ventes immobilier de luxe Île-de-France, France (page 177)

A 25mn de Fontainebleau et à 1h15 de Paris, située dans le domaine résidentiel et sécurisé Les Forestières du Lac, cette maison en bois a été entièrement rénovée. Elle offre une surface Carrez de 57,64m2 et un garage de 17m2 sur une parcelle clôturée de 435m2. Elle offre également trois terrasses en bois d'une surface totale de 175m2 profitant d'un magnifique ensoleillement et d'une très belle vue qui invite à la détente. Totalement repensée, cette maison bénéficie d'une décoration moderne et de prestations de qualités (Bien vendu avec des meubles, bateau avec son moteur.....). Pour un maximum de confort, la maison est équipée d'une climatisation neuve. L'entrée par une porte fenêtre dévoile une pièce à vivre de 22m2 et une cuisine aménagée et équipée qui vous procurera l'effet coup de coeur. Une exposition baignée de lumière en fait une pièce idéale pour partager de bons moments de convivialité en famille. Côté nuit, se trouvent trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant. Le garage, carrelé avec une fenêtre et l'électricité pourrait facilement être transformé en chambre également. Le jardin profite de trois très belles terrasses en bois dont une couverte avec une vue sur le canal et un accès au lac très facile. Un abris de jardin et un bar en bois complètent l'ensemble. Le domaine offre également une plage privée, six terrains de tennis, tennis de table, terrain de jeux, parcours pédestre ou en VTT autour des lacs...Sans oublier les joies de la baignade, du canoë, du paddle et de la pêche...également à disposition un club-house. Bien faisant partie d'une copropriété de 152 lots gérée en assemblée syndicale libre Charges de copropriété mensuelles : 177 euros/mois. Commerces à proximité. A 33km de Fontainebleau et 99km de Paris par l'autoroute A5. A 31km de Sens/3km de Villeneuve-La-Guyard avec gare et accès gare de Lyon en 1h10 CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) compris entre 1200 euros et 1690 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Dainée MAURICE - 06 80 98 70 34 RSAC : 101 902 633 - Melun Copropriété de 152 lots - dont 152 lots habitation. Charges annuelles : 2124 euros. Dainée MAURICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 101902633 - MELUN.

PARIS 6 RUE DE RENNES Au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche, à quelques pas du métro Rennes, cet élégant appartement familial et de réception de 172,23 m² Loi Carrez occupe le premier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble haussmannien construit en 1895. Traversant Est-Ouest, il bénéficie d'une agréable luminosité naturelle et séduit par la qualité de ses volumes, son plan harmonieux et la remarquable conservation de ses éléments d'origine. Une vaste galerie d'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Les espaces de réception comprennent un double séjour et un salon indépendant, offrant un cadre idéal pour recevoir tout en préservant une atmosphère chaleureuse et familiale. L'espace nuit accueille actuellement cinq chambres, deux salles de bains, deux toilettes indépendantes ainsi qu'une cuisine dinatoire avec porte de service. Cette configuration répond parfaitement aux besoins d'une famille tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'appartement a conservé tout le charme et l'élégance de l'ancien avec ses parquets en point de Hongrie, ses moulures raffinées, ses cheminées d'époque et sa belle hauteur sous plafond de 3,10 mètres. Ces prestations authentiques confèrent à l'ensemble un caractère rare et intemporel, particulièrement recherché dans ce secteur. Grâce à son plan modulable et à ses généreux volumes, ce bien présente un fort potentiel d'évolution. Les futurs propriétaires pourront adapter les espaces à leurs besoins tout en préservant l'âme et le cachet de l'appartement. Deux caves en sous-sol complètent cet ensemble. L'adresse constitue un atout majeur. Situé au cœur du 6 arrondissement, à proximité immédiate de Saint-Germain-des-Prés, du Jardin du Luxembourg, des commerces de qualité, des cafés, restaurants et établissements scolaires réputés, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié. Le quartier séduit par son élégance, sa qualité de vie et son dynamisme culturel. Cet appartement réunit avec harmonie tous les attributs recherchés des grands appartements parisiens : une adresse prestigieuse, de beaux volumes de réception, une distribution familiale, une double exposition Est-Ouest et le charme préservé de l'architecture haussmannienne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350.0 € et 3220.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Mélodie MORET EI, agent commercial (RSAC 883975872)

XVIème. Boulevard de Beauséjour. Air conditionné. Situé dans un quartier recherché, à une adresse prestigieuse, à proximité des commerces, des transports, des écoles, des lycées et du jardin du Ranelagh, au sein d'un immeuble de grand standing des années 30 aux parties communes récemment rénovées, Daniel Féau vous propose un appartement d'exception offrant 260 m² de volumes généreux, tournés sur la verdure et au calme absolu. Cet appartement en excellent état, ayant conservé toutes ses prestations d'origine (moulures, cheminées, parquets anciens et 3,15m de hauteur sous plafond) allie l'art de recevoir et la vie de famille. Une élégante galerie d'entrée dessert un vaste double séjour de 48 m², un salon TV (modulable en salle à manger indépendante, bureau, chambre ou salle de jeux), une cuisine dînatoire de 31 m², parfaitement intégrée au cœur de l'espace de vie et des toilettes invités. L'espace nuit propose une magnifique suite parentale face au Jardin du Ranelagh, autonome et isolée, composée d'un bureau, d'une grande chambre, d'un dressing, d'une salle de douche et de toilettes. Trois autres chambres sur cour, une salle de bains, une salle de douche, deux toilettes indépendants, une lingerie, et de nombreux rangements complètent cet appartement pensé pour une grande famille. Ce plan généreux, modulable selon les besoins de chaque famille permet d'aménager jusqu'à 6 chambres. Chambres bénéficiant de la climatisation. Il est possible de surcroît d'intégrer à l'appartement un studio mitoyen de 17,85m2 avec kitchenette, salle d'eau et toilettes en sus du prix. Emplacement de parking dans un immeuble à toute proximité possible. Une cave complète ce bien rare sur le boulevard de Beauséjour.

Implantée dans le secteur résidentiel prisé de Fourqueux, BARNES INTERNATIONAL vous présente cette maison des années soixante quinze rénovée en 2014. L'isolation des murs et de la toiture par l'extérieur, pompe à chaleur dernière génération, triple vitrage et VMC assurent un confort thermique et acoustique de premier ordre. Sur une parcelle de 730 m², la maison développe 220 m² de surface utile répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un salon/salle à manger de 46 m² prolongé par une véranda lumineuse. La cheminée à insert confère chaleur et caractère à l'espace de réception, tandis que la climatisation réversible garantit le confort en toutes saisons. La cuisine, entièrement équipée, est desservie depuis une entrée avec placard. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète : chambre avec dressing, baignoire, douche à l'italienne et double vasque, toilette séparé. Une chambre avec placard complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards ainsi qu'une salle de douche et toilette séparé. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle de jeux, un sauna avec salle d'eau, une chambre avec placard, une cave à vin, une buanderie et un double garage. Un local technique dédié à la pompe à chaleur et à la piscine complète cet ensemble. À l'extérieur, une piscine de 8 m sur 3.70 m pour le plaisir de tous dans un vaste jardin arboré. La maison bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des axes de transport vers Paris. Un bien familial complet, performant sur le plan énergétique et prêt à vivre. A visiter avec votre consultante BARNES : Valérie JOUËT 0646767145 Prix HAI : 1 265 000 € dont Honoraires de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 1 216 346 €. DPE : B - 104 kWh/m²/an. GES : A - 4 kgCO2/m²/an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,216,346 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1200€ ~ 1630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

PARIS 17 EME - RUE DE TOCQUEVILLE / PEREIRE. Dans un bel immeuble de 1928 en pierre de taille, de bon standing, au 2 ème étage avec ascenseur, 3 pièces en bon état, au plan parfait : charmant séjour de 23,5 m2 avec son bow-window, orienté sud-ouest, cuisine aménagée, chambre sur rue de 13,7 m2 (possibilité d'être réunie avec le séjour), chambre sur cour de 13,4 m2 avec dressing, salle de bains avec toilettes, cave. Proximité Tram T3 et Métro Pont Cardinet à 10 mn. PLAN SANS PERTE D'ESPACE - GRAND SALON ET 2 VRAIES CHAMBRES DANS 62,5 M2 - TRAVERSANT - CHARME DE L'ANCIEN - ENSOLEILLE - IMMEUBLE DE BON STANDING. Bien situé dans une copropriété de 25 lots principaux. Aucune procédure en cours. DPE en E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Paris 16 - Ranelagh. Face aux élégants jardins du Ranelagh, nous vous proposons un appartement familial et de réception de 238.21 m², niché au 3ᵉ étage d’un immeuble haussmannien de 1912 de bon standing, avec ascenseur et gardienne. Seul sur le palier, cet appartement traversant bénéficie d’une vue dégagée et d’un calme absolu, au cœur d’un environnement résidentiel prisé. Doté d'un bon plan sans perte de place, il se compose ainsi: - Une galerie d'entrée avec un vestiaire invités - Une triple réception de 83,31 m² dévoile trois espaces de vie aux volumes généreux (3,30 m de hauteur sous plafond) : deux salons et une salle à manger communicants sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour recevoir - Une vaste cuisine dinatoire indépendante, entièrement équipée conjugue fonctionnalité et convivialité. L’espace nuit a été pensé pour préserver l’intimité de chacun. - La suite parentale indépendante propose une grande chambre, un dressing sur mesure, une salle de bains avec douche à l’italienne et des toilettes séparées - trois chambres spacieuses - une salle de bains - une salle de douche - un dressing - des toilettes invités. Deux grandes caves, deux chambres de service (9,26m² et 8,92m²), un débarras ainsi que deux emplacements de parking viennent parfaire ce bien réunissant tous les codes de l’élégance haussmannienne.

Neuilly-sur-Seine/Chézy Pauline Borghèse - Situé dans une petite copropriété de standing, découvrez cet appartement de 172,78 m² Carrez en duplex, offrant calme et luminosité. Proche des commerces et dans le périmètre du lycée Pasteur, cet espace se trouve au dernier étage et est le seul sur le palier. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour avec cheminée exposé plein ouest, une cuisine ouverte dînatoire, 2 chambres, une salle de douche avec toilettes, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes invités. Un espace buanderie complète ce niveau. Au deuxième niveau, une spacieuse suite parentale avec salle de bains (douche, baignoire et toilettes) et un grand dressing vous attend. Inclus également, une cave et un double emplacement de parking au sous-sol. Ce bien exceptionnels propose un cadre de vie agréable, spacieux et confortable en Hauts-de-Seine, Île-de-France. Le bien est soumis au statut de la copropriété, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 8102 euros. Nombre de lots : 12. Aucun procédure en cours. DPE : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1580 € et 2200 €. Prix de vente : 2 250 000 € incluant 3,2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des informations sur les risques liés à ce bien sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Paris Ouest Sotheby’s International Realty vous propose un hôtel particulier d’exception d’environ 700 m², idéalement situé dans le très prisé quartier Foch / Pergolèse, au cœur d’un environnement résidentiel parmi les plus recherchés de la capitale. Cette propriété confidentielle incarne avec justesse les codes de l’immobilier de prestige parisien. Derrière une façade élégante, elle dévoile des volumes spectaculaires, sublimés par une luminosité remarquable et une distribution harmonieuse. Les espaces de réception, aux proportions généreuses, offrent un cadre de vie rare, propice aussi bien à l’intimité familiale qu’à l’organisation de réceptions d’exception. Les prestations, alliant le charme de l’architecture classique à des éléments contemporains de qualité, confèrent à l’ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fluidité et discrétion, répondant aux attentes d’une clientèle en quête d’excellence. Une dépendance indépendante vient parfaire cet ensemble, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires, tandis qu’un parking privatif complète ce bien aux caractéristiques rares dans ce secteur. Adresse de premier ordre, élégance, volumes et potentiel patrimonial font de cet hôtel particulier une opportunité unique sur le marché de l’immobilier haut de gamme parisien.

Situé Quai Henri IV, cet appartement familial à Paris 4ème, dans le département de Paris en Île-de-France, offre une vue imprenable sur la Seine. D'une superficie d'environ 197 m² et accompagné de 130 m² de terrasse de plain-pied, il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur la réception, de six chambres, cinq salles d'eau et une salle de bains. Ce bien dispose d'un fort potentiel et est climatisé. Une cave est incluse, et des emplacements de stationnement au sous-sol sont disponibles en supplément. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat Appartement de luxe à acheter Paris 4ème.

A deux pas de Notre-Dame, au dernier étage avec ascenseur d'un immeuble ancien du XVIIe siècle bien entretenu, appartement avec des éléments anciens (poutres) de 59 m² au sol (41,81m² loi Carrez), rénové avec des matériaux de bonne qualité, esprit petite maison. Dès l'entrée, accès par escalier interne à la terrasse (travaux en cours) sur cour, exposé à l'ouest, cet appartement traversant possède , une belle pièce de vie en prolongement la cuisine s'intègre avec harmonie, une chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie complète l'organisation. Adresse iconique du Quartier Latin, calme et lumineux. Des vues dégagées vers Notre-Dame. A quelques pas du mythique Parvis Notre-Dame, l'île de la Cité dans l'un des lieux les plus prisés de Paris. Commerces de bouche, galeries, terrasses à proximité. Copropriété de 14 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2667 euros.

Située dans l’hyper-centre de Croissy-sur-Seine, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison contemporaine d’environ 150 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, à seulement 15 minutes à pied de la gare. Édifiée sur un beau terrain de 808 m², elle offre un cadre de vie privilégié avec un jardin arboré et une très belle piscine, rare au cœur du centre-ville. Très lumineuse, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec cheminée, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine indépendante dinatoire, conviviale et fonctionnelle, profite également d’un accès direct à l’extérieur. Une chambre de plain-pied complète ce niveau. À l’étage, une mezzanine ouverte sur un balcon dessert un agréable espace parental avec dressing et salle de bains, ainsi que deux autres chambres partageant une seconde salle de bains. Un box fermé ainsi qu’une possibilité de stationnement supplémentaire viennent compléter ce bien aux volumes agréables et au style contemporain, une opportunité rare dans le centre de Croissy-sur-Seine. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2002€ ~ 2708€ - Anne-Omayra QUÉTARD - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 937 717 924

PARIS VI - Découvrez ce charmant appartement calme et lumineux de 43,5 m2 situé au premier étage d'un bel immeuble ancien dans une charmante voie privée du boulevard de Montparnasse, dans le 6ème arrondissement de Paris. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable avec salle de douche attenante, de WC indépendants et d'une cuisine séparée. Le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest, d'un chauffage et d'une eau chaude individuels au gaz, ainsi que de prestations de caractère telles que cheminée et moulures. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé à proximité des commerces et transports. HEMPTON PARIS TROCADÉRO o 20 rue Scheffer, 75116 PARIS o 01 56 28 06 20 o trocadero@hemptonparis.com o https://www.hempton-paris.com/

À vendre : appartement familial en duplex, situé dans une résidence de standing sécurisée à Saint-Cloud, dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Ce bien, idéal pour un achat appartement à Saint-Cloud, offre au premier niveau des espaces de vie lumineux comprenant une entrée avec vestiaire et toilettes invités, un vaste séjour avec accès direct à une terrasse et un jardin de 143 m², une salle à manger orientée plein sud et une cuisine indépendante. La partie nuit se compose de deux chambres d'enfants partageant une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'une suite parentale dotée de sa propre salle de bains, toutes les chambres s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un bel escalier mène à l'entresol, comprenant une grande salle de jeux, une buanderie et deux chambres supplémentaires avec salle d'eau et toilettes, offrant de belles vues sur Paris. Deux emplacements de parking accessibles directement depuis l'appartement complètent ce bien. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des écoles, commerces, de la gare SNCF de Saint-Cloud (La Défense-St Lazare), de la future ligne 15 du métro et du tramway T2. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement à Saint-Cloud, contactez Barnes Clarissa Blanchet au (+33) 6 22 27 75 78. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété: 566. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 12 600 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5 230 € et 7 090 €. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PARIS VIII, FAUBOURG SAINT-HONORÉ / MATIGNON Au cœur du prestigieux quartier Faubourg Saint-Honoré / Matignon, cet élégant appartement d’environ 115 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel au sein de l’un des secteurs les plus recherchés de la capitale. Situé à l’étage noble d’un immeuble de standing, ce bien rare conjugue beaux volumes, élégance parisienne et flexibilité d’usage. Appartement d’environ 115 m² Étage noble d’un immeuble de standing Vaste double séjour lumineux Cuisine ouverte conviviale 3 belles chambres Salle de bains avec WC Toilettes indépendantes Agencement harmonieux de 5 pièces Usage mixte possible : habitation et professionnel Adresse prestigieuse au cœur du Faubourg Saint-Honoré À proximité immédiate des commerces, restaurants et galeries d’art renommés Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prestigieux de Paris, entre le Faubourg Saint-Honoré et Matignon, cet élégant appartement d’environ 115 m² offre un cadre de vie raffiné au cœur d’un environnement particulièrement recherché. Occupant l’étage noble d’un immeuble de standing, ce bien séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa distribution harmonieuse et son atmosphère élégante. Dès l’entrée, les espaces dévoilent une organisation fluide pensée pour conjuguer confort quotidien et réception. Le vaste double séjour constitue le cœur de l’appartement. Lumineux et convivial, il offre de beaux volumes de réception parfaitement adaptés à une vie parisienne élégante. La cuisine ouverte prolonge naturellement l’espace de vie et participe à l’esprit contemporain et chaleureux de l’ensemble. L’espace nuit comprend trois belles chambres, permettant une configuration idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre familial. Une salle de bains avec toilettes ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter l’agencement. L’un des atouts majeurs de ce bien réside également dans sa possibilité d’usage mixte, autorisant aussi bien une utilisation résidentielle que professionnelle, un critère particulièrement recherché dans ce secteur prestigieux. À proximité immédiate des commerces de luxe, des restaurants renommés et des galeries d’art emblématiques du quartier, cette adresse rare offre un accès privilégié à l’art de vivre parisien dans toute son élégance. Un bien de caractère idéal pour une résidence principale raffinée, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial durable au cœur du Triangle d’Or parisien.

Paris 15ème, métro La Motte-Picquet Grenelle ligne 6, nous vous présentons un appartement familial et de réception situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec gardien. L'adresse est exceptionnelle, située dans le nord du 15ème, à la frontière immédiate du 7ème, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec les commerces, écoles réputées et transports. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de réception de 30 m² avec balcon exposé au sud, d'une cuisine à vivre avec possibilité d'ouverture sur la pièce de réception, de quatre chambres donnant sur une cour dégagée, d'une salle de bains avec WC, d'une salle d'eau, ainsi que de toilettes séparées. Dressing et nombreux rangements. Appartement avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres et un fort potentiel d'aménagement. Peu de structures porteuses. À rénover. Une cave complète ce bien rare dans le quartier. Un emplacement de parking à proximité immédiate est possible en supplément.

Dans un environnement verdoyant et préservé, ce duplex vous offre le privilège rare du calme absolu, tout en restant au cœur du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces et des transports (RER, métro, bus, périphérique), et du Bois de Boulogne. Un lieu de vie à part, entre appartement et maison. Dissimulé au cœur d’une copropriété confidentielle de huit appartements, intégrée elle-même harmonieusement à une copropriété plus importante, et parfaitement sécurisée, ce duplex de 80.37 m² offre une expérience de vie singulière, à l’abri de toute agitation, ne se dévoilant que de l’intérieur. Les volumes sont équilibrés, la circulation fluide, la lumière naturelle omniprésente. Chaque ouverture cadre une vue apaisante sur le parc intérieur arboré, véritable écrin de verdure au cœur de Paris. L’espace de réception, élégant et convivial, s’organise autour d’une cuisine ouverte entièrement équipée, dans un esprit contemporain et chaleureux. À l’étage, l’espace nuit révèle deux chambres aux belles proportions (12 m² et 16 m²), chacune prolongée par un balcon, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, rare en milieu urbain. L’ensemble, en parfait état, ne nécessite pas de travaux et reflète un soin particulier apporté à chaque détail. Une cave et un box (en option) complètent ce bien d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv Nombre de lots : 89 Pas de procédure en cours. DPE : E et D Honoraires à la charge du vendeur

Saint-Jacques : Villa de Lourcine Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement niché au 7ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux offrant une vue dégagée, d'une cuisine semi ouverte intégralement aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre complètement au calme en effet suite, ouvrant sur une jolie salle d'eau moderne avec espace buanderie. Un cabinet de toilettes indépendant vient parfaire ce bien. Une cave ainsi qu'un emplacement de parking au sous-sol de l'immeuble complètent ce bien. Idéalement situé, à deux minutes du métro "Saint-Jacques", ce bien est proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports (L6, L4, RER B, Bus). (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 631 lots - dont 318 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

À Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces de standing, des établissements scolaires renommés et des adresses emblématiques du 16ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement à vendre occupe les 9ᵉ et 10ᵉ étages d’un immeuble de belle facture datant de 1963. Baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures et à son élévation, ce bien rare séduit par ses volumes élégants, sa distribution fluide et son atmosphère raffinée. Réparti sur deux niveaux harmonieusement agencés, l'appartement offre une partie réception accueillante et lumineuse ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres confortables, conjuguant calme et intimité. Les volumes sont valorisés par une circulation optimisée et des vues dégagées, renforçant la sensation d’espace et de clarté dans toutes les pièces. La terrasse constitue un véritable atout, dévoilant une perspective spectaculaire sur la Tour Eiffel, offrant un panorama iconique et rare qui confère à l’ensemble une dimension exclusive. Une cave vient compléter ce bien, tandis qu’une place de stationnement peut être acquise en supplément. Cet appartement de luxe Paris 16ème (75) est une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans le secteur.

Quai Henri IV, dans le 4ème arrondissement de Paris (75), Île-de-France, cet appartement à vendre offre deux pièces pour une superficie de 54,76 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble récent datant de 2015, il comprend un balcon et un espace à restructurer selon vos souhaits. Une cave est également incluse. Des emplacements de stationnement en sous-sol sont disponibles en supplément. C'est une excellente opportunité pour un achat d'appartement de luxe à Paris 4ème.

Ce cocon est situé dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Colombes. Cette maison ancienne, rénovée, à l'architecture d'influence Art Déco, propose un lieu de vie conjuguant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Sur une surface d'environ 138 m² habitable dont un studio indépendant de 28 m² (172m2 au sol), ce bien s'articule autour d'un patio arboré, véritable extension naturelle de la maison. Dès l'entrée se dévoile une double réception de 27 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,18 m. L'élément central, un escalier sculptural réalisé par un compagnon, mène à une mezzanine surplombant le séjour. La salon est doté d'un poêle à bois et la décoration aux tons terracotta et vert sauge souligne une ambiance bohème-chic. Le séjour et la cuisine semi-ouverte (13m² ), aux prestations de qualité, communiquent directement avec le patio de 16m² utiles via de larges baies vitrées. L'étage accueille une mezzanine de 10 m² et une chambre parentale avec rangements sur mesure. Le dernier niveau, sous mansardes, abrite deux espaces nuits ou bureaux dotés de larges fenêtres de toit ainsi qu'un palier aménagé avec un dressing. Un espace buanderie et un bureau/espace invités avec salle d'eau, au rez-de-chaussée, complètent ce plan parfaitement optimisé. Le studio indépendant (avec une chambre et son petit salon, cuisine, salle d'eau) offre une modularité totale : en extension de la maison principale, pour une profession libérale, des invités ou un investissement locatif. L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le coeur du centre-ville : -A 550 m de la rue piétonne Saint-Denis (commerces, restaurants, cinéma). -Proximité immédiate des écoles et de l'Institution Jeanne d'Arc. -A 9 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J) reliant Saint-Lazare en 12 min. Cette maison de ville se distingue par sa modularité possible avec le studio indépendant, son architecture, les volumes de sa réception, son atmosphère chaleureuse et intime prolongée par son patio extérieur : une invitation à la sérénité et à la convivialité dans un environnement privilégié. Classe Energie : E/ Classe climat C - Estimation de consommation entre 3470 euros et 4740 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Nous vous proposons un appartement élégant au cœur du Marais, situé dans un immeuble ancien dont le charme a été préservé. Cet appartement de 64 m², traversant et optimisé, vous offre de beaux volumes. Vous y découvrirez une vaste pièce à vivre baignée de lumière, accompagnée d'une cuisine équipée sous verrière exposée sud-ouest. Les prestations sont de qualité avec un parquet ancien, une cheminée et des fenêtres en double vitrage. Une chambre spacieuse garantit calme et confort, tandis qu'une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent le tout. Situé au 2e étage d'un immeuble sans ascenseur, cet Appartement de luxe à acheter à Paris 4ème est un bien rare, alliant élégance et authenticité, idéalement localisé dans le département de Paris en région Île-de-France. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée, notre équipe est à votre disposition.

Au troisième et dernier étage d’une résidence en pierre de taille face au Parc de Saint-Cloud, cet appartement traversant de 168 m² est issu de la réunion de deux lots. Cette configuration lui confère de beaux volumes et une circulation fluide. La double réception, orientée Est/Ouest, s’ouvre sur deux balcons offrant une vue dégagée sur la verdure. Il se compose également d'une cuisine séparée, de quatre chambres, de deux salles de bains et de toilettes séparées. Deux caves et un garage complètent ce bien situé dans un environnement calme et résidentiel, à dix minutes à pied de la gare. Des travaux importants sont à prévoir, offrant la possibilité d’adapter les espaces à ses besoins. Sectorisation école maternelle Pasteur, école primaire du Centre, collège Gounod. A proximité des écoles internationales Américaine et Allemande. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 53 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 8,790 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4060€ ~ 5540€

PARIS 75017 PARC MONCEAU DUPLEX FAMILIAL D'EXCEPTION AVEC VUE SUR LES TOITS DE PARIS UNIQUEMENT CHEZ TOIT IMMOBILIER A quelques pas du prestigieux Parc Monceau, au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés du 17 eme arrondissement, TOIT IMMOBILIER vous propose un bien rare sur le marché : un superbe appartement familial en duplex de 120 m² Loi Carrez (140 m² habitables), situé aux deux derniers étages avec ascenseur et son balcon filant d'un élégant immeuble haussmannien de la fin du XIX siècle. Dès l'entrée, le charme opère. Les éléments emblématiques de l'architecture parisienne sont réunis : parquet ancien, moulures d'époque, cheminées, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante. Chaque détail rappelle le caractère et l'authenticité des appartements de prestige parisiens. Le premier niveau s'organise autour d'une magnifique réception baignée de lumière, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée et spectaculaire sur les toits de Paris. Une cuisine indépendante aménagée, une élégante salle à manger, une chambre, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet étage pensé pour une vie familiale harmonieuse. A l'étage supérieur, issu de la réunion d'anciennes chambres de service, l'espace nuit dévoile tout son potentiel avec quatre chambres réunies, dont une bénéficiant d'une charmante mezzanine à l'esprit atelier d'artiste, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun : chambres supplémentaires, espace télétravail ou salle de jeux. Une chambre de service indépendante est incluse dans la vente, constituant un véritable atout. Elle pourra être utilisée comme bureau indépendant, chambre d'appoint, espace pour un étudiant. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité rare de créer un lieu de vie entièrement personnalisé au sein d'un environnement d'exception. Une véritable page blanche pour imaginer et réaliser un projet familial unique dans l'un des plus beaux secteurs de la capitale. Parc Monceau, commerces de qualité, écoles réputées, transports (métro Monceau ligne 2 et Malesherbes ligne 3), tout est accessible à pied dans un cadre de vie particulièrement recherché. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 79 lots - dont 29 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5248 euros.

Au cœur du très recherché 7ᵉ arrondissement, charmant studio situé au 2ᵉ étage par escalier d’un bel immeuble ancien au cachet typiquement parisien. En bon état, il se compose d’une agréable pièce de vie sublimée par une belle hauteur sous plafond et de jolies poutres apparentes, ainsi que de deux fenêtres offrant une belle luminosité. Une kitchenette fonctionnelle ainsi qu’une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien. Adresse particulièrement recherchée, à proximité immédiate des commerces de qualité, des transports et du Bon Marché. Idéal pied-à-terre parisien, premier achat ou investissement locatif de qualité.

Sur les hauteurs de Bougival, avenue de La Source, THE BAU HOUSE incarne une vision contemporaine de l'art de vivre : lignes épurées, volumes généreux et dialogue permanent avec l'extérieur. Développée sur 3 niveaux, la propriété bénéficie de belles vues sur la vallée de la Seine, sublimées par de larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, le niveau principal propose une généreuse réception où lumière et transparence sont omniprésentes. Cet pièce accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, et un agréable salon avec son poêle à bois. une grande terrasse prolonge naturellement l'espace de vie. Un second salon, une chambre, une salle de douche avec toilettes, des toilettes invités ainsi qu'un garage complètent le niveau. L'étage est dédié à la suite parentale composée d'une chambre, un dressing et une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, 2 chambres supplémentaires profitent d'un accès direct à la verdure. Une salle de douche avec toilettes ainsi qu'un espace cave / buanderie s'ajoutent à ce niveau. La ligne de bus 259 pour Saint-Germain-en-Laye et Nanterre se trouve à 350 m, la British School et l'École Internationale Bilingue de La Jonchère (EIB) à 8 min en voiture et l'autoroute A86 est à proximité. ON AIME : - les espaces aux codes contemporains - la vue panoramique - l'emplacement au calme Exclusivité Agence MOSAIC. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Corinne SCHIELE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 814543294 - Versailles.