de travail ou un usage polyvalent. Le sous-sol total, parfaitement aménagé, révèle des prestations rares : cave à vin, buanderie, espaces de rangement, ainsi qu’un vaste salon TV de 38 m² dédié aux moments de convivialité. Une dépendance indépendante d’environ 50 m² offre un potentiel remarquable avec un espace modulable de 25 m² pouvant accueillir une activité professionnelle, un atelier ou une salle de sport. Une annexe complémentaire de 17 m² vient parfaire l’ensemble. Garage et stationnements multiples au sein de la propriété. Une adresse confidentielle, une rénovation aboutie, un bien de caractère prêt à vivre. Bien présenté à:1 548 000 € HAI Charges vendeurs Visite privée sur rendez-vous. Un bien d’exception réservé aux amoureux du beau. Informations pratiques: Diagnostic réalisé
Après le 1er juillet 2021 Classe Énergie :D -181 170 kWhEF/m².an Classe Climat : D - 41 41 kg CO₂/m².an Honoraires à la charge du vendeur.
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Dans un immeuble ancien bâti en 1780, au 2ème étage, appartement rénové par architecte d’une surface de 87m2, composé d’une réception à l’élégance contemporaine, avec cuisine américaine, aménagée et équipée aux prestations de qualité, fonctionnelle et raffinée, 3 grandes fenêtres sur rue (double vitrage haute performance isolation thermique et phonique), d’un espace télétravail, d’une chambre confortable au calme absolu sur cour, avec dressing spacieux, d’une salle de bains, de toilettes d’invités avec lave mains, de rangements sur mesure. Prestations : Copropriété aux parties communes soignées, plan optimisé, parquet massif, rénovation de qualité, domotique, aménagements sur mesure ( bibliothèque, dressing, rangements) mobilier design, cave Très bien situé,(proche du Marché des ENFANTS ROUGES et de la rue de Bretagne) plan optimisé, rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial immatriculée au Registre spécial des agents commerciaux du greffe du tribunal de commerce de PARIS, sous le numéro 483 083 077

Charmante Maison de ville de 300 m2 exposée plein Sud avec ascenseur, Climatisation et vaste terrasse est composée ainsi : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un dégagement donnant accès à l'ascenseur et au parking intérieur. - Au 1er étage : un espace bureau, une 5ème chambre avec un point d'eau et une buanderie. - Au 2ème étage : un double séjour avec une cheminée et un balcon filant, une cuisine équipée, une vaste salle à manger ouvrant sur un jardin d'hiver de 26 m² et sur une terrasse. - Au 3ème étage : trois belles chambres climatisées avec chacune sa salle d'eau et ses toilettes. - Au 4ème et dernier étage : une suite parentale avec un espace bureau, une grande salle de bains intégrant baignoire, douche et toilettes. Un box fermé, un vaste sous sol avec local technique, et une cave complètent ce bien d'exception. Sectorisation Jean-Baptiste Say. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6060€ ~ 8240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Nora HEIM - Agent commercial - EI - RSAC Nanterre 894848746

78890 GARANCIERES - Située dans un environnement verdoyant et préservé sans aucun vis‑à‑vis, cette villa de 255 m² édifiée en 1983, offre un cadre de vie exceptionnel au coeur d'un parc paysager de 6462m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa circulation fluide. La grande cuisine dinatoire de 18 m² lumineuse et conviviale permet de recevoir en toute simplicité. Le salon/séjour, chaleureux et doté d'une cheminée s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. Cette véranda abrite une piscine intérieure chauffée, permettant de profiter d'un espace bien-être toute l'année, été comme hiver. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau et toilettes privatives. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont deux avec de très beaux volumes, toutes lumineuses et confortables ainsi qu’une spacieuse salle de bains. Les combles, actuellement non aménagés, offrent un beau potentiel pour créer un espace supplémentaire selon les envies. Le sous-sol total entièrement exploité, comprend : un garage transformé en salle de jeux pouvant devenir une salle de sport, une buanderie, un atelier et une cave à vins. Une belle dépendance complète la propriété. Actuellement utilisée comme abri pour le matériel de jardin, elle peut être aménagée en studio, en local professionnel ou encore en garage pour voitures de collection. Le parc arboré constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux jeux ou à la création d’espaces paysagers. La toiture vient d’être entièrement refaite et la façade nettoyée, garantissant une tranquillité d’esprit pour les futurs occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Vaneau vous propose en exclusivité à la vente cet appartement vendu occupé entre la Gare de Lyon et le Marché d'Aligre dans un très bel immeuble en pierre de taille au 2ème étage avec ascenseur. Cet appartement comprend, une entrée, une séjour, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, des WC, une cuisine avec une deuxième entrée de service. Une cave complète ce bien. Un bail est annexé à la vente de cet appartement avec une occupante. Le bail court depuis le 14 mai 1998. Montant du loyer : 2 189,78 Euros Hors Charges Loi Alur : Mandat n° 21 505 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 37 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 960 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

À deux pas de la place Victor Hugo, aux deux derniers étages d’un immeuble de standing sécurisé, ce penthouse climatisé et traversant Est/Ouest de 126,70 m² carrez séduit par sa luminosité et ses magnifiques espaces extérieurs offrant 91,45 m² et 26,33 m² de terrasses. Au 6ᵉ étage, une entrée ouverte sur un séjour prolongé par une terrasse d’environ 26 m² idéale pour recevoir, une cuisine ouverte haut de gamme, une salle à manger lumineuse, ainsi qu’une suite parentale avec salle de bains et toilettes séparées complètent ce niveau. Une seconde chambre avec salle d’eau et balcon, un WC invités viennent parfaire l’ensemble. Au 7ᵉ étage, une troisième chambre (ou salon d'été) avec salle d’eau bénéficie d’un accès direct à une vaste terrasse ensoleillée d’environ 91 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare en plein cœur du 16ᵉ. Une place de parking boxée dans l’immeuble à 80.000 euros est proposée en sus. Une cave complète ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 206 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,500 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2220€ ~ 3020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement familial de 103 m², situé au sixième étage d'un bel immeuble ancien dans le 13ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce bien rare se distingue par un plan idéal et des vues dégagées sur les toits de la capitale. Il se compose d'un double séjour, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres dont deux donnant sur la cour, de deux salles d'eau et de toilettes séparées. Ce bien est idéalement situé à proximité du métro et des nombreux commerces du quartier Mouffetard. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement de luxe Paris 13ème (75) à vendre, parfait pour une famille.

Je découvre ici, avenue de Suffren, à quelques pas du Champ de Mars, un appartement qui correspond parfaitement à l’idée que je me fais d’un vrai pied-à-terre parisien : un lieu élégant, calme et idéalement situé au cœur du 7ᵉ arrondissement. Dès mon arrivée dans cette copropriété haussmannienne, je retrouve immédiatement ce charme typiquement parisien que l’on recherche rarement sans compromis. Situé au deuxième étage, l’appartement développe environ 49 m² parfaitement organisés, avec une distribution simple, fluide et agréable à vivre. L’ensemble de l’appartement donne entièrement sur cour, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche. Le séjour, organisé en deux espaces distincts, permet naturellement d’imaginer à la fois un salon et un espace salle à manger plus intime. La chambre est indépendante, la cuisine séparée, la salle de bains et les toilettes indépendantes également complètent un agencement fonctionnel, cohérent et facile à vivre. Une cave vient également avec le bien. Très rapidement, je comprends que cet appartement peut répondre à plusieurs projets : un élégant pied-à-terre parisien, un investissement locatif sécurisé ou encore une première acquisition dans l’un des secteurs les plus établis et recherchés de la capitale. Points clés : Avenue de Suffren, à proximité immédiate du Champ de Mars et du métro Ecole Militaire. Appartement d’environ 49 m² Immeuble haussmannien Deuxième étage Appartement entièrement sur cour Calme absolu Séjour organisé en deux espaces distincts Chambre séparée Cuisine indépendante Salle de bains et toilettes séparées Cave Idéal pied-à-terre, investissement locatif ou résidence principale parisienne Si vous pensez que cet appartement peut correspondre à votre projet, appelez-moi et découvrons-le ensemble. Contact : Antoine VERDET — +33 6 12 69 12 15

Rare sur le secteur, cette maison d’architecte, à l’architecture pensée pour la lumière et les espaces, développe environ 316 m² habitables et offre un cadre de vie familial complet, alliant volumes, confort et discrétion, au cœur du très recherché quartier du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison. Dès l’entrée, la maison impose une signature singulière : le regard est immédiatement attiré par la piscine intérieure, positionnée au cœur de la maison comme un élément architectural à part entière. Équipée d’un système de nage à contre-courant, elle permet également un usage sportif au quotidien. La maison s’articule autour d’un espace de vie principal de près de 51 m², comprenant séjour, salle à manger et espace bar, ouvert sur les jardins par de généreuses baies vitrées. Les perspectives végétales offrent à chaque pièce une vue apaisante, comme autant de tableaux naturels. La lumière, omniprésente, a été pensée avec précision grâce à une architecture jouant subtilement avec les expositions et les ombres, créant une atmosphère chaleureuse et équilibrée tout au long de la journée et des saisons. Un escalier à la ligne simple et graphique, ponctué de niches discrètement éclairées, accompagne la circulation verticale de la maison, menant aux étages sous une lumière zénithale qui renforce encore cette sensation d’ouverture. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu’un garage de près de 45 m². À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une lingerie, ainsi que de deux salles de bains et d’une salle d’eau, offrant une distribution fonctionnelle et confortable pour une famille. Pensée dans une logique de confort durable, la propriété intègre d’ores et déjà une réservation permettant l’installation future d’un ascenseur. À l’abri des regards, le jardin entièrement paysagé d’environ 800 m² se déploie comme un véritable prolongement des espaces de vie, offrant différents lieux propices à la détente comme aux loisirs. Sa vaste terrasse en bois invite à recevoir et à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance indépendante de 66 m² habitables, comprenant séjour, salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains avec WC, complète l’ensemble. Elle offre une autonomie idéale pour recevoir, exercer une activité professionnelle ou envisager un usage locatif. Le sous-sol total de près de 170 m² constitue un atout majeur, dont environ 30 m² habitables déjà aménagés et bénéficiant de lumière naturelle, permettant d’imaginer un espace indépendant, un bureau, une salle de sport ou un home cinéma. Située à proximité immédiate des établissements de référence tels que Passy-Buzenval et Institution Sainte-Marie, la propriété bénéficie d’une accessibilité fluide vers Paris et La Défense. Un arrêt de bus (ligne 263) à proximité permet de rejoindre rapidement les transports. Le tramway T2 est accessible en environ 10 minutes, et le RER A en 10 à 15 minutes. À moyen terme, la future gare Rueil – Suresnes Mont-Valérien (ligne 15 du Grand Paris Express) viendra renforcer significativement les connexions du secteur. Une maison de caractère, lumineuse et singulière, offrant un véritable coup de cœur pour les familles en quête d’un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. +33748808125

Dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Antony, à proximité de la gare RER B et de l'institution Sainte Marie, la Maison BONAPARTE vous présente cette propriété confidentielle développant près de 230 m² habitables au cœur d’un terrain de plus de 1 100 m². Entièrement repensée et agrandie récemment, la maison offre des volumes rares, dominés par une pièce de vie spectaculaire de plus de 70 m², baignée de lumière et ouverte sur les extérieurs, véritable signature du lieu. La cuisine indépendante, accompagnée de ses espaces de rangement avec buanderie et cellier, complète un rez-de-chaussée pensé pour la réception et le confort du quotidien. La partie nuit s’organise sur deux niveaux. Au premier étage, deux chambres aux volumes généreux, chacune avec leurs pièces d’eau, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle de bains complète et terrasse privative, offrant un espace intime et privilégié. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, également accompagnées de leurs salles d’eau ou salle de bains, ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace indépendant. La maison bénéficie de prestations modernes et recherchées, avec un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi qu’un système de climatisation réversible gainable, assurant un confort optimal en toutes saisons. À l’extérieur, le terrain offre un potentiel rare dans ce secteur. Le jardin accueille une piscine de 8 x 4 mètres avec abri déjà installé, dont les finitions (liner et système de filtration) restent à prévoir, laissant la possibilité de créer un espace extérieur entièrement sur-mesure. En fond de parcelle, deux dépendances viennent compléter l’ensemble et offrent de multiples possibilités d’aménagement (bureau indépendant, espace de réception, atelier…). Deux garages permettent par ailleurs d’accueillir jusqu’à trois véhicules. L’ensemble du projet a été réalisé dans un cadre parfaitement maîtrisé, avec permis de construire et modificatif validés, et conformité des travaux actée par la mairie, offrant une sécurité juridique totale. Ce type de bien, alliant emplacement, volumes, prestations modernes et potentiel de valorisation, est aujourd’hui particulièrement rare sur le marché. +33748808125

Située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Garches, à proximité du golf et des installations sportives, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare, alliant discrétion, confort et volumes généreux. Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², la propriété comprend une maison principale de 383 m² habitables, une maison d'amis indépendante de plus de 50 m², ainsi qu'un sous-sol aménagé d'environ 150 m². Piscine chauffée, jardin plat et arboré, espaces de réception ouverts sur l'extérieur : l'ensemble a été conçu pour une vie familiale confortable et élégante. La propriété : - Maison principale : 383 m² habitables - Maison d'amis indépendante : plus de 50 m² - Sous-sol aménagé : environ 150 m² - Terrain paysager de plus de 2 000 m² - Piscine chauffée - Cuisine d'été - Jardin plat et arboré - Nombreux stationnements Rez-de-jardin : - Double réception largement ouverte sur le jardin et la piscine - Salle à manger - Cuisine ouverte - Salon TV / bibliothèque - Suite parentale de plain-pied - Dressing - Salle de bains avec toilettes Étage : - 5 chambres - 3 salles de bains - Bureau - Nombreux rangements Sous-sol aménagé – environ 150 m² : - Grande salle de jeux - Espace sport / fitness - Cave - Nombreux espaces de rangement - Garage - Vestiaire de piscine avec douche et toilettes, accessible directement depuis le jardin Maison d'amis : - Plus de 50 m² habitables - Hébergement indépendant pour famille ou invités - Possibilité de logement de personnel ou de bureau indépendant Prestations : - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Domotique - Propriété entièrement sécurisée - Excellent état général - Aucun travaux à prévoir Une propriété familiale de premier ordre développant plus de 580 m² de surfaces utiles, offrant de vastes volumes de réception, six chambres dans la maison principale, une maison d'amis indépendante et un remarquable espace de loisirs en sous-sol, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié aux portes de Paris.

Dans un bel immeuble datant du XVIIe siècle aux parties communes restaurées, au 2ème étage avec ascenseur, un appartement très élégant de 95 m2 Carrez, entièrement rénové par un architecte, comprenant : Galerie d’entrée en rotonde avec des boiseries et une grande fenêtre sur cour Salon avec 3,20 m sous plafond et 2 fenêtres orientées à l’est Suite principale à l’ouest sur cour avec salle de bains en travertin et dressing 2e chambre avec salle d’eau Cuisine entièrement équipée Cave Parquet Versailles Climatisation

À deux pas du Parc Monceau, dans un bel immeuble du XIXe siècle en pierre de taille, au 5ème étage avec ascenseur, 2 appartements réunis d’une surface totale de 700 m2 entourés par un balcon filant de 100 m2, avec une superbe vue dégagée sur le Sacré-Cœur et l’Arc de Triomphe, comprenant : 2 entrées Double séjour Salon Salle à manger Salon TV Grand bureau d’angle Suite principale au 6e étage avec salle de bains et dressing 8 autres chambres Salle de cinéma ou 10e chambre Salle de sport – salle de yoga – sauna 2 salles de bains 3 salles d’eau Cuisine conviviale Buanderie 2 caves 4 parkings Studio de service en location Parquet Point de Hongrie, moulures, cheminées

Située aux portes de Rambouillet, dans le département des Yvelines en Île-de-France, cette grande demeure familiale des XVIIIe et XIXe siècles a été rénovée en 2004. Avec une surface habitable de 304 m² sur un terrain de 8900 m², elle offre un cadre de vie idéal pour un achat maison Rambouillet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse au pied d'une tour XIXe, un grand salon agrémenté d'une cheminée contemporaine, ainsi qu'une vaste pièce de vie incluant un espace cuisine, salle à manger et coin détente. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une buanderie et un cellier. À l'étage, vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau, une suite parentale disposant d'une chambre, salle d'eau et espace bureau, ainsi qu'une salle de bain. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires avec salle de bain ou salle d'eau, et une suite avec chambre, salle de bain et bureau. Le sous-sol abrite une cave voutée, une cave à vin et un local technique. Les pièces de vie s'ouvrent sur une immense terrasse agrémentée d'une piscine de 7x11 m, face à un bâtiment annexe de 60 m², actuellement utilisé comme atelier d'artiste, mais pouvant être transformé en pool house ou maison d'amis. Le parc paysagé d'environ 3000 m² est prolongé par une partie boisée de 5000 m², et il y a la possibilité de constructions supplémentaires pour une emprise au sol maximum de 660 m². Cette propriété se trouve dans un environnement calme au cœur du village, proche des écoles et à seulement 6 km du centre de Rambouillet, connecté à Paris en 35 minutes par le train. Pour ceux qui cherchent une maison Rambouillet à vendre, cette demeure représente une opportunité unique.

Dans la vallée de la Vaucouleurs, à proximité de Septeuil et Mantes la Jolie, cette ancienne ferme de 1850, ainsi que sa grange, sont implantées sur un terrain paysagé de 1545 m2, avec une douce pente vers la vallée. Cette propriété à vendre à Septeuil se compose d'une maison principale de 313 m2 habitables répartis sur deux niveaux, disposant de nombreuses ouvertures pour profiter des vues sur le parc et la cour. Le hall d'entrée mène soit à un salon télévision ou bureau, soit à un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse par une large baie vitrée. Un salon vouté cosy avec cheminée se trouve quelques marches plus bas, suivi d'une salle à manger lumineuse et d'une cuisine spacieuse et bien aménagée, avec une arrière-cuisine et des accès au jardin et à la cour. À l'étage, via l'escalier d'entrée ou un second escalier hélicoïdal, se trouve une suite parentale avec salle de bain et douche, ainsi qu'une mezzanine, un dressing, une chambre avec salle de douche, trois autres chambres et une grande salle de bain. Un bureau avec vue sur la cour est également présent à l'étage. Le sous-sol comprend deux caves voutées, dont une cave à vin. La grange, de l'autre côté de la cour, sert de salle de jeux et d'atelier, avec un espace habitable de 40 m2 à l'étage, idéal pour une activité professionnelle ou un logement indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un accès à la vallée. Cette propriété à acheter à Septeuil, entièrement rénovée et en parfait état, est située dans un environnement calme, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Septeuil est à seulement 7 km, Mantes la Jolie à 6 km avec accès aux gares pour Saint Lazare ou Montparnasse. Un bus permet également de rejoindre La Défense en 45 minutes. Paris est accessible à 48 km via l'A13 ou l'A14. Cette propriété dans les Yvelines est idéale tant pour une résidence principale que secondaire, avec un potentiel pour une activité de chambres d'hôtes dans le bâtiment annexe.