ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 175)

Au dernier étage d'un immeuble récent de standing, idéalement situé et avec gardienne, un duplex de près de 210 m² (surface pondérée, 163 m² carrez) qui comprend, au cinquième étage, une entrée, un séjour donnant sur une terrasse de plain-pied avec triple exposition et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante en verrière entièrement équipée, trois chambres et trois salles de bains ; au sixième étage, en penthouse plein ciel, une chambre avec sa salle de bains donnant sur une terrasse. Lumineux, calme tout en étant proche des commerces et des transports. Sectorisation collège et lycée Pasteur. Une cave et une place de parking complètent ce bien d'exception. En outre, il est possible d'acheter en plus du prix un appartement de 45 m² au 5ème étage attenant au duplex au prix de 620 000 € et/ou un studio de 28 m² sur le même palier au prix de 450 000 €.

Saint Placide - Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente un appartement 2 pièces de 47,4m2 situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 1880. L'appartement, en bon état général, est traversant. Il se compose d'un séjour de 18m2, d'une cuisine équipée avec une ouverture donnant sur le séjour, d'une chambre de 14m2, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau/buanderie avec WC. L'appartement, d'une hauteur sous plafond de 2,85m, dispose de fenêtres en double vitrage, de parquet et d'une porte blindée. Une grande cave voutée de 13m2 est vendue avec l'appartement. Les charges d'environ 475EUR par trimestre, intègrent l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'appartement situé à 50m du métro Saint Placide. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking à proximité. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

Située au cœur de Charentonneau, à proximité de la célèbre place René Coty et de son marché, cette magnifique maison de caractère datant de 1910 harmonise le charme de l'ancien avec le confort moderne. Édifiée sur un terrain de 315 m², elle est parfaite pour les familles en quête d'espace et de qualité de vie. Le niveau principal se compose d'une entrée accueillante, d'un séjou d'angle lumineux et calme, d'une vaste cuisine dinatoire idéale pour les moments conviviaux, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains et des toilettes séparées.Un sous-sol entièrement aménagé et carrelé de 40 m² complète cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : salle de jeux, bureau, espace cinéma ou salle de sport. À l'extérieur, un agréable jardin et un vaste espace de 217 m² permettent de stationner plusieurs véhicules et vélos en toute simplicité. Idéalement située à proximité des transports, des commerces et des écoles, cette maison familiale pleine de charme saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son emplacement privilégié. Une collection rare de maison de luxe à acheter à Maisons-Alfort dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

PARIS XVI. PLACE DE L'ALMA/PALAIS DE TOKYO. APPARTEMENT DEUX CHAMBRES DANS UNE VOIE PRIVÉE ET SÉCURISÉE. Au sein d'une voie privée sécurisée, situé au premier étage d'un bel immeuble en pierre de taille de standing datant du milieu XIXe, à quelques pas de la place de l'Alma et du palais de Tokyo : Bel appartement d'une superficie de 80,37 m² calme et lumineux, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un quartier parisien des plus élégants : Son plan permet des pièces aux proportions parfaites et comprend : une entrée avec un dressing, une superbe double réception lumineuse de 26 m² avec cheminée, une cuisine aménagée, deux chambres, un second dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une cave et un droit de stationnement dans la voie privée complètent la vente de ce bien. Local à vélos dans la copropriété. superbe localisation proche des commerces et des transports. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS -------- Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

Maison d’architecte climatisée construite en 1964 d'inspiration années 30, d'environ 230 m² habitables (hors sous-sol) édifiée sur un beau terrain arboré de plus de 1 300 m² exposé sud. Elle conjugue espace, luminosité et cachet. Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée en rotonde, d'un vaste séjour de plain-pied sur la terrasse, d'une cuisine dinatoire ouverte sur le séjour, et d'un espace salle à manger. À l’étage se trouvent un bureau, trois grandes chambres et une salle de bains. Le dernier niveau est dédié à une spacieuse suite parentale ouvrant sur une terrasse privative, offrant une vue panoramique, un dressing et une salle de bains. Le sous-sol total comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie et une cave à vins. Un garage fermé complète ce bien. Situation idéale à deux pas des écoles maternelles et primaires, des commerces, de la place du marché, et de la gare (Transilien ligne L vers La Défense et Paris Saint-Lazare).

Petit Montrouge – Avenue du Général Leclerc Au cœur du quartier prisé du Petit Montrouge, sur l'avenue du Général Leclerc, découvrez ce spacieux appartement familial niché dans une copropriété bien entretenue. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement de charme vous séduira par son élégance et son cachet. Perché au troisième étage d'un magnifique immeuble Haussmannien, cet appartement traversant de 88,06 m² Carrez offre une belle luminosité. L'agencement comprend une vaste entrée, un double séjour lumineux, idéal pour accueillir vos invités, une cuisine indépendante équipée, et deux grandes chambres. La configuration actuelle permet aisément la création d'une troisième chambre selon vos besoins. Vous apprécierez les nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une cave saine en complément. Le charme indéniable de cet appartement réside dans ses caractéristiques d'époque : un parquet de qualité, de splendides moulures, une hauteur sous plafond généreuse et des volumes remarquables. Cette demeure de caractère offre également un fort potentiel d'aménagement qui rime avec confort et modernité. Parfaitement desservi, vous trouverez à proximité les arrêts de tramway T3a, de bus et la station de métro ligne 4, facilitant vos déplacements quotidiens. Le quartier est également entouré de parcs, d'écoles primaires, secondaires et de plusieurs universités, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1645 € - Charges de copropriété : 290 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz - Type de bien : Appartement Haussmannien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Dans le quartier Longchamp à Neuilly, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du bois de Boulogne. Avec une superficie de 122,91m² loi Carrez, il offre un cadre de vie confortable, toutes les pièces donnant sur un superbe jardin privatif de 260m², parfaitement aménagé et entretenu. L'entrée mène vers un vaste séjour composé d'un salon et d'une salle à manger séparés par une cheminée. Elle dessert également une cuisine aménagée et une chambre avec salle de douche et toilettes. Un couloir permet d'accéder à une agréable suite parentale disposant de rangements et d'une salle de douche, ainsi qu'à une troisième chambre et des toilettes indépendantes. Ce bien, situé dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, est proposé avec une cave et peut être assorti d'une place de parking en option. Pour un achat Appartement de luxe Neuilly-sur-Seine, ne manquez pas cette opportunité.

Avenue Foch un Appartement traversant avec balcon filant Dans un immeuble récent de l'avenue Foch, parfaitement entretenu, gardienné et sécurisé 24h/24, cet appartement en étage élevé offre luminosité, volumes et confort. Traversant et doté d'un plan optimisé, il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour ouvert sur un balcon filant, d'une grande cuisine moderne, lumineuse et dinatoire, également prolongée par le balcon, ainsi que de deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains. Toutes les pièces principales profitent d'un accès direct aux extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de fluidité. L'appartement bénéficie de la climatisation et reste à rafraîchir pour révéler tout son potentiel. Une cave complète ce bien. Un box au sein de l'immeuble est proposé en sus. AI-generated staging for illustrative purposes only. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Idéalement situé rue de la Tour, entre le Trocadéro et la Muette, au deuxième étage d'un immeuble haussmannien avec gardien, cet appartement familial de 182m² a conservé son charme d'origine avec ses volumes, parquet, moulures et cheminée. Il se compose d'une entrée, d'une double séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud Ouest, d'un bureau ( possibilité 4ème chambre) , d'une cuisine indépendante équipée, de trois grandes chambres (17, 17 et 24m²), d'une salle de bains et d'une salle d'eau, deux toilettes. Une cave complète ce bien.

Rue Mayet - Au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien, très bien entretenu, un ensemble de quatre pièces donnant sur rue et sur jardin. Il bénéficie de vues très dégagées et de beaucoup d'ensoleillement. Il se compose de deux appartements à relier ou pas. En partie climatisé. Très fort potentiel.

L’Agence Villaret Immobilier vous propose au cœur de la très prisée Avenue Mozart, à proximité immédiate des commerces et des transports. Découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 214 m² au sol (210 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble ancien. Cet appartement de caractère a conservé tous les attributs du charme de l’ancien : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées d’époque et belle hauteur sous plafond de 3 mètres. Traversant et baigné de lumière grâce à sa triple exposition, ses nombreuses fenêtres et ses balcons, il offre des volumes exceptionnels et une circulation fluide. L’entrée s’ouvre sur une vaste galerie desservant une magnifique triple réception de 75 m², composée d’un double salon et d’une salle à manger, une cuisine dinatoire. L’espace nuit comprend quatre belles chambres avec la possibilité d’en créer une cinquième, une salle de douche avec WC, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Un débarras privatif sur le palier de service et une grande cave de 18 m² viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Gardienne à demeure, local à vélos et copropriété de standing. Une place de parking est disponible en supplément.

L'agence Villaret Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant studio idéalement situé au cœur du très recherché marché d’Aligre. Niché au 6ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble récent, cet appartement de 25 m² séduit immédiatement par sa luminosité et son extérieur exceptionnel. Vous profiterez d’une superbe terrasse de 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie, parfaitement exposée et baignée de soleil tout au long de la journée — un atout rare dans le secteur. L’appartement offre une agréable pièce principale avec cuisine ouverte, optimisée et conviviale, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une cave vient compléter ce bien. Vue dégagée, ensoleillement optimal et emplacement privilégié font de ce studio une opportunité rare, idéale pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

PARIS XVI – RUE DE FRANQUEVILLE – BEL APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT Beaucoup d’élégance pour ce vaste appartement situé au premier étage d’un immeuble en pierre de 1960, de très bon standing avec gardien. D’une superficie de 153 m² loi Carrez, cet appartement, sans travaux à prévoir, bénéficie d’un excellent plan. À la fois familial et idéal pour la réception, il offre de très beaux volumes, notamment un salon traversant de 62 m². Il se compose d’une entrée, d’une belle double réception avec séjour et salle à manger, d’une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche, d’une seconde salle de douche, ainsi que de deux toilettes dont un séparé. Une cave complète ce bien. Local à vélos dans l’immeuble. Idéalement situé à proximité de l’OCDE, des commerces, des transports et des meilleurs établissements scolaires publics et privés, sectorisation Janson de Sailly. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Le Groupe Consultants Immobilier, créé il y a plus de 30 ans, est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut-de-gamme à Paris, Neuilly, Levallois, Boulogne Nord, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Miami et 100 collaborateurs à votre écoute, dont le siège est situé au 1, place du Costa Rica dans le 16e arrondissement de Paris, village de Passy, près du Trocadéro.

L’Agence Villaret vous propose, dans un secteur recherché et privilégié à deux pas de Roland-Garros, au dernier étage d’un hôtel particulier, un magnifique duplex traversant baigné de lumière de 100m2 au sol et 78m2 carrez. L’appartement se compose, au premier niveau, d’un double séjour avec cuisine ouverte avec une exposition parfaite Est/Ouest, d’un espace chambre/bureau ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage supérieur, vous découvrirez deux chambres et une salle de bains avec WC. Un box est disponible en complément.

PARIS XVI. AUTEUIL/PARC SAINTE-PERRINE VASTE DUPLEX DE RÉCEPTION ET FAMILIAL AU GRAND CHARME ET VOLUMES D'EXCEPTION AVEC 200 M² DE JARDIN Évoquant le charme d'un hôtel particulier, au calme d'une copropriété du XVIIIe - ancien relais de chasse -, situé à proximité de l'église du village d'Auteuil et des commerces : Cet appartement à l'allure majestueuse est d'une superficie de 227 m² loi Carrez répartis sur deux niveaux ouverts sur un jardin privatif en espalier de 200 m² environ, entièrement à l'abri des regards et du bruit. Seule, la cuisine donne sur rue. Il comprend : - au rez-de-chaussée : une entrée, un ravissant salon de lecture, un espace bureau, une salle à manger surplombant l'escalier central, une cuisine dinatoire équipée, une suite de maître avec un dressing, une vaste salle de bains avec baignoire/jacuzzi et douche, des toilettes, une buanderie. Un remarquable escalier en pierre et fer forgé sépare les niveaux : - En rez-de-jardin, un immense salon de réception magnifié par 5,20 m de hauteur sous plafond, ouvert par une vaste surface vitrée et prolongé par une verrière, sur un espace fleuri romantique et verdoyant avec jet d'eau et bassin, deux chambres supplémentaires dont une suite avec sa salle de douche, une autre pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis et de nombreux espaces de rangement. Un bien unique à l'atmosphère raffinée, se jouant d'une élégance proustienne, sur la route de Versailles, entre Seine et Bois de Boulogne.Vendu avec deux caves, parking à toute proximité en option. GROUPE CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS Depuis sa création en 1994, le groupe Consultants Immobilier est devenu un réseau unique de 18 agences immobilières haut de gamme à Paris, Neuilly-sur-Seine, Levallois-Perret, Boulogne-Billancourt, Deauville, Cannes, Aix-en-Provence, Saint-Tropez et Miami. 100 professionnels de l’immobilier, un conseiller/interlocuteur choisi, pour vous offrir un accompagnement “sur mesure” dans tous vos projets immobiliers du pied-à-terre à la propriété d’exception.

L'office notarial SAS ROCH et associée vous propose une maison à vendre à DORMELLES, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Située dans le cadre naturel exceptionnel de la vallée classée de l’Orvanne, à deux pas de Moret-sur-Loing et de Fontainebleau, cette propriété de caractère, issue d’une ferme du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité. Sur un parc arboré de 5436 m2, elle offre environ 448m2 habitables répartis sur plusieurs bâtiments, garantissant une vie alliant élégance et confort. La maison principale, d'une superficie de 254m2 loi Carrez (297m2 habitables), comprend une salle à manger raffinée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec véranda, cinq chambres (dont une suite parentale), deux dressings, deux salles de bains et divers espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine chauffée de 11x5m avec fonction de nage à contre-courant, ainsi qu’un poolhouse. Une maison d’amis indépendante de 149m2 offre un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de jeu climatisée. De plus, plusieurs dépendances, y compris une grange et un abri de jardin, complètent ce bien d'exception. Ce bien rare est parfait pour l'achat d'une maison de luxe à DORMELLES, convenant à une résidence principale ou à un projet familial. Visites sur rendez-vous.

Rue des Trois Portes dans le quartier de la Sorbonne, à deux pas des quais de Seine et de Notre-Dame de Paris, un loft de charme de 50m², poutres, cheminée, pierres apparentes. Situé à l'étage noble, il se compose d'un séjour/salle à manger lumineux avec ses trois grandes fenêtres sur rue, exposition ouest, belle hauteur sous plafond de 3.5 m, cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres en alcôve, l'une au premier niveau, l'autre sur la mezzanine de 14 m², salle d'eau avec toilettes. Une chambre de service de 6.60m² située à l'étage au-dessus complète ce bien. Loi Carrez 41 m², 14 m² de mezzanine, une chambre de service au 2nd étage de 6.60 m². Toiture neuve, cage d'escalier à rénover.

Exclusivement proposé par BARNES, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing avec gardien, au cœur de Paris 8ème, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Avec une superficie de 55 m², cet appartement de deux pièces présente des volumes harmonieux, baignés d’une atmosphère sereine et raffinée. L’espace intérieur s’ouvre sur l’extérieur, offrant une qualité de vie rare en milieu urbain. Une terrasse privative de 22 m² prolonge l’espace de vie, créant un cadre idéal, tant pour la détente que pour une activité professionnelle dans un environnement paisible. Sa position en rez-de-chaussée, associée à la qualité de l’immeuble et à la discrétion de son emplacement, en fait une opportunité exceptionnelle pour les professionnels libéraux et un choix stratégique pour les acquéreurs à la recherche d'un achat Appartement de luxe Paris 8ème. Ce bien unique, alliant confidentialité et standing, s'adresse à une clientèle éclairée. Une cave complète également ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 31. Montant moyen des charges courantes : 1,200 €/an. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Morgan DELCAMBRE - Agent commercial - EI - RSAC 913 147 682.

Equinimo, l'agence à commission fixe la plus recommandée (8 900 EUR), vous propose à la vente ce bien de 40m2, situé rue Lecourbe à 600m du métro Volontaires (Ligne 12). L'appartement se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte et équipée, d'une chambre et d'une salle de bain avec WC intégré. Le bien bénéficie de fenêtres en double vitrage et de parquet massif. Les charges, de 90 euros par mois, incluent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes. L'eau chaude et le chauffage sont individuels électriques. La taxe foncière est de 876 euros. Pour davantage de précisions, le plan et la vidéo de présentation complète de ce bien, vous pouvez également consulter l'annonce sur le site Equinimo.

À Paris 16ème, cet appartement idéalement situé aux derniers étages offre une vue imprenable sur les toits de la ville et la tour Eiffel. Dans un immeuble semi-récent de bon standing avec gardien, ce bien se compose de deux pièces principales. Au premier niveau, vous trouverez un grand salon d'angle lumineux grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec un espace dinatoire spacieux. Le second niveau abrite un palier, une belle chambre ainsi qu'une salle de douche avec toilettes. Pour compléter ce bien, une magnifique terrasse de 30 m² vous permettra de profiter du panorama exceptionnel. Une cave est également incluse, et il est possible d'acquérir un grand box dans l'immeuble. Ce bien représente une opportunité en matière d'achat d'appartement de luxe à Paris 16ème, idéal pour tous ceux cherchant un appartement élégant dans le département de Paris, en région Île-de-France.

A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares. Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend : En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement. L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing de 2000, ce magnifique appartement en parfait état se compose d’une entrée, d’un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi que d’une superbe cuisine haut de gamme, aménagée et entièrement équipée, avec accès à un large balcon. La suite parentale, véritable espace indépendant, bénéficie d’un accès direct au balcon et dispose d’un espace bureau, d’un dressing ainsi que d’une élégante salle d’eau. Des toilettes séparées complètent cet espace. L’espace enfants se compose de deux chambres ouvrant sur un large balcon filant ainsi que d’une salle d’eau avec toilettes. Une lingerie/buanderie ainsi qu’une cave complètent ce bien. Une grande place de parking équipée d’une borne de recharge électrique est proposée en supplément. Cet appartement particulièrement agréable bénéficie d’un plan idéal avec un espace enfants indépendant, de très nombreux rangements et de prestations de qualité à proximité immédiate du Parc de Bécon. PARFAIT ÉTAT – TERRASSE ET BALCONS – DOUBLE EXPOSITION – LUMINEUX – ENSOLEILLÉ – CALME – PLAN SANS PERTE DE PLACE – NOMBREUX RANGEMENTS – PARKING EN SUS

Auteuil Sud, au pied du métro Exelmans, niché au sixième dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, cet appartement de 86,50 m² (85,20 m² Carrez) offre un cadre de vie aérien, calme et baigné de lumière. La pièce de vie traversante en est le coeur battant. D'une part, le salon s'articule autour de grandes bibliothèques sur-mesure et s'ouvre sur le ciel grâce à de généreuses portes- fenêtres avec balconnets. D'autre part, l'espace salle à manger s'associe à un coin bureau face à une vue totalement dégagée sur les toits parisiens. La cuisine indépendante, au look contemporain noir et blanc, est parfaitement équipée. Et puis côté nuit, la chambre paisible avec son grand dressing intégré, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce lieu en parfait état. Bien soumis au régime de copropriété (chauffage inclus dans les charges) Métro Exelmans (Ligne 9) Contact : Joachim +33 6 23 54 34 32 Copropriété de 21 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4556 euros. JOACHIM DRUART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 692 671 - Paris.

L’agence Villaret vous propose, à proximité immédiate de la Place Gambetta, un beau loft en duplex de 141 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant de très beaux volumes et un esprit loft. À l’étage, deux espaces chambres / bureaux modulables permettent de s’adapter facilement à vos besoins. Une salle de bains avec WC complète l’ensemble. Ce bien bénéficie d’un plan modulable, de volumes généreux, d’une belle luminosité et d’un calme absolu, rare dans le secteur.

Un emplacement stratégique et recherché Situé au cœur de Boulogne, à deux pas du centre commercial « Les Passages ». Profitez d'une vie de quartier dynamique où tout se fait à pied : commerces, cinémas et terrasses conviviales, sectorisation scolaire d'excellence et proximité immédiate de la ligne 9 du métro (station Marcel Sembat ou Billancourt) en font un lieu de vie idéal pour les familles. Le charme de l'ancien, le confort de la modernité Niché au 6ème étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 1930, cet appartement de 90 m² a fait l'objet d'une rénovation intégrale récente. Les prestations sont de grande qualité, alliant le cachet de l'ancien et des finitions contemporaines raffinées. La copropriété est parfaitement entretenue : les parties communes ont été rénovées et le ravalement de la façade vient d'être achevé, garantissant une tranquillité totale aux futurs acquéreurs. Une configuration parfaite et lumineuse Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté exceptionnelle de ce bien. Grâce à son étage élevé et ses nombreuses ouvertures, l'appartement baigne dans une lumière constante. Le plan, optimisé sans aucune perte de place, se décline comme suit : d'un vaste double séjour offrant une vue dégagée sur le ciel, d'une cuisine américaine moderne, entièrement équipée, s'intégrant parfaitement à l'espace de vie, de trois chambres spacieuses, conçues comme de véritables suites, de trois salles de douche indépendantes au design épuré et deux sanitaires. Chaque détail a été pensé pour le bien-être quotidien : isolation performante et rangements sur mesure. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: euros. Nombre de lots : 26. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2640 euros par an, indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques