ventes d’appartements / penthouses de luxe Rhône-Alpes, France (page 25)

Ciel B est un élégant duplex offrant une vue alpine à couper le souffle. Une opportunité unique d'acquérir un duplex personnalisable dans le quartier calme mais central des Favrands, à seulement 15 minutes à pied du centre de Chamonix. Installé dans une superbe bâtisse savoyarde rénovée avec soin, Ciel B allie le charme alpin à la performance moderne. Avec une surface totale de 118 m² répartie sur les étages supérieurs de ce bâtiment traditionnel, le bien se distingue par un vaste séjour en double hauteur, baigné de lumière grâce à de multiples ouvertures vitrées sur la façade ouest et la toiture, offrant une vue panoramique exceptionnelle allant des Drus au Mont-Blanc et au Brévent. L'aménagement actuel est proposé comme suit (des modifications restent possibles, merci de nous contacter pour plus d'informations) : **Sous-sol :** Entrée commune, local vélos et skis, établi pour skis, cave privative et escalier privatif menant au deuxième étage. **Deuxième étage :** Suggestion promoteur - entrée privée par un escalier menant à un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un séjour avec vue sur le Mont-Blanc, ainsi que deux chambres doubles, chacune avec sa salle de bain attenante. **Dernier étage :** Suggestion promoteur - une suite parentale de 36 m² avec dressing et salle de bain privative – un véritable refuge alpin. Possibilité de créer deux chambres plus petites. Inclus dans la vente : deux places de stationnement extérieures et une cave privative. Un bien idéal pour ceux qui recherchent style, espace et vues spectaculaires sur les montagnes – réunis dans une demeure d'exception. Livré brut, prêt à être aménagé selon vos envies. Un architecte d'intérieur est disponible pour un projet clé en main si souhaité. Un quartier traditionnel et pittoresque à proximité immédiate du centre de Chamonix, avec commerces, lacs, escalade, transports et accès facile à Genève. Référence agence : 10013

Découvrez un penthouse d'exception situé sur les hauteurs de Châtel. Ce duplex de 147 m² marie harmonieusement des matériaux nobles, notamment le bois et la pierre, pour créer un espace d'une authenticité rare. Poutres apparentes, éclairage contemporain et chaleureux, ainsi qu'un mobilier haut de gamme soigneusement sélectionné composent une atmosphère de chalet raffinée, offrant une véritable expérience de vie montagnarde d'exception au dernier étage de la résidence. L'EMPLACEMENT Située dans le quartier ensoleillé du Boude, à 750m du centre de Châtel, cette résidence de construction récente bénéficie d'un accès à pied aux pistes de ski de Super Châtel. Le soir, vous pourrez même rejoindre votre logement skis aux pieds grâce à un court passage hors-piste. Le centre du village, avec ses nombreux commerces, restaurants et bars, se trouve à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de navette gratuite est situé à 100 mètres, et un garage double est inclus dans le prix. À propos du bien Réservé exclusivement à l'usage privé des propriétaires, ce duplex lumineux et spacieux n'a jamais été mis en location et se trouve dans un état impeccable. Il comprend 3 chambres doubles, une chambre avec lits superposés et 3 salles de bains modernes. L'espace de vie s'organise autour d'une cheminée, d'un coin repas et d'un salon, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Une mezzanine accueille un espace TV et un bureau, tandis que la terrasse de 21 m² orientée ouest offre un panorama à 360° sur la vallée d'Abondance et les sommets environnants. Potentiel d'investissement Alliant authenticité et accessibilité, ce penthouse saura séduire les acquéreurs les plus exigeants en quête d'un pied-à-terre alpin clé en main. Son état impeccable, le bien n'ayant jamais été loué, lui confère une valeur rare sur le marché. La proximité immédiate des pistes et du village, la qualité de construction irréprochable et les vues panoramiques exceptionnelles en font un bien particulièrement attractif, aussi bien pour un usage personnel que pour la location saisonnière. Il s'agit ainsi d'un actif de premier choix sur le marché très prisé de l'immobilier de luxe à Châtel. Remarques : Classe de performance énergétique : C. Coût énergétique annuel estimé : entre 1 520 et 2 100 . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ATHENA ADVISERS - un accompagnement sur mesure en France et à l’international depuis 2003. Outre l’organisation de visites de propriétés depuis nos bureaux d’Annecy ou de Cannes, nos équipes en interne vous accompagnent tout le long du processus d’achat. De la récupération de 20% de la TVA, à la suggestion des meilleures agences de location sur place en passant par la recherche des meilleurs taux d’emprunt disponibles en France ou à l’étranger, nous vous aidons dans toutes les démarches administratives afin de rendre l’expérience la plus aisée possible.

Magnifique T4 de 98 m², situé en dernier étage d'une résidence prisée. Cet appartement offre une pièce de vie lumineuse et spacieuse, orientée sud-est, prolongée par un extérieur agréable. Trois chambres, dont une avec accès à un second espace extérieur, ainsi que deux salles d’eau modernes viennent parfaire l’agencement. Deux parkings privatifs et une cave viennent compléter ce bien d'exception. Dossier complet disponible sur demande. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre appartement La Ravoire : découvrez ce superbe appartement de type 5 d'une superficie généreuse de 117 m², situé en Savoie dans la région Rhône-Alpes. Ce bien offre des volumes agréables et bien pensés. Il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon, le tout prolongé par un bel espace extérieur de plus de 20 m² exposé plein sud. L'espace nuit dispose d'une suite parentale ainsi que de trois chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau. Deux places de stationnement et un cellier viennent compléter les prestations de cet appartement à acheter La Ravoire. Un dossier complet est disponible sur demande. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe appartement de 92 m², offrant un vaste séjour de plus de 40 m², idéal pour un confort de vie optimal. L’appartement dispose de trois chambres spacieuses et de deux salles d’eau modernes. Une double terrasse exposée sud permet de profiter pleinement d’un espace extérieur agréable tout au long de l’année. Deux places de stationnement privatives et une cave viennent compléter ce bien de qualité. Copropriété comprenant 7 lots d'habitations Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe appartement dans une résidence neuve et de standing, idéalement située à quelques pas du lac du Bourget. Ce T3 en rez-de-chaussée se compose d’une lumineuse pièce de vie ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée plein sud, deux chambres donnant sur un agréable jardin, ainsi qu’une salle de bains moderne. Deux stationnements privatifs et une cave viennent compléter les atouts de ce bien d'exception. Dossier complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux situé au premier étage, d'une superficie généreuse de 98 m². Il offre un cadre de vie agréable avec une terrasse et un balcon, idéals pour profiter des beaux jours, exposés sud-est. L'appartement se compose de trois chambres spacieuses, de deux salles d'eau modernes, et d'un vaste séjour lumineux. Pour votre confort, deux places de stationnement ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien, offrant praticité et espace supplémentaire. Une belle opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie convivial et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Challes-les-Eaux, Savoie, découvrez cet appartement 4 pièces traversant en rez-de-jardin, idéal pour un achat appartement Challes-les-Eaux. Doté d'une pièce de vie spacieuse de plus de 40 m², vous aurez un accès direct à une terrasse de plus de 43 m² et à un jardin de plus de 62 m² orienté plein ouest. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et toilettes privatives, également avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Deux autres chambres disposent d'un grand dressing et d'un accès à une seconde terrasse exposée est. Les atouts de cet appartement à vendre à Challes-les-Eaux incluent une seconde salle de bains, un cellier et des toilettes invités. Le bien est vendu avec une cave, et des garages sont disponibles en supplément. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans une résidence moderne de 2023, ce T3 de 63,67 m2 situé au 1er étage bénéficie d'une exposition Sud / Sud-Ouest offrant une belle luminosité. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en L avec vue dégagée sur les montagnes, apportant un véritable prolongement de l'espace de vie. La cuisine équipée, les deux chambres avec placards aménagés et la salle de bains contemporaine offrent un confort immédiat. Prestations complètes : garage fermé, cave et stationnement de copropriété. Copropriété récente, bien entretenue, avec faibles charges, un atout pour optimiser son budget ou son rendement. Un bien polyvalent, pérenne et lumineux, adapté à un investissement sécurisé comme à une installation personnelle. DPE C Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : https://www.georisques.gouv.fr/ Annonce présentée par Séverine Magiras Conseillère en immobilier Pour toute information ou pour organiser une visite : Téléphone : 06 61 09 48 81 E-mail : s.magiras@heriam.fr

À vendre, appartement de luxe à acheter à Megève (74), Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une copropriété à Rochebrune, cet appartement rénové de 49,67 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant sur un balcon orienté Sud-Ouest avec une vue imprenable sur le Val d'Arly et le Jaillet. Il dispose d'une chambre double avec accès à un deuxième balcon, d'une seconde chambre double, d'une salle de douches avec lave-linge, ainsi qu'un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les renseignements sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au statut de la copropriété, comprenant 142 lots, avec une quote-part annuelle des dépenses courantes de 3 216€. Aucune procédure en cours.

Superbe appartement en dernier étage d'une résidence intimiste, idéalement située à quelques pas du Lac du Bourget. D'une superficie de 92,7 m², cet appartement offre un vaste espace de vie de 42 m² ouvrant sur deux balcons orientés sud-ouest. L’agencement comprend trois chambres spacieuses, ainsi que deux élégantes salles d’eau. Une cave vient compléter ce bien d'exception. Lot de deux stationnements en sus. Dossier complet disponible sur demande. Copropriété de 7 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Niché au cinquième et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bordant le Quai Jean Moulin, cet appartement bourgeois de 124m² s'impose comme un véritable balcon sur la ville. Entre ciel et fleuve, il offre un panorama spectaculaire et dominant au-dessus des arbres pour embrasser le Rhône, les façades du 6ème arrondissement, la place Maréchal Lyautey et, en ligne de mire, la silhouette contemporaine de la skyline de la Part-Dieu. Dès l'entrée, le ton est donné par une vaste galerie d'accueil qui structure l'espace avec élégance. Véritable coeur battant du bien, la pièce de vie de 45m² exposée en angle est baignée d'une lumière constante. Les codes de l'ancien y sont sublimés : parquet en Point de Hongrie, cheminées et radiateurs en fonte, offrant une base authentique pour un projet de rénovation raffiné. Attenante au séjour, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour les gourmets. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, invitant à la sérénité. L'une d'elles dispose de son propre point d'eau avec WC, tandis qu'une salle de bains indépendante complète cet espace. Un grand cellier, situé au niveau de l'entrée, apporte une capacité de rangement précieuse pour un quotidien organisé. Vivre ici, c'est choisir l'hyper-centre sans compromis. Tout se fait à pied : théâtres, boutiques de créateurs, restaurants gastronomiques et écoles renommées. A 15 minutes du Parc de la Tête d'Or pour vos parenthèses vertes, et à proximité immédiate de tous les transports pour une mobilité parfaite (Gare Part-Dieu à 10 min). Ce lieu possède cette 'vibration' propre aux appartements qui ont une histoire. Une perle rare qui ne demande qu'une écriture décorative contemporaine pour révéler tout son éclat. Les petits plus : Un local à vélos sécurisé dans l'immeuble et des facilités de stationnement (abonnements résidents) à proximité immédiate. Soumis au statut de la copropriété : 32 lots Charges annuelles : 1 440 euros CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 230 euros et 1 680 euros Contact - Adrien : 06 09 55 70 81 Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros. Adrien AUGIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909 000 945 - LYON.

Réf : 1344AS - LYON 3ème / PART DIEU EST - À quelques pas de la gare Part-Dieu, appréciez cet élégant duplex de 165,85 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1995. Profitez d'un cadre paisible au cœur du 3ᵉ arrondissement. Dès votre entrée, cet appartement à acheter Lyon 3ème se distingue par son ambiance sereine, ses vastes volumes et sa luminosité éclatante. Le séjour cathédrale, véritable atout de ce bien, se caractérise par une belle hauteur sous plafond et de larges fenêtres donnant sur une agréable terrasse à aménager à votre goût. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est prolongée par une véranda qui enrichit l'espace de vie. Le premier espace nuit comprend une suite parentale avec dressing sur mesure, bureau, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Deux autres chambres complètent cet étage, dont une dotée de sa salle d'eau et d'un accès au balcon. De nombreux rangements intégrés optimisent cet espace. À l'étage, découvrez une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale pour la lecture ou le télétravail, et desservant une quatrième chambre et une salle d'eau avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, augmentée d'un insert à bois pour un confort optimal tout au long de l'année. Classé B au diagnostic de performance énergétique, cet appartement à vendre Lyon 3ème allie confort et maîtrise des coûts énergétiques. Situé à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et de la gare Part-Dieu, ce duplex représente un équilibre parfait entre vie de quartier, accessibilité et tranquillité. Deux garages (double et simple, automatisés) sont proposés en sus de la vente, un atout précieux dans ce secteur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33632629569 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,232 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021 : 1440€ ~ 1960€.

Belle rénovation de style chalet d’un spacieux appartement en bord de rivière avec mazot indépendant et jardin - Situé au bord de la rivière dans le hameau de Verthier, Doussard, ce magnifique appartement rénové dans un esprit chalet occupe le rez-de-chaussée d’une ancienne ferme et se déploie sur trois niveaux. Profitez de vues sur le pont historique de Verthier, les Dents de Lanfon et les montagnes autour depuis la terrasse ou le jardin indépendant avec son mazot. Idéalement situé à seulement 5 minutes du lac d’Annecy et du centre de Doussard, à 30 minutes d’Annecy, à 40 minutes des stations de ski des Aravis, et à 1 heure de l’aéroport de Genève. Le bien comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et espace repas, un grand salon, une suite parentale avec salle d’eau haut de gamme, une buanderie et un garage. Les poutres apparentes et la pierre d’origine s’associent harmonieusement à des rangements astucieux et à des espaces de vie modulables, comprenant une seconde chambre, une salle d’eau supplémentaire, des espaces bureau/salon ainsi qu’un couchage d’appoint sous les combles.

Au cœur du quartier prestigieux d’Ainay, à deux pas de nombreux commerces et des berges de la Saône, découvrez un appartement d’exception de 168,08 m²carrez, alliant lumière, volume et élégance. Baigné par une triple exposition, ce bien rare séduit par ses quatre grandes chambres spacieuses, son parquet massif, ses moulures d’origine et ses hauts plafonds. Les cheminées d’époque et le double vitrage récent apportent charme et confort, tandis que la double entrée offre une grande flexibilité d’aménagement. Doté d’une salle de bain et de deux salles d’eau, cet appartement allie praticité et raffinement. Peu de vis-à-vis, un grenier, une cave et un local vélo complètent cet appartement de caractère, idéalement situé dans un quartier recherché pour son calme et son prestige. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I et enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,860 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400€ ~ 3250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Lyon 2ème, situé au 5ème étage d'un immeuble de standing avec gardien, accessible par ascenseur. D'une surface de 143,62 m², cet appartement traversant et lumineux offre une vue imprenable sur Fourvière. Ce bien d’exception, climatisé et doté de deux entrées, se compose de trois chambres, dont une peut être transformée en espace indépendant – idéal pour une suite parentale, un studio étudiant, une aide à domicile ou une jeune fille au pair (25 m²). L'appartement comprend également une salle d’eau, une salle de bain, deux toilettes, un grand dressing et de nombreux rangements. Un balcon orienté vers Fourvière prolonge l’espace de vie, offrant un cadre idyllique pour apprécier le panorama lyonnais. Les charges incluent l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif avec répartiteurs. En supplément, un garage est disponible, et la présence d’un gardien fait de cet appartement un bien rare et prêt à vivre sans travaux. Situé dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, cet appartement est à saisir pour tout projet d'achat appartement Lyon 2ème. Ce bien est présenté par Jean-Christophe FAVEL, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°822 946 133. Honoraires à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 136. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,853.44 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 370€ ~ 520€.

BARNES Annecy - ANNECY - VIEILLE VILLE - 4 CHAMBRES Rare à la vente, ce triplex d'exception au cœur du centre historique d'Annecy offre un cadre de vie unique mêlant cachet ancien et confort contemporain, dans une atmosphère calme et préservée. Niché aux derniers étages d’un immeuble ancien, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa décoration atypique et son ambiance chaleureuse. Déployé sur trois niveaux, ce bien développe une surface habitable d’environ 183 m². L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, marquée par une belle hauteur sous plafond et baignée de lumière. Le salon, en mezzanine, prolonge l’espace de manière spectaculaire, sublimé par des poutres apparentes et une cheminée, véritable cœur de la pièce. Quatre chambres composent l’espace nuit, offrant confort et intimité, idéales pour une famille ou une résidence secondaire de standing. L’appartement se situe au troisième et dernier étage (sans ascenseur), ce qui lui confère une belle tranquillité et des vues dégagées sur les toits de la vieille ville. Rénové avec goût, il conserve les éléments d’origine – poutres, volumes, matériaux nobles – tout en offrant un confort moderne avec chauffage par radiateurs et une belle cheminée dans la pièce principale. Son emplacement est un véritable atout : en plein cœur de la vieille ville d’Annecy, vous profitez d’un environnement vivant et authentique, à deux pas du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des sites emblématiques de la ville. Une adresse rare et recherchée, pour les amateurs de lieux chargés d’histoire. Possibilité d'acquérir en sus une cave de plein pieds a 10 mètres dans la rue pour vélos. Copropriété de 18 lots – Charges mensuelles de 103€ - Pas de procédures en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Lyon °, quartier d'Ainay, à l'entresol d'un immeuble cossu et très bien tenu, splendide appartement de 288,41 m² avec vue sur la Saône. Vestibule d'entrée central desservant deux pièces de réception aux décors raffinés dont un salon de 49 m², une cuisine complétée d'une partie dinatoire, une galerie, quatre chambres confortables de 19 m², 26 m², 30 m² et 23 m², deux salles d'eau et des toilettes. Possibilité de réaménager en bureau ou en chambre d'appoint une pièce actuellement non utilisée. Nombreux rangements. Huisseries de belle qualité installées en 2021. Chauffage individuel assuré par une chaudière de 2023. Annexes : deux caves de 29 et 10 m² et un grenier de 13 m². Spacieux local à vélos pour la copropriété. Prix de vente : 1 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Un bien d'exception à découvrir en exclusivité auprès de l'Agence Mercure Rhône-Alpes. Bien vendu soumis au statut de la copropriété 45 lots dont 14 lots principaux Montant moyen annuel des provisions pour charges : 3 035 € Pas de procédure en cours Classe énergie : D Classe climat : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 470 € et 4 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec ce somptueux duplex de 5 chambres, situé dans une résidence haut de gamme à Val Thorens. Au 2eme et dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 133 m² allie parfaitement luxe, élégance et fonctionnalité. Idéalement situé en plein centre de la station, il bénéficie d'une orientation sud-ouest et de deux balcons offrant une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, avec un accès direct aux pistes pour une logistique optimale. Ce bien rare séduit par la qualité irréprochable de ses finitions, son agencement et le calme offert par des chambres équipées de quadruple vitrage. Une place de parking est incluse. AGENCEMENT : NIVEAU 0 - Entrée - 1 chambre en suite, - 2 chambres double - 1 Salle de bain - Toilette indépendante - Salle à manger - Cuisine indépendante NIVEAU +1 - 1 chambre en suite - 1 chambre avec lits superposés - Toilette indépendante - Un salon avec cheminée centrale - Un bar ANNEXES - Deux balcons - Place de parking intérieure - Ski room avec casiers à skis et sèche chaussures Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours).

DIVONNE-LES-BAINS – Bienvenue dans l’un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes de la frontière suisse et de Genève. Niché au calme absolu, au sein d'une résidence récente de standing en hyper-centre, cet appartement d'environ 80 m² redéfinit l'art de vivre citadin en s'offrant le luxe d'un véritable écrin de verdure privatif. Dès l’entrée, le ton est donné : les volumes sont fluides et baignés de lumière. La pièce de vie principale, vaste et chaleureuse, accueille une cuisine contemporaine ouverte, entièrement pensée pour la convivialité. Une terrasse de 45 m² prolongée par un superbe jardin clos et arboré de 85 m², idéalement exposé Sud/Sud-Est. Un prolongement naturel de l'intérieur, parfait pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été à l'abri des regards. Le côté nuit, intimiste et parfaitement agencé, se compose de deux belles chambres confortables ainsi que d’un véritable espace bureau indépendant, indispensable pour le télétravail ou un coin lecture. L'emplacement est tout simplement stratégique et privilégié : vous profitez d'une vie 'tout à pied' grâce à la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des bus scolaires, mais aussi des golfs et des parcs environnants. Notre avis : Un bien rare sur le marché, qui allie avec brio le confort absolu d’une copropriété moderne de standing et l'indépendance exclusive d'une maison avec son grand jardin privatif. Une opportunité unique aux portes de Genève.

EN EXCLUSIVITÉ, Lyon 6e, entre Saint-Pothin et Foch, au sein d'un superbe immeuble de l'avenue de Saxe, découvrez cet appartement traversant de 180 m2 situé en étage élevé, entièrement repensé et rénové avec des prestations de grande qualité par un cabinet d'architectes de renom. La pièce de réception accueille une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie, le tout s'intégrant harmonieusement à de généreux volumes. L'espace nuit propose trois suites, dont une avec un balcon, chacune disposant de son dressing et de sa salle d'eau ou salle de bains. Ce bien séduit par la qualité de sa rénovation, son atmosphère élégante ainsi que son excellent confort acoustique. L'adresse bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, au coeur du très prisé quartier Foch Saint-Pothin, reconnu pour son élégance, son architecture haussmannienne et sa qualité de vie. À quelques pas de la place Maréchal Lyautey, de l'église Saint-Pothin et des quais du Rhône, le quartier offre un environnement résidentiel privilégié, où se mêlent commerces de bouche, restaurants réputés, boutiques de qualité et marchés de proximité. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires réputés, publics et privés, ainsi que la proximité de nombreux espaces verts, notamment le parc de la Tête d'Or, accessible en quelques minutes. Les déplacements sont facilités grâce au métro Foch, aux nombreuses lignes de bus et à un accès rapide à la Presqu'île, à la gare de la Part-Dieu et aux principaux axes de circulation. Ce secteur conjugue parfaitement le dynamisme du centre-ville avec le calme et le raffinement d'un quartier résidentiel parmi les plus recherchés de Lyon. Une cave et un grenier complètent cet appartement d'exception. Copropriété de 6 lots.Quote-part annuelle des charges : 3 000 EUR.DPE D. ARLIM PRESTIGE SAXEGipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Exclusivité. Lyon 3e Part-Dieu, situé au dernier étage avec une superbe terrasse, cet appartement de 26 m2 parfaitement agencé a été optimisé en véritable T2 afin d'offrir un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable au quotidien. Très lumineux grâce à sa situation en étage élevé, il bénéficie d'une pièce de vie accueillante avec kitchenette équipée, d'une chambre avec coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle de douche .Son véritable atout est sa magnifique terrasse de 18 m2, véritable prolongement de l'espace de vie, offrant une vue dégagée et un cadre privilégié pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel au coeur du quartier de la Part-Dieu, l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon. Au pied du centre commercial, de la gare TGV Lyon Part-Dieu et d'un réseau complet de transports en commun (métro, tramways, bus et future ligne renforcée), il permet de rejoindre rapidement l'ensemble des quartiers lyonnais ainsi que les grandes métropoles françaises. Le secteur séduit également par son dynamisme économique, ses nombreux sièges d'entreprises, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses espaces verts et tous les services du quotidien accessibles à pied. Cette adresse constitue un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, recherché par les étudiants, les jeunes actifs et les professionnels en déplacement grâce à la forte attractivité du quartier. La qualité de vie, la facilité des déplacements et le potentiel patrimonial de la Part-Dieu en font une valeur sûre sur le marché immobilier lyonnais. Prix présenté à titre indicatif, toute propositon sérieuse sera étudiée. DPE : D et B. Quote-part annuelle de charges : 1 200 EUR. ARLIM PRESTIGE SAXE Gipsy Gauthier 06 80 66 72 19

Dans la commune prisée de SAINTE FOY LES LYON - quartier CHAVRIL. COMMERCES, SUPERMARCHÉS, ECOLES dans un rayon de 10min à PIED. PLUSIEURS lignes de BUS au pied de la résidence. Au sein d'une résidence DE STANDING à taille humaine ARBORÉE, MODERNE et SÉCURISÉE cet appartement se compose d'une ENTREE avec PLUSIEURS PLACARDS, ouvrant sur une PIECE DE VIE LUMINEUSE avec CUISINE OUVERTE. Cet espace donne accès à un BEAU BALCON A VIVRE de 26m2. L'espace nuit propose TROIS CHAMBRES, une SALLE DE BAINS avec BAIGNOIRE, une SALLE D'EAU. WC INDEPENDANTS. Une BUANDERIE complète les prestations de ce bien. CHAUFFAGE POMPE A CHALEUR INDIVIDUELLE. STATIONNEMENT BOX INCLUS - La résidence dispose d'un LOCAL VELOS. Photos non contractuelles - Résidence Neuve - Faibles Charges - Eligible PTZ - Frais de Notaire Réduits - Garanties (2 ans et 10 ans) - Isolation Thermique et Phonique aux Nouvelles Normes Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06.71.83.57.40

Situé dans la plaine du Jaillet à Megève, à proximité du centre du village et du Palais des Sports de Megève, ce duplex de 129,02 m2 Loi Carrez (complété par 17 m2 de surfaces inférieures à 1,80 m) bénéficie d'un environnement résidentiel calme au sein d'une résidence à l'architecture alpine soignée. Réparti sur deux niveaux, l'appartement séduit par ses volumes et sa distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une occupation familiale ou de villégiature. Le niveau principal accueille une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec espace repas, prolongé par un salon avec cheminée ouvrant sur balcon. Une cuisine indépendante équipée, un toilette invités, une chambre avec salle de bains attenante (accès balcon), une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres généreuses disposent chacune de leur salle de bains privative, dont l'une avec dressing. Les surfaces sous mansarde constituent un véritable atout pour l'aménagement de rangements complémentaires. En annexe : cave et deux garages en sous-sol. DPE : D GES : B. Prix : 2 300 000 EUR Honoraires de 5 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur du village de Megève (74), dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Avec ses 68,22 m², cet espace de vie privilégié, au deuxième étage d'un immeuble en rue piétonne, est à proximité immédiate des commerces et des animations du centre. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, donnant accès à un balcon exposé plein sud-ouest, offrant une vue dominante sur les montagnes. La cuisine indépendante et fonctionnelle vient compléter cet espace. Cet appartement dispose de deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, ainsi qu'une salle d'eau commune. La vue dégagée sur la plaine du Jaillet, le clocher de l'église de Megève et les massifs environnants est particulièrement séduisante. Son emplacement central permet de bénéficier d'un cadre de vie agréable tout en profitant d'un environnement calme et lumineux. Un parking est disponible à 50 mètres (75 euros/mois, abonnement annuel). Dossier complet et visite sur demande. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement de luxe à Megève (74).