ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 178)

Au cœur du Montmartre historique, dans l’une de ses adresses les plus emblématiques, la très recherchée rue Lepic, cette maison de ville entièrement commerciale incarne une opportunité rare, à la croisée de l’art de vivre parisien et de l’excellence architecturale. Entièrement repensée et rénovée par un architecte de renom, la propriété se distingue par la qualité absolue de ses prestations, la fluidité de ses volumes et la polyvalence de ses usages. Dès l’entrée, un vaste plateau de réception séduit par ses proportions généreuses et sa luminosité. Les matériaux ont été choisis avec exigence : parquet de grande qualité, domotique intégrée, climatisation, finitions irréprochables. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace, offrant une esthétique contemporaine et fonctionnelle. La maison propose trois suites indépendantes, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bain privative, conçues comme de véritables espaces de confort et d’intimité. Grâce à sa commercialité totale, ce bien se prête à de multiples projets : • siège social ou bureaux de direction • cabinet d’architecte ou de création • studio photo ou showroom confidentiel • habitation principale de caractère • investissement en location courte durée haut de gammE Un bien singulier, confidentiel et rare, dans l’un des quartiers les plus inspirants de Paris, où se mêlent histoire, effervescence artistique et élégance intemporelle. Un lieu d’exception pour un projet d’exception. Dossier complet et visite sur demande.

Située dans un quartier résidentiel, entre le centre et la forêt, cette maison non mitoyenne, entièrement rénovée en 2015 vous séduira par son état impeccable et la qualité des prestations. Elle offre une agréable pièce de vie avec : séjour, cuisine ouverte, salle à manger et espace bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, 3 chambres, toutes avec rangements intégrés, salle de bains et salle de douche. En rez-de-jardin : buanderie, grande pièce de rangement, loisirs. Espace jardin et terrasse complètent cet ensemble.

EXCLUSIVITÉ - Entre Sentier et Bonne Nouvelle, sur la discrète rue Beauregard, aux 4ᵉ et 5ᵉ étages avec ascenseur (dernier étage), dans un immeuble ancien, superbe duplex familial de 105,04 m² Carrez, entièrement sur cour. En excellent état, rénovation haut de gamme par architecte, il se compose au 4ᵉ étage d'une entrée, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine américaine avec îlot dinatoire, de deux chambres (dont une immense de 18 m²), d'une salle de bains, de toilettes séparées et d'un espace buanderie. À l'étage supérieur, dans les combles bénéficiant d'une bonne isolation, une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. Une cave en sous-sol complète ce bien. Deux entrées possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Appartement spacieux dans le 16ème arrondissement de Paris, situé près de la Place des États-Unis/Iéna. Ce bien d'exception, au cinquième étage d'un immeuble haussmannien de standing avec gardien, offre une vue dégagée et un balcon. Rénové avec soin, cet Appartement de luxe Paris 16ème à vendre dispose de 222 m², parfaitement agencés en étoile : une entrée, un vaste séjour lumineux donnant sur le balcon-terrasse, une salle à manger, une grande cuisine dinatoire et trois suites avec salles de bains privatives, sans oublier une buanderie et un dressing. L'appartement est vendu avec une cave, et un studio de service est disponible à l'achat. Ne manquez pas cette opportunité dans le département Paris, région Île-de-France.

Keller Williams Rive Gauche vous présente en exclusivité un charmant appartement rénové rue Monsieur le Prince, au coeur du quartier de l'Odéon, dans un élégant immeuble en pierres de taille avec ascenseur. Bien qu'au 1er étage, ce bel appartement est calme et lumineux. Il a été rénové en 2013, ne nécessite pas de travaux. Il propose une entrée, un vaste séjour de 27m2 exposé Ouest, une chambre sur cour/jardin sans vis à vis avec deux grandes fenêtres, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et son toilette et un dressing. Ce bien est idéal pour un pied à terre parisien. Il est situé à l'une des plus belles adresses de la Rive Gauche proche de la place Saint Sulpice, des restaurants, théâtres, cinémas, des jardins du Luxembourg et des métro L4, L10 station Odéon, RER B station Luxembourg. A voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 480 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1436.00 et 1944.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Elisa BRAHMI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC N/A

Paris 6ème : Rue Jacob Au cœur de Saint-Germain-des-Prés, sur la très recherchée rue Jacob, découvrez cet appartement de 18,19 m² situé au 5ème et dernier étage d'un élégant immeuble ancien en pierre de taille avec gardien à demeure. L'ascenseur dessert le 4ème étage, le dernier niveau étant accessible par un escalier. Entièrement rénové avec soin et bénéficiant de prestations de qualité, ce bien séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son agencement optimisé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son étage élevé, offre un espace à la fois confortable et fonctionnel. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour s'intégrer harmonieusement à l'ensemble. Une salle d'eau avec WC complète cet appartement aux volumes parfaitement exploités. Une cave vient également compléter ce bien. L'appartement bénéficie d'un calme absolu, toutes les fenêtres donnant exclusivement sur cour. Cette tranquillité, particulièrement recherchée dans le quartier, contraste agréablement avec l'animation de Saint-Germain-des-Prés, accessible en quelques pas seulement. L'environnement constitue l'un des principaux atouts de cette adresse emblématique de la rive gauche. Galeries d'art, librairies historiques, cafés mythiques et restaurants réputés se côtoient dans une atmosphère unique, mêlant élégance parisienne et effervescence culturelle. Les commerces de proximité et les marchés du quartier participent également à une qualité de vie exceptionnelle, appréciée tant des Parisiens que d'une clientèle internationale. À seulement 350 mètres du métro Saint-Germain-des-Prés et à 600 mètres de la station Rue du Bac, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte tout en conservant le caractère intime et préservé de la rue Jacob, l'une des plus belles adresses du 6 arrondissement. Un appartement de charme, alliant calme, luminosité et emplacement d'exception, idéal comme pied-à-terre parisien de caractère ou pour un étudiant souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre unique de Saint-Germain-des-Prés. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680.0 € et 960.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Situé à Paris 16ème, dans le département de Paris en Île-de-France, cet appartement est à vendre. Perché au 10ème et dernier étage d'un immeuble semi-récent gardienné, cet espace de 170 m² habitable comprend une vaste pièce à vivre de 81 m², ouverte sur une cuisine et une salle à manger. Cet espace donne accès à deux terrasses totalisant 128 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur Paris et ses monuments. Ce bien calme est exposé plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Une véranda de 25 m² complète le séjour. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche et un bureau qui peut être converti en chambre. L'appartement est également équipé de nombreux rangements, d'un toilette indépendant et de la climatisation. Un roof top de 74 m², offrant une vue panoramique sur Paris, ajoute un attrait supplémentaire à cette propriété. Inclus, deux emplacements de parking accessibles par ascenseur ainsi qu'une cave. Ce bien est soumis au régime de la copropriété.

Idéalement situé dans le quartier des Abbesses, à quelques pas du Sacré-Cœur, au quatrième étage sans ascenseur d'un immeuble ancien, appartement traversant en duplex de 52,35 m² au sol et 46,38 m² loi Carrez. Il se compose au premier niveau d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau et de toilettes séparées. Le niveau supérieur se compose d'une seconde chambre, pouvant disposer d'une entrée indépendante. Traversant et lumineux, cet appartement bénéficie d'une jolie vue dégagée sur les toits de Paris. En bon état général, il séduira par son charme et son emplacement recherché.

Au cœur du quartier du Palais-Bourbon, à quelques pas de l’Assemblée nationale et des Invalides, cet appartement en duplex prend place dans un environnement qui incarne depuis des siècles l’histoire politique, institutionnelle et architecturale de Paris. Occupant les deuxième et troisième étages d’un élégant immeuble de la rive gauche, l’appartement bénéficie d’une double exposition, de vues dégagées et d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie s’organisent autour d’un salon de réception de plus de 46 m² et d’une salle à manger d’environ 35 m². Les grandes fenêtres mettent en valeur les perspectives et soulignent les éléments de caractère de l’appartement, notamment les parquets et les cheminées. L’espace nuit comprend six chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains et deux salles de douche. La distribution des pièces offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins de ses futurs occupants. Un appartement aux volumes généreux, réunissant les attributs classiques de l’architecture parisienne dans l’un des secteurs les plus recherchés de la rive gauche.

Situé dans le quartier de Neuilly-sur-Seine Madrid/St James, cet appartement traversant de 105,12 m² (Loi Carrez) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, alliant dynamisme des commerces et offre de transports complète. La proximité immédiate avec la ligne 1 du métro (station Pont de Neuilly) et de multiples lignes de bus facilite grandement les déplacements quotidiens. De plus, le ravalement de façade de la copropriété vient d'être réalisé, pérennisant ainsi l'esthétique et la structure du bâtiment. Le bien se trouve au 2ème étage d'un immeuble ancien équipé d'un ascenseur. À l'intérieur, l'appartement a bénéficié d'une rénovation soignée visant à concilier les exigences du confort moderne avec le cachet de l'ancien. Les prestations d'époque, telles que le parquet ou les cheminée, ont été préservées pour conserver l'identité et l'authenticité des lieux. Agencement des espaces : - Une entrée (3,66 m²) desservant un couloir de distribution - Un double espace de réception lumineux, composé d'un salon de 22,36 m² et d'un séjour de 18,27 m² - Trois chambres pour répondre aux besoin familiaux, mesurant respectivement 14,20 m², 13,59 m² et 8,14 m². - Une cuisine indépendante de 8,14 m² - Une salle de bain (4,07 m²) et des toilettes séparées. - Une cave située en sous-sol vient compléter ce bien. Caractéristiques techniques et financières : - Performance Énergétique : Le bien obtient un classement C (133 kWh/m²/an) pour sa consommation énergétique et un classement C (28 kgCO2/m²/an) pour ses émissions de gaz à effet de serre. - Équipements : L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage (PVC) et d'un système de chauffage central individuel alimenté au gaz naturel. - Sécurité électrique : L'état de l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. - Charges de copropriété : L'appel de fonds trimestriel prévisionnel pour ce lot s'élève à 940,19 €. Ce bien représente une opportunité solide pour une clientèle à la recherche d'un appartement familial bien agencé et idéalement desservi. Nous nous tenons à votre entière disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Idéalement situé à Auteuil, au coeur d'un square privé calme et arboré, cet appartement en bon état avec une vue dégagée se situe au quatrième étage d'un bel immeuble des années 1930. D'une surface d'environ 82m2, il se compose d'une d'entrée, d'un double séjour ensoleillé exposé Sud ouvrant sur deux balcons, d'une cuisine avec bar, de deux chambres dont une de 15m2, d'une salle de bain avec toilettes, de nombreux rangements ainsi que des toilettes invités. L'appartement bénéficie d'une luminosité particulièrement agréable et d'un environnement paisible. Une cave est associée au bien. Une chambre de service de 9.05m2 (ou bureau) indissociable de l'appartement située au 8ème étage est proposée à 90.000€ en sus du prix. Sectorisation scolaire : Collège et lycée Jean-Baptiste Say Ecole élémentaire La Fontaine Ecole maternelle Perchamps Métros à 5 min à pied : Jasmin (ligne 9) et Mirabeau et Eglise d’Auteuil (ligne 10) RER à 6/7 min à pied : Javel (RER C) Un emplacement de parking est disponible à proximité de l'appartement en supplément du prix. Bien soumis au régime de la copropriété. Honoraires d’agence inclus de 36 275 euros soit 3.97% TTC du prix de vente à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 913 725 euros 913,725 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 350 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,991.84 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1590€ ~ 2220€

A proximité immédiate du Trocadéro, votre agence Saint Ferdinand vous propose de découvrir ce superbe appartement familial et de réception, situé au 3ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble de standing sécurisé et avec gardien. Dès l'entrée, une vaste galerie distribue un lumineux double séjour exposé sud-ouest ainsi qu'une salle à manger attenante offrant un cadre de vie spacieux et agréable. La cuisine, équipée, et dînatoire se révèle à la fois pratique et conviviale. Le bien comprend 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, ainsi que 2 salles d'eau supplémentaires 2 Wc, et de nombreux rangements. En excellent état, cet appartement rare conserve tout le cachet de l'ancien, créant une atmosphère élégante et chaleureuse, idéale pour une famille souhaitant vivre au cœur d'un secteur parmi les plus recherchés de Paris. Une cave et un débarras viennent compléter l'ensemble. Possibilité de stationnement en location à proximité immédiate. DPE : E. Pas de procédure en cours. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 4720€ et 6440€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Rue des Saints-Pères, dans une copropriété bien entretenue datant de 1800 et bénéficiant des services d'un gardien, bel appartement de 89,27m2 Loi Carrez à rénover. Situé au 4ème et dernier étage accessible par escaliers, cet appartement se compose d'un grand double séjour de 39m2 traversant Est-Ouest, une cuisine, deux chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, des toilettes invités. Beau potentiel pour cet appartement idéalement situé. Deux caves complètent ce bien. Loi Alur : Mandat n°22108. - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 102 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 466€/an – Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détails de notre tarification sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuilly

Située dans le charmant village de Saint Sauveur sur Ecole, découvrez cette belle maison traditionnelle en pierre de 1983, d'une surface habitable de 176 m², érigée sur une parcelle de 4 400 m² dont une partie constructible. Agencée sur deux niveaux, ce bien lumineux et traversant comprend : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant les pièces de vie, dont une grande cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un espace nuit de 5 chambres et une salle de bains. Extérieurs et Annexes : Le terrain de près de 4500 m² offre un environnement calme et verdoyant. Côté stationnement et stockage, la maison dispose d'un carport double et d'un garage fermé. Atout supplémentaire : le garage possède un grenier aménageable, idéal pour créer une surface supplémentaire selon vos besoins. Une partie est constructible et pourrait être détachée de la maison. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

En exclusivité chez Barnes, maison charmante à vendre idéalement située dans le calme de la Division Théry à Vaucresson, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Édifiée en 1954 sur une parcelle de 610 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée et bow window, une salle à manger, une cuisine équipée avec accès direct au jardin, une chambre avec salle de douche attenante, ainsi qu'un toilette invité. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin, la maison dispose d'une chaufferie, d'une cave, de nombreux rangements, d'une family room, d'une chambre supplémentaire et d'une salle de douche. À l'entrée de la propriété, une allée permet de stationner trois voitures. Un garage fermé pour une voiture et un atelier complètent cet ensemble. La toiture a été récemment rénovée et les fenêtres sont en triple vitrage, avec une porte blindée neuve. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les transports sont à proximité, facilitant l'accès aux écoles privées et internationales renommées. Les commerces se trouvent à 5 minutes à pied, et le centre-ville ainsi que la gare SNCF sont accessibles en 15 minutes à pied.

Découvrez cet appartement à vendre à Paris 16ème, situé dans une copropriété Kaufman & Broad de grand standing des années 1990, avec gardien. Idéalement situé au troisième étage avec ascenseur, cet appartement familial et de réception de 162,29 m2 loi Carrez est lumineux et présente des volumes harmonieux. Il se compose d'une vaste double réception de plus de 50 m2, de trois chambres en suite, dont une grande suite parentale avec dressing, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'un espace buanderie. Il existe également la possibilité de créer une quatrième chambre. Ce bien rare est complété par une cave et deux emplacements de parking au sein de l'immeuble. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Paris 16ème dans le département de Paris, région Île-de-France.

À proximité de la Place de Breteuil et du marché de l'avenue de Saxe, cet appartement de 99,32 m² Carrez se situe au sixième étage, accessible par ascenseur. Il conserve son charme ancien avec parquet, moulures et cheminées, et bénéficie d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon sur rue, d'une cuisine, d'une salle à manger sur cour (possibilité d'aménager une troisième chambre), de deux chambres orientées sud, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une cave vient compléter ce bien qui nécessite quelques travaux. Cet Appartement de luxe Paris 7ème est idéal pour un achat dans le département de Paris, en région Île-de-France.

PARIS 16ème. IENA/TROCADERO. Appartement traversant quatre pièces en étage élevé. Au quatrième étage, desservi par un ascenseur, d’un immeuble en pierre de taille de 1880 avec gardien : Cet appartement de 91 m² bénéficie d’une situation exceptionnelle entre la place du Trocadéro et la place Iéna. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie offrant une vue dégagée, d'une grande cuisine semi-ouverte avec espace dinatoire, d'une suite parentale avec salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et toilettes, d'une seconde chambre avec douche, ainsi que de toilettes séparées. Vendu avec une cave. Explorez l'achat d'un appartement de luxe dans le 16ème arrondissement de Paris.

Dans un quartier pavillonnaire très recherché du Pecq côté Vésinet (Quartier Mexique), à vendre maison atypique au style loft / atelier, édifiée sur une parcelle de 272 m² et bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 25 m². Idéalement située, la maison se trouve à environ 10 minutes du RER A, à proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire section britannique, collège) ainsi que du centre-ville et de ses commerces. Très lumineuse grâce à ses nombreux puits de lumière et ses grandes baies vitrées, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère contemporaine. La pièce de vie d’environ 50 m², répartie sur deux niveaux, propose un espace salon, cuisine et salle à manger avec un plafond cathédral et une mezzanine qui accentue la sensation d’espace. Le rez-de-chaussée comprend également un espace bureau ou salle de musique, une chambre, ainsi qu’une salle de douche avec toilette. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain avec toilette. Le sous-sol total aménagé offre de nombreux espaces supplémentaires : salle TV, coin buanderie, espace nuit avec douche et lavabo, idéal pour un adolescent, un invité ou un espace indépendant. Un atelier complète également ce niveau. Une maison de caractère, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de biens atypiques dans un environnement privilégié. Prix du bien 795 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Contact: Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Un espace hors du commun. Un lieu d’exception de 800 m² à seulement quelques minutes de la Porte d’Orléans, dans un secteur recherché, dans rue calme sur la commune d' Arcueil. Un espace unique qui allie charme industriel, volumes spectaculaires et potentiel infini. Un premier plateau de 700 m² modulables avec cloisons amovibles, une vaste cuisine de 60 m² + office, multiples rangements et toilettes invités. Une mezzanine de 100 m² : 2 salles de douche avec WC - un grand dressing. Une charpente métallique style Eiffel - des hauteurs sous plafond allant jusqu’à 14 m. Un espace extérieur de 35 m². Baigné de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures, ce lieu se distingue par son atmosphère à la fois industrielle et contemporaine. Un potentiel unique. Ce loft-galerie est idéal pour une habitation de caractère aux portes de Paris, des projets artistiques et créatifs, proposant des espaces événementiels ou des expositions ou encore des studios de production et coworking. Points forts : À proximité immédiate de la Porte d'Orléans, Métro, RER, bus, aéroport d'Orly et axes routiers; Commerces et commodités à quelques pas. Un bien rare sur le marché, combinant cachet, volumes et emplacement stratégique. Ce bien est proposé à la vente par cession de parts sociales d’une société. Cette modalité permet une transmission optimisée sur le plan juridique et fiscal. Vous souhaitez visiter en exclusivité ce loft d'exception? Contactez notre collaboratrice en Île de France, Jette Defer Christensen Classe énergie : N/A Classe climat : N/A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non applicable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose : Dans le quartier prisé de l’avenue Foch, à Paris, cet appartement de 77 m² est situé au 2ᵉ étage d’un immeuble sécurisé de bon standing, avec gardien. L’appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une chambre avec dressing, une cuisine indépendante et une salle de bains. Le balcon offre une vue dégagée sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, garantissant calme et intimité en plein cœur du 16ᵉ arrondissement. Ce bien séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son entretien soigné. Une cave vient compléter ce bien. Idéal en résidence principale ou pied-à-terre, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement résidentiel agréable et sécurisé. Paris Ouest Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 16ème.

A Nogent-sur-Marne, dans une rue paisible à quelques minutes seulement des écoles et des commerces, cette maison d'architecte de 172 m² révèle une architecture singulière où les volumes s'entrelacent avec fluidité. Une signature contemporaine qui incarne l'esprit de l'immobilier atypique et de prestige. Entièrement repensée, cette maison propose une circulation intérieure subtile, où l'escalier central structure et rythme les différents espaces de vie, créant une sensation de mouvement et de perspectives. Au 1er étage, le coeur de la maison s'articule autour d'un spacieux salon/salle à manger traversant, réchauffé par la présence d'un poêle à bois, véritable point d'ancrage de la pièce de vie. Dans son prolongement, quelques marches plus bas, la cuisine ouverte, aux lignes épurées et fonctionnelles, s'ouvre sur une terrasse qui prolonge les moments de convivialité vers l'extérieur. L'architecture intérieure dévoile des partis pris élégants, à l'image d'un bureau discrètement intégré sous un escalier, ou encore d'une salle de bains au caractère affirmé, où le turquoise des zelliges dialogue avec la chaleur des briques apparentes. Aux niveaux supérieurs, les trois chambres, offrent à chacun une atmosphère intime et préservée. Deux d'entre elles disposent de terrasses privatives, invitant à profiter de la lumière et des vues dégagées. Une salle d'eau et une salle de bains séparées complètent l'ensemble. En sous-sol, une grande buanderie avec un accès direct au jardin facilite le quotidien. Un garage double vient parfaire les prestations de cette propriété familiale. A l'extérieur, un grand jardin sans vis-à-vis compose un véritable écrin de verdure, propice aux instants de détente. Située à moins de cinq minutes des écoles et des commerces et à quinze minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, cette maison d'architecte conjugue emplacement recherché et architecture contemporaine. Un lieu de vie inspirant où les escaliers orchestrent les volumes avec élégance, révélant une adresse singulière au coeur de l'immobilier de caractère. RER A Nogent sur Marne : 1200 mètres Ecoles : 5 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : B CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 550 euros et 2 160 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Situé à proximité immédiate du Bois de Boulogne, Appartement d'une superficie de près de 134 m², entièrement rénové, au premier étage d'un immeuble en pierre de taille. Lumineux et traversant, il dispose d'un plan particulièrement fluide sans perte d'espace composé comme suit : une vaste entrée, une double réception avec cheminées, une cuisine dînatoire semi-ouverte, des toilettes invités, deux chambres enfants (possible trois), une salle de douche, et une chambre parentale avec dressing et salle de bains. En annexe: une cave Appartement coup de coeur clé en main.

Dans une voie privée, proche du Parc Montsouris, une maison de ville exceptionnelle au calme absolu de 154 m² au sol est une véritable ode à la sérénité. Dans cet écrin de verdure où le silence est roi, chaque espace a été pensé pour allier charme intemporel et confort absolu. Le rez-de-chaussée, espace de vie convivial : une salle à manger accueillante se prolonge harmonieusement vers une cuisine équipée, ouvrant largement sur une magnifique terrasse arborée de 16 m², véritable extension de votre intérieur. Le premier étage : vaste salon noyé dans la verdure se complète d'un espace bureau , prolongé par une charmante terrasse aménagée et arborée. Au deuxième étage : une somptueuse suite parentale , dotée de sa salle de bains, douche, espaces de dressing sur-mesure et bureau. Au troisième étage : deux chambres avec dressings complétées par une salle de bains et une salle de douche. Nombreux rangements. Stationnement. Exposition Sud. Maison traversante. Rare.

Paris 75116- Avenue Foch- Au sein de l’une des adresses les plus prestigieuses et recherchées de la capitale, cet exceptionnel hôtel particulier en triplex se situe dans un immeuble haussmannien de très grand standing, incarnant à lui seul l’élégance et le raffinement de l’art de vivre parisien. Développé sur trois niveaux harmonieusement agencés, le bien offre des volumes rares, une circulation fluide et des prestations soigneusement pensées, dans un esprit résolument contemporain tout en conservant le cachet de l’ancien. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée raffiné, desservant une chambre d’enfant avec salle de douches, une buanderie discrète ainsi qu’un espace dédié au bien-être comprenant une salle de sport, offrant un confort de vie quotidien particulièrement appréciable. Un escalier mène au premier étage, entièrement consacré aux espaces de réception. Celui-ci comprend un palier élégant, un vaste salon sublimé par une cheminée et prolongé par une terrasse intimiste, ainsi qu’une cuisine dinatoire haut de gamme ouverte sur une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. Le deuxième niveau accueille un palier distribuant une agréable family room, pensée comme un espace de détente et de vie complémentaire, ainsi qu’une seconde chambre d’enfant avec salle de douches et toilettes, garantissant indépendance et confort. Enfin, au troisième et dernier étage, se dévoile la suite parentale, véritable refuge privé, bénéficiant de sa propre terrasse, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains complète avec douche et toilettes. Cet espace exclusif offre un cadre de vie privilégié, à l’abri de toute nuisance. Ce bien rare conjugue avec justesse l’intimité d’une maison, la noblesse d’une adresse emblématique et la sophistication d’un aménagement contemporain parfaitement maîtrisé. Une opportunité confidentielle au cœur de l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procèdeure en cours. Charges annuelles moyennes: 8400€. DPE : F (414 kWh/m²/an ) Emission de Gaz à effet serre : 13 kg CO²/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 5 040 € et 6 870 €. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques