ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 90)

Au cœur de Chambourcy, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cette maison familiale séduit par ses beaux volumes, son atmosphère chaleureuse et son fort potentiel d’aménagement. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste espace de vie composé d’un grand salon et d’une salle à manger baignés de lumière, offrant un cadre de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante complète harmonieusement ce niveau. Le rez-de-jardin propose deux pièces supplémentaires ouvrant sur une grande cour et un agréable jardin. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’usage : suite parentale, bureau, salon d’hiver, espace indépendant pour recevoir ou encore lieu dédié à une activité professionnelle. À l’étage, la partie nuit accueille trois chambres, une grande salle de bains ainsi qu’une salle d’eau, dans une configuration idéale pour la vie de famille. Les annexes constituent un véritable atout et renforcent encore le potentiel de ce bien : cuisine d’été, buanderie, garage, cave et véranda de 37 m² à aménager selon vos envies. Salle de jeux, atelier, espace de réception, bureau ou jardin d’hiver : chacun pourra y projeter son propre art de vivre. Entièrement rénovée et modernisée avec goût, cette maison conjugue avec justesse charme authentique, originalité des espaces et qualité de vie. Sa vue agréable, son calme absolu et son implantation au cœur du village en font un bien rare sur le secteur. À proximité d’un grand parc, des écoles et des transports, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. L’accès à l’A14 est rapide, le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye se rejoint en environ 10 minutes en voiture, et le RER A de Poissy ou de Saint-Germain-en-Laye est accessible en 10 à 15 minutes. Une maison de caractère, idéale pour une famille en quête d’un lieu de vie singulier, alliant sérénité, praticité et charme, au cœur de Chambourcy.

Découvrez cette belle opportunité d' Appartement à acheter à Villeneuve-la-Garenne, situé dans le département des Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Cet appartement familial spacieux de 128 m² au sol, dont 42 m² d'extérieurs, est idéalement placé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée datant de 2010. Avec 86 m² de surface habitable intérieure, il se compose d'un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine indépendante avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'une grande terrasse sans vis-à-vis offrant une vue sur la Seine. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les avantages de ce bien incluent un bâtiment récent à faible consommation d'énergie et un environnement paisible. Ce logement est en bon état avec quelques rafraîchissements à prévoir, et il est soumis au statut de copropriété. Le prix de vente est fixé à 385.000 € TTC.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui met à votre disposition un service d'exception. Nous vous proposons cette maison d'architecte construite en 2023, située à Vaugrigneuse, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de golfs et de haras, tout en bénéficiant d'un accès rapide à Paris (à moins de 40 km).La maison développe 250 m² et se compose d'un vaste double-séjour de près de 100 m², inondé de lumière naturelle, avec une hauteur sous plafond atteignant 6 m. Cet espace harmonieux se prolonge par une cuisine ouverte, conviviale et entièrement équipée, idéale pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. La présence d’un poêle à bois complète le confort lors des soirées d'hiver.Au même niveau, vous trouverez deux suites, dont une avec dressing walk-in et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde avec salle d'eau. Ce niveau comprend également deux autres chambres, un WC séparé, et une buanderie. Chaque pièce est conçue pour offrir un espace de vie agréable et modulable, parfait pour des projets de vie divers.Un espace sous combles d'environ 140 m² sur dalle béton permet d'envisager de nombreuses options d'aménagement. Un garage de 45 m² est également présent, offrant des places pour plusieurs véhicules. La propriété est entièrement clôturée et dispose de plusieurs stationnements extérieurs.À l'extérieur, une terrasse de plus de 40 m² sans vis-à-vis mène à un jardin privatif de plus de 2000 m². Ce cadre naturel, avec son petit étang et sa vue sur le golf, garantit tranquillité et évasion pour les amateurs de nature.Concernant les commodités, la maison se trouve à proximité immédiate de plusieurs golfs. Vaugrigneuse possède une école maternelle et une école primaire à 400 m, tandis que Briis-sous-Forges propose un collège et Limours un lycée. La gare routière de Briis-sous-Forges facilite les déplacements vers Massy-Palaiseau (RER B et C, gare TGV). Les accès aux nationales N118 et N20 ainsi qu’aux autoroutes A10 et A6 sont pratiques.Les avantages de cette maison incluent des prestations de haut standard : construction RT 2020, pompe à chaleur, domotique, ainsi qu’un grand terrain et de beaux volumes dans chaque pièce. Le prix de vente est de 829 000 € TTC (hors honoraires d'agence) avec des honoraires de 30 000 € à la charge de l'acquéreur, soit 3,6 % du prix de vente. Cette maison de luxe à acheter à Vaugrigneuse est une opportunité à ne pas manquer.

DOLY a le plaisir de vous proposer cet magnifique appartement 3 pièces situé rue Traversière à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardien, offre un espace de 73 m² Carrez (82 m² pondérés) et bénéficie d'une terrasse de 28 m². Il se compose d'un grand double séjour lumineux accédant directement à l'extérieur, d'une cuisine indépendante, de deux spacieuses chambres au calme donnant sur cour, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous serez sans aucun doute charmés par cet appartement qui allie confort, volumes généreux et espace extérieur rare dans le secteur. Une loge de gardien et une cave viennent compléter ce bien. Appartement de luxe à acheter Boulogne-Billancourt, à visiter sans tarder!

Situé au cœur du quartier recherché d'Auteuil, sur le quai Louis-Blériot, cet appartement familial de 124 m², au 4e étage d'un immeuble de bon standing, offre un cadre de vie exceptionnel, avec des vues imprenables sur la Seine et la Tour Eiffel. Dès l'entrée, cet espace lumineux, grâce à ses larges baies vitrées, séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le balcon de 13 m² prolonge les pièces de vie et permet de profiter d'un panorama exceptionnel sur Paris. L'appartement comprend une entrée, un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine indépendante avec buanderie, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec WC, ainsi que des toilettes indépendantes. Pensé pour une vie familiale, il allie élégance, confort et fonctionnalité. Très recherché pour son emplacement, son étage élevé, sa luminosité et ses vues dégagées, ce bien se trouve dans une résidence moderne sécurisée avec vidéo-surveillance et volets électriques. Proche des transports, des commerces et d'établissements scolaires réputés, cet appartement représente une opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter PARIS. Une cave vient compléter ce bien. Un appartement rare dans le 16e arrondissement, où la vue et le cadre de vie sont d'une grande valeur.

Située au cœur de Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison des années 1930 dispose d'environ 129 m² habitables (158 m² au sol). Avec son charme authentique, elle allie le cachet de l'ancien et le confort de vie familial. Dès l'entrée, les carreaux de ciment offrent une ambiance unique. Un double séjour avec parquet, moulures et cheminée propose un bel espace de réception. La cuisine indépendante, baignée de lumière grâce à ses grands velux, favorise des moments conviviaux en famille. Un escalier en bois massif, fidèle à l'esprit des maisons de cette époque, mène au niveau supérieur où deux chambres et une salle de bain sont réparties. Le second niveau accueille deux chambres supplémentaires avec une salle d'eau. Enfin, un dernier niveau offre une chambre sous pente, idéale pour un adolescent. Le sous-sol comprend une buanderie et des espaces de rangement. Une place de stationnement extérieur vient compléter l'ensemble de cette propriété. Cette maison, au caractère affirmé, réussit à combiner l'architecture des années 30 avec une rénovation contemporaine dans un environnement résidentiel prisé de Colombes. Idéale pour un projet d'achat Maison de luxe à acheter COLOMBES, elle se trouve à proximité de toutes les commodités, offrant un état général impeccable et un espace extérieur appréciable. Gare de Colombes - Ligne J - à moins de 4 minutes à pied. École maternelle Gustave Bienvêtu à 6 minutes à pied et élémentaire Lazare Carnot à moins de 5 minutes. Collège Lakanal à 5 minutes. Classe Énergie C / Classe Climat C. Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023, compris entre 1710 euros et 2360 euros. Sarah 0663875790 – RCS NANTERRE 513 355 172

Hosman vous propose ce charmant loft situé rue André Joineau au Pré-Saint-Gervais, au calme, dans une copropriété bien entretenue dotée d'une très belle cour intérieure végétalisée. D'une surface Carrez de 131,24 m² (138,78 m² au sol), ce bien se développe sur trois niveaux, avec un accès au rez-de-chaussée. Il bénéficie de très beaux volumes, et d'une très belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le loft comprend : ° au rez-de-chaussée : - une entrée avec placard, ° au 1er étage : - une grande pièce de vie de 52 m², bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte, - un débarras pouvant accueillir un wc séparé, ° au 2e étage : - deux chambres de 20 m² et 21 m², - deux espaces en mezzanine pouvant servir d'espace de bureaux, de couchages, ou de stockage, - une salle de bains avec placard, - un wc séparé. Il est facilement possible de créer un aménagement permettant la création d'une 3e chambre. Le système de chauffage et production d'eau chaude est individuel au gaz, excepté pour la cuisine qui est dotée d'un ballon d'eau individuel. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 546 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 2284 €. L'appartement est au coeur d'un quartier offrant un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Apprécié pour son ambiance conviviale et son esprit “village”, il séduit par ses rues calmes, ses commerces de proximité et sa vie de quartier authentique. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles. Côté transports, l'adresse bénéficie de la proximité du métro Hoche (ligne 5) situé à moins de 10 minutes à pied, ainsi que Porte des Lilas (ligne 11), facilitant l'accès rapide au centre de Paris. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Située dans un emplacement exceptionnel au plateau Saint Antoine, cette maison familiale à vendre à LE CHESNAY, dans le département des Yvelines et la région Île-de-France, est à proximité des établissements scolaires renommés tels que Saint-Jean Hulst et Blanche de Castille. La maison de 6 chambres s'étend sur 3 niveaux et dispose d'une grande entrée qui donne sur un agréable séjour traversant, une cuisine dinatoire, une salle de bains, une salle d'eau et un sous-sol. Un magnifique atelier attenant, baigné de lumière grâce à sa verrière d'une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, comprend un espace cuisine ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative. De plus, un espace en rez-de-jardin avec accès indépendant, pouvant être loué, se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une kitchenette. Ce bien présente un potentiel d’aménagements variés et nécessite quelques travaux de rénovation. Pour un projet d'achat Maison de luxe LE CHESNAY, n'attendez plus ! Honoraires : 76 513 € TTC (3,80 %) inclus charge acquéreur (2 013 487 € hors honoraires)

À vendre à Bois Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cette maison de 134 m² est une exclusivité située dans le quartier des Vallées, à proximité de la coulée verte. Récemment construite en 2019, elle se trouve dans un environnement paisible, proche des commerces et de la gare des Vallées. La maison dispose d'une entrée accueillante, d'une belle pièce de vie lumineuse de 38 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée d'un îlot central et d'un wc invités. À l'étage, vous trouverez deux chambres (13 et 10 m²), un dressing, une salle de bains et un wc. Le deuxième étage abrite une suite parentale spacieuse de 19 m² avec sa salle d’eau et wc, et bénéficiant d'une terrasse de 15 m². Le sous-sol total permet d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'une salle d’eau et d'un bureau, avec un accès direct au jardin. Ce bien comprend également une grande buanderie, une cave à vin, une chaufferie, ainsi qu'un parking extérieur pour une voiture. Les commodités telles que le marché des Vallées, le centre aquatique, les écoles et le collège Albert Camus sont à proximité. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Alain ETJEMESIAN au 06 49 35 21 13 ou votre conseiller habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également disponibles pour vous accompagner dans votre projet d'achat ou de vente d'une maison à Bois Colombes.

Dans le quartier prisé du Bon Marché et du Lutétia, Engel & Völkers vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Paris de 52,3 m² Carrez et 8 m² de loggia, situé au sein d'une copropriété recherchée, en étage élevé avec ascenseurs. Calme et lumineux grâce à ses larges baies vitrées, cet appartement offre une vue dégagée sur le square Boucicaut, créant une agréable sensation d'espace et un cadre préservé. Le plan optimisé, sans perte de place, comprend une entrée, un grand séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bain en suite, et des WC séparés. De nombreux rangements intégrés renforcent le confort quotidien. L'immeuble est bien entretenu et sécurisé, avec un gardien à demeure et un chauffage urbain collectif (CPCU). Cet appartement constitue un parfait pied-à-terre avec des professions libérales autorisées et un accès PMR. L'emplacement sur la Rive Gauche séduira les acquéreurs en quête d'un bien fonctionnel et idéalement situé, à proximité des commerces de qualité et des institutions emblématiques du 6ème arrondissement. Une opportunité rare dans ce secteur, alliant confort, commodités et art de vivre au cœur de la région Île-de-France. DPE : D/246, GES : D/40, estimation des coûts annuels d'énergie : 1 040 € à 1 450 €, copropriété de 209 lots, charges annuelles moyennes : 3 000 €, taxe foncière 2025 : ~ 1 550 €, procédure en cours : oui. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé au pied du métro Sèvres-Babylone, cet appartement représente une opportunité dans le secteur recherché des 6ème et 7ème arrondissements, proche de nombreux établissements d'enseignement prestigieux.

Situé dans un quartier résidentiel de Meudon-sur-Seine, cet appartement à vendre est une véritable rareté sur le marché. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, cet appartement Meudon d'exception se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Il offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des transports en commun et des établissements scolaires. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse avec jardin sur le toit, accessible par un escalier privatif, vous offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et l'ouest parisien. D'une superficie de 111,50 m2, cet appartement à acheter Meudon s'ouvre sur une entrée qui mène à une cuisine fonctionnelle, aménagée et équipée, propice aux repas en famille. Le séjour lumineux et convivial est prolongé par un balcon avec vue agréable. L'espace nuit est optimisé avec quatre chambres, dont trois possèdent des rangements sur-mesure et des balcons privatifs. L'une d'elles est dotée d'un vidéoprojecteur pour des moments de détente inoubliables. Vous trouverez également un dressing aménagé, une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des WC séparés. Enfin, ce bien est complété par un emplacement de parking extérieur, un garage double et une cave saine en sous-sol, faisant de cet appartement une offre de vente appartement Meudon particulièrement attractive.

À vendre, un appartement exceptionnel situé face au parc Monceau, avenue Vélasquez, dans le 8e arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet appartement de 134 m² comprend un balcon et deux chambres sans vis-à-vis. Situé dans un immeuble en pierre de taille de six étages avec une gardienne, il est accessible par un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements et toilettes, d'une lumineuse salle de séjour double avec trois portes-fenêtres donnant sur le balcon, d'une cuisine séparée et équipée avec un cellier. Un couloir menant à deux chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. Les pièces sont revêtues de parquet en chêne clair, avec des fenêtres dotées de stores électriques. En complément, une entrée de service et un ascenseur spécifique, ainsi qu'une cave de 25 à 30 m² et une place de stationnement au premier sous-sol. Parfait pour un achat Appartement de luxe à Paris.

Mirabeau. Immeuble récent de standing situé dans le département Paris, en région Île-de-France, à proximité de toutes les commodités. Au 5ème étage, cet appartement de 103,76 m² (Loi Carrez) offre un plan compact et une belle luminosité grâce à sa double exposition est/ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres dont deux donnant sur cour, ainsi qu'un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Ce bien comprend également une cave. Découvrez cet appartement de luxe à acheter à Paris, qui représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Paris.

Découvrez cet Appartement à vendre à Garches, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Situé dans le quartier pavillonnaire de Buzenval, face à l'hippodrome de Saint Cloud, cet appartement de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², se trouve au 2ème étage d'une résidence neuve de grand standing, conforme aux critères BBC et bientôt livrée. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte sur une terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur la verdure, 4 chambres avec placards intégrés, un balcon, ainsi que 2 salles de bains. Le plan de cet appartement est optimisé pour un confort maximum. Ce bien dispose également de 2 places de parking et d'une cave en sous-sol. Les photos sont non contractuelles et les suggestions d'aménagements sont disponibles. Les frais de notaire sont réduits et les charges sont faibles. Pour obtenir les plans et plus d'informations, veuillez contacter le 0663240881.

Église d'Auteuil. Immeuble en pierre et brique de standing localisé dans une voie privée arborée, à proximité immédiate de toutes les commodités. Situé au rez-de-chaussée surélevé et au 1er étage, cet Appartement de luxe Paris à vendre, d'une superficie de 166 m², allie le charme de l'ancien à des volumes généreux et une belle luminosité, grâce à ses expositions est et ouest. Il comprend une entrée, une triple réception, une grande cuisine dinatoire indépendante, une salle d'eau et des toilettes invités. À l'étage, on trouve quatre chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et deux toilettes séparées. Au sous-sol, accessible depuis la cuisine par un escalier, trois caves mènent à une grande cour/terrasse privative de 24 m², offrant un espace paisible à l'abri des regards. Ce bien, situé dans le département Paris, en région Île-de-France, convient également à une profession libérale.

Découvrez cette maison d'exception à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Ce triplex/penthouse de 89,87 m² Carrez, situé dans une résidence de standing construite en 2016, offre une expérience de vie unique avec ses magnifiques extérieurs, comprenant une terrasse de 28,45 m² et deux balcons. La propriété se distingue par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond généreuse et ses baies vitrées apportant un éclairage naturel accru. Les aménagements ont été pensés avec soin pour créer un environnement harmonieux. L'ascenseur donne accès au dernier niveau, qui abrite un jardin d'entrée et la terrasse. Au 7ème étage, une pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 40 m² se compose d'un espace réception et d'une cuisine équipée. Le niveau inférieur dispose de trois chambres et de deux salles d'eau. Les prestations de qualité incluent la domotique, la climatisation réversible et un plancher chauffant. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Ce bien est idéalement situé près des commerces, des écoles et des transports. Prix de vente de 1.390.000 €, incluant honoraires d'agence.

DOLY • EXCLUSIVITÉ • PARIS 75017 • WAGRAM / PLACE DES TERNESDOLY est ravi de vous proposer en exclusivité cet appartement familial et de réception de 167,83 m² loi Carrez, situé au 4e étage d'un bel immeuble en pierre de taille datant de 1900, avec un gardien.Ce bien se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité et le charme d'un intérieur ancien parfaitement conservé (moulures, beaux volumes, parquet point de Hongrie).L'appartement comprend une galerie d'entrée, une vaste double réception lumineuse de 55 m² donnant sur des balcons totalisant 10 m², une cuisine dinatoire, trois grandes chambres (possibilité d'en créer une quatrième), une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un invité.Une chambre de service de 15 m² ainsi qu'une place de parking sont proposées en sus.Idéal pour une résidence principale familiale ou pour une réception. Localisé près de l'avenue de Wagram et de la place des Ternes, dans un quartier prisé du 17ᵉ arrondissement, cet appartement bénéficie d'un cadre de standing, à proximité des commerces, d'écoles de qualité et des transports (métros Ternes et Courcelles).N'attendez plus pour visiter cet Appartement de luxe Paris 17eme Arrondissement à vendre !

DOLY • PARIS 75004 • RUE DES DEUX PONTS – ÎLE SAINT-LOUISDOLY est heureux de vous proposer cet Appartement de luxe à acheter Paris 4eme Arrondissement, d'une superficie de 58 m², situé dans un immeuble classé Monument Historique sur l'Île Saint-Louis.Positionné au 2ᵉ étage, cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité.Il comprend un séjour ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres, dont une parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien.Cet appartement constitue une opportunité idéale pour un pied-à-terre, un investissement de prestige ou une résidence principale.Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et emblématiques de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité des commerces, cafés et monuments parisiens.N'attendez plus pour visiter cet Appartement de luxe Paris 4eme Arrondissement à vendre ! 0640568994

DOLY est heureux de vous proposer en exclusivité cet appartement situé au 5ᵉ étage d'un immeuble haussmannien. Composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour qui s'ouvre sur un balcon filant de 6 m² orienté plein sud, cet appartement comprend également une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Cet Appartement de luxe Paris 18eme Arrondissement à vendre est idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour un primo-accédant. Situé dans un quartier animé du 18ᵉ arrondissement, à proximité du secteur très prisé de Jules Joffrin, cet appartement dispose d'une localisation recherchée, proche des commerces de quartier, du marché, des restaurants et des transports. N'attendez pas pour organiser une visite ! 0640568994

iad France - Léa Abou-Rousse vous propose : Loft de 150 m2 – Terrasse à créerÀ seulement huit minutes à pied du RER A et du métro Bérault, dans une adresse recherchée de Vincennes, ce bien incarne une vision moderne de l’habitat. Derrière une façade discrète, il se révèle être un espace où chaque volume a été conçu pour le confort d’une habitation originale.Dès l’entrée, vous serez frappé par les lignes épurées, les matériaux sélectionnés avec soin, et les volumes généreux avec de nombreux rangements.La pièce de vie, véritable cœur du logement, se distingue par ses verrières et sa surface de 65 m2. L’espace, ouvert et fluide, permet une circulation naturelle et élégante :- Au rez-de-chaussée, un double séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d’eau.- À l’étage, une chambre parentale d'un côté de la mezzanine, une seconde chambre de l’autre, un bureau ouvert entre les deux, et une salle de bain.Particularité de ce bien : un sous-sol entièrement aménagé, qui prolonge les espaces de vie de 25 m2. Polyvalent et bien intégré, il peut accueillir selon vos besoins : buanderie, atelier créatif, cave à vin, espace bien-être, stockage ou archives.Entièrement rénové, ce loft présente des finitions soignées et des matériaux de qualité. Il est également possible de créer une 4ème chambre près de la salle de bain à l’étage, ainsi qu'une terrasse sans PC au-dessus de la chambre parentale.Situé dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces, d’un centre de soins, d’un petit parc aménagé, des écoles, et des transports, cet espace offre une parfaite combinaison entre sérénité et accessibilité. Plus qu’un simple bien immobilier, il propose une véritable expérience, celle d’un espace unique et inspirant, bénéficiant d'un caractère distinctif.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Abou-Rousse, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 853293405.

Découvrez cet appartement T3 de 57,26 m², disponible immédiatement, situé au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de standing dans le département de Paris, en région Île-de-France. Avec son exposition ouest, cet espace reçoit une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour lumineux de 14 m² est parfait pour des moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses, séparées par une salle de bains moderne et un WC indépendant, garantissent intimité et confort. La cuisine indépendante, non équipée, vous offre la possibilité de l'aménager selon vos préférences. Les fenêtres en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. Une cave privative vient compléter cet espace fonctionnel. L'état intérieur et des parties communes est impeccable, sans travaux à prévoir. Cet Appartement de luxe Paris à vendre allie charme, standing et emplacement privilégié. À proximité, vous trouverez commerces, écoles, transports et espaces verts, facilitant votre quotidien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Au cœur du 4e arrondissement de Paris, cet appartement en duplex à vendre offre une belle traversée entre rue et cour, situé dans un immeuble à caractère historique classé ISMH, au sein du quartier piéton de Saint-Merri. Avec sa façade étroite typique des bâtiments d'avant le 17e siècle, cet immeuble a récemment bénéficié d'un ravalement en 2024 et d'une réhabilitation de la toiture. Composé de cinq copropriétaires, tous résidents, l'immeuble est sécurisé par un digicode. L'appartement, qui se trouve au deuxième étage, présente des poutres apparentes et un sol en parquet. La pièce de vie, lumineuse, dispose de nombreuses ouvertures sur la rue, tandis qu'une salle à manger confortable jouxte une cuisine entièrement équipée sous une verrière. Une chambre entre ces espaces est également présente. La salle d'eau, ornée de murs en travertin vieilli, comprend une douche à l'italienne et des toilettes. À l'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, deux chambres supplémentaires et des toilettes viennent compléter ce bien. Ce bien rare est idéal pour un achat Appartement de luxe Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France.

Nous vous proposons un bien immobilier unique situé à Paris, dans le département de Paris en région Île-de-France, idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre des avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.« Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »Caractéristiques du Bien :Type de Bien : Appartement T1 meubléSurface : 20,00 m²Année de Construction : 2014Etat Général : Bon EtatGestionnaire : GoéliaInformations Financières :Prix de Vente : 219 793 HT €Loyer annuel HT : 10 660 € HTRendement Locatif Brut : 4,71 %Charges de copropriétés mensuelles : 0 €Taxe foncière : 300 €Bail commercial jusqu'en septembre 2035Avantages de l'Investissement LMNP :Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti.Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable.Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :Téléphone : 02 21 67 52 61Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'OlonneInvestissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPHOTOS NON CONTRACTUELLESDans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

À vendre, dans le quartier prisé de Roquette, cet appartement à Paris, au cœur du département Paris et de la région Île-de-France. Situé dans un immeuble du 19ème siècle soigneusement entretenu, cet appartement en duplex offre 68,5 m² (70,4 m² au sol) au 3ème et dernier étage, accessible par un escalier. Il se distingue par sa luminosité et son calme. Composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bains et de toilettes, cet appartement est idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris. Une cave complète ce bien.

À vendre, appartement de luxe à Vincennes, idéalement situé Avenue Foch, face au bois de Vincennes et à seulement 3 minutes du Métro. Cet appartement traversant de 122 m² Carrez comprend 5 pièces lumineuses avec une belle vue sur le bois. Il se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger exposé sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres (possibilité d'une 4ème chambre), d'une salle de bains et de wcs séparés. Ce bien allie le charme de l'ancien avec une cheminée et une belle hauteur sous plafond. Une cave vient compléter cet ensemble. Honoraires inclus de 1.76% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 1 420 000 €. Situé dans une copropriété de 30 lots, sans aucune procédure en cours. La consommation énergétique est classée F, et le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2350.00 et 3230.00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.