ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 285)

Aux portes de Montfort l'Amaury - Maison familiale entièrement rénovée d'environ 250 m2 sur un terrain de 2500 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée accueillante donnant sur un grand espace de vie familiale, séjour déplafonné avec poêle à granulés, salle à manger avec accès terrasse, cuisine ouverte équipée avec îlot central, arrière-cuisine, bibliothèque avec coin lecture, suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et WC indépendants, salle de sport vitrée, atelier, buanderie et WC indépendants. A l’étage : pièce palière avec rangements, chambre avec placards salle de bains/douche et WC indépendants, chambre avec dressing et salle de douches, chambre communicante avec grand dressing aménagé (possibilité 5ème chambre), salle de jeux/mezzanine avec placards sur mesure, salle de douches avec WC. Piscine sécurisée avec terrasse bordée de pierres 9×4m chauffée par pompe à chaleur.Garage avec borne de recharge électrique (30m2), atelier, accès cave voutée. Deux cabanons de jardin. Arrosage automatique autonome, cuve de récupération 10.000L. On aime : La qualité de la rénovation, les pièces de vie familiales et chaleureuses, la suite parentale au rez-de-chaussée, l'accès forêt direct. Référence : 3001M-RT.

Paris 2. Place des Victoires - Jardin du Palais Royal Loft d’exception situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIe siècle. Discret et protégé des regards donnant sur une très belle cour pavée, il s’étend sur 453,30 m² et bénéficie 90 m² de terrasses privées et en pleine propriété. Ce lieu séduit par ses plafonds peints classés, ses 4,50 mètres de hauteur, son parquet Versailles et ses nombreuses verrières. Volumes spectaculaires et luminosité naturelle permanente confèrent à ce lieu unique tous les atouts recherchés par les amateurs d’art. Il est composé ainsi : - très belle entrée - premier salon orné de plafonds peints et classés, donnant sur une première terrasse - immense réception de près de 250 m2, avec verrières et cheminée, ouverte sur deux terrasses - cuisine semi séparée, aménagée et équipée - une suite de maîtres avec plafonds peints, salle de bains et dressing sur mesure - un escalier mène à deux autres chambres en mezzanine avec salle de douche et à une grande terrasse aménagée - une buanderie Ce bien remarquable est entièrement climatisé et en parfait état. Emplacement très recherché, entre le jardin du Palais Royal et la place des Victoires. Possibilité d’achat en sus d’un duplex attenant de 73 m², rénové, situé dans la même copropriété. Une cave en sous-sol.

Située à Orgeval, dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Elle bénéficie d’un magnifique jardin arboré, agrémenté de vues dégagées sur la campagne environnante. Développant environ 280 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée • Belle entrée avec carreaux de ciment anciens • Escalier remarquable se prolongeant sur les 2 étages de la maison • Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur terrasse et balcon par de nombreuses portes vitrées • Spacieuse salle à manger • Cuisine ouverte haut de gamme Gaggenau avec espace dînatoire et cheminée fonctionnelle • Buanderie avec rangements sur mesure • Toilettes invités Au 1er étage • Bureau (ou chambre / salle de jeux) • Chambre d’amis avec salle de douche • Superbe suite parentale de plus de 55 m² avec triple exposition, dressing sur mesure, salle de bains neuve (baignoire, douche), toilettes séparées Au 2e étage • Trois grandes chambres • Salle de douche avec toilettes En sous-sol • Cave à vin, atelier, local technique Extérieurs Le jardin paysager de plus de 1300 m², piscinable, dispose de plusieurs terrasses, d’un atelier extérieur rénové, d’un système d’éclairage domotisé, d’un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que d’un portail motorisé donnant accès à un garage couvert pour deux véhicules. Accessibilité : À seulement 5 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 20 min) elle offre également un accès rapide aux axes A13/A14. Des lignes de bus (arrêt à proximité) desservent les principaux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye (Lycée International, IND, Saint-Erembert, Saint-Augustin) ainsi que Notre-Dame les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. Un bien rare, à la fois chaleureux et élégant, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Paris. DPE : D / GES : D Honoraires 3,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (1 825 000 € net vendeur) Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com 1,825,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5750€ ~ 7840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FÔRET, DES ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE. ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920-1930 OFFRANT 257M2 DE SURFACE HABITABLE ET 293M2 DE SURFACE UTILE. LE TOUT ÉDIFIÉ SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1248M2 ARBORÉ ET VÉGÉTALISÉ AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée préservé avec ses carreaux de ciment d'époque, desservant un dégagement avec toilettes invités et lave-mains, ainsi qu'un espace dressing fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas et un vaste salon d'environ 30 m2, agrémenté d'une cheminée. Dans la continuité, une salle à manger conviviale, un bureau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, le tout donnant accès à un grand balcon. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse bien exposée. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes, un grand dressing indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec un dégagement distribuant deux chambres, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'un toilette avec lave-mains. Une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m2, idéalement exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. POSSIBILITÉ DE STATIONNER UN VÉHICULE. STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE. EXPOSITION PLEIN SUD. IDÉAL FAMILLE.

Paris 16, dans le quartier prisé de Passy, je vous propose un appartement T5 en dernier étage de 166m² avec balcons dans une résidence réalisée avec des prestations Haut de Gamme. Il se compose d'un grand séjour de 74.50m² traversant avec une belle cuisine ouverte, le tout ayant accès à un balcon. L'espace nuit est composé d'une belle suite parentale, de trois chambres, dressing, buanderie, salle de bain et salle d'eau. Contactez-moi pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Réf.304121

Exclusivité. Charmante maison ancienne idéalement située en cœur de village, offrant un jardinet bien exposé et une grange d'environ 35 m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour, d'une salle de bains avec douche, de toilettes, ainsi qu'une spacieuse chaufferie-buanderie avec accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres avec parquet, des toilettes et un espace dressing. La grange, accessible directement depuis la rue, permet d’y stationner un véhicule et offre un beau potentiel avec ses 35 m². Le jardin, intimiste et plein de charme, propose une belle terrasse gravillonnée ainsi qu’un espace engazonné. L’école maternelle et primaire est accessible à pied, et la gare de Montfort-l'Amaury se situe à seulement 2 minutes, avec un accès rapide à la N12 en direction de Paris. Cette maison de luxe à acheter Montfort-l'Amaury (78) est un bien rare dans le département des Yvelines, en région Île-de-France.

Située au cœur du parc de Maisons-Laffitte, cette élégante maison de style normand d’environ 293 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant et privilégié, sur un terrain paysager de 2 392 m². Dès l’entrée, les volumes, la luminosité et les éléments de caractère — parquet en point de Hongrie, cheminées — confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Le rez-de-chaussée propose de belles pièces de réception ouvertes sur une magnifique terrasse exposée sud-est d’environ 80 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une bibliothèque et un bureau pouvant faire office de chambre. L’étage accueille quatre chambres et deux salles de bains, tandis que le second niveau offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un espace à aménager selon les besoins. Le jardin arboré, vaste et sans vis-à-vis, constitue un véritable espace de respiration, idéal pour profiter pleinement du cadre paisible. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage double, une cave à vin, des espaces de stockage, une pièce avec salle d’eau et une pièce polyvalente pouvant faire office de salle de jeux. Une propriété de caractère, offrant un cadre de vie recherché et un fort potentiel, à proximité de l’Ermitage, école internationale de renom. À propos de Maisons-Laffitte : Réputée pour son cadre de vie exceptionnel entre Seine et forêt, Maisons-Laffitte séduit par son atmosphère résidentielle et son célèbre Parc. La ville offre de nombreux commerces de bouche de qualité ainsi qu’un marché apprécié. Dynamique, elle propose de nombreuses activités sportives et culturelles, particulièrement adaptées à la vie de famille. Elle bénéficie également d’un accès rapide à Paris grâce au RER A et aux trains reliant la gare Saint-Lazare, permettant de rejoindre la capitale en environ 20 minutes. Prix : 2 390 000 € (honoraires à 4 % inclus – 2 300 000 € nets vendeur) Contact BARNES : Agnès Meyer +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com 2,300,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.91%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4520€ ~ 6130€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Dans un élégant immeuble en pierre de taille sécurisé, érigé en 1893 bénéficiant d'une conciergerie, superbe appartement de 124,04 m² Carrez en rez-de-jardin à l'abri des regards. Ses attributs de l'ancien, parquet en point de Hongrie, cheminée, moulures raffinées et 3,50 m de hauteur sous plafond se conjuguent avec des lignes contemporaines. Il comprend une entrée, un double séjour, une cuisine semi-ouverte, une chambre de maître avec sa salle de bains, une douche, un dressing et des toilettes, une seconde chambre avec douche et toilettes séparées offrant toutes deux une vue sur le jardin, une buanderie et des toilettes invités. Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box dans l'immeuble voisin. PROFESSION LIBERALE ACCEPTEE

Paris 14ème, dans le quartier Alésia, je vous propose un appartement Triplex de quatre pièces de 196.43m² dans une résidence au calme et réalisée avec des prestations Haut de Gamme. Il se compose au RDC d'un grand salon, d'une belle salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout donnant sur un patio. A l'étage, l'espace nuit est composé de trois belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et une avec sa terrasse. En sous-sol, vous disposerez d'un espace bien-être avec fenêtres, avec un Spa de nage à contre courant, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau et un WC . Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Réf.304121

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l’architecte Michel Roux-Spitz, cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle. Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement sur sa façade élégante et singulière. IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée. Dès la superbe entrée, vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements .L’ensemble, parfaitement distribué, permet d’accueillir aisément une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Le jardin commence par une cour pavée, laissant accès au différents bâtiments et l'arrière arboré ou vous pourrez profitez de moment de détente. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire dialoguent avec élégance. Votre contact : Marielle Delloye Balouzat 06 08 47 82 46 - 01 60 74 56 40 marielle@ibimmobilier.fr

Appartement de caractère avec terrasse plein ciel. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble des années 30, cet appartement de 106 m² bénéficie d'une terrasse de plain-pied de 45 m². Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'une réception avec lumière traversante, d'un bureau (ou seconde chambre), d'une suite complète avec salle de bains et nombreux rangements ainsi que des toilettes séparées. En annexe : une cave.

Chevreuse, hyper centre, au cœur du parc naturel régional de la Haute vallée de Chevreuse, superbe rénovation d’architecte d’inspiration Paul Conrad, de 300m2 habitables augmentés d’un appartement indépendant de 110m2, d'un studio de 30m² et de plusieurs dépendances. L’ensemble sur 1.4ha végétalisé en milieu urbain, exempt de toute nuisance et sans vis-à-vis. Construction fin 18ème de 300m2 habitables, réinventée autour de volumes lumineux, rythmés par des espaces de vie confortables avec vue sur jardin. Séjour, salle à manger, espace déjeunatoire, salon avec cheminée en plafond cathédrale ouvert sur mezzanine bibliothèque et cuisine, prolongés par une véranda en accès au jardin végétalisé avec vue privilégiée sur le Château de la Madeleine. Une élégante volée d’escalier en chêne et acier à clairevoie distribue 3 niveaux dotés de 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de douche et une salle de bains. En inter-niveau, la mezzanine en volume ouvert et en surplomb du salon offre 20m2 d’espace détente et relaxation à vocation multiusage. Un appartement de 110m2 (4 chambres) avec entrée indépendante constitue le retour d’aile de la demeure. 5 bâtiments utilisés en atelier et rangement viennent compléter ce domaine protégé situé à proximité de tous les commerces. Commerces, marché et centre-ville à pied (5minutes). Gare RER Saint Remy Lès Chevreuse. Maternelle, primaire (100mètres), collège à pied. Bus pour RER B et bus pour La Verrière à proximité. Bien rare de par sa localisation et son enceinte végétale en milieu urbain, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Au cœur d’un environnement verdoyant, cette maison familiale et de réception développe environ 230 m² habitables (320 m² au sol) édifiée sur un terrain clos de 526 m². En très bon état, elle offre au rez-de-chaussée et de plain-pied sur une terrasse et un jardin exposé plein sud, de beaux espaces de vie : une vaste réception ouverte comprenant un séjour avec cheminée, un espace bar, une salle à manger conviviale ainsi qu’une grande cuisine dinatoire. Au premier étage se trouvent une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains (baignoire et douche), son dressing et ses toilettes, ainsi que de trois autres chambres et une salle de douche. Au deuxième étage, un grand bureau mansardé. Un sous-sol total, avec fenêtres, propose de nombreux espaces supplémentaires : une chambre d’appoint, une salle de sport avec douche, un sauna, une buanderie, deux celliers, une cave à vins, des toilettes et un double garage. Une allée privée permet de stationner jusqu’à six voitures. Idéalement située, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles françaises, américaine et allemande, ainsi que des transports (gare Transilien ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare à 15 minutes, bus à 2 minutes).

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

Dans un écrin de verdure de près de 3 800 m², à l'abri des regards et à quelques pas du Golf de Saint-Cloud, cette superbe demeure d'architecte d'environ 800 m² habitables déploie ses volumes avec élégance sous une exposition plein sud. Dès le rez-de-chaussée, la maison révèle de superbes espaces de réception comprenant un grand salon doté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine équipée et un bureau pouvant faire office de cinquième chambre. Toutes ces pièces s'ouvrent, de plain-pied, sur une vaste terrasse et un jardin paysager. Un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi et salle de douche complète ce niveau. À l'étage, un salon détente ou salle de jeux dessert une suite parentale avec salle de bains et terrasse privative, ainsi que trois chambres supplémentaires, dont deux en suite avec salle de bains et balcon. Le sous-sol, entièrement aménagé, accueille un home cinéma, une buanderie et un local technique. Un garage pour quatre voitures, un système de vidéosurveillance complet (10 caméras) et une possibilité d'agrandissement viennent parfaire ce bien d'exception, alliant intimité, confort absolu et situation privilégiée.

Niché à Mours, à deux pas de la ville très prisée de L'Isle-Adam à 2 kms, ce bien immobilier se dévoile sur une généreuse parcelle de 1171 m². Ancienne école du village érigée en 1903 et en fonction jusque dans les année 1980, cette demeure de 183 m² a été réhabilitée en une charmante maison familiale, offrant un cadre de vie singulier et élégant, agrémentée d'une spacieuse terrasse et d'un vaste jardin arboré. L'intérieur de cette propriété invite à la détente en famille ou entre amis. L'entrée dessert sur la gauche la salle à manger, baignée de lumière, qui elle-même jouxte une cuisine conviviale, propice aux moments de partage. Sur la droite, l'ancienne salle de classe est maintenant un très grand salon, véritable pièce de vie. Il s'ouvre harmonieusement sur la terrasse, créant une connexion fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le niveau supérieur accueille trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle et un bureau propice à la concentration ou à la création. (possibilité d'une 4ème chambre et d'un studio indépendant dans le préau) L'ensemble de la maison repose sur un sous sol d'environ 80 m2, offrant des possibilités de rangements supplémentaires. L'architecture de cette ancienne école confère aux espaces un cachet unique, avec des volumes généreux et des détails préservés permettant aux futurs occupants de se projeter aisément dans ce cadre de vie authentique. A l'extérieur, le vaste terrain de 1171 m² révèle un beau jardin, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. L'ancien préau de l'école lui, témoin du passé du lieu et apportant une touche d'originalité, peut être utilisé pour y passer un moment de détente, y garer des véhicules mais aussi d'imaginer une future extension ,( bureau, studio , etc.. ) indépendante . L'environnement immédiat de Mours offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des écoles de L'Isle-Adam, garantissant une vie quotidienne facilitée. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Estimation des coûts annuels de dépenses d'énergie : entre 4.050 euros et 5.490 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, 2022, 2023 Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Contact - Dominique - 07 65 21 36 60 Dominique JANIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850 481 201 - Pontoise.

Située à Marnes-la-Coquette, l’une des communes les plus prisées de l’Ouest parisien, cette élégante demeure de caractère développe environ 220 m² habitables pour près de 340 m² de surface au sol totale. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 200 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel privilégié, au calme absolu et à l’abri des regards. Dès l’entrée, la maison séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa belle luminosité. Les espaces de réception offrent un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour la vie de famille comme pour les réceptions. Le vaste séjour d’environ 50 m², agrémenté d’une cheminée, constitue la pièce maîtresse de la maison. Il est prolongé par une salle à manger élégante et une cuisine indépendante aux dimensions confortables, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que trois salles de bains. Cette configuration permet d’accueillir une famille dans d’excellentes conditions tout en préservant l’intimité de chacun. Les volumes existants et la distribution offrent également un fort potentiel d’évolution pour répondre aux attentes contemporaines : création d’une vaste suite parentale, d’un bureau, d’une salle de jeux ou encore d’espaces dédiés au télétravail. La maison nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi l’opportunité rare de repenser les lieux à son goût et de révéler tout le potentiel de cette propriété de qualité. Son architecture, ses proportions harmonieuses et son emplacement recherché constituent une base exceptionnelle pour un projet de valorisation patrimoniale. Le sous-sol complet apporte un véritable confort d’usage avec deux caves, une chaufferie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu’un grand garage. Ces prestations renforcent la fonctionnalité de la propriété au quotidien. À l’extérieur, le jardin arboré prolonge harmonieusement les espaces de vie. Les vues dégagées, l’absence totale de vis-à-vis et le calme environnant créent une atmosphère sereine et préservée, particulièrement recherchée dans ce secteur. À quelques minutes du Parc de Saint-Cloud, des écoles, des commerces, de la gare et des principaux axes de communication, cette propriété bénéficie d’un emplacement de premier ordre, alliant nature, discrétion et accessibilité. Rare sur le marché, cette demeure familiale séduira les acquéreurs en quête d’un bien de caractère à réinventer, offrant de beaux volumes, un fort potentiel et une adresse d’exception aux portes de Paris.

Niché dans un charmant passage, à deux pas des commerces, des restaurants et des transports du Faubourg Saint-Antoine, cet appartement de style loft de 92,29 m² occupe le deuxième étage d’un immeuble 1800, au calme sur cour et desservi par ascenseur. Grâce à ses larges fenêtres et à sa double exposition ouest et sud, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’une entrée menant à une pièce de vie composée d’un salon, d’une cuisine dînatoire et d’une arrière-cuisine, d’un toilette invités, d’une chambre avec dressing, salle de douche attenante, et toilette séparé. L’appartement est complété par un débarras au rez-de-chaussée et une cave. Le plan permet la création d'une seconde chambre en réduisant l'espace à vivre qui est actuellement de 52.40 m².

Au cœur de Neuilly-sur-Seine, à proximité de l'école Saint-Dominique, se dévoile un bien d’exception : un somptueux duplex en rez-de-jardin de 265 m², pensé comme une véritable maison, où élégance contemporaine et art de vivre s’unissent avec harmonie. Entièrement repensé par l’architecte Isabelle Stanislas, cet appartement offre des prestations d’un raffinement absolu, mettant en valeur des matériaux nobles et des finitions irréprochables. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La réception, baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, s’ouvre généreusement sur une vaste terrasse et un jardin paysager d’environ 700 m², véritable écrin de verdure à l’abri des regards. La cuisine (BOFFI), spacieuse et parfaitement équipée, prolonge cet espace de vie vers l’extérieur, créant une continuité fluide entre intérieur et nature. Le rez-de-chaussée accueille également une élégante suite avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité, ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres accompagnées d’une salle de bains, ainsi que d’une exceptionnelle suite parentale. Véritable sanctuaire, celle-ci dispose d’un vaste dressing et d’une salle de bains luxueuse intégrant baignoire, douche, hammam et toilettes, le tout prolongé par un balcon terrasse. Ce duplex vendu meublé dispose en annexes de deux caves et un double parking dans l'immeuble. Chaque détail de ce bien a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie rare, alliant esthétique, fonctionnalité et sérénité. Par son emplacement privilégié, ses volumes remarquables et la qualité exceptionnelle de sa rénovation, cet appartement constitue une opportunité unique sur le marché de Neuilly.

Idéalement situé boulevard Maurice Barrès, au sein d'un immeuble de standing, cet appartement traversant de caractère, d'une surface de 156m² habitables, bénéficie d'une adresse recherchée et d'une vue dégagée sur le bois de Boulogne. Exposé plein Sud, il offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, élégante et spacieuse, les volumes séduisent immédiatement. La double réception, sublimée par une belle hauteur sous plafond et un parquet massif, constitue un espace de vie raffiné, baigné de lumière et ouvert sur un environnement verdoyant sans vis-à-vis. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de réception, avec un potentiel d'aménagement selon les envies. L'espace nuit propose trois chambres confortables, dont certaines climatisées, offrant calme et sérénité. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que trois toilettes viennent parfaire cet ensemble fonctionnel, complété par de nombreux dégagements facilitant la circulation et le rangement. Une cave complète ce bien. Ce bien rare, alliant emplacement d'exception, beaux volumes et vue dégagée, constitue une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un pied-à-terre de qualité. Proche des commerces, écoles et transports en commun. Copropriété de 81 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 8008 euros.

À vendre, appartement d'exception situé à Paris 16ème, dans le quartier prisé du Square du Trocadéro. Niché dans un immeuble haussmannien privé, cet appartement à acheter Paris 16ème se distingue par son luxe discret et son élégance intemporelle. Occupant un étage entier, il offre de généreux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond, tout en profitant d'une luminosité optimale grâce à sa position d'angle. La galerie d'entrée ouvre sur une double réception ornée de cheminées historiques et d'éléments de style soigneusement préservés, adjacente à une salle à manger raffinée et une cuisine moderne avec finitions de qualité.Récemment rénové par un architecte, cet appartement Paris 16ème à vendre allie prestations haut de gamme avec confort contemporain, climatisation, et matériaux de choix. L'espace nuit comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. Un bureau et une buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien.Ce bien rare s'accompagne d'une cave et d'une chambre de service. Il propose un cadre de vie alliant réception, confort et discrétion, à proximité immédiate des meilleures adresses de Paris, ainsi que des commerces, écoles et moyens de transport.Prix de vente : 4 900 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Charges annuelles : 5 800 €. Nombre de lots principaux : 14. Classe énergétique (DPE) : F. Montants des frais annuels énergétiques : entre 10 310 € et 13 990 €.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A proximité de Montfort-l'Amaury - Splendide Maison de Maître avec grand jardin arboré en coeur de village Grande propriété d'environ 240 m2 sur un terrain de 2 417 m2. Maison principale d’environ 180 m2 comprenant au rez-de-chaussée : grand séjour lumineux avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, grande arrière-cuisine avec espace buanderie, WC indépendants. A l’étage : trois grandes chambres dont une avec pièce d'eau et terrasse avec vue sur le jardin, dressing, salle de bains avec douche, WC indépendants. Dépendance d’environ 70 m2 comprenant pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douches et WC indépendants. Grange avec garage et espace de stockage. Cave. Jolie terrasse. On aime : le charme de la maison de caractère, le potentiel de la dépendance et du garage, le grand jardin arboré, l'accès forêt à pied. Référence : 3029MA-AL.

Premier « gratte-ciel » de Paris à usage d'habitation, la "Tour Albert" construite par Edouard Albert en 1960 est une icône de l'architecture moderne en France. Cette oeuvre, reconnue tant pour son esthétique que pour son intelligence constructive ? une structure métallique tubulaire mise au point par Edouard Albert est inscrite au titre des Monuments Historiques. Au 17ème étage, cet appartement d'angle exposé nord/est déploie une superficie de 82 m². Il comprend une entrée avec placards, un espace de vie très lumineux comprenant un salon, un espace salle à manger et cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle de douche et des toilettes séparées. Tout en transparence, les espaces de vie sont immergés dans le ciel grâce à leurs nombreuses fenêtres toute hauteur. L'appartement offre des vues panoramiques sur les monuments de Paris: le Panthéon, le Sacré Coeur, la Cathédrale Notre-Dame... Une cave complète ce bien. La Tour Albert est située dans un quartier paisible du 13ème arrondissement, face au square René Le Gall, à la lisière du 5ème arrondissement. Entre les Gobelins et la Place d'Italie, elle profite de toutes les commodités de proximité et de nombreux établissements scolaires. Transports: Métros Gobelins et Corvisart (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Élégante construction de 240 m² habitables sur un terrain de 1 485 m². A 27 km au sud-ouest de Paris, dans une impasse d’une zone pavillonnaire, en lot arrière avec allée privative, elle propose trois terrasses et une piscine intérieure. Les dépendances se composent de trois garages une place pour 150 m² comprenant une pièce isolée et chauffée de 35 m². Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de 75m², comprenant un salon-séjour cathédral ouvert sur une cuisine aménagée/équipée et son cellier. Depuis le salon, vous profiterez de la vue sur la piscine intérieure chauffée de 50m² et son bassin de 35m² avec baies vitrées. Deux chambres, un dressing et une salle de bains avec douche à l’italienne complètent ce niveau. On accède au premier étage et au sous-sol via un escalier métallique hélicoïdal avec marches en bois. Ce niveau offre un palier/espace jeux, deux grandes chambres de 23 m² chacune avec arrivées d’eau et évacuation permettant d’y aménager des salles d’eau. Une pièce de rangement sous combles et un balcon en bois complètent cet étage. Le sous-sol total de 150 m² offre une salle de billard, un bureau, la chaufferie, le local technique de la piscine, une buanderie, une belle cave à vins de 15 m² et une grande pièce de rangement. Chauffage électrique alimenté par deux pompes à chaleur installées en 2024 et chauffage au sol par circulation d’eau chaude au rez-de-chaussée. Un abri de jardin et un carport deux places complètent cette propriété où on peut facilement garer sept voitures à l’extérieur comprenant le carport. À 10 minutes de marche du RER C Saint-Michel-sur-Orge. Liaison Paris-Austerlitz en 40 minutes toutes les 15 minutes. À 5 minutes de marche des écoles primaire et élémentaire. Quartier calme à proximité de tout. Opportunité rare - à visiter absolument ! Bien présenté par Vickie Nikolaou : +33 (0)6 14 15 48 93 Agent commercial EI Classe énergie B - Classe Climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2 060 € à 2 850 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du 1er arrondissement, à quelques pas d'Étienne Marcel, cet appartement de 52,11 m² Carrez, situé au 3ème étage d’un immeuble classé du XVIIIᵉ siècle, séduit par sa lumière et son caractère. Il conjugue le charme des poutres apparentes et des hauts plafonds avec un confort moderne soigneusement pensé : isolation, rangements intégrés et climatisation. Un couloir dessert la partie nuit comprenant une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. L’espace de vie, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, se compose d’une cuisine ouverte équipée, d’un espace dinatoire et d’un salon agrémenté d’une cheminée. Un lit d’appoint ingénieusement dissimulé dans une armoire murale complète l’ensemble. L’alliance du cachet de l’ancien et du confort contemporain fait de cet appartement un bien rare, idéalement situé dans un emplacement d’exception. Paris Marais Sotheby’s International Realty — la référence de l’immobilier de prestige à Paris 1er.