ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 8)

Versailles Rive-Droite Maison ancienne 10 pièces sur parcelle de 411 m² Emplacement exceptionnel au coeur de la verdure, à seulement 5minutes à pied de la gare Rive-Droite (ligne L) , des commerces (marché Notre-Dame à 800 m) et écoles de renom (St-Jean-Hulst) pour cette sublime Meulière de 1904, de 284 m2, baignée de lumière (Est - Ouest) aux superbes volumes avec véranda Turpin-Longueville sur mesures, en acier à rupture de pont thermique et ses matériaux haut de gamme (parquet massif Point de Hongrie) moulures, carreaux de ciment). Vous y découvrirez: Entrée, cuisine sur mesure, réception (salon / salle à manger) de 57 m2 avec cheminée, Six chambres dont 2 de 18 m2 avec dressing, 3 toilettes indépendants. Deux salles de bains, trois pièces de rangement, buanderie, salon de jeux. A cela s'ajoutent , un abri de jardin et un appentis. Une porte d'accès direct sur la rue, avec digicode, permet de rentrer des vélos aisément. Vous serez immédiatement séduits par l'emplacement, la qualité des prestations et la luminosité de ce bien unique. A visiter sans tarder.

Au coeur d'un quartier dynamique dans le XIIe arrondissement, un appartement de 26 m² situé en rez-de-chaussée bénéficiant d’une terrasse à jouissance exclusive. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur la terrasse, d’une chambre ainsi que d’une salle de bain avec toilettes. Au calme absolu, lumineux et en parfait état.

A la lisière de Montmartre et dans un bel immeuble Pierre de Taille, le groupe Saint Ferdinand vous laisse découvrir un appartement traversant de 106.01m² carrez au 5ème étage avec ascenseur composé d'une galerie d'entrée, une double réception de 37m² exposé sud avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec leur propre salle d'eau, un WC séparé. Une belle cave complète ce bien. Tout le charme de l'ancien : cheminées, parquet, moulures, HSP 2,84m ; calme et lumineux. DPE : D. Le bien est soumis au statut de copropriété. Nombre de lots : 36. Charges : 920€ /trimestre. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Boulogne, dans un bel immeuble des années 1930 parfaitement entretenu, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, à seulement 7 minutes à pied du métro Jean Jaurès. D’une surface de 46 m², il se compose d’un agréable séjour baigné de lumière, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le charme de l’ancien avec son parquet au sol et son atmosphère chaleureuse. L’appartement est en bon état général et bénéficie également d’une cave en sous-sol. Présence d’un gardien dans l’immeuble. Idéal pour un premier achat ou un investissement. charges annuelles 2209 € honoraires : 4,16 % à la charge de l'acquéreur. - -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- Siège social de l'agence immobilière : IPH Conseil - 160 avenue Charles de Gaulle, Neuilly-sur-Seine 92200 - Société à Responsabilité Limité, société au capital de 7 622 euros, immatriculée au RCS Nanterre 391 591 856 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 92012016000012114 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : QBE INSURANCE LIMITED – CŒUR DÉFENSE – TOUR A – 110 ESPLANADE DU GÉNÉRAL DE GAULLE – 92 931 LA DÉFENSE CEDEX, FRANCE Mandant n°3033 Date d’expiration du diagnostic : 2036 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- À propos de la copropriété : Nombre de lots : Procédure en cours : Budget annuel prévisionnel des dépenses courantes : € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

En exclusivité, L'agence Saint Ferdinand Immobilier des Ternes vous présente un duplex familial et de réception, situé au cœur du village Saint Ferdinand, dans un immeuble de standing avec digicode, interphone et gardien. Ce bien de 154 m² se trouve au 4e étage. L'appartement comprend une spacieuse galerie d'entrée, un grand salon, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Il dispose au 4-ème étage d'une chambre de maître, une chambre, salle de douche, salle de bain avec toilettes et un toilette séparée. Au cinquième étage deux autres chambres mansardées de 14m² et 16m² au sol. Il est équipé de nombreux rangements. Possibilité de réinstaller un ascenseur privatif. Un cellier dans l'appartement complète ce bien ainsi que deux caves. Local vélo dan Ce bien a conservé tout le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées. Proximité immédiate des transports, écoles et des commerces. Commission d'agence à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix soit 4%. Charges annuelles 4400€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Maison BONAPARTE - Art de vivre à le plaisir de vous présenter, à Saint-Cloud, à proximité du nouveau marché des Avelines et du parc, cet appartement de 146 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Traversant et lumineux, il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée de part et d’autre par deux terrasses, dont une de plus de 29 m² exposée plein sud. L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec sa terrasse privative, sa salle de bains, ses rangements intégrés et ses toilettes. Deux chambres, une salle d’eau avec toilettes, un bureau ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble. Ce bien dispose également d’une seconde entrée, permettant d’envisager la création d’un second appartement ou d’un studio indépendant. Une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien situé dans un environnement recherché, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires. A découvrir sans tarder ! Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33765702512

Rue de l'Université À proximité immédiate des stations de métro Assemblée Nationale et Solférino, des commerces de bouche de qualité, ainsi que du prestigieux Musée d'Orsay. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XVIIIe siècle, cet appartement de 132,08 m², au deuxième étage avec ascenseur, allie charme de l’ancien et potentiel d’aménagement moderne. L’espace, spacieux, comprend quatre chambres, trois salles d'eau, ainsi qu’une vaste pièce de vie. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le salon, offrant ainsi un espace de vie de plus de 55 m². Le bien dispose également de deux caves. En supplément, au sixième étage par escalier, une chambre de service de 9.30 m² au sol (4.52 m² Carrez), proposée au prix de 50 000 €.

Versailles Porchefontaine maison 8 pièces 188 m² au sol avec jardin clos et garage. Quartier très recherché par les familles pour sa proximité immédiate avec la place du marché de Porchefontaine, les écoles (Saint Jean-Hulst direct en bus) , des transports (RER C à 5 minutes à pied , Gare des Chantiers à 15 minutes à pied) et multiples activités pour les enfants pour cette très belle maison ancienne au charme fou entièrement rénovée agrémentée d une superbe véranda ouvrant sur une jolie terrasse et jardin orientés plein sud. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes uniques . Vous y découvrirez : En rez-de-jardin: une véranda d'environ 20 m², au rez-de-chaussée: entrée, pièce de réception salon / salle à manger traversante de 45 m² , cuisine ouverte équipée, chambre de plain-pied avec salle de douche (rare), wc indépendants. Au 1er étage : un bureau, 3 grandes chambres et une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. En sous-sol, 5ème chambre et sa salle de douche. A cela s'ajoutent une cave à vin de 6m² ainsi qu' un grand garage de 48m² avec porte automatisée. . DPE D . Un bien rare à la vente, à visiter sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Neuilly-sur-Seine. Cet appartement se niche dans un petit hôtel particulier du secteur Saint-James / Madrid. L’adresse offre une atmosphère préservée et confidentielle. L’appartement, situé au deuxieme et dernier étage, bénéficie d’un palier entièrement privatif, renforçant le sentiment d’intimité. Il développe sur, 153 m2 au sol, et 111,90m² loi Carrez de beaux volumes avec une hauteur sous plafond particulièrement généreuse qui amplifie la sensation d’espace et a permis la création d’une mezzanine dotée elle aussi d’un plafond confortable, offrant un usage agréable au quotidien. La pièce de vie se déploie comme un vaste espace ouvert, chaleureux, entièrement repensé par un architecte afin d’optimiser les volumes et la circulation. Les matériaux naturels, les couleurs douces et les éléments chinés composent une atmosphère élégante. La cheminée fonctionnelle et les volets intérieurs ajoutent au charme du lieu, tandis que le double vitrage garantit un bon confort acoustique. La cuisine occupe une pièce séparée. L’appartement comprend une salle de bains partagée, deux chambres bien proportionnées ainsi qu’une mezzanine aménagée en espace nuit. Un espace bureau a été intégré avec intelligence dans le séjour, optimisant encore la fonctionnalité de l’ensemble. Les annexes renforcent le caractère exceptionnel de ce bien: une très grande cave parfaitement saine et un vaste espace de stationnement privatif pouvant accueillir deux à trois voitures en enfilade, un véritable privilège à Neuilly. La maison comprend seulement trois appartements, un par étage, les parties communes entièrement rénové par architecte. L’environnement immédiat est particulièrement attrayant: proximité du bois de Boulogne, du parc Saint-James, d’écoles renommées, de commerces de qualité ainsi que du métro Pont de Neuilly situé à seulement 370 mètres.

EXCLUSIVITE - Bien situé à proximité du parc Sainte-Périne au sein d’une jolie rue calme, cet appartement familial prend place au troisième étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien aux élégantes parties communes parfaitement entretenues. D’une superficie de 107.32 m² Carrez, il de compose comme suit : Une entrée desservant une belle double réception sublimée par un parquet point de Hongrie, des moulures raffinées et une cheminée en marbre; une cuisine séparée et des toilettes invités. Côté nuit de trois chambres dont une en suite avec sa salle d’eau et d'une salle de bains. Ce bien lumineux et traversant, au calme absolu, gardienné et sécurisé bénéficie d'un cadre idéal pour une famille. Un débarras à l'étage ainsi qu'une grande cave complètent cette offre.

Situé au huitième étage par ascenseur d'un immeuble récent gardienné et sécurisé, cet appartement traversant de 125,47 m² loi Carrez se compose de la façon suivante : Une entrée desservant une belle double réception ouvrant sur un large balcon offrant une belle vue dégagée sur les toits de Paris, une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée; une suite parentale avec sa salle de bains, deux autres chambres, une salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendants. Ce bien lumineux et traversant bénéficie d'un plan idéal en étoile, de volumes équilibrés et d'une belle luminosité. Il est équipé de nombreux placards et rangements qui le rendent fonctionnel. Il se complète d'une grande cave et de la possibilité d'acquérir un box en supplément au prix à 60 000€.

Au sein d'un bel immeuble fin XIXème situé entre la rue du Bac et les Invalides, au troisième étage avec ascenseur, appartement traversant de 89,82 m² loi Carrez entièrement rénové. Baigné de soleil et offrant un plan sans perte d'espace, il comprend une entrée, un salon, une salle à manger avec cuisine équipée semi ouverte, une suite avec salle de douche et dressing, une chambre avec penderie, une troisième chambre d'appoint/bureau, une salle de bains avec toilettes et des toilettes séparées. Une cave en annexe. Cet appartement vous séduira par son bel ensoleillement, son emplacement privilégié ainsi que sa rénovation alliant modernité et charme de l'ancien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 35 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2040€ ~ 2830€

Situé au quatrième étage avec ascenseur à mi-palier, un appartement traversant de 57,19 m² loi Carrez. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une grande cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un débarras. La chambre, tournée vers l’est, s’ouvre sur les jardins de Matignon dans une atmosphère paisible. Le salon et la cuisine, orientés à l’ouest, offrent des perspectives sur la tour Eiffel et le dôme des Invalides, des vues rares, réservées à quelques appartements. Une rénovation permettra de révéler toute la personnalité de ce bien unique.

Paris 8è - Percier / Matignon - Appartement - 4 chambres Situé au 1er étage sur cour d'un magnifique immeuble, cet appartement de 177 m² (185,95 m² au sol) comprend une entrée, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire, un office, quatre chambres, une salle de bains, une salle de douche et un patio. Eléments anciens préservés (parquets, moulures et cheminées). calme. Deux caves complètent ce bien. Une place de parking est proposé en supplément du prix

Au sein d'un immeuble XVIIIème, au 3ème étage, un appartement typiquement rive gauche à la décoration raffinée : parquet Versailles, sol cabochons, poutres apparentes, belle hauteur sous plafond : 3.20. Un plan parfait sans perte de place : une magnifique réception en angle très lumineuse, 1 master suite complète : dressing, salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, une suite junior avec un home cinéma. Viennent compléter le plan : des toilettes d'invités, un espace buanderie et de nombreux rangements. Il se dégage de ce lieu une très belle ambiance illustrée par des choix de matériaux de grande qualité et un emplacement hors pair. Une cave complète ce bien d'exception. 3,200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.06%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 23 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,073.40 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3200€ ~ 4350€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : Neuilly-sur-Seine 92200 NEUILLY SUR SEINE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Quartier Parc de NeuillyAu sein d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, élégant appartement familial en duplex bénéficiant d’un vaste jardin arboré privatif, de beaux volumes de réception et d’un environnement particulièrement calme et recherché.L’entrée, d’une superficie de 16,21 m², distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Elle comprend un WC invités avec lave-mains ainsi qu’un office / buanderie d’environ 4,70 m². La cuisine indépendante, d’environ 17 m², offre une configuration fonctionnelle et de généreux espaces de rangement.Le niveau principal accueille une magnifique pièce de réception d’environ 46 m² agrémentée d’une cheminée. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, cet espace bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de 2,76 mètres, offrant volume et élégance à l’ensemble.Un escalier intérieur conduit à l’étage dédié à l’espace nuit. Organisé autour d’un palier avec rangements et dressing, celui-ci comprend également un WC séparé et plusieurs placards intégrés.L’espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions confortables. La première chambre, d’une superficie de 16,40 m², dispose de sa propre salle d’eau privative. Les deux autres chambres, respectivement de 20,60 m² et 15,20 m², s’ouvrent sur le jardin et bénéficient d’un accès à un agréable balcon de 8 m². Une seconde salle d’eau avec WC complète cet étage.L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec des fenêtres en double vitrage aluminium, un chauffage collectif ainsi qu’une production d’eau chaude collective. La résidence est sécurisée et parfaitement entretenue grâce à la présence d’un gardien.Ce bien séduira par ses volumes généreux, son organisation familiale parfaitement pensée, son vaste jardin arboré et son emplacement privilégié au cœur d’un secteur résidentiel particulièrement recherché de Neuilly-sur-Seine.DPE : classe D.Chauffage et production d’eau chaude collectifs.Une cave et un emplacement de parking complètent ce bien.Charges annuelles de copropriété : 11.592 €.Taxe foncière : 2.592 €.Copropriété composée de 69 lots, dont 36 lots à usage d’habitation.Les lots vendus représentent 486 / 10.000èmes des parties communes générales.Pas de procédure en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 390 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 21/07/2026 13:00 au 22/07/2026 13:00 sur le site Immobilier.notaires.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Contact : 06.69.30.11.23- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 390 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 15 000 euros.- Réception des offres du 21/07/2026 à 13:00 au 22/07/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Au pied de la Tour Eiffel, dans l’une des plus élégantes rues haussmanniennes du quartier, découvrez un appartement de 44 m² situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing. Bénéficiant d’un plan en étoile particulièrement optimisé, ce bien se compose d’une entrée desservant une agréable réception donnant sur la rue, d’une cuisine indépendante aménagée, ainsi que d’une chambre avec sa salle d’eau, donnant sur une cour intérieure au calme absolu. Une belle cave complète harmonieusement cet ensemble. L’appartement séduit par la qualité de sa distribution, son atmosphère paisible et son adresse exceptionnelle, à quelques pas seulement de la Tour Eiffel, au cœur d’un environnement recherché de l'élégance et de l'art de vivre parisien.

A deux pas de la place d'Alésia, à proximité de tous les commerces de la rue d'Alésia, au cinquième étage par escalier d'une copropriété début XXe siècle bien entretenue, un appartement de deux pièces de 37,72 m2 loi Carrez entièrement rénové. La rénovation de haute qualité, réalisée par la société Jouvence, spécialisée dans la réhabilitation de biens d'exception (société du groupe Cogedim), comprend des isolations thermiques et phoniques, ce qui permet d'obtenir un DPE B. Les travaux bénéficient d'une garantie décennale. Traversant sur rue et cour, il se compose d'une entrée, séjour sur rue avec parquet, moulures et poêle prussien, chambre sur cour, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche et toilettes séparées. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 2,70m et de tout le charme de l'ancien. Vous apprécierez particulièrement sa localisation recherchée, sa luminosité et son charme. Professions libérales autorisées. Nous disposons du même type d'appartement aux 3e et 4e étages. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d'informations. Loi ALUR : Mandat n° 21152 - Nombre de lots dans la copropriété : 132 - Montant des charges annuelles de copropriété : 1429 euros - Tantièmes : 197/10 000emes des parties communes générales - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH). Honoraires charge vendeur. Prix de commercialisation honoraires d'agence inclus : 416 000 euros. DPE : B / GES : A - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 410 € et 600 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Détails de nos tarifs : www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly.

À moins de 5 minutes des transports, cette maison séduit par son équilibre entre confort de vie, fonctionnalité et potentiel. Dès l’entrée, la pièce de vie, lumineuse et agréable, accueille un salon et une salle à manger pensés pour un quotidien fluide et convivial. La maison propose quatre chambres, offrant une organisation idéale pour une vie de famille, avec la possibilité d’aménager un espace de travail ou une chambre d’amis selon les besoins. Un véritable atout complète l’ensemble : un espace indépendant, entièrement aménagé avec coin cuisine, salle d’eau et WC. Cet espace permet d’envisager différents usages, qu’il s’agisse d’un studio de rapport, d’un bureau pour le télétravail ou d’un espace autonome pour recevoir. À l’extérieur, une cour intimiste prolonge les espaces de vie et offre un cadre calme, à l’abri des regards. Le garage constitue un confort appréciable au quotidien, tandis que les panneaux solaires et les installations aux normes assurent une gestion énergétique optimisée et une tranquillité immédiate. Cette maison offre une combinaison recherchée entre lieu de vie agréable et potentiel d’évolution, dans un emplacement pratique et accessible. Cette annonce est rédigée et publiée par un agent immobilier enregistrée au greffe du tribunal de Créteil sous le N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES : 99 (indice F) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. +33624991124

À deux pas du Champ de Mars, de la rue Cler et des commerces prisés de la rue Saint-Dominique, au sein d’un élégant immeuble des années 1930 de grand standing avec service de conciergerie, découvrez ce superbe appartement de 117,60 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un vaste double séjour lumineux donnant sur rue et bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,95 m, d’une cuisine indépendante, de trois chambres au calme sur cour, d’une salle de bains, de deux points d’eau ainsi que de toilettes séparées. Orienté Sud-Est, cet appartement baigné de lumière séduit par le charme de l’ancien et ses généreux volumes. L’immeuble a fait l’objet d’une réhabilitation complète avec des prestations haut de gamme : service de conciergerie, parties communes impeccables et façade entièrement rénovée. Ce bien offre un fort potentiel après rénovation et bénéficie d’une adresse très recherchée. Une cave vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un local à vélos dans l’immeuble. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 13 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 6,600 €/an

Exclusivité - Au cinquième étage d’un immeuble de standing, cet appartement baigné de soleil bénéficie d’un balcon filant faisant le tour de l’appartement et de vues dégagées sur plusieurs monuments emblématiques de Paris, dont la tour Eiffel, le dôme des Invalides et le Grand Palais. Il se compose d’un grand séjour d’angle ouvert sur le balcon, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes, ainsi que d’une seconde salle de douche indépendante. Une chambre de service située au sixième étage est vendue avec l’appartement. Rare à la vente, ce bien réunit de nombreux atouts recherchés : étage élevé, extérieur, vues dégagées, luminosité et localisation très prisée. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 22 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 7,008 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé sur la prestigieuse place de Breteuil, au sein d’un élégant immeuble haussmannien, appartement familial d’angle de 183 m² (191 m² au sol) qui occupe les deux derniers étages et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Le premier niveau s’ouvre sur une galerie d’entrée desservant un vaste séjour avec espace salle à manger, un bureau, deux chambres ainsi que deux salles de bains. Un escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où un ancien atelier d’artiste a été sublimement transformé en une suite parentale. Celle-ci comprend un espace bureau sous rotonde, une salle de bains et un dressing. Cet appartement de caractère séduit par ses volumes, son charme et ses vues remarquables sur l’allée de Breteuil et le dôme des Invalides.

Au sein d’une adresse prestigieuse du VIIe arrondissement, dans le très convoité Carré des Antiquaires, à quelques pas de la Seine et du Musée d’Orsay, élégant appartement de 160 m² avec terrasse plein sud de 32 m². Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble haussmannien avec gardien, ce bien offre de superbes volumes et de belles prestations. Il présente au premier niveau une entrée, un vaste salon de réception, une cuisine s'ouvrant sur la terrasse ensoleillée et au calme, ainsi que trois suites. Un niveau inférieur, accessible par escalier intérieur ou depuis la terrasse, accueille une quatrième chambre en cour anglaise avec salle de bains, une family room et une buanderie. Plus de trois mètres de hauteur sous plafond, parquet d’époque, moulures et cheminée, signent une élégance intemporelle. Un bien à la croisée du prestige parisien et de l’art de vivre, parfaitement adapté à une famille ou à l’exercice d’une profession libérale.

Au cinquième étage avec ascenseur, seul sur le palier, se situe cet appartement de 96,43 m² loi Carrez, doté d'une élégance rare et d'un art de vivre profondément parisien. Entièrement repensé par un architecte et baigné de lumière, il offre une vue dégagée sur la rue Herschel ainsi que sur les perspectives du Jardin du Luxembourg. Il conjugue des prestations de grand standing, murs enduits à la chaux naturelle, cuisine en acier inoxydable pensée pour durer, un îlot en travertin dialoguant avec un parquet en chêne clair, et menuiseries en noyer. Le plan d’origine a été réinventé pour offrir une double exposition est-ouest, il se compose d'une vaste pièce de réception à la hauteur sous plafond généreuse qui réunit une cuisine ouverte, contemporaine, parfaitement intégrée ; d'une salle à manger, un salon et un espace bureau, modulable grâce à un ingénieux rideau circulaire qui peut aisément être transformé en troisième chambre, ainsi que des toilettes invités. Cet espace permet d’accueillir de grandes réceptions dans une atmosphère fluide et conviviale. Un élément linéaire continu en noyer, traverse l’appartement d’est en ouest, structure les lieux en séparant les espaces de jour et de nuit, tout en dissimulant avec élégance rangements, buanderie, bibliothèque et home cinéma. Côté nuit, se trouvent deux chambres, chacune avec sa salle de bains avec toilettes, elles offrent un confort absolu grâce à des aménagements sur mesure. Une cave complète ce bien. Adresse confidentielle pour une clientèle en quête d’exclusivité et de perfection.

ODÉON Dans un bel immeuble en pierre de taille aux parties communes élégantes, en étage élevé avec ascenseur, un appartement d'angle composé d'une entrée, une jolie pièce de réception avec une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle de douche. L'appartement bénéficie de jolis volumes, d'une double exposition et d'une vue dégagée.