ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 8)

Situé dans le 13ème arrondissement, quartier Maison Blanche, au sein d'une copropriété appréciée et bien entretenue, cet appartement de 5 pièces offre une surface de 103 m2. Il est situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930 avec gardien. Le bien se compose d'un double séjour lumineux grâce à ses grandes fenêtres, d'une cuisine indépendante et aménagée, de trois grandes chambres, d'une salle de douche avec WC, d'une autre salle de douche, et de deux WC indépendants en plus. L'appartement est en très bon état. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires offrent un cadre pratique pour les familles. L'école élémentaire de la Providence se trouve à 200 mètres, tout comme l'école primaire Brillat Savarin, située à environ 300 mètres. L'école primaire Wurtz est à environ 300 mètres, tandis que l'école primaire Kuss se situe à environ 500 mètres D'autres établissements comme l'école primaire Alésia, à environ 500 mètres, et l'école Montessori La Baleine, à un peu plus de 400 mètres, complètent ce paysage éducatif riche et varié. Côté transports, l'arrêt de bus Bobillot - Tolbiac (bus n°57,62,67) à 400 mètres, la station de métro Corvisart (ligne 6) à 800 mètres et la station Cité Universitaire (RER B) à 900 mètres permettent de rejoindre aisément les autres quartiers de la capitale et de profiter de l'offre de mobilité parisienne. Pour les moments de détente, le cadre verdoyant n'est jamais loin : le parc Montsouris se situe à environ 600 m, tandis que le jardin Brassaï est accessible à environ 600 m également. Ces espaces verts proches apportent une véritable respiration au cœur de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2638€ - Charges de copropriété : 450€/mois - DPE : E - Mode de chauffage : collectif électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, services, transports,... AU DERNIER ÉTAGE d'une résidence de haut standing BBC, cet appartement DUPLEX 6 pièces, se compose de 2 niveaux. Au niveau inférieur: l'entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), une chambre, une salle d'eau, WC indépendant et une buanderie. A l'étage, quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, WC indépendant et de nombreux placards. 1 BELLE TERRASSE ACCESSIBLE depuis le séjour complète le bien ainsi que d'autres terrasses accessibles depuis les chambres. 2 PARKINGS + 1 CELLIER inclus. Plan parfaitement optimisé, aucune perte d'espace et prestations de grande qualité. Suggestion d'aménagement non contractuelle.Éligible PTZ, Normes PMR, Plans, rendez-vous d'information et réservation sur demande.

RARE ! A deux pas du métro Bonne Nouvelle, dans un secteur recherché et vivant du 10ᵉ arrondissement, nous avons les plaisir de vous proposer ce magnifique appartement 3 pièces entièrement pensé pour vous offrir un cadre de vie à la fois moderne, élégant et fonctionnel. Grâce à sa triple orientation, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour, aux volumes agréables, s'ouvre sur une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, chacune dotée de rangements intégrés réalisés sur-mesure dont un dressing, garantissant confort et optimisation des volumes. La salle d'eau, traitée dans un esprit spa, se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le parquet massif, les peintures aux tons neutres et élégants, l'éclairage intégré ainsi que la robinetterie design renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une isolation phonique et thermique, offrant un excellent confort au quotidien. En parfait état, ce bien est prêt à vivre ou idéal pour une mise en location haut de gamme. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, transports et des Grands Boulevards, en fait une opportunité rare dans le quartier.

RARE ! A deux pas du métro Bonne Nouvelle, dans un secteur recherché et vivant du 10ᵉ arrondissement, nous vous proposons ce magnifique appartement 3 pièces a été entièrement repensé par un architecte afin d'offrir un cadre de vie à la fois moderne, élégant et fonctionnel. Grâce à sa triple orientation, l'appartement bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. Le séjour, aux volumes agréables, s'ouvre sur une cuisine semie-ouverte sur mesure entièrement équipée, pensée comme un véritable espace de réception. L'espace nuit se compose de deux chambres calmes, chacune dotée de rangements intégrés réalisés sur-mesure dont un dressing, garantissant confort et optimisation des volumes. La salle d'eau, traitée dans un esprit spa, se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées. Le parquet massif, les peintures aux tons neutres et élégants, l'éclairage intégré ainsi que la robinetterie design renforcent l'atmosphère chaleureuse et contemporaine de l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une isolation phonique et thermique, offrant un excellent confort au quotidien. En parfait état, ce bien est prêt à vivre ou idéal pour une mise en location haut de gamme. Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, transports et des Grands Boulevards, en fait une opportunité rare dans le quartier.

Idéalement situé à La Muette, à deux pas des écoles de renom et des commerces, dans un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, appartement lumineux, au charme de l'ancien, de 105 m², traversant, au 5ème étage, bénéficiant d’un plan modulable ainsi que d’agréables volumes. Entrée, vaste double séjour, cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains, toilettes séparées, nombreux rangements. Une chambre de service au 7ème étage et une grande cave complètent l'ensemble.

Confidentiel - A Montfort l'Amaury, emplacement idéal en lisière de forêt et proche du centre du village, parfaitement au calme et l'abri de tout regard. Belle propriété de plus de 450 m2 sur un vaste parc de plus de 8 000 m2 paysagé et boisé, avec pièce d'eau, grande piscine et nombreux garages. Vastes espaces de réception sur plus de 160 m2, très grande surface de plain-pied avec 2 suites dont 1 pouvant servir de logement indépendant (entrée privative), 3 autres grandes suites à l'étage. Beaucoup de lumière, nombreuses ouvertures vitrées sur le parc dont une magnifique verrière, grandes hauteurs sous plafond. Sous-sol avec cave et pièce home cinéma. Dépendances et stationnement pour plusieurs véhicules dans vaste espace fermé. A Montfort l'Amaury, emplacement unique, un air de vacances, la forêt et le centre du village tout proche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 2 pas du métro PLAISANCE et de la rue Raymond Losserand très commerçante. Nous vous proposons dans un immeuble de standing, ravalé et sécurisé avec GARDIEN, un appartement au 8ème et DERNIER ETAGE avec ascenseur. L'appartement est en triple exposition entouré de véranda et balcon (20 m2 d'espace extérieur). Environnement CALME. Il comprend : Grande entrée avec dressing, séjour PLEIN SUD donnant sur un square, une grande cuisine indépendante, un dégagement distribuant 3 belles chambres avec dressings, une salle de bains et des WC séparés. Appartement avec une très bonne distribution et très fonctionnel avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis. Une cave est comprise et une possibilité de parking au sein de la copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs, charges mensuelles de 497 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche du Parcs Montsouris et du Métro Alésia, en étage élevé, superbe appartement de 3 pièces principales avec un agencement en étoile. Cet appartement traversant et CALME et LUMINEUX. Il comprend : une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains. WC séparés. Une cave est rattachée à l'appartement. Copropriété bien entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PORTE DIDOT, à proximité immédiate des transports (Tramway 3, Métro ligne 4 et 13) et des commerces. Dans un bel immeuble ancien ravalé de 1905 sécurisé (DIGICODE et INTERPHONE) Nous vous proposons un bel appartement avec un joli parquet ancien et une belle hauteur sous plafond. Il comprend : entrée, séjour sur rue, cuisine ouverte sur l'entrée ave fenêtre, chambre sur cour et une salle d'eau avec WC. Appartement en bon état et lumineux, SEJOUR PLEIN SUD. Une cave comprise et un local vélos dans la cour. Idéal 1ère acquisition ou pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité immédiate du métro Plaisance, de la rue Raymond Losserand et de ses commerces. (Ligne de métro 13 , bus 197, 38, 58, 59, 62, 95, N63 et tramway 3A) Au sein d 'un très bel immeuble en PIERRE DE TAILLE de STANDING ravalé et les parties communes rénovées, (ravalement coté cour voté et payé par le vendeur). Nous vous proposons un magnifique appartement de 2 pièces en parfait état au dernier étage PLEIN SUD. Appartement de charme avec parquet, moulures, boiseries et cheminées, légèrement mansardé. Il est composé d'une grande cuisine dînatoire toute équipée avec 2 fenêtre ouest et nord, d'un séjour plein sud, d'une belle chambre exposée sud également, et d'une salle d'eau avec WC et une fenêtre. Appartement au calme absolu et très ENSOLEILLÉ avec aucun travaux à prévoir. Double vitrage, chauffage au gaz individuelle et charges de 165 euros mensuelles. Une grande cave de 8m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'Alésia, à proximité de toutes les commodités, cet appartement familial se trouve dans un immeuble de 1979 récemment ravalé. La copropriété, de qualité, est sécurisée avec un gardien et un digicode/visiophone. Au 10ème étage, cet appartement offre une vue imprenable sur les monuments parisiens tels que la Tour Eiffel et le Panthéon. Le bien comprend une entrée avec dressing, une vaste pièce à vivre de 50 m² avec balcon et baie vitrée orientée plein ouest, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des WC invités. Un dégagement permet d'accéder à quatre chambres donnant sur le jardin, toutes dotées d'un grand balcon orienté est, de deux salles de bains avec toilettes, d'un grand dressing et d'une buanderie. Le sol est en parquet, avec volets électriques, chauffage et eau chaude collectifs. Les charges mensuelles s'élèvent à 585 euros. Une grande cave complète ce bien, et un espace de stationnement est disponible à l'achat ou à la location. Bien rare à vendre dans le secteur, idéal pour un achat d'appartement de luxe à Paris 14ème (75), dans le département de Paris et la région Île-de-France.

PARIS 2 – 3 PIÈCES/2 CHAMBRES de 65m2 – SENTIER / BONNE NOUVELLE Idéalement situé au cœur de Paris, dans le quartier du Sentier à proximité immédiate du Grand Rex et du métro Bonne Nouvelle, cet appartement de 65 m² se trouve au 3ᵉ étage d'un immeuble ancien dont les parties communes ont récemment été rénovées. L'appartement propose une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. Calme, lumineux et clé en main, cet appartement offre un cadre de vie agréable en plein centre de Paris. Deux caves viennent compléter ce bien. Charges annuelles de copropriété : 3 100 € Copropriété de 24 lots principaux Aucune procédure en cours. Vous pouvez contacter Sonia Bourbouna au 06 45 46 52 41 (RSAC n°899 752 562)

Au cœur de l'Île Saint-Louis, au sein de l'étage noble d'un hôtel particulier du XVII? siècle, Engel & Völkers vous présente un appartement d'exception de 98,9 m², sublimé par une remarquable hauteur sous plafond de 3,80 m. Chargé d'histoire et préservant de somptueux éléments d'origine, ce bien s'ouvre sur une entrée majestueuse ornée de boiseries anciennes, d'un bahut d'époque surmonté d'un plateau en marbre, ainsi que de deux lave-mains en étain avec leurs vasques en marbre. Le séjour, baigné de lumière, séduit par son élégant parquet Versailles, sa cheminée en marbre et ses volumes généreux. Une vaste chambre avec mezzanine offre un espace nuit confortable, complété par un dressing. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire l'ensemble. Ce bien rare séduit par son calme absolu, la richesse de son patrimoine architectural et son adresse prestigieuse. Il bénéficie d'une vue privilégiée sur la Seine et le presbytère de l'église Saint-Louis, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Paris. DPE : D/178 GES : D/35 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1650 € -2300 € Charges annuelles moyennes : 3000 €. Procédure en cours : Non. Copropriété de 14 lots. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vincennes - Fontenay Face au bois de Vincennes au calme absolu, Engel & Völkers vous invite à découvrir cette propriété remarquable d'une superficie de 650m² environ avec une grande piscine extérieure chauffée (15mx7m), proposant des prestations haut de gamme édifiée sur une parcelle de 3 250m² Cet Hôtel Particulier (sur 3 niveaux) aux très beaux volumes vous accueille au rez-de-chaussée par une vaste entrée lumineuse qui distribue une salle à manger et une double réception ouverte sur une spacieuse véranda couverte de 100m² avec sa vue et son accès direct sur le paisible et intimiste jardin paysagé. Une cuisine indépendante séparée, aménagée et équipée qui s'ouvre sur la véranda et un bureau (chambre) complètent ce niveau. Par un large escalier, vous accéderez aux 3 chambres et à leurs salles de bains/d'eau ainsi qu'à un bureau ovale. En rez-de-jardin, vous trouverez une salle de musique, une salle de réception, une salle de billard ,un sauna, une buanderie et une cave. En dépendance, une charmante maison individuelle d'une superficie de 70 m² vient compléter ce bien qui se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée, d' une chambre et sa salle de bains et d'un sous-sol qui dispose d'une cave à vin et d'un atelier-garage pouvant accueillir 3 voitures. La bonne distribution des pièces, les prestations anciennes de qualité (parquet, vitraux, moulures, boiseries, cheminées), sont des avantages indéniables de cette propriété. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans le jardin. La proximité des commerces, des écoles et des transports (RER A, 17min direct Ch. de Gaulle Etoile - Champs Elysées) la luminosité de chaque pièce, le calme absolu et l'environnement verdoyant de cette propriété sauront vous séduire. DPE : D 219 kWh; GES : D/ 46kg CO2 Estimation des coûts annuels d’énergie : 6 847€ à 9 236€: Pas de procédure en cours Honoraires de transaction à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bois de Vincennes est situé à l’est de Paris. Il est un vestige de l'antique ceinture forestière qui entourait Lutèce dont le nom apparaît pour la première fois dans un document de l’abbaye de Saint-Maur en 847. Propriété de l’Église, puis des rois de France jusqu’en 1791, l’histoire du bois est intimement liée au château. Il sera longtemps prisé pour ses chasses royales. Ce n’est qu’après la révolution qu’il est classé bien national. Il servira de champ de manœuvres tout au long du 19e jusqu’au second Empire où, sous l’impulsion de Napoléon III et de son ingénieur Alphand, le bois est très largement aménagé et a été classé au titre des sites naturels pittoresques en 1960 par André Malraux. D’une superficie de 995 hectares principalement boisée, il est le plus grand espace vert parisien. Il offre une large palette de paysages et d’ambiances et il comporte quatre lacs autours desquels se déploient de nombreuses activités et offre une large palette d'activités pour les amateurs de sport, dont quatre parcours sportifs pour s'entraîner en plein air. - le lac Daumesnil, le plus grand, situé à l'extrémité ouest du bois comporte deux îles, l'île de Reuilly et l'ile de Bercy, accessibles par des ponts. Près de ses berges se trouvent la Pagode de Vincennes et le temple bouddhiste tibétain. - le lac de Gravelle, situé au sud-est, - le lac des Minimes, au nord-est, comporte trois îles, dont celle de la Porte Jaune; - le lac de Saint-Mandé, est situé au nord-ouest. Ces lacs sont reliés par des rivières qui traversent les parcelles forestières et qui constituent des itinéraires de promenades pittoresques. Deux sites des quatre sites du Jardin botanique de la Ville de Paris se situent dans le bois de Vincennes : le Parc floral de Paris et l’Arboretum de Paris. Moins connu, le jardin d’Agronomie tropicale leur est voisin.

Au sein d'un élégant immeuble en pierre de taille de 1900, parfaitement entretenu et doté d'un ascenseur, Engel & Völkers vous présente un superbe appartement de réception et familial de 165,08 m² Carrez, situé au premier étage. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité et le cachet de l'ancien séduisent immédiatement. Une vaste galerie d'entrée avec de nombreux rangements dessert un magnifique double séjour de 43,61 m², idéal pour recevoir, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire de 16,28 m², véritable cœur de vie de l'appartement. L'espace nuit, entièrement tourné vers une agréable cour arborée, offre un calme remarquable en plein Paris. Il comprend quatre belles chambres, dont une suite avec salle d'eau et toilettes privatives bénéficiant d'un accès indépendant, permettant aisément la création d'un studio, d'un espace professionnel ou d'un logement indépendant. Une salle de bains, un dressing, une buanderie et des toilettes séparées complètent cet espace particulièrement fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Entièrement rénové avec goût, il conjugue le confort contemporain au charme intemporel de l'ancien grâce à son parquet en point de Hongrie, ses élégantes moulures et ses cheminées d'époque. Ce bien rare répond aussi bien aux attentes d'une famille en quête d'un appartement de standing qu'à celles d'investisseurs, d'une clientèle internationale ou de professions libérales, ces dernières étant autorisées dans l'immeuble. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels. Une cave complète ce bien. Un bien rare alliant prestige, volumes, calme, luminosité et adresse recherchée, offrant un potentiel exceptionnel dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive droite parisienne. Copropriété de 67 lots Charges annuelles moyennes : 4 021€ Procédure en cours : non DPE : E (326) - GES : B(10) Estimations des coûts annuels d’énergie du logement : 3220€ - 4380€ Honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur : 4% Prix net vendeur : 1 394 230 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Situé au cœur d’un quartier recherché, ce bien bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et agréable à vivre. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services du quotidien et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et confortable. Le secteur est apprécié pour son élégance, son animation maîtrisée et sa facilité d’accès aux principaux pôles d’activité. Les espaces verts, les équipements culturels et les nombreuses commodités accessibles à pied contribuent à la qualité de vie de ce quartier prisé.

Entre la place Rodin et les commerces de l'avenue Mozart, dans un immeuble noble de 1930, un appartement de 214 m2 aux volumes généreux : il comprend 97 m2 de réception et 5 chambres. Très calme.

Dans le pittoresque quartier piéton de Saint-Merri, un duplex lumineux de 72 m2, 3 chambres avec 2m85 sous poutres aux 2ème et 3ème étages d'un immeuble inscrit ISMH. Il fait office de pied à terre idéal ou d'un logement pratique au centre de Paris.

Neuilly • Saint-James • Frédéric Passy • appartement 105 m² • 3ème étage • 2/3 chambres. Dans un immeuble haussmannien de standing situé dans le très recherché quartier Saint-James, appartement à rénover bénéficiant d'un excellent plan et de très beaux volumes. Entrée, séjour avec parquet, moulures et cheminée, salle à manger (ou 3ème chambre), cuisine séparée (possibilité cuisine américaine), 2 belles chambres (17 et 15 m²), salle de bains, salle d'eau, wc. Cave. Local vélos. Gardien. Possibilité d'acquérir en sus un emplacement de parking à 100 m (35 000 euros). Pour plus d'informations ou pour organiser une visite (visite sur place ou visio-visite live en zoom), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96 ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou faire estimer un bien immobilier à Paris ou sur l'ouest parisien.

À vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, cet appartement spacieux de 179 m² est idéalement situé au 6ème étage d'un élégant immeuble Art Déco, à proximité de la place Péreire et de l'école Sainte-Ursule. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la Tour Eiffel, cet appartement d'angle comprend un vaste double séjour de 44 m² avec parquet en point de Hongrie, de belles moulures, une cheminée et un balcon. Il dispose également d'un espace bureau (ou 4ème chambre), d'une cuisine séparée, de 3 grandes chambres (16, 16 et 15 m²), d'une salle de bains, de 2 salles d'eau et de 2 WC. En complément, 2 caves sont incluses. Avec de beaux volumes, incluant une hauteur sous plafond de 2,95 m, ce bien unique se positionne comme un choix en matière d'achat d'appartement de luxe à Paris 17ème. Un grand garage pour voiture et moto est également disponible à 55 000 euros. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite (sur place ou en visio), merci de contacter Frank BOSETTA au 06 72 14 65 96, ou votre interlocuteur habituel chez BOSETTA IMMOBILIER. Nous sommes également à votre service pour toute vente ou estimation immobilière dans le département de Paris et en Île-de-France.

DOLY est fier de vous présenter ce charmant studio de 24,84 m² Loi Carrez, entièrement rénové par architecte d'intérieur, idéalement situé rue des Gravilliers, au cœur du très prisé 3ᵉ arrondissement de Paris. Cette adresse emblématique du Haut-Marais constitue une opportunité rare, aussi bien pour un premier achat que pour un pied-à-terre parisien de qualité ou un investissement locatif à fort potentiel. Situé au 1er étage par escalier d'un immeuble ancien datant des années 1800, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme grâce à sa situation sur cour. À l'abri de l'agitation urbaine tout en étant au centre de l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale, il offre un cadre de vie agréable et paisible. Son exposition et la configuration de l'immeuble lui permettent également de conserver une belle fraîcheur durant les périodes estivales, un véritable atout dans Paris. Dès l'entrée, le charme opère. L'espace a été repensé avec soin afin d'optimiser chaque mètre carré et d'offrir un confort de vie maximal. La pièce principale, chaleureuse et accueillante, accueille à la fois un espace salon et un coin nuit parfaitement intégré. La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, permet de cuisiner dans un espace dédié tout en conservant une excellente circulation dans l'appartement. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble, ainsi que plusieurs solutions de rangement intégrées qui participent à la praticité quotidienne du bien. La rénovation réalisée avec goût met en valeur l'authenticité des lieux tout en apportant le confort attendu aujourd'hui. Les matériaux sélectionnés sont de grande qualité et les éléments d'origine ont été soigneusement conservés afin de préserver le cachet unique de l'appartement. On retrouve ainsi un magnifique parquet en chêne, de superbes tomettes anciennes et de belles poutres apparentes qui rappellent le caractère historique de l'immeuble. Cette alliance réussie entre charme de l'ancien et prestations contemporaines crée une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument parisienne. L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de ce bien. Niché au cœur du Haut-Marais, quartier réputé pour son authenticité, sa vitalité culturelle et son art de vivre, le studio profite d'un environnement exceptionnel. À quelques pas seulement, vous trouverez une multitude de commerces de bouche, cafés, restaurants tendance, boutiques de créateurs, galeries d'art et lieux culturels qui font la renommée du secteur. Le quartier séduit autant les Parisiens que les investisseurs internationaux grâce à son dynamisme et à son attractivité constante. La desserte en transports est également excellente avec les stations de métro Arts-et-Métiers, Rambuteau et Réaumur-Sébastopol situées à proximité immédiate, permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers de la capitale. Les Halles, Beaubourg, la rue de Bretagne, le Carreau du Temple ou encore les quais de Seine sont accessibles en quelques minutes à pied. Ce studio représente ainsi une opportunité particulièrement intéressante pour toute personne souhaitant acquérir un bien de caractère dans un secteur recherché, bénéficiant d'une rénovation de qualité, d'un plan optimisé et d'un environnement privilégié au cœur de Paris. Informations financières : Charges de copropriété : 197 € par trimestre. Taxe foncière : 548 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Au cœur du très recherché quartier Arts-et-Métiers, dans le 3ᵉ arrondissement de Paris, charmant studio de 20 m², situé au premier étage d'une copropriété calme et sécurisée, accessible par les rues Notre-Dame-de-Nazareth et du Vertbois. Donnant entièrement sur une cour intérieure, l'appartement offre un environnement particulièrement paisible. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond de 3,25 m, d'un coin cuisine fonctionnel ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC. Les poutres apparentes, le parquet d'origine et la grande fenêtre en double vitrage lui confèrent tout le charme de l'ancien, tandis que son agencement offre un véritable potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager un espace nuit en mezzanine. De nombreux rangements ainsi qu'un ballon d'eau chaude récent complètent les prestations de ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. Situé au 53 rue Notre-Dame-de-Nazareth, l'appartement bénéficie d'une adresse recherchée, à proximité immédiate du Carreau du Temple, de la rue de Bretagne, du Marché des Enfants Rouges et du quartier du Marais. Les commerces de bouche, cafés, restaurants, galeries et boutiques qui font la renommée du 3ᵉ arrondissement sont accessibles en quelques minutes à pied. Les transports sont particulièrement pratiques avec les stations Arts et Métiers (lignes 3 et 11), Temple (ligne 3), République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11), Strasbourg–Saint-Denis (lignes 4, 8 et 9) et Réaumur–Sébastopol (lignes 3 et 4) à proximité. La ligne 4 permet notamment de rejoindre directement les gares du Nord, de l'Est et Montparnasse. Le Forum des Halles est également accessible en une quinzaine de minutes à pied. Un véritable bien coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif, au sein de l'un des quartiers les plus recherchés du centre de Paris.

DOLY est fier de vous présenter un charmant appartement en duplex de 61 m² Loi Carrez (85 m² au sol), niché au 2ᵉ et 3ᵉ (dernier) étage d'une petite copropriété à taille humaine, en plein centre-ville de Rueil-Malmaison. Un bien atypique et chaleureux qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez conquis par la belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Le double séjour, agrémenté d'une belle hauteur sous plafond, offre un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La cuisine séparée, ouverte visuellement sur le séjour grâce à une élégante verrière, permet de conserver une vraie indépendance tout en profitant d'une belle circulation de la lumière. Ce niveau comprend également un espace dressing et buanderie particulièrement pratique ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, les combles ont été intelligemment réaménagés afin de créer plusieurs espaces de vie confortables. Vous y trouverez une chambre principale pleine de charme, ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bains complète cet étage avec baignoire, douche et WC. Un espace supplémentaire, idéal pour un coin lecture ou une espace de jeux vient enrichir les possibilités d'aménagement. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère cosy et familiale, avec de nombreux espaces optimisés sous les toits qui renforcent le caractère unique du bien. Le dernier étage garantit calme, intimité et absence de voisins au-dessus. Cet appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un logement de caractère, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rueil-Malmaison. L'emplacement constitue l'un de ses principaux atouts. Vous profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques minutes des commerces de proximité, de la Mairie, du marché, des restaurants, des établissements scolaires et des services du centre-ville de Rueil-Malmaison. Les nombreux espaces verts de la commune, dont le parc de Bois-Préau et les bords de Seine, offrent de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Les transports permettent également de rejoindre facilement les principaux pôles d'emploi de l'ouest parisien ainsi que Paris. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Charges de copropriété : 270€/trimestre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

DOLY est fier de vous présenter un deux-pièces de 23,71 m² Loi Carrez, idéalement situé boulevard Ornano, au cœur du 18ᵉ arrondissement de Paris. Cette adresse prisée constitue une excellente opportunité, aussi bien pour un pied-à-terre parisien que pour un investissement locatif à fort potentiel. À seulement 15 minutes à pied de la Basilique du Sacré-Cœur et du célèbre quartier de Montmartre, cet appartement bénéficie d'un environnement vivant, authentique et particulièrement recherché. Situé au 5ᵉ étage par escalier d'un immeuble ancien datant de 1900, ce bien se trouve au fond d'une agréable cour arborée, offrant un cadre de vie calme et préservé de l'agitation urbaine. Cette configuration rare dans le quartier permet de profiter d'une véritable sensation de tranquillité tout en restant au cœur d'un secteur dynamique. L'appartement bénéficie également d'un atout particulièrement appréciable durant la période estivale : sa situation et son exposition lui permettent de conserver une température agréable même lors des épisodes de fortes chaleurs. L'appartement se compose de deux pièces lumineuses exposées à l'ouest, profitant d'une belle lumière naturelle en fin de journée. L'espace de vie offre un cadre confortable et chaleureux, tandis que la chambre permet de créer un véritable cocon au calme. Une cuisine indépendante complète l'ensemble et offre un espace fonctionnel pouvant être aménagé selon les besoins de son futur propriétaire. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés viennent parfaire l'agencement de ce bien, optimisant ainsi le confort au quotidien. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement stratégique. Le boulevard Ornano est reconnu pour son atmosphère vivante et sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires : commerces de bouche, supermarchés, cafés, restaurants, services de proximité et marchés de quartier. Le célèbre marché de l'Olive et les nombreuses adresses emblématiques du nord parisien participent pleinement à l'attractivité du secteur. La desserte en transports en commun est particulièrement efficace. La station Simplon (ligne 4) se situe à seulement une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles d'activité de la capitale. La station Jules Joffrin (ligne 12), accessible en six minutes, vient compléter cette excellente connectivité. Cette situation privilégiée permet de profiter pleinement de la vie parisienne tout en bénéficiant d'un accès rapide aux différents quartiers de la capitale. À quelques pas de Montmartre, de ses ruelles pittoresques, de ses cafés emblématiques et de ses nombreux lieux culturels, ce bien séduira aussi bien les amateurs du charme parisien que les investisseurs à la recherche d'un emplacement pérenne. Son calme, sa luminosité, sa localisation recherchée et son fort potentiel locatif en font une opportunité rare sur le marché. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 246 € par trimestre. Taxe foncière : 580 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Un bien idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne ou réaliser un investissement patrimonial de qualité dans l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

Découvrez cet appartement de 3 pièces à vendre à Paris 18ème (75), situé dans le quartier animé de Custine-Ramey, au pied de la Butte Montmartre. Offrant une superficie de 64 m² au sol, cet appartement à acheter Paris 18ème (75) dispose de deux balcons et d'une exposition sud-est garantissant un éclairage naturel agréable. Idéalement situé, cet espace de vie peut être modernisé selon vos envies. Profitez de moments de détente sur votre balcon en admirant la vue dégagée sur les monuments parisiens. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Engel & Völkers vous propose cet appartement familial, idéalement situé, dans une rue très calme du Haut Marais. À rénover entièrement, dans une co-propriété très agréable qui abritait autrefois d'anciens ateliers de couture, il se trouve au 3ème étage accessible par un escalier très large et facile à monter. Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave au sous-sol. DPF : D/165 GES : D/35 Coûts annuels estimés de l'énergie pour le logement : Entre 1720€ et 2360€ Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes 4450€ Procédures en cours NON Honoraires de transaction 4,53 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 951 880 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques' : www.georisques.gouv.fr Située à la lisière du Haut Marais, à une courte distance de République, de la rue Notre Dame de Nazareth et du Carreau du Temple. De nombreuses options de transports en commun sont disponibles dans cette zone.