ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 176)

Située dans un cadre privilégié de la vallée de Chevreuse, à Cernay-la-Ville dans les Yvelines, cette maison entièrement rénovée de 117 m² habitables (160 m² au sol) se distingue par son environnement calme et verdoyant. Cette maison est à vendre et offre un espace de vie lumineux, équipé d'une cuisine contemporaine de qualité, prolongée par une arrière-cuisine et des aménagements sur mesure, alliant esthétique et fonctionnalité. Les espaces ont été soigneusement repensés, avec une partie bains comprenant une salle de bain et une salle d’eau, utilisables de manière indépendante ou réunies selon les besoins. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage sous combles, permettant une organisation flexible idéale pour la vie de famille ou le télétravail. Le jardin de 658 m² complète ce bien, apportant une touche de nature à votre quotidien. La résidence offre des équipements recherchés : piscine rénovée, bassin pour enfants et deux courts de tennis. Le centre du village est accessible à pied en 5 minutes. Cette maison, soignée et rénovée avec soin, garantit confort et qualité de vie dans un environnement naturel prisé. Les finitions, comme le carrelage imitant le parquet, ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. Idéalement positionnée au sein d’une copropriété de 101 lots, avec une quote-part prévisionnelle de 1 500 € par an. Aucun litige en cours. Performance énergétique : classe D. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 500 €, selon les tarifs de l'année 2021. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site officiel : georisques.gouv.fr.

Située dans le quartier du Montparnasse - Edgar Quinet, à proximité de tous les commerces, les théâtres, les brasseries, nichée au fond d'une cour arborée, au calme absolu, magnifique maison en R+2 d'une surface de 200 m² environ, entièrement repensée par un architecte alliant volumes généreux et très belle luminosité, elle comprend au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, climatisée, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un office, une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilette ; Au premier étage une grande pièce palière à usage de petit salon, deux chambres, une salle de bains, WC séparés ; Le deuxième étage est entièrement dédié à une somptueuse suite parentale. Un grenier et une cave complètent cette offre rare à la vente dans ce quartier vivant.

Propriété d’exception à Montfort-l’Amaury Nichée au cœur d’un environnement verdoyant, à seulement 35 minutes de Paris, cette propriété de caractère traversante entièrement rénovée offre un cadre de vie rare et préservé. D'une surface d’environ 360 m², elle s’étend sur un jardin paysagé de 4 500 m², sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Les espaces de vie: une entrée spacieuse desservant les pièces principales; une double réception de plus de 100 m², baignée de lumière, avec cheminée.Une cuisine ouverte avec un ilôt central à la fois élégante et conviviale, donnant de plain-pied sur la terrasse, le jardin et la piscine chauffée de 12x5 m. A l’étage, un second salon-bibliothèque lumineux avec cheminée; une suite parentale avec sa salle de bain et ses dressings sur mesure. Dans l’aile basse : trois chambres ouvertes sur le jardin, une salle de bain, un home cinéma/ salle de jeux et de nombreux rangements. Dans l’aile haute : deux chambres en suite et un grenier aménageable. Cette maison a bénéficié d 'une rénovation de qualité avec des prestations haut de gamme : fenêtres en aluminium ,escalier en acier design, menuiseries sur mesure... et conserve tout son charme et son authenticité. La propriété comprend également: un double garage; une dépendance avec Jacuzzi et sauna et un terrain de pétanque Une propriété rare où élégance, sérénité et confort se rencontrent.

Rochefort en Yvelines au centre du village, exceptionnelle rénovation d’architecte de 272m2 habitables sur 3 niveaux pour cet ancien relais de poste agrémenté d’un jardin intérieur, exempt de toute nuisance. Un vaste hall d’entrée distribue une cuisine équipée avec îlot et une salle à manger-salon en open space, dont les finitions aux notes minérales rehaussent élégamment le chêne massif des charpentes et des mobiliers. Une monumentale cheminée 17ème en pierre installe l’ambiance « cosi » de ce volume dont la large baie vitrée organise un point de vue ainsi que l’accès en toute saison au jardin d’agrément propice aux festivités de la saison estivale. Les amateurs de vin adoreront la cave voutée et son espace dégustation. Le 1er et 2ème étage organisent 5 chambres, une salle de bains, 4 salles de douche et un salon de télévision. Doté d’une dépendance potentiellement aménageable de 41m2, ce lieu dispose d’un double accès sur rue et d’une place de parking intérieur. Un atelier, une chaufferie complètent cet ensemble de charme qui marie avec raffinement tradition et modernité. Boulangerie à proximité (30m), commerces à Saint Arnoult. Gare à Rambouillet. Affaire rare, à voir absolument. Contact Elisabeth Rossines +33(0)6 74 00 90 38 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

Exclusivité - MAISONS-LAFFITTE (78600) – Emplacement prisé : Entrée du Parc / Château. Comme une maison, superbe duplex d'architecte avec TERRASSE et BALCON, cave et double stationnement – DERNIER ETAGE avec ascenseur. Au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, à deux pas du Château, du Parc, des écoles réputées et à seulement 10 min à pied de la gare RER A et SNCF, découvrez ce magnifique duplex de caractère situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de standing. D'une superficie de 80,24 m² Loi Carrez (95,97 m² au sol), cet appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère résolument contemporaine. Le premier niveau s'organise autour d'une superbe pièce de vie cathédrale baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une agréable TERRASSE arborée et un BALCON exposés sur les jardins, offrant calme et intimité. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une CHAMBRE, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un espace mezzanine surplombant le séjour constitue un lieu idéal pour un salon TV, un bureau ou une 3ème CHAMBRE d’appoint. Vous y trouverez également une CHAMBRE, une salle de bains avec toilettes et un espace dressing/rangements. Les atouts : • Séjour cathédrale avec belle hauteur sous plafond • Terrasse arborée 16 m2 + Balcon 4 m2 • Triple exposition • Vue dégagée sur les jardins • Dernier étage avec ascenseur • Cave aménagée • Local vélo • Double stationnement (box fermé + emplacement) • Résidence récente et bien entretenue • Calme absolu • Très lumineux Emplacement recherché : • Centre-ville et commerces à proximité • Gare RER A / SNCF à 10 min à pied • La Défense en 12 min • Charles-de-Gaulle Étoile en 17 min • Saint-Lazare en 15 min • Proximité du Lycée International, de l'Ermitage et des établissements scolaires de renom • Château, Parc et centre équestre accessibles à pied Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.

En plein coeur du Marais, dans un bel immeuble de 1700, l'agence Villaret Immobilier vous propose un joli deux pièces plein de charme, au calme sur jardin, au premier étage noble par l'escalier principal. Ce cocon a gardé ses éléments d'origine, parquets, moulures, cheminée, 4m de hauteur sous plafond. Il est composé d'une entrée sur la pièce principale avec cheminée, d'une cuisine dinatoire séparée et équipée, d'une salle de douche, d'un wc séparé, puis d'une chambre et d'un bureau en mezzanine. Il ouvre entièrement sur un jardin arboré au calme et il est en excellent état.

L'Agence de l'Empereur vous présente cette maison en DPE 'A', classement synonyme de confort de vie optimal et de consommations d'énergie limitées ! Un bien à l'architecture très actuelle, offrant 164 m2 habitables sur 3 niveaux, 6 chambres dont l'une s'ouvre sur un enthousiasmant rooftop avec vue. Au rez-de-chaussée, 70 m2 environ s'organisent en une entrée pratique, un dégagement pourvu de nombreux rangements, desservant le séjour avec cheminée de 25 m2 Sud sur terrasse, une salle à manger /cuisine d'hôte Ouest de 28 m2, des commodités et un grand point d'eau invités. Vous apprécierez les élégants aménagements de qualité 'Créacucina' laqués grège, la présence d'une porte de service vers le parking et la spectaculaire trappe d'accès transparente en verre, avec vue sur une cave très chic de 5,50 m2, éclairée et aménagée . Au premier étage, 5 chambres de 8 m2, 10,35 m2, 11 m2, 12 m2 et 13,20 m2, la salle de bains et les commodités. Dernier niveau, 'parents', climatisé, luxueusement aménagé en une chambre cathédrale de 21 m2, une pièce d'eau avec grande fenêtre de 5,60 m2, des commodités séparées. Il s'ouvre largement sur une magnifique terrasse aménagée avec vues de plus de 25 m2 ! On dînera en famille sur la terrasse discrète du jardin. Cette adresse limitrophe Suresnes séduira une famille qui appréciera les commerces, accès et transports de cette commune, la proximité de l'hippodrome de Saint Cloud et bien sûr du Country Club, qui sera sensible à l'esthétique de la maison, avec son vrai geste architectural actuel et réussi, le niveau des prestations et le confort des dispositifs automatiques des volets pergola climatiques sur toutes les ouvertures. Chauffage PAC Air/eau moyenne température, isolation par l'extérieur, climatisation au dernier étage, deux stationnements voiture, portail électrique. Taxe foncière 2 350 EUR. Lien vers la vidéo de visite : https://youtu.be/cGuZch97zEc?feature=shared Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques pas de la célèbre Place Saint-Sulpice, au cœur du très prisé 6ème arrondissement de Paris, nous vous proposons en exclusivité un bien d'exception, niché au dernier étage d'un élégant immeuble ancien avec ascenseur. Cet appartement rare, baigné de lumière, séduit par ses volumes remarquables, avec une hauteur sous plafond atteignant 3,20 m au faîtage. Il offre par ses charmantes fenêtres, une vue imprenable sur les majestueuses tours de l'église Saint-Sulpice. Parfaitement agencé, il se compose d'un séjour et d'une chambre aux belles proportions. La salle de bains, lumineuse grâce à sa fenêtre, dispose de toilettes. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. De nombreux rangements optimisent l'espace sur toute la hauteur. Au-delà des murs de ce bien extrêmement lumineux, c'est toute l'âme vibrante et intemporelle de la Rive Gauche qui s'offre à vous. En flânant depuis votre porte, vous plongez immédiatement dans l'effervescence intellectuelle et l'élégance du quartier historique de Saint-Germain-des-Prés. À quelques minutes seulement, les terrasses légendaires du Café de Flore, des Deux Magots ou de la Brasserie Lipp perpétuent une tradition littéraire et artistique inégalée. Ce secteur prestigieux séduit par son atmosphère unique, où le temps semble suspendu entre les vitrines des antiquaires, les galeries d'art et les librairies historiques qui jalonnent ce véritable musée à ciel ouvert. Le raffinement parisien s'y exprime au quotidien : épiceries fines prestigieuses, pâtisseries de grand nom, maisons d'édition et boutiques de créateurs confidentielles composent un environnement d'une richesse culturelle et gastronomique incomparable. Proche des quais romantiques de la Seine, cette adresse vous permet également de profiter des cinémas d'art et d'essai d'Odéon et des marchés pittoresques environnants. Enfin, le somptueux Jardin du Luxembourg se déploie à quelques pas, offrant une bulle de sérénité verdoyante en plein cœur de la ville. Véritable prolongement naturel de l'art de vivre du quartier, il invite à la promenade, à la contemplation et à une douceur de vivre particulièrement rare dans la capitale. Une situation géographique d'excellence, parfaitement desservie par les transports (Saint-Sulpice, Mabillon, Odéon). Un véritable coup de cœur, idéalement situé au cœur d'un quartier d'exception. À voir absolument !

Paris 3ème. Dans le quartier prisé des Enfants Rouges, au cœur du Haut Marais, se trouve un appartement rare et plein de charme, implanté dans une cour arborée d'un immeuble du XVIIIe siècle. D'une superficie de 133,77 m² Loi Carrez (154,16 m² au sol), ce bien unique offre un jardin privatif de 33,6 m², véritable oasis de verdure en pleine ville. L'entrée mène à un espace bureau, précédant une vaste pièce de réception aux volumes exceptionnels : près de 4 mètres de hauteur sous plafond, cheminée d'époque et grandes ouvertures sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'un grand dressing, d'une salle d'eau avec fenêtre et de toilettes séparées. En souplex, une cuisine dinatoire spacieuse ainsi qu'une pièce de rangement complètent l'ensemble. Le premier niveau comprend également un cabinet de toilette et des WC indépendants, avec possibilité d'aménager une seconde salle d'eau. Le calme, le charme de l'ancien, les volumes généreux et le jardin bucolique font de ce bien un véritable havre de paix dans ce quartier prisé. À proximité de la rue de Bretagne, avec ses commerces et restaurants en vogue, cet appartement est idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat d'un appartement de luxe à Paris dans le Marais. Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 3ème arr.

Viager sans rente avec réserve d'usufruit. La Muette - Immeuble récent de standing idéalement situé à deux pas de toutes les commodités et des écoles de renom. Au sixième étage, bel appartement traversant et studio attenant d'une surface pondérée de 153 m² habitables (97,46 m² Loi Carrez) et bénéficiant d'une superbe terrasse de 122 m² dotée d'une véranda fermée de 40 m². Entrée, réception, cuisine séparée aménagée et équipée, dégagement, deux suites complètes avec leurs dressings, salles de bains et toilettes donnant sur un large balcon de 12 m², toilettes invités. Studio de 15,50 m² Loi Carrez sur le même palier. Box fermé au 1er sous-sol. Cave. Le bien est vendu en nue-propriété avec réserve d'usufruit. En achetant la nue-propriété avec réserve d’usufruit, vous n’avez aucune charge à payer (sauf celles relevant de l’article 606 du Code civil), et le vendeur conserve le droit d’habiter le logement ou de le louer. Vendeur : femme de 91 ans. Valeur vénale : 2 200 000 € Bouquet : 1 650 000 € Votre contact : Bruno Lachaize T/WhatsApp +33 7 79 11 37 62 ou b.lachaize@breteuilhomes.com

Immeuble ancien proche des Archives Nationales. Studio au 6ème étage avec vue dégagée en très bon état desservi par ascenseur. Entrée, pièce de vie orientée nord-ouest, cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Cave. Lumineux et vue dégagée.

Adresse de prestige donnant sur les Jardins du Ranelagh, dans un immeuble de grand standing des années 1960 parfaitement entretenu, avec gardiens à demeure, en rez-de-jardin, magnifique appartement familial et de réception de 215 m2 jouissant de deux jardins de 136 et 121 m2, doté de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond de 3,35 m2, bénéficiant d'un plan en étoile sans perte d'espace. Galerie d'entrée, séjour, salle à manger, grande cuisine de 27 m2, trois suites avec chacune sa salle de bains, quatrième chambre ou buanderie, dressings, trois toilettes. Cave. Double emplacement de parking en supplément au prix de 100 000 €.

Idéalement situé rue des Abbesses, au coeur de Montmartre, dans une copropriété de standing avec ascenseur, cet appartement de 58m² est au calme sur cour, avec une jolie vue, lumineux et traversant avec une triple exposition Ouest-Est et Sud. En parfait état, il est distribué par une entrée avec toilettes invitées, une cuisine dinatoire, un séjour avec parquet et cheminée, une chambre de belle taille avec rangements, un bureau ou pièce dressing ( ou chambre enfant) , une salle d'eau avec fenêtre. Ses atouts: son adresse recherchée, son calme et sa luminosité. Le petit plus: des fenêres dans toutes les pièces d'eau. Une cave.

Cet appartement de 145 m2 en parfait état est situé en bordure du Bois de Boulogne, offrant une vue imprenable sur le Bois ainsi que sur la Tour Eiffel. Rénové en 2025 avec des matériaux de grande qualité, il dispose d'un aménagement optimisé. Il comprend une entrée, un spacieux séjour salle à manger de 38 m2 donnant de plain-pied sur un balcon de 10 m2 surplombant le bois, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bains, ainsi qu'une cuisine équipée avec coin repas et buanderie. Très lumineux, cet appartement est traversant avec une exposition Est-Ouest idéale. Situé dans un immeuble récent très bien entretenu avec gardien à demeure, il comprend également une cave et un parking. Pour ceux en quête d'un achat d'appartement de luxe à Neuilly-sur-Seine (92), cette propriété offre une excellente opportunité dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

Asnieres quartier ALMA Superbe loft de plus de 241 m² offrant des volumes exceptionnels et un cadre de vie contemporain unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste réception de plus de 160 m², sublimée par une magnifique cheminée. Une partie de cet espace est découvrable grâce à une verrière à commande électrique permettant dehors en restant sans son salon et apportant une luminosité remarquable et une véritable sensation d'ouverture. La grande cuisine aménagée propose un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. Le loft dispose actuellement de 3 chambres avec rangements, avec la possibilité d'aménager facilement une 4ᵉ chambre selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un grand dressing, complétant parfaitement cet espace de vie. Ce bien d'exception vous séduira par ses volumes généreux, son esprit contemporain et ses prestations de qualité. Pour votre confort, un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures est inclus. Produit rare sur le marché – à visiter sans tarder. Référence agence : 3878

À vendre – Duplex inversé avec terrasse, 119 m² – Paris 20e, Rue de la Dhuis Découvrez ce duplex inversé en dernier étage, un bien rare à la vente, situé Rue de la Dhuis dans le 20e arrondissement de Paris, à seulement 300 mètres du métro Pelleport et 400 mètres du métro Saint-Fargeau. D'une surface généreuse de 119,26 m², cet appartement en parfait état, construit en 1991, offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de trois grandes chambres, d'un double séjour baigné de lumière, ainsi que d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, au cœur de la ville. La disposition en duplex inversé permet de distinguer harmonieusement les espaces de vie et de nuit. L'appartement bénéficie également de deux parkings intérieurs, un véritable atout à Paris. Proposé au prix de 1195 000 €, ce bien allie volumes, prestations de qualité et emplacement recherché dans un quartier vivant et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Une opportunité rare à ne pas manquer. Référence agence : 15

75012, Aligre-Gare de Lyon, 5P (T5) (6 possible), 115 m², au 4ème, ascenseur, bel immeuble : pur Haussmannien Paris 12e, rue Parrot, à la limite du 4e et 11e et à deux pas du marché d’Aligre. Appartement de 115m² au 4ème avec ascenseur d’un bel immeuble ravalé récemment en pierre de taille. Tous les codes de l’haussmannien sont réunis, sublimés par 3m de hauteur sous plafond et 10 m² de fenêtres baignant de lumière les pièces de vie de 40m². Une galerie d’entrée dessert les deux pièces de réception et l’espace nuit, composé de trois belles chambres au calme sur cour (possibilité d'une 4eme chambre ou bureau). L’appartement comprend une grande salle de bains à rafraîchir, pouvant être repensée en deux salles d’eau, des WC séparés et une cuisine à moderniser ou à ouvrir sur les pièces de vie. Il s’agit de l’un des derniers appartements anciennement loués de cet immeuble à être proposé à la vente, au cœur d’un quartier parfaitement desservi par métro, RER et train, à proximité de tous commerces, l’Opéra Bastille, des quais de Seine et le Marais. Visite 360° et plan modulable disponibles. Dans le quartier administratif des Quinze-Vingts, cet immeuble de six étages bénéficie de son emplacement privilégié près des transports de la Gare de Lyon tout en restant à l’abri de son animation. Le Marais, la coulée verte, le Jardin des Plantes, l’Opéra Bastille s’offre à vous tout comme le marché d’Aligre (ouvert 6j/7), les restaurants de la rue piétonne Traversière et les commerces de la rue du Faubourg Saint Antoine le tout facilement accessible à pied. L’immeuble est sécurisé par deux digicodes et une interphone et bénéficie d’un local à vélos/poussettes. La copropriété de 12 appartements est composée majoritairement de propriétaires résidents dans l’immeuble et est très bien gérée : façade cour ravalée en 2025, côté rue en 2021, réfection ascenseur votée et payée en 2026. Un prestataire s’occupe du nettoyage des parties communes et la gestion des poubelles. Charges mensuelles de 230

EXCLUSIVITE - 3 CHAMBRES - POINT DU JOUR - 9e ETAGE - VUES- BALCON - Au coeur du quartier du Point du Jour, à proximité immédiate des commerces et écoles, dans les immeubles construits par Fernand Pouillon, agréable appartement traversant de 77m2 avec balcon, et vues dégagées. Au 9ème étage avec ascenseur et orienté sud est, ce bien en très bon état dispose d'un bon plan: un séjour ouvrant sur balcon de 5m2, une cuisine, 3 chambres (dont une avec balcon), une salle de bains, un wc séparé. Au sous sol, une cave. DPE E Chauffage CPCU. Appartement baigné de lumière, environnement très calme, espaces verts, gardien dans l'immeuble.

Pont de Neuilly - A proximité des commerces et des transports dans un immeuble récent de très bon standing entretenu par les services d'un gardien, appartement de 147 m² pondérés, à la fois familial et de réception, au cinquième et sixième étage desservi par ascenseur. Entrée, vaste séjour ouvrant sur balcon et belle terrasse de 29 m² au calme sur jardin, grande cuisine dinatoire, buanderie, toilettes d'invités, rangements. A l'étage : quatre chambres, salle de bains, salle de douches, dressing, toilettes séparées et rangements. Cave. Deux emplacements de parking en supplément.

Exclusivité Idéalement situé à proximité immédiate de la Maison de la Radio , cet appartement de 85 m², situé au 1er étage d’un bel immeuble Art déco avec gardien, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports, écoles et des quais de Seine. L’appartement séduit par son charme parisien, ses beaux volumes et sa vue extrêmement dégagée, sans vis à vis Il offre une hauteur sous plafond conséquente, du parquet, des moulures et de grandes ouvertures, lui conférant un cachet certain. Des travaux sont à prévoir, permettant de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel du bien : belle pièce de vie, cuisine ouverte, suite parentale, chambre d’enfant et salle de bain contemporaine. Situé dans un bel immeuble Art déco avec gardien, ce bien constitue une belle opportunité pour créer un appartement familial élégant, moderne et plein de caractère, au cœur d’un secteur prisé de l’ouest parisien. DPE : D

Entre la place Vendôme et le marché Saint-Honoré, un appartement au 4e étage d'un immeuble du 18e s. inscrit MH. L’immeuble, qui date du début du 18e s. est inscrit au titre des MH. Élevé de cinq étages sur le rez-de-chaussée, il présente une façade sobre en pierre de taille avec bandeaux et corniche moulurés, des baies en arc surbaissé ou en plein cintre pour la porte, des garde-corps en fer forgé et, enfin, un balcon sur consoles richement sculptées qui surplombe l’entrée. Le bien se trouve dans le bâtiment situé à l’arrière d’un porche aux modénatures raffinées, au fond de la cour d’honneur. Il est accessible par un grand escalier en chêne, au quatrième étage. La porte s’ouvre sur une entrée traversante qui profite d’une abondante luminosité grâce à deux fenêtres se faisant face l’une l’autre. Ses vastes dimensions rendent possible l’installation d’un bureau. Elle dessert une salle à manger rectangulaire, dont deux côtés sont en biseau, éclairée par deux fenêtres qui donnent sur la cour. Les façades sont sobres, mais soignées, avec des mascarons et des garde-corps en fer forgé. Dans un angle se loge une cheminée en marbre bleu turquin. La salle à manger est adjacente à une cuisine, entièrement équipée de meubles sur mesure, au sol couvert d’un carrelage en marbre rouge. À la suite de la salle à manger se trouve un vaste salon traversant avec trois fenêtres, une cheminée fonctionnelle et un plafond à corniche moulurée, haut de 3,2 m — chose remarquable pour un quatrième étage. Une spacieuse chambre prolonge le salon grâce à une porte à double battant. Dans toutes les pièces à l’exception de la cuisine, le sol est en parquet Versailles, remarquablement patiné par les siècles. Un couloir dessert ensuite une salle de bains avec toilettes, éclairée par une fenêtre, ainsi qu’une seconde chambre, parquetée et très vaste, avec un point d’eau et une entrée indépendante. Dans la cour, une place de stationnement est attribuée à l’appartement, disponible en supplément. Enfin, le bien est assorti au sous-sol de deux caves, dont l’une est voûtée.

Quod et Associés vous propose un bien rare et unique au coeur de la Villa Montmorency. Dans un immeuble anciien bine entretenu, un appartement Meublé au 3ème et dernier sans ascenseur. Il se compose de 2 pièces principales de 60m² au sol (48.74m² carrez) avec beaucoup de Charme, refait à neuf par un architecte de renom, avec TERRASSE privative de 10m² sans vis-à-vis. Il comprend un vaste séjour de 26m² . Il vous séduira par ses vues dégagées sur la Villa Montmorency et la Tour Eiffel, par sa luminosité, ses matériaux de qualité, sa cheminée et ses équipements hauts de gammes. La cuisine ouvrant sur la terrasse est entièrement meublée et équipée. Elle est fonctionnelle et dînatoire. La chambre équipée de placards dispose des mêmes vues que celle du séjour. Attenant à la chambre, une salle d'eau avec wc. Chauufage et eau chaude collective Gardien 24h/24. Copropriété de 18 lots, Pas de procédure en cours Prix de vente 1 050 000 euros Frais d'agence inclus, dont 3,96% à la charge de l'acquéreur. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4100 euros.

Cet appartement lumineux d'une chambre est parfaitement agencé et situé au cœur d'un environnement pratique et recherché à Saint-Germain-en-Laye, dans le département des Yvelines, en Île-de-France. Au sein d'une résidence bien entretenue sur la place Victor Hugo, cet appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition Est/Ouest et à sa hauteur sous plafond de 2,78 m, créant une ambiance spacieuse. Il comprend : une cuisine entièrement équipée, une salle de bain avec chauffage au sol, de nombreux rangements, une place de parking extérieure privative ainsi qu'une terrasse en usage privatif. La possibilité de vendre l'appartement meublé permet une installation immédiate ou un investissement locatif attirant. L'emplacement est privilégié avec un Carrefour Market et une boulangerie au pied de l'immeuble, ainsi qu'un grand Carrefour à proximité, facilitant l'accès aux commerces et services. Côté transports, la gare SNCF de Saint-Nom-la-Bretèche / Forêt de Marly est à seulement 5 minutes, offrant un accès rapide à Paris Saint-Lazare via la ligne L Transilien. Le secteur est en outre desservi par le Tram T13 reliant Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr, améliorant encore la connectivité. Les charges sont particulièrement faibles, à seulement 74 euros par mois, et la taxe foncière est maîtrisée à 636 euros pour 2025. Avec une surface carrez de 34,33 m2 et une surface habitable de 35 m2, plus une cave de 2,78 m2, cette propriété est actuellement proposée à un prix de 237 000 euros, frais d'agence inclus. Ce bien rare réunit confort, luminosité et excellente desserte, le rendant idéal pour un achat appartement de luxe à Saint-Germain-en-Laye ou un investissement patrimonial sécurisé.

Idéalement situé à proximité du métro ligne 1, du bois de Boulogne, des commerces et des écoles renommées, dans un immeuble ancien de bon standing, bel appartement traversant en duplex de 130 m² prolongé par 18 m² d'espaces extérieurs, aux deux derniers étages accessibles par ascenseur. Récemment rénové par architecte, il profite d'une excellente luminosité grâce à sa double exposition est-ouest et jouit d'une vue imprenable sur la Seine et la Défense. Au 6ᵉ étage : entrée, double réception avec salle à manger agrémentée d'une belle cheminée et ouvrant sur un large balcon filant, cuisine dinatoire séparée par une verrière, suite parentale avec dressing, salle de bains et bureau attenant, toilettes indépendantes. Au 7ᵉ étage : une suite de belle taille avec salle d'eau, toilettes et grand dressing, une seconde chambre, une salle d'eau indépendante et des toilettes séparées. Nombreux rangements et placards sur mesure. Trois caves complètent ce bien. Possibilité de location de parking à proximité. Loi Alur : Mandat n° 22351- Honoraires charge vendeur. Nombre de lots en copropriété : 109 - Montant moyen des charges courantes 287/mois - Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet des Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Détail de nos tarifs sur http://www.vaneau.fr/fr/nos-honoraires-paris-neuillyhonoraires-paris-neuilly

L'Élégance et le Volume au Cœur d'une Demeure d'Exception à Neuilly-sur-Seine C'est au premier étage (avec ascenseur) d'un somptueux et ancien hôtel particulier que se niche cet appartement au charme résolument atypique. Véritable coup de cœur, ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le cachet majestueux de son histoire à des prestations de grande qualité. Des volumes génreux et une luminosité idéale : Dès le franchissement du seuil, la magie opère. Vous serez subjugué par les volumes hors normes de la grande pièce de vie. Doté d'une hauteur sous plafond magistrale de plus de 4 mètres, ce séjour aux proportions généreuses invite autant à la réception qu'à la détente. Cet espace central est inondé de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest. Les larges ouvertures laissent pénétrer le soleil, sublimant l'atmosphère chaleureuse des lieux tout au long de la journée. Une configuration intime et astucieuse : Ingénieusement pensée, la partie nuit se dévoile en hauteur. Une ravissante chambre en mezzanine surplombe le séjour, créant un espace de repos intime. Ce cocon suspendu conserve un lien architectural fort avec la pièce de vie, offrant une perspective visuelle inédite sur les volumes inférieurs. Une conception singulière qui ravira les amateurs d'espaces de caractère, loin des standards habituels de l'immobilier. Confort absolu et sérénité au quotidien Côté prestations, ce joyau immobilier coche toutes les cases. - Une climatisation réversible : un équipement haut de gamme rare pour un confort optimal en toute saison. - Un état impeccable : l'appartement est vendu « clés en main ». Aucun travaux n'est à prévoir. - Un espace supplémentaire : une grande cave accompagne ce bien pour faciliter votre rangement. La copropriété, extrêmement bien entretenue et sécurisée, garantit une tranquillité d'esprit absolue pour tous les résidents. Ce bien alliant charme historique et confort moderne est une véritable pépite, extrêmement rare sur le marché. Contactez-nous vite pour venir le découvrir !