ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 19)

Au 4ème étage par ascenseur d'une belle copropriété aux parties communes soignées, au cœur du quartier Martyrs, appartement de cinq pièces entièrement repensé par un architecte, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un grand calme. Il se compose d'un double espace de réception avec salon et salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de douche avec sauna, de toilettes indépendantes et de nombreux rangements sur mesure. Belles prestations, plan optimisé et adresse de choix au cœur d'un quartier parmi les plus prisés de Paris. Une cave complète ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 62 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1590€ ~ 2160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Montmartre, à proximité de l'avenue Junot, dans un superbe immeuble en pierre et brique, ce charmant deux-pièces meublé a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée par un architecte. Orienté nord-ouest, il bénéficie d’une vue dégagée. Installé au rez-de-chaussée surélevé donnant sur une cour arborée, l’appartement se compose d’un séjour, calme, lumineux, sans vis-à-vis, d’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d’une chambre, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Un bien lumineux, plein de charme, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris. Une cave vient compléter l’ensemble . Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630€ ~ 890€

Fairway Luxury Real Estate vous propose cet élégant appartement familial de 120 m² situé à deux pas du collège et Lycée Pasteur, à Neuilly-sur-Seine, au sein d’un immeuble ancien de bon standing. En rez-de-jardin, en retrait du boulevard, ce bien rare bénéficie d’un jardin privatif d’environ 200 m², véritable prolongement de l’appartement. L’exposition sud-ouest permet au soleil d’entrer généreusement dans les pièces, avec une relation directe entre l’intérieur et l’extérieur, particulièrement agréable pour une vie familiale. Le plan traversant comprend un séjour, 3 chambres, une cuisine, une salle de bains et des espaces de circulation. La cuisine et 2 chambres ouvrent sur le jardin intérieur calme de la copropriété, ce qui renforce la sensation de maison et préserve le bien des nuisances du boulevard. L’appartement est à rénover, à l’exception des menuiseries déjà remplacées en double vitrage. Il offre un très beau potentiel de restructuration pour créer un lieu de vie familial, lumineux et ouvert sur un grand jardin, dans un secteur recherché de Neuilly-sur-Seine. La sectorisation collège et lycée Pasteur constitue un atout majeur pour les familles souhaitant s’installer durablement à Neuilly. Un box en sous-sol (en sus du prix à 50 000e) et une cave (inclus) complètent ce bien. Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

VENTE EN VIAGER Entre le Palais Bourbon et le Musée Rodin, tout proche de la Basilique Sainte-Clotilde, appartement au 6e et dernier étage par ascenseur d'un très bel immeuble Haussmannien aux parties communes impeccables. Pièce de vie très agréable de plus de 50m2 avec 5 balconnets et des vues exceptionnelles sur la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides, la Basilique Sainte-Clotilde et les Jardins de l'Hôtel de Noirmoutier, 1 cuisine séparée, 1 grande chambre de maître, 1 dressing avec un sauna et une petite chambre d'appoint. 1 cave complète ce Bien. Ce Bien en nu-propriété est occupé par une Femme de 75 ans. Son emplacement exceptionnel, sa luminosité, son calme sauront vous séduire. Une cave complète ce bien. Gardien. Interphone DPE : D Valeur libre : 3 400 000€ Bouquet : 1 100 000€ Rente : 10 000€/ mois Hors Honoraires “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission de 4% est calculée sur la valeur vénale du Bien à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

LEVALLOIS - LOUISE MICHEL A trois minutes du métro Louise Michel, au sein d'un immeuble ancien de bon standing, l'agence Sadone vous propose à la vente ce charmant appartement trois pièces d'une superficie de 57m². Il se compose d'une vaste entrée, d'un double séjour offrant l'accès à un balcon exposé SUD OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Appartement loué. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 940 euros TTC/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : www.georisques.gouv.fr Biens vendus soumis au statut de la copropriété, 14 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Les charges courantes annuelles sont de 3 800 Euros, incluant le chauffage. L'Agence SADONE vous reçoit du lundi au vendredi de 9h30 à 19h et le samedi de 10h à 17h. Mandat n°12 282 (6.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros. Antoine CARTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 989 945 654 - Pontoise.

Caulaincourt Emplacement recherché pour cet appartement 3 pièces de 83.m² Carrez en excellent état. Situé au 2ème étage d'un immeuble de standing il se compose : entrée donnant sur un dégagement desservant séjour lumineux et accès balcon filant , cuisine moderne ouverte entièrement équipée et offrant de nombreux rangements. 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et WC complètent le bien. Aucun travaux à prévoir Copropriété de 17 lots Charges : 255 Euros / Mois environ Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 17 lots. Charges annuelles : 360 euros.

EXCLUSIVITE Parisearch Paris 16e – Dernier étage haussmannien avec balcons Au cœur d’un quartier parmi les plus recherchés du 16e arrondissement, découvrez ce magnifique appartement situé au 5ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble haussmannien avec ascenseur. Baigné de lumière et bénéficiant d’un charme authentique, ce bien se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de réception convivial et élégant. Les prestations d’époque ont été préservées : parquet, moulures et cheminées confèrent à l’ensemble un cachet rare. L’appartement dispose de deux chambres, chacune prolongée par son balcon privatif, tandis qu’un troisième balcon agrémente le séjour. Ces espaces extérieurs apportent luminosité et ouverture sur l’environnement privilégié du quartier. Une adresse de choix, un dernier étage recherché et le charme intemporel de l’ancien font de ce bien une opportunité exceptionnelle sur le marché parisien. Gardien à demeure Une cave complète ce Bien. La commission de 4% est incluse dans le prix FAI. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

Paris 16e - Flandrin/ Longchamp Dans un bel immeuble aux parties communes soignées, cet appartement de 168 m² environ offre de magnifiques volumes et un plan en étoile idéal. Au 4e étage avec ascenseur, seul à l'étage, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dégagée, sans vis-à-vis. À rénover selon vos envies, il se compose d’une spacieuse pièce de vie, de quatre chambres et de deux salles de bain. Professions Libérales Autorisées. Idéalement situé, il profite d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants et transports. DPE: D La commission de 4% est incluse dans le prix FAI. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97 RSAC: 882 411 820 Nanterre

Trudaine-Maubeuge Dans un immeuble haussmannien avec ascenseur , au 3ème étage, appartement de 151 m² loi carrez idéalement aménagé. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée donnant accès à un vaste séjour lumineux, cuisine moderne aménagée et équipée , salle d'eau, deux salle de bains, trois chambres, deux WC. L'appartement dispose d'une cave. Possibilité d'acquérir une place de parking en sus. Dossier sur demande. Prestations de qualité : belle hauteur sous plafond, moulures plafond, cheminée, parquet très bien entretenu , belle luminosité, vaste surface et très bonne isolation. Copropriété de 8 lots Honoraires inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 4224 euros.

Dans un quartier très recherché, Au 3e étage d'un bel immeuble ancien, appartement de 161m2 env climatisé composé d'une vaste galerie d'entrée, une grande pièce de vie de plus de 50m2 très lumineuse agrémentée d'un charmant bow-window et une vue dégagée, une cuisine séparée entièrement équipée, une suite parentale et 2 autres grandes chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Une cave complète ce Bien. Commerces, transports et restaurants au bas de l'immeuble. 2 600 000 euros, Frais d’Agence Inclus La commission de 3% est incluse dans le prix FAI. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. Bien soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. RSAC: 882 411 820 Nanterre Contact Stéphanie Boccara Parisearch 06 60 59 25 97

À VENDRE À SAINT-GERMAIN-EN-LAYE, Centre-ville / Marché. Duplex familial lumineux plein sud en dernier étage avec ascenseur. Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à proximité immédiate de la place du Marché, du quartier du Clos Saint-Louis et à seulement 10 minutes à pied du RER A, cet appartement de 152,45 m² au sol (112,81 m² carrez) offre de beaux volumes et une belle luminosité, à proximité du centre-ville et du Lycée International.Au sein d’un immeuble construit en 2001 avec ascenseur, il se situe aux 3ᵉ et 4ᵉ étages (derniers niveaux) et bénéficie d’un environnement calme.Au premier niveau, une large entrée avec de nombreux placards distribue les différents espaces de jour. La pièce de réception, d’une superficie de plus de 46 m², profite d’une exposition plein sud et d’une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. La cuisine aménagée et indépendante complète cet espace. Des toilettes indépendantes sont également présentes à ce niveau.À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains, ainsi qu’une salle de douche et des toilettes séparées.Une cave et un parking complètent ce bien rare.Les atouts du bien : - Derniers étages en duplex - Belle hauteur sous plafond - Exposition plein sud - Organisation avec espace jour/nuit - DPE C GES C - Emplacement central, proche des commerces et du marché - Accès rapide au RER A Un bien rare sur le secteur, idéal pour un achat Appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye, alliant centralité, confort et beaux volumes.

Situé au 3ème étage d’une belle copropriété de style haussmannien, cet appartement de 5 pièces à vendre dans le 15ème arrondissement de Paris se distingue par son charme intemporel, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, une belle réception avec placard intégré mène à un salon et une salle à manger lumineux, chacun mettant en valeur une cheminée en marbre et faïence, emblème du cachet parisien. La cuisine, spacieuse et bien conçue, est une réalisation Bulthaup, équipée d'un plan de travail en Corian, alliant esthétisme et fonctionnalité au quotidien. Côté nuit, trois belles chambres préservent le caractère de l'ancien avec leurs cheminées élégantes, comprenant une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Des toilettes indépendantes ainsi qu'une seconde salle d'eau apportent un confort supplémentaire. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et d’une belle hauteur sous plafond, offrant une sensation d’espace appréciable. Un rafraîchissement léger, notamment des peintures, permettra de personnaliser les lieux selon vos goûts. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. Un gardien veille à la tranquillité et à la sécurité de la copropriété. Une cave complète ce bien rare, alliant le prestige du style haussmannien et le confort contemporain, idéal pour un achat d'appartement de luxe Paris 15ème.

À Mandres-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, découvrez cette maison familiale de caractère à moderniser. Avec une surface de 283 m2, elle se compose de 11 pièces, dont 7 chambres, et est édifiée sur un terrain arboré de 1849 m2, offrant un fort potentiel. Proche de Paris et de toutes commodités, cette propriété spacieuse et lumineuse se développe sur trois niveaux, incluant un sous-sol. Vous apprécierez ses grands espaces de réception, ouverts sur une terrasse et un jardin, créant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, un vaste vestibule avec poutres apparentes dessert un grand séjour, une salle à manger et une cuisine avec un office et une véranda. À l'étage, quatre suites lumineuses avec salles de bains individuelles, et au second étage, trois chambres, dont une avec terrasse plein sud. Un sous-sol bien aménagé ainsi qu'une dépendance et un garage pour deux véhicules complètent ce bien. Ne manquez pas cette maison de luxe à acheter à Mandres-les-Roses.

Appartement haussmannien de 140 m² à rénover au cœur du 16e arrondissement de Paris, à proximité du Trocadéro, entre l'avenue Georges Mandel et la place de Mexico. Situé au 2e étage d'un immeuble de 1910, cet appartement offre un cadre d'exception rare à la vente. Le bien comprend un vaste séjour-salle à manger, trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC, et une troisième chambre avec salle de douche. La configuration modulable permet de créer une quatrième chambre si nécessaire. De nombreux rangements ajoutent au confort quotidien et une cave privative en sous-sol complète cette offre. Idéalement desservi par les lignes de métro 6 et 9, dans le secteur scolaire de Janson de Sailly, cet Appartement de luxe à vendre représente une opportunité unique pour personnaliser un espace de prestige au cœur du Paris le plus convoité.

75002 - BOURSE - VICTOIRESDans une copropriété soignée, au 2ème étage avec ascenseur, un loft de 3 pièces avec 4m25 de hauteur sous plafond. Entièrement rénové, il propose des finitions de qualité avec une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, une buanderie, des WC séparés. À l'étage, vous trouverez une chambre, un dressing et une salle d'eau comprenant douche, baignoire et WC.Possibilité d'aménager une deuxième chambre (voir projections architecturales faites en collaboration avec un architecte).Localisation privilégiée, dans une rue calme entre la Bourse et la Place des Victoires. Bien rare, pouvant convenir à différents usages, actuellement désigné comme LOCAL COMMERCIAL. Bien soumis au statut de la copropriété. 1 lot sur 157. Quote-part du budget prévisionnel annuel : 2355. Taxe Foncière : 2036.Ce bien représente une opportunité d'achat d'un appartement de luxe à acheter Paris 2ème, localisé dans le département de Paris, en région Île-de-France. Bien présenté par Meghan O'Reilly : RSAC 2024AC00463

Du haut de la colonne de Juillet, le Génie de Liberté contemple les siècles où l'Histoire de France a basculé, sur la place de la Bastille. Peut-être contemple-t-il aussi ce qu'est devenu aujourd'hui ce lieu emblématique de l'Est parisien. Il domine bien sûr cette place piétonnisée ainsi que le bassin de l'Arsenal où les promenades ont des airs de bord de mer, tandis que le canal Saint-Martin entre sous terre. Derrière lui, un des grands lieux culturels de Paris : l'Opéra, qui remplace depuis 1989 une ancienne gare, dont le viaduc d'accès est aujourd'hui une agréable promenade la Coulée verte René Dumont. Entre la rue Saint-Antoine et celle du Faubourg Saint-Antoine, il observe les restaurants, commerces et lieux de sorties de ce quartier recherché au carrefour de plusieurs arrondissements. En s'éloignant de l'imposante colonne et de l'oeil du Génie, il ne faut que quelques mètres pour arriver à la rue de Charenton, qui s'étire vers l'Est. Entre l'hôpital des Quinze-Vingts fondé par Saint-Louis pour accueillir les aveugles du royaume et le célèbre marché d'Aligre, cette rue traverse une partie de ce XIIème arrondissement accueillant, vivant et central, à deux pas de la gare de Lyon et du quartier de Bercy. Côté Bastille, cette rue à sens unique longe le bâtiment à l'architecture moderne qu'est l'Opéra Bastille, ainsi que de petits immeubles faubouriens comme il en reste encore à Paris. C'est dans l'un d'eux qu'on découvre le bien proposé en exclusivité par l'Agence [.VOUS.], au deuxième niveau, accessible par un escalier intimiste. Ce duplex de 117 m2 (137,64 m2 au sol) est un bien généreux à la configuration rare. À l'image de son séjour de 40 m2, il constitue un espace où l'on respire et où la vie collective trouve naturellement sa place. Cette vaste pièce recouverte de parquet invite à l'imagination et à la création, tandis que la cuisine, avec ses tomettes au sol, ne manque pas non plus de place ni de rangements. Les deux chambres offrent un calme nécessaire, sous les toits, de même qu'une confortable salle de bain. À l'étage supérieur, la mezzanine sera une autre aire de création ou de rangement, tandis que le bureau de 18 m2, voisin de la seconde chambre, se prête aisément à l'accueil d'un atelier, d'une bibliothèque, voire d'une troisième chambre. L'ensemble se déploie en duplex, conférant à ce bien une combinaison d'intimité et d'espace un équilibre rare dans un immeuble parisien. En hauteur bien que moins perché que le Génie, plus confidentiel et moins exposé que la colonne de Juillet, cet appartement atypique qui tend les bras à la Bastille sera un lieu de liberté pour ses occupants. Pour toute information complémentaire ou demande de visite, nous vous invitons à contacter M. Massimo FAMULARO massimo.famularo@vous.immo 06 67 93 44 28. Copropriété de 11 lots. Quote-part annuelle de charges de copropriétés : 1988 euros soit 166 euros par mois. Honoraires d'agence intégralement à la charge du vendeur.

Paris 7eme. Gros Caillou Superbe appartement familial d'environ 200 m², rénové, situé en étage élevé avec ascenseur dans un immeuble de standing. Très belles prestations - parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond - et vues imprenables sur la Tour Eiffel de chaque pièce. Au calme et lumineux grâce à sa belle exposition, ce bien d'exception se compose d'une vaste réception, 3 chambres, une cuisine dînatoire, 2 salles de bains (3 possibles). Une cave. Dossier et informations complémentaires sur demande. Stéphanie Garraud 06 60 15 45 44 - sg@gg5.fr Mandat établi par Laurent Monier Vinard Groupe George 5 Transactions sur immeubles et fonds de commerce - Immatriculation R.C.S. Paris 529446866 - CPI 75012021000000631 délivrance CCI Paris Ile de France - Caisse Garantie Financière 110000 ? et RCP auprès de LLOYDS INSURANCE COMPANY SA  8-10 rue Lamennais 75008 Paris - Dans un souci de protection absolue de notre clientèle, il n'est reçu aucun fonds en dehors des honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE PARIS 14ÈME - MOUTON-DUVERNET - ESPRIT CAMPAGNE EN PLEIN PARIS - Au coeur du très recherché quartier Mouton-Duvernet, apprécié pour son esprit village, son calme et son atmosphère bucolique, Paris Luxury Homes vous présente une adresse confidentielle : une ravissante maison de ville en arrière-cour d'une copropriété de charme datant de 1854. Développée sur plusieurs niveaux, cette maison atypique d'environ 210 m2 au sol, dont 178,80 m2 loi Carrez, offre un cadre de vie rare à Paris, à l'abri des regards et du bruit, avec une véritable sensation de maison de campagne en pleine ville. Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille une spectaculaire pièce de réception de 73,42 m2, baignée de lumière, composée d'un salon avec verrière, d'un espace salle à manger et d'une grande cuisine dînatoire. Celle-ci séduira les amateurs de gastronomie grâce à son piano de cuisson La Cornue et sa chambre froide. Une chambre indépendante, un vestiaire d'entrée et des toilettes invités complètent ce niveau.Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre donnant sur jardin, d'une salle de bains, ainsi que d'une seconde chambre avec salle de douche, toilettes et rangements. Cet espace bénéficie également d'un accès indépendant, offrant la possibilité de créer un vaste studio séparé, idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif. Au deuxième et dernier étage, une chambre ouvre sur une ravissante terrasse sans vis-à-vis, véritable havre de paix au-dessus des toits. En complément, la maison dispose d'un entre-sol avec jacuzzi, ainsi que d'un sous-sol comprenant une chaudière, une salle de douche et une cave à vin. Grâce à ses expositions sud et ouest, la maison profite d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes, son cachet, son calme absolu et ses nombreuses possibilités d'aménagement en font un bien particulièrement rare sur le marché parisien.Un bien rare, confidentiel et plein de charme, à fort potentiel, au coeur d'un quartier très recherché du 14ème arrondissement. COUP DE COEUR ASSURÉ ! À VISITER SANS PLUS TARDER ! Bien proposé par Paris Luxury Homes. Visites et renseignements 7j/7. Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

Dans le quartier Victor Hugo, au sein d'une résidence de grand standing avec gardien et jardin paysager, découvrez ce magnifique appartement familial de 137 m2 loi Carrez, situé au 3e étage avec ascenseur. Entièrement rénové et bénéficiant de la climatisation, ce bien aux volumes généreux séduit par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'entrée ouvre sur un vaste hall menant à une élégante réception de 37 m2, exposée sud-ouest et prolongée par un agréable balcon. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour offrir un cadre convivial et raffiné. L'espace nuit, parfaitement conçu pour une vie de famille, propose cinq chambres, dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et ses toilettes. Une salle de bains avec espace buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce bien. En parfait état, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Une cave aménagée ainsi qu'un grand local à vélos sécurisé viennent compléter l'ensemble. Un emplacement de parking doté d'une borne de recharge électrique est proposé en supplément au prix de 30 000 EUR. Les atouts de ce bien : ? Adresse prestigieuse à Neuilly-sur-Seine, dans le quartier Victor Hugo ? Résidence de standing sécurisée avec gardien ? Appartement entièrement rénové ? Climatisation intégrée ? Balcon et vue dégagée sans vis-à-vis ? Double exposition et remarquable luminosité ? Plan familial idéal avec cinq chambres ? Proximité immédiate de l'Hôpital Américain, des commerces, des transports et des établissements scolaires réputés Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort contemporain et qualité de vie privilégiée. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée, contactez Hélène au 06 99 09 89 52.

A quelques minutes de MONTFORT, au coeur d'un village avec toutes les commodités à pieds (commerces, écoles et gare SNCF), ravissante maison ancienne en parfait état de 100 m2 environ sur sous-sol total aménagé en chaufferie, atelier, cave à vins. Entrée desservant salon avec cheminée ouvert sur salle à manger et cuisine équipée (32 m2 l'ensemble) donnant directement sur la terrasse et le jardin, arrière cuisine, wc. Accès à l'étage par un escalier partant d'un espace bureau avec placard, pièce palière de 9.57 m2 (possibilité d'une 3ieme chambre), 2 chambres bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, parquet avec placards, salle de bains + douche et wc. Très beau jardin paysager de 805 m2 avec petites dépendances. Terrasse pavée. Huisseries double vitrage - chaudière à condensation gaz de ville - Tout à l'égout. Beaucoup de charme - calme - vue dégagée! PARFAIT ETAT

St Thomas d'Aquin / Sèvres. Idéalement situé tout près du Bon Marché et des commerces de la rue du Bac, au 3e étage par ascenseur d'un immeuble de grand standing, un élégant appartement à la fois familial et de réception, d'une superficie de 178 m². Ce bien plein de charme et de cachet offre des volumes de réception généreux et des vues agréables et dégagées. Il est baigné de soleil grâce à son exposition SUD et OUEST. Il se compose ainsi : galerie d'entrée, grand salon, salle à manger d'angle avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite avec salle de bains (baignoire et douche), un bureau attenant, trois autres chambres avec chacune leur salle d'eau, deux toilettes séparées. Climatisation dans la suite (possibilité de l'installer dans dans d'autres pièces) Une double cave. Gardien à demeure. Au coeur d'un quartier très recherché, un appartement plein de cachet et en parfait état, à la distribution fluide et optimisée.

iad France - Florence Gillier vous propose: Saint-Maur-des-Fossés. BIEN RARE ET ATYPIQUE. Au cOEur du quartier résidentiel prisé de La Varenne Saint-Hilaire, à 5 mn à pied des Bords de Marne et 10 mn du RER A, SUPERBE PROPRIETE CONTEMPORAINE - divisible - AVEC GRAND JARDIN paysagé sans vis à vis, garage pour 2 voitures. Ses atouts ? CALME. LUMINEUSE. VOLUMINEUSE. SPACIEUSE (surface de référence 498 m2 pour 650 m2 au sol). Nombreuses possibilités de division pour répondre aux besoins d'une ou deux familles, d'une ou deux entreprises... sans interférence. ***profession libérale autorisée*** Issue de l'unification de deux maisons, les espaces intérieurs entièrement rénovés et repensés communiquent autour d'un majestueux skydome : la circulation est fluide et ouverte entre les deux niveaux principaux. *Rez-de-chaussée de plain-pied sur l'extérieur : 2 entrées, un triple séjour (75 m2) DIVISIBLE avec larges baies vitrées faisant entrer verdure, lumière et soleil couchant, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une terrasse, 2 grandes pièces (31 et 33 m). *Le 1er étage plonge sur le rez-de-chaussée : 1 kitchenette, 7 pièces (bureaux ou chambres) dont 2 en duplex avec balcon et mezzanine sous les toits (possibilité de créer des salles d'eau privatives). *Le 2è étage 'coup de coeur' peut accueillir un vaste espace parental : il est organisé avec deux pièces mansardées, un bureau et une salle de réunion (33 et 30 m2) inondées de lumière, dotées de poutres et beaux volumes et un point d'eau. *Deux grands sous-sols aménagés s'ajoutent aux espaces du quotidien. L'un bénéficie de la lumière naturelle et d'un accès direct au jardin : 1 immense salle de conseil 50 m2 (ou salle de jeux, danse, bal, musique, sport, fitness...) avec mobilier de bar, 1 buanderie, des réserves (archive, stockage, informatique), 1 chaufferie (chaudière Viessmann), 1 garage pour deux voitures. Une dépendance (atelier, garage à vélos) complète le confort de ce bien immobilier d'exception. Tous commerces et transports à proximité : RER A 'La Varenne - Chennevières ' à 10 mn à pied. +++ LES PLUS +++ DPE C. GRANDE SURFACE, GRANDS ESPACES. BIEN (RE)DIVISIBLE. Rénovation de qualité et aux normes bureaux. Aménagement possible d'une chambre avec point d'eau en rez-de-chaussée. Profession libérale autorisée (médical, santé, soin, conseil, audit, étude, expertise...). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1814400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 75600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Saint-Michel, face au Bois de Vincennes, dans l'une des résidences les plus recherchées de Saint-Mandé, ce remarquable appartement familial de réception d'environ 196 m² offre une adresse rare aux portes de Paris. Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing en pierre de taille, sécurisé avec gardiens, il séduit par ses volumes, sa lumière et sa vue directe sur le Bois, véritable tableau naturel au fil des saisons. L'appartement propose un vaste double séjour de réception, une salle à manger élégante, 5 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 salles de bains et 2 WC. Une chambre de service et 2 caves complètent ce bien. Une adresse confidentielle pour une famille recherchant à la fois l'espace, le standing, la sécurité d'une résidence gardiennée et le privilège d'une vue verte unique à proximité immédiate de Paris, des commerces, des écoles réputées et du métro ligne 1. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 10200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 749 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël GUILLEMIN, Tél. : 06 06 99 15 07, E-mail : mickael.guillemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 508802592

Adresse de prestige donnant sur les jardins du Ranelagh, dans un immeuble de grand standing des années 1970, parfaitement entretenu, avec gardien à demeure. En rez-de-jardin, appartement à rénover de 130 m² jouissant de deux terrasses de plain-pied (22 m² et 16,6 m²) se prolongeant par des jardins en jouissance exclusive, doté de très beaux volumes et bénéficiant d'un plan traversant sans perte d'espace. Galerie d'entrée, double réception, cuisine attenante (possibilité de l'ouvrir), deux chambres, salle de bains, salle d'eau, rangements, deux toilettes. Cave. Emplacement de parking 60 000 €.

Immeuble de 1715. Appartement de 86,04 m² Loi Carrez en excellent état, au 2ème étage desservi par escalier avec possibilité d'accès à l'ascenseur, sur cour calme. Entrée, séjour ouvrant sur salle à manger, cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, toilettes indépendantes. Nombreux rangements. Chambre de bonne de 8,8 m² au dernier étage, en excellent état général et optimisée, avec petit espace extérieur. Cave saine voûtée de 22,5 m². Gardien.