ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 73)

Découvrez cet appartement à vendre Paris 6ème, idéalement situé rue des Beaux-Arts, au cœur de Saint-Germain-des-Prés. Ce charmant studio de 13,03 m² loi Carrez et 17,10 m² au sol est placé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble, doté des services d'un gardien.Rénové avec soin, ce bien comprend une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle vue dégagée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace nuit, un dressing, un espace de rangement supplémentaire dans les combles, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes.En parfait état, cet appartement Paris 6ème à vendre saura vous séduire par son calme, sa luminosité et son emplacement recherché dans ce quartier emblématique du département Paris, en Île-de-France.

Cette agréable maison familiale, performance RT 2012, de 214 m² carrez (250 utiles) a pris place dans une résidence verdoyante et sécurisée, très prisée dans la commune de Noisy le Roi. La large entrée dessert l'agréable cuisine ouverte sur le triple séjour de 70 m² (au total) qui profite d'une très belle luminosité avec de larges baies vitrées qui offrent une vue sur la terrasse et la verdure enveloppante du jardin. S'ajoutent une salle d'eau et une buanderie/local technique. L'escalier mène à l'espace nuit composé d'un palier qui dessert la suite parentale de 36 m² avec un joli balcon, un large dressing et sa salle d'eau privée. En prolongement, trois jolies chambres de 12, 13 et 18 m² se partagent une salle de bains. Le dernier niveau distribué par le large palier, est constitué d'une charmante chambre de 14 m² (25 au sol) et un bureau de 6 m² carrez (17 au sol) qui bénéficient de jolies vues sur les toits entourés de la verdure environnante ou sur le beau parcours de golf de Noisy. Cette maison familiale, lumineuse, aux volumes généreux, entourée d'un agréable jardin clos, sans vis-à-vis, profite d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des écoles et des bus, et à 20 min à pied des commerces et de la gare de Noisy. Un jacuzzi, un garage et un stationnement aérien complètent les prestations de ce bien. Ecoles maternelle et élémentaire à 8 min à pied, Collège avec section internationale à 33 min à pied, 19 min en bus, 3 min en voiture. Gare de Noisy le Roi : T13 en direction de St Germain en Laye (RER A) ; de St Cyr l'école (RER C lignes N et U) ; de St Nom la Bretèche (ligne L) Lignes de bus scolaires : 17S - 27 - 71 - 77 - 170 - 171 - 172. Lignes de bus régulières : ligne 10 (gare de Marly le Roi à St Germain en Laye RER A) et lignes 17 - 20 - 23 et 41. A 2 min à pied, bus pour le lycée international de Saint Germain en Laye Accès rapide à l'autoroute A13 et à la RD 307 Distances : 11 km de Versailles - 9 km de St Germain en Laye - 18 km porte d'Auteuil CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1400 euros et 1940 euros par an. Copropriété de 8 lots dont 6 d'habitation Contact : SOPHIE 07 61 00 52 78 RSAC Versailles : 832 411 144 Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1651 euros. Sophie STANDERA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832411144 - Paris.

A FONTAINEBLEAU, IB IMMOBILIER vous présente cette PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DIRECTOIRE de.250 m² Carrez, avec ESPACE PISCINE COUVERTE ET SPA 90M² et un sous-sol aménagé de 51m² (391 m² au sol) entourée d'un JARDIN D'EXCEPTION de 1.650 m² profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE. Une fois franchi le portail automatisé sur rue, vous découvrirez en retrait, la FACADE ELEGANTE de cette PROPRIETE fin XIXe et la cour avant arborée et fleurie, agrémentée d'un superbe Lilas des Indes, diverses variétés d'Hortensias, d'Iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du Mexique et des rosiers. Découvrons la propriété : un joli perron donne accès à UNE SPACIEUSE ENTREE avec vestiaires de 18m²; une seconde entrée attenante dessert en étoile : un DOUBLE-SEJOUR avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 39 m² , une CUISINE DINATOIRE de 17 m², ces deux pièces s'ouvrent sur la TERRASSE qui surplombe le jardin, et des toilettes invités. Les ÉLÉMENTS ANCIENS CONSERVES, parquet chêne point de Hongrie, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, QUATRE BELLES CHAMBRES de 13 à 17 m², une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert DEUX GRANDS BUREAUX ou CHAMBRES, à votre guise, une salle d'eau avec WC, ainsi que LA SUITE PARENTALE de 42m² composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). un SOUS SOL AMENAGE en une CAVE A VIN, UNE BUANDERIE-LINGERIE, une CHAUFFERIE, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. A l'arrière, un JARDIN EXCEPTIONNEL CALME ET INTIMISTE de 1.650 m² offrant DIFFÉRENTES ATMOSPHÈRES, une pièce d'eau entourée de végétation verdoyante, le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouiller et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododendrons apportent de belles couleurs en toute saison et invitent à la détente et au dépaysement. L'extension de la maison de 90 m² se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de STATIONNER 4 VÉHICULES sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : DPE D - Huisseries bois double vitrage, deux chaudières à condensation, l'une pour la maison et l'autre pour la piscine couverte -. En parfait état général d'entretien - Juste à poser vos valises et vous installer !! Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un DEPAYSEMENT GARANTI EN PLEIN FONTAINEBLEAU. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce JARDIN EXCEPTIONNEL ! - COUP DE CŒUR IB - Envie de visiter, contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

EXCLUSIVITE - BOULEVARD BRUNE / PORTE D'ORLEANS - Au 7ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bon standing gardienné et sécurisé, appartement 4 pièces d'une superficie de 85.12 m² Ce bien se compose ; d'une galerie d'entrée, une cuisine séparée, un double séjour avec balcon exposé plein SUD un couloir avec rangements, une salle de bains, une salle de douche, deux chambres sur cour dégagée. A noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien selon vos envies. Une vraie opportunité ! Certaines photos ont pu être optimisées ou présentent un aménagement virtuel réalisé par intelligence artificielle, sans modifier les caractéristiques du bien. Métro: Porte d'Orléans (80M) Sectorisation : Ecole élémentaire: ANTOINE CHANTIN Collège : ALPHONSE DAUDET Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 78 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 5 760 euros/an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge acquéreur ( 28 000 euros TTC), soit 4 % TTC du prix de vente, (642 000 euros Hors Honoraires d'Agence) DPE : (E) /m²/an // (58) kg CO2/m2/an ? 263 kWh/m²/an d'énergie finale Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2100 euros et 2900 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Notre barème d'honoraires est disponible sur www.ravier-immobilier.com (4.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du Jardin des Plantes, cet appartement familial traversant et lumineux de 86 m² est situé au 4ème étage d'un immeuble ancien de standing, accessible par ascenseur. Envisagez l'achat d'un appartement Paris 5ème offrant une entrée qui mène à un beau double séjour orienté à l'ouest, une cuisine dinatoire, deux chambres ainsi que deux salles d'eau. Le plan en étoile optimise l'espace, tandis que les vues dégagées et la localisation idéale au cœur des grandes écoles ajoutent une valeur inestimable à ce bien. De plus, une chambre de service de 6 m² et une cave viennent compléter cette offre attrayante. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Paris 5ème.

À la recherche d'une maison à acheter à Nogent-sur-Marne ? Ne manquez pas cette propriété exceptionnelle de 280 m2 située dans l'allée privée de l'Ile de Beauté, à proximité des écoles, des commerces et du RER A. Édifiée en 1930 sur une parcelle de 824 m2, cette maison offre de nombreux atouts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un salon lumineux, une pièce de vie ouvrant sur une terrasse et un jardin intime exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée et un wc indépendant. À l'étage, la master bedroom avec balcon donne sur la Marne et dispose d'un dressing et d'une salle de bain. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau attenante, une deuxième chambre, une salle de bains avec wc, et une buanderie. Les combles sont aménagées en un espace bureau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une cave est également présente au sous-sol. Profitez d'un accès à une berge privative avec terrasse pour des moments de détente exclusifs. Ne ratez pas cette opportunité de vente de maison à Nogent-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6200€ et 8390€.

Immopolis vous propose, en exclusivité, cet appartement trois pièces 2 chambres, au 1er étage sans ascenseur, idéalement situé rue Caulaincourt, proche de l'avenue Junot, au sein d'une copropriété bien entretenue. Donnant côté cour, il profite d'une belle hauteur, comme à un 4ème étage, avec une vue dégagée sur le Maquis, ce coin de verdure emblématique de la Butte. D'une superficie de 62 m², il séduit par son cachet, traversant, son plan bien pensé, avec une suite familiale et une seconde chambre, une cuisine indépendante et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cave complète ce bien. Un appartement de caractère, calme et bien situé, avec une vue sur la verdure.

Découvrez cette maison à acheter Paris 14ème, située au cœur d'une voie privée, bordée de villas du début du XXe siècle. Cette élégante maison d'environ 155 m2, entièrement rénovée par un architecte avec des matériaux haut de gamme, est idéale pour un achat maison Paris 14ème. Profitez d'un calme absolu et d'une verdure omniprésente, tout en bénéficiant d'une qualité de vie exceptionnelle dans cette atmosphère résidentielle préservée. Lumineuse tout au long de l'année, cette maison en pleine propriété dispose d'un accès privatif au jardin, équipé d'un arrosage automatique et d'une terrasse en teck, parfaite pour vos dîners d'été.S'étalant sur 4 niveaux, la maison comprend au rez-de-jardin une cuisine dinatoire conviviale, une buanderie, des rangements et des toilettes invités. Au premier étage, vous trouverez un séjour lumineux et un bureau donnant sur une terrasse. Les deux niveaux supérieurs abritent une suite parentale avec dressings, salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendants, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.La rénovation a été pensée pour allier volumes, lumière et finitions de qualité, mêlant charme patrimonial et confort contemporain. Un stationnement est également possible dans la voie privée. Cette adresse discrète est réputée pour son environnement verdoyant et calme, à proximité immédiate du Parc Montsouris. Vous trouverez également toutes les commodités à proximité, y compris les transports en commun (RER B et ligne 4), ainsi que des écoles prestigieuses dans le 6e arrondissement. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Paris 14ème.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELARL EQUILIS NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 16 (75016)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au cœur du quartier de Chaillot, dans le très recherché 16ᵉ arrondissement de Paris, EQUILIS Paris vous propose cet élégant appartement de 183 m², situé au sein d’une copropriété de grand standing parfaitement entretenue, sécurisée, et bénéficiant d’une allée privée ainsi que de la présence d’un gardien.Desservi par une vaste galerie d’entrée, l’appartement offre une distribution harmonieuse des espaces de réception et de vie. Il se compose d’un double séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante prolongée par une pièce annexe avec point d’eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés.L’espace nuit comprend une chambre parentale avec sa salle de bains attenante équipée d’une baignoire et d’une douche. Un second espace accueille deux chambres supplémentaires, disposant de leur propre salle d’eau et de leur dressing, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir.Cet appartement séduira par ses volumes, la qualité de son agencement et son adresse prestigieuse. Quelques travaux de mise au goût du jour permettront d’en révéler tout le potentiel et d’en faire un lieu de vie à l’image de ses futurs propriétaires.Des caves ainsi que des chambres de service complètent ce bien.DPE E (276)GES E (61)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.52.06.90.17- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL EQUILIS NOTAIRES - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 91749494000013- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Cette superbe maison ancienne de caractère développe environ 342 m² de surface de référence. Implantée sur un terrain arboré de 1 863 m², elle accueille également un garage double séparé et un ravissant atelier d’artiste (cadastré) à réaménager à votre image. Cette demeure séduit notamment par son architecture élégante et son jardin paysagé, son atmosphère chaleureuse et raffinée : volumes, parquets, belles ouvertures, pièces traversantes, hauteur sous plafond, lumière et éléments de caractère composent un cadre de vie familial élégant. Une distribution fluide avec de vastes pièces de réception, six chambres, un bureau, trois salles de bains et deux salles d’eau. Sous-sol total en cour anglaise proposant un espace studio, et des nombreuses pièces de stockage, trois grandes terrasses. Un bien rare qui attend de réécrire son histoire Vous trouverez des écoles réputées, des commerces de qualité et accès direct à La Défense et à Paris qui font du Vésinet une adresse aussi paisible que prisée.

A deux pas du Parc Montsouris, Avenue Reille, dans une copropriété bien tenue, cet agréable 3 pièces traversant de 63,70m2 (Loi Carrez) au 3ème étage avec ascenseur, saura vous ravir. Il se compose d'une entrée ouverte sur un séjour orienté ouest attenant à un balcon, d'une cuisine équipée/aménagée, de deux chambres dont l'une sur cour avec placards, d'une salle d'eau et d'un w.c indépendant. Vous serez séduits par la qualité de ses prestations, parquet, moulures, cheminée, fenêtres double vitrage, qui contribuent au charme et au confort du lieu. Proche des transports (Tram T3a Montsouris, RER B Cité Universitaire, Métro Glacière Ligne 6, Bus 21, 62). Vendu avec une cave. Nicolas BACHELIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812 653 319 - Paris.

A la limite du Val d'Oise, dans le département des Yvelines et au coeur du Parc régional du Vexin français, cette maison de village construite au début du siècle dernier est un lieu de vie familiale très privilégié. Dans un cadre naturel arboré et apaisant, la propriété d'une surface habitable d'environ 240 m² propose au rez-de-chaussée une entrée qui ouvre sur un vaste salon avec cheminée, une salle à manger baignée de lumière, une cuisine meublée et équipée, un bureau (ou salle de jeux), une chambre en suite avec salle de bains et un dressing. A l'étage, le palier ou salon d'agrément distribue les pièces de nuit : quatre chambres confortables, une salle de douche. Au sous-sol, une salle de sport avec sauna et salle de douche s'ajoutent aux pièces techniques : lingerie, buanderie et garage. Sous la maison, deux portes en bois permettent l'accès à deux caves à vin (sol en terre battue et graviers). Plusieurs places de parking sont également disponibles. Le jardin de 821 m² protégé des regards propose un salon confidentiel niché sous un escalier en pierre, une salle à manger d'été aménagée dans une ancienne grange, un abri bois et une gloriette qui a conservé son charme d'antan. Terrain piscinable. Principales caractéristiques techniques : alarme, double vitrage total, fibre installée, chaudière (2022), tableau électrique (2023), toiture démoussée (2026). Performances énergétiques de qualité (DPE 2026 : D/D). Mairie de Fontenay : 10 mn (à pied), 2 mn (voiture). Ecoles maternelle et élémentaire dans la commune. Commerces : vente dans une ferme voisine (V/S/D) de tous ses produits (fruits, légumes, volailles). Hypermarchés à Limay (5 mn voiture) et Mantes (10 mn voiture). Transports : Autoroute A 13 (7 mn), gare Mantes la Jolie : 5 mn en voiture (lignes J vers gare Saint Lazare et N vers Montparnasse). Paris porte Maillot : 45 mn (voiture) ; Roissy CDG : 60 mn (voiture). Contact Barnes Val d'Oise et Yvelines Vexin : Jean-Claude GODOT - Tél : + 33 (0)6 62 88 90 02 - AGENT COMMERCIAL EI. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. » Nous possédons une large sélection de biens off-market qui ne sont pas visibles en ligne. Pour accéder à ces offres confidentielles, n'hésitez pas à contacter nos consultants dans votre agence BARNES Propriétés & Châteaux.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison familiale à la vente, construite en 2004, et située à Versailles dans le quartier de Porchefontaine, quartier connu pour son esprit village. La maison s'ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée et un accès direct sur une grande terrasse dallée ainsi qu'un terrain d'une superficie totale de 344 m². Une cuisine indépendante, transformable en cuisine ouverte donne également sur la terrasse. Un garage couvert permet de garer une voiture. A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec grand dressing intégré, une petite pièce pouvant faire office de bureau, deux salles d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. L'emplacement de la maison permet de profiter à pied de tous les commerces, des écoles ainsi que de la gare de Porchefontaine à quelques mètres (RER C permettant de rejoindre dans un sens Versailles Rive Gauche et dans l'autre Paris et sa banlieue sud). Les + du bien : - Terrain de 344 m² et terrasse directement accessibles depuis le séjour - Séjour traversant lumineux avec cheminée - Stationnement privatif - Proximité immédiate de la gare de Porchefontaine, des commerces et des écoles À noter : - Taxe foncière : 2 000 € / an - Chauffage individuel électrique - Eau chaude électrique (ballon de 300L) - Etat du bien : bon état général - Le bien n'est pas en copropriété - Tout à l'égout et eaux pluviales Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 222 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 8 (B) Prix de vente : 850 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth PHILIPPON, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Versailles sous le n° 995 324 779, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

Situé sur la prestigieuse avenue Hoche, cet appartement d'exception, luxueux, élégant et lumineux de 231,6 m2 (métrage Carrez) est situé dans un ancien hôtel particulier. Cet appartement (doté d'une belle hauteur sous plafond de 5 m) est composé, depuis une majestueuse entrée, d'un double séjour spacieux, de trois chambres agréables avec leur salle de bains/eau privative (et WC), d'un espace de bureau ou de chambre d'amis, de deux cuisines équipées et de deux espaces buanderie et des espaces de stockage ou cave à vin. Une quatrième chambre est tout à fait envisageable. Parquet Versailles, moulures d'origine, papier Zuber, mosaïques anciennes : le charme élégant et raffiné rencontre le confort moderne. Il est possible de louer/acheter une place de parking à proximité. Sites historiques, culturels et touristiques Il est situé à : 5 minutes du Parc Monceau ; 10 mn de l'Arc de Triomphe ; 10 mn des Champs-Elysées ; 3 mn du Palace Royal Monceau ; 4 mn de la Cathédrale Saint-Alexandre-Nevsky ; 2 mn de la salle Pleyel. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés

À VENDRE PARIS 1ER - PALAIS ROYAL - PRESTIGE - Idéalement situé à quelques pas des jardins du Palais Royal, cet appartement bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, à proximité immédiate du restaurant trois étoiles KEI, de la Poste du Louvre et de son hôtel 5 étoiles Madame Rêve, de ses boutiques de luxe et de sa terrasse végétalisée, de la Fondation Pinault ainsi que du village Montorgueil. Nous vous proposons ce superbe appartement de 70 m2, offrant une hauteur sous plafond spectaculaire de 4 mètres, entièrement rénové par architecte, décoré et équipé avec des prestations haut de gamme. Pensé comme un véritable pied-à-terre de collection, ce bien rare s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'un appartement clé en main, alliant élégance, confort et raffinement. L'appartement se compose d'une entrée avec penderie et WC invités, d'un élégant salon sur cour, d'un espace bureau, de nombreux rangements avec dressing, d'un coin salle à manger, ainsi que d'une cheminée apportant charme et caractère. La cuisine, résolument contemporaine et haut de gamme, est équipée de prestations de qualité, avec crédence et plan de travail en marbre, et de nombreux rangements intégrés. L'espace nuit dispose d'un large dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche raffinée complétée par une baignoire contemporaine et des WC. Vous serez séduit par ce bien signature unique, sublimé par ses moulures d'époque, son parquet ancien et son atmosphère parisienne incomparable. Votre rêve parisien est à portée de main. Appartement disposant de la climatisation. RARE SUR LE MARCHÉ Bien proposé par l'agence PARIS LUXURY HOMES Visites et renseignements 7j/7 Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Estimation gratuite et confidentielle sous 24h par nos soins.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 153,30 m2 (dont 21,90m2 et 58,25m2 de souplex) , entièrement rénové, offrant l'atmosphère singulière d'un véritable loft parisien. Dès l'entrée, le charme opère grâce à de magnifiques volumes, une rénovation particulièrement soignée qui constitue la véritable signature du lieu. Celle-ci apporte lumière et caractère à cet intérieur résolument contemporain, tout en préservant l'élégance propre aux belles adresses parisiennes. Ouvert sur une très jolie cour intérieure, l'appartement bénéficie d'une atmosphère calme et préservée, en contraste avec l'effervescence du centre de Paris. Organisé en quatre pièces, il offre une très belle pièce de réception, une élégante cuisine entièrement équipée, ainsi que deux chambres aux prestations raffinées. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux et finitions de qualité, dans un esprit à la fois chaleureux, sophistiqué et contemporain. Le bien est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort particulièrement appréciable en toute saison. Des espaces en sous-sol aménageables viennent compléter ce bien et offrent un potentiel supplémentaire permettant d'imaginer différents usages selon les besoins de ses futurs propriétaires. Par son architecture atypique, ses volumes, la qualité de sa rénovation et son emplacement privilégié à proximité immédiate de la place des Victoires, cet appartement constitue une opportunité rare pour les amateurs de lieux singuliers au coeur du Paris historique. Un bien confidentiel, élégant et résolument parisien, à découvrir sans tarder. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 167,88 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au premier étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur d'un quartier parmi les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un bien rare de 167,71 m2, entièrement rénové, offrant des volumes spectaculaires et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage sur une élégante cour intérieure, cet appartement séduit immédiatement par son exceptionnelle hauteur sous plafond, qui confère aux différentes pièces une sensation d'espace et de grandeur remarquable. Loin de l'agitation parisienne, le bien bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en profitant d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, l'appartement propose une distribution particulièrement élégante. il s'articule autour d'une superbe pièce de réception aux volumes généreux, sublimée par sa très belle hauteur sous plafond, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'esprit contemporain et sophistiqué des lieux. La partie nuit accueille trois véritables suites, chacune pensée comme un espace intime et indépendant, offrant à leurs occupants confort et intimité. La rénovation complète associe avec élégance architecture parisienne, lignes contemporaines et prestations haut de gamme, créant un intérieur à la fois chaleureux, sophistiqué et intemporel. L'appartement est par ailleurs entièrement climatisé, apportant un niveau de confort optimal en toute saison. Par ses 167,88 m2, ses trois suites, ses très beaux volumes, son exceptionnelle hauteur sous plafond, son calme sur cour et la qualité de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre de Paris. Un bien confidentiel aux proportions remarquables, conjuguant le charme d'une adresse historique à l'élégance d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

À VENDRE PARIS 1ER CROIX-DES-PETITS-CHAMPS / PLACE DES VICTOIRES - À quelques pas de la place des Victoires, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés et élégants de la capitale, Paris Luxury Homes vous propose un appartement rare de 60,46 m2, entièrement rénové, offrant de superbes volumes et une atmosphère particulièrement raffinée. Situé au 2ème étage d'un très bel immeuble avec ascenseur, ce bien séduit dès les premiers instants par sa remarquable hauteur sous plafond, qui lui confère une véritable sensation d'espace et des proportions particulièrement élégantes. L'appartement bénéficie d'une adresse privilégiée au coeur du 1er arrondissement, à proximité immédiate de la place des Victoires, du Palais-Royal, du Louvre et des plus belles adresses du centre de Paris. Entièrement repensé et rénové avec un soin particulier apporté aux matériaux, aux finitions et aux détails, il dévoile un intérieur à la fois contemporain, chaleureux et sophistiqué. La pièce de vie profite pleinement des volumes généreux et de l'importante hauteur sous plafond, offrant un très bel espace de réception. La cuisine entièrement équipée, aux lignes élégantes et aux prestations soignées, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit a été pensée pour offrir confort et intimité, dans la continuité d'une rénovation particulièrement aboutie. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et le confort des équipements font de cet appartement un véritable pied-à-terre parisien haut de gamme, parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Par sa très belle hauteur sous plafond, son élégante rénovation, son emplacement au sein d'un bel immeuble avec ascenseur et surtout son adresse exceptionnelle à quelques pas de la place des Victoires, ce bien constitue une opportunité rare au coeur du Paris historique. Une adresse confidentielle et élégante, conjuguant le charme du Paris historique, de magnifiques volumes et le confort d'une rénovation contemporaine. Visites et renseignements 7j/7 auprès de Paris Luxury Homes.

Paris 8ème – Situé au sein d'un immeuble haut standing, cet appartement est au 4ᵉ étage accessible par ascenseur. Vous découvrirez de belles parties communes et un intérieur lumineux composé d'une entrée, d'un spacieux double séjour, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux charmantes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, en parfait état et aux prestations soignées, se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports. Une cave complète cet appartement de luxe à acheter Paris 8ème (75). Mandat n°531. Honoraires inclus de 3,85 % TTC à la charge de l'acquéreur. Bien soumis au régime de copropriété. Procédures en cours ? DPE en cours d'édition. Rédigé par Sarah Meriemkouli (07 49 47 59 25), agent commercial mandataire immatriculée au RSAC de Paris n°901 912 568.

DOLY est fier de vous présenter ce magnifique appartement familial de 110 m², entièrement rénové avec des prestations de grande qualité, situé au 4ᵉ étage d'un bel immeuble ancien de caractère, au cœur d'un environnement recherché et particulièrement agréable à vivre. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Cet appartement conjugue avec élégance tout ce qui fait le succès des plus beaux biens anciens : parquet, moulures, beaux volumes, hauteur sous plafond, luminosité omniprésente et prestations contemporaines soigneusement sélectionnées. Entièrement repensé et rénové avec goût, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main où chaque détail a été pensé pour le confort et l'esthétique. Traversant et bénéficiant d'une excellente exposition, l'appartement profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son calme absolu constitue également un atout rare, grâce à son implantation donnant sur une charmante cour arborée sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère paisible en plein cœur de la ville. La pièce maîtresse du bien est sans conteste sa superbe double réception de près de 50 m². Véritable espace de vie familial et de réception, elle séduit par ses volumes généreux, sa bibliothèque réalisée sur mesure et son ambiance chaleureuse. Cet espace permet d'aménager aisément plusieurs univers de vie : salon, salle à manger, espace lecture ou bureau, tout en conservant une parfaite fluidité de circulation. La cuisine indépendante, entièrement équipée et baignée de lumière naturelle, allie fonctionnalité et élégance. Sublimée par une verrière esprit atelier, elle apporte un véritable cachet à l'ensemble tout en préservant une agréable ouverture visuelle sur les espaces de vie. L'espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité à toute la famille. Il se compose de trois belles chambres aux volumes généreux, dont une magnifique suite parentale disposant de sa propre salle de bains avec WC. Les deux autres chambres bénéficient d'une salle d'eau moderne avec WC, parfaitement adaptée à la vie familiale. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement particulièrement fonctionnel de l'appartement. De nombreux rangements intégrés et réalisés sur mesure optimisent chaque espace et renforcent le confort quotidien. Deux grandes caves saines complètent ce bien et offrent des espaces de stockage particulièrement appréciables. L'emplacement constitue un autre atout majeur. Situé dans un quartier vivant, familial et recherché, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat à la piscine, au marché, aux commerces de proximité, aux restaurants, aux établissements scolaires et à l'ensemble des services du quotidien. Les transports permettent également de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d'activité de la région. Rare sur le marché, cet appartement réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : charme de l'ancien, rénovation haut de gamme, volumes généreux, calme absolu, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié. Un véritable bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 68 m², idéalement situé rue de Sèvres à Boulogne-Billancourt, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et son agréable espace extérieur. Véritable atout du bien, sa belle terrasse de 12 m² exposée Sud-Est offre une vue dégagée et constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Idéale pour recevoir, déjeuner en extérieur ou simplement profiter des beaux jours, elle prolonge harmonieusement l'espace intérieur. L'appartement s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition favorable et à ses larges ouvertures. Cette pièce de réception, confortable et conviviale, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un cadre de vie idéal pour un couple, un actif ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Fonctionnelle et élégante, elle dispose de nombreux rangements et d'un agencement optimisé permettant de profiter pleinement de la convivialité du séjour. Une buanderie indépendante complète cet espace et apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché. L'espace nuit se compose d'une grande chambre offrant calme, confort et de généreux volumes. Celle-ci bénéficie d'un accès direct à une salle de bains spacieuse et parfaitement entretenue. Des WC séparés viennent compléter la distribution de cet appartement, apportant davantage de praticité au quotidien. Grâce à sa superficie généreuse de 68 m², sa distribution fluide et son excellent état général, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Chaque espace a été pensé pour optimiser le confort et la qualité de vie de ses occupants. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire particulièrement utile. Une place de parking est également incluse, constituant un véritable avantage dans ce secteur très recherché de Boulogne-Billancourt. L'emplacement est l'un des grands points forts de cet appartement. Situé dans un quartier vivant et prisé, vous profiterez d'un accès immédiat aux commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires et infrastructures sportives. Le cadre de vie conjugue parfaitement dynamisme urbain et confort résidentiel. Côté transports, la desserte est excellente avec les stations Marcel Sembat et Billancourt (ligne 9) ainsi que Boulogne – Jean Jaurès (ligne 10) accessibles rapidement. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de mobilité et permettent de rejoindre facilement Paris, La Défense et les principaux pôles d'activité de l'ouest parisien. Spacieux, lumineux, doté d'une magnifique terrasse, d'une cave et d'un parking, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour un achat serein dans l'un des secteurs les plus attractifs de Boulogne-Billancourt. Une opportunité rare à visiter sans tarder.

DOLY est fier de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 50 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, idéalement situé rue Duméril, au cœur du très recherché quartier Croulebarbe dans le 13ᵉ arrondissement de Paris. Au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien séduit dès les premiers instants par son excellent état général, sa luminosité, son agencement optimisé et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Entièrement repensé et rénové avec soin, il offre aujourd'hui un cadre de vie clé en main, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière naturelle. Grâce à ses belles ouvertures et à sa configuration fonctionnelle, cet espace de vie offre un cadre agréable pour recevoir, travailler à domicile ou simplement profiter du confort du quotidien. Les volumes sont parfaitement exploités et permettent d'aménager aisément un espace salon ainsi qu'un coin repas convivial. La cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour allier esthétique et praticité. Dotée de nombreux rangements et d'équipements de qualité, elle offre un véritable confort d'utilisation tout en conservant une élégance sobre et contemporaine. L'espace nuit comprend une belle chambre confortable bénéficiant de rangements intégrés, permettant une optimisation idéale de l'espace. Calme et agréable, elle constitue un véritable cocon propice au repos. Une salle d'eau contemporaine avec WC, aux finitions soignées et aux matériaux actuels, complète harmonieusement l'ensemble. L'un des grands atouts de cet appartement réside dans la qualité de sa rénovation. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien dans le logement que dans la copropriété. Chaque détail a été soigneusement étudié afin d'offrir des prestations durables et un confort optimal aux futurs occupants. Vous profiterez également d'un environnement particulièrement recherché. Le quartier Croulebarbe est apprécié pour son ambiance résidentielle, son esprit de village, sa richesse culturelle et sa qualité de vie. À quelques minutes à pied seulement, vous trouverez de nombreux commerces de proximité, marchés, cafés, restaurants, boulangeries, établissements scolaires et espaces verts. Le secteur séduit autant les jeunes actifs que les familles grâce à son équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité. Côté transports, l'emplacement est particulièrement privilégié. La station Glacière (ligne 6) est accessible en seulement 4 minutes à pied, tandis que la station Les Gobelins (ligne 7) se trouve à environ 8 minutes. De nombreuses lignes de bus complètent l'offre de transport et permettent de rejoindre rapidement la Place d'Italie, Montparnasse, la Gare de Lyon, le Quartier Latin ou encore le centre de Paris. Rare sur le secteur, cet appartement réunit tous les critères les plus recherchés : rénovation de qualité, luminosité, emplacement premium et confort moderne. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé(e) à Rueil-Malmaison (92500)). Découvrez cet appartement 2 pièces de 36,80 m² (Loi Carrez) bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 31 m² plein ciel, situé au 5ᵉ et dernier étage d'une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité d'un dernier étage, une vue dégagée sur le Mont-Valérien, un DPE D économe en énergie et une place de parking privée en sous-sol. --- ## Synthèse des Caractéristiques Clés - Type de bien : Appartement 2 pièces (ancien T1 intelligemment reconfiguré avec petite chambre indépendante) - Surface habitable : 37 m² - Espace extérieur : Grande terrasse de 31 m² exposée Sud-Est (très bel ensoleillement) - Étage : 5ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) - Vue : Dégagée sur le Mont-Valérien - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol - Performance énergétique : DPE D (chauffage individuel électrique récent) - Cuisine : Équipée (plaques, four, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes) - Salle d'eau : Rénovée récemment avec ballon d'eau chaude 100 L - Équipements : Fibre optique disponible, interphone connecté smartphone, grand placard intégré - Taxe foncière : 560 € / an - Charges de copropriété : 120 € / mois --- ## Description Détaillée du Bien Un agencement optimisé et lumineux sans vis-à-vis direct : initialement conçu en grand studio, cet appartement a été astucieusement réagencé en vrai deux-pièces fonctionnel incluant un séjour lumineux, une cuisine américaine équipée, une salle d'eau rénovée et une petite chambre au calme. Une terrasse d'exception de 31 m² : véritable extension de l'espace de vie, la terrasse offre un panorama dégagé jusqu'au Mont-Valérien et bénéficie d'une exposition optimale (Sud-Est). Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salon de jardin, terrasse végétalisée, rangements extérieurs...). Une copropriété saine et sécurisée : l'immeuble à taille humaine comprend 44 lots d'habitation. - Prestations & entretien : Gardien le matin, entretien régulier des parties communes, ravalement extérieur récent, réfection des couloirs déjà votée. - Sécurité & confort : Rue calme, excellente isolation phonique, contrôle d'accès récent. --- ## Géolocalisation & Transports : Un Quartier Dynamique et Connecté Situé dans un environnement résidentiel, l'appartement profite d'une desserte idéale pour rejoindre Paris ou La Défense : - Bus au pied du bien : Lignes 241, 144 et 244 vers RER A Rueil-Malmaison, Porte d'Auteuil et La Défense. - RER & Tramway : RER A et Tramway T2 accessibles rapidement (~20 min). - Projet Grand Paris Express : Arrivée future de la Ligne 15 du Métro à environ 10 minutes à pied. - Commerces & commodités : Supermarchés et marché de quartier à proximité, ainsi que tous les services essentiels. - Espaces verts : À deux pas du Mont-Valérien. --- ## Idéal Investisseur ou Premier Achat De par sa proximité avec les bassins d'emplois (La Défense, sièges sociaux), écoles et établissements internationaux, ce bien est parfait en résidence principale pour un jeune actif, ou en investissement locatif (LMNP/Meublé) grâce à une forte demande dans le secteur. --- Bien rare combinant dernier étage, grande terrasse et parking. Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 534 715 393, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À vendre : appartement PARIS à vendre, idéalement situé à proximité de la rue Lepic dans une copropriété de standing pleine de charme. Cet appartement de 28,5 m² est localisé au 4e et dernier étage, offrant une luminosité optimale grâce à son exposition Ouest-Est et de jolies vues dégagées. Rénové avec goût, il présente un plan sans perte de place, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parmi ses atouts figurent une adresse prestigieuse, un impeccable état et une cave. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement PARIS dans le département de Paris, région Île-de-France.