ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 283)

Sur l'un des plus recherchés boulevards de Neuilly pour son environnement verdoyant et sa localisation, appartement en duplex de 214 m² situé en rez-de-jardin d'un immeuble luxueux construit en 1994 agrémenté par deux jardins. Cet appartement comprend, un double séjour de 50 m² avec cheminée ouvrant sur un jardin de 95 m² orienté Sud, une cuisine indépendante complétée par un office et un espace buanderie ainsi qu'une salle à manger. Toutes deux disposent d'un accès direct à un deuxième jardin arboré de 370 m². Un élégant escalier mène au 1er étage qui dessert 3 suites avec chacune sa salle de bains. Ce duplex offre des prestations de grande qualité, calme et lumineux, il est entièrement climatisé. A proximité de l'école Saint Dominique. Afin de consulter des biens comparables en off market, contactez l’agence Barnes Neuilly-sur-Seine au +33 (0)1 55 61 92 90 Une cave et deux places de parking complètent ce bien rare à la vente. Bien soumis au statut de la copropriété.

Dans une rue portant le nom d’un illustre physicien, dont les travaux furent consacrés à la lumière, se découvre, à l’abri des regards et sécurisée depuis la rue, une demeure familiale d’exception. Passé le seuil d’une large cour pavée, la maison se dévoile dans toute son élégance, développant 290,82 m² Carrez (370,23 m² au sol) et s’ouvrant sur un jardin intimiste de 95 m². Dès l’entrée, l’escalier central donne le ton et mène vers de généreux espaces de réception : un vaste double séjour traversant, baigné de clarté, où la hauteur sous plafond, les moulures délicates et la cheminée d’époque dialoguent avec un patio de 19 m² qui prolonge la pièce à vivre. Une salle à manger conviviale, une cuisine dînatoire spacieuse et des toilettes invités complètent ce niveau. À l’étage, trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une salle de douche ainsi qu’une salle de bains raffinée, composée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, offrent confort et intimité. Plus haut, une chambre supplémentaire, un coin bureau, un vaste dressing et une salle de bains élégante viennent parfaire l’espace nuit, accompagnés de toilettes séparées. Le sous-sol à l’anglaise, d’une superficie de 70 m², propose quant à lui une salle de jeux (46 m²), un local technique et une cave à vin. Une annexe indépendante de 40 m² Carrez, accessible par la maison ou directement depuis le jardin, complète l’ensemble. Aménagée comme un appartement avec entrée, salon et cuisine ouverte, chambre et salle d’eau avec toilettes, elle constitue un lieu idéal pour accueillir des invités, loger du personnel ou installer une profession libérale. Parfaitement entretenue, cette maison a conservé toute l’authenticité de ses éléments d’origine – parquets, moulures et cheminées – et incarne l’alliance subtile de l’élégance intemporelle et de l’art de vivre parisien. Loi Alur : Mandat n°21425 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 54 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5392 €/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Charmante maison ancienne à Montfort-l'Amaury, Yvelines, offrant de grands volumes et une belle luminosité. Composée d'une entrée, d'un vaste séjour double s'ouvrant sur un jardin orienté plein sud et d'une cuisine équipée. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec parquet, un bureau et 2 salles de douche. Le deuxième étage, sous combles, est à aménager et permet d'envisager une suite agréable. Un garage et un sous-sol total complètent ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs voitures. Le jardin est clos de murs, et une petite dépendance se trouve à l'arrière de la maison. Située en plein cœur du village, cette maison est à proximité des commerces et des écoles. N'attendez plus pour découvrir cette Maison de luxe à acheter Montfort-l'Amaury, une opportunité unique en Île-de-France.

Idéalement situé au cœur de Saint-Germain-des-Prés, à deux pas de la mythique place Furstenberg, ce triplex unique occupe les derniers étages d’un petit immeuble historique dont la charpente fut construite avec le bois des anciens bateaux ayant navigué sur la Seine. L’appartement offre une vaste réception lumineuse avec cuisine ouverte ainsi que trois chambres, deux salles d’eau et deux toilettes. Deux terrasses ensoleillées, à l’abri des regards. Entièrement rénové avec goût, ce bien allie élégance et charme de l’ancien matériaux nobles et finitions très raffinées. Rare à Saint-Germain-des-Prés.

Situé au 3e étage par ascenseur d'un immeuble du XIXe siècle en plein coeur de Paris, découvrez ce grand 2 pièces de 80 m2 en parfait état, modulable en 3 pièces. Il se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour lumineux, une chambre spacieuse, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu'un débarras attenant. L'appartement bénéficie du charme de l'ancien avec sa cheminée, son parquet en point de Hongrie et ses moulures d'époque. Ses beaux volumes et son plan fonctionnel en font un lieu de vie confortable et élégant, au cœur du 10e arrondissement. Bien soumis au statut de la copropriété : 2 lot / 33 lots (dont 15 à usage d'habitation) Quote-part annuelle des charges : 3.871 €/an Pas de procédures en cours. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

A proximité du marché des Ternes et Poncelet, sur une rue calme, agréable appartement de 3 pièces au 2ème étage avec ascenseur dans un très bel immeuble ancien. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un grand séjour, d’une chambre avec balcon, d’une seconde chambre, d’une salle de bain et d’un WC. Le charme de l’ancien est présent dans les pièces principales de l’appartement avec un beau parquet en point de Hongrie ou droit, de belles moulures au plafond et des cheminées. La hauteur sous plafond généreuse de 3,14M confère aux pièces de l’appartement de beaux volumes et une agréable sensation d’espace Deux caves en sous-sol complète l’ensemble. SITUATION GEOGRAPHIQUE RECHERCHEE - ASCENSEUR - TRES BON PLAN - CHARME DE L'ANCIEN - HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPORTANTE - CALME ET CLAIR - BALCON - 2 CAVES

Dans un quartier prisé à Neuilly, à proximité des Ecoles réputées, des commerces et du métro ligne 1. Dans un immeuble de standing sécurisé avec gardien, appartement de 6 pièces en rez de terrasse de 36m² comprenant une entrée avec un espace bureau, un double séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, deux toilettes. Avec un studio contigu à l'appartement, aménagé avec une kitchenette et une douche. Traversant, familial, parfait état, jolie ambiance cosy. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément Paris Ouest Sotheby's International Realty vous propose ce bien à la la vente.

Paris VII - Ecole Militaire/UNESCO. Dans un immeuble ancien de caractère, cet appartement spacieux de 188m2 est situé au 6ème étage avec ascenseur. Idéal pour un achat Appartement de luxe à Paris, cet espace est conçu pour la réception tout en étant adapté à la vie familiale. Il s'ouvre sur une large galerie d'entrée et dispose d'un bureau pouvant être utilisé comme 4ᵉ chambre. Le salon, ultra calme et lumineux, est exposé SUD-OUEST, offrant une vue dégagée sur la Tour Eiffel et l’UNESCO, avec un accès à un extérieur de plain-pied de 12 m². La cheminée sculpturale en albâtre et laiton par l'architecte Fabrice Ausset est un véritable atout. La salle à manger est prolongée par une cuisine dînatoire inspirée des cuisines professionnelles, dotée d'une cave à vins majestueuse. L'espace nuit comprend 3 chambres, chacune avec balcon et vues dégagées, ainsi que 2 salles de bain. Une buanderie assure un confort optimal. Ce bien est complété par une cave, la présence d'une gardienne dans l'immeuble, et la possibilité d'une chambre de service en supplément. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'une proximité avec les transports, commerces et écoles.

Au coeur de Montfort l'Amaury - Magnifique maison de Maître d'environ 290 m2 sur un terrain clos de mur de 560 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec cheminée/salle à manger, cuisine dînatoire indépendante aménagée et équipée et WC indépendants. Au premier étage : palier, suite parentale avec dressing et salle de douches, deux chambres, bureau bibliothèque, salle de bains et WC indépendants. Au dernier étage : dégagement, master bedroom, bureau/bibliothèque, dressing, salle de bains avec douche et WC. Sous-sol total. Cave. Atelier. Abri de jardin. Puits. On aime : Le coeur historique et ses commerces à pied, le caractère de la demeure, la qualité des prestations, les nombreuses chambres.Référence : 2711MA-RT.

SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété contemporaine d'exception déploie des volumes rares et des prestations haut de gamme sur près de 350 m² habitables (719 m² au sol), au sein d'un magnifique parc paysager de 2 580 m² exposé plein Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, luminosité et confort absolu. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle réception de 64 m² avec cheminée, idéale pour recevoir, prolongée par une vaste terrasse baignée de soleil et un jardin sans vis-à-vis. Un bureau chaleureux avec poêle, ainsi qu'une cuisine familiale avec espace repas et cheminée, complètent cet espace de vie raffiné. Toilettes invités. A l'étage, un superbe escalier en pierre dessert un espace nuit parfaitement agencé : Une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes Trois belles chambres Une salle de bains avec toilettes Une salle de douche avec toilettes Un grand bureau modulable, pouvant aisément être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Au dernier niveau, les combles isolés et aménagés sont un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol total, véritable espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité, propose des prestations rares : Piscine intérieure Salle de sport avec douche Cave à vin Buanderie et locaux techniques Garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique Situation idéale pour les amateurs de golf, à proximité immédiate des parcours de renom de Noisy-le-Roi et Saint-Nom-la-Bretèche. Accès rapide à l'A13, gare de Noisy à seulement 3 minutes, et desserte scolaire facilitée vers Saint-Germain-en-Laye et Versailles.

Situé au dernier étage d’un immeuble semi-récent, cet appartement joliment rénové d'une superficie de 173 m² comprend, une double réception orientée Sud, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale de 20 m² avec salle d’eau et dressing, trois autres chambres, une salle de bains et une buanderie. Un escalier intérieur mène à un toit-terrasse de 170 m², sans vis-à-vis, offrant des vues panoramiques uniques sur la Tour Eiffel et La Défense. Trois caves complètent ce bien. Possibilité de louer un emplacement de parking dans l'immeuble. Sectorisation scolaire collège et lycée Pasteur. Appartement climatisé et rénové avec de jolies prestations contemporaines. Jolies vues dégagées. Bien soumis au régime de la copropriété.

Au coeur du quartier prisé de Ste Gemme à Feucherolles, venez découvrir cette villa d'exception qui saura vous séduire par son raffinement et son caractère unique. D'une surface habitable de 400m², cette propriété de prestige s'étend sur un terrain paysagé de 2080m², offrant un cadre de vie idyllique pour les familles en quête d'espace, de raffinement et de sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux nobles et élégants, cette propriété de caractère se distingue par ses trois bâtiments harmonieusement reliés, offrant divers espaces à la fois spacieux et intimes, chacun avec une atmosphère unique. La pièce maîtresse de la villa est sans aucun doute la vaste pièce à vivre, agrémentée d'une cheminée chaleureuse et baignée de lumière naturelle par ses hautes fenêtres. Cet espace convivial, avec beaucoup de charme, s'ouvre sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé, invitant à la relaxation et aux moments de partage. La cuisine dinatoire, entièrement équipée et aménagée avec goût, s'ouvre sur une élégante salle à manger avec cheminée, créant une ambiance chaleureuse idéale pour les repas en famille ou entre amis. Cet espace convivial donne également accès à une autre terrasse, parfaite pour des moments de détente. La suite parentale, indépendante et spacieuse, comprend une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un dressing sur mesure pour un confort absolu. Une autre aile de la propriété est dédiée aux enfants et propose quatre chambres baignées de lumière, et deux salles de bains modernes, offrant un espace idéal pour s'épanouir et profiter de moments en famille. Pour agrémenter votre quotidien, la villa propose des prestations haut de gamme telles qu'une salle de sport et un hammam pour vous détendre, la climatisation dans les chambres, des panneaux solaires, ainsi qu'une belle piscine chauffée au fond du jardin, parfaitement intégrée à l'environnement paysager. Un bâtiment annexe dédié au stationnement de vos véhicules - de 52m² - avec une grande mezzanine, complète l'ensemble. Située à seulement 200 mètres de la forêt de Marly et à 25 minutes en voiture de Paris, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités. Le Golf de Feucherolles est également accessible à pied en quelques minutes. Cette propriété d'exception offre un confort optimal en toutes saisons. Véritable havre de paix, elle invite à la détente et à la convivialité, en famille ou entre amis. Que vous souhaitiez profiter des joies de la vie en plein air ou vous détendre dans un cadre luxueux, raffiné et intimiste, cette propriété unique saura combler vos attentes les plus exigeantes. N'attendez plus pour découvrir ce joyau de l'immobilier et venez vivre une expérience de vie exceptionnelle à Feucherolles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée. ------- In the heart of the popular Saint Gemme district in Feucherolles, come and discover this exceptional villa which will seduce you with its refinement and unique character. With a living area of ??440m², this prestigious property extends over landscaped grounds of 2080m², offering an idyllic living environment for families looking for space, refinement and serenity. Completely renovated with noble and elegant materials, this character property is distinguished by its three harmoniously connected buildings, offering various spaces that are both spacious and intimate, each with a unique atmosphere. The centerpiece of the villa is undoubtedly the vast living room, decorated with a warm fireplace and bathed in natural light through its high windows. This friendly space, with a lot of charm, opens onto a beautiful covered terrace and a landscaped garden, inviting relaxation and moments of sharing. The 40m² dining kitchen, fully equipped and tastefully furnished, opens onto an elegant dining room with fireplace, creating a warm atmosphere ideal for meals with family or friends. This friendly space also gives access to another terrace, perfect for moments of relaxation. The master suite, independent and spacious, includes a bathroom with shower and bathtub, as well as a custom-made dressing room for absolute comfort. Another wing of the property is dedicated to children and offers four bedrooms bathed in light, and two modern bathrooms, providing an ideal space to flourish and enjoy family time. To enhance your daily life, the villa offers high-end services such as a gym and a hammam for you to relax, air conditioning in the bedrooms, as well as a beautiful heated swimming pool at the bottom of the garden, perfectly integrated into the landscaped environment An annex building dedicated to parking your vehicles, with a large mezzanine, completes the package. Located just 200 meters from the Marly forest and 25 minutes by car from Paris, this property offers a peaceful living environment while being close to all amenities. The Feucherolles Golf Course is also accessible on foot in a few minutes. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité de la Place des Vosges, des commerces et des transports, immeuble datant de la fin du XIXème siècle, appartement lumineux d'une surface de 81,62 m², traversant, situé au 3ème étage desservi par ascenseur. Entrée, séjour, salle à manger, cuisine indépendante et équipée, 2 chambres, salle de bains, buanderie, toilettes séparées. Nombreux rangements, cave.

THOMAS D'AQUIN Immobilier pour clients exigeants - RUE DU BAC - Situé dans le quartier recherché du 7ème arrondissement de Paris, à proximité de la Seine, cet immeuble daté du 18ème siècle est sécurisé par deux portes d’accès. Cet appartement Paris 7ème à vendre de 43.91 m² conformes à la loi Carrez, et 46.61 m² en surface au sol, se trouve au 2ème étage. Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3m10, d'une exposition ouest et d'un charme ancien avec parquet Versailles et poutres apparentes. La réception spacieuse de 26 m² dispose de 3 fenêtres donnant sur la rue, tandis que la cuisine indépendante est équipée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. La chambre est également éclairée par 2 fenêtres, et l'appartement comprend une salle d’eau et des toilettes. De plus, une cave est incluse. Pour votre projet d'achat appartement Paris 7ème, contactez l’agence THOMAS D'AQUIN, disponible du lundi au dimanche de 8h30 à 22h00.

À vendre : Appartement de luxe à acheter à PARIS, Paris (75), Île-de-France. D'une surface de 30,92 m² Carrez (43,70 m² au sol), ce superbe loft rénové s'ouvre sur un jardin privatif de 23 m², assurant un calme absolu. La pièce de vie, mise en valeur par une hauteur sous plafond de 3,50 m, comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux grâce à une large baie vitrée orientée à l'ouest. Une élégante salle de douche avec WC et de nombreux rangements agrémentent cet étage. À l'étage, une mezzanine confortable propose un espace nuit parfaitement optimisé. Inclus, une cave. Un lieu unique et lumineux, idéal pour ceux en recherche de raffinement et de sérénité au cœur de Paris.

SARCELLES VILLAGE - QUARTIER TRÈS RECHERCHÉ - SPLENDIDE VILLA DE 181m² - 8 PIÈCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN DE 1000M² - EXPOSÉ SUD - PISCINE - TERRASSE DE 55m² - CALME - STANDING - MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ - EXCELLENT ÉTAT - LUMINEUX - 6/8 STATIONNEMENTS - CUISINE D'ÉTÉ - AUCUN VIS À VIS Située dans le quartier très convoité de Sarcelles Village, à proximité de la gare ligne H - Sarcelles-St Brice et du centre commercial My Place, parfaitement au calme et sans aucun vis à vis - Nadia ZIANI du groupe EFFICITY à le plaisir de vous présenter cette sublime villa, d'une superficie de 181m², édifiée sur un terrain de 1000m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : une entrée de grand standing, une cuisine de 16m², un double séjour/salon de réception- salle à manger de 61m² baigné de lumière avec cheminée et donnant accès par de belles baies vitrées à une terrasse de plus de 55m² ainsi qu'au jardin et à la piscine dont l'orientation est plein Sud. Vous trouverez également une chambre avec salle de bain, balcon et un wc. À l'étage : Vous disposerez de 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec balcon, dressing, salle de bain. Une salle d'eau supplémentaire, un wc et de nombreux rangements/placards intégrés sur mesure complètent cet étage. Au sous sol : une cuisine d'été entièrement équipée et aménagée, un atelier et un double garage de 55² /hauteur 1,99m permettant de stationner 6/8 véhicules. Un jardin arboré et paysagé préserve l'ensemble du pourtour de la maison de tout vis à vis. Confort moderne, chauffage gaz performant, double vitrage renforcé, matériaux de grande qualité, standing. DPE : D A VISITER RAPIDEMENT ! Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, contactez-moi soit par téléphone au 06 51 85 18 48, soit par mail à nziani@efficity.com. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Ziani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°877912634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Jourdain, à deux pas du village et de ses commerces, du parc de Belleville, des transports et des écoles. Immeuble récent des années 70, duplex de 138 m² bien distribué doté de beaux volumes. Au 1er étage : vaste double réception, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre parentale dotée de son dressing et de son bureau, salle de bains, buanderie et toilettes séparées. Au rez-de-chaussée : deux chambres bénéficiant de rangements, salle de bains, toilettes. Deux caves. Emplacement de parking à proximité immédiate de l'appartement en supplément pour 25 000 €. Exclusivité Breteuil.

PARIS 16ème - PAUL DOUMER / LA MUETTE. Au deuxième étage d'un immeuble récent de grand standing avec gardien, cet appartement Paris 16ème à vendre offre une superficie de 128 m² baignée de lumière. Il se compose d'une entrée, d'un salon et d'une salle à manger de 46 m², ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 15,62 m². Vous y trouverez également trois chambres spacieuses, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes. Inclus dans le prix : une chambre de service de 12 m², un emplacement de parking et une cave. Cet ensemble immobilier complet est idéalement situé, à proximité des meilleurs établissements scolaires publics et privés, du village de Passy et des transports. Pour un achat appartement Paris 16ème, ne manquez pas cette opportunité.

Situé à seulement 30km de Paris, ce domaine de chasse et forestier (forêt classée) d’une surface de 50 hectares est constitué d’une propriété de 590 m2 avec maison de gardien, d'une ferme avec sa grange d’environ 250 m², d’un étang et d'une maison pour chasseur. La propriété principale est répartie sur 2 niveaux et se compose pour le rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une cuisine indépendante, un triple séjour habillé de marbre et de poutres apparentes en chêne avec cheminée et donnant également accès à deux terrasses. Dans sa continuité, une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend un espace salon avec un bar et une cheminée, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m ainsi que 4 chambres et une salle d'eau/toilettes. Un garage de plain-pied, une cave à vin et une réserve complètent la propriété. La maison de gardien se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain. Accès Autoroute A4 Gare de Tournan RER E Aéroport Roissy CDG /Orly à 35min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Batignolles, à seulement quelques minutes à pied du parc Martin Luther King, cet appartement 2 pièces de 38 m² se trouve au 1er étage d’une copropriété bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et recherché. Niché dans un environnement calme, il constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé, sans perte d’espace, permettant une circulation fluide entre les différentes pièces. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, offre un espace convivial propice à la détente comme à la réception. La chambre, confortable et bien proportionnée, permet d’aménager un espace nuit cosy et fonctionnel. La cuisine indépendante, pratique et facilement aménageable, laisse la possibilité de créer un espace personnalisé selon vos envies. La salle de bains avec WC complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Une cave en sous-sol vient s’ajouter à l’ensemble, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement apprécié en milieu urbain. L’appartement bénéficie d’un environnement à la fois dynamique et paisible. Vous profiterez d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces de quartier, restaurants, services et toutes les commodités indispensables. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec les lignes de métro 13 et 14 ainsi que le tramway à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale. Le quartier des Batignolles est particulièrement apprécié pour son ambiance conviviale, son esprit de village et ses nombreux espaces verts, dont le parc Martin Luther King, véritable havre de paix au cœur de la ville. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un appartement fonctionnel, bien situé et offrant un fort potentiel de valorisation. CALME – EMPLACEMENT RECHERCHÉ – PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS ET COMMERCES – PLAN OPTIMISÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT

Architecture du XIXe siècle, cette maison de maître se développe sur 325 m2 habitables pour une parcelle de 400 m2. Élevée sur trois niveaux et complétée par un sous-sol de 65 m2, elle s'inscrit dans un environnement urbain tout en préservant un jardin, un atelier et une terrasse suspendue. Réaménagée par un ébéniste, la maison se distingue par un travail du bois particulièrement soigné et des agencements réalisés sur mesure. Associés à des sols en mosaïque, ces éléments signent une identité artisanale et chaleureuse, où chaque détail participe à l'atmosphère du lieu. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle évolutive qui accompagne les espaces tout au long de la journée, révélant matières, volumes et perspectives. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon structuré autour d'un poêle à bois. Dans son prolongement, la cuisine ouverte dialogue avec le jardin, instaurant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Un atelier attenant, baigné de lumière, prolonge cet espace vers un usage créatif en lien direct avec le végétal. Un escalier au dessin affirmé mène au premier étage, où prennent place une seconde cuisine et deux chambres, dans une ambiance plus intime. L'étage est accompagné d'une salle d'eau. À ce niveau, une terrasse suspendue de 25 m2 se dévoile à l'abri des regards, comme un espace en équilibre entre ciel et nature. Le dernier étage est entièrement dédié à l'espace nuit, avec trois chambres supplémentaires ainsi qu'une deuxième salle d'eau. Un sous-sol de 65 m2 et un garage de 25 m2 complètent cet ensemble. Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots sous réserve des autorisations du service de l'urbanisme de la ville. Une maison singulière, pensée comme un refuge lumineux, offrant de multiples possibilités d'usage.

À Paris 8ème, dans le prestigieux Triangle d'Or, cet appartement est situé au 6ème étage d'un élégant immeuble haussmannien accessible par ascenseur. Ce studio entièrement rénové se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec WC. Grâce à son puits de lumière, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et donne sur une cour, offrant ainsi un cadre calme et paisible. Cet appartement est parfait pour un investissement ou comme pied-à-terre. Explorez l'option d'achat d'un appartement à acheter Paris 8ème et ne manquez pas cette belle opportunité.

JEAN-MICHEL LE GALLE VOUS PROPOSE : Propriété spacieuse de 400 m2 sur un terrain arboré de 1 663 m2 à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cette maison comprend un double séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine avec espace repas, un petit salon, un bureau et deux chambres avec salles de bains. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, un bureau et une salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains. La terrasse panoramique de 70 m2 est exposée sud-ouest. Le sous-sol est aménagé avec un home cinéma, une salle de sport, une buanderie et une cave à vins. Une belle opportunité pour un achat maison de luxe Saint-Cloud (92).

Au coeur du prestigieux quartier de Chaillot, à deux pas du Trocadéro et des plus belles avenues du 16ème arrondissement, se niche, au 5ème étage d'un immeuble moderne d'exception en pierre agrafée, cet appartement de 105 m² d'une rare élégance. Bénéficiant de belles parties communes soignées. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 41 m², aux volumes harmonieux, idéale pour recevoir avec distinction. Elle se prolonge par une cuisine entièrement équipée pensée pour allier fonctionnalité et esthétisme. L'espace nuit, parfaitement agencé, comprend : Une suite parentale d'exception dotée d'une salle de bains complète (douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC séparé) ainsi que de nombreux placards sur mesure. Une deuxième chambre avec salle de bains privative en suite et placard intégré. Un bureau aménagé en petite chambre, idéalement situé entre le séjour et la suite parentale, qui se transforme aisément en troisième chambre d'amis. Des toilettes visiteurs viennent compléter cet agencement fluide et fonctionnel. Ce bien rare est complété par deux caves et un parking privé en sus au 2ème sous-sol de l'immeuble. Un havre de paix modulable, alliant standing contemporain, confort moderne et situation privilégiée dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.